Mietwohnungen mit Kellerabteil in Wien 22.,Donaustadt

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Zu vermieten ist eine nach Westen ausgerichtete wunderschöne 2-Zimmer Wohnung (ca 45 m²) im 1. Dachgeschoss mit großem Balkon (ca 9 m²) inkl. Kellerabteil an der Adresse Wagramer Straße 100, 1220 Wien. Die Wohnung wurde vor 6 Jahren neu gebaut und ist in einem top Zustand. Sie befindet sich sehr zentral direkt neben dem Donauzentrum (U1 Kagran) und in einem 2025 neu gebauten Straßenpark, wodurch sich ein ruhiges, urbanes Park-Feeling ergibt. Hard Facts: • hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräte (inkl. Spülmaschine) • Marken-Sanitärausstattung • hochwertiges Echtholz-Parkett (Eiche) und in den Nassräumen Fließen • abdunkelnde Rollos + Sonnenschutzrollos • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung • großer Balkon (ca 9 m²) mit schönen Holzdielen + Außenwasserhahn • Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • Bad/WC getrennt • großes Kellerabteil • Waschküche mit Trockner im Haus • großer Fahrradraum • eigener Garten für die Bewohner des Hauses • Wohnung ist nicht möbliert (nach Absprache kann ein Kleiderschrank übernommen werden) Kosten: Der Hauptmietzins samt Betriebskosten beträgt monatlich 987,93€. Strom, Wasser und Heizung muss der Mieter extra an den Anbieter bezahlen (derzeit ca 38€ Heizung+Wasser und Strom ca 32,4€) und sind nicht in der Gesamtmiete von 987,93€ enthalten. Die Kosten verteilen sich wie folgt: • 870,00€ Miete Wohnung inkl. Keller • 117,93€ Betriebskosten inkl. 10% USt = 987,93€ Gesamtkosten Kaution: 3000€ Die Wohnung ist ab August oder nach Absprache zu vermieten. Lage: Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage des 22. Bezirks. Das „Donauzentrum“ und somit auch die U1 - Kagran sind fussläufig in 5 Minuten zu erreichen. Demnach ist man auch ideal an das Stadtzentrum von Wien angebunden und erreicht sämtliche Hot-Spots (Stephansplatz, Schwedenplatz, Praterstern) in unter 10 Minuten. Ebenso befindet sich die Alte Donau nur 1 U-Bahn-Station entfernt, welche zu einem Sprung ins kühle Nass oder zu entspannten Spaziergängen einlädt. In nur 2 U-Bahn-Stationen erreicht man die UNO-City bzw. das VIC. Weiters gibt es einen Radweg direkt vor der Haustüre bis in die Innenstadt. Für Sportbegeisterte sind die Flächen rund um die Alte Donau zu empfehlen sowie sind zwei Fitnessstudios ebenso fussläufig zu erreichen. Infrastruktur: Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung • U1 – “Kagran” • Buslinie 22A, 93A, 94A erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken. Die Nahversorgung ist durch das Donauzentrum hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Shops, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Ein Supermarkt (Billa) sowie ein Drogeriemarkt (Bipa) befinden sich nahezu ums Eck. EINKAUF BIPA – 0,05 km Interspar Donauzentrum – 0,3 km Shopping Donauzentrum – 0,3 km Billa – 0,45 km GESUNDHEIT Praktischer Arzt – 0, 18km HNO-Arzt – 0,3 km Tierarzt – 0,3 km Frauenarzt – 0,3 km Apotheke – 0,3 km VERKEHR Bus 22A und 94A – vor Ort Straßenbahn 25 – 0,42 km U1 Kagran – 0,42 km FREIZEIT Cineplexx – 0,56 km Albert Schultz Eishalle – 0,6 km Alte Donau – 1,1 km Gänsehäufel – 3,1 km Sonstiges: Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 26,38 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

1220 Wien, Stadlau, Zwei-Zimmer-Wohnung, 46m² Wohnnutzfläche plus 6m² Balkon, Kellerabteil, Fahrradabstellraum, Fernwärme, Fußbodenheizung, Elektrische Jalousien, Eichenparkett, Nahversorgung, Ärzte, Apotheke etc. in unmittelbarer Nachbarschaft,... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Zuerst will ich sagen, dass ich dieses Wohnungvertrag übergeben möchte. Diese 2-Zimmer-Wohnung in der Pfalzgasse 29 im 22. Wiener Gemeindebezirk ist ein Neubau und ab sofort verfugbar. Die Wohnung hat eine Gesamtflache von 49 Quadratmetern und verfugt uber einen Balkon mit 11 Quadratmetern. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 815 Euro, wobei die Betriebskosten 50 Euro. Es wird keine Provision fallig, und die Kaution betragt 2450 Euro. Das Mietverhaltnis ist auf 1 Jahr ausgelegt. Die Wohnung befindet sich in einem 5-stockigen Gebaude und umfasst 1 Badezimmer sowie einen Kellerabteil. Die Heizung erfolgt uber Fussbodenheizung mit Strom als Energietrager. Eine Einbaukuche ist ebenfalls vorhanden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in 1220 Wien – Am langen Felde 24In begehrter Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese moderne Wohnhausanlage aus dem Baujahr 2022 als perfektes Zuhause für alle, die urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen verbinden möchten. Die hochwertig errichtete Wohnanlage überzeugt durch ihre zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die angebotene 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 76,63 m². Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Freiflächen mit einer ca. 8,10 m² großen Terrasse, einer ca. 4,09 m² großen Loggia sowie einem privaten Eigengarten mit rund 30 m² – ideal zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Stunden im Freien. Der Grundriss überzeugt mit einer modernen und funktionalen Raumaufteilung: Ein großzügiger Wohnküchenbereich mit ca. 25,90 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu Terrasse und Garten. Zwei separat begehbare Schlafzimmer sorgen für optimale Wohnqualität – perfekt für Paare, Familien oder Homeoffice-Nutzung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvolles Badezimmer, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen zusätzlichen Schrankraum. Ein Einlagerungsraum mit ca. 4,39 m² steht ebenfalls zur Verfügung. Highlights der Wohnanlage Baujahr 2022 – moderne Neubau-Wohnhausanlage Zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Bauausführung Energieeffiziente Bauweise mit sehr guten HWB-Werten Begrünte Dachflächen und gärtnerisch gestaltete Außenanlagen Personenlift vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss Tiefgarage mit 48 Stellplätzen Vorbereitung für E-Ladestationen in der Garage Photovoltaikanlage mit Stromspeicher und Notstromversorgung Kinder- und Jugendspielplatz innerhalb der Anlage Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Kellerabteil zu jeder Wohnung Zentrale Schließanlage Video-/Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner Ausstattung der Wohnung Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in Bad, WC und Nebenräumen Fußbodenheizung mittels Fernwärme Elektronisches Raumthermostat 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster Elektrisch bedienbare Raffstores als Sonnenschutz Sicherheitseingangstüre (Widerstandsklasse RC3) Modern ausgestattetes Badezimmer mit Marken-Sanitär Handtuchheizkörper im Badezimmer Waschmaschinenanschluss vorhanden SAT-TV-Anschluss und Vorbereitung für Internet/Telefon Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen Außenwasseranschluss auf Terrasse/Garten Steckdose und Lichtanschluss auf den Außenflächen Großzügige Freiflächen mit Terrasse, Loggia und Eigengarten Ein besonderes Plus: Der extra große Tiefgaragenstellplatz mit ca. 14 m² ist bereits im Mietpreis inkludiert und bietet ausreichend Platz auch für größere Fahrzeuge. Diese Wohnung ist ab dem 01.08.2026 verfügbar und wird auf eine Befristung von 5 Jahren vermietet. Die Vermietung erfolgt teilmöbliert – inklusive voll ausgestatteter Küche mit E-Geräten, Badezimmermöbeln, Sofa samt TV-Wand, Betten sowie weiterer ausgewählter Möblierung. Frei nach dem Motto: Koffer packen und einziehen! Öffentliche Verkehrsanbindung Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Buslinie 24A – Station „Am langen Felde“ in unmittelbarer Nähe Straßenbahnlinie 26 mit schneller Verbindung Richtung Kagran und Floridsdorf U1 Kagraner Platz in wenigen Minuten fußläufig erreichbar Direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt Rasche Anbindung an die A23 Südosttangente Einkaufsmöglichkeiten & Infrastruktur Die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs: BILLA, HOFER, SPAR und Lidl Bäckereien, Cafés und Restaurants Apotheken, Banken und Ärzte Schulen und Kindergärten in der Umgebung Das Donau Zentrum – eines der größten Einkaufszentren Wiens – ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein umfassendes Shopping- und Freizeitangebot. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren angenehmen, beinahe dörflichen Charakter aus und zählt gleichzeitig zu den gefragtesten Wohnlagen der Donaustadt. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie die Alte Donau, die Lobau oder die Donauinsel befinden sich nur wenige Minuten entfernt und bieten vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten – von Radfahren, Joggen und Spaziergängen bis hin zu Wassersport und Gastronomie direkt am Wasser. Kostenübersicht: Der monatliche Mietpreis inklusive Betriebskosten und USt. beläuft sich auf € 1.299,00.-Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: keine Der angegebene Mietpreis versteht sich als Bruttokaltmiete, Energiekosten wie für Heizung, Warmwasser und Strom sind somit nicht inkludiert und fallen gesondert, basierend auf Ihrem Verbrauch, an. Energieausweis: Der Referenz-Heizwärmebedarf beträgt 21,20 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse A. Der fGEE beträgt 0,72 und entspricht somit der Klasse A. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Sylwia Zagula sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <350m Klinik <2.275m Krankenhaus <3.575m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <375m Universität <1.375m Höhere Schule <450m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <1.175m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <300m Polizei <1.175m Verkehr Bus <175m U-Bahn <375m Straßenbahn <200m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <1.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ruhige Gartenwohnung mit Terrasse, Eigengarten und Garage Diese moderne 2 Zimmer Gartenwohnung im beliebten Wohngebiet am Siegesplatz bietet auf rund 40 m² Wohnfläche alles, was Singles und Paare zum Wohlfühlen benötigen. Der helle Wohnbereich mit offener Küche öffnet sich zur sonnigen Terrasse und dem rund 40 m² großen Eigengarten. Ob Entspannung nach der Arbeit, Frühstück im Freien oder die Verwirklichung eigener Gartenideen – hier genießen Sie Ihren privaten Rückzugsort in absoluter Ruhelage. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2023 und überzeugt durch hochwertige Ausstattung, Parkettböden, ein separates Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum sowie einen großzügigen Keller. Ein Garagenstellplatz und ein Fahrradabstellraum im Haus sorgen für zusätzlichen Komfort. Highlights• 2 Zimmer auf ca. 38,94 m² Wohnfläche • Terrasse mit ca. 8 m² • Eigengarten mit ca. 32 m² • Absolute Ruhelage mit Grünblick • Moderne Einbauküche • Garagenstellplatz im Haus • Kellerabteil ca. 6 m² • Fahrradabstellraum • Neubau Baujahr 2023 • Sofort beziehbar Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung Der Siegesplatz zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Donaustadt. U Bahn, Straßenbahn und Bus befinden sich in komfortabler Reichweite. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen sowie zahlreiche Freizeit und Erholungsmöglichkeiten rund um Alte Donau und Donauinsel sind schnell erreichbar. Miete Monatliche Gesamtmiete: € 1.017,50Eine ideale Wohnung für alle, die modernes Wohnen mit Garten, Ruhe und perfekter Infrastruktur verbinden möchten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Wichtiger Hinweis vorab: - Die Kosten für Wärme und Wasser werden mit den Betriebskosten verrechnet und sind somit im Mietpreis enthalten. Diese werden zukünftig nach Verbrauch angepasst. - Es handelt sich bei der Einrichtung um keine echten Möbel. Die Wohnung wird bis auf der Einbauküche leer übergeben. Ab Juli bezugsfertig! Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Wohngebäude im Wiener 22. Bezirk (Eßlinger Hauptstraße 42). Der Stadtteil bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Grünflächen, weitläufigen Erholungsgebieten sowie der Nähe zu den Donau-Auen und der Lobau. Mit dem Bus erreicht man in 10 Minuten Seestadt (U-Bahn) und in 25 Minuten Kagran (U-Bahn). Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung im Erstbezug. Sie verfügt über eine helle Wohnküche, ein separates Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Hochwertiges Echtholzparkett, Fußbodenheizung sowie eine nachhaltige Energieversorgung mittels Luftwärmepumpe und Photovoltaik bieten modernen Wohnkomfort und energieffizientes Wohnen auf zeitgemaßen Niveau. AUSSTATTUNG - Hochwertige, große Fenster (3-fach Verglasung, Alu-Kunststoff) - Echtholz-Parkettboden aus Eiche - Heizsystem mit Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - elektrische Raffstores - Photovoltaik - Loggia - Ziegel-Massivbauweise - Lift - Kellerabteil Lage GESUNDHEIT Allgemeinmedizin 550 m KINDER & SCHULEN Kindergarten 1,1 km Volksschule 600 m Gymnasium 1,1 km NAHVERSORGUNG Bäckerei 160 m Spar 140 m Pagro Diskont 140 m Restauran 600 m ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL Bus 26A, 88A, 88B, 98A... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Erstbezugswohnung verbindet modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und energieeffiziente Haustechnik zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Tag an wohlfühlt. Dank Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung profitieren Sie nicht nur von angenehmem Wohnklima, sondern auch von dauerhaft niedrigen Energiekosten. Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Wohngebäude im Wiener 22. Bezirk (Eßlinger Hauptstraße 42). Der Stadtteil bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Grünflächen, weitläufigen Erholungsgebieten sowie der Nähe zu den Donau-Auen und der Lobau. Mit dem Bus erreicht man in 10 Minuten Seestadt (U-Bahn) und in 25 Minuten Kagran (U-Bahn). Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung im Erstbezug. Sie verfügt über eine helle Wohnküche, ein separates Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK: • Erstbezug - Sie sind der erste Bewohner • ca. 43 mº optimal geplante Wohnfläche • Loggia mit Platz zum Entspannen • helle Wohnküche mit große, bodentiefe Fenster (3-fach Verglasung) • Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia • hochwertiger Echtholzparkett für ein angenehmes Wohnklima • Fußbodenheizung in allen Räumen • moderne Luftwärmepumpe • Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung • elektrische Außenbeschattung (Raffstores) • elegantes Badezimmer mit bodengleicher Dusche) • Lift • Kellerabteil • Fahrradabstellraum • modernes Neubauhaus • Ziegel-Massivbauweise Die Mietkosten für die Wohnung gestalten sich wie folgt: • Mietkosten: 894,17,- • Betriebskosten It. Vorschreibung: 104,83€ • Gesamtkosten: 999€ In den Betriebskosten sind die Kosten für Wasser bereits inkludiert. Diese werden zukünftig je nach Verbrauch angepasst. Als Kaution werden 2.997,- hinterlegt. Die Wohnung wird mit einer Befristung auf 3 Jahre vermietet. Verlängerungen sind nach Ablauf der 3 Jahre möglich und gewünscht. Es handelt sich um eine Privatvermietung, daher wird keine Mehrwertsteuer bei den Mietkosten ausgewiesen. Lage GESUNDHEIT Allgemeinmedizin 550 m KINDER & SCHULEN Kindergarten 1,1 km Volksschule 600 m Gymnasium 1,1 km NAHVERSORGUNG Bäckerei 160 m Spar 140 m Pagro Diskont 140 m Restauran 600 m ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL Bus 26A, 88A, 88B, 98A... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Highlights Modernes Wohnen in Donaustadt Balkon Nähe zur Vetmed-Universität (10 Minuten mit Fahrrad entfernt) Zentrale Lage Fußbodenheizung mittels Fernwärme Tiefgarage Einbauküche Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung im 7. Liftstock in urbaner Atmosphäre. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie einen Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, während die Nassräume verfliest sind. 3-fach verglaste Fenster mit elektronischer Außenbeschattung sorgen für guten Wohnkomfort. Die Wohnhausanlage bietet Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, Kellerabteile sowie eine Tiefgarage. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz (120 EUR/Monat) in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Hinweis Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Die im Exposé verwendeten Fotos sind Beispielfotos und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die tatsächliche Ausstattung kann geringfügig abweichen. Infrastruktur Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur und lässt kaum Wünsche offen. Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Shopping Center Citygate und das Westfield Donau Zentrum laden mit einer Vielzahl an Geschäften zum Bummeln ein. Das Donaustädter Bad erreichen Sie in nur 20 Minuten mit dem Bus. Zur U1-Station Kagraner Platz und Rennbahnweg gelangen Sie in etwa 15 Gehminuten. Die Bushaltestellen der Linien 24A und N24 liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Gerne stehe ich Ihnen für nähere Auskünfte oder zur Terminvereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sehr geehrte Damen und Herren, die kürzlich errichteten Wohnhäuser befinden sich in einem beliebten Viertel des 22. Bezirks, das sich durch eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Die U1-Stationen Kagraner Platz und Rennbahnweg liegen in unmittelbarer Nähe und bieten eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die hier angebotene 3 Zimmer Wohnung liegt im 2. OG eines Neubaus in einer gefragten Wohngegend. Die modern ausgestattete Wohnung verfügt über eine ca. 57 m2 Nutzfläche sowie einem Balkon. Die Umgebung überzeugt mit großzügigen Grünflächen, einladenden Spielplätzen und einem angenehmen Wohnumfeld. Die moderne Wohnhausanlage bietet zahlreiche Zusatzfeatures wie Fahrradräume, Kinderwagenräume, Kellerabteile sowie eine Tiefgarage. Highlights: voll ausgestattete Einbauküche mit Elektrogerätenelektrische Außenbeschattung Parkettboden Badewanne Fußbodenheizung mittels Fernwärme Wärmeschutzverglasung sorgt für niedrige Energiekosten Kellerabteil Tiefgaragenplätze verfügbar Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Kosteninformation: Monatliche Gesamtkosten (brutto, inkl. Betriebskosten): EUR 1199,00Die abgebildeten Fotos dienen als Beispiel. Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt, entspricht jedoch in Ausstattung und Stil den gezeigten Bildern. Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sehr geehrte Damen und Herren, die kürzlich errichteten Wohnhäuser befinden sich in einem beliebten Viertel des 22. Bezirks, das sich durch eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Die U1-Stationen Kagraner Platz und Rennbahnweg sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die hier angebotene Wohnung liegt im 4. Stock eines Neubaus in einer gefragten Wohngegend. Die modern ausgestattete Wohnung verfügt über ca. 44 m2 Wohnfläche sowie einen großen Balkon. Die Umgebung überzeugt mit großzügigen Grünflächen, einladenden Spielplätzen und einem angenehmen Wohnumfeld. Die moderne Wohnhausanlage bietet zahlreiche Zusatzfeatures wie Fahrradräume, Kinderwagenräume, Kellerabteile sowie eine Tiefgarage. Highlights: voll ausgestattete Einbauküche mit Elektrogerätenelektrische Außenbeschattung Parkettboden Fußbodenheizung mittels Fernwärme Wärmeschutzverglasung sorgt für niedrige Energiekosten Kellerabteil Tiefgaragenplätze verfügbar Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf EUR 102,00 inkl. BK und USt. Kosteninformation: Kaltmiete pro Monat: EUR 906,44 € (inkl. Betriebskosten und USt.) Warmmiete pro Monat: EUR 999,00 (inkl. Warmwasser, Heizkosten u. USt.) Die abgebildeten Fotos dienen als Beispiel. Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt, entspricht jedoch in Ausstattung und Stil den gezeigten Bildern. Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sehr geehrte Damen und Herren, die kürzlich errichteten Wohnhäuser befinden sich in einem beliebten Viertel des 22. Bezirks, das sich durch eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Die U1-Stationen Kagraner Platz und Rennbahnweg liegen in unmittelbarer Nähe und bieten eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die hier angebotene 2 Zimmer Wohnung liegt im 1. OG eines Neubaus in einer gefragten Wohngegend. Die modern ausgestattete Wohnung verfügt über eine ca. 44 m2 Nutzfläche sowie einem Balkon. Die Umgebung überzeugt mit großzügigen Grünflächen, einladenden Spielplätzen und einem angenehmen Wohnumfeld. Die moderne Wohnhausanlage bietet zahlreiche Zusatzfeatures wie Fahrradräume, Kinderwagenräume, Kellerabteile sowie eine Tiefgarage. Highlights: voll ausgestattete Einbauküche mit Elektrogerätenelektrische Außenbeschattung Parkettboden Badewanne Fußbodenheizung mittels Fernwärme Wärmeschutzverglasung sorgt für niedrige Energiekosten Kellerabteil Tiefgaragenplätze verfügbar Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Kosteninformation: Monatliche Gesamtkosten (brutto, inkl. Betriebskosten): EUR 949,00Die abgebildeten Fotos dienen als Beispiel. Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt, entspricht jedoch in Ausstattung und Stil den gezeigten Bildern. Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sehr geehrte Damen und Herren, die kürzlich errichteten Wohnhäuser befinden sich in einem beliebten Viertel des 22. Bezirks, das sich durch eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Die U1-Stationen Kagraner Platz und Rennbahnweg liegen in unmittelbarer Nähe und bieten eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die hier angebotene 2 Zimmer Wohnung liegt im 5. OG eines Neubaus in einer gefragten Wohngegend. Die modern ausgestattete Wohnung verfügt über eine ca. 46 m2 Nutzfläche sowie einem Balkon. Die Umgebung überzeugt mit großzügigen Grünflächen, einladenden Spielplätzen und einem angenehmen Wohnumfeld. Die moderne Wohnhausanlage bietet zahlreiche Zusatzfeatures wie Fahrradräume, Kinderwagenräume, Kellerabteile sowie eine Tiefgarage. Highlights: voll ausgestattete Einbauküche mit Elektrogerätenelektrische Außenbeschattung Parkettboden Badewanne Fußbodenheizung mittels Fernwärme Wärmeschutzverglasung sorgt für niedrige Energiekosten Kellerabteil Tiefgaragenplätze verfügbar Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Kosteninformation: Monatliche Gesamtkosten (brutto, inkl. Betriebskosten): EUR 949,00Die abgebildeten Fotos dienen als Beispiel. Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt, entspricht jedoch in Ausstattung und Stil den gezeigten Bildern. Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]