Zweizimmer Wohnung in Graz(Stadt) mieten

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Urban Wohnen im Grünen - Brauquartier in Graz-Puntigam Im modernen Brauquartier trifft urbanes Lebensgefühl auf beste Infrastruktur. Die Adresse gehört zum neuesten Abschnitt dieses lebendigen Stadtteils und bietet 177 hochwertig ausgestattete Wohnungen - ideal für Singles, Paare oder Familien. Direkt vor der Tür: Supermarkt, Kindergarten, Gastronomie, Ärzte, Friseur und mehr. In wenigen Minuten erreicht man das Shopping-Center West oder genießt entspannte Stunden im Freien entlang der Murauen. Das Projekt * 177 moderne Wohnungen * hochwertige Einbauküchen * Bäder mit Badewanne und/oder Dusche * hochqualitative Fliesen in Nassräumen * attraktives Parkett in den Wohnräumen * großzügige Freiflächen * außenliegender Sonnenschutz * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus * hauseigene Tiefgarage Dank Straßenbahnlinie 5 und S-Bahn-Station Puntigam ist das Quartier perfekt angebunden. Ein engagiertes Quartiersmanagement sorgt für ein starkes Miteinander und eine angenehme Nachbarschaft. Brauquartier 19-21 - wohnen, wo Graz auf Zukunft setzt. Ausstattungsdetails: * Fliesen in Nassräumen * Parkett in Trockenräumen * Ausgestattete Küchen * Terrasse und Garten Beziehbar ab 01.06.2026 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell

Helle 2.5-Zimmer-Wohnung in Lend - Perfekt für WGs & FH-Studierende! Du suchst eine Wohnung, in der die Sonne dein bester Mitbewohner ist? In der Hans-Resl-Gasse (8020 Graz) wird ab sofort eine top aufgeteilte Wohnung zur Vermietung frei! ✨ Die Highlights der Wohnung: Wohnfläche: 60 m² Zimmer: Zwei fast gleich große, lichtdurchflutete Zimmer - ideal für eine 2er-WG oder Paare, die getrennte Arbeits-/Schlafbereiche wollen. Loggia: Verglaste Loggia mit praktischem Abstellkammerl (extra Stauraum!). Ausstattung: Voll ausgestattete Küche inkl. Geräten & Waschmaschine. Extras: Bad und WC getrennt, eigenes Kellerabteil & gemeinsamer Fahrradraum im Haus. Stockwerk: 1. Etage (BJ 1970). Die Lage: Urban & Zentral (Lend/Bahnhof) Die Wohnung liegt mitten im pulsierenden Bezirk Lend. Hier hast du alles, was du brauchst: Mobilität: Nur wenige Minuten zu Fuß zum Hauptbahnhof (Straßenbahnen, Busse, Züge). Studium: Die FH Joanneum ist super schnell erreichbar - perfekt für Studierende! Lifestyle: Der Lendplatz mit seinen coolen Cafés, Bars und dem Bauernmarkt ist quasi um die Ecke. Nahversorgung: Supermärkte und Fitnessstudios direkt in der Nähe. Kaltmiete: 610 € Betriebskosten (BK): 200€ Gesamt: 810€ Verfügbarkeit: Ab sofort / nach Vereinbarung Die Wohnung punktet vor allem durch die super schöne Besonnung und die Raumaufteilung, bei der sich niemand um das "größere" Zimmer streiten muss. ☀️ Interesse? Dann schreib mir direkt eine Nachricht für mehr Infos oder einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Einziehen & Wohlfühlen in Graz-Gries – Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Abstellraum & perfekter Raumaufteilung! Großzügige 73,39 m² Wohnfläche im 2. Stock Zwei geräumige Zimmer, separate Küche mit Essbereich, Balkon, Abstellraum und perfekter Grundriss für ein angenehmes Wohngefühl. Ruhiger Balkon mit Innenhofausrichtung Vom Küchenbereich direkt zugänglich - perfekt für entspannte Momente im Freien, mitten in der Stadt und doch ruhig gelegen. Moderne Küche mit viel Platz Voll ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank - ideal für Hobbyköche und gesellige Abende. Tageslicht-Badezimmer mit bodenebener Dusche Praktisch und komfortabel mit Fenster, Waschbecken, bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss - zusätzlich ein extra begehbares WC. Moderner Laminatboden & große Fenster Freundliche Räume mit viel Tageslicht sorgen für ein positives Wohnklima - stilvoller Vinylboden in allen Wohnbereichen. Praktischer Abstellraum neben der Küche Direkt angrenzend zur Küche - ideal für Vorräte, Haushaltsgeräte oder als Hauswirtschaftsraum nutzbar. Gepflegte Wohnanlage & Fernwärmeheizung Das Haus ist in sehr gutem Zustand, die Wohnung wird effizient über Fernwärme beheizt. Ein Parkplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden. Parkplatz im Innenhof optional anmietbar Bei Bedarf kann ein Stellplatz direkt im geschützten Innenhof angemietet werden – eine besonders praktische und komfortable Lösung im urbanen Umfeld. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Niesenbergergasse 75 in 8020 Graz! Diese charmante 2-Zimmer-Kaufwohnung liegt im zweiten Stock einer gepflegten Wohnanlage im Bezirk Gries. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Innenstadt, dem Grazer Hauptbahnhof und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten - gleichzeitig wohnen Sie hier ruhig und angenehm mit Blick in den Innenhof. Die Wohnung bietet auf rund 73 m² ein durchdachtes Raumkonzept: Vom großzügigen Vorraum gelangen Sie in das helle Badezimmer mit Fenster, bodenebener Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie in das separat begehbare WC. Die moderne Küche ist großzügig geschnitten, bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich und ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet - von hier aus gelangen Sie auch direkt auf den Balkon, der sich zum begrünten Innenhof hin öffnet. Zwei gut geschnittene, lichtdurchflutete Zimmer lassen sich flexibel als Wohn- oder Schlafbereich gestalten. Der hochwertige Laminatboden und die angenehme Helligkeit schaffen ein einladendes und wohnliches Ambiente. Ein zusätzlicher Abstellraum neben der Küche sorgt für praktischen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung effizient über Fernwärme. Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt und ruhig. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, bei Bedarf einen Parkplatz direkt im Innenhof anzumieten – eine komfortable und alltagstaugliche Lösung, die in dieser Lage einen echten Mehrwert bietet. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <475m Klinik <825m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <425m Universität <675m Höhere Schule <825m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <325m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <400m Polizei <475m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <275m Autobahnanschluss <4.150m Bahnhof <125m Flughafen <9.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #hell

Eine charmante Dachgeschosswohnung in der Grazer City! Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss (mit Lift), bietet eine Nutzfläche von ca. 64 m² und einen Balkon. Raumaufteilung: + Wohnraum mit integrierter Küche und Zugang auf den Balkon + 1 Zimmer + Bad mit Dusche + separate Toilette + Abstellraum + Vorraum + Balkon (ca. 4 m²) _Eine Wohnung zum Wohlfühlen! _ Die hellen freundlichen Wohnräume sind mit schönem Holzboden versehen und wirken dadurch warm und einladend. Die im Wohnraum integrierte Küche ist modern und funktional ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, auf dem man es sich durchaus bequem machen kann. Im Badezimmer befindet sich eine moderne Dusche und ein Anschluss für die Waschmaschine. Ein Abstellräume bietet noch zusätzlichen Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs. Wichtiger Hinweis: Neben der monatlichen Gesamtmiete werden noch die Kosten für die Heizung in der Höhe von € 115,42 (inkl. USt.) eingehoben. _Ein attraktives Angebot mit einer Befristung von 10 Jahren! Zögern Sie nicht zu lange! _ Lage und Infrastruktur: Diese Wohnung befindet sich an der Grenze zur Inneren Stadt, fußläufig nur ein paar Minuten vom Jakominiplatz und Stadtpark entfernt. Auch die Karl-Franzens-Universität und die Technischen Universitäten sind nicht weit entfernt. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch zahlreiche Bar- und Gastronomiebetriebe, sowie auch die Oper und der Hauptplatz. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen sind leicht erreichbar. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Christina Dobnikar [Tel] [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz, Steiermark! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage einer modernen Wohnanlage bietet Ihnen auf großzügigen 78 m² Wohnfläche höchsten Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung besticht durch eine helle Wohnküche mit offener Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Edle Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet, und ein zusätzlicher Abstellraum bietet wertvollen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Dank Fernwärme genießen Sie eine effiziente und umweltfreundliche Heizung, die für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Alltag und garantiert barrierefreien Zugang zur Wohnung. Die Lage könnte kaum besser sein: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und der nahegelegene Bahnhof gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung an die gesamte Stadt und darüber hinaus. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus, Schule, Kindergarten sowie Universität sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum runden das Angebot ab und machen Ihren Alltag besonders komfortabel. Mit einer monatlichen Miete von nur 645,81 € bietet Ihnen diese Wohnung ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der begehrtesten Gegenden von Graz. Ob als Start in ein neues Lebenskapitel, für Paare oder Singles – hier finden Sie das ideale Zuhause, das Funktionalität, Komfort und eine attraktive Lage perfekt verbindet. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Graz wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #gefördert

Wohnen am Puls - Preisgünstige 2 Zimmerwohnung in zentraler Grazer Stadtlage. Zur Vermietung steht die Top 3 im 1. Obergeschoss Die Wohneinheit mit einer Größe von 42,22m² Wohnfläche teilt sich auf in eine Wohnküche, Schlafzimmer, Sanitärbereich und einen Vorraum. Mietpreis enthält bereits die Betriebskosten Die Liegenschaft der Lazarettgasse 37 und 37a befindet sich im Bezirk Gries in guter Grazer Wohnlage, sehr zentral und nahe der Inneren Stadt. Städtebaulich ist die Wohngegend rund um die Lazarettgasse besonders attraktiv. Projektdaten: 20 Wohneinheiten (tw. mit Balkon bzw. Garten) Wohnungsgrößen ca. 38 - 77 m² Hochwertige Küchenausstattung Begrünter Innenhof Kellerabteile Fahrradabstellplätze Lift Für weitere Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung Freue mich auf Ihren Anruf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 484,01 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 48,4 Gesamtbetrag € 532,41 Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 6. Stock (mit Lift) überzeugt durch ihre zentrale Lage und die perfekte Kombination aus urbanem Leben und Nähe ins Grüne. Hier wohnen Sie stadtnah und genießen gleichzeitig eine hohe Lebensqualität. Die Wohnung verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum * Helle Wohnküche mit Zugang zur Loggia * Schlafzimmer * Badezimmer mit WC Die Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Die Gesamtmiete beinhaltet bereits die Miete, sowie die Betriebskosten inkl. Steuern. Wasser, Heiz- und Stromkosten sind nicht inkludiert. Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf um € 80,00 monatlich angemietet werden. Die Lage punktet mit einer optimalen Infrastruktur: Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist rasch erreichbar, gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Grünflächen und Erholungsräumen. Ideal für Singles, die zentral und komfortabel wohnen möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 545,45 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 54,55 Gesamtbetrag € 600 Heizwärmebedarf: 27.15 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Modern. Grün. Zuhause. - Leben im Brauquartier Graz Im modernen Brauquartier trifft urbanes Lebensgefühl auf beste Infrastruktur. Die Adresse gehört zum neuesten Abschnitt dieses lebendigen Stadtteils und bietet 177 hochwertig ausgestattete Wohnungen - ideal für Singles, Paare oder Familien. Direkt vor der Tür: Supermarkt, Kindergarten, Gastronomie, Ärzte, Friseur und mehr. In wenigen Minuten erreicht man das Shopping-Center West oder genießt entspannte Stunden im Freien entlang der Murauen. Das Projekt * 177 moderne Wohnungen * hochwertige Einbauküchen * Bäder mit Badewanne und/oder Dusche * hochqualitative Fliesen in Nassräumen * attraktives Parkett in den Wohnräumen * großzügige Freiflächen * außenliegender Sonnenschutz * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus * hauseigene Tiefgarage Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Dank Straßenbahnlinie 5 und S-Bahn-Station Puntigam ist das Quartier perfekt angebunden. Ein engagiertes Quartiersmanagement sorgt für ein starkes Miteinander und eine angenehme Nachbarschaft. Brauquartier 19-21 - wohnen, wo Graz auf Zukunft setzt. Beziehbar ab 01.05.2026 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Erhalten Sie mit unserem 3D-Wohnungsfinder zusätzlich einen umfassenden Überblick über das Projekt und Ihre Traumwohnung. Zum Wohnungsfinder: hier klicken Es lebt sich gut in Graz Im belebten 5. Grazer Stadtbezirk entsteht etwas Neues: moderne Wohnungen mit garantiertem Glücksgefühl. Die 201 Wohneinheiten überzeugen durch die einzigartige Lage und qualitativ hochwertige Ausstattung. Ein besonderes Highlight: alle Einheiten verfügen über eigene Außenflächen. Abgerundet wird dieses Wohnkonzept durch eine Rooftop-Terrace, die zum Entspannen einlädt. Auch der begrünte Innenhof lädt zum Verweilen ein und kann für Sport und Freizeit genutzt werden. Ein Wohnerlebnis, umgeben von Mur, Parkanlage und der aufstrebenden Grazer Innenstadt. Wasser, Natur und Kultur gehen hier Hand in Hand. Lichtdurchflutet und lebenswert Ob Single-Hit, Paar-Glück oder kleine Familie: moderne Wohneinheiten von 34m² bis 95m² sind perfekt auf Ihre Lebenslage und Bedürfnisse abgestimmt. Alle Bewohner haben freien Zugang zum ruhigen, begrünten Innenhof. Die Architektur ist Dank der modern designten Fassade, den stylischen Balkonen und Fenstern ein absoluter Blickfang. Der hauseigene Park bietet gemeinsam mit der Rooftop-Terrace eine einzigartig grüne Wohnumgebung. Durch die ausgezeichnete Planung bietet unser Projekt hervorragende Sonnen- und Lichtverhältnisse. Die Natur direkt vor der Haustür im eigenen Innenhof - das Beste aus beiden Welten. Es lebt sich gut in Graz, es lebt sich gut in City Rivers. Lassen Sie die Ausstattung überzeugen Wir haben an alles gedacht, Sie müssen nur noch einziehen. Neben gemütlichen Holzböden in allen Wohnräumen zählen die voll ausgestatteten Küchen und die hochwertigen Bäder (inkl. moderner Spiegel, Beleuchtung und Halterungen) zu den Standardfeatures. City Rivers bietet ein rundum schönes zu Hause. Moderne Grundrisse garantieren ein sorgenfreies und angenehmes Wohnen mit mehr als genügend Platz. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und optional stehen mietbare Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Sämtliche Wohnungen sind mit Fußbodenheizung und außenliegender Beschattung ausgestattet, damit bietet eine City Rivers Wohnung eine durch und durch angenehme Klimatisierung. Ankommen und Wohlfühlen ist die Devise. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <375m Klinik <300m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <125m Universität <875m Höhere Schule <1.050m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <300m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <325m Polizei <225m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <400m Autobahnanschluss <3.600m Bahnhof <900m Flughafen <8.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Einfach nur wohlfühlen! Die 2-Zimmerwohnung befindet sich Erdgeschoss, bietet eine Nutzfläche von ca. 46 m² und eine kleine Terrassen-Gartenfläche. Raumaufteilung: + 2 Zimmer + Küche mit Zugang auf die Terrasse + Bad mit Dusche + separate Toilette + Vorraum + Terrasse (ca. 23 m²) mit Garten Eine Wohnung zum Wohlfühlen! Die hellen freundlichen Wohnräume sind mit schönem Holzboden versehen und wirken dadurch warm und einladend. Die Küche ist modern, hell und funktional ausgestattet. Von den Zimmern und der Küche gelangt man auf die Terrasse, auf der man es sich durchaus bequem machen kann. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Wichtiger Hinweis: Neben der monatlichen Gesamtmiete werden noch die Kosten für die Heizung in der Höhe von € 82,25 (inkl. USt.) eingehoben. _Ein attraktives Angebot mit eine Befristung von 10 Jahren! Zögern Sie nicht zu lange! _ Lage und Infrastruktur: Diese Wohnung befindet sich an der Grenze zur Inneren Stadt, fußläufig nur ein paar Minuten vom Jakominiplatz und Stadtpark entfernt. Auch die Karl-Franzens-Universität und die Technischen Universitäten sind nicht weit entfernt. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch zahlreiche Bar- und Gastronomiebetriebe, sowie auch die Oper und der Hauptplatz. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen sind leicht erreichbar. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Christina Dobnikar [Tel] [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Diese ca. 41,23 m² große Wohnung befindet sich im 1.OG des Hauses Baiernstraße 59 in einem modernen, neuwertigen Wohnhaus. Mit der geräumigen Wohnküche und dem Schlafzimmer ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles oder Paare. Das helle, freundliche Ambiente und die moderne Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohl fühlen werden! RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, Schlafzimmer, getrennte sanitäre Einrichtungen, Kellerabteil, Balkon. AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in dem Wohn- und Schlafraum sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist ebenso ein Kellerabteil zugeteilt. LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Baiernstraße 59 PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze ( ab € 80,-) in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit 53,79m2 und 13,02m2 Balkon befindet sich im 18. Stock der modernen Wohnanlage UNESCO Esplanade 12 und überzeugt durch ihre einzigartige Aussichtslage sowie moderner Ausstattung und einem Spabereich. Die Wohnung bietet ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit hohem Komfort: Eine energieeffiziente Fußbodenheizung (Fernwärme) sorgt für angenehme Wärme im Winter, während im Sommer eine integrierte Deckenkühlung für ein optimales Raumklima sorgt. Wohnanlage & Infrastruktur: • Spa-Bereich mit Sauna zur Erholung • Seminarraum für berufliche oder private Nutzung • Sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten & öffentlicher Anbindung in unmittelbarer Nähe Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden: € 115,– / Monat (mit ca. 3 Monaten Vorlaufzeit) Mietkonditionen • Nettomiete: € 672,61 • Bruttomiete: € 739,87 • Betriebskosten: € 196,13 brutto / Monat Gesamtmiete (exkl. Energie): € 936 / Monat Zusätzliche Kosten: Heizung, Warmwasser, Wasser & Kühlung: ca. € 65,– / Monat (verbrauchsabhängig, Abrechnung über Techem) Strom: separat anzumelden RTS | Facebook Made with | 2001 - 2026 ImmoZ... [Mehr]