Mietwohnungen mit Kellerabteil in Wien 22.,Donaustadt

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese attraktive 2-Zimmer-Erstbezugs-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus in ruhiger und zugleich äußerst zentraler Lage – nur wenige Schritte von der U1-Station Kagraner Platz entfernt. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine hochwertige Ausstattung, die ein angenehmes und komfortables Wohngefühl schafft. Raumaufteilung: Wohnküche: Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch eine Essecke ausreichend Platz. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen einen angenehmen Blick ins Grüne. Schlafzimmer: Das rund 13 m² große Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank und schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Badezimmer: Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Walk-In-Dusche, einem Doppelwaschbecken sowie einer Toilette ausgestattet. Separates WC: Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Wirtschaftsraum / Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet wertvollen Stauraum. Balkon: Der Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein und ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich – ideal, um den Tag bei frischer Luft und einem Blick ins Grüne ausklingen zu lassen. Es gibt die Möglichkeit einen Garagenplatz optional anzumieten! Ausstattung: Küche Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern Edle Echtholz-Dielen Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug Edelstahl-Glasgeländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung Exklusive Sanitärausstattung & Armaturen von der Marke Villeroy & Boch und Hansgrohe Elegante Feinsteinzeug-Fliesen im Badezimmer Lift Garagenplatz (optional anmietbar) Kellerabteil Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einmaligen Wohnung begeistern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das elegant gestaltete, 65 Meter hohe Wohnhochhaus von den Architekten Jabornegg & Pálffy besticht durch seine bodentiefen Fenster und Schiebeläden – die jeweils die Funktion des Blend- oder Sonnenschutzes übernehmen. Der individuelle Gebrauch der Lochblechläden fördert ein differenziertes Fassadenbild innerhalb einer sehr regelmäßigen Gliederung. Auf 17 Stockwerke verteilt finden sich 302 modernst ausgestattete 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen in der Größe von ca. 31m² bis 92m² und einem Mietpreis von € 670,00 bis € 2.530,00. Die Wohnungen sind hochwertig, mit edlen Parkettböden, Tischlerküchen mit Miele-Geräten, bodentiefen Fenstern, Deckenheizung und Deckenkühlung und tlw. mit Fußbodenheizung ausgestattet. Endenergiebedarf: 66.05... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektnummer: 4537 Hoch über den Dächern Wiens, mit einem Rundumblick vom Kahlenberg bis zum Stephansdom, befindet sich diese Luxus-Penthouse-Wohnung im obersten Stockwerk eines mächtigen Wohnturmes, direkt am Erholungsgebiet Donaupark mit seinen weitläufigen Grünflächen. Über 250 m² großzügige Wohnfläche verteilen sich auf 2 Ebenen. Die erste Ebene beinhaltet den ausgedehnten Eingangsbereich mit integriertem Bad/WC. Zur Linken ein Zimmer sowie der Zugang zum prächtigen Master-Bedroom. Dieses verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer sowie, eingegliedert, ein eigenes Badezimmer mit Wanne. Alle Zimmer verfügen über einen Zugang zur vorgelagerten, doppelt verglasten Loggia. Eine gediegene Treppe führt ins Obergeschoß mit seinem großen Wohnbereich, dem Atelier sowie einem separaten WC. An den Wohnbereich angeschlossen ist das Esszimmer und eine moderne Küche. Unbestritten eines der vielen Highlights dieser Wohnung ist der integrierte Wellnessbereich mit Sauna, der für Entspannung und Wohlbefinden sorgt. Angrenzend an den Wellnessbereich finden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein Wirtschafts-/Schrankraum. Auch diese imposante Wohnebene besitzt entlang ihrer Längsseite eine verglaste Loggia. Bei der Innenraumgestaltung wurde hoher Wert auf entsprechende Qualität gelegt, Echtholzmöbel, Kristallluster und ein Kamin seien nur bespielhaft genannt. Auch die technische Ausstattung ist auf modernstem Stand. Mit Fernwärme wird die Konvektorheizung gespeist, die Klimaanlage regelt die Raumtemperatur und die Alarmanlage sorgt für die nötige Sicherheit. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und selbstverständlich einen Expresslift hinauf in den 34.Stock. Ein PKW-Stellplatz ist der Wohnung vertraglich zugeordnet, auf Wunsch können zusätzlich zwei weitere Stellplätze angemietet werden. Die nähere Umgebung bietet Freizeitvergnügen auf der Donauinsel oder im Erholungsgebiet Donaupark. Die Verkehrsanbindung ist sowohl individual als auch öffentlich ausgezeichnet, Einkaufszentren sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab sofort verfügbar. Das monatliche Heizkosten-Akonto liegt derzeit bei € 196,40 zzgl. 20% UST, das Akonto für das Warmwasser beträgt derzeit € 41,75 zzgl. 10% UST. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Vermieterseite.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit rund 115 m2 Wohnfläche am Mühlhäufelweg 69, 1220 Wien. Die Wohnung, ein Erstbezug, liegt im 1. Stock eines Neubaus, wurde vom Premiumbauträger Glorit errichtet und überzeugt durch die bekannt moderne Architektur und die exklusive Ausstattung. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, von dem aus ein vollausgestattetes Badezimmer (Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette), sowie eines der drei Schlafzimmer (16 m², 13 m², 12 m²), begehbar ist. Anschließend an den Vorraum betritt man die südlich ausgerichtete und lichtdurchflutete Wohnküche mit einer hochwertigen Tischlereinbauküche und Marken-Geräten ausgestattet. Die ca. 20 m² große Terrasse ist sowohl von der Wohnküche, als auch vom größten Schlafzimmer aus begehbar und ebenfalls südlich ausgerichtet. Das zweite Badezimmer der Wohnung befindet sich in der unmittelbaren Nähe zu zwei Schlafzimmern und ist mit einer Badewanne, bodengleiche Regendusche, Doppelwaschbecken und einer weiteren Toilette ausgestattet. Ein Garagenplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Dem Mieter steht ein Kellerabteil mit rund 4 m2 zur Verfügung. Ausstattungsdetails: - Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe - Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer - Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher oder gleichwertig - Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug in allen Geschoßen - Edelstahl/Glas-Geländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss auf der Terrasse/Loggia - Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV und eine Leerverrohrung mit Vorspann für einen Internetanschluss - hochwertige Tischlereinbauküche mit Marken-Geräten - Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3 - Innentüren vom Markenhersteller mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz - Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina - Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina - Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und mit Edelstahlrinne und rahmenloser Echtglasabtrennung - Mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern und WCs - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm - Verfliesung im Bad auf eine Höhe von 2,40 m und im WC 1,20 m - Außenwände in Massivbauweise mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem - Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche - Komfortabler Lift - Hochwertig ausgeführter Gartenzaun im Erdgeschoss Lage und Infrastruktur - 7 Fahrradminuten zur U2-Station Donauspital - Grün, ruhig und dennoch zentral - 500 Meter zum Oberen Mühlwasser - Unweit des Nationalparks Donau-Auen - Kurze Distanz zum SMZ Ost - Donauspital Nur 500 Meter vom Oberen Mühlwasser entfernt entstehen am Mühlhäufelweg 69 im 22. Bezirk 8 exklusive Eigentumswohnungen auf Eigengrund. Die Lage im Grünen bei gleichzeitig idealer Erreichbarkeit der Stadt bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort, abgerundet durch hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrissen. Auf die besten Verbindungen kommt es an, auch verkehrsmäßig: In nur 7 Fahrradminuten sind Sie bei der U2-Station Donauspital. Wenn Sie es gemütlich angehen, bringen Sie die umliegenden Buslinien zur U-Bahn und von hier gelangen Sie schnell in die City. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur am Mühlwasser und im Erholungsgebiet Lobau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Langeweile aufkommen. Und sollte es einmal nötig sein: Auch für professionelle medizinische Versorgung ist mit dem SMZ Ost ganz in Ihrer Nähe gesorgt. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Kosten: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: 2.990,00 Euro Betriebskosten brutto: 220,02 Euro MIT KAUFOPTION - weitere Informationen auf Anfrage! Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Wir beraten Sie gerne zu all unseren Projekten - derzeit haben wir über 100 Projekte im Verkauf und in der Vermietung!... [Mehr]