Mietwohnungen mit Balkon in Linz(Stadt)

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Großzügige, gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung in Linzer Zentrumslage - in nur 2 Minuten am Hauptbahnhof! Im modernsten Viertel der Stadt liegt der 2015 erbaute „Weingartshof": Ein attraktiver, freundlicher Neubau für Jung und Alt. In wenigen Schritten erreichen Sie den Volksgarten und die beliebte Linzer Landstraße, auch der Linzer Hauptbahnhof liegt nur einen Steinwurf entfernt. Beim Ausbau der 76 Wohnungen wurde viel Wert auf die gehobene Grundausstattung und praktische Raumaufteilung gelegt. Für einen optimalen Lichteinfall sorgen die bodentiefen Fenster, die gleichzeitig den aktuellen Wohntrend widerspiegeln. Balkone, Terrassen und Eigengärten dienen als private Ruheoasen auf allen Ebenen und verbinden die Wohnräume direkt mit der Natur. Raumaufteilung der Top 211 im 1. OG mit ca. : - Vorraum - Wohn-/Essbereich inkl. Küche - Kinderzimmer/Büro - Schlafzimmer - Abstellraum bzw. Schrankraum - Badezimmer inkl. Wanne - separates WC - Balkon mit ca. 18 m² Nutzfläche Bei Bedarf können einige paar Möbel des Vormieters abgelöst werden. Eine detaillierte Aufstellung finden Sie bei den Downloads. Die Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Natürlich ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich angemietet werden. Besichtigungstermine vor Ort sind ab sofort nach Terminvereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihren Anruf! Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktperson: Andreas Gillmayr [Telefonnummer entfernt] PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1139,54 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 86,72 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 122,62 Gesamtbetrag € 1348,88 Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #unbefristet

Helle 3-Zimmerwohnung im 2. Stock von privat zu vermieten. Wohnzimmer, 2x Schlafzimmer, Vorzimmer, Badezimmer, WC, Küche, Kellerabteil WG geeignet! Die Wände und Decken sind verputzt und weiß gestrichen. Das Badezimmer ist vollständig saniert und mit einer Wanne und einer extra Dusche ausgestattet. In der Küche gibt es eine modere Kücheneinrichtung Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen Balkon. Ein Keller ist vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Keine Maklerprovision ! (bitte auch keine Makleranrufe) Keine Ablöse ! Betriebskosten in Mietpreis von 534 euro enthalten Strom und Gas nach Verbrauch unbefristet... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Nordwestbalkon zu vermieten! Diese Wohnung mit ca. 90,80m² Nutzfläche überzeugt durch einen idealen Grundriss und ist barrierefrei mittels Lift erreichbar. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie beide Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum großzügigen Balkon mit einer Gesamtfläche von ca. 18,84m². Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und präsentiert sich – ebenso wie die separate Toilette – in zeitlosem Design. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum • Wohn- /Essbereich • Schlafzimmer I • Schlafzimmer II • Badezimmer • WC • Abstellraum • Balkon Bei Bedarf können sämtliche Möbel vom Vormieter übernommen werden. (Details auf Anfrage) Einerseits die tolle Verkehrslage als auch andererseits die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mittels öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren ist durch den Hauptbahnhof Linz, Bus und die Straßenbahn gegeben. Weitere Pluspunkte sind ein Trockenraum, Kinderwagenabstellplatz und ein Fahrradraum, welche von allen Mietern genutzt werden können. KONDITIONEN: • Mietkosten monatl.: € 1.253,49 inkl. USt • Betriebskosten-Akonto monatl.: € 95,40 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 1.348,89 inkl. USt und Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung: € 105,23 inkl. Betriebskosten und USt einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung von ca. € 37,88 Kaution PP € 320,00 Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

4-ZIMMER-CITYWOHNUNG MIT BALKON UND TIEFGARAGENPLATZ IN LINZ! LAGE: Die Wohnung befindet sich in perfekter, innerstädtischer Lage in Linz am Stefan-Fechter-Weg im 1. OG mit Lift, nahe Lederergasse. Der Linzer Hauptplatz, die Landstraße, die Donau sowie einige Bushaltestellen können in wenige Fußminuten erreicht werden. Vor Ort finden Sie zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe. DETAILINFORMATIONEN WOHNUNG: Die Wohnung eignet sich ideal für Pärchen oder Kleinfamilien, die die Vorteile der Zentrumslage nutzen möchten. Die Wohnung ist per 01.03.2026 verfügbar, ein Tiefgaragenplatz kann auf Anfrage angemietet werden und ein Kellerabteil ist der Wohnung bereits zugeordnet. Die Küche könnte bei Bedarf von der aktuellen Mieterin abgelöst werden! Aufteilung: • Vorraum • 2 Zimmer • Schlafzimmer • Wohnzimmer • Küche • Abstellraum • Bad • WC mit Dusche sep. • Balkon Zubehör: • Kellerabteil • Lift • Tiefgargagenplatz Kosten: Miete inkl. BK und USt.: € 1.289,77 zuzüglich TG-Platz inkl. USt: € 108,80 Finanzierungsbeitrag: € 4.350,00 Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Ruhige Wohnung in der Humboldtstraße 20, bestehend aus Vorzimmer, Bad mit Fenster, Küche, Wohnzimmer mit Balkon hofseitig, Schlafzimmer straßenseitig, im 3. Liftstock in einem gepflegten Haus. Gasetagenheizung, eingebaute Küche mit Kochherd, Kühlschrank, Gefrierschrank, eingebaute Schränke im Vorzimmer. Beste Verkehrsverbindungen, viele Einkaufsmöglichkeiten - Hofer, Penny, Billa, Lidl, Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser, Apotheken, Bahnhof, Musiktheater - alles zu Fuß zu erreichen. Auch für Praxis geeignet. Außenrollos an allen Fenstern. Miete 530,-€, BK 255,98, sonstige Kosten: Warmwasser und Heizung ca. 27 €, Strom: 34 €. Befristung: 3 Jahre, Kaution: 2000,- €, Kontakt per E-Mail... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell #ruhig

Diese renovierte 125m² große Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Lage in Ebelsberg, im südlichen Stadtteil von Linz. Direkt vor der Haustür befindet sich ein Wald für erholsame Spaziergänge. Sehr gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz, um in das Zentrum von Linz zu gelangen. Die helle 4-Zimmer-Wohnung ist ideal für Familien, Paare und Geschäftsreisende - bis zu 6 Personen können hier gemütlich nächtigen. Der Balkon bietet Blick in den Garten. Die Unterkunft - Lage: Ruhige Umgebung im Grünen, nur 10 km vom Zentrum von Linz entfernt. - Wohnfläche: 125 m², neu renoviert, 13 m² großer Balkon. - Zimmer: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit großer Couch und Einzelbett, vollausgestattete Küche mit Essecke, Badezimmer, WC. - Ausstattung: Neuer Balkon, Waschmaschine im Bad, High-Speed Glasfaserinternet. - Verkehrsanbindung: Straßenbahnhaltestelle nur 1,1 km entfernt. Das Zentrum von Linz ist in 25 Minuten mit der Straßenbahn oder in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. - Parkplätze: Bis zu drei Parkplätze vor der Wohnung. Schlafplätze: - Schlafzimmer 1: 1 Doppelbett - Schlafzimmer 2: 1 Einzelbett - Schlafzimmer 3: 1 Einzelbett - Wohnzimmer: Couch + 1 Einzelbett Kurzzeitvermietung ist ebenfalls möglich. Gerne einfach anfragen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Raumaufteilung: * Wohn-/Koch-/Essbereich 30,1m² * Schlafzimmer 11,5m² * 1. Kinderzimmer 11,7m² * 2. Kinderzimmer / Büro 10,4m² * Bad 5,3m² * getrenntes WC 1,7m² * Abstellraum 2,4m² * Vorraum 14,7m² * Loggia 6m² * Kellerabteil 4,5m² * 1 Parkplatz in der Tiefgarage Ausstattung: * Einbauküche mit großem Kühlschrank, Geschirrspüler, Backrohr mit Dampfgarfunktion, Induktionskochfeld, Dunstabzug und Massivholz-Arbeitsplatte * Bad mit Wanne (inkl. Glasduschwand und Regendusche) und hochwertigen Massivholzmöbeln * Böden: Hochwertige und großformatige Fliesen in Bad und WC, Echtholzparkett (Eiche) in allen anderen Räumen * Südseitige Loggia mit Holzterrassenboden und hochwertiger Beschattungslösung * Große Fenster (feststehende Verglasung vom Boden weg, oberer Teil natürlich zu öffnen) sorgen für sehr helle und freundliche Räume * Außenbeschattung durch Schiebeelemente vor den Fenstern * Lift * Breiter Stellplatz in der Tiefgarage (automatisches Tor mit Fernbedienung)... [Mehr]

#Balkon

Dieses Stadthaus im Innenhofwurde 2016 generalsaniert. Die Wohnungen haben daher Neubaustatus und sind mit Parkettböden und Einbauküchen ausgestattet.

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Diese charmante Singlewohnung überzeugt durch ihre erstklassige Grünlage direkt am Römerberg. Mit Blick auf eine Parkanlage und Zugang zu einem gemeinschaftlichen Garten bietet sie Ruhe und Lebensqualität, während die Linzer Promenade nur 5–10 Minuten entfernt ist. Die wichtigsten Eckdaten zur Besichtigung: Termin: Dienstag, 27. Januar 2026 Zeitraum: 11: 30 Uhr bis 13: 00 Uhr Raumaufteilung & Ausstattung: Wohnbereich: Vorzimmer, großzügige Wohnessküche und ein separates Schlafzimmer. Küche: Neu eingerichtet und voll ausgestattet (Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Dunstabzug, Herd mit Ceranfeld). Badezimmer: Modernes Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Highlights: Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie ein eigener Balkon. Infrastruktur & Technik: Zusatzflächen: Eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum. Heizung: Gaszentralheizung (Direktabrechnung über ISTA). Wasser: Kaltwasserabrechnung erfolgt verbrauchsabhängig über die Betriebskosten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig

„Wohnen, wo Linz am schönsten ist: direkt am Römerberg!“ Genießen Sie das Privileg, inmitten einer Parkanlage zu residieren und dennoch das pulsierende Stadtleben direkt vor der Haustür zu haben. Diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung vereint Naturidylle mit urbanem Lifestyle. Diese 2-Zimmer-Wohnung am Linzer Römerberg bietet eine attraktive Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Parkumgebung. Wichtigste Eckdaten zur Besichtigung / Wohnung ist noch vermietet, bitte Uhrzeit vereinbaren ! Termin: Dienstag, 27. Januar 2026 Zeitraum: 11: 30 Uhr bis 13: 00 Uhr Highlights der Wohnung: Lage: Direkt am Römerberg, eingebettet in eine Parkanlage mit gemeinschaftlicher Gartennutzung. Zustand: komplett ausgestattete Küche (inklusive Kühl-Gefrierkombination). Ausstattung: Hochwertiger Parkettboden und Fliesen; ein Balkon sowie ein eigenes Kellerabteil sind vorhanden. Infrastruktur: Zusätzliche Gemeinschaftsräume wie ein Trockenraum und ein Fahrradraum stehen zur Verfügung. Abrechnung: Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Direktverrechnung via ISTA), während das Kaltwasser verbrauchsabhängig über die Betriebskosten abgerechnet wird. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Südseitig Wohnen mit Blick auf die Ludlgasse Diese kompakte Zweizimmerwohnung verfügt über ein Wohnesszimmer mit vollausgestatteter L-förmiger Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, sowie einen zugeordneten Einlagerungsraum. Die bodentiefen Fenster sind als französische Balkone ausgeführt und erzeugen ein offenes Wohngefühl. Die Fußbodenheizung und die Möglichkeit zur sanften Stützkühlung in den Sommermonaten sorgen für angenehme Raumtemperatur. Geplante Fertigstellung des Projektes: Q4 / 2025 Voraussichtliche Übergabe der Wohnungen: erstes Quartal 2026 Für Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Auf der Projektpage www.quadrill.at können Sie Ihre Wunschwohnung auch gerne mittels Wohnungsfinder direkt anfragen! Visualisierungen: © Zechner & Zechner - expressiv Webcam: © foto-webcam_Bodner Fotos: © Gregor Hartl Anfragen über: Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHQUADRILL LIVING [Email]ropaplatz 1a 4020 Linz Der guten Ordnung halber wird festgehalten, dass die Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH nicht als Doppelmaklerin tätig ist undmit der Auftraggeberin in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis steht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

4030 Linz / Pichling / Pichlinger See / Leblweg 38: Diese charmante und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in ruhiger Lage am Leblweg 38 bietet ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung besticht durch eine angenehme Wohnatmosphäre, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Wohnfläche & Aufteilung Auf insgesamt 72,81 m² erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept, das sowohl praktischen Komfort als auch viel Platz zum Wohlfühlen bietet. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich (30,45 m²) bildet das Herzstück der Wohnung. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre, die perfekt für gemütliche Abende, gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Treffen geeignet ist. Große Fenster sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den 8 m² großen Balkon, der ausreichend Platz für eine Sitzgarnitur, Pflanzen oder einen kleinen Entspannungsbereich bietet - ideal, um die warmen Monate im Freien zu genießen. Der gut geschnittene Schlafbereich (12,32 m²) bietet genügend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Kinderzimmer (11,45 m²) eignet sich vielseitig als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Homeoffice. Ein heller Vorraum (4,68 m²) sowie ein Gang (5,02 m²) gewährleisten eine gute Erschließung aller Räume, während der praktische Abstellraum (1,73 m²) zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer (6,05 m²) verfügt über ausreichend Platz für Waschmöbel und bietet ein modernes Erscheinungsbild. Das separate WC (2,06 m²) sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag. Zusätzlicher Stauraum & Parkmöglichkeit Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit 3,29 m², das ideal für Fahrräder, Saisonartikel oder andere Gegenstände genutzt werden kann. Ein fixer PKW-Stellplatz ist bereits im Mietpreis enthalten - ein wichtiger Pluspunkt in dieser Lage. Lage Der Leblweg liegt in einer ruhigen Wohngegend im Süden von Linz. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in der Nähe. Die Lage kombiniert angenehmen Wohnkomfort mit guter Infrastruktur. Mietkondition Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser & MwSt.: 760,23 € (Strom ist vom Mieter separat zu bezahlen) Kaution/BKZ: 3.401,36 € Verfügbarkeit Die Wohnung ist ab 01.03.2026 bezugsbereit Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website. Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b. H - EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]