Eigentumswohnungen im Bezirk Braunau am Inn

#ruhig

Diese gepflegte und modern ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die Einheit ist bereits zuverlässig vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmesicherheit. Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ergänzt die Ausstattung optimal. Ein eigener Stellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und erhöht die Attraktivität bei Mietern. Besonders hervorzuheben ist zudem der großzügige Abstellraum, der praktischen Stauraum bietet und den Wohnwert deutlich steigert. Die Wohnung befindet sich in einer schönen, idyllischen und gepflegten Wohnlage - eine Kombination aus Ruhe und guter Vermietbarkeit, die langfristige Stabilität verspricht. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Anleger, die eine wertbeständige Kapitalanlage mit solidem Vermietungspotenzial suchen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in sehr guter und ruhiger Lage, nahe dem Zentrum von Braunau, direkt neben der Bezirkshauptmannschaft am Hammersteinplatz. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer und Esszimmer), Badezimmer, WC, Abstellraum, Küche und einer großen Loggia. Insgesamt 66 m² Wohnfläche und 12 m² Loggia Richtung Süden. Sie befindet sich im 3. Stock eines 3-stöckigen Gebäudes mit Lift. Zur Wohnung gehört auch noch ein Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz. In den Betriebskosten von Euro 550,- (inkl Tiefgarage) sind auch die Rücklagen (110,-), Heizkosten sowie der Hausmeister enthalten. Braunau ist die Bezirkshauptstadt und liegt direkt an der Grenze zu Bayern mit der Nachbarstadt Simbach. Jeweils ca. eine Stunde Fahrzeit zu den Städten Salzburg, Linz und München. Die Lage des Hauses ist nahe dem Zentrum von Braunau, direkt neben der Bezirkshauptmannschaft. Zu Fuß nur ca.10 Minuten auf den Stadtplatz und wenige Minuten zum Bahnhof. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es jeweils maximal ca 20 Kilometer. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email].... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Diese leistbare Eigentumswohnung mit vielen Möglichkeiten verfügt über einen Balkon, großen Kellerraum, Pkw-Stellplatz und wurde 1996 in Ziegelmassivbauweise errichtet. Zentralheizung mit Gas (Zentrale Gastherme erneuert 2022), Anschlussmöglichkeit für Einzelofen vorhanden - somit weiteres Einsparpotential vorhanden. Der Bezug ist zeitnahe möglich spätestens mit Juni 2026. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich derzeit auf ca. EUR 350,00. (Betriebskosten, inkl. Rücklage, Verwaltungskosten, Heizung, Wasser etc. - Verbrauchsabhängig). Die Wohnung wurde laufend instand gehalten und modernisiert: 2018: Renovierung inkl. neuer Einbauküche (Malerarbeiten, Böden erneuert etc.) 2024: Neues Treppengeländer und neue Innentüren in der Wohnung sowie Erneuerung aller Fenster, Balkontür und Dachflächenfenster der Wohnung sowie Fassaden arbeiten und Erneuerung Außenanstrich des Hauses. Mitverkauft wird: Einbauschrank im Schlafzimmer sowie die Einbauküchenmöbel. Privatverkauf - Ohne Makler. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, bin ich gerne jederzeit erreichbar. * Die Fotos wurden vor dem Fenstertausch gemacht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

🌿 Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Stellplatz in ruhiger Lage von Munderfing Garage optional | Wertstabile Investition In angenehmer Wohnlage der Bachgasse in 5222 Munderfing befindet sich diese gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61,92 m² inkl. Loggia. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ihren sehr guten Gesamtzustand. Ideal geeignet für Eigennutzer, Paare oder als nachhaltige Kapitalanlage. 🏡 Raumaufteilung Vorraum Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia Separate Küche Schlafzimmer Badezimmer Separates WC Abstellraum Kellerabteil Ein eigener Stellplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Eine Garage mit 16,76 m² kann optional erworben werden. 🏢 Gebäude & Zustand Baujahr 1997 Gepflegte Wohnanlage Kein Lift Ruhige Wohnstraße ohne Durchzugsverkehr Das Gebäude wurde kürzlich energetisch saniert, wodurch die langfristige Werterhaltung gesichert ist. Der aktuell vorliegende Energieausweis (HWB 75,2 | fGEE 1,31) basiert noch auf dem Stand vor der Sanierung und ist daher nicht mehr aktuell. Ein neuer Energieausweis wird derzeit erstellt. Für die bereits durchgeführte Sanierung besteht ein laufendes Darlehen mit einem monatlichen Anteil von ca. € 150. Daraus ergeben sich die ca. 424,-/ Monat inkl. Betriebskosten und Rücklagen. 📍 Lage Munderfing bietet eine gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Schule, Kindergarten sowie Bahnhof in angenehmer Nähe. Die Wohnung eignet sich besonders für: Pendler Richtung Salzburg Berufstätige im Bezirk Braunau Käufer, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen. 💰 Kaufpreis € 187.000,– zzgl. Kaufnebenkosten Garage optional: € 18.000,– Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle und hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den großzügigen Balkon mit rund 13 m², der einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet. Auf rund 78 m² Wohnfläche entsteht ein modernes Zuhause mit hohem Wohnkomfort – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und Ruhe legen. Raumaufteilung •Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zum Balkon •Zwei Schlafzimmer •Badezimmer mit Dusche und Fenster •Separates WC •Abstellraum •Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, Bad und WC verfliest. Der offene Grundriss schafft eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Zusätzliche Flächen •Balkon ca. 13 m² •Kellerabteil ca. 10 m² •1 Carport und 1 KFZ-Freistellplatz im Freien (gegen Aufpreis von € 27.500, )... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Sie suchen nach einer leistbaren Neubauwohnung, dann sind Sie hier genau richtig! Auf ca. 66 m² Wohnfläche finden Sie: Eingangsbereich und Flur Büro Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Wohn/Esszimmer & Küche Abstellraumseparates WCNicht zur Wohnfläche gerechnet wird die ca. 18m² große und vom Wohn/Esszimmer erreichbare Terrasse Zudem gehören zur Wohnung: Zwei zugeordnete Außenstellplätze Eine ca. 7,8 m² große Außenlagerfläche mit optionalem Gartenhaus Ein ca. 110m² großer Garten zur privaten Nutzung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Objektbeschreibung Schalchen, in der Waldstraße entsteht von der HE baudesign, eine wunderschöne Wohnanlage mit Eigentums-Wohnungen, die alle Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt. Die Wohnanlage Waldstraße 26, 5231 Schalchen liegt direkt am Waldrand in einer Sackgasse, hier kann man die Natur spüren und die Ruhe genießen. Mit einem traumhafter Ausblick über das gesamte Mattigthal. Lage Salzburg 40 km Braunau am Inn 19 km Mattighofen 2 km Eggelsberg 16 km Ranshofen 18 km Munderfing 7 km Sonstiges Details Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Wärmepumpenheizung. Eine PV-Anlage minimieren die Heizkosten und dem Allgemeinstrom. Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung. Für ausreichende Parkflächen ist für die Bewohner gesorgt. Es entstehen 22 Parkplätze, davon sind 2 Garagenplätze, 10 Stk. Carport-Stellplätze und 10 Freistellplätze. Weitere Infos Wir achten bei unseren Wohnprojekten auf eine äußerst hochwertige Ausführungsqualität. Beste Materialien und perfekte Verarbeitung haben Priorität.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Schalchen, in der Waldstraße entsteht von der HE baudesign, eine wunderschöne Wohnanlage mit Eigentums-Wohnungen, die alle Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt. Die Wohnanlage Waldstraße 26, 5231 Schalchen liegt direkt am Waldrand in einer Sackgasse, hier kann man die Natur spüren und die Ruhe genießen. Mit einem traumhafter Ausblick über das gesamte Mattigthal. Lage Salzburg 40 km Braunau am Inn 19 km Mattighofen 2 km Eggelsberg 16 km Ranshofen 18 km Munderfing 7 km Sonstiges Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung. Für ausreichende Parkflächen ist für die Bewohner gesorgt. Es entstehen 22 Parkplätze, davon sind 2 Garagenplätze, 10 Stk. Carport-Stellplätze und 10 Freistellplätze. Weitere Infos Wir achten bei unseren Wohnprojekten auf eine äußerst hochwertige Ausführungsqualität. Beste Materialien und perfekte Verarbeitung haben Priorität.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler, dennoch angenehm ruhiger Wohnlage in Mattighofen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m² und bietet durch Balkon, Gartenparzelle sowie umfangreiche Nebenflächen ein besonders vielseitiges Nutzungspotenzial. Hervorzuheben sind der gepflegte Zustand der Wohnung, die zahlreichen zugeordneten Flächen sowie die gute Infrastruktur der Umgebung. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Zentrale Wohnlage in Mattighofen mit sehr guter Infrastruktur Ca. 64 m² Wohnfläche2,5 Zimmer Balkon mit ca. 4 m²Eigene Gartenparzelle mit ca. 44 m²Holzhütte auf der Gartenparzelle mit ca. 12 m²Kellerabteil mit ca. 12 m²Garage mit zusätzlichem Rohdachboden (ca. 8 m²) Zusätzlicher Freistellplatz Gepflegter Zustand mit kürzlich erneuerten Oberflächen DIE WOHNUNGDie Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von rund 64 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Altbaus. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt 2,5 Zimmer und bietet eine funktionale und gut nutzbare Grundrissgestaltung. Die Räume sind zentral erschlossen und ermöglichen eine klare Trennung der Wohnbereiche. Vom Wohnbereich aus ist der Balkon mit einer Fläche von ca. 4 m² erreichbar. Zur Wohnung gehören mehrere zusätzliche Nebenflächen: ein Kellerabteil mit ca. 12 m², eine Garage mit einem darüberliegenden Rohdachboden von ca. 8 m² sowie ein zusätzlicher Freistellplatz. Ergänzt wird das Angebot durch eine eigene Gartenparzelle mit einer Fläche von ca. 44 m², auf welcher sich eine Holzhütte mit ca. 12 m² befindet. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDas Wohnhaus wurde um das Jahr 1920 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wände wurden neu verputzt und frisch ausgemalt. Das WC sowie der Waschtisch wurden erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. In den Wohnräumen sind Parkett- und Fliesenböden verlegt. Eine Einbauküche ist vorhanden. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Dusche. Zur Wohnung gehören neben den genannten Nebenflächen auch eine Garage sowie ein zusätzlicher Abstellraum in Form des Kellerabteils. DIE BETRIEBSKOSTENDie monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 66,00. Die monatliche Reparaturrücklage beträgt € 76,89.Zusätzlich besteht ein Darlehen für allgemeine Sanierungsmaßnahmen der Liegenschaft mit einer monatlichen Belastung von € 147,32, laufend bis zum Jahr 2036.Kosten für Heizung und Strom werden verbrauchsabhängig direkt mit den jeweiligen Energieversorgern abgerechnet. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, David Schnallinger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Dieses Objekt befindet sich in Braunau-Neustadt, einem ruhigen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Diese Wohnung punktet mit einem perfekten Grundriss. Das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit Loggia, bietet genügend Raum für ein gemütliches Zusammenleben und die drei Schlafzimmer ermöglichen auch einer Familie ideale Bedingungen zum Wohnen. Ein helles, funktionales Badezimmer rundet das Raumangebot ideal ab. Dank der vorteilhaften Lage in Braunau genießt man hier sowohl die Ruhe einer Kleinstadt als auch die Nähe zu wichtigen urbanen Annehmlichkeiten. Derzeit ist diese Wohnung vermietet und bietet daher eine ideale Möglichkeit als Anlageobjekt. Ein Freistellplatz und ein Kellerabteil sind der Wohnung fix zugeordnet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Willkommen in deinem zukünftigen Zuhause im charmanten Braunau am Inn! Diese teilsanierte Wohnung in einem historischen Gebäude von 1800 kombiniert den Charme vergangener Tage mit modernen Annehmlichkeiten. Auf 61 m² erwarten dich zwei gut geschnittene Zimmer, ideal für Singles oder junge Paare, die ihren ersten Schritt in die eigenen vier Wände machen wollen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines dreistöckigen Hauses und glänzt mit einer gelungenen Mischung aus Laminat- und Fliesenböden, die im Zuge der letzten Modernisierung 2025 erneuert wurden. Besonders ansprechend: die offene Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht und das gemütliche Raumgefühl unterstreicht. Ein weiterer Pluspunkt ist das sanierte Badezimmer, das dir modernen Komfort bietet. Ab dem 1. Dezember 2025 kannst du hier einziehen und dein neues Leben in dieser einladenden Atmosphäre beginnen. Schlage schon mal die Kisten für deinen Umzug zusammen und freue dich darauf, in dieser charmanten Wohnung Geschichte zu erleben und gleichzeitig in die Zukunft zu blicken. Werde Teil dieser idyllischen Gemeinschaft in Braunau am Inn!... [Mehr]

Die Stadt Braunau am Inn bildet mit der gegenüberliegenden deutschen Stadtgemeinde Simbach am Inn in Bayern ein grenzübergreifendes Zentrum. Die Linzerstraße ist eine der längsten und prächtigsten Straßen der Braunauer Altstadt. Wie schon der Name verrät, gelangte man einst über diese Straße nach Linz. In ihrer langen Geschichte beherbergte die Straße zahlreiche für die Stadt wichtige Betriebe wie die Brauerei Mayrbräu, in dessen Gemäuern sich heute das Altstadthotel Mayrbräu befindet. Von der Geschichte als Festungsstadt künden heute noch sichtbare Teile der Befestigungsanlagen und das Eiserne Ross, das an das letzte geschlachtete Pferd während einer langen Belagerung durch österreichische Truppen erinnert und dass nach Ende des 2. Weltkriegs als Zielscheibe verwendet wurde. Heute lädt die Linzerstraße mit ihren Geschäften, Cafés und Weinlokalen zum Flanieren ein.... [Mehr]