Mietwohnungen mit Balkon in Graz(Stadt)

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Diese großzügige ca. 86 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Ausblick befindet sich im 11. Stock eines Wohnhauses in der Strauchergasse im Bezirk Lend. Sehr gute Raumaufteilung: - Vorraum/Diele mit Abstellraum - Wohn-/Essküche mit Zugang zum Balkon - Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 16 m² großen Terrasse - zwei Schlafzimmer - Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss - separates WC Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Neben der zentralen Lage bietet die Wohnung einige weitere Vorzüge. Ein ganz besonderes Highlight ist die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und der nach Nordosten ausgerichtete Balkon mit herrlichem Stadt- und Fernblick. Der Mietpreis von € 1.080,00 versteht sich inklusive Betriebskosten, Heizkosten und USt. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir, aufgrund unserer Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber, nur Anfragen beantworten können, wenn der vollständige Name mit Anschrift, Telefonnummer und Mailadresse bekannt gegeben werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €526,18 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €455,64 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €98,18 Gesamtbetrag €1080 Heizwärmebedarf: 52.22 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese hochwertig komplett sanierte 2-Zimmer Wohnung (Erstbezug nach Komplettsanierung) befindet sich in zentraler Lage (zu Fuß 5 min Kunsthaus, 10 min Hauptplatz) im 6. Stock eines achtstöckigen, sehr gepflegten Gebäudes (mit Lift), das kürzlich thermisch saniert wurde. Sie besticht durch einen schönen Ausblick im Westen in Richtung Plabutsch und im Osten in Richtung Schlossberg und Altstadt. Erstbezug nach Komplett-Renovierung in 2024. Neue Parkettböden in den Zimmern, Fliesen im WC und im Bad mit barrierefreier Dusche sowie hochwertige Sanitäranlagen verleihen der Wohnung ein zeitlos-klassisches Design. An den Decken befindet sich teilweise Stuck. Besonders die günstige Raumaufteilung mit zwei getrennt begehbaren Räumen und einer Küche macht die Wohnung auch für Wohngemeinschaften (z. B. Studenten) sehr attraktiv. Die FH Joanneum ist fußläufig erreichbar, die Universität Graz und TU mit Öffis extrem komfortabel erreichbar. Der West-Balkon ist in den ruhigen Innenhof ausgelegt und über die Küche erreichbar, die individuell gestaltbar ist. Eine Abstellkammer bietet viel Stauraum. Ebenso stehen ein Kellerabteil, Fahrradplätze und eine Waschküche zur Verfügung. Tiefgaragenplatz oder Parkplatz zur Miete möglich, um ca. €90/Monat. Nebenan befinden sich BILLA, ein Einkaufszentrum mit EUROSPAR, Bipa etc. sowie die Tram-Haltestelle (1, 4, 6, 7). Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell

OPTIMALE WG! Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südost-Balkon Top Lage nahe TU Graz - gleich anfragen! Diese helle und gut geschnittene Wohnung bietet auf rund 62 m² ein angenehmes Wohngefühl und überzeugt durch ihre ideale Lage in Graz. Perfekt für alle, die urbanes Leben mit Ruhe und Komfort verbinden möchten. Highlights der Wohnung: 3 Zimmer flexibel nutzbar für Wohnen, Arbeiten oder Gäste Südost-Balkon (ca. 6 m²) sonnige Ausrichtung für entspannte Stunden Einbauküche praktisch und sofort nutzbar Bad mit Badewanne ideal zum Entspannen Parkettboden sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre Fernwärme-Heizung effizient und umweltfreundlich Außenliegender Sonnenschutz für angenehmes Raumklima Weitere Vorteile: Beziehbar ab sofort keine Wartezeit Neubaucharakter mit gepflegtem Zustand Warum diese Wohnung Sie bietet die perfekte Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und gemütlichem Wohnkomfort. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien auch für Studierende oder Berufstätige bestens geeignet. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Die Wohnung besitzt ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit französischem Balkon, eine Wohnküche (mit Einbauküche), ein Badezimmer mit Fenster, ein WC, einen Vorraum und ein Kellerabteil. Im Badezimmer sind zwei Schränke und eine Badewanne. Im Vorraum befindet sich auch ein Schrank. Im Sommer ist es angenehm kühl.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/430466/ - Wohnfläche: rd. 37 m² - Zimmeraufteilung: Vorraum/Diele, Bad/WC, Wohnküche, Schlafzimmer - überdachter Balkon - Ausrichtung: Südsüdost - 3. Stock mit Lift / Aufzug - Kellerabteil: 4,7 m² mit Licht - mit privatem Autoabstellplatz - haustierfreie Nichtraucherwohnung... [Mehr]

#Altbau #Balkon

Zur Vermietung steht eine charmante ca. 80 m² große Altbauwohnung (Jugendstil) im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses in der Wilhelm‑Kienzl‑Gasse 25, 8010 Graz. Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme, hohe Räume und eine Loggia. Wohnfläche und Raumaufteilung: ca. 80 m² 2 großzügige Zimmer Küche mit Einbauküche Bad mit Dusche, WC und Waschmaschine Vorraum, Loggia 4. Stock, kein Lift... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #unbefristet

SPRING SPECIAL - Ihre neue Wohnung wartet! Einziehen & sparen 2 Monate geschenkt! Bei Vertragsabschluss bis 01.06.2026 Alle Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil mit ca. 10 m². Stellplätze können über unseren Partner www.apcoa.at angemietet werden. ECKDATEN ZUR WOHNUNG unbefristete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia Kategorie A Küche vorhanden Kontaktdaten für einen Besichtigungstermin Nehmen Sie mit einem unserer Ansprechpartner gleich direkt Kontakt für einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin oder bei Fragen zu dieser Wohnung auf: KDH Immobilien Simone UNGER-ULLMANN [Tel] [Email] meine-wohnung.at Michael HAUSER [Tel] [Email] Rustler Arber LICAJ [Tel] [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <400m Klinik <475m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <50m Universität <1.150m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <525m Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Post <475m Polizei <500m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <825m Autobahnanschluss <3.675m Bahnhof <675m Flughafen <8.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Bei Bezug bis zum kommenden Monatsersten drei Monate mietfrei wohnen! Sehr geräumige 2-Zimmer Genossenschaftswohnung. Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Raumaufteilung: Vorraum Gang Wohn-Ess-Zimmer mit Zugang auf den Balkon räumlich abgetrennte Kochnische 1 Schlafzimmer Bad mit Dusche und WC Abstellraum Kellerabteil vorhanden Begrünter Innenhof als Gemeinschaftsfläche. Große Abstellräume mit Serviceboxen für Fahrräder und Kinderwagen Die Wohnung wird unmöbliert - OHNE Kücheneinrichtung - übergeben. Heizung (Fernwärme) + Warmwasser - Direktverrechnung Tiefgaragenabstellplatz anmietbar - ca. EUR 81, pro Monat einmalig € 51, Genossenschaftsbeitrag Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Diese sehr geräumige 2 Zimmer Genossenschaftswohnung liegt im 5 Obergeschoß und verfügt über einen großen Westbalkon. Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Raumaufteilung: Vorraum Gang Wohn-Ess-Zimmer mit Zugang auf den Balkon räumlich abgetrennte Kochnische 1 Schlafzimmer Bad mit Dusche und WC Abstellraum Kellerabteil vorhanden Begrünter Innenhof als Gemeinschaftsfläche. Große Abstellräume mit Serviceboxen für Fahrräder und Kinderwagen Die Wohnung wird unmöbliert - OHNE Kücheneinrichtung - übergeben. Heizung (Fernwärme) + Warmwasser - Direktverrechnung Tiefgaragenabstellplatz anmietbar - ca. EUR 95, pro Monat Die angebene Miete versteht sich inkl. Betriebskosten, OHNE Heizung, OHNE Strom einmalig € 51, Genossenschaftsbeitrag Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Garten #möbliert #ruhig

Die Wohung liegt in äußerst ruhiger Lage im obersten Stockwerk eines liebevoll renovierten Gründerzeithauses. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, Küche mit Sitzgelegenheit und Gästehochbett. Der Raum bietet viel Stauraum. Eine kleine, anschließende Küchezeile bietet mit Herd, Geschirsspüler, Kühlschrank, Ceranfeld und Spüle alles was man zum Kochen braucht. Das Schlafzimmer ist durch einen Raumteiler getrennt und bietet dem Einzelbett eine gemütliche Nische. Unter dem Fenster findet sich Schreibtisch und TV. Ein kleiner Balkon in den Garten mit schattenspendenem Baumbestand bietet eine freie Aussicht auf den Grazer Schlossberg.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #unbefristet

Die Wohnung befindet sich in einer autofreien Siedlung, welche 2019 erreichtet wurde. Es handelt sich um eine Genossenschaftswohnung welche unbefristet vermietet wird. Die Wohnung wird OHNE Küchenmöbel vermietet. Raumaufteilung: Vorraum Wohn/Essküche 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne WC extra ca. 12 m² große Loggia Die Miete von rund EUR 930,- versteht sich inkl. Betriebskosten jedoch OHNE Heizkosten. Besichtigungstermin sind jederzeit möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #unbefristet

Die Wohnung befindet sich in einer autofreien Siedlung, welche 2019 erreichtet wurde. Es handelt sich um eine Genossenschaftswohnung welche unbefristet vermietet wird. Die Wohnung wird OHNE Küchenmöbel vermietet. Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer Kochnische 1 Schlafzimmer mit Schrankraum Badezimmer mit Dusche und WC Abstellraum Balkon Besichtigungstermin sind jederzeit möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]