Mietwohnungen mit Balkon in Wien 23.,Liesing

#Balkon #möbliert

Daten und Fakten: Neue Küche mit allen Geräten Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Getrennt begehbare Zimmer mit Parkett Abstellraum Fußbodenheizung Außenjalousien Balkon mit Licht und Steckdose (für Elektrogrill?) Fahrradabstellraum trockener Keller Gesamtkosten/Monat: € 1100,00 (Miete, BK, Lift , Heizung und Warmwasser) Lage: An der Ketzergasse - gleich bei der Badnerbahn, alle Bussen und zu Fuß zur U6 in 13 Minuten. Beschreibung: Diese zentralbegehbare 2 Zimmerwohnung in der Ketzergasse -ist modern möbliert und wir auch so vermietet. Sie hat ein Vorzimmer und ein Wohnzimmer in angenehmer Grösse und einer vom Architekten geplanten Küche - mit allen Geräten und einem Fenster. Anschließend befindet sich der Balkon mit Außenbeleuchtung und einem Elektroanschluss. Das Schlafzimmer hat im Anschluss ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, und Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum nimmt die Lebensmittelvorräte auf und den Staubsauger. Das WC hat ein Handwaschbecken und ist getrennt. Großer trockener Keller - Fahrradabstellraum eben zu befahren. Auf Wunsch kann die Wohnung auch möbliert angemietet werden. Gesamtkosten/Monat: € 1100,00Miete inkl. BK, Lift, Heizung und Warmwasser Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <2.750m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <6.000m Höhere Schule <4.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #barrierefrei #hell

Erstbezug! Attraktive Neubauwohnung in verkehrsgünstiger Lage. Zwei helle Zimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia sorgen für ein großzügiges Raumgefühl. Der Zugang zur Wohnung erfolgt barrierefrei. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist zum begrünten Innenhof hin ausgerichtet. Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigem Parkett samt Fußbodenheizung sowie einem raumhoch verfliesten Badezimmer. Die neuwertige, vollausgestattete Küche ist in die Wohnküche integriert. Die Wohnung verfügt über Außenjalousien. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über Fernwärme. Das heißt, die monatliche Miete beinhaltet bereits ein Akonto für Warmwasser und Heizung. Die Verbrauchsabrechnung erfolgt einmal jährlich, wobei Ihr tatsächlicher Verbrauch entsprechend berücksichtigt wird. Die Wohnung wird befristet auf fünf Jahre vermietet. Aufschlüsselung Miete Mietzins: € 900,00 10% USt.: € 90,00 Betriebskosten: € 55,60 10% USt: € 5,56 Wassergebühren: € 3,65 10% USt: € 0,37 Warmwasser-Aconto: € 9,18 10% USt: € 0,92 Heizkosten-Aconto: € 43,58 20% USt: € 8,72 SUMME: € 1.117,58... [Mehr]

#Balkon

Bei den angeführten Bildern handelt es sich um Beispielfotos einer Wohnung mit gleichem Grundriss im Haus! In dem nahe der Breitenfurter Straße gelegenen Neubau gelangt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über 53 m² zuzüglich einem Balkon mit 6 m² und kann besonders durch den modernen Zustand überzeugen. Ausstattung: Boden: Parkettboden, Fließen im Badezimmer Küche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach Badezimmer: Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, WC Allgemeine Informationen: • 1. Stock mit Lift • Außenjalousien • Kein Kellerabteil Heizungsart: Zentralheizung (Deckenheizung / Kühlung) Energieausweis: HWB: 20,1 kWh/m²a Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Admin. Aufwand HV: 300,00€... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #hell #ruhig

Quick Read Diese außergewöhnlich helle Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren besonderen Grundriss, ihre charmante Raumwirkung und eine angenehm ruhige Ausrichtung. Fenster auf beiden Seiten sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre zu unterschiedlichen Tageszeiten. Der Balkon ist zum ruhigen Innenhof orientiert und bietet einen geschützten Freisitz abseits des Straßenlärms. Wohnen mit Charakter im Dachgeschoss Diese Mietwohnung ist ideal für alle, die keine gewöhnliche Wohnung suchen, sondern ein Zuhause mit Persönlichkeit. Der Grundriss zeigt eine spannende, nicht alltägliche Raumaufteilung, die der Wohnung ihren besonderen Charakter verleiht. Durch die Dachgeschosslage, die unterschiedlichen Deckenhöhen und die individuelle Linienführung entsteht ein Wohngefühl mit Charme, Offenheit und Atmosphäre. Die Wohnung wirkt besonders hell, da die Fensterflächen auf zwei Seiten angeordnet sind. Dadurch entsteht ein angenehmer Lichteinfall, der die Räume freundlich und lebendig erscheinen lässt. Gleichzeitig unterstützt die beidseitige Belichtung eine gute Wohnqualität und ein angenehmes Raumgefühl. Grundriss und Raumgefühl Der Grundriss unterstreicht den besonderen Charakter dieser Dachgeschosswohnung: Die Räume sind nicht schematisch angeordnet, sondern folgen einer individuellen Struktur, die Wohnen, Rückzug und Alltag auf charmante Weise verbindet. Die unterschiedlichen Deckenhöhen verleihen der Wohnung zusätzliche Spannung und schaffen Bereiche mit eigenständiger Atmosphäre. Der Wohnbereich öffnet sich angenehm und bietet durch seine Form vielseitige Möglichkeiten zur Einrichtung. Der Balkon ist direkt in das Wohnkonzept eingebunden und erweitert den Wohnraum nach außen. Seine Ausrichtung zum ruhigen Innenhof macht ihn zu einem besonders angenehmen Platz für entspannte Momente. Ruhige Lage innerhalb des Hauses Ein wesentliches Qualitätsmerkmal dieser Wohnung ist ihre absolute Ruhe. Der Balkon und wesentliche Fensterbereiche orientieren sich zum Innenhof, wodurch ein sehr geschütztes Wohngefühl entsteht. Gerade in Kombination mit der hellen Dachgeschosslage ergibt sich eine seltene Mischung aus Licht, Ruhe und Individualität. Zusammenfassung Eine helle, absolut ruhige Dachgeschosswohnung mit besonderem Grundriss, unterschiedlichen Deckenhöhen und viel Charme. Die beidseitige Belichtung, der hofseitige Balkon und die individuelle Raumstruktur machen diese Wohnung zu einem Zuhause mit Charakter – ideal für Menschen, die das Besondere suchen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

FLAIR City Living ? modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in der Scherbangasse, 1230 Wien In einer gepflegten und modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2020 erwartet Sie ein Zuhause, das urbanen Komfort mit entspannter Wohnatmosphäre verbindet. Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen, aufstrebenden Teil von Wien-Liesing und bietet genau die richtige Balance zwischen Stadtleben und Erholung im Grünen. Das Wohnhaus selbst überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Bauweise und zahlreiche praktische Extras. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Zusätzlich stehen ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Garagenstellplätze können ? je nach Verfügbarkeit ? in der hauseigenen Tiefgarage um ? 109,- monatlich (inkl. BK & USt.) angemietet werden. Ein echtes Highlight für alle Bewohner ist die großzügige, gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse. Sie bietet einen beeindruckenden Ausblick über das Viertel und lädt zum Entspannen, Sonne tanken oder geselligen Beisammensein ein. Die Wohnungen selbst überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Großzügige Freiflächen wie Balkone oder Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen zusätzliche Lebensqualität. Beheizt werden die Einheiten über eine komfortable Fußbodenheizung mittels Fernwärme. Hochwertiger Parkettboden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während große Fensterflächen mit 3-fach-Isolierverglasung und außenliegendem Sonnenschutz für ein optimales Raumklima sorgen. Die modernen Einbauküchen sind voll ausgestattet und verfügen über Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Backofen und Kochfeld ? perfekt für den Alltag. Die Badezimmer sind stilvoll gestaltet und je nach Wohnung mit Badewanne oder Dusche ausgestattet. Die Vermietung erfolgt befristet auf 10 Jahre. Da es sich um Nachvermietungen handelt, kann die Verfügbarkeit je nach Einheit variieren. Kurz gesagt: ein Zuhause, das Funktionalität, Komfort und Lebensqualität vereint ? ideal für alle, die mehr wollen als nur vier Wände. Highlights auf einen Blick: S-Bahn Atzgersdorf in ca. 8? 10 Gehminuten Diverse Buslinien wie 66A, 58B, 58A, N66 in 4 Gehminuten erreichbar Ortskern Atzgersdorf in ca. 8 Gehminuten Grünflächen & Park mit Spielplatz direkt angre... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur Miete ab dem 01.11.2024 an: Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung in guter Wohngegend in 1230 Wien Die Raumaufteilung ist wie folgt: geräumiges Vorzimmer, Toilette mit Handwaschbecken, Badezimmer mit Badewanne (inkl. Glaswand) und Waschmaschinenanschluss, großzügiges Wohnzimmer mit integrierter und vollausgestatteter Küche, kleines Durchgangszimmer, das optimale Abstellmöglichkeiten bietet, geräumiges Schlafzimmer, weiteres Zimmer, das optimal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann Die Wohnräume sind mit einem wunderschönen hellen Parkettboden, Badezimmer & WC sind mit ansprechenden Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mit einer Fußbodenheizung. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich auch im Angebot enthalten. Die öffentliche Anbindung ist als gut zu bezeichnen: Buslinien 60A und 66A. rd. 1 Gehminute entfernt (3 Stationen zur U6-Alterlaa und 6 Stationen zum Bahnhof Atzgersdorf) Buslinie 62A: rd. 5 Gehminuten entfernt Sie möchten diese Immobilie gerne besichtigen? Dann schicken Sie mir gerne eine Anfrage direkt über das Inserat! Ich freue mich auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <1.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <2.250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren idealen Grundriss, helle Räume und eine großzügige Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und hochwertiger Ausstattung macht dieses Zuhause perfekt für Singles oder Paare. Durchdachte Raumplanung und angenehme Wohnatmosphäre schaffen ein Umfeld zum Entspannen und Wohlfühlen.2 gut geschnittene Zimmer Großzügige Terrasse mit viel Privatsphäre Helle Wohnräume mit optimaler Aufteilung Moderne Ausstattung & gepflegter Zustand Ruhige Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur Öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valerto.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig #unbefristet

Charmante, sonnige, helle 2 Zimmer Wohnung, sehr ruhig, offene voll ausgestattete Wohnküche, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, großes Vorzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC getrennt, Kellerabstellraum, Lift im Haus, 2. Stock, Garage möglich Verkehrsgünstige Lage, Bahnhof Atzgersdorf fußläufig, U6 in 6 Busminuten erreichbar Liesingbach und Naherholungsgebiet Maurer Wald in der Nähe Fotos auf Anfrage! Unbefristet, Miete inkl. BK € 626, Kaution € 1.880, keine Provision! Garage im Haus optional für € 80 / Monat anzumieten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im 23. Bezirk entsteht derzeit ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 38 hochwertigen Neubauwohnungen zum Erstbezug. Die Fertigstellung des Projekts ist für März 2027 geplant. Dieses Inserat bezieht sich auf Top 18, eine kompakte und gut geschnittene Wohnung im 2. Obergeschoß. Mit einer Wohnfläche von ca. 39,37 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Personen, die eine moderne Neubauwohnung in angenehmer Wohnlage suchen. Wohnung Top 18 im Überblick: ca. 39,37 m² Wohnfläche Lage im 2. Obergeschoßmonatliche Miete: € 837,77 inkl. Betriebskosten und USthochwertiger Neubau-Erstbezug Fertigstellung geplant für März 2027 Modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung Das Projekt überzeugt durch zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige technische Ausstattung. Alle Wohnungen werden als Erstbezug übergeben und bieten damit modernes Wohnen in einem neu errichteten Gebäude. Ein besonderes Qualitätsmerkmal ist die Deckenheizung und Deckenkühlung in Verbindung mit einer Erdwärme-Zentralheizung. Dadurch entsteht ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit – behagliche Wärme im Winter und wohltuende Kühlung in den Sommermonaten. Die außenliegende Beschattung bietet zusätzlichen Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung und trägt wesentlich dazu bei, die Räume auch an heißen Tagen angenehm temperiert zu halten. Zusätzlich sind in allen Wohnungen bereits Anschlüsse für A1 und Magenta vorbereitet, wodurch eine unkomplizierte Einrichtung von Internet und TV gewährleistet ist. Weitere Wohnungen im Projekt verfügbar Neben der hier angebotenen Top 18 stehen im Projekt weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen und Grundrissvarianten zur Verfügung. Je nach Bedarf sind auch größere Einheiten, Wohnungen mit Balkon, Terrasse, Garten oder Dachgeschoßwohnungen verfügbar. Die Pläne sowie die Preise der weiteren verfügbaren Wohnungen können den Anhängen entnommen werden. Gerne können Sie sich auch unverbindlich vormerken lassen, um frühzeitig Informationen zu passenden Wohnungen, Grundrissen, Preisen und den weiteren Schritten zu erhalten. Tiefgaragenplätze im Haus Für zusätzlichen Komfort stehen Tiefgaragenplätze direkt im Gebäude zur Verfügung, die separat angemietet werden können. Damit ist auch eine bequeme und wettergeschützte Parkmöglichkeit im Haus gegeben. Jetzt vormerken lassen! Da sich das Projekt derzeit noch in Errichtung befindet, erfolgen Informationen zu verfügbaren Einheiten, Unterlagen, Grundrissen und Besichtigungsterminen schrittweise. Lassen Sie sich bereits jetzt unverbindlich auf die Vormerkliste setzen und sichern Sie sich die Möglichkeit, frühzeitig über verfügbare Wohnungen, Preise, Pläne und weitere Schritte informiert zu werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im 23. Bezirk entsteht derzeit ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 38 hochwertigen Neubauwohnungen zum Erstbezug. Die Fertigstellung des Projekts ist für März 2027 geplant. Dieses Inserat bezieht sich auf Top 36, eine attraktive Dachgeschoßwohnung mit ca. 50,48 m² Wohnfläche und einer besonders großzügigen Terrasse mit ca. 32,40 m². Die Wohnung verbindet kompaktes, modernes Wohnen mit einer außergewöhnlich großen privaten Freifläche und eignet sich ideal für Personen, die Wert auf ein hochwertiges Wohngefühl, viel Licht und einen großzügigen Außenbereich legen. Die Terrasse bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als erweiterter Wohnbereich im Freien, Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten oder als privater Rückzugsort über den Dächern. Durch die Kombination aus gut nutzbarer Wohnfläche und großzügiger Freifläche entsteht ein besonderes Wohngefühl, das diese Einheit klar von klassischen Kompaktwohnungen abhebt. Wohnung Top 36 im Überblick: ca. 50,48 m² Wohnflächeca. 32,40 m² Terrasse Lage im Dachgeschoßmonatliche Miete: € 1.277,75 inkl. Betriebskosten und USthochwertiger Neubau-Erstbezug Fertigstellung geplant für März 2027 Modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung Das Projekt überzeugt durch zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige technische Ausstattung. Alle Wohnungen werden als Erstbezug übergeben und bieten damit modernes Wohnen in einem neu errichteten Gebäude. Ein besonderes Qualitätsmerkmal ist die Deckenheizung und Deckenkühlung in Verbindung mit einer Erdwärme-Zentralheizung. Dadurch entsteht ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit – behagliche Wärme im Winter und wohltuende Kühlung in den Sommermonaten. Die außenliegende Beschattung bietet zusätzlichen Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung und trägt wesentlich dazu bei, die Räume auch an heißen Tagen angenehm temperiert zu halten. Weitere Wohnungen im Projekt verfügbar Neben der hier angebotenen Top 36 stehen im Projekt weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen und Grundrissvarianten zur Verfügung. Je nach Bedarf sind auch kompaktere Einheiten, größere Wohnungen, Gartenwohnungen sowie weitere Wohnungen mit Balkon oder Terrasse verfügbar. Die Pläne sowie die Preise der weiteren verfügbaren Wohnungen können dem Anhang entnommen werden. Gerne können Sie sich unverbindlich vormerken lassen, um frühzeitig Informationen zu passenden Wohnungen, Grundrissen, Preisen und den weiteren Schritten zu erhalten. Tiefgaragenplätze im Haus Für zusätzlichen Komfort stehen Tiefgaragenplätze direkt im Gebäude zur Verfügung, die separat angemietet werden können. Damit ist auch eine bequeme und wettergeschützte Parkmöglichkeit im Haus gegeben. Jetzt vormerken lassen Da sich das Projekt derzeit noch in Errichtung befindet, erfolgen Informationen zu verfügbaren Einheiten, Unterlagen, Grundrissen und Besichtigungsterminen schrittweise. Lassen Sie sich bereits jetzt unverbindlich auf die Vormerkliste setzen und sichern Sie sich die Möglichkeit, frühzeitig über verfügbare Wohnungen, Preise, Pläne und weitere Schritte informiert zu werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im 23. Bezirk entsteht derzeit ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 38 hochwertigen Neubauwohnungen zum Erstbezug. Die Fertigstellung des Projekts ist für März 2027 geplant. Dieses Inserat bezieht sich auf Top 4, eine großzügig geschnittene Gartenwohnung im Erdgeschoß. Mit einer Wohnfläche von ca. 66,45 m², einer ca. 20,20 m² großen Terrasse sowie einem ca. 36,01 m² großen Garten bietet diese Wohnung ein besonders angenehmes Wohngefühl und verbindet modernen Neubaukomfort mit wertvoller privater Freifläche. Die Wohnung eignet sich ideal für Personen, die ein modernes Zuhause mit Außenbereich suchen – sei es für entspannte Stunden im Freien, einen gemütlichen Essbereich auf der Terrasse oder einfach als zusätzliche Lebensqualität im Alltag. Wohnung Top 4 im Überblick: ca. 66,45 m² Wohnflächeca. 20,20 m² Terrasseca. 36,01 m² Garten Lage im Erdgeschoßmonatliche Miete: € 1.553,19 inkl. Betriebskosten und USthochwertiger Neubau-Erstbezug Fertigstellung geplant für März 2027 Modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung Das Projekt überzeugt durch zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige technische Ausstattung. Alle Wohnungen werden als Erstbezug übergeben und bieten damit modernes Wohnen in einem neu errichteten Gebäude. Ein besonderes Qualitätsmerkmal ist die Deckenheizung und Deckenkühlung in Verbindung mit einer Erdwärme-Zentralheizung. Dadurch entsteht ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit – behagliche Wärme im Winter und wohltuende Kühlung in den Sommermonaten. Die außenliegende Beschattung bietet zusätzlichen Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung und trägt wesentlich dazu bei, die Räume auch an heißen Tagen angenehm temperiert zu halten. Weitere Wohnungen im Projekt verfügbar Neben der hier angebotenen Top 4 stehen im Projekt weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen und Grundrissvarianten zur Verfügung. Je nach Bedarf sind auch kompaktere Einheiten, Wohnungen mit Balkon, weitere Gartenwohnungen sowie Dachgeschoßwohnungen mit großzügigen Terrassen verfügbar. Die Pläne sowie die Preise der weiteren verfügbaren Wohnungen können dem Anhang entnommen werden. Gerne können Sie sich unverbindlich vormerken lassen, um frühzeitig Informationen zu passenden Wohnungen, Grundrissen, Preisen und den weiteren Schritten zu erhalten. Tiefgaragenplätze im Haus Für zusätzlichen Komfort stehen Tiefgaragenplätze direkt im Gebäude zur Verfügung, die separat angemietet werden können. Damit ist auch eine bequeme und wettergeschützte Parkmöglichkeit im Haus gegeben. Jetzt vormerken lassen! Da sich das Projekt derzeit noch in Errichtung befindet, erfolgen Informationen zu verfügbaren Einheiten, Unterlagen, Grundrissen und Besichtigungsterminen schrittweise. Lassen Sie sich bereits jetzt unverbindlich auf die Vormerkliste setzen und sichern Sie sich die Möglichkeit, frühzeitig über verfügbare Wohnungen, Preise, Pläne und weitere Schritte informiert zu werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

MODERNES 3-ZIMMER APARTMENT MIT FERNBLICK & GARAGE | VOLL MÖBLIERT | 1230 WIENDieses moderne 3-Zimmer-Apartment in 1230 Wien bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für alle, die vorübergehend in Wien wohnen und dabei nicht auf Qualität, Ruhe und eine sehr gute Ausstattung verzichten möchten. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit Wohnbereich, Schlafzimmer, zusätzlichem Zimmer für Homeoffice oder Gäste, Balkon mit Fernblick sowie Garagenstellplatz. Das moderne Wohnhaus bietet zusätzlich attraktive Annehmlichkeiten wie Pool und Fitnessraum. Ideal für Expats, Projektmitarbeiter, Unternehmen, Paare oder anspruchsvolle Privatpersonen, die eine voll möblierte und sofort nutzbare Wohnung für einen befristeten Aufenthalt suchen. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK- Voll möbliert & bezugsfertig ? inkl. stilvoller Einrichtung- Balkon mit Fernblick ? entspannen über den Dächern von Wien- 3 Zimmer ? optimale Raumaufteilung für Wohnen & Arbeiten- Garagenstellplatz inkludiert- Komplett ausgestattet ? inkl. TV, Waschmaschine uvm.- Moderner Neubau ? gepflegtes, zeitgemäßes Wohnhaus- Pool - Fitnessraum- komplette Ruhe Lage mit guter Anbindung AUSSTATTUNG- Voll ausgestattete Küche- Geschirr, Kochutensilien vorhanden- Waschmaschine- Fernseher- Möblierung in allen Wohnräumen- Bad mit moderner Ausstattung- Balkon LAGE & INFRASTRUKTURDie Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage im 23. Bezirk.- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe- Gute öffentliche Anbindung- Schnelle Erreichbarkeit von Innenstadt und Business-Hotspots- Hoher Freizeitwert durch Grünflächen in der Umgebung MIETDAUER & KONDITIONEN- Mindestmietdauer: 6 Monate- Gesamtmiete pro Monat ? 1.747,42- Kaution: 2 Brutto Monatsmieten- Ideal als Zweitwohnsitz - temporärer Aufenthalt- Für 3 Personen am besten geeignet- Perfekt für Unternehmen oder beruflich bedingte Aufenthalte Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARB... [Mehr]