Mietwohnungen mit Balkon in Wien 23.,Liesing

#Balkon #Garten #Kellerabteil #möbliert

Ruhig - Lift Baujahr 2003 Komplettküche - Thermofenster - Außenrollos - große Freifläche - Badewanne - teilmöbliert Zur Vermietung gelangt eine praktisch gelegene Mietwohnung in der Nähe vom Bahnhof Atzgersdorf, Hödlgasse. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten, im Jahr 2003 erbauten Wohnhauses. Sie umfasst eine Wohnfläche von ca. 63 m², die sich wie folgt aufteilt: ein Vorraum ein großes Wohnzimmer mit offener Küche ein ruhiges Schlafzimmer ein Bad mit Wanne ein getrenntes WC eine Loggia / Balkon Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Das Haus verfügt auch über einen Fahrradraum und einen kleinen Gemeinschaftsgarten. Lage: Optimale Lage mit guter Infrastruktur und bester Nachversorgung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung: S2, S3, 58A, 60A, 66A Ausstattung: Dieses Objekt wird teilmöbliert vermietet. Vorhandenes Mobiliar: Küche, Esstisch mit Stühlen, Garderobe sowie ein Kleiderschrank. Das Haus wurde in 2003 erbaut und die Wohnung wirkt immer noch neuwertig. Sie ist mit einem schönen Parkettboden verlegt und sie wird zentral beheizt. Die neuwertigen Kunststofffenster mit doppelter Verglasung und Außenrollos minimieren die anfallenden Heizkosten. Die Küche verfügt über sämtliche Geräte. Zusätzlich sorgt der eingebaute Lift für einen bequemen Zugang und ergänzt den hohen Wohnkomfort. Resümee: Gut gelegene Mietwohnung zum fairen Preis. Ideal für Singles oder Paare. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Kaution: 3 BMMInfrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon

Herzlich willkommen in der Perfektastraße! Grandiose Grundrisse, hochwertige Ausstattung, meisterhafte Ausführung – hier stimmt einfach alles! Ausgestattet mit Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Einbauküche inkl. Siemens-Markengeräten und großzügige Fenster mit 3-fach Isolierverglasung sind nur einige der Highlights, die diese Mietwohnungen vom üblichen Angebot abheben lässt. Die teils bodentiefen Fenster im Wohnbereich mit verstellbarem Sicht- und Sonnenschutz sowie eine hochwertige Badausstattung mit flächenbündigen Spiegeln machen das Wohnerlebnis perfekt in jeder Hinsicht! Es gelangt eine top aufgeteilte 2 Zimmerwohnung in die Vermarktung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon. Ab sofort verfügbar.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Highlights im Überblickgroßzügige Raumaufteilungherrliche Aussicht & viel Tageslichttraumhafter Südbalkon mit Fernsichtprofessionelle Markise auf der Terrassezwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung U-Bahn-Nähe – Station „Perfektastraße“optionaler Garagenplatz (€ 100,-/Monat) E-Tankstelle in der Garagehochwertige Naturmaterialien & Echtholzbödengroßflächige Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Aufzug im Hausgepflegte, nicht mehr im Erstbezug befindliche Wohnungu.v.m. Wohnen mit Weitblick – hochwertige Ausstattung & nachhaltiger Wohnkomfort Diese moderne Mietwohnung verbindet zeitloses Design mit einer Ausstattung, die auch nach dem Erstbezug durch ihre Qualität überzeugt. Großzügige Räume, lichtdurchflutete Wohnbereiche und ein herrlicher Südbalkon mit beeindruckender Fernsicht schaffen ein Wohngefühl, das Ruhe, Stil und Komfort harmonisch vereint. Die Wohnung wurde mit besonders langlebigen und hochwertigen Materialien ausgestattet: edle Echtholz-Parkettböden, elegante Feinsteinzeug-Fliesen, großflächige Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung sowie ein durchdachtes Raumkonzept sorgen für ein Ambiente, das modernen Ansprüchen gerecht wird. Ein weiterer Pluspunkt: Auf der Terrasse wurde eine professionelle und hochwertige Markise montiert – perfekt für sonnige Tage und zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich. Mit ca. 71 m² ist die Wohnung optimal geplant und überzeugt durch eine klar strukturierte, moderne Aufteilung. Vom zentralen Vorraum gelangt man direkt in den offenen Wohnbereich, das separate WC sowie in den praktischen Gangbereich, der die beiden Schlafzimmer erschließt. Der großzügige Wohn-Essbereich mit rund 31 m² bildet das Herzstück der Wohnung – lichtdurchflutet, offen gestaltet und mit direktem Zugang zur beeindruckenden Außenfläche. Die beiden Schlafzimmer (ca. 11,6 m² und 9,8 m²) sind ruhig gelegen und eignen sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer. Zwei innenliegende Abstellräume, ein eigener Schrankraum sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer sorgen für außergewöhnlich viel Stauraum und Alltagstauglichkeit. Der Eschengarten mit seiner abwechslungsreichen, ganzjährig wirksamen Bepflanzung stärkt das Naturgefühl und verbessert das Mikroklima – ein Ort der Ruhe mitten im urbanen Umfeld. WICHTIG: Da E-Mails manchmal im SPAM- oder WERBE-Ordner landen, ersuchen wir Sie, diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden – auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, damit wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés informieren können. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Die oben angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig kernsaniertе Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses in der Maurer Lange Gasse 111, 1230 Wien (Mauer). Das Haus zeichnet sich durch ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld und ein gutes Miteinander der Bewohner aus. Der Vermieter legt ausdrücklich Wert auf ein langfristig gutes Vermieter-Mieter-Verhältnis. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m² und bietet einen funktionalen, großzügigen Grundriss mit drei Zimmern sowie einem großen Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche. Sämtliche Räume wurden im Zuge der Kernsanierung neu ausgemalt, Küche und Bad vollständig erneuert. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der Schwedenofen (Holzofen), der zusätzlich zur Gastherme für angenehme Wärme und Wohnatmosphäre sorgt. Ausstattung & Details: • Wohnfläche: ca. 95 m² • 1. Stock, kein Lift • 3 Zimmer + großes Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche • Neue Küche • Neues Bad • Frisch ausgemalt (Kernsanierung) • Gastherme + Schwedenofen (Holzofen) • Kellerabteil: 5,84 m² • 1 Parkplatz im Innenhof inkludiert • Gemeinschaftlich nutzbarer Balkon / Terrasse ca. 125 m² – liebevoll begrünt, sehr gepflegt, Ausblick über Wien Ruhiges, angenehmes Haus mit netten Mitbewohnern Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Mauer (23. Bezirk). In ca. 5 Gehminuten erreicht man die Weingärten, was diese Lage besonders attraktiv macht – eine seltene Kombination aus Stadt- und Naturnähe. Nahversorgung, öffentliche Verkehrsanbindung sowie Schulen, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Straßenbahnlinie 60 ist fußläufig erreichbar. Mietkonditionen Gesamtmiete brutto: € 1.549,06 davon Betriebskosten brutto: € 403,06 Befristung: 5 Jahre (Verlängerung bei Bedarf möglich) Kaution: 4 Brutto-Monatsmieten Beziehbar: nach Vereinbarung • Besichtigung – Open House* 📅 10. Jänner 🕙 10: 00 – 14: 00 Uhr Anmeldung erforderlich unter Angabe von Name und Telefonnummer: 📞 [Telefonnummer entfernt] 📧 [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon

Herzlich willkommen in der Perfektastraße! Grandiose Grundrisse, hochwertige Ausstattung, meisterhafte Ausführung – hier stimmt einfach alles! Ausgestattet mit Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Einbauküche inkl. Siemens-Markengeräten und großzügige Fenster mit 3-fach Isolierverglasung sind nur einige der Highlights, die diese Mietwohnungen vom üblichen Angebot abheben lässt. Die teils bodentiefen Fenster im Wohnbereich mit verstellbarem Sicht- und Sonnenschutz sowie eine hochwertige Badausstattung mit flächenbündigen Spiegeln machen das Wohnerlebnis perfekt in jeder Hinsicht! Es gelangt eine top aufgeteilte 2 Zimmerwohnung in die Vermarktung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon. Ab sofort verfügbar.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Vermietet wird eine moderne 2,5-Zimmer-Neubauwohnung in der Kinskygasse 1, 1230 Wien. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 3-stöckigen Neubaus und ist bequem per Lift erreichbar. Sie ist sofort verfügbar, die Fertigstellung erfolgte 2025. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m² und überzeugt durch einen modernen Grundriss, helle Räume und hochwertige Ausstattung. Dank der süd-ost-seitigen Ausrichtung ist die Wohnung angenehm lichtdurchflutet. Der ca. 6 m² große Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Ausstattung: • Erstbezug / Neubau • 2,5 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung • Moderne Einbauküche • Fußbodenheizung • Barrierefrei und rollstuhlgerecht • Badezimmer mit zeitgemäßer Sanitärausstattung • Lift im Haus • Eigenes Kellerabteil • Energieausweis Klasse B Lage und Verkehrsanbindung: Die Wohnung punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung: • Badner Bahn, Station „Inzersdorf Lokalbahnen“, direkt vor dem Haus. Der Bahnhof Meidling ist binnen 7 min erreichbar mit direktem Umstieg zu Wien HBF. • Bushaltestelle „Purkytgasse“ in unmittelbarer Nähe • Ideale Lage zwischen Wien Meidling und der Shopping City Süd • Beste Anbindung an die Triester Straße sowie die Autobahn A23 • Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Metzgerei in einem Umkreis von ca. 500 Metern Mietkonditionen: • Monatliche Miete: € 980,– (Bruttomiete ohne BK) • Betriebskosten: für 2025 monatlich € 155,55, Vorschreibung für 2026 noch nicht vorhanden. • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 2.940,–) • Mietdauer: Befristet auf 3 Jahre mit Option auf Verlängerung bei gutem Mietverhältnis Sonstiges: • Strikte Nichtraucherwohnung • Haustiere nicht gestattet • Vermietung erfolgt nur nach positiver Prüfung (Bitte die letzten 3 Gehaltszettel + KSV-Selbstauskunft übermitteln) • Bewerber, welche einen Bürgen oder sonstige weitere Sicherheiten bereitstellen können, werden bevorzugt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich über Ihre schriftliche Anfrage.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Die Wohnung liegt im 3.Stock eines gepflegten Neubaus in einer schönen Wohngegend des 23.Bezirks, Nahe zum Erholungsgebiet Rosenhügel mit zusätzlichem Freizeit- und Erholungswert. Neben dem frisch sanierten Erscheinungsbild besticht die Wohnung mit ca. 48qm Wohnfläche besonders durch ihre praktische Aufteilung. Vom Vorraum gelangt man in Küche und Bad sowie den großen, zentralen Wohnraum. Die beiden weiteren Räume sind von diesem getrennt begehbar. Den geräumigen Balkon betritt man ebenfalls direkt vom Wohnraum. Hier genießt man einen herrlichen Fernblick über die Stadt ins Grüne. Raumaufteilung: • zentraler Vorraum • 3 Zimmer (zwei davon getrennt begehbar) • Küche • Badezimmer mit Dusche und WCEin Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil des Angebots. Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Sie sind noch nicht fündig geworden? Hinterlegen Sie gerne Ihren Suchwunsch unter folgendem Link und wir informieren Sie sobald wir etwas passendes anbieten können. Suchagent anlegen - https://imfora.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Mitten im Grünen! Absolute Ruhelage! Erholung pur! Gute Infrastruktur In dieser wunderschönen lichtdurchfluteten Wohnung werden Sie sich sofort wohlfühlen! Diese tolle 3-Zimmer Wohnung bietet von allen Räumen aus einen Blick ins Grüne. Sie besticht mit einer großzügigen Loggia und einem ruhigen Gemeinschaftsgarten in einem Wohnhaus mit nur 7 weiteren Mietern. Sie befindet sich in 1230 Wien Mauer nahe mehrerer Heurigen in der Maurer Lange Gasse, an der Grenze zum 13. Bezirk und bietet absolute Ruhe und Entspannung. Rund um das Wohnhaus gibt es hauptsächlich Einfamilienhäuser mit Gärten. Die Wohnung liegt im etwas erhöhten Erdgeschoss. Sie besteht aus 3 Zimmern, dem Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Gäste-od. Kinderzimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad mit Wanne und WC extra. Zusätzlich gibt es einen großen Keller mit Fenster u. Licht sowie einen Fahrradraum und KFZ-Stellplätze vor der Tür. Das Süd-Zimmer ist vom Vorraum aus begehbar, ebenso das Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia, zur Küche und zum West-Zimmer. Fakten | Highlights | Ausstattung: + komplett mit Einbaugeräten eingerichtete Küche + Parkettböden + Außenjalousien + Fliesen in Bad, WC + Gas/Etagenheizung + zusätzlicher Schwedenofen + sonnige Süd-Loggia + Gartenmitbenützung + Abstellraum + großer Keller + Parkplatz vor der Anlage Daten & Fakten: • Wohnfläche ca. 73,18 m2 • Kellerfläche ca. 10 m2 • Loggiafläche ca. 9,20 m2 • Baujahr 1969 • Beziehbar ab Dezember 2025 • Provisionsfrei Ausstattung: • Wohnküche / offene Küche • Gas-Etagenheizung • Fertigparkett • Fliesen • Badewanne • Getrennte Toilette • Abstellraum • Keller • Süd Loggia • Gartennutzung • Räume veränderbar • WG- tauglich • Kunststofffenster • Doppel- / Mehrfachverglasung • Außenjalousien • Massiv/Ziegel • Kabel / Satelliten-TV Infrastruktur / Verkehrsanbindung: + Straßenbahnlinie 60, diverse Busse 56A,60A, N60, N61 zum S-Bahnhof Liesing + Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bäckerei etc. befinden sich in guter Erreichbarkeit + Billa, Denns Biomarkt fußläufig erreichbar, sowie Spar, Bäckerei, Bipa, Apotheke, Bank usw. beim Maurer Hauptplatz + Kindergarten, Schulen PVS, AHS in der Maurer Langegasse Sonstiges: Konditionen: Die monatliche Miete beträgt inkl. Betriebskosten EUR 1.298,69 (EUR 1.057,39 - + BK 241,30) Kaution: € 3000 Der Mietvertrag wird zunächst auf 3 Jahre abgeschlossen. Verlängerung möglich. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Objektbeschreibung In einer der begehrtesten Wohngegenden des 23. Bezirks erwartet Sie diese beeindruckende 4-Zimmer-Wohnung mit rund 98,6 m² Wohnfläche. Die stilvolle Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, ihre durchdachte Raumaufteilung und den hohen Wohnkomfort ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit Ruhe und Natur verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines neuwertigen Wohnhauses und besticht durch ein helles, offenes Raumkonzept. Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung, perfekt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die westseitige Ausrichtung sorgt für sonnige Nachmittage und Abende auf dem Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet, ein idealer Rückzugsort zum Entspannen. Drei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer edlen Badewanne, einem Doppelwaschbecken auf einer stilvollen Steinplatte sowie hochwertigen Armaturen. Ein separates WC und ein großer Abstellraum runden das Raumangebot perfekt ab. Die Befristung kann nach Absprache auf 5 Jahre verlängert werden. Ausstattung Hochwertige Einbauküche mit modernsten Miele-Geräten Fußbodenheizung in allen Räumen (Gas-Brennwerttechnik) Echtholz-Dielenboden in Wohn- und Schlafräumen Luxuriöses Badezimmer mit Badewanne & Doppelwaschbecken Einbauschrank mit handgefertigten Türen vom Tischler Balkon mit Westausrichtung und Blick ins Grüne 16 m² großes Kellerabteil Personenaufzug Garagenplatz im Haus optional anmietbar Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger, grüner Lage im 23. Bezirk und bietet zugleich eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum. Die Straßenbahnlinie 60 liegt nur wenige Gehminuten entfernt, in rund 30 Minuten erreichen Sie bequem das Wiener Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, namhafte Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Naturfreunde genießen die Nähe zum Lainzer Tiergarten und dem Wienerwald, während die großzügige Grünfläche mit Spielplatz innerhalb der Wohnanlage besonders Familien anspricht. Hier finden Kinder Platz zum Spielen und Erwachsene einen Ort zum Durchatmen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sonnige, südseitige 68m² große 2-Zimmer-Wohnung mit 6m² großer Südterrasse und 8m² großer Südloggia.( Vorzimmer, Südterrasse, Südloggia, Wohnesszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Galerie, Badezimmer, Abstellraum, WC & Kellerabteil ) Dachgeschoss mit Lift Bezugsdatum: 01.03.2026 Vom 3m² großen Vorzimmer gelangt man in das sonnige, südseitige 35m² Wohnesszimmer mit offener Küche und anschließender 6m² großer Südterrasse. Die Küche ist mit einem Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Mikrowelle, Geschirrspüler und einem Kühlschrank + Gefrierfach ausgestattet. Das Schlafzimmer ist 12m² groß und verfügt ebenfalls über einen Zugang zur schönen 6m³ großen, südseitigen Terrasse. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine Treppe auf die 11m² große Galerie, die als Arbeitsbereich genutzt werden kann und auf die anschließende 8m² große Südloggia. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, Waschtisch + fliesenbündigem Spiegel, Handtuchtrockner sowie einer elektrischen Entlüftung ausgestattet ist. Das WC mit Handwaschbecken, Spiegel und elektrischer Entlüftung ist separat. Weiters gibt es einen 2m² großen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.€ 250, Mietvertragskosten bei der Hausverwaltung Garagenstellplatz für Auto oder Motorrad zu mieten möglich. Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung befindet sich der Maurer Hauptplatz. Am Maurer Hauptplatz finden Sie die öffentlichen Verkehrsmittel Straßenbahnlinie 60, Buslinie 60a und 56a. In der Maurer Lange Gasse befindet sich ein Billa sowie ein Denn's Bio Supermarkt. Am Maurer Hauptplatz gibt es einen Spar sowie eine Apotheke, Libro, Billa und ein DM durch welche man Bestens für den täglichen Bedarf versorgt ist. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Heurigen und Restaurants. Die Nähe zum Wiener Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergänge ein. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann übermittelt werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Mitten im Grünen! Absolute Ruhelage! Erholung pur! Gute Infrastruktur In dieser wunderschönen lichtdurchfluteten Wohnung werden Sie sich sofort wohlfühlen! Diese tolle 3-Zimmer Wohnung bietet von allen Räumen aus einen Blick ins Grüne. Sie besticht mit einer großzügigen Loggia und einem ruhigen Gemeinschaftsgarten in einem Wohnhaus mit nur 7 weiteren Mietern. Sie befindet sich in 1230 Wien Mauer nahe mehrerer Heurigen in der Maurer Lange Gasse, an der Grenze zum 13. Bezirk und bietet absolute Ruhe und Entspannung. Rund um das Wohnhaus gibt es hauptsächlich Einfamilienhäuser mit Gärten. Die Wohnung liegt im etwas erhöhten Erdgeschoss. Sie besteht aus 3 Zimmern, dem Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Gäste-od. Kinderzimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad mit Wanne und WC extra. Zusätzlich gibt es einen großen Keller mit Fenster u. Licht sowie einen Fahrradraum und KFZ-Stellplätze vor der Tür. Das Süd-Zimmer ist vom Vorraum aus begehbar, ebenso das Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia, zur Küche und zum West-Zimmer. Fakten | Highlights | Ausstattung: + komplett mit Einbaugeräten eingerichtete Küche + Parkettböden + Außenjalousien + Fliesen in Bad, WC + Gas/Etagenheizung + zusätzlicher Schwedenofen + sonnige Süd-Loggia + Gartenmitbenützung + Abstellraum + großer Keller + Parkplatz vor der Anlage Daten & Fakten: ? Wohnfläche ca. 73,18 m2 ? Kellerfläche ca. 10 m2 ? Loggiafläche ca. 9,20 m2 ? Baujahr 1969 ? sofort beziehbar Ausstattung: ? Wohnküche / offene Küche ? Gas-Etagenheizung ? Fertigparkett ? Fliesen ? Badewanne ? Getrennte Toilette ? Abstellraum ? Keller ? Süd Loggia ? Gartennutzung ? Räume veränderbar ? WG- tauglich ? Kunststofffenster ? Doppel- / Mehrfachverglasung ? Außenjalousien ? Massiv/Ziegel ? Kabel / Satelliten-TV... [Mehr]

#Balkon #ruhig

In der Maria-Grenggasse, einer Sackgasse in Rodaun, befindet sich Ihre neue Wohnung. Im 2. Stock (ohne Lift) gelegen ist es hier herrlich ruhig, Spar und Billa sind, wie auch die Apotheke aber nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung betreten sie durch den Vorraum, alle Zimmer sind getrennt begehbar und sind wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer mit Balkon Küche WC Badezimmer und 2 Schlafzimmer, die Ausrichtung ist Ost-West. Die Heizung erfolgt über eine Gastherme. Lust auf MEHR? Dann rufen Sie mich an, mein Name ist Christian Steinhoff und unter [Tel] beantworte ich gerne Ihre Fragen. Lage: Maria Grenggasse. Bergkirche Rodaun... [Mehr]