Mietwohnungen mit Balkon in Graz(Stadt)

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Zur Vermietung steht eine sonnige 58 m² Wohnung mit einem 3 m² großem Balkon, in einem ruhigem Umfeld in der Dr.-Robert-Graf-Straße. Die monatliche Miete beträgt kalt € 749,68€. Die Kosten für Heizung (90€) und Strom (60€) belaufen sich im Moment auf 146€ (Wird je nach Verbrauch angepasst). Insgesamt beläuft sich die Miete inklusive Betriebskosten auf 899,68€. Beheizt wird mittels Fernwärme, zusätzlich gibt es einen Boiler im Badezimmer. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Parkmöglichkeiten sind vorhanden (nicht zugewiesen). Ebenso gibt es Fahrradstellplätze direkt vor der Eingangstür. Haustiere sind nicht erlaubt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Billa, Spar, Bäckerei Auer und das Waltendorfer Therapiezentrum sind in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Tierarzt sowie ein Café liegen in unmittelbarer Nähe (1 Minute Fußweg). Der St.Pauls Park sowie der Eustacchio-Park sind in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Rad fährt man 10 min auf die Karl-Franzens Universität, kürzer zur TU und Kunst Uni. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut: • Straßenbahnhaltestelle Eisteichgasse ca. 5 Minuten zu Fuß • Bushaltestelle Waltendorfer Hauptstraße ca. 7 Minuten zu Fuß Im Wohnzimmer befinden sich eine Couch und ein Schreibtisch, die gegen eine kleine Ablöse übernommen werden sollten. ⸻ Inventarliste Küche: • 1x Kühlschrank • 1x Gefrierschrank • 1x Dunstabzug • 1x E-Herd • 1x Geschirrspüler • 2x Küchenschränke (jeweils Ober- und Unterschränke mit Arbeitsplatten) • 1x Vorhangstange mit Ringen • 1x Esstisch • 4x Stühle (andere als am Bild) Kleines Zimmer: • 1x großer Einbauschrank (alt) • 1x Vorhangstange mit Ringen Großes Zimmer: • 2x Vorhangstangen mit Ringen Balkon: • 1x Bodenbelag Garderobe: • 1x Schuhkästchen mit Sitzpolster • 1x Garderobewand... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Graz / Mitterstraße 11/ Top 16"Neubau-Traum: Erste/r Mieter/in werden – jetzt einziehen!"Hier finden Sie die 3D Übersicht: Triaker, Graz, Mitterstraße 11, Top 16Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche, Schlafzimmer, Vorraum, einem Bad mit WC und einem Balkon. Für höchsten Wohnkomfort sorgt die moderne Fußboden-/Deckenheizung und Bauteilaktivierung, die für angenehme Wärme an kalten Tagen sorgt, sowie an heißen Tagen das Raumklima automatisch temperiert. Die Erdwärmesonden sorgen für eine effiziente Energiegewinnung und garantieren eine nachhaltige und preisstabile Energieversorgung. Das Projekt verfügt zudem über eine optional nutzbare Photovoltaikanlage im Sinne einer Gemeinschaftsanlage, die eine nachhaltige Stromerzeugung ermöglicht und gleichzeitig zu niedrigen Stromkosten beiträgt. Die gesamte Wohnanlage ist mit "klimaaktiv GOLD" zertifiziert. Die Wohnung verfügt in der Wohnküche und in den Zimmern über einen hochwertigen Parkettboden und Fliesen im Vorraum, Bad und WC. Die Küche wird voll ausgestattet mit übergeben. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, ein Tiefgaragenabstellplatz kann optional angemietet werden. Bruttomiete inkl. Betriebskosten und MwSt. zzgl. Heizkosten. Bezugsfertig ab 01.09.2026 Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <125m Klinik <4.025m Krankenhaus <1.625m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <625m Universität <3.850m Höhere Schule <4.125m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <1.375m Einkaufszentrum <200m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <175m Polizei <2.000m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <450m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Erhalten Sie mit unserem 3D-Wohnungsfinder zusätzlich einen umfassenden Überblick über das Projekt und Ihre Traumwohnung. Zum Wohnungsfinder: hier klicken Der Median ist deine neue Wohlfühloase im Westen von Graz Eine ressourcenschonende und energieeffiziente Bauweise sowie der Einsatz innovativer Kühlungsmethoden sind große Prioritäten des Projektes. Innerhalb des neu geschaffenen Stadtquartier Smart City, genießt du die Vorteile der umliegenden Infrastruktur. Einladende Gemeinschafts- und Grünflächen, sowie ein großes Angebot an Geschäften und Nahversorgern lässt keine Wünsche offen. Im Projekt selbst befindet sich ein großer begrünter Innenhof, welcher zum Wohlfühlen einlädt. Zur 360° Tour der Musterwohnung: hier klicken Median bietet dir: Elektromobilitätskonzept mit Ladestationen, E-Carsharing und Sammelgaragen Ökologische Energie durch Photovoltaik und Sole-Wasser-Wärmepumpen Eine hochwertige Bauweise mit qualitativen Wohnungsausstattungen2 bis 4 Zimmerwohnungen mit Balkon von 35 m² bis 92m²Fahrradabstellplätze, Tiefgaragenparkplätze sowie E-Parkplätze Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <475m Klinik <125m Krankenhaus <875m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <100m Universität <1.250m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <1.125m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <350m Polizei <950m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <50m Autobahnanschluss <4.650m Bahnhof <1.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil

Die 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, 1 Schlafzimmer sowie einer Loggia mit 3,6 m² und einem Balkon mit 3,2 m² , liegt im 1. Obergeschoss und ist mit einer Markenküche ausgestattet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Bei Anmietung dieser Wohnung ist der Beitritt zur Genossenschaft verpflichtend. Beschreibung der monatlichen Kosten 861,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, exkl. Strom Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangen schöne Wohnungen in ausgezeichneter Verkehrslage in Graz direkt in der Nähe des Hauptbahnhofs und des Europaplatzes. Neben einer Bushaltestelle direkt vor der Liegenschaft bietet der Hauptbahnhof Anschlussmöglichkeiten an die Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 und diverser Buslinien unter anderem 50, 52, 53, 58, 63 und 85 sowie Regionalbuslinien 200, 220, 300, 324, 350 und 400.Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Direkt vor dem Haus befinden sich Parkplätze in der blauen Zone. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem vom Erdgeschoss zu Ihrer neuen Wohnung und der Garage. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet! Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Das Haus verfügt über eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage zur Wärmeversorgung und zur Warmwasseraufbereitung. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühl-/Gefrierkombinationen, Kochfeldern, Backrohren, Umluft-Dunstabzugshauben vor. Anschlußmöglichkeiten für eine Waschmaschine sind in den Badezimmern vorhanden. Lage Das Krankenhaus der Elisabethinen, Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Kindergärten, Schulen und Ärzte finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Die Raumaufteilung präsentiert sich folgendermaßen: großzügiger Vorraum Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Toilette Direkt vom Wohn-/Esszimmer gelangt man auf den in den Innenhof gelegenen Balkon. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Grenadiergasse 12, 8020 Graz - Top 10, 2. OG Miete inkl. BK, USt: € 864,20 zzgl. HK, Strom Kaution: 3.090,00 Tiefgaragenstellplatz: € 114,00 Provision: KEINE Vergebührung FA: KEINE PROVISIONSFREIE Mietwohnung inmitten von Graz! - 49,51 m² - Balkon 17,09 m² - Innenhof Ausrichting - 2 Zimmer - Abstellraum - Einbauküche - Vorraum - Bad mit WC - Glaswanddusche - Fußbodenheizung - verfügbar ab Jänner 2027 Das unverwechselbare Wohnprojekt G14, ein architektonisches Highlight in Graz, befindet sich in der Grenadiergasse, einer ruhigen Seitengasse mitten in der Altstadt von Graz und besticht gleichermaßen durch die wunderbare architektonische Gestaltung wie die ausgezeichnete Lage, unweit vom Grazer Hauptplatz. Bildungseinrichtungen und Freizeitaktivitäten sind ebenso leicht erreichbar. Eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist garantiert, sowie eine leichte Erreichbarkeit mit dem PKW. Genießen Sie den Luxus in einem der architektonischen Highlights von Graz, im Zentrum der Altstadt und mit modernen Standard leben zu dürfen. KONTAKT: WIGA - roomscare Hausverwaltung GmbH Magdalena Kaiser www.wiga.co.at [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Super Ein Zimmer Wohnung in Graz St.Leonhard am Eck zu Waltendorf und St.Peter. ~10min zu LKH / Med Uni / TU / KF / TU / Hauptplatz Inkl. Loggia 5m², Kellerabteil, nicht zugewiesene Parkplätze, Innenhof, Bushaltestelle 50m entfernt, Lidl 50m. Wohnung ist ab sofort frei und neumöbliert (1 Jahr bewohnt). Einzelne Teile des Mobiliars sind natürlich auf Absprache austauschbar. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich, einfach gerne bei mir melden. Bei Fragen stehe ich ebenso jederzeit zur Verfügung.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Charmanter Altbau-Traum im Lendviertel – 3 Zimmer & Top-Ausstattung! Objektbeschreibung: Willkommen in deinem neuen Zuhause! Diese perfekt aufgeteilte Mietwohnung vereint den unverwechselbaren Charme eines umfassend sanierten Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Das absolute Highlight sind die beeindruckenden 3,40 Meter Raumhöhe und die großen, modernen Fenster, die für ein luftiges, lichtdurchflutetes und maximales Wohngefühl sorgen. Dank der soliden Bauweise bleibt die Wohnung auch an heißen Sommertagen angenehm kühl – ganz ohne Klimaanlage. Die Räume sind mit edlen Parkettböden ausgestattet. Die Raumaufteilung & Ausstattung: Luftiges Wohnzimmer: Mit ca. 28 m² und Zugang zur 10 m² Terrasse in den Innenhof2 geräumige Zimmer: Mit jeweils ca. 17 und 21 m² bieten beide Zimmer enorm viel Platz für individuelle Entfaltung (ideal für Pärchen, Singles mit viel Platzbedarf oder eine WG). Halb offene, top-aufgeteilte Küche: Komplett ausgestattet mit Geschirrspüler, Ofen sowie einer Kühl-/Gefrierkombination. Zusätzlicher Stauraum: Ein Abstellraum und ein eigenes Kellerabteil bietet ausreichend Platz für Sportgeräte und Co. Attraktiver Mietpreis: Die Miete inklusive Betriebskosten und Steuer beträgt 1.144,77 € , dazu kommen Fernwärme 132,- und Strom Stockwerkslage: Komfortabel erreichbar aufgrund der Lage im Hochparterre Die Lage (Pflanzengasse, 8020 Graz): Die Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen Seitengasse mitten im Trendbezirk Lend. Die Infrastruktur ist unschlagbar: Der pulsierende Lendplatz mit seinem Bauernmarkt und der tollen Gastronomie sowie die Grazer Innenstadt sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, Supermärkte und Cafés liegen praktisch vor der Haustür. Außerdem ist man in unmittelbarer Nähe zum Murufer, perfekt zum Laufen oder Fahrradfahren.=> Verfügbar ab 1.12.2026 oder 15.12.2026 oder 1.1.2027 bzw. nach Vereinbarung Kontaktieren Sie uns gern für eine Besichtigung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <250m Klinik <1.025m Krankenhaus <875m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <350m Universität <675m Höhere Schule <375m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.125m Sonstige Geldautomat <350m Bank <400m Post <800m Polizei <875m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <5.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Urbanes Leben in Graz - Ihr Wohntraum in der Babenbergerstraße 25Hier in diesem Wohnbauprojekt, in unmittelbarer Nähe des Grazer Hauptbahnhofs, entstehen auf insgesamt 8 Etagen (2UG. und 5 OG.) 63 Wohneinheiten mit einer Größe zwischen 32m² und 70m². Bei diesen 2-3 Zimmer Wohnungen vermissen Sie nichts! Sämtliche Einheiten, die in den Innenhof gerichtet sind, verfügen über großzügige Freiflächen (Balkon oder Terrasse). Hier können Sie die trotz zentraler Lage, die Ruhe in vollen Zügen genießen. Die Wohneinheiten die zur Kepler- und Babenbergerstraße ausgerichtet sind, wurden mit großflächigen Fenstern, für den idealen Panoramablick über das Stadt-Geschehen, ausgestattet. Dieser Wohnbau bietet Ihnen mit einem Lift, der sowohl mit der Tiefgarage (2.UG) Keller (1.UG) als auch mit jedem Obergeschoss direkt verbunden ist, barrierefreie und unkomplizierte Wege zu Ihrem Zuhause. Ebenfalls können Sie so bequem das Highlight der Liegenschaft erreichen. Der Dachgarten im 5.OG der zu entspannten Abenden mitten im Geschehen einlädt. Im Erdgeschoss ist ein Haushaltswarengeschäft eingemietet, falls Sie kurzfristig noch Besorgungen tätigen müssen. Nahe gelegen ist auch der Metahofpark. Direkt vor Ihrer Haustüre können Sie diesen Erholungsort fußläufig erreichen und so bequem ein paar Stunden im Grünen genießen. Bei diesem Projekt wurde für jegliche Bedürfnisse des Mieters gesorgt! Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale Beste öffentliche Verkehrsanbindungeneffiziente Wohnflächennutzung (min. 2 Zimmer-Wohnungen) Jede Wohnung verfügt über Freiflächen! (Terrasse oder Balkon) Erholungsort (Metahofpark) fußläufig erreichbar Haushaltswarengeschäft direkt im Wohnbau Ausstattungsstandard1 Stab Parkettboden (Eiche) Feinsteinzeugfliesen im Bad/WC sowie Waschtisch und Spiegel inkl. Beleuchtung Moderne Einbauküche mit Geschirrspüler1 Lift für barrierefreie Erreichbarkeit jeder Etage Dachgarten Lageplan Grazer HBF ca. 350m Luftlinie Metahofpark 2 Gehminuten Arzt und Apotheke 2 Gehminuten Post und Bank 4 Gehminuten Kunsthaus 10 Gehminuten Gymnasium 6 Gehminuten Volksschule 6 Gehminuten FH Joanneum 950m Luftlinie Wohnung Top 15Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 3,93 m²Wohnküche: ca. 19,43 m²Zimmer: ca. 12,23 m²Bad/WC: ca. 5,36 m²Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: monatliche Miete: 609,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten Schreibgebühr f. Mietvertrag: 216,00 Euro (inkl. 20% USt.) Lageplan Grazer HBF ca. 350m Luftlinie Metahofpark 2 Gehminuten Arzt und Apotheke 2 Gehminuten Post und Bank 4 Gehminuten Kunsthaus 10 Gehminuten Gymnasium 6 Gehminuten Volksschule 6 Gehminuten FH Joanneum 950m Luftlinie Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 26,06 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Der fGEE beträgt 0,80 welche der Klasse A entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <100m Klinik <1.175m Krankenhaus <625m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <200m Universität <925m Höhere Schule <1.075m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <100m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <250m Polizei <300m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <225m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <4.600m Flughafen <9.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Erhalten Sie mit unserem 3D-Wohnungsfinder zusätzlich einen umfassenden Überblick über das Projekt und Ihre Traumwohnung. Zum Wohnungsfinder: hier klicken Der Median ist deine neue Wohlfühloase im Westen von Graz Eine ressourcenschonende und energieeffiziente Bauweise sowie der Einsatz innovativer Kühlungsmethoden sind große Prioritäten des Projektes. Innerhalb des neu geschaffenen Stadtquartier Smart City, genießt du die Vorteile der umliegenden Infrastruktur. Einladende Gemeinschafts- und Grünflächen, sowie ein großes Angebot an Geschäften und Nahversorgern lässt keine Wünsche offen. Im Projekt selbst befindet sich ein großer begrünter Innenhof, welcher zum Wohlfühlen einlädt. Zur 360° Tour der Musterwohnung: hier klicken Median bietet dir: Elektromobilitätskonzept mit Ladestationen, E-Carsharing und Sammelgaragen Ökologische Energie durch Photovoltaik und Sole-Wasser-Wärmepumpen Eine hochwertige Bauweise mit qualitativen Wohnungsausstattungen2 bis 4 Zimmerwohnungen mit Balkon von 35 m² bis 92m²Fahrradabstellplätze, Tiefgaragenparkplätze sowie E-Parkplätze Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <475m Klinik <125m Krankenhaus <875m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <100m Universität <1.250m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <1.125m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <350m Polizei <950m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <50m Autobahnanschluss <4.650m Bahnhof <1.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell

Diese geräumige Altbauwohnung liegt im 1. Obergeschoß und befindet sich in absolut begehrter Lage im beliebten Herz-Jesu-Viertel in Graz St.Leonhard. Die Wohnung verfügt über 80,5 m², welche sich in folgende Räumlichkeiten teilen: Vorraum Bad WC Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Weiters verfügt diese Mietwohnung über einen 8,7 m² großen Balkon, welcher mit Blick in Richtung ruhigen Innenhof als auch auf die Herz-Jesu-Kirche ausgerichtet ist. Im Mietpreis ist ein Kellerabteil inbegriffen. Beheizt wird die Altbauwohnung mittels Infrarotheizung. (ca. 5.000 - 7.000 kWh erfahrungsgemäßer Verbrauch) Miete inkl. BK u. gesetzl. MwSt. zzgl. HK Verfügbar ab: sofort Diese Wohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit funktionalem Wohnkomfort (moderne Einbauküche, saniertes Badezimmer, sanierte Fenster und Parkett- und Laminatböden) Adresse: Morellenfeldgasse 32, 8010 Graz... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Ein Zuhause, das Komfort, Wohnqualität und einen Hauch von Natur miteinander verbindet: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 34,85 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne. Der einladende Wohn- und Essbereich mit Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Die Küche ist bereits im Mietangebot inkludiert und ermöglicht einen unkomplizierten Start im neuen Zuhause. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort, während der Vorraum den Wohnbereich praktisch ergänzt. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Ein Fenster sorgt für natürliches Licht und eine angenehme Belüftungsmöglichkeit. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne. Ob beim ersten Kaffee am Morgen, bei einer entspannten Auszeit an der frischen Luft oder beim gemütlichen Ausklang des Tages – hier lässt sich die Wohnqualität auf besondere Weise genießen. Auch für zusätzlichen Komfort im Alltag ist gesorgt: Ein Stellplatz ist bereits in der Miete inkludiert und rundet das Wohnangebot ideal ab. Ob als erstes eigenes Zuhause, gemütlicher Rückzugsort für Singles oder als Wohnung für Paare – diese Immobilie verbindet praktische Ausstattung mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet Wohnkomfort für unterschiedliche Lebenssituationen. Die Highlights auf einen Blickca. 34,85 m² Wohnfläche Durchdachte Raumaufteilung Vorraum Wohn- und Essbereich mit Einbauküche Küche im Mietangebot inkludiert Separates Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne Stellplatz bereits in der Miete inkludiert Verfügbar ab 01.02.2026 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]