Zweizimmer Wohnung in Österreich mieten

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig

RARITÄT - NETTE 2-ZIMMER-DACHGESCHOSS-WOHNUNG Ich freue mich, Ihnen ab sofort diese 2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung In einem wunderschönen Jahrhundertwendehaus mit eleganter Stuckfassade anzubieten. Die freundliche, helle Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist optimal für ein Paar oder einen Single geschnitten. Das neu sanierte Wohnhaus versprüht klassischen Altbaucharme kombiniert mit einem praktischem Grundriss und einer gepflegten Ausstattung. Raumaufteilung * Vorzimmer * Geräumige, sonnige Einbauküche mit Sitzgelegenheit * Wohnzimmer - hell, mit schönem Parkettboden * Schlafzimmer - ruhige Lage, guter Schnitt * Wannenbad mit Toilette - verfliest, mit Fenster und Waschmaschinenanschluss * Abstellraum * Kellerabteil - zusätzliche Lagerfläche Ausstattung * Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen * verfliestes Bad mit Toilette * gemütliche Einbauküche, ausgestattet mit E-Herd, Ceranfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle sowie viel Stauraum * Gasetagenheizung * Kunststofffenster * Kellerabteil * Saniertes Jahrhundertwendehaus Sollten Sie Interesse an diesem Wohnungsangebot haben, freue ich mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Mieter/Käufer selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil

1150 Wien - Geibelgasse 3 Zimmer DG-Wohnung (mit Lift) zu vermieten, die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet und kann ab dem 15. März 2026 bezogen werden, 66,72m2 Wohnfläche, Wohnzimmer mit offener Einbauküche, Schlafzimmer, Vorzimmer, Bad mit Wanne und WC, Gasetagenheizung, 1 Abstellraum vorhanden, Mietdauer: 5 Jahre, die Wohnung verfügt ebenfalls über ein Kellerabteil, Die genannte Monatsmiete ist ein aufgrund von Förderbedingungen der Stadt Wien gedeckelter Mietzins. Dieser ist gültig bis zum Ablauf der Förderdauer, voraussichtlich bis zum 31.05.2027 . Nach Ablauf der endgültigen Erhöhung der Hauptmietzinse bzw. endgültiger Tilgung des bezughabenden Förderdarlehens kommt ein dann zu ermittelnder freien Hauptmietzins zur Vorschreibung. BMM: € 925,00 ( inkl. BK und 10% UST. ) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: € 3.700,00 Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung ist aufgeteilt in einen großen Wohn-Essbereich mit Küche, 1 getrennt begehbares Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Waschbecken, extra WC und Vorraum. Die gesamte Wohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung. Eine moderne Einbauküche, ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank mit Tiefkühlfach ist vorhanden. In den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt und das Badezimmer, sowie das WC ist mit modernen Fliesen ausgestattet. Weiters verfügt das Objekt eine sonnige Terrasse. Ruhige Wohnlage; gute Infrastruktur; gute Bahnverbindung (Bahnhof Leobersdorf in unmittelbarer Nähe); gute Anbindung an die A2 sowie B18; Wohnung ist ab 1.3.2026 verfügbar!... [Mehr]

#Balkon #hell

PROVISIONSFREIE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN BESTLAGE NAHE DEM NEUSIEDLER SEE ZU MIETEN! BITTE ANFRAGEN NUR PER ANFRAGE-FUNKTION! DANKE! Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der Florianigasse in Podersdorf am See. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 m² und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen großzügigen Balkon mit ca. 7 m², der den Wohnbereich ideal erweitert. Ein besonderes Highlight ist die ausgezeichnete Lage: Nur wenige Gehminuten vom beliebten Südstrand entfernt genießen Sie hier echtes Urlaubsgefühl direkt am Neusiedler See – perfekt für alle, die Natur, Freizeit und Erholung schätzen. Raumaufteilung: 1 Vorraum 1 Wohnbereich mit integrierter Küche und direktem Balkonzugang 1 Schlafzimmer 1 Balkon (ca. 7 m²) 1 Badezimmer mit Dusche 1 WCDer Balkon bietet ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten und lädt zum Entspannen an sonnigen Tagen oder lauen Sommerabenden ein. Lage & Umgebung: Podersdorf am See zählt zu den gefragtesten Orten am Neusiedler See. Strandbad, Promenade, Leuchtturm, Gastronomie sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nahversorger und das Ortszentrum sind ebenfalls rasch erreichbar. Eine Wohnlage, die Lebensqualität und Freizeit perfekt verbindet. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, mit Verlängerungsoption. Kosten: Gesamtmiete: € 690,- (Nettomiete + Hausbetriebskosten + USt.) Kaution: 3BMMIch freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <8.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wiens neues Landmark für Wohnen in luftiger Höhe Im DC Tower 2 beginnt Wohnen dort, wo die Stadt in Weite übergeht. Hoch über Wien entfalten sich exklusive Wohnungen mit einem Panorama, das seinesgleichen sucht: Der Blick schweift über die Skyline, folgt der Donau - dem mächtigen "Megawasser" der Stadt - und reicht bis weit über urbane und landschaftliche Horizonte hinaus. Hier wird Aussicht nicht zum Luxus, sondern zum täglichen Erlebnis. Mit dem DC2 Tower entsteht in der Wiener Donau-City ein neues architektonisches Wahrzeichen und zugleich ein Meilenstein für nachhaltiges Hochhauswohnen in Europa. Entworfen vom international renommierten Architekten Dominique Perrault, vereint der 175 Meter hohe Turm visionäre Architektur, zukunftsweisende Energiekonzepte und exklusives Wohnen auf bislang unerreichter Höhe. Der DC2 Tower zählt mit 52 Stockwerken und 314 hochwertigen Wohnungen ab dem 32. Obergeschoß zu den spektakulärsten Wohnprojekten des Landes. Die Wohnungsgrößen von ca. 30 bis 260 Quadratmetern bieten ein bewusst vielfältiges Angebot - von intelligent geplanten Einzimmerstudios über komfortable Familienwohnungen bis hin zu großzügigen Fünfzimmer-Maisonettewohnungen. Jede Einheit überzeugt durch durchdachte Grundrisse, hohe Wohnqualität und großzügige Fensterflächen, die den Blick nach außen inszenieren und die Stadt Teil des Wohnraums werden lassen. Loggien, Balkone und Freiräume erweitern den Wohnbereich und machen die beeindruckende Höhe unmittelbar erlebbar. "Den Wolken so nahe" wird hier Realität - ein echtes 7th Heaven für anspruchsvolle Stadtbewohner. Architektur trifft Innovation Ein besonderer Fokus liegt auf Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Als erstes Hochhaus Österreichs mit einer Photovoltaikfassade und zugleich erstes Gebäude in Europa, dessen PV-Elemente sich über die gesamte Gebäudehöhe erstrecken, setzt der DC2 Tower neue Maßstäbe. Die lichtdurchlässigen PV-Paneele ermöglichen den Einfall von natürlichem Tageslicht und leisten gleichzeitig einen wesentlichen Beitrag zur Eigenstromerzeugung. DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK * Star Architekt: Dominique Perrault * Höhe: 175 Meter * Stockwerke: 52 * Mietwohnungen: 314 (ab dem 32. Obergeschoß) * Wohnungsgrößen: ca. 30 m² bis 260 m² * Höchstes Dachgeschoß Österreichs * Garage im Haus mit E-Ladestationen * Freiflächen für jede Wohneinheit * Restaurants, Grünflächen und Freizeitangebote im Gebäude AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Erste Photovoltaikfassade Österreichs * Erstes Hochhaus Europas mit PV-Elementen über die gesamte Gebäudehöhe * Lichtdurchlässige PV-Paneele für natürliches Tageslicht * Gründächer auf allen Flachdächern * Vollständig begrünte Plaza im Erdgeschoß * Bewässerung der Allgemeinflächen mit Regenwasser * Eigener Nutzwasserbrunnen zur Wassereinsparung * Nachhaltige Energieerzeugung und niedrigere Betriebskosten * Reduzierter Wärmeeintrag in die Wohnungen * Nutzung des erzeugten Stroms für E-Mobilität * Exklusive Bewohner-Services: * privates Kino * Eventraum mit Küche und großem Esstisch * Fitnessraum * Musikstudio & Coworking-Space * Indoor-Spielzimmer * eigener Weinkeller für die Dachgeschoßwohnungen Die im Exposé gezeigten Fotos dienen lediglich als Symbolfotos und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Elegante 2-Zimmer-Wohnung im DC2 Tower Ostseitig - Blick auf das Kaiserwasser - ca. 15 m² Loggia Wohnen mit Blick über das Kaiserwasser Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im DC2 Tower vereint modernes Design mit einer außergewöhnlichen Lage über der Donau. Der Blick Richtung Kaiserwasser und die östliche Ausrichtung sorgen für traumhafte Sonnenaufgänge und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre - Tag für Tag. Die großzügige ca. 15 m² große Loggia wird zur privaten Freiluftlounge. Raumaufteilung & Ausstattung Der durchdachte Grundriss bietet höchsten Wohnkomfort: * Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Gäste-WC mit Handwaschbecken * Voll ausgestattete Küchenzeile, elegant in den Wohnbereich integriert * Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia * Separates Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Großzügige Fensterflächen für maximale Helligkeit Highlights * Ostseitige Ausrichtung mit Blick auf das Kaiserwasser * Blick über Donau und Skyline * Ca. 15 m² Loggia als private Aussichtsterrasse * Sehr helle Räume durch große Fensterfronten * Moderne, voll ausgestattete Küchenzeile * Gäste-WC mit Handwaschbecken * Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Separates Schlafzimmer * Ideal für Singles, Paare oder als Zweitwohnsitz Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Licht und Ausblick schätzen. Diese Wohnung verbindet urbanen Komfort mit der Gelassenheit des Wassers - in einer der spektakulärsten Lagen Wiens. DC2 Tower - Wohnen wie noch nie Die im Exposé gezeigten Fotos dienen lediglich als Symbolfotos und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

entzückende Gartenwohnung in einer wunderschönen grünen Wohnanlage zu haben Wohnzimmer mit Ausgang auf die Gartenterrasse weiße Küche, Bad mit Dusche. WC extra. Schlafzimmer mit integriertem Schrank Erdwärme, Zentralheizung inklusive Kühlung inklusive Der Garagenplatz ist nicht in der Miete inkludiert! Die Miete für einen Garagenparkplatz beträgt 150 EUR im Monat Für Fragen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Telefonnummer: [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#ruhig

Wir laden Sie herzlich ein, sich diese schöne Wohnung in ruhiger Lage anzusehen. Die Wohnung verfügt über ein separates Bad und WC, einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich und ein geräumiges Schlafzimmer. Die Wohnung wurde 2020 komplett renoviert. Die abgebildeten Möbel sind nicht in der Miete enthalten und gehören dem Vormieter. Die Miete beinhaltet alle Nebenkosten außer Strom und Internet. Die Küche ist mit Geschirrspüler, Backofen und Herd ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über Dusche, Boiler und Waschbecken. Ein Stellplatz für Ihre Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung liegt zur Straße hin, und das Schlafzimmer bietet einen Blick auf einen kleinen Park hinter dem Gebäude. Spar, Billa und Hofer befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch ein Spazierweg entlang der Mura, die Messe Graz, der Sportpark Graz, Fitnessstudios und vieles mehr sind schnell zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wiens neues Landmark für Wohnen in luftiger Höhe Im DC Tower 2 beginnt Wohnen dort, wo die Stadt in Weite übergeht. Hoch über Wien entfalten sich exklusive Wohnungen mit einem Panorama, das seinesgleichen sucht: Der Blick schweift über die Skyline, folgt der Donau - dem mächtigen "Megawasser" der Stadt - und reicht bis weit über urbane und landschaftliche Horizonte hinaus. Hier wird Aussicht nicht zum Luxus, sondern zum täglichen Erlebnis. Mit dem DC2 Tower entsteht in der Wiener Donau-City ein neues architektonisches Wahrzeichen und zugleich ein Meilenstein für nachhaltiges Hochhauswohnen in Europa. Entworfen vom international renommierten Architekten Dominique Perrault, vereint der 175 Meter hohe Turm visionäre Architektur, zukunftsweisende Energiekonzepte und exklusives Wohnen auf bislang unerreichter Höhe. Der DC2 Tower zählt mit 52 Stockwerken und 314 hochwertigen Wohnungen ab dem 32. Obergeschoß zu den spektakulärsten Wohnprojekten des Landes. Die Wohnungsgrößen von ca. 30 bis 260 Quadratmetern bieten ein bewusst vielfältiges Angebot - von intelligent geplanten Einzimmerstudios über komfortable Familienwohnungen bis hin zu großzügigen Fünfzimmer-Maisonettewohnungen. Jede Einheit überzeugt durch durchdachte Grundrisse, hohe Wohnqualität und großzügige Fensterflächen, die den Blick nach außen inszenieren und die Stadt Teil des Wohnraums werden lassen. Loggien, Balkone und Freiräume erweitern den Wohnbereich und machen die beeindruckende Höhe unmittelbar erlebbar. "Den Wolken so nahe" wird hier Realität - ein echtes 7th Heaven für anspruchsvolle Stadtbewohner. Architektur trifft Innovation Ein besonderer Fokus liegt auf Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Als erstes Hochhaus Österreichs mit einer Photovoltaikfassade und zugleich erstes Gebäude in Europa, dessen PV-Elemente sich über die gesamte Gebäudehöhe erstrecken, setzt der DC2 Tower neue Maßstäbe. Die lichtdurchlässigen PV-Paneele ermöglichen den Einfall von natürlichem Tageslicht und leisten gleichzeitig einen wesentlichen Beitrag zur Eigenstromerzeugung. DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK * Star Architekt: Dominique Perrault * Höhe: 175 Meter * Stockwerke: 52 * Mietwohnungen: 314 (ab dem 32. Obergeschoß) * Wohnungsgrößen: ca. 30 m² bis 260 m² * Höchstes Dachgeschoß Österreichs * Garage im Haus mit E-Ladestationen * Freiflächen für jede Wohneinheit * Restaurants, Grünflächen und Freizeitangebote im Gebäude AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Erste Photovoltaikfassade Österreichs * Erstes Hochhaus Europas mit PV-Elementen über die gesamte Gebäudehöhe * Lichtdurchlässige PV-Paneele für natürliches Tageslicht * Gründächer auf allen Flachdächern * Vollständig begrünte Plaza im Erdgeschoß * Bewässerung der Allgemeinflächen mit Regenwasser * Eigener Nutzwasserbrunnen zur Wassereinsparung * Nachhaltige Energieerzeugung und niedrigere Betriebskosten * Reduzierter Wärmeeintrag in die Wohnungen * Nutzung des erzeugten Stroms für E-Mobilität * Exklusive Bewohner-Services: * privates Kino * Eventraum mit Küche und großem Esstisch * Fitnessraum * Musikstudio & Coworking-Space * Indoor-Spielzimmer * eigener Weinkeller für die Dachgeschoßwohnungen Die im Exposé gezeigten Fotos dienen lediglich als Symbolfotos und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Elegante 2-Zimmer-Wohnung im DC2 Tower Ostseitig - Blick auf das Kaiserwasser - ca. 15 m² Loggia Wohnen mit Blick über das Kaiserwasser Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im DC2 Tower vereint modernes Design mit einer außergewöhnlichen Lage über der Donau. Der Blick Richtung Kaiserwasser und die östliche Ausrichtung sorgen für traumhafte Sonnenaufgänge und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre - Tag für Tag. Die großzügige ca. 15 m² große Loggia wird zur privaten Freiluftlounge. Raumaufteilung & Ausstattung Der durchdachte Grundriss bietet höchsten Wohnkomfort: * Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Gäste-WC mit Handwaschbecken * Voll ausgestattete Küchenzeile, elegant in den Wohnbereich integriert * Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia * Separates Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Großzügige Fensterflächen für maximale Helligkeit Highlights * Ostseitige Ausrichtung mit Blick auf das Kaiserwasser * Blick über Donau und Skyline * Ca. 15 m² Loggia als private Aussichtsterrasse * Sehr helle Räume durch große Fensterfronten * Moderne, voll ausgestattete Küchenzeile * Gäste-WC mit Handwaschbecken * Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Separates Schlafzimmer * Ideal für Singles, Paare oder als Zweitwohnsitz Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Licht und Ausblick schätzen. Diese Wohnung verbindet urbanen Komfort mit der Gelassenheit des Wassers - in einer der spektakulärsten Lagen Wiens. DC2 Tower - Wohnen wie noch nie Die im Exposé gezeigten Fotos dienen lediglich als Symbolfotos und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell

Helle freundliche 2-Zimmer-Altbauwohnung, Nähe Bahnhof Weidling. 2. Stock ohne Lift, ca. 57,52 m², 2 große Zimmer, Küche, Bad, WC separat, Vorzimmer; das Mietobjekt befindet sich derzeit in Überarbeitung und ist in Kürze bezugsfertig. Beste Verkehrsanbindung nach Wien (Bus/Bahn und Pkw), ausgezeichnete Infrastruktur. Befristete Vermietung: 5 Jahre Bezug: nach Vereinbarung / Zustand: gebraucht Hinweis: Die Fotos zeigen das Mietobjekt vor der letzten Vermietung, es können daher Abweichungen zum aktuellen Gebrauchs- und Einrichtungszustand vorliegen. Ausstattung: • Gas-Etagenheizung, Raumthermostat • Parkettboden in den Zimmern • Küche: Abwasch, Elektroherd, Kühlschrank, Ober- und Unterkästen • Bad mit Wanne • Gegensprechanlage Energieausweis: HWB = 255, fGEE = 3,62 Monatliche Gesamtbelastung: € 660,00 • Hauptmiete € 398,89 • Betriebskosten-Akonto € 201,11 • USt. 10% € 60 Nicht enthalten: Gas, Strom Kaution: € 1.980, Liebe Interessenten! • DATENSCHUTZ: Wenn Sie Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns aufnehmen, müssen wir Ihre Daten aufnehmen. Ohne diese Daten können wir Ihnen Objektadressen nicht bekannt geben und Besichtigungstermine nicht abhalten. Eine ausführliche Datenschutzerklärung finden Sie auf WWW. IMMOBILIEN-REINTHALLER. AT unter „Datenschutz“. - SCHRIFTLICHKEIT: In Umsetzung des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet. Um unsere Aufklärungspflichten erfüllen zu können, ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage. Vielen Dank!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Objektinformationen: Wohnung Neubau Zustand: Sehr gut/gut Wohnfläche: 45,7 m² Zimmer: 2 Stockwerk(e): 3 Böden: Parkett Verfügbar ab 01.03.2026 Befristung 5 Jahre Ausstattung und Freiflächen: Einbauküche Barrierefrei Teilmöbliert / Möbliert Fahrstuhl Garagenplatz (oberer Stapelparker) Kellerabteil 3,3 m² Loggia 3,7 m² Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m²/Jahr): 37,18 HWB Energieklasse: B Heizung: Fußbodenheizung Preisinformation: Gesamtbelastung inkl. Heizung, Warmwasser, Kaltwasser und Garagenplatz: € 1.179,27 (inkl. Ust.) davon: € 95,00 Heizung + Warmwasser + Kaltwasser € 116,61 Wohnung Betriebskosten € 34,70 Garagenstellplatz Betriebskosten € 878,96 Wohnung Miete (inkl. Ust.) € 54,00 Garagenstellplatz Miete (inkl. Ust.) Kaution: € 4.000,00 Objektbeschreibung: Nach Süden ausgerichtete helle und freundliche 2-Zimmer Wohnung Gut geschnittener Grundriss Helle Räume mit französischen Fenstern Sonnenschutz elektrische Außenjalousien auf allen Fenstern Großzügiges Raumgefühl durch 2,80 hohe Räume Fernblick vom Wienerwald über den Roten Berg bis zum ORF-Zentrum Hochwertig voll ausgestattete Küche mit teilw. Miele-Geräten Großzügiges Badezimmer mit geräumiger bodenebener Dusche Südseitige Loggia, vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus begehbar, mit Fernblick, extra Wasseranschluss außen für evtl. Pflanzenbewässerung Großes Kellerabteil Die Wohnung kann möbliert oder teilmöbliert übernommen werden. Lage: Öffentliche Verkehrsmittel: U4 (Ober St.Veit - 10 min. Gehweg) Straßenbahn Linie 49 direkt vorm Ausgang Hütteldorfer Straße Straßenbahn Linie 52 direkt vorm Ausgang Linzer Straße PKW: Wenige Minuten bis zur Westautobahn Auhof, Hauptrouten Richtung Zentrum u.a. Linzer Straße, Hütteldorfer Straße, Flötzersteig Kein Parkplatzsuchen durch den eigenen Garagenplatz im Haus Gegenüberliegend Baumgartner-Casino-Park mit 20.000 qm² In der Nähe: Allianz Stadion, Otto-Wagner Kirche, Hütteldorfer Bad... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #ruhig #unbefristet

Provisionsfrei: Sanierter 2 Zimmer-Neubau, nagelneue Einbauküche, begehbarer Schrankraum, Vorraum, Bad mit Wanne / Fenster und WM-Anschluss, extra WC mit Waschbecken und Fenster, nähe Augarten bzw. XXXLutz! Auf einer Wohnfläche von ca. 57,3m² verteilen sich in der Schützgasse nähe Augarten bzw. wenige Schritte vom XXXLutz entfernt und ruhig gelegen in den Innenhof - Richtung Süden ausgerichtet im 3. Obergeschoß (letzter Stock) ohne Lift perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 größeres und ruhiges Wohn- Esszimmer ca. 25,6m² mit nagelneuer Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. - Innenhof (nicht getr. begehbar), 1 größeres und ruhiges Schlafzimmer ca. 17,7m² mit begehbarem Schrankraum ca. 5,4m² - Innenhof (getr. begehbar), Vorraum mit Fenster, Bad ca. 4,4m² mit Wanne / Fenster und WM-Anschluss, extra WC mit Waschbecken und Fenster, Parkettböden, Schallschutzfenster, Jalousien, UPC- bzw. Telekom-Anschluss Kellerabteil, Fahrradraum im Innenhof und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Die Wohnung wurde gerade Saniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden neu abgeschliffen bzw. versiegelt, nagelneue Einbauküche wurde eingebaut, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur wurden überprüft bzw. neues Waschbecken / Spiegel / Duschwand / Armaturen etc. montiert, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft, Fenster bzw. Jalousien werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt! Weitere aktuelle Fotos vom Inneren der Wohnung folgen in kürze! Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "grünen Zone" vor dem Haus. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale und ruhige Lage, optimal geeignet für ein junges Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung. Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 5er und Bus: 39er, 66er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Pädagogische Hochschule (Geidorf), Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus TU-Inffeld (St. Peter), Wifi-Graz, Andritz, Puntigam, Gösting usw.! Mietbeginn: 01.04.2026 Beihilfe: Ja - möglich Mietdauer: unbefristet Kaution: € 1.900, ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK: € 629, (exkl. Heizung, Strom) Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09: 00 – 18: 00 Uhr! Weitere provisionsfreie 2 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website!... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Kellerabteil #gefördert

2-Zimmer-Gemeindewohnung. Ablöse 6500€ : Die Ablöse umfasst die Einbauküche, den Holzofen sowie den Warmwasserboiler. Zusätzlich werden folgende Möbelstücke ohne Aufpreis mitübergeben (nicht in der Ablöse enthalten): • PAX Schiebetürenschrank • Esstisch mit 6 Sesseln (4 Sessel befinden sich im Kellerabteil) • Massivholz-Kommode und Nachttisch • Dusch-Glastür • Waschbeckenunterschrank und Hochschrank im Badezimmer • Schuhschrank Küche sowie Wohn- Schlafbereich sind die Fenster mit Fliegengitter ausgestattet. Die Ablöse ist verhandelbar. Die Kaution beträgt 550 €. Betriebskosten sind in der Miete Enthalten. Parkmöglichkeiten: Gratis Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus, da keine Kurzparkzone besteht. Voraussetzung: Für die Anmietung einer Gemeindewohnung ist ein durchgehender Hauptwohnsitz in Wiener Neustadt von mindestens 2 Jahren erforderlich.... [Mehr]