Mietwohnungen mit Kellerabteil in Wien 22.,Donaustadt

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Diese 2-Zimmer-Wohnung in Wien, 1220, Tamariskengasse 41 ist ein Neubau im 1. Obergeschoss und ab dem 01.07.2027 für einen Zeitraum von 5 Jahren zu mieten. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 930 Euro, die Kaution liegt bei 2.790 Euro. Es wird keine Provision fällig. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 47 m² sowie einen Balkon mit 8 m². Zur Ausstattung zählen Parkettboden, Fußbodenheizung, ein Kellerabteil und ein Lift. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Ein Badezimmer ist vorhanden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Grünstück 22 ? Modernes Wohnen mit Ruhe, Grün & Komfort in Wien Hirschstetten Das Wohnprojekt Grünstück 22 befindet sich im Herzen von Hirschstetten im 22. Wiener Gemeindebezirk und bietet hochwertigen, freifinanzierten Wohnraum in ruhiger Grünlage. Zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine komfortable Ausstattung schaffen ein modernes Wohnumfeld, das sowohl Singles als auch Paare und Familien anspricht. Highlights Ruhige Grünlage im 22. Wiener Gemeindebezirk Moderne, freifinanzierte Mietwohnungen Sehr gute Anbindung an Individual- und öffentlichen Verkehr Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und zur A23 Jede Wohnung mit privater Freifläche Attraktives Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert Tiefgaragenstellplätze optional anmietbar Wohnungsbeschreibung: Die Wohnung mit ca. 67,56 m² Wohnfläche zzgl. ca. 14,44 m² Balkon und einer Loggia mit ca. 2,73 m² liegt im 6. Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum: 11,96 m² Abstellraum: 1,84 m² Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss: 6,12 m² WC: 2,11 m² Wohnküche: 22,77 m² 1.Zimmer: 12,38 m² 2.Zimmer: 10,38 m² Balkon: 14,44 m² Loggia: 2,73 m² Ein privates Kellerabteil steht jeder Wohnung zur Verfügung. Aufgrund dessen, das die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbli... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Grünstück 22 ? Moderne Mietwohnungen mit Qualität & Komfort in Wien Hirschstetten Im Herzen von Hirschstetten, in ruhiger Grünlage des 22. Bezirks, erwartet Sie im Projekt Grünstück 22 hochwertiger Wohnraum mit durchdachtem Konzept. Die freifinanzierten Mietwohnungen überzeugen durch zeitgemäße Architektur, komfortable Ausstattung und eine ruhige Umgebung mit hervorragender Anbindung. In unmittelbarer Nähe verlaufen zentrale Verkehrsachsen wie die Erzherzog-Karl-Straße, die Stadlauer Straße und die Hirschstettner Straße, die rasche Verbindungen in andere Stadtteile ermöglichen. Über die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A23 (Südosttangente) ist man auch mit dem Auto schnell auf Wiens Hauptverkehrsrouten. Das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens ausgebaut: Mehrere Buslinien (86A, 87A, 95A, 96A, 22A, 26A) verbinden die Adresse direkt mit den U-Bahn-Linien U2 (Aspernstraße) und U1 (Kagran) sowie der S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße. Dadurch ist eine schnelle und flexible Anbindung an das Stadtzentrum und das Umland gewährleistet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich sowohl direkt im Wohnumfeld als auch im nahegelegenen Gewerbepark Stadlau, wodurch die Nahversorgung bequem zu Fuß oder mit dem Rad möglich ist. Für Freizeit und Erholung laden der Badeteich Hirschstetten, die Blumengärten Hirschstetten sowie der grüne Hirschstettner Aupark ein ? perfekte Orte zur Entspannung mitten in der Stadt. Ausstattungshighlights: Hochwertige Eichenparkettböden in den Wohnräumen Moderne Einbauküche mit allen Geräten im Mietpreis inkludiert Hochwertige Sanitäreinrichtungen in Bad und WC Fußbodenheizung mittels Fernwärme ? effizient und angenehm Elektrische Außenbeschattung für optimalen Sonnen- und Sichtschutz Jede Wohnung mit eigener Freifläche ? Balkon, Terrasse oder Loggia Wohnkomfort & Service: Gut durchdachte Grundrisse für verschiedenste Bedürfnisse ? vom Single bis zur Familie Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Fahrrad- und Kinderwagenräume im Haus Tiefgaragenstellplätze auf Wunsch zusätzlich anmietbar Jetzt einziehen und wohlfühlen ? moderne Mietwohnungen mit Qualität und Stil! Wohnungsbeschreibung Die Wohnung mit ca. 67,56 m² Wohnfläche zzgl. ca. 14,44 m² Balkon und einer Loggia mit ca. 2,73 m² liegt im 6. Lifts... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Grünstück 22 ? Moderne Mietwohnungen mit Qualität & Komfort in Wien Hirschstetten Im Herzen von Hirschstetten, in ruhiger Grünlage des 22. Bezirks, erwartet Sie im Projekt Grünstück 22 hochwertiger Wohnraum mit durchdachtem Konzept. Die freifinanzierten Mietwohnungen überzeugen durch zeitgemäße Architektur, komfortable Ausstattung und eine ruhige Umgebung mit hervorragender Anbindung. In unmittelbarer Nähe verlaufen zentrale Verkehrsachsen wie die Erzherzog-Karl-Straße, die Stadlauer Straße und die Hirschstettner Straße, die rasche Verbindungen in andere Stadtteile ermöglichen. Über die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A23 (Südosttangente) ist man auch mit dem Auto schnell auf Wiens Hauptverkehrsrouten. Das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens ausgebaut: Mehrere Buslinien (86A, 87A, 95A, 96A, 22A, 26A) verbinden die Adresse direkt mit den U-Bahn-Linien U2 (Aspernstraße) und U1 (Kagran) sowie der S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße. Dadurch ist eine schnelle und flexible Anbindung an das Stadtzentrum und das Umland gewährleistet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich sowohl direkt im Wohnumfeld als auch im nahegelegenen Gewerbepark Stadlau, wodurch die Nahversorgung bequem zu Fuß oder mit dem Rad möglich ist. Für Freizeit und Erholung laden der Badeteich Hirschstetten, die Blumengärten Hirschstetten sowie der grüne Hirschstettner Aupark ein ? perfekte Orte zur Entspannung mitten in der Stadt. Ausstattungshighlights: Hochwertige Eichenparkettböden in den Wohnräumen Moderne Einbauküche mit allen Geräten im Mietpreis inkludiert Hochwertige Sanitäreinrichtungen in Bad und WC Fußbodenheizung mittels Fernwärme ? effizient und angenehm Elektrische Außenbeschattung für optimalen Sonnen- und Sichtschutz Jede Wohnung mit eigener Freifläche ? Balkon, Terrasse oder Loggia Wohnkomfort & Service: Gut durchdachte Grundrisse für verschiedenste Bedürfnisse ? vom Single bis zur Familie Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Fahrrad- und Kinderwagenräume im Haus Tiefgaragenstellplätze auf Wunsch zusätzlich anmietbar Jetzt einziehen und wohlfühlen ? moderne Mietwohnungen mit Qualität und Stil! Wohnungsbeschreibung Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52,58 m² Wohnfläche zzgl. ca. 5,31 m² Balkon und einer Loggia mit ca. 4,52 m² liegt im... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Grünstück 22 ? Moderne Mietwohnungen mit Qualität & Komfort in Wien Hirschstetten Im Herzen von Hirschstetten, in ruhiger Grünlage des 22. Bezirks, erwartet Sie im Projekt Grünstück 22 hochwertiger Wohnraum mit durchdachtem Konzept. Die freifinanzierten Mietwohnungen überzeugen durch zeitgemäße Architektur, komfortable Ausstattung und eine ruhige Umgebung mit hervorragender Anbindung. In unmittelbarer Nähe verlaufen zentrale Verkehrsachsen wie die Erzherzog-Karl-Straße, die Stadlauer Straße und die Hirschstettner Straße, die rasche Verbindungen in andere Stadtteile ermöglichen. Über die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A23 (Südosttangente) ist man auch mit dem Auto schnell auf Wiens Hauptverkehrsrouten. Das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens ausgebaut: Mehrere Buslinien (86A, 87A, 95A, 96A, 22A, 26A) verbinden die Adresse direkt mit den U-Bahn-Linien U2 (Aspernstraße) und U1 (Kagran) sowie der S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße. Dadurch ist eine schnelle und flexible Anbindung an das Stadtzentrum und das Umland gewährleistet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich sowohl direkt im Wohnumfeld als auch im nahegelegenen Gewerbepark Stadlau, wodurch die Nahversorgung bequem zu Fuß oder mit dem Rad möglich ist. Für Freizeit und Erholung laden der Badeteich Hirschstetten, die Blumengärten Hirschstetten sowie der grüne Hirschstettner Aupark ein ? perfekte Orte zur Entspannung mitten in der Stadt. Ausstattungshighlights: Hochwertige Eichenparkettböden in den Wohnräumen Moderne Einbauküche mit allen Geräten im Mietpreis inkludiert Hochwertige Sanitäreinrichtungen in Bad und WC Fußbodenheizung mittels Fernwärme ? effizient und angenehm Elektrische Außenbeschattung für optimalen Sonnen- und Sichtschutz Jede Wohnung mit eigener Freifläche ? Balkon, Terrasse oder Loggia Wohnkomfort & Service: Gut durchdachte Grundrisse für verschiedenste Bedürfnisse ? vom Single bis zur Familie Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Fahrrad- und Kinderwagenräume im Haus Tiefgaragenstellplätze auf Wunsch zusätzlich anmietbar Jetzt einziehen und wohlfühlen ? moderne Mietwohnungen mit Qualität und Stil! Wohnungsbeschreibung Die Wohnung mit ca. 67,53 m² Wohnfläche zzgl. ca. 14,60 m² Balkon und ca. 2,73 m² Loggia liegt im 6. Liftstock und... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Grünstück 22 ? Modernes Wohnen mit Ruhe, Grün & Komfort in Wien Hirschstetten Das Wohnprojekt Grünstück 22 befindet sich im Herzen von Hirschstetten im 22. Wiener Gemeindebezirk und bietet hochwertigen, freifinanzierten Wohnraum in ruhiger Grünlage. Zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine komfortable Ausstattung schaffen ein modernes Wohnumfeld, das sowohl Singles als auch Paare und Familien anspricht. Highlights Ruhige Grünlage im 22. Wiener Gemeindebezirk Moderne, freifinanzierte Mietwohnungen Sehr gute Anbindung an Individual- und öffentlichen Verkehr Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und zur A23 Jede Wohnung mit privater Freifläche Attraktives Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert Tiefgaragenstellplätze optional anmietbar Wohnungsbeschreibung Die Wohnung mit ca. 67,53 m² Wohnfläche zzgl. ca. 14,60 m² Balkon und ca. 2,73 m² Loggia liegt im 6. Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum: 12,08 m² Abstellraum 1,95 m² Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss: 5,77 m² WC: 2,38 m² Wohnküche: 22,59 m² 1 Schlafzimmer: 12,38 m² 2 Schlafzimmer 10,38 m² Balkon: 14,60 m² Loggia: 2,73 m² Ein privates Kellerabteil steht jeder Wohnung zur Verfügung. Aufgrund dessen, das die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möblie... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil

Im 1. Obergeschoss mit Lift kommt ab sofort diese gut geteilte 2-Zimmerwohnung zur Vermietung. Die Gegend kann als beste Wohngegend in Wien bezeichnet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Apotheke + Supermarkt in einer Minute, das Erholungsgebiet Donauinsel und das Strandbad Gänsehäufel ist binnen 5 Minuten Fussweg erreichbar. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die nahegelegene U1-Station Kaisermühlen VIC (Gehzeit ca. 10 Minuten) sowie dem Autobus 92A (Gehzeit ca. 3 Minuten). Diese freundliche 55m2 große Wohnung besteht aus: 1 großem Wohnzimmer 19,36 m2 1 Schlafzimmer 10,45 m2 1 Küche 9,11 m2 1 Badezimmer mit Badewanne 2,96 m2 1 separate Toilette 1,5 m2 1 Abstellraum 1,36 m2 1 großer Vorraum 9,81 m2 + Kellerabteil + Jalousien an allen Fenstern - alle in den begrünten Innenhof Erstbezug nach Generalrenovierung Die Wohnung ist mit einer Gas-Combi-Therme zur Warmwasserbereitung und zur Heizung ausgestattet. Im Haus befinden sich zusätzlich ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum und eine Waschküche. Baujahr des Hauses 1974/75 Mietdauer: Die Wohnung wird auf 5 Jahre plus Verlängerungsoption vermietet. Mietbeginn: ab sofort... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

EFFENBERGPLATZ ? WOHNGENUSS NAHE DER DONAUIm 22. Bezirk nahe der Donau gelangen insgesamt 251 Neubauwohnungen zur Vermietung. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von ca. 29 m2 bis 76 m2, welche sich auf 1 bis 3 Zimmer aufteilen. Alle Wohneinheiten verfügen über großzügige Freiflächen (Loggia/Balkon/Terrasse/Garten). Darüber hinaus ist eine vollausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten im Mietpreis enthalten. Alle Wohnungen sind ab sofort bezugsfertig und werden mit einer Befristung von 5 Jahren vermietet. Zudem stehen Ihnen ein Kellerabteil sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung und optional können Sie auch einen PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anmieten. Das "EFFENBERGPLATZ" Projekt beeindruckt durch seine herausragende Lage in unmittelbarer Nähe zur Donau und zur U-Bahn, sowie durch seine funktionalen Raumgestaltungen und hochwertigen Ausstattungen. Die U-Bahn-Linie U2 Donaustadtbrücke befindet sich direkt vor der Haustür, und mit dem Bus gelangt man schnell zum Einkaufszentrum Westfield Donauzentrum, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufs- und Restaurantmöglichkeiten erwarten. Im Erdgeschoss vom Projekt befindet sich zudem ein Billa Supermarkt, der Ihren Einkauf erleichtert. Die Autobahnauffahrt A23 ist ebenfalls leicht erreichbar und die Umgebung bietet zudem wundervolle Spaziergänge entlang der Alten Donau und Neuen Donau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Projekt! Hier sind die wichtigsten Highlights für Sie im Überblick: tolle Lage nahe der Donau hervorragende öffentliche Anbindung Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Hochwertige Sanitäreinrichtung Ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche (Balkon/Terrasse/Garten) Beheizung mittels Geothermie in Kombination mit einer Luftwärmepumpe Energieverteilung mittels Betonkernaktivierung Parkettböden Eiche Fenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischer Bedienung Aufzug Tiefgarage (bei einigen ist eine E-Tankstelle ausgeführt) Fahrrad- und Kinderwagenraum Gemeinschaftsküche Kinderspielplatz Kellerabteil Wohnung Top 2: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilu... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Vermietet wird diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 22. Wiener Gemeindebezirk, Donaustadt. Die ca. 54 m² große Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Neubaus in unmittelbarer Nähe zum Donau Zentrum. Wohnung: - 2. Obergeschoss mit Lift - Befristung: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung) / Kündigungsverzicht: 1 Jahr - Maßküche vom Tischler mit BOSCH-Geräten (Backofen, Dunstabzug, Cerankochfeld, Kombikühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle) - Abstellraum mit Waschtrockner der Marke BOSCH - Klimaanlage in Wohnküche und Schlafzimmer der Marke Panasonic - Eichenparkettböden/Feinsteinzeug - Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung - elektrischer außenliegender Sonnenschutz - Luft-Wärme-Pumpe (Fußbodenheizung) - Ausrichtung: Nordosten Wohnhaus: - Neubau (2023) - Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 26,80 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,72 (Energieklasse A). Gültig bis: 08.12.2035 - Kinderspielplatz im Hof - Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Infrastruktur: Billa - 5 Gehminuten entfernt Penny - 3 Gehminuten entfernt Hofer - 4 Gehminuten entfernt Apotheke - 3 Gehminuten entfernt Hausarzt - 6 Gehminuten entfernt Bank ? 5 Gehminuten entfernt Donau Zentrum ? 7 Minuten mit der Straßenbahn oder 19 Gehminuten entfernt Zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe. Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U1 - Kagran (3 Zwischenhalten mit der Straßenbahn oder 19 Gehminuten entfernt) S-Bahn: S80 ? Erzherzog Karl Straße S (1 Zwischenhalt mit der Straßenbahn oder 10 Gehminuten entfernt) Straßenbahn: 25 - Donaustadtstraße (1 Gehminute entfernt) Bus: 26A - Donaustadtstraße (1 Gehminute entfernt) Die ca. 54,24 m² Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Gang - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Badezimmer mit Dusche und WC + Balkon: ca. 8,70m² Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 1.290,- (inkl. Betriebskosten und USt.). Die Heiz-, und Stromkosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 3.870,-... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung Zu vermieten ist eine top gepflegte, moderne 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines modernen Neubaus (Baujahr 2011). Mit ca. 41,11 m² Wohnfläche und einer eigenen Loggia bietet sie den perfekten Rückzugsort in einer ruhigen Wohnstraße (Meißnergasse 18, 1220 Wien). Die Wohnung liegt sehr zentral in Kagran und wird komplett möbliert sowie sofort bezugsfertig übergeben. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare, Expats, Berufspendler oder Mitarbeiter der nahegelegenen UNO-City. Die Highlights auf einen Blick: • Wohnkomfort: Hochwertiger Parkettboden in Eichenoptik, Fußbodenheizung (Fernwärme), Vorhänge/Verdunkelung vorhanden. • Küche: Hochwertige Einbauküche inkl. aller Geräte (Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler). • Sanitär: Bad mit Badewanne und Waschmaschine, separates WC. In den Nassräumen sind Fliesen verlegt. • Freiluft & Stauraum: Eigene Loggia mit Sichtschutz sowie ein großes Kellerabteil. • Extras: Personenlift im Haus, voll möbliert, optionaler PKW-Stellplatz separat zumietbar. Kosten & Konditionen Hauptmietzins (netto, inkl. Möblierung) 742,30 € Betriebskosten (inkl. USt) 86,13 € Sonstige laufende Kosten (inkl. USt, WW/KW/ABW/HZ/Versicherung) 71,10 € Gesamtkosten pro Monat 899,53 € Zusatzkosten: Strom und Internet sind nicht in der Gesamtmiete enthalten und direkt vom Mieter anzumelden. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im 22. Bezirk. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist ideal (Stephansplatz in ca. 15–20 Min. mit der U1). Öffentliche Verkehrsmittel Direkt am Kagraner Platz verkehren die U1, die Straßenbahnen 26 & 27, die Busse 22A, 24A, 25A, 31A sowie die Nightlines N20, N23, N24 und N25. Einkaufen & Nahversorgung • K1 Einkaufszentrum: Kagraner Platz, ca. 150 m • BILLA / SPAR / dm / BIPA: ca. 150–250 m • Westfield Donau Zentrum: ca. 800 m / 1 Station Freizeit & Sport • FITINN Fitnessstudio: Kagraner Platz, ca. 150 m • John Reed Fitness: Donau Zentrum, ca. 800 m • Club Danube Donauzentrum: Dr.-Adolf-Schärf-Platz 4, ca. 800 m • Alte Donau / Donauinsel: Naherholung, wenige Min. mit dem Rad / 2 Stationen (ca. 1,5 km) • UNO-City / VIC: ca. 10 Min. mit der U1... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Zu vermieten ist eine nach Westen ausgerichtete wunderschöne 2-Zimmer Wohnung (ca 45 m²) im 1. Dachgeschoss mit großem Balkon (ca 9 m²) inkl. Kellerabteil an der Adresse Wagramer Straße 100, 1220 Wien. Die Wohnung wurde vor 6 Jahren neu gebaut und ist in einem top Zustand. Sie befindet sich sehr zentral direkt neben dem Donauzentrum (U1 Kagran) und in einem 2025 neu gebauten Straßenpark, wodurch sich ein ruhiges, urbanes Park-Feeling ergibt. Hard Facts: • hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräte (inkl. Spülmaschine) • Marken-Sanitärausstattung • hochwertiges Echtholz-Parkett (Eiche) und in den Nassräumen Fließen • abdunkelnde Rollos + Sonnenschutzrollos • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung • großer Balkon (ca 9 m²) mit schönen Holzdielen + Außenwasserhahn • Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • Bad/WC getrennt • großes Kellerabteil • Waschküche mit Trockner im Haus • großer Fahrradraum • eigener Garten für die Bewohner des Hauses • Wohnung ist nicht möbliert (nach Absprache kann ein Kleiderschrank übernommen werden) Kosten: Der Hauptmietzins samt Betriebskosten beträgt monatlich 987,93€. Strom, Wasser und Heizung muss der Mieter extra an den Anbieter bezahlen (derzeit ca 38€ Heizung+Wasser und Strom ca 32,4€) und sind nicht in der Gesamtmiete von 987,93€ enthalten. Die Kosten verteilen sich wie folgt: • 870,00€ Miete Wohnung inkl. Keller • 117,93€ Betriebskosten inkl. 10% USt = 987,93€ Gesamtkosten Kaution: 3000€ Die Wohnung ist ab August oder nach Absprache zu vermieten. Lage: Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage des 22. Bezirks. Das „Donauzentrum“ und somit auch die U1 - Kagran sind fussläufig in 5 Minuten zu erreichen. Demnach ist man auch ideal an das Stadtzentrum von Wien angebunden und erreicht sämtliche Hot-Spots (Stephansplatz, Schwedenplatz, Praterstern) in unter 10 Minuten. Ebenso befindet sich die Alte Donau nur 1 U-Bahn-Station entfernt, welche zu einem Sprung ins kühle Nass oder zu entspannten Spaziergängen einlädt. In nur 2 U-Bahn-Stationen erreicht man die UNO-City bzw. das VIC. Weiters gibt es einen Radweg direkt vor der Haustüre bis in die Innenstadt. Für Sportbegeisterte sind die Flächen rund um die Alte Donau zu empfehlen sowie sind zwei Fitnessstudios ebenso fussläufig zu erreichen. Infrastruktur: Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung • U1 – “Kagran” • Buslinie 22A, 93A, 94A erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken. Die Nahversorgung ist durch das Donauzentrum hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Shops, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Ein Supermarkt (Billa) sowie ein Drogeriemarkt (Bipa) befinden sich nahezu ums Eck. EINKAUF BIPA – 0,05 km Interspar Donauzentrum – 0,3 km Shopping Donauzentrum – 0,3 km Billa – 0,45 km GESUNDHEIT Praktischer Arzt – 0, 18km HNO-Arzt – 0,3 km Tierarzt – 0,3 km Frauenarzt – 0,3 km Apotheke – 0,3 km VERKEHR Bus 22A und 94A – vor Ort Straßenbahn 25 – 0,42 km U1 Kagran – 0,42 km FREIZEIT Cineplexx – 0,56 km Albert Schultz Eishalle – 0,6 km Alte Donau – 1,1 km Gänsehäufel – 3,1 km Sonstiges: Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 26,38 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

1220 Wien, Stadlau, Zwei-Zimmer-Wohnung, 46m² Wohnnutzfläche plus 6m² Balkon, Kellerabteil, Fahrradabstellraum, Fernwärme, Fußbodenheizung, Elektrische Jalousien, Eichenparkett, Nahversorgung, Ärzte, Apotheke etc. in unmittelbarer Nachbarschaft,... [Mehr]