Suchergebnisse für "dachgeschoßwohnung herrnau mieten"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Neu renovierte Großgarconniere, 41 m², zentral und ruhig, neben Universität NAWI, Hochparterre, Bushaltestelle vor dem Haus, Vorraum, Wohnzimmer mit Schlafnische, separate, neue Küche, Kellerabteil, Parkplatz, EUR 850.- inkl. BK, Kaution 3MM, langfristig, ab 1. März 2026 verfügbar ( ev. auch bereits ab Mitte Feb. 2026 ), von Privat, keine Provision... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß (mit Lift) bietet Wohnen in einer begehrten Lage in Salzburg-Herrnau. Hier vereint sich ruhiges, grünes Wohnen mit perfekter Anbindung und Infrastruktur. Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt: Ein separates Schlafzimmer mit Blick in den schönen Innenhof, ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer (z. B. als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer), ein eigener Raum für die Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC sorgen für Alltagstauglichkeit und Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur südwestlich ausgerichteten Loggia, auf der Sie Sonne und Aussicht bis zum Untersberg genießen können. Die gepflegte, parkartige Grünanlage im Innenhof ist eine wahre Oase mitten in der Stadt: alter Baumbestand, ein Wasserspiel mit Brunnen, lauschige Sitzplätze und ein Spielplatz laden zum Verweilen ein. Das Wohnungseigentum befindet sich im Baurecht mit Laufzeit bis Juli 2117 . Jetzt anfragen & verlieben: Diese Wohnung verdient Ihre Aufmerksamkeit! Warum Baurecht kein Nachteil ist: Beim Kauf erwerben Sie volles Wohnungseigentum, gesichert bis ins Jahr 2117. Ihre Rechte sind im Grundbuch eingetragen. Die Wohnung ist also vererbbar und jederzeit verkäuflich. Auch wenn das Grundstück nicht dazugehört, kann die Wohnung im Wert steigen z.B.: durch gute Ausstattung, Renovierungen oder die positive Entwicklung des Marktes. Nach dem Kauf zahlen Sie nur noch die Betriebskosten plus den Baurechtszins. Dieser ist vertraglich geregelt und indexiert, also über lange Zeit klar kalkulierbar. So vermeiden Sie Unsicherheiten, wie sie bei steigenden Mieten entstehen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wunderschöne helle Wohnung - Dachterrasse - 3860 Heidenreichstein- Burgblick- Barrierefrei- Lift - WAV- Wohnzuschuss möglich-€ 270 - Ablöse Einrichtung vom Fachhandel- Parkplatz - Keller

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Objektinformationen: • Wohnfläche: 61m² • Miete: 1390€ Gesamtbelastung • Zimmer: 2 • Zustand: Sehr gut | Erstbezug nach Renovierung • Verfügbar ab: 15.10. 2025 • Kaution: 3 Monatsmieten • Heizungstyp: Fernwärme Inkl. Parkplatz, Kellerabteil, Abstellraum & Loggia... [Mehr]

Moderne, helle PKW-Stellplätze in der Tiefgarage, geschütze Lage in modernem, erst vor 5 Jahren fertiggestelltem Gebäude. Das Zentrum Herrnau, die Naturwissenschaftliche Fakultät, Unipark Nonntal, Schulen in der Akademiestraße und weitere Bildungseinrichtungen, Gastronomie, Hotels sind fußläufig rasch und leicht erreichbar. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Haltestelle nur 5 Min. zu Fuß entfernt) und per Fahhrad erreichen Sie schnell die Innenstadt sowie die Stadtteile Nonntal - bzw. auf der rechten Salzachseite Parsch und Aigen. Entfernungen zu Fuß : Überfuhrsteg: 2 Minuten (200 m) Zenrum Herrnau: 4 Minuten [Tel] m) Wein & Co: 4 Minuten Friedensapotheke: 6 Minuten Fahrschule ZEBRA: 6 Minuten Bushaltestelle Friedensstraße: 5 Minuten Bushaltestelle Faistauergasse: 7 Minuten (Angaben lt. google maps) Garagen-Türöffner verfügbar. Anzahl der aktuell freie Stellplätze: 2 Stk. Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können wir nur Anfragen bearbeiten, die Sie per E-Mail oder über das Kontaktformular - samt vollständiger Angabe von Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer - stellen. Wir ersuchen um Verständnis. Mietdauer: unbefristet mit Kündigungsmöglichkeit unter Einhaltung einer einmonatiger Frist (zum jeweils Monatsletzten). Wir sind Ihnen gerne bei der Stellung eines Mietanbotes behilflich! Angaben nach bestem Wissen, basierend auf den Informationen des Abgebers, jedoch ohne Haftung und Gewähr; Angebot/Angaben dieses Inserates unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung vorbehalten. Zwischen Abgeber (Vermieter) und Makler besteht wie üblich ein wirtschaftliches (nicht jedoch familiäres) Naheverhältnis infolge Beauftragung des Maklers mit der Vermittlung des gegenständlichen Mietobjektes. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #ruhig

vermietet wird eine 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Laxenburg (nähe Schlosspark) Die 45m2 große Wohnung ist hofseitig und ist somit sehr ruhig gelegen. Im Flur befindet sich der Abstellraum und das WC. Weiter kommt man in das Wohnzimmer mit offener Küchennische, die komplett mit Gasofen und Herd, Küchenzeile mit integrierter Spülmaschine und Schränken ausgestattet ist. Weiter gelangt man in das Nebenzimmer mit Zugang zum neu verfliesten Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einem Waschbecken mit Spiegelschrank ausgestattet ist. Außerdem verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wunderschöne helle Wohnung - Dachterrasse - 3860 Heidenreichstein- Burgblick- Barrierefrei- Lift - WAV- Wohnzuschuss möglich-? 270 - Ablöse Einrichtung vom Fachhandel- Parkplatz - Keller

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese charmante Dachgeschosswohnung liegt im malerischen Aschau bei Kirchberg und vereint alpinen Wohnkomfort mit modernem Ambiente. Sie bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl in ruhiger, naturnaher Lage. Die großzügig geschnittene Wohnung beeindruckt mit einem hellen, offenen Wohnraum, der Wohnen, Essen und Kochen harmonisch verbindet. Der gemütliche Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Drei Balkone eröffnen Ihnen zu jeder Tageszeit traumhafte Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie. Das stilvolle Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Das Haus mit nur sechs Wohneinheiten verfügt über einen Personenlift sowie einen Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad, der allen Bewohnern zur Verfügung steht – perfekt zum Erholen nach einem aktiven Tag in den Bergen. Zur Wohnung gehören zudem ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz und ein ca. 8 m² großer Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum. Nach Absprache besteht die Möglichkeit, zwei E-Bikes mitzubenutzen. Die Lage dieser Immobilie ist ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Direkt vor der Haustüre beginnen traumhafte Wander- und Radwege, und im Winter führt die Schwarzkogel-Piste direkt bis ins Dorf Aschau – Ski-in/Ski-out inklusive! *Die Wohnung wird möbliert vermietet, nach Absprache können einzelne Möbelstücke rausgenommen werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe, monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz. Warmwasser Akonto: 0.00 EUR Heizkosten Akonto: 0.00 EUR Wohnungsaufwand 0.00 EUR Der Wohnungsaufwand ist in den monatlichen Kosten enthalten und dient der Berechnung des Wohnzuschusses. Nähere Informationen zum Wohnzuschuss sowie dem Wohnzuschussrechner des Land NÖ finden Sie hier: https://e-formulare.noel.gv.at/formularserver/user/formular.aspx? path=(public)&pid=73e1ad84447b4a8783cede5121b4c125&pn=B8749bcc548114d6f99f5e53f3f7cb469... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Ab sofort erwartet diese exklusive Dachgeschosswohnung neue Bewohner! Ob für Paare, Familien oder Senioren - hier ist alles im grünen Bereich! Die einmalige Dachgeschosswohnung bietet einen barrierefreien Zugang von der Tiefgarage direkt in die Wohneinheit. Die Dachgeschosswohnung präsentiert sich in einem 2016/17 errichtetem Wohnhaus, welches durch zeitgemäße Architektur und massive Bauweise besticht. Gleich beim Betreten des großzügigen Wohn- und Essbereichs spüren Sie die luftige und freundliche Atmosphäre dieser Einheit. Die Terrasse in perfekter Südwest Ausrichtung inspiriert zur Gestaltung und lädt zu ausgedehntem Frühstück oder einem gemütlichen Feierabend mit Freunden und der Familie ein. Die stylische Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten lässt garantiert keine Wünsche offen und bietet sehr viel Stauraum. Insgesamt verfügt die Einheit über ca. 113 m² reine Wohnfläche, welche sich über das gesamte Dachgeschoss erstreckt. Die Wohnung wird möbliert vermietet - Koffer packen und sofort einziehen! Raumaufteilung: Vorraum mit Personenlift direkt in die Tiefgarage lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit top ausgestatteter Küche, ca. 47 m² mit Zugang zur Sonnenterrasse, ca. 24 m² praktischer Abstellraum angrenzend zur Küche mit Waschmaschinenanschluss Tageslichtbad mit Dusche, WC, Badewanne und Doppelwaschbecken, ca. 9,40 m² Gäste WC mit Waschgelegenheit Zimmer mit praktischen Einbauten ideal als Kinder- oder Gästezimmer, ca. 11,74 m² Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ca. 13,27 m² zuzüglich 5,81 m² Außerdem sind sämtliche Fenster- und Balkonelemente mit elektrischem Raffstore ausgestattet, der für Sonnenschutz und Ihre Privatsphäre sorgt. Ein privates Kellerabteil mit Stromanschluss ist der Wohnung zugeordnet. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung (Fernwärme). Ein klassischer Fischgrät Parkett verleiht der Wohnung zeitlose Eleganz! Im Mietpreis ist ein Tiefgaragen Stellplatz sowie ein XL PKW Abstellplatz vor dem Wohnhaus inkludiert. Die Miete beträgt € 2.034,- zzgl. Betriebs- und Heizkosten ca. € 506,46 = Gesamtmiete warm € 2.540,46. Die charmante Wohnung steht auch zum Verkauf. Gerne stehe ich für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung! Tel. [Tel] Fr. Isabella Wörndl Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #hell

Erstbezug nach Kernsanierung! >> Kaltmiete 674 EUR + Betriebskosten 226 EUR (inkl. Warmwasser, Heizkosten, Verwaltungskosten, Instandhaltungsbetrag) >> die Wohnung befindet sich im 4. Stock (letzter Stock, mit Liftanlage) eines Hauses in einer ruhigen Straße, nur wenige Minuten von Uni, Zentrum Herrnau und Wüstenrot entfernt. Die Wohnanlage ist umgeben von großzügigen Grünflächen - mitten in der Stadt und ruhig. >> Ausreichend Parkplätze gehören zur Wohnanlage und ermöglichen kostenfreies Parken direkt vor dem Haus. >> Die Wohnfläche umfasst ca. 28m2 und besteht aus einer abgetrennten, neuen Einbauküche (inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, E-Herd und Mikrowellen/Backkombi), einem geräumigen Badezimmer (inkl. Waschmaschinenanschluss), klug geplantem Vorraum und einem hellen Wohnraum. Das große Doppelflügelfenster im Wohnraum ermöglicht einen besonderen Blick: Geradeaus sehen Sie auf die Festung Hohensalzburg, seitlich auf den ruhigen Innenhofgarten. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Designvinylboden in Echtholzoptik ausgestattet. >> Zur Wohnung gehört ein 3m2 großes Kellerabteil. >> Im Haus stehen ein allgemeiner Wasch - und Trockenraum zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese wunderschöne Dachgeschoßwohnung in einem Jahrhundertwendehaus im Stadtteil Itzling begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen und charmanten Details wie Erker, Holztrams und Gaupenfenstern. Das großzügige Raumangebot und die sonnige Terrasse mit herrlicher Aussicht machen die Wohnung zum idealen Stadtdomizil. Inkl. Garagenstellplatz. Eckdaten und Ausstattung: Wohnfläche: ca. 105,55 m² Zimmer: 4, 1 großes Wohnzimmer, 3 geräumige Schlafzimmer! Bäder: 2 Terrasse: ca. 12 m² Hochwertige Ausstattung: Eichenparkettböden, moderne Küche Kellerabteil Garagenstellplatz Die Heizkosten sind in den Betriebskosten nicht inkludiert. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]