Dreizimmer Wohnung in Graz(Stadt) mieten

#Maisonette #WG-geeignet #Balkon

Die Maisonette-Wohnung liegt im 4 OG und kann mit dem Lift erreicht werden. Derzeit wird die Wohnung von uns bewohnt und wir suchen einen oder mehrere Nachmieter, welche die Wohnung ab sofort beziehen. Im Untergeschoss befinden sich Badezimmer mit Kippfenster und Waschmaschinenanschluss, WC und Abstellkammer sowie ein Zimmer (15,57m²) mit Loggia. Da sich das Zimmer auf der Seite des Innenhofs befindet, wird bei geschlossenem Fenster fast der gesamte Straßenlärm gedämpft. Das Obergeschoss besteht aus einem weiteren Zimmer (12,06m²) und einem großen Wohnraum mit Einbauküche, Festnetzanschluss und Zugang zur zweiten Loggia. Die Wohnung befindet sich direkt um die Ecke zur Station Roseggerhaus, somit können Innenstadt und Hauptbahnhof in wenigen Minuten mit Bim oder Bus erreicht werden. Auch der Volksgarten liegt nur eine Straße entfernt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es direkt im Haus im Styria Center (Spar, Bipa, Pagro), aber auch Hofer und Penny sind nur wenige Minuten entfernt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Zur Vermietung steht eine schöne und gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage . Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Die Wohnung verfügt über zwei getrennt begehbare Schlafzimmer und eignet sich dadurch ideal für Paare, Familien oder auch als WG. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn und Essbereich. Ein besondere Highlight ist der direkte Ausgang auf den Balkon, der den Wohnraum ideal erweitert und zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das Wc befindet sich separat. Ein Lift sorgt für zusätzlichen Komfort. Parkmöglichkeiten befindet sich direkt vor dem Haus. Die Lage verbindet Ruhe mit einer sehr guten Infrastruktur, Öffentliche Verkersmittel befindet sich in unmittelbarer Nähe, und Geschäfte des tägliche Bedarf sowie Lebensmittelgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • 2 Schlafzimmer • großzügige Wohnzimmer • großer und gemütlicher Balkon • Badezimmer mit Badewanne • separates WC • Lift im Haus • ruhige Wohnlage • Parkmöglichkeiten vor dem Haus • eigenes Kellerabteil • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Wohnen mit Freiraum und Komfort in Graz-Andritz Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in 8045 Graz verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit praktischer Ausstattung und einer Lage, die den Alltag besonders komfortabel macht. Auf rund 77,23 m² erwartet Sie ein vielseitiges Zuhause, das Raum für entspannte Stunden, gemeinsames Kochen und individuelle Wohnideen bietet. Die Wohnung liegt in der 1. Etage und überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung. Herzstück ist die offene Wohnküche: Hier gehen Kochen, Essen und Wohnen harmonisch ineinander über. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und macht den Einzug besonders unkompliziert. Ob gemütliches Frühstück, ein Abendessen mit Freunden oder ein ruhiger Abend auf dem Sofa – dieser zentrale Wohnbereich bietet den passenden Rahmen für viele Gelegenheiten. Zwei weitere Zimmer eröffnen flexible Möglichkeiten. Sie lassen sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer gestalten und passen sich damit unterschiedlichen Lebenssituationen an. Parkett sorgt in den Wohnbereichen für eine warme, einladende Ausstrahlung, während Fliesen in den entsprechenden Räumen pflegeleichte Funktionalität bieten. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Dusche – eine praktische Kombination, die für angenehmes Tageslicht und gute Lüftungsmöglichkeiten sorgt. Beheizt wird die Wohnung komfortabel mit Fernwärme. Auch im Außenbereich bietet diese Immobilie attraktive Möglichkeiten: Ein Balkon lädt dazu ein, frische Luft und entspannte Momente im Freien zu genießen. Zusätzlich steht ein Garten zur Verfügung, der den Wohnkomfort um einen besonderen Erholungsbereich erweitert. Für Ihr Fahrzeug sind sowohl eine Garage als auch ein Stellplatz vorhanden – ein wertvoller Vorteil im Alltag. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Eine Busanbindung sorgt für zusätzliche Mobilität und verbindet den Wohnort mit weiteren Zielen in Graz. Mit einer monatlichen Miete von 879,10 € bietet diese gepflegte Wohnung ein attraktives Gesamtpaket aus großzügiger Wohnfläche, drei gut nutzbaren Zimmern, Einbauküche, Balkon, Garten und komfortablen Parkmöglichkeiten. Ein Zuhause, das Funktionalität und Wohnqualität vereint und vielfältigen Ansprüchen gerecht wird. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <375m Klinik <3.950m Krankenhaus <3.950m Kinder & Schulen Schule <725m Kindergarten <775m Universität <3.350m Höhere Schule <1.625m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <1.450m Polizei <1.525m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <1.575m Bahnhof <4.675m Autobahnanschluss <3.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese schöne, rund 66 m² große Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines sehr zentral gelegenen, wunderschön sanierten Stilaltbauzinshauses in der Heinrichstraße direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität sowie in fußläufiger Nähe zur Technischen Universität. Diese freundliche und sehr helle Wohnung besticht besonders durch ihre lichtdurchfluteten Räume und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus Vorraum, einer freundlichen Küche mit einem großen Wohnbereich, zwei getrennt begehbaren Zimmern sowie Badezimmer mit Badewanne und WC. Vom großzügigen Wohnbereich gelangt man auf die kleine Dachterrasse. Die Küche, bestehend aus Kühlschrank mit Gefrierfach und Ceranfeld ist zusätzlich um € 44,- brutto monatlich anzumieten. Die Wohnung ist außergewöhnlich hell und hat eine der besten Adressen in Graz. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil . Das Wohnhaus verfügt über eine moderne Liftanlage und einen sehr gepflegten Innenhof mit Fahrradabstellplätzen. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK HK brutto: € 101,09 Gesamtmiete inkl. HK exkl. Strom € 1.134,09 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf in der Heinrichstraße, direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität und in fußläufiger Nähe zur Technischen Universität. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch der Stadtpark, der Hauptplatz mit zahlreichen Bar- und Gastronomiebetrieben sowie der Murradweg. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergarten und Banken sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse

Graz / Mitterstraße 11 / Top 24Hier finden Sie die 3D Übersicht: Mitterstraße 11, Top 24Angeboten wird eine interessante 3-Zimmerwohnung in hochwertigem Neubaustandard auf ca. ca. 61 m² Wohnnutzfläche und einer 18m² Terrasse. Erleben Sie erstklassigen Wohnkomfort in einem Neubau, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Wohnung besteht aus einer großen Wohnküche, 2 Zimmer, Badezimmer mit Dusche, WC extra und einem Vorraum. Für höchsten Wohnkomfort sorgt die moderne Fußboden-/Deckenheizung und Bauteilaktivierung, die für angenehme Kühle an heißen Tagen sorgt, sowie für wohlige Wärme im Winter. Die Erdwärmesonden sorgen für eine effiziente Energiegewinnung und garantieren nachhaltige und preisstabile Heizkosten. Das Projekt verfügt zudem über eine optional nutzbare Photovoltaikanlage im Sinne einer Gemeinschaftsanlage, die eine nachhaltige Stromerzeugung ermöglicht und gleichzeitig zu niedrigen Stromkosten beiträgt. Die gesamte Wohnanlage ist mit "klimaaktiv GOLD" zertifiziert. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Bruttomiete inkl. Betriebskosten und MwSt. Und Heizkosten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <125m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.600m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <625m Universität <3.825m Höhere Schule <4.100m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <1.375m Einkaufszentrum <200m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <150m Polizei <2.025m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <450m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <475m Flughafen <4.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #möbliert

Wir ziehen um und suchen Nachmieter: innen für unsere gemütliche 3-Zimmer Wohnung in Geidorf. Die Wohnung ist teilmöbliert und die Möbel sind nach Absprache abzulösen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich perfekt für Familien oder aufgrund der Nähe zur Uni als Student: innen WG. Miete: 990,-€ / Monat kalt (inkl. Wasser und Betriebskosten) Kaution: 2970,-€ Möbelablöse: nach Absprache (Bereitschaft Möbel abzulösen wird bei der Auswahl der Nachmieter: innen berücksichtigt)... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit

Smart Stick - Wohnen in der Smart City Das Projekt Smart Stick ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Wohlfühlen. In unmittelbarer Nähe zur FH Joanneum, bietet es die ideale Wohnlösung für Studenten und junge Berufstätige, die eine lebendige Umgebung mit kurzen Wegen schätzen. Das Stadtzentrum ist nur einen Sprung entfernt, sodass Sie die pulsierende Atmosphäre der Stadt genießen können. Die smarten Grundrisse und die Freiflächen der 49 Wohnungen sorgen hier für höchsten Wohnkomfort mit Wohlfühlfaktor. Zusätzlich zu der großzügigen Zimmeraufteilung verfügt jede Wohnung auch noch über einen Lagerraum, der direkt gegenüber der Wohnung über den Laubengang begehbar ist. Die Wohnungen verfügt außerdem über eine Fußbodenheizung, welche für eine angenehme Raumtemperierung sorgt. Smart Stick ist ein Teil des innovativen Stadtviertels Smart City. Eine neue Straßenbahnlinie bringt Sie im Handumdrehen und umweltfreundlich zu Ihrem Zielort in Graz. Um die Straßenbahnlinie mit direkter Anbindung an das Stadtzentrum ohne Mehrkosten nutzen zu können, wird allen Bewohnern des Smart Sticks das Klimaticket Steiermark bei Anmietung kostenlos zur Verfügung gestellt. Durch das Ticket steht Ihnen nicht nur die Stadt Graz mit Ihrer Infrastruktur zu Verfügung, sondern es kann auch das grüne Herz Österreichs vom Dachstein bis zur Südsteiermark nach Lust und Laune erkundet werden. Sollte doch einmal ein Auto benötigt werden, steht Bewohnern des Smart Sticks die Möglichkeit zur Verfügung gleich gegenüber über ein Car Sharing Modell ein Auto zu mieten, um so kostengünstig und flexibel von A nach B zu gelangen. Um Ihr eigenes Fahrzeug vor der Witterung zu schützen, werden im Smart Stick Tiefgaragenparkplätze angeboten, welche zusätzlich angemietet werden können. Ebenso sind Abstellplätze für Fahrräder vorhanden. Nicht nur das Projekt selbst, sondern auch sein Standort überzeugen mit einer optimalen Infrastruktur und Nahversorgung: Ihren Einkauf können Sie problemlos zu Fuß erledigen. Die gute Anbindung ans Stadtzentrum eröffnet Ihnen außerdem zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck anhand unseres 360° Rundgangs: Top P12 - 2 Zimmerwohnung Ausstattung: Details, auf die Sie sind im neuen Wohnraum freuen können: Parkettböden Hochwertige Fliesen in den Nassräumen Markenküche Badezimmer mit Dusche oder Badewanne Fußbodenheizung Fernwärme Aufzüge Lagerabteile direkt vor der Wohnung. Tiefgaragenstellplätze Fahrradabstellplätze Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 6, Buslinie: 40, 48, 52, 62, 65, 65A, 67, N1 Bahn: Graz Hauptbahnhof (12min via Straßenbahnlinie 6) Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Mietwohnung Graz provisionsfrei für Mieter ab 1.3.2027 Wohnfläche 77m², 8010 Graz, Körösistraße 196, 3. Stock Miete inkl. Betriebskosten: € 895,- (exkl. HK, Strom) PROVISIONSFREI für den/die Mieter: in Diese 3-Zimmer-Wohnung in Graz bietet auf rund 77 m² ein angenehmes Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die zusätzlichen Raum zum Arbeiten oder Wohnen schätzen. Ein Kellerabteil und ein Abstellraum sorgen für praktischen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, am Murradweg in 2 Minuten, HTBLVA Graz-Ortweinschule und BRG Körösti Gymnasium direkt gegenüber. Im Mietpreis ist folgendes Inventar enthalten: Einbauküche (E-Herd, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank), Sitzecke... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse

Smart Stick - Wohnen in der Smart City Das Projekt Smart Stick ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Wohlfühlen. In unmittelbarer Nähe zur FH Joanneum, bietet es die ideale Wohnlösung für Studenten und junge Berufstätige, die eine lebendige Umgebung mit kurzen Wegen schätzen. Das Stadtzentrum ist nur einen Sprung entfernt, sodass Sie die pulsierende Atmosphäre der Stadt genießen können. Die smarten Grundrisse und die Freiflächen der 49 Wohnungen sorgen hier für höchsten Wohnkomfort mit Wohlfühlfaktor. Zusätzlich zu der großzügigen Zimmeraufteilung verfügt jede Wohnung auch noch über einen Lagerraum, der direkt gegenüber der Wohnung über den Laubengang begehbar ist. Die Wohnungen verfügt außerdem über eine Fußbodenheizung, welche für eine angenehme Raumtemperierung sorgt. Smart Stick ist ein Teil des innovativen Stadtviertels Smart City. Eine neue Straßenbahnlinie bringt Sie im Handumdrehen und umweltfreundlich zu Ihrem Zielort in Graz. Um die Straßenbahnlinie mit direkter Anbindung an das Stadtzentrum ohne Mehrkosten nutzen zu können, wird allen Bewohnern des Smart Sticks das Klimaticket Steiermark bei Anmietung kostenlos zur Verfügung gestellt. Durch das Ticket steht Ihnen nicht nur die Stadt Graz mit Ihrer Infrastruktur zu Verfügung, sondern es kann auch das grüne Herz Österreichs vom Dachstein bis zur Südsteiermark nach Lust und Laune erkundet werden. Sollte doch einmal ein Auto benötigt werden, steht Bewohnern des Smart Sticks die Möglichkeit zur Verfügung gleich gegenüber über ein Car Sharing Modell ein Auto zu mieten, um so kostengünstig und flexibel von A nach B zu gelangen. Um Ihr eigenes Fahrzeug vor der Witterung zu schützen, werden im Smart Stick Tiefgaragenparkplätze angeboten, welche zusätzlich angemietet werden können. Ebenso sind Abstellplätze für Fahrräder vorhanden. Nicht nur das Projekt selbst, sondern auch sein Standort überzeugen mit einer optimalen Infrastruktur und Nahversorgung: Ihren Einkauf können Sie problemlos zu Fuß erledigen. Die gute Anbindung ans Stadtzentrum eröffnet Ihnen außerdem zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck anhand unseres 360° Rundgangs: Top P12 - 2 Zimmerwohnung Ausstattung: Details, auf die Sie sind im neuen Wohnraum freuen können: Parkettböden Hochwertige Fliesen in den Nassräumen Markenküche Badezimmer mit Dusche oder Badewanne Fußbodenheizung Fernwärme Aufzüge Lagerabteile direkt vor der Wohnung. Tiefgaragenstellplätze Fahrradabstellplätze Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 6, Buslinie: 40, 48, 52, 62, 65, 65A, 67, N1 Bahn: Graz Hauptbahnhof (12min via Straßenbahnlinie 6) Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig #unbefristet

Provisionsfrei: 3er-WG, Ruhiger 3 Zimmer-Altbau (3 Zi. getr. begehbar), extra Wohnküche möbliert mit Fenster (neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Abstellraum, größerer Vorraum mit Fenster, saniertes Bad mit Wanne / Fenster und WM-Anschluss, neuwertiges WC mit Fenster extra, unweit vom Kunsthaus entfernt bzw. nähe Hauptplatz! Auf einer Wohnfläche von ca. 92,2m² verteilen sich am Anfang der Griesgasse nur wenige Schritte vom Kunsthaus entfernt bzw. nähe Hauptplatz ruhig gelegen trotz der zentralen Lage da die komplette Wohnung in den Innenhof ausgerichtet ist und sie befindet sich im 1. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 3,5 Zimmer, davon 1 ruhige Wohnküche möbliert ca. 14m² mit Essbereich und Fenster sowie neuwertiger Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. – Innenhof (nicht getr. begehbar), 2 große und ruhige Schlafzimmer ca. 19m² + ca. 18,5m² - Innenhof (beide Zimmer getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 13,5m² - Innenhof (getr. begehbar), Abstellraum, 2 Vorräume, saniertes Bad ca. 5,6m² mit Wanne / Fenster und WM!-Anschluss, neuwertiges WC mit Fenster extra, Parkettböden, Schallschutzfenster, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Fahrradabstellplatz im Innenhof und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden aufbereitet, Einbauküche wurde überprüft, sanierte Sanitäranlagen (Bad + WC) und neuer Spiegel / Armaturen / Duschwand etc. werden noch montiert, Fenster wurden überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die komplette Wohnung noch von der Firma gereinigt! Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "blauen Zone" oder es kann wenige Schritte entfernt ein Parkplatz in der Tiefgarage extern angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale und ruhige Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder eine Wohngemeinschaft (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung. Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er, 16er, 17er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz usw.! Der Hauptplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Mietbeginn: 01.12.2026 Beihilfe: Ja - möglich Mietdauer: Unbefristet Kaution: € 3.000, ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK: € 999, (exkl. Heizung, Strom) Eine Besichtigung wäre von Montag bis Freitag nach vorheriger Vereinbarung möglich und erreichen können sie mich telefonisch von 09: 00 – 18: 00 Uhr oder per Mail! Weitere provisionsfreie 3-4 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website oder auf Anfrage per Mail!... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet

Provisionsfrei: 2er-WG, Helle 3 Zimmer-Wohnung (2 Zi. getr. begehbar), neuwertige Einbauküche, Vorraum, neuwertiges Bad mit Dusche / WC / Fenster und WM-Anschluss, nähe Hauptbahnhof bzw. FH-Joanneum! Auf einer Wohnfläche von ca. 83m² verteilen sich am Anfang der Idlhofgasse nähe Hauptbahnhof bzw. FH-Joanneum zentral gelegen nach Westen und Osten ausgerichtet im 3. Obergeschoß (letzter Stock) ohne Lift wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 größeres und helles Wohnzimmer ca. 29,5m² mit neuwertiger Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. - Innenhof (nicht getr. begehbar), 2 größere und helle Schlafzimmer ca. 22,5m² + ca. 18,9m² (beide Zimmer getr. begehbar), Vorraum, neuwertiges Bad ca. 6,3m² mit Dusche / WC / Fenster / Sprossenheizkörper und WM-Anschluss, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Schallschutzfenster, Fahrradabstellplatz im Innenhof und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Wenn die Wohnung Anfang Februar 2027 von den aktuellen Mietern zurückgenommen wurde, wird die komplette Wohnung von der Malerfirma frisch ausgemalt, Einbauküche wird überprüft, Sanitäranlagen werden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft, Fenster werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die komplette Wohnung noch von der Firma gereinigt! Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone" oder es kann wenige Schritte entfernt ein Parkplatz in der Tiefgarage um € 75, monatlich extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder eine Wohngemeinschaft (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung. Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er, 16er, 17er und Bus: 53er, 58er, 63er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz usw.! Mietbeginn: 01.03.2027 Beihilfe: Ja - möglich Mietdauer: Unbefristet Kaution: € 2.500, ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK: € 824, (exkl. Heizung, Strom) Eine Besichtigung wäre von Montag bis Freitag nach vorheriger Vereinbarung möglich und erreichen können sie mich telefonisch von 09: 00 – 18: 00 Uhr oder per Mail! Weitere provisionsfreie 3 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website oder auf Anfrage per Mail!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Das Projekt Im Graz Stadtteil Eggenberg realisiert ÖWG Wohnbau ein Bauprojekt mit 89 freifinanzierten Mietwohnungen. Die Lage Das Projekt zeichnet sich durch seine zentrale Lage im Westen von Graz aus. Kindergarten, Schule, Restaurants, Supermärkte sowie zahlreiche weitere Dienstleister und Geschäfte befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Zur Naherholung laden in der Gegend unter anderem der Plabutsch sowie das Schloss Eggenberg ein. Diese wunderschöne 3-Zimmer-Erstbezugswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC sowie über einen Abstellraum. Zusätzlich bietet ein großer Balkon (ca. 22m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein TG-Abstellplatz ist bereits im Mietpreis inkludiert. Beschreibung der monatlichen Kosten 1.340,00 Euro Miete (zinsabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, TG-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]