Mietwohnungen mit Balkon in Linz(Stadt)

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die toll aufgeteilte ca. 56,38 m² große 2-Zimmer-Wohnung, befindet sich im 2. Obergeschoß (mit Lift!) eines 3-stöckigen Hauses in der Anastasius-Grün-Straße 26-28 in 4020 Linz. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem hellen Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang auf den hofseitigen Balkon (ca. 5,11 m²), einer Kochnische, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer (mit Badewanne samt Duscharmaturen, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß), einer Diele und einer separaten Toilette. Die vorhandene Küche, welche jedoch keinen Mietgegenstand darstellt, ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle und Armatur Im Erdgeschoß befindet sich ein Fahrradabstellraum. Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Mietimmobilie. Im Erdgeschoß befindet sich ein Fahrradabstellraum. Ein KFZ-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zum Preis von EUR 60, (inkl. BK und USt.) angemietet werden! Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden! Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages betragen einmalig EUR 375, . Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Tel] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €608,42 zzgl 10% USt. Betriebskosten €113,76 zzgl 10% USt. Heizkosten €45,5 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €81,32 Gesamtbetrag €849 Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Einziehen und Wohlfühlen! Sie wohnen hier in der Eisenhandstraße in sehr zentraler Linzer Lage Nähe dem Hauptplatz! Mit dem Lift gelangen Sie in diese sehr ansprechende Wohnung im dritten Stock, die aus einem Vorraum mit Abstellnische einer möblierten Küche mit Ausgang auf den Balkon einem Wohn-Schlafzimmer einem Badezimmer mit Badewanne und WC besteht. Die Küche verbleibt ohne Ablöse in der Wohnung sowie auch ein Einbauschrank im Vorzimmer. Komplettiert wird dieses Angebot mit einem Kellerabteil. Ein Kabelanschluss ist vorhanden. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Gas (HWB i. A). Es handelt ich um eine sehr warme angenehme Wohnung laut dem derzeitigen Mieter. Haustiere sind nicht erlaubt. Das Highlight dieser Immobilie ist die tolle zentrale Lage und der kleine feine Balkon! Besichtigungen sind unverbindlich und kostenlos und jederzeit nach Terminvereinbarung sehr gerne möglich. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Teilsanierte 3.5-Zimmer-Wohnung samt großzügiger Einbauküche nahe der Linzer Innenstadt zu vermieten! Diese ca. 91,55m² große, gut aufgeteilte Wohnung nahe dem Linzer Dom befindet sich nur unweit von der Landstraße entfernt. Die im 4.OG befindliche Wohnung bietet ein großräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum, welche großteils vom geräumigen Eingangsbereich aus begehbar sind. Für ausreichend Stauraum sorgt ein eigenes, abschließbares Kellerabteil im UG des Wohnhauses. AUFTEILUNG: - Vorraum - Küche - Wohn-/Essbereich - 2x Schlafzimmer - Badezimmer - WC - Abstellraum - Balkon Die Fenster sind bereits mit außenliegenden, manuell bedienbaren Jalousien ausgestattet. Ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste stehen Ihnen in den umliegenden Kurzparkzonen (Bewohnerparkkarte von Vorteil!) zur Verfügung. Für einen überdachten Parkplatz haben Sie die Möglichkeit einen Tiefgaragenparkplatz in den naheliegenden Parkhäusern anzumieten. Sowohl die ausgezeichnete Infrastruktur als auch die gute Frequenzlage (Bahnhofsnähe und Bushaltestelle in unmittelbarer Gehnähe) sind ein besonderes Highlight dieser Wohnung. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 956,70 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 189,95 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 1.146,65 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Hinweis: Die möblierten Bilder im Exposé sind Visualisierungen und dienen lediglich zur Veranschaulichung. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Moderne 1 Zimmerwohnung mit Balkon! Inkl. TG! Wunderschöne 1 Zimmerwohnung im Zentrum von Linz. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants, sowie das WIFI Linz. Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Wohnhaus, mit insgesamt 13 Wohnungen. Das moderne Objekt verfügt über eine Tiefgarage, per Lift erreichbar. Raumaufteilung: * Großzügiges Wohn- Esszimmer - mit Schlafnische - moderne Küche * Badezimmer mit Badewanne * Schöner Balkon mit ca. 9 m² - Innenhof * Kellerabteil * TG-Stellplatz TIEFGARAGENPLATZ IN DER GESAMTMIETE INKLUDIERT!!! Die Liegenschaft verfügt zusätzlich über einen großzügigen Gemeinschaftsgarten im Innenhof den alle Mieter bei Bedarf nutzen können!! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon

Hier gelangt eine gepflegte Wohnung im 1. Stock in einer zentralen Stadtlage zur Vermietung. Diese Wohnung verfügt über zwei Schlafräume oder einen Schlafräum und ein reines Wohnzimmer je nach Ausgestaltungsform. Die Küche bietet ausreichend Platz hier Essbereich zu integrieren. Zusätzlich steht Ihnen hier ein kleiner Abstellraum sowie ein verglaster Bereich einer Loggia zur Verfügung. Von haben Sie einen schönen Blick in den Innenhof. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Das WC befindet sich in einem separaten Raum. Das gesamte Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein Lift ist im Haus inbegriffen. Personen, die gerne in unmittelbarer Innenstadt wohnen möchten und auch gerne öffentliche Verkehrsmittel verwende, sind hier genau richtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: LINZ INNENSTADT /NÄHE LANDSTRASSE / NÄHE MUSIKTHEATER / BAHNHOFSNÄHE / ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese Wohnung im angesagten Linzer LUX TOWER ist für all jene, die in Sachen Wohnen auf "High-Class" setzen. Die 3 Zimmerwohnung im 9. Obergeschoss mit ca. 76 m² definiert den Trend des modernen Wohnens neu: Der offen gestaltete Wohn-/ Essbereich bildet das Zentrum Ihres neuen Eigenheims - ob mit Familie, Freunden oder für entspannte Stunden zu Zweit. Es erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit Badezimmer en suite. Natürlich steht Ihnen oder Ihren Gästen auch ein zweites Badezimmer mit WC und Dusche zur Verfügung! Ein weiteres, je nach Ihren Bedürfnissen und Ansprüchen adaptierbares Zimmer sowie der großzügige Balkon im Ausmaß von 35 m² machen diese Wohnung für Sie perfekt! Es steht Ihnen ein zugeordneter Stellplatz in der Hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung - Preis: 132€ im Monat. • Absolute Zentrumslage im lebenswerten Linz • Helle Räume, Balkone oder Dachterrassen für beste Wohnqualität • Grüne Erlebnis- & Entspannungszone im gesamten 3. Obergeschoss • Mehr Sicherheit und Service (Portier) • Modernstes Zutrittssystem • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Raffinierte Haustechnik • 3-fach Schall- & Thermoverglasung (raumhoch) • Designerausstattung Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #ruhig

Im Zentrum von Linz, direkt am Taubenmarkt, bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie auf zwei Ebenen - ideal sowohl als stilvolles Zuhause, als hochwertiger Bürostandort oder als Kombination aus beidem. Schon das moderne Stiegenhaus mit hochwertigen Materialien unterstreicht den gehobenen Anspruch des Hauses. Mit dem Lift gelangen Sie bequem bis direkt vor die Wohnungstür. Im Inneren überzeugt die Immobilie durch eine klare Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und durchdachte Details. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- bzw. Arbeitsbereich mit offener, hochwertiger Küche. Die offene Gestaltung lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu - etwa als Empfangs- und Besprechungszone, Bürofläche oder privates Wohnzimmer. Ein elegantes Gäste-WC mit Naturstein, ein praktischer Abstellraum sowie ein Kamin, der angenehme Wärme und Atmosphäre schafft, runden dieses Geschoss funktional ab. Direkt angeschlossen befindet sich eine Außenfläche, die sich als ruhiger Rückzugsort oder Pausenbereich eignet. Das obere Geschoss bietet einen separaten Bereich, ideal als Schlafraum oder ruhiges Büro nutzbar. Der dunkle Echtholzboden in Fischgrätverlegung sorgt für eine elegante Raumwirkung. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne sowie stilvollen Natursteinelementen ausgestattet. Auch auf dieser Ebene steht eine Außenfläche zur Verfügung. Zusätzlichen Raum zur Entspannung oder für repräsentative Anlässe bietet die großzügige Dachterrasse mit Loungebereich, Sonneninsel und einem kleinen Teich mit Goldfischen. Die Ausstattung mit raumhohen Türen, Echtholzböden und Naturstein verleiht der Immobilie durchgehend ein hochwertiges, urbanes Flair. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, die Linzer Landstraße - das Zentrum des städtischen Lebens - ist in wenigen Schritten erreichbar. Ob als stilvolle Stadtwohnung, repräsentatives Büro oder als Kombination von beidem - diese Immobilie bietet Raum für individuelle Konzepte auf hohem Niveau. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Lage: Taubenmarkt Promenade Traxlmayr Cafe Landstraße Bäcker im Haus öffentliche Verkehrmittel 160 m² Dachterrasse mit Panoramablick zwei Balkone Naturstein hochwertigste Ausstattung Kamin Vorbereitung für Klimaanlage vorhanden... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In ruhiger, grüner Umgebung gelangt diese moderne und stilvolle Single-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil zur Vermietung. Das Wohnhaus überzeugt durch zeitgemäße Architektur und hohe Wohnqualität. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Ein einladender Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe Ein Badezimmer mit Dusche und WC Eine offene Wohnküche mit gut nutzbarem Wohn- und Essbereich Besonders hervorzuheben sind die attraktiven Außenflächen: Ein Balkon mit ca. 1,43 m² , eine Terrasse mit ca. 7,84 m² sowie ein privater Gartenanteil von ca. 38,82 m² bieten viel Raum für Entspannung im Freien. Die Wohnung punktet zudem mit einer hochwertigen Ausstattung , darunter: Fußbodenheizung Edler Parkett- und Fliesenboden Elektrische Außenbeschattung Ein Tiefgaragenstellplatz um € 100,00 (inkl. USt und Betriebskosten) muss verpflichtend mitangemietet werden. Die Kosten für Strom und Fernwärme werden direkt mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Hirschgasse 38 verbindet eine ruhige, gehobene Wohnlage mit sehr guter Anbindung an Infrastruktur und Stadtleben, ideal für alle, die sowohl die Nähe zur Innenstadt als auch ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Ruhige Altbauwohnung in Top Innenstadtlage! Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Linz und ist nur 2 Gehminuten vom Hauptplatz bzw. von der Linzer Landstraße entfernt. Die Donaulände mit ihren weitläufigen Grünflächen ist auch in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Altbauwohnung mit 83 m² Wohnfläche verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einer vollausgestatteten Küche inkl. Elektrogeräten, einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht und einem separaten WC. Der 9 m² große Balkon ist in eine ruhige Seitenstraße ausgerichtet. Ein geräumiges Kellerabteil gehört ebenso zu der Wohnung. Das Objekt verfügt darüber hinaus über einen Lift, einen Fahrradraum und einen Waschraum, die vom Mieter mitbenutzt werden können. Es ist keine Ablöse für die Küche zu zahlen. Strom und Fernwärme sind in den monatlichen Kosten nicht inkludiert und mit dem Anbieter Linz AG direkt abzurechnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #möbliert

Waldeggstrasse 67 m2 optimal für 2-er WG, teilmöbliert, ohne ablöse, loggia südostseitig.pakettböden, rolläden, ausreichend Hauseigene Parkplätze Miete 309 plus 102 BK

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil

Dieses Stadthaus im Innenhofwurde 2016 generalsaniert. Die Wohnungen haben daher Neubaustatus und sind mit Parkettböden und Einbauküchen ausgestattet.

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ruhige Wohnung in der Humboldtstraße 20, bestehend aus Vorzimmer, Bad mit Fenster, Küche, Wohnzimmer mit Balkon hofseitig, Schlafzimmer straßenseitig, im 3. Liftstock in einem gepflegten Haus. Gasetagenheizung, eingebaute Küche mit Kochherd, Kühlschrank, Gefrierschrank, eingebaute Schränke im Vorzimmer. Kein Parkplatz, Parken auf der Straße mit Bewohnerparkkarte. Außenrollos an allen Fenstern. Miete 530,-?, nicht verhandelbar!!! BK 255,98, sonstige Kosten: Warmwasser und Heizung ca. 32 ?, Strom: 34 ?, nach Verbrauch Befristung: 3 Jahre, Kaution: 2000,- ?, Kontakt per E-Mail... [Mehr]