Mietwohnungen mit Kellerabteil in Wien 13.,Hietzing

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses Erstbezugshaus (2025 fertiggestellt) befindet sich einer Lage, die fast keine Wünsche offen lässt: unmittelbar neben dem herrlichen Waldgebiet des Lainzer Tiergartens (lediglich ca. 1 Gehminute zum Nikolaitor) und gleichzeitig optimal an das Verkehrsnetz angebunden (ca. 9 Gehminuten zum Bahnhof Hütteldorf - UBahn/Schnellbahn). Das ehemalige Vorstadthaus aus der Gründerzeit (spätes 19. Jahrhundert) wurde in seiner Grundsubstanz generalsaniert, mit dem Ziel das Haus (und den Garten mit wunderbaren Altbaumbestand) komplett zu erhalten. Daraus entstanden 6 exklusive Wohneinheiten samt großzügigen Freiflächen auf höchstem Niveau! Diese exklusive 2 Zimmer Gartenwohnung ist gänzlich nach Nordosten ausgerichtet und hat sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Wohnküche aus einen direkten Zugang zu einem ca. 102 m² Eigengarten, inkl. ca. 12,5 m² Terrasse. Ein Gartenzaum kann gerne auf Wunsch errichtet werden. Verschaffen Sie sich hier einen Überblick - VIDEO UNTER: https://youtu.be/QSj Md4Pofo A WICHTIG: Die Kosten für Heizung/Warmwasser/Kaltwasser pro Monat (Hauszentralheizung) werden gleich mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung, verrechnet (nach Verbrauch). Diese betragen vorläufig Akonto EURO 110,31 (inkl. USt.). Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Lift, Heizung/Warmwasser/Kaltwasser beträgt EURO 1.512,10 !! VOR MIETBEGINN wird die Hausverwaltung die Wohnung mit einer neuen Küche ausstatten !! Die Lage vereint auf einzigartige Weise mehrere Vorzüge: Freizeit, Natur, Nahversorgung, (Parkmöglichkeiten - befinden sich gerade im Umbau) sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Straßen und Radwege. Durch die verkehrsgünstige Lage nahe der Bahnlinie sowie der Wientalstraße ist ein erhöhter, jedoch stadtüblicher Geräuschpegel gegeben. Dieser steht im Einklang mit den Vorteilen der ausgezeichneten Infrastruktur und Anbindung. Bauliche Maßnahmen sorgen für ein ruhiges Wohngefühl innerhalb der Wohnung. Des weiteren wurden vor ein paar Monaten auch 2 Lärmschutzwände errichtet, die zu einer Geräuschreduktion beitragen. Weitere Highlights der Wohnung: Edler Parkettboden aus geölter Eiche (aus österreichischer Produktion); stilvolle Fliesen in Bad und WC; Hochwertige Sanitärausstattung; Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung; Fußbodenheizung; Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser; Vollmassive Eingangstüren im Alt Wien-Stil; Zentralschließanlage; TV-/Internetanschluss (A1); Video-Gegensprechanlage Die Allgemeinbereiche überzeugen durch: Elegantes Entree; Barrierefreier Lift; Kinderwagenraum; Überdachte Fahrradstellplätze im Garten mit direktem Ausgang zum Wiental-Radweg; Außenliegender, versperrbarer Müllraum; Heizung und Warmwasser mittels umwelt­freundlicher Luft-Wasser-Wärmepumpe ALLES WAS DAS HERZ BEGEHRT befindet sich in 0,1 - 1 km Entfernung Öffentliche Verkehrsanbindung: UBahn und SBahn Station Hütteldorf (Hütteldorf Bahnhof), ca. 650 m Auto: Auf- und Abfahrt zur Westautobahn sofort erreichbar Fahrrad: Der Wiental-Radweg (ca. 12 km zum Stephansplatz) führt direkt an der Liegenschaft vorbei Lebensmittel: Billa Plus, ca. 300 m; Spar, ca. 700 m; Fressnapf, ca. 400 m Drogerie: Bipa, ca. 400 m, DM, ca. 800 m Einkaufszentrum: Auhofcenter ca. 3 km Bauhaus ca. 250 m Apotheke: Belladonna Apotheke, ca. 800 m; St.-Nikolai-Apotheke, ca. 1 km Spital: St.Josef-Krankenhaus ca. 900 m; Standort Penzing der Klinik Ottakring, ca. 2 km; Hanusch Krankenhaus, ca. 3,4 km; Klinik Hietzing, ca. 4,3 km Ärzte: ca. 400 m; 450 m; 750 m; 900 m; 1 km, usw. Tierärzte: Tierpraxis Auhof, ca. 700 m; weitere ca. 700 m; 750 m; 950 m usw. Freizeit/Natur: Lainzer Tiergarten (Nikolaitor), ca. 100 m; Wienfluss samt Wiental-Radweg, ca. 150 m; Hütteldorfer Bad, ca. 1,2 km RAUMAUFTEILUNG: Wohnküche; Schlafzimmer; Vorraum/Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss; Badezimmer (Dusche/Waschbecken/WC); Kellerabteil Kosten bei Mietvertragsabschuss: EURO 6.100,00 Kaution EURO 1.512,10 Erste Brutto Monatsmiete EURO 7.612,10 GESAMT Energieausweisdaten: HWB B 40,20 und fGEE A 0,826 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

CHARMANTE 2-ZIMMER WOHNUNG IN RUHIGER TOPLAGE - ERSTBEZUG NACH SANIERUNG Ich freue mich, Ihnen diese attraktive, komplett neu sanierte Wohnung ab sofort zur Besichtigung anzubieten. Die Wohnung besticht durch ihre sonnigen Räume, einer guten Raumaufteilung sowie ihrer Toplage - ruhig und trotzdem mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, in wenigen Gehminuten erreichbar. Eines der Highlights der Wohnung ist die Sonnenloggia, mit Blick in eine hauseigene, begrünte Hofanlage. Gleich beim Betreten der Wohnung fühlt man sich hier zuhause! Die freundlichen, hellen Wohnräume, der Blick auf die gartenseitige Sonnenloggia und eine hochwertige Wohnungsausstattung - neu geschliffene Parkettböden, moderne Innentüren, neuwertige Kunststofffenster in den Wohnräumen und dezente, hübsche Verfliesung und Ausstattung im Duschbad - runden dieses tolle Wohnungsangebot ab. Hier genießen Sie angenehme Ruhe und ein harmonisches Umfeld - ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit naheliegenden Erholungsgebieten suchen. Der Lainzer Tiergarten, Roter Berg, Hörndlwald, der Schlosspark Schönbrunn, ein nahe gelegenes Hallen- und Freibad (5 Autominuten entfernt) und vieles mehr, laden zu sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS * Wohnzimmer * Schlafzimmer in gartenseitiger Ruhelage * neue Einbauküche * frisch saniertes Duschbad - mit Toilette, Waschtisch und Spiegelschrank * Abstellraum - inklusive Waschmaschinenanschluss * Garderobennische - cleverer Stauraum gleich beim Eingang * ruhige Sonnenloggia - mit Blick in den hauseigenen Gartenhof - ein echtes Highlight! * Kellerabteil - zusätzlicher Stauraum inklusive Sollten Sie Interesse an diesem Wohnungsangebot haben, freue ich mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Mieter/Käufer selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Natur vor der Tür: Der Hörndlwald liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet eine grüne Oase für frische Luft, Bewegung und Erholung nach einem langen Arbeitstag. Zum Bezug nach Absprache steht diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon im 13. Bezirk, in der Joseph-Lister-Gasse , bereit. Die Wohnung wird teilmöbliert vergeben (Küche, Badezimmer, Einbauschrank im zweiten Schlafzimmer und diverse Kleinmöbel- die restlichen auf den Bildern ersichtlichen EInrichtungsgegenstände sind nicht Teil des Angebots) Die ca. 61,5 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines schönen Neubauhauses und gliedert sich in einen Vorraum , einen Abstellraum , eine Wohnküche mit Zugang zum Balkon , zwei helle Zimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette . Die modern eingerichtete, teilmöblierte Wohnung besticht durch ihren exquisiten Charme und bietet Ruhe in einem gepflegten Wohnumfeld - ideal für Paare oder Einzelpersonen. Die Wohnung wird ausschließlich an Nichtraucher vermietet, Haustiere sind nicht gewünscht. Einige Highlights : - heller, optimal geschnittener Grundriss - große Fensterfront bei gleichzeitigem Erhalt der Privatsphäre - moderne, komplett ausgestattete Küche - herrlicher, großzügiger Balkon (ca. 18 m²) mit tollem Ausblick - ideal zum Entspannen - stilvolles Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Waschmaschinenanschluss - hervorragende öffentliche Anbindung: Buslinie 54A direkt vor der Tür, schnelle Verbindung zur U4 Ober St.Veit - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Hinweis : Optional ist die Anmietung eines Garagenplatzes für 100 € möglich. Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.595,80 inkl. Betriebskosten und USt. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 69,84 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 28,37 inkl. USt. - Kaltwasser: Euro 5,29 inkl. USt Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.699,30 inkl. Betriebskosten, Heizung, Kaltwasser, Warmwasser und Umsatzsteuer. Akontozahlungen(z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch . Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese sehr helle und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Hietzing bietet Wohnen im Grünen mit hochwertiger Ausstattung und einer großzügigen Terrasse (26,5 m²). Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus mit angenehmer Hausgemeinschaft und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie das lichtdurchflutete Wohnambiente. Die Vermietung ist ab sofort möglich. Raumaufteilung & Ausstattung - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse - Schlafzimmer mit fix verbautem Kleiderschrank - Zweites Zimmer als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer - Hochwertige EWE-Einbauküche mit Siemens-Geräten - Badezimmer mit Fußbodenheizung - Separates WC - Abstellraum - Kellerabteil - Garagenstellplatz im Haus Highlights - Große Terrasse mit Grünblick - Sehr helle Räume - Weitzer-Parkettboden - Elektrische Außenjalousien - Hochwertige Fliesen (Villeroy & Boch) - Barrierefreier Lift - Gepflegtes Wohnhaus - Fix verbaute Garderobe im Vorraum Lage Ruhige Wohnlage im 13. Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Lainzer Tiergarten. Sehr gute Infrastruktur mit Supermarkt, Apotheke, Kindergarten und Schulen sowie gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Kosten Gesamtmiete: € 1.850 inkl. Betriebskosten (exkl. Strom & Internet) Betriebskosten inkl. Heizung & Warmwasser: € 331,98 Kaution: € 5.550 (3 BMM) Provisionsfrei USt-frei (Privatvermietung) Besichtigung Bei Interesse freue ich mich über Ihre Anfrage und stehe gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

... kein Konflikt, aber Sie können eben immer nur auf einer Ihrer Terrassen sitzen. Mieten Sie im Dachgeschoss, ideale Lage, 2 Zimmer, 2 Terrassen & große Garage! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1130 Wien! Diese beeindruckende Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur eine stilvolle Wohnatmosphäre, sondern auch einen Lebensstil, der keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Fläche von 70,68 m² erstreckt sich diese vollrenovierte Wohnung über zwei helle Zimmer, die Ihnen Raum für Ihre persönlichen Entfaltungen bietet. Ein Highlight dieser Immobilie sind die zwei einladenden Terrassen, auf denen Sie die Sonne und den Blick über die Dächer Wiens genießen können. Ob entspannende Stunden mit einem guten Buch oder gesellige Abende mit Freunden diese Außenflächen laden zum Verweilen ein und erweitern Ihren Wohnraum ins Freie. Die Wohnung verfügt zudem über eine große Garage, die Ihnen nicht nur einen sicheren Parkplatz bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum und Komfort im hektischen Stadtleben. (Miete inkl. Betriebskosten €160,-) Sie betreten diese Wohnung über einen geräumigen Vorraum, der Ihnen die Möglichkeit von zusätzlichem Stauraum bietet und von dem Sie bequem in die restlichen Teile der Wohnung gelangen. Der Vorraum bietet Zugang zur voll ausgestatteten schönen Küche (ca. 9m²), dem westlichen Zimmer (ca. 25,3m²) mit West-Terrasse (ca.7,8m²) , dem östlichen Zimmer (ca. 18m²) mit Ost-Terrasse (ca.5,9m²) und dem Badezimmer (ca. 3,8m²) mit barrierefreier Duschkabine, Waschmaschine und WC. Das westliche Zimmer wurde in der Vergangenheit als Wohnzimmer genutzt und verfügt über einen direkten Zugang zur Küche. Das große Kellerabteil (ca. 4,7m²) bietet ebenfalls hervorragenden Stauraum. Hard Facts: Wohnfläche: ca. 70,7m² Zimmer: 2 West-Terrasse: 7,8m² Ost-Terrasse: 5,9m² Küche mit sämtlichen Geräten : 1 Bad mit Dusche, WC und Waschmaschine: 1 Geräumiges Vorzimmer Heizungsart: Elektro bzw. Gas Kellerabteil: 4,7m² Stockwerk: Dachgeschoss mit Lift Garage: 22,7m² davor noch ein weiterer Stellplatz (zusätzlich €160,-) Miete: € 1.249,- inkl. BK Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herr Walchhofer Tel: [Tel] E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Nachmieter für provisionsfreie, Wohnung im 13. Bezirk gesucht Wohnfläche: 66 m² (2+1) Raumaufteilung: 2 Zimmer - Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Badezimmer mit Regendusche und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Vorzimmer sowie Küche/Esszimmer mit Induktionsherd und maßgefertigten Möbeln (Tisch, Arbeitsbereich) Die Wohnung wurde im Jahr 2019 neu renoviert, befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Wohnhauses und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet; vorhanden ist ausschließlich die oben beschriebene Ausstattung. Nach Absprache besteht die Möglichkeit, einzelne Möbelstücke zu übernehmen bzw. abzulösen. Highlights: Einbauküche mit Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler, großem Kühlschrank und großem Gefrierschrank Rollläden als Sonnen- und Lichtschutz (elektrische Rollläden bei der Terrassentür) Hochkantlamellenparkett in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche Sicherheitstür beim Wohnungseingang Verflieste Wände in Bad und WC Gegensprechanlage Eigenes Kellerabteil Parkmöglichkeit direkt vor dem Wohnhaus Lage Ruhige und attraktive Wohnlage Ca. 5 Gehminuten zur U-Bahn-Station Ober St.Veit Schloss Schönbrunn in fußläufiger Entfernung Sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung Mehrere Parks und Grünflächen in der Nähe Sonstiges Gesamtmiete: € 1.390,- (Miete: € 1.035,- + Betriebskosten: € 355,-) Verfügbarkeit: Ab 01.03.2026, eventuell auch etwas früher (im Laufe des Februars). Heizung Heizung: Hauszentralheizung... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing gelangt eine äußerst gepflegte 60 m² Wohneinheit zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den sehr guten Gebäudezustand und vor allem durch ihre ruhige, dennoch hervorragend angebundene Lage. Dank einer kürzlich eingerichteten Einbahnstraße präsentiert sich das Wohnumfeld angenehm verkehrsberuhigt. Die U-Bahn-Station Braunschweiggasse befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Ebenso fußläufig erreichbar ist das weitläufige Areal von Schloss Schönbrunn, das zu Spaziergängen, sportlicher Betätigung oder einfach zum Abschalten im Grünen einlädt. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock und ist sowohl bequem über den Aufzug als auch über wenige Stufen erreichbar. Sobald man die Wohnung betritt, eröffnet sich ein klar strukturierter Grundriss, der Funktionalität und Wohnlichkeit harmonisch verbindet. Raumaufteilung & Ausstattung Über das Vorzimmer sind sämtliche Räume zentral begehbar. Das Wohnzimmer präsentiert sich großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich – ein Raum, der zu gemütlichen Stunden und entspanntem Ankommen einlädt. Von hier aus gelangt man in die separate, gut ausgestattete Küche mit Fenster, ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen und Kühlschrank. Das Schlafzimmer ist angenehm proportioniert und erlaubt problemlos die Unterbringung eines großen Kleiderschranks, ohne an Raumgefühl zu verlieren. Das Badezimmer und das WC sind getrennt ausgeführt – ein Detail, das im Alltag spürbaren Komfort bietet. Zusätzlich steht eine Abstellkammer zur Verfügung, die wertvollen Stauraum schafft. Ein Kellerabteil ergänzt das Platzangebot der Wohnung. Gebäude & Allgemeinflächen Das Wohngebäude bietet mehrere hochwertige Gemeinschaftseinrichtungen: Hauseigene Sauna, sehr gepflegt und kaum frequentiert Ruhiger, von der Straße abgewandter Garten Waschküche mit neuer Miele-Waschmaschine Fahrradraum Garagenplatz (momentan vermietet mit 3 monatiger Kündigungsfrist) Müllraum im Gebäude (ausreichend Volumen) Ein Garagenstellplatz ist derzeit vermietet, kann jedoch bei Bedarf nach Ablauf der Kündigungsfrist (3 Monate) übernommen werden. Ein zusätzlicher Vorteil sind die sehr geringen Heizkosten, da sich die Sauna direkt unter der Wohnung befindet und somit eine angenehme Grundwärme erzeugt. Mietkonditionen Miete: 1.017,-Betriebskosten: 183,-3 Monatsmieten Kautionausschließlich verlässlich & verantwortungsvolle Mieter Sofort beziehbar Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

PRIVATVERMIETUNG WG geeignete, sofort beziehbare 3 Zimmer Mietwohnung in unmittelbarer Nähe zur U 4 Station Unter St.Veit. Topzustand. Lift vorhanden. Besteht aus einem großen Wohnzimmer mit einer in den Raum hin offenen fast neuen Küche, 2 getrennte Schlafzimmer, Vorzimmer, Badezimmer (mit Wanne und Dusche), einer separaten Toilette und einem Abstellraum. Die Wohnung wurde kürzlich neu saniert (Badezimmer, Toilette, Elektroleitungen, Fenster wurden erneuert, sämtliche Türen renoviert und gestrichen, Wände ausgemalt, ein neuer Parkettboden wurde verlegt und kann daher sofort bezogen werden. Beheizt wird mittels einer Hauszentralheizung (die Heizkosten betragen € 110,97 inkl. MwSt.). Kellerabteil und Telekabelanschluss sind vorhanden. Weiters steht ein eigener Parkplatz zur Verfügung. Verkehrsverbindungen: U4 Gesamtmiete € 689,00 Kaution € 2.067,00... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Es handelt sich um eine helle, lichtdurchflutete Wohnung in angenehmer, grüner und ruhiger Wohnatmosphäre im Herzen von Hietzing (Speising). Die Wohnung ist teilmöbliert und in manchen Zimmern mit hochwertigen Holzmöbeln ausgestattet. Lage: Nähe Speisinger Straße/Hofwiesengasse Highlights: • Perfekte Raumaufteilung und 77m² großzügige Wohnfläche • Großer begehbarer Kleiderschrank mit verspiegelten Schranktüren • Ein 7 m² großer Balkon • Ein großes Kellerabteil • Ein Lift im Haus Die Wohnung umfasst drei Zimmer: • Zwei innenhofseitig gelegene, gemütliche Schlafzimmer • Ein großzügiges Wohnzimmer inklusive hochwertiger Möbel • Eine große getrennte Küche mit Einbaumöbeln inklusive allen Geräten • Einen großen begehbaren Kleiderschrank/Abstellraum • Ein großes Badezimmer inklusive Einbaumöbeln • Eine getrennte Toilette Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand, wurde frisch ausgemalt und kann sofort bezogen werden. Das Haus wurde im Jahr 1977 erbaut, die Fassade vor wenigen Jahren saniert. Das Haus verfügt über einen Lift und eine Zentralheizung. Preis: Inklusive Betriebskosten und gesamtes Inventar: € 1.650/Monat Gesamtmiete Provision: Keine ! Kaution: nach Vereinbarung Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel In wenigen Gehminuten erreichbar: • S-Bahn: Der Bahnhof Speising ist in unmittelbarer Nähe. Durch die S-Bahn-Linie S80 ist man in wenigen Minuten beim Hauptbahnhof, Matzleinsdorfer Platz, Hütteldorf etc. • Straßenbahn: Linien 60 sowie 62 sowie N60; N62 direkt vor der Haustüre (Fahren nach Bahnhof Meidling, U4 Hietzing, Liesing etc.) • Busse: Linien 56A und 56B (Fahren zur U4 Hietzing, Lainzer Tiergarten etc.) Ebenfalls in unmittelbarer Nähe: • Supermarkt, Trafik und Bäcker • Arzt/Krankenhaus • Volksschule • Tourismusschule Bergheidengasse • Volkshochschule + Bücherei • Friseur • Lainzer Tiergarten • Das Schloss Schönbrunn ist zu Fuß in circa 20 Minuten erreichbar Bei Interesse schreiben Sie uns gerne eine Nachricht, wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Idyllische Wohnung in grüner Ruhelage. Auf einer Gesamtwohnfläche von 82,68m² befindet sich im 1. Liftstock und ist südlich ausgerichtet. Die Wohnung ist komplett renoviert und mit einer vollausgestatteten Küche und Bad, Fernwärme und einer sonnigen Loggia ausgestattet. Mit inbegriffen ist außerdem noch ein großes Kellerabteil, ein Garagenplatz ist auf Anfrage bei der Hausverwaltung verfügbar. Aufteilung & Ausstattung Mietdauer: 5 Jahre mit Option der Verlängerungab sofort verfügbar Wohnfläche ca. 82 m²Wohnküche - 34,12 m²Zimmer 1 – 14,93 m²Zimmer 2 – 14,09 m²Loggia – 7,32 m²Badezimmer mit Badewanne Abstellraumseparates WCKellerabteil Fahrradabstellraum Verkehrsanbindung400m zum Autobus 53A - "Seuttergasse"800m zum Autobus 47A, 54A, 54B - "Ober St.Veit"900m zur U-Bahn U4 - "Ober St.Veit"10min zum Bahnhof Hütteldorf S-Bahn+ U4Kostenmonatliche Miete: 1.740,- Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Die Heizkostenpauschale ist separat zu zahlen. Kaution: 5.220,- Euro Die Kosten für die Mietvertragserrichtung sind 360,- zzgl. 20% Ust. Lage Die Nähe zu zahlreichen Grünanlagen wie dem Streckerpark, Hackinger Schlosspark, Roten Berg und Lainzer Tiergarten bietet einen Alltag der Entschleunigung und familienfreundlichen Freizeitmöglichkeiten. Der Schutz des Wohnbaus mit Schlafzimmer auf der Seite des weitläufigen Hofs erschafft eine ruhige Innenatmosphäre. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe zur Wohnung, in nur 400m Fußweg trifft man auf den Supermarkt Billa. Im Umkreis von 200 m bis 1.100 m ist eine Vielzahl an Schulen & Kindergärten gegeben: Kindergruppe in 220 m Kindergarten in 400 m Volksschule in 280 m Gymnasium 1.100 m Fachschule 200 m Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 39,07 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.4immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #ruhig

Die offene und großzügige Altbauwohnung mit Garten, nahegelegenen Parks und drei Zimmern ist der ideale Rückzugsort für ein Paar oder eine kleine Familie. Die Vorteile im Überblick: Die Nachbarn sind sehr freundlich, und der Garten steht allen Parteien zur Nutzung offen. Die Wohnung kann ab sofort besichtigt und bezogen werden. Raumaufteilung: Die drei Zimmer sind sehr großzügig gestaltet. Es gibt einen Eingangsbereich, eine geräumige, voll ausgestattete Küche, ein großes Wohnzimmer, zwei ruhig gelegene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, Waschmaschine sowie WC und ein Kellerabteil. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, und die Nassräume sind schön verfliest. Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. TV- und Internetanschlüsse sind vorhanden. Infrastruktur: Der Bezirk bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern, Straßenbahn- und Busanbindungen sowie die U4-Stationen Unter St.Veit und Hietzing Kennedybrücke und die Straßenbahnlinie 10 - in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Schönbrunn und dem Tiergarten. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Eine Verlängerung ist bei gutem Mietverhältnis erwünscht. Bitte kontaktieren Sie uns, falls Sie Fragen haben! Wir sprechen Deutsch und Englisch. - The open and spacious period apartment with a shared garden, nearby parks, and three rooms is the ideal retreat for a couple or a small family. Key Benefits: The neighbors are very friendly, and the garden is available for use by all residents. The apartment is available for viewing and immediate occupancy. Layout: The three rooms are generously sized. There is an entrance area, a spacious, fully equipped kitchen, a large living room, two quiet bedrooms, a bathroom with a tub, sink, washing machine, WC, and a basement storage unit. The living areas feature parquet floors, and the wet rooms are beautifully tiled. The apartment is heated by a gas heating system. TV and internet connections are available. Infrastructure: The area offers excellent infrastructure with nearby grocery stores, tram and bus connections, as well as the U4 stations Unter St.Veit and Hietzing Kennedybrücke and tram line 10 - all in close proximity to Schönbrunn Palace Park and the Zoo. The apartment is rented on a 5-year fixed term. An extension is possible with a good rental relationship. Please contact us if you have any questions! We speak both German and English.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig #ruhig #unbefristet

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in grüner Ruhelage - 1130 Wien (Hietzing) Zur Vermietung gelangt eine helle und ruhige 3-Zimmer-Wohnung in der Winzerstraße 6-8, 1130 Wien, gelegen in einer kleinen Wohnhausanlage im Grünen mit ruhigem, begrüntem Innenhof. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift und ist nicht barrierefrei. Wohnungsdetails 3 Zimmer Getrennte Küche Großzügiger Vorraum Abstellkammer Balkon Kellerabteil (im UG) Fahrradabstellraum (im EG) Laminatboden Baujahr 1957 Heizung: Infrarot-Paneele Energieklasse C HWB: 75,10 kWh/m²a Zustand Die Wohnung wird unsaniert vermietet. Bitte beachten Sie insbesondere den Küchenbereich: Die Wände werden nicht gespachtelt oder neu gestrichen (siehe Fotos). Lage & Verkehrsanbindung Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage im Grünen bei gleichzeitig guter öffentlicher Anbindung: Autobuslinien 53A und 54A U4 und S-Bahn Wien Hütteldorf Einkaufsmöglichkeiten sowie Naherholungsgebiete befinden sich in der näheren Umgebung. Mietverhältnis Unbefristeter Mietvertrag Vermietung direkt durch einen gemeinnützigen Bauträger Besichtigung & Kontakt Bei Interesse ist eine Registrierung ausschließlich über die Website erforderlich: www.oesw.at Bitte sich für die Wohnung vormerken; die Besichtigungseinladung erfolgt anschließend per E-Mail, die bei der Registrierung eingegeben wurde. Fragen richten Sie bitte per E-Mail an: [Email] Finanzierungsbeitrag: ? 20 982,50... [Mehr]