Mietwohnungen mit Kellerabteil in Wien 13.,Hietzing

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Ich suche einen passenden Nachmieter für diese ca. 46 m² große Dachgeschosswohnung in Wien 13. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Durch die Lage im Dachgeschoss ist sie besonders für Menschen interessant, die eine Wohnung in einer oberen Etage bevorzugen. Die Wohnung im Überblick • Ca. 46 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • Dachgeschosswohnung im 3. Stock • Kein Aufzug vorhanden • Monatliche Gesamtmiete: 840 € laut Vermieter • Einzug nach Absprache bereits ab Dezember 2026 möglich Die Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die eine gemütliche Wohnung in Wien suchen. Wichtiger Hinweis zum Badezimmer, Ein besonderes Plus: Das Badezimmer wird im Zuge einer geplanten Sanierung vollständig erneuert. Freuen kann man sich somit auf ein künftig modernisiertes Badezimmer, das der Wohnung einen zusätzlichen Mehrwert bietet. Die Sanierung wird über die Versicherung abgewickelt. Der genaue Beginn sowie die Dauer der Arbeiten stehen derzeit noch nicht fest und können bei einer Besichtigung gerne näher besprochen werden. Besichtigung und Übernahme Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit mir möglich. Gerne können wir einen passenden Termin vereinbaren. Gesucht wird ein geeigneter Nachmieter. Die endgültige Übernahme erfolgt nach Zustimmung des Vermieters und Abschluss eines neuen Mietvertrags. Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung und deinem gewünschten Einzugstermin.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Wohnung befindet sich in der Auhofstraße in Hietzing, in einer ruhigen Wohngegend direkt am Wienerwald. Auf knapp 61 m² verteilen sich drei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein Balkon mit rund 13 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Blick ins Grüne. Ausstattung Erstbezug, Baujahr 2024 Einbauküche Eichenparkett und hochwertige Verfliesung Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe Elektrisch bedienbare Außenjalousien SAT-Anlage und Kabelanschluss Lift Tiefgaragenstellplatz um € 160,– monatlich zumietbar Lage und Infrastruktur Die Station Hütteldorf mit U4, S-Bahn und Regionalzügen ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt sowie Richtung Westen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe. Der Wienerwald beginnt praktisch vor der Haustür. Konditionen Gesamtmiete € 1.549,99 monatlich (Miete € 1.251,12, Betriebskosten € 157,96, USt. € 140,91). Kaution: 4 Bruttomonatsmieten. Vertragserrichtungsgebühr € 195,– netto. Befristung: 5 Jahre. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnung befindet sich im 3. Stock des Hauses in einen Innenhof gerichtet, somit sehr ruhig. Optional (also kein Parkplatz im Mietpreis inbegriffen) wäre ein Parkplatz für zusätzlich 40€/Monat erhältlich. Begehbarer Raum der derzeit als Abstellraum genutzt wird. Badezimmer wird derzeit saniert. Kellerabteil auf Dachboden inklusive. Waschküche im Erdgeschoss. Straßenbahnstation in unmittelbarer Nähe. 800€ inkl. Betriebskosten (inkl. Heizung und Warmwasser) jedoch exkl. Eigenverbrauch Strom. Für weitere Infos gerne gleich direkt per Telefon, SMS, Whats App oder Email.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Lage und Umfeld Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und grüner Lage im 13. Bezirk. Die Bushaltestelle Angermayergasse ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt und wird von den Linien 54A und 54B bedient. Die Linie 53A ist bei der Haltestelle Gemeindeberggasse in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Die U4-Station Ober St.Veit ist mit dem Bus rasch erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung. Der Stephansplatz ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 25-30 Minuten erreichbar. Objekt und Ausstattung Die ca. 86 m² große Wohnung überzeugt durch eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung. Vom Vorraum mit integrierten Einbauschränken gelangt man in die einzelnen Wohnbereiche. Die separate Einbauküche ist zur Trazerberggasse ausgerichtet. Das Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Die beiden Zimmer sind zum ruhigen Innenhofgarten orientiert und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und eignet sich ideal zum Wohnen und Entspannen. Die Wohnung wird befristet auf fünf Jahre vermietet. Ein Garagenstellplatz ist bereits im Mietpreis inkludiert. Als besonderes Plus stehen den Bewohnern der Garten, ein Saunabereich, Fahrradraum und Hobbyraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung; ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Resümee Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger, grüner Lage mit Innenhofgarten, guter Verkehrsanbindung und umfassendem Wohnkomfort. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Informationen und Besichtigungen Frau Mag. Olha Otto, BA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk. success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Sonniges Terrassenapartment mit 52m² ostseitiger Wohnfläche und 7m² Ostterrasse ( BJ 2009 )( Vorzimmer, offene Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, begehbare Garderobe, Badezimmer, Ostterrasse, WC & Kellerabteil ) 2. Liftstock Bezugsdatum: 15.11.2026 / 01.12.2026 Vom Vorzimmer gelangt man in das 28m² große, südostseitige Wohnzimmer mit integrierter, moderner Küche und Ausgang auf die 7m² große Ostterrasse. Die sonnige Ostterrasse ist durch großzügige Fenster mit dem Wohnzimmer verbunden. Die offene Küche verfügt über ein Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug und einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Durch eine begehbare Garderobe gelangt man sowohl in das Badezimmer als auch in das 13m² große, südseitige Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, Waschtisch, Handtuchtrockner, Spiegel + Beleuchtung, Waschmaschinenanschluss und elektrischer Entlüftung ausgestattet. Des Weiteren gibt es ein separates WC mit Handwaschbecken. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.€ 375, Bearbeitungsgebühr bei der Hausverwaltung HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DIE IMMOBILIE Im Haus gibt es eine Garage in welcher Stellplätze zu mieten sind. Infrastruktur: In wenigen Schritten erreichbar befindet sich der Lainzer Platz - hier gibt es einen DM, eine Apotheke, einen Bipa, eine Trafik und ein Blumenladen. In der Fasangartengasse befindet sich ein fußläufig erreichbarer Billa und in der Jagdschlossgasse gibt es einen Gourmet Spar. Durch die Straßenbahnlinien 62, 49, 52 und 60 sowie den Bussen 56a & 56b ist man bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Gärten des Schloss Schönbrunn, der Rote Berg, der Lainzer Tiergarten und das Hietzinger Bad sind in fußläufiger Entfernung erreichbar und laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Im nahen Umfeld gibt es eine Fitboutique sowie das Bodystreet Center Hietzing. Auch Heurigen und Lokale, wie der Wambacher und die Heurigenschenke Zur Wildsau, befinden sich in Gehdistanz. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Lage: Die Wohnung liegt inmitten eines größeren und ruhigen Grünbereichs, nur ca. 200m von der U4 Station Unter St.Veit entfernt. Mit der U4 gelangen Sie in nur ca. 13 Fahrminuten zur Station Karlsplatz und der Innenstadt. An Einkaufmöglichkeiten gibt es neben einer Bäckerei auch einige Supermärkte im Umkreis von 4-6 Gehminuten. Neben einigen Kindergärten, befindet sich auch die Waldorfschule, sowie incl. der Rudolf Steinerschule vier verschiedene Arten von Gymnasium in nur ca. 300m Entfernung. Wohnung: Die Drei-Zimmerwohnung ist hochwertig und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige, ca. 37 m² große Wohnküche, an die unmittelbar ein geräumiger und äußerst praktischer Abstellraum anschließt. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die westseitige ausgerichtete Terrasse. Diese ist in einen Grünbereich orientiert und bietet damit ein besonders angenehmes Ambiente. Auch das Elternschlafzimmer sowie das Kinderzimmer sind ruhig gelegen und jeweils in einen grünen Außenbereich orientiert. Dadurch bieten beide Räume eine angenehme und erholsame Wohn- und Schlafatmosphäre. Das großzügige Badezimmer ist ebenfalls hochwertig ausgestattet und überzeugt durch seine durchdachte Gestaltung. Neben einer Badewanne verfügt es über eine separate Dusche sowie einen praktischen Handtuchtrockner. Das WC existiert getrennt davon. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Außenjalousien an sämtlichen Fenstern, die einen effektiven Sonnen- und Sichtschutz bieten und zugleich eine angenehme Regulierung der Lichtverhältnisse ermöglichen. Der ruhige Allgemeingarten kann ebenfalls mitbenützt werden! Weitere Ausstattungsmerkmale: DAN Küche, Sicherheitstüre mit autom. Türschließer, geölter Eichenparkett, Anschluss für Klimaanlage. Ebenfalls vorhanden ist eine große Tiefgarage. Heizung und Warmwasser kommen direkt aus der modernen Haus-Zentralheizung mit Brennwerttechnik. Die mit Lift erschlossene Tiefgarage kann um 130,00 + 20% Mwst. angemietet werden! Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete 1.450,00 Zzgl.10% Betriebskosten 272,90 Lift 41,61 Zzgl.10% Mwst. 176,45 Summe 1940,96 incl. Mwst. Heizung &Warmwasser 140,48 Zzgl.20% Mwst. 28,10 Gesamt 2.109,54 inkl. Mwst. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <250m Klinik <850m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <200m Universität <1.650m Höhere Schule <3.050m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <2.625m Sonstige Geldautomat <350m Bank <350m Post <275m Polizei <750m Verkehr Bus <225m U-Bahn <225m Straßenbahn <300m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <4.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese exklusive Maisonette-Wohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche und einem rund 172 m² großen Privatgarten erfüllt höchste Wohnansprüche. In einer Top-Lage nahe dem Lainzer Tiergarten gelegen, überzeugt sie durch hochwertige Ausstattung, ein stimmiges Gesamtkonzept und eine durchdachte Raumaufteilung. Zu den besonderen Highlights zählen ein in die großzügige Terrasse integrierter Swimmingpool, mehrere Terrassenflächen, ein Balkon, ein Garagenplatz sowie eine exklusive Einbauküche mit erstklassigen Geräten und edlen Materialien. Das Wohnhaus umfasst nur fünf Einheiten - ideal für alle, die Privatsphäre und Ruhe schätzen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich der Haus- und Wohnungseingang, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine separate Toilette, ein Abstellraum sowie ein Vorraum. Das nordseitige Schlafzimmer bietet einen ca. 5 m² großen Balkon mit Blick in den Garten, während das südseitige Schlafzimmer direkten Zugang zu einer Terrasse im Vorgarten hat. Schlafzimmer, Vorraum und Bäder sind mit hochwertigen Einbaumöbeln von der Firma Ladenstein ausgestattet. Im Abstellraum stehen Einbauregale sowie ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. In der unteren Ebene erwartet Sie die ca. 44 m² große Wohnküche, die über eine Hebeschiebetür direkt in den Privatgarten mit großer Terrasse und eingebautem Pool führt. Der Garten bietet absolute Ruhe und dank des alten Baumbestands einen natürlichen Sichtschutz zu den Nachbarn. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine weitere Toilette, ein ca. 6 m² großer Abstellraum sowie ein direkter Zugang zum Stiegenhaus und zu einem ca. 5,2 m² großen Kellerabteil. Das Haus wurde in moderner Bauweise errichtet und punktet mit einer energieeffizienten Ausstattung: Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Fenster und eine hochwertige Dämmung. Sämtliche Fenster verfügen über einen elektrisch betriebenen, außenliegenden Sonnenschutz. Ein Garagenplatz mit Stapelparker ist bereits inkludiert. Die Lage - nur ca. 500 m vom Lainzer Tor entfernt - ist perfekt für alle, die Natur, Ruhe und ein gehobenes Wohnumfeld suchen. Die Gegend zwischen Mauer und Hietzing zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Wiens. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Die Buslinie 56A verbindet das Wohngebiet mit der U4 sowie der Straßenbahnlinie 60. Wichtige Hinweise: Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, bitten wir um Diskretion und Verständnis bei der Terminvereinbarung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur provisionsfreien Vermietung gelangt diese hochwertige und lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung in begehrter Grünruhelage nahe dem Roten Berg und Ober St.Veit. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit nur wenigen Wohneinheiten und überzeugt durch ihre moderne Architektur, hochwertige Ausstattung sowie eine angenehme und sehr nette Hausgemeinschaft. Das Herzstück der Wohnung ist der rund 42 m² große Wohn- und Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 7,5 m² große Westterrasse , die einen schönen Grünblick bietet und zum Entspannen einlädt. Eine Klimaanlage sorgt auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima. Die beiden weiteren Zimmer sind getrennt begehbar und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein großer Vorraum, ein geräumiges Kellerabteil sowie ein eigener PKW-Abstellplatz runden dieses attraktive Wohnangebot ab. Durch die nur gering ausgeprägten Dachschrägen entsteht ein besonders großzügiges Wohngefühl. Lage Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Grünlage im 13. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zum Roten Berg und Ober St.Veit . Die U4-Station Ober St.Veit ist in rund 10 Gehminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Objektbeschreibung Loggia | Außenjalousien | Lift | Kellerabteil | Garagenplatz optional In der Fassangartengasse im 13. Wiener Gemeindebezirk gelangt eine gut aufgeteilte, südseitig ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines ca. 2000 errichteten Wohnhauses und verfügt über rund 50,16 m² Wohnfläche sowie einen ca. 4,55 m² großen, südseitigen Loggia. Die südseitige Ausrichtung sorgt für viel natürliches Tageslicht. Außenjalousien ermöglichen eine individuelle Beschattung und bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Der großzügige Wohn- und Küchenbereich mit ca. 26,32 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die Einbauküche (neue Küche ist bereits bestellt) bietet eine praktische Grundlage für den Alltag. Das separate Schlafzimmer mit ca. 13,54 m² schafft einen angenehmen Rückzugsbereich. Der südseitige Balkon lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Das Badezimmer mit WC verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein Lift im Haus und ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab. Ausstattung: Ca. 50,16 m² Wohnfläche 2 Zimmer Südseitige Ausrichtung Loggia mit ca. 4,55 m² Einbauküche vorhanden Außenjalousien Badezimmer mit WC und Waschmaschinenanschluss Zentralheizung Lift im Haus Eigenes Kellerabteil Garagenplatz im Haus optional gegen Aufpreis anmietbar Wohnhaus, Baujahr ca. 1999 Raumaufteilung Wohnzimmer mit Wohnküche: ca. 26,32 m² Schlafzimmer: ca. 13,54 m² Badezimmer mit WC: ca. 4,70 m² Vorraum: ca. 4,83 m² Abstellraum: ca. 0,77 m² Loggia: ca. 4,55 m² neue Küche bereits bestellt Sehr gute Infrastruktur Die Wohnung überzeugt durch kurze Wege im Alltag und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnstation in ca. 100 m Entfernung Zwei Supermärkte in ca. 100 m Entfernung Busverbindungen in ca. 100 m Entfernung S-Bahn fußläufig erreichbar Mietkosten pro Monat Nettomietzins: 821,76 € Betriebskostenakonto inkl. 10 % USt.: 97,90 € Heizkostenakonto inkl. 20 % USt.: 35,47 € Warmwasserakonto inkl. 10 % USt.: 17,93 € Wasserakonto inkl. 10 % USt.: 24,94 € Monatliche Gesamtbelastung: 980,00 € Auf den Mietzins wird gemäß der zugrunde gelegten Berechnung keine Umsatzsteuer aufgeschlagen. Ein Garagenplatz kann bei Bedarf gegen Aufpreis zusätzlich angemietet werden. Stromkosten sind nicht enthalten. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine helle, gut aufgeteilte Wohnung mit Balkon, praktischer Ausstattung und guter Infrastruktur suchen. Lage Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohngegend in Hietzing, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbindet. Supermärkte wie BILLA und HOFER befinden sich in der näheren Umgebung. Die Busstation St.Hemma Kirche, die Straßenbahnlinie 62 sowie die S-Bahn-Station Wien Speising sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten rundet die hohe Wohnqualität ab.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #hell

Please note: For English or Spanish contact me directly. También hablo inglés y español. Diese 35 m² große Wohnung in Hietzing ist ideal für Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf eine gute Anbindung und grüne Umgebung legen. Sie wurde vor Kurzem neu saniert und bietet durch zahlreiche Fenster viel Tageslicht und die Möglichkeit zum Querlüften. Da die Wohnung aktuell komplett saniert wird, gibt es leider keine aktuellen Fotos. Die Baustelle kann natürlich auf Wunsch direkt begangen werden. Pläne stehen auf Wunsch zur Verfügung. Die völlig neue IKEA Küche inkludiert Elektrogeräte (Umluft Backofen mit Induktionsherd, Geschirrspüler, Kühlschrank) und das Bad wurde ebenfalls komplett saniert. Anschlüsse für eine kleine Waschmaschine vorhanden. Großes privates Kellerabteil, überdachter Fahrradständer im Innenhof, Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung ist in bester Lage. Folgendes ist in weniger als 5 minunten zu Fuß erreichbar: U4 Unter Sankt Veit, Billa, Spar, JET Tankstelle mit Billa Shop, Apotheke, Bäckerei Schwarz, Döner, sämtliche Restaurants. Karlsplatz ca 20min, Hauptbahnhof ca 25min, Hütteldorf und S-Bahn Stationen ca 10min. Parkplätze sind auf der Straße genügend vorhanden. Großzügige Fahrradwege direkt vor der Haustüre. Die Miete beträgt ca 735EUR pro Monat inklusive Ust und Betriebskosten. Strom und Gas sind extra. Heizkosten halten sich aber aus eigener Erfahrung durch die vielen Fenster und die Lage (DG) in Grenzen. Der Vertragsabschluss und die Vermietung ist direkt mit mir. Es gibt daher keine Gebühren. Der Vertrag wird auf 3 Jahre abgeschlossen (auf Wunsch eventuell länger). Ich suche eine Person, die eine Freude an meiner Wohnung hat, dort gerne leben will und sie auch gut pflegt. Ich freue mich ebenso auf Verlässlichkeit und eine gute Kommunikation. Bei Interesse an einer Besichtigung, freue ich mich, von Ihnen zu hören, um einen Termin zu vereinbaren.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

In Ober St.Veit nahe dem Wolfrathplatz befindet sich diese moderne Wohnung im 2. Stock eines schönen Neubaus. Das Haus hat nur 3 Obergeschoße und daher keinen Lift. Die Wohnung hat einen sehr guten Grundriss und bietet: ein großes Wohnzimmer (ca. 25 m²) eine große Loggia (ca. 8 m²) zwei weitere Zimmer eine möblierte Küche einen zentralen Vorraum mit praktischem, weißem Einbauschrank ein schönes, modernes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ein WC mit Handwaschbecken. Ein großes, trockenes Kellerabteil steht zur Verfügung. Die moderne Küche ist mit E-Herd (Ceranfeld), Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle, Spüle und Stauraum ausgestattet (Achtung: Backofen ist nicht vorhanden). Heizung und Warmwasser erfolgen über eine Gastherme. Die Wohnung ist weiß ausgemalt. Alle Zimmer sind mit einem neuen Eichenparkett ausgelegt. Alle Zimmer bieten einen wunderbaren Grünblick. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Infrastruktur ist sehr gut. Die Buslinien 53A, 54A und 54B verbinden rasch mit der U4 Ober St.Veit und U4 Hütteldorf. Genießen Sie den dörflichen Charakter des Wolfrathplatzes und der Hietzinger Hauptstraße mit ihren vielen individuellen Geschäften, Cafés und Restaurants. ? Die s REAL weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um z. B. Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als ? KI-gestützte Visualisierung? gekennzeichnet. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar.? Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Vermietet wird eine charmante 2 Zimmer Wohnung, in der Speisingerstrasse. Sehr schöner moderner Neubau Erstbezug, Garagenplatz auf Wunsch, extra in Miete möglich. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock, sehr sonnig und kann ab sofort bezogen werden. Raumaufteilung: * Vorzimmer * Wohnzimmer mit offnerer Küche und allen Geräten * Schlafzimmer * modernes Badezimmer mit Dusche * extra WC * Fußbodenheizung (Erdwärme für alle Wohnungen) * 3 Fach Fenster * Allgemeine Terrasse am Dach * Kellerabteil, Garage u.v.m * zusätzliche Kühlung für Sommer Tage vorbereitet Die sehr gute Lage, Infrastruktur und öffentliche Anbindung runden dieses Angebot ab. Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]