Eigentumswohnungen in Niederösterreich

#Büro #Maisonette #Erstbezug #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine Ende 2025 fertiggestellte, Maisonette Wohnung mit großzügiger Terrasse in 2120 Obersdorf. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, feinen Wohnhausanlage mit insgesamt neun Wohneinheiten. Eckdaten Maisonette Wohnung Top4: Baujahr 2025 Wohnfläche: ca. 112,00 m²Dachboden: ca. 50 m²Keller: ca. 10 m²Terrasse: 26 m²1 Abstellplatz gepflastert optional Die Aufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Vorraum Schlafzimmer/Büro WCgroßzügiger Wohn/Essbereich mit Zugang zur Terrasse Abstellraum Obergeschoss: Vorraum Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbeckenseparate Toilettezwei Kinderzimmer Elternschlafzimmer Ausstattung: Fußbodenheizung mittels Fernwärmeelektrische Rollläden Kunststofffenster 3-fach verglast Velux Dachflächenfenster Medienleitungen in allen Zimmern vorbereitet Vorbereitung Glasfaser Kaufpreis: € 489.000,00Die Wohnung wird Belagsfertig übergeben. Eine Schlüsselfertige Variante kann gegen Aufpreis und Absprache ausgeführt werden. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Sie benötigen eine Finanzierung? Mit kompetenten Partnern an unserer Seite beraten wir Sie gerne, unverbindlich und kostenlos! Die dargestellten Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie sind symbolisch zu verstehen und entbinden nicht von gesetzlichen Vorgaben, Pflichten oder Haftungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

JETZT PROVISIONSFREI KAUFEN DAS PROJEKT Urlaubsgefühl ? jeden Tag! Das Wohnbauprojekt Bella Vita nahe des verzaubernden Wiener Neustädter Kanals steht für "schönes Leben" und das wird hier möglich. Im mediterranen Stil die Außen- und Allgemeinflächen: Gepflasterte Wege in Muschelkalk, Lauben und Schaukeln vermitteln Leichtigkeit, Gemütlichkeit und Wohlgefühl. Im Inneren überzeugende Raumaufteilung, stimmige Architektur, hochwertige Ausgestaltung. Und die Nachhaltigkeit stets im Blick, u.a. durch PV-Anlagen zur Energiegewinnung und einem Dachgeschoß in Holzhybridbauweise. In Zukunft könnte Ihr Tag so starten: Sie blinzeln bereits beim Aufstehen durch die bodentiefen Fenster der Sonne entgegen, stellen Ihre Füße auf den angenehm natürlichen Holzboden und machen die erste Schritte in den Tag Richtung Badezimmer, wo Sie die mediterranen Fliesen gedanklich in den Süden reisen lassen. Jetzt fehlt nur noch der originale Espresso, den Sie in der geräumigen Wohnküche zubereiten und dessen Duft alle Sinne weckt. Nun aber raus ins Freie: die Hebe-Schiebetüre auf, den Geruch des frischen Tages einatmend und Sie wissen, wie bella Ihr Vita ist. Ob Garten- oder Dachgeschoßwohnung, Single- oder Familiengröße, Eigennutzer oder Vorsorge ? die 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 52 bis ca. 111 m2 (plus privater Außenfläche) erfüllen Ihre ganz persönlichen Wunschvorstellungen. Das Projekt ist fertiggestellt. Fahrradabstellplätze, Kinderwagenraum, Spielplatz mit Pergola und Sitzmöglichkeiten sowie eine Tiefgarage vervollständigen das Angebot des durchdachten, modernen und nachhaltigen Projekts. Ein Tiefgaragenplatz ist zu erwerben (ab ? 17.500,?). AUSSTATTUNG Energiesparende Fußbodenheizung Versorgung durch Fernwärme Photovoltaikanlage am Dach zur nachhaltigen Energiegewinnung Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz großflächige Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas Hebe-Schiebetüren Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafzimmern Großformatige Fliesen in den Badezimmern HIGHLIGHTS... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohlfühloase mit Garten-Idyll: Ihr neues Zuhause für Generationen! Herzlich willkommen in einer Wohnung, die Herz und Seele berührt. Auf ca. 74 m² perfekt geschnittener Wohnfläche erwartet Sie ein Wohntraum, der modernes Design mit gemütlicher Geborgenheit vereint. Ob für das junge Paar, die kleine Familie oder als Rückzugsort im Alter - hier ziehen Sie ein und kommen an. Highlights der Wohnung + Frisch & Edel: Der neue, hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme, elegante Atmosphäre. + Wichtig und angenehm: Das frisch renovierte Badezimmer erstrahlt in modernem Glanz. + Herzstück Wohnzimmer: Für das gewisse Extra an Gemütlichkeit sorgt der stilvolle Pelletofen. Genießen Sie das Knistern und die behagliche Zusatzwärme an kühlen Herbst und Winterabenden, ergänzt durch eine zuverlässige Gasheizung. + Kulinarik: Die funktionale Küche bietet alles, was das Herz begehrt, um Liebste kulinarisch zu verwöhnen. + Stauraumwunder: Ein praktischer Abstellraum, eine Gartenhütte sowie ein geräumiger Kellerraum sorgen dafür, dass in Ihrem neuen Zuhause stets Ordnung herrscht. + Urlaubsfeeling im eigenen Garten + Tiefgaragenstellplatz sorgt für gleichbleibende Temperaturen im Auto sowie Sicherheit. Treten Sie hinaus auf die 8 m² große, überdachte Terrasse - Ihr Freiluft-Wohnzimmer bei jedem Wetter. Der angrenzende Eigengarten ist eine grüne Oase für Hobbygärtner, spielende Kinder oder entspannte Grillabende. Ein besonderes Extra ist die Gartenhütte mit Stromanschluss, die sich ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder smarter Lagerplatz eignet. Klingt dieses Objekt spannend? Verlieren sie keine Zeit und informieren sie sich zu dieser ansprechenden Gartenwohnung! Sie erreichen mich unter der Nummer [Tel]. Ihr Markus Holzinger. Schulen: Einkaufsmöglichkeiten: Öffentlicher Verkehr:... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Über den Dächern der Wohnanlage, eingebettet in absolute Ruhe und mit Blick ins Grüne, befindet sich diese außergewöhnlich angenehme 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss ohne Lift. Die rund 72 m² große Wohnung verbindet Helligkeit, Privatsphäre und eine Raumaufteilung, die im Alltag einfach funktioniert. Besonders der offene Wohnbereich mit direktem Zugang auf den ca. 10 m² großen Balkon verleiht der Wohnung eine Atmosphäre, die man nur selten findet. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, der bestehende Mietvertrag läuft jedoch mit Ende Mai aus. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Anleger, die das bestehende Mietverhältnis weiterführen möchten, als auch für Eigennutzer, da die Wohnung in Kürze verfügbar sein wird. Ein zusätzlicher Pluspunkt: Der Tiefgaragenplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: ? Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inkludiert ? Dachfenster werden heuer erneuert ? Ca. 10 m² Balkon mit Grünblick ? Absolute Ruhelage innerhalb der Wohnanlage ? Separate Küche mit Platz für Essbereich ? Sowohl für Anleger als auch Eigennutzer geeignet ? Separate Küche mit Platz für Essbereich LAGE: ? Die Wohnung befindet sich in angenehm ruhiger Wohnlage von Wiener Neustadt mit viel Grün rund um die Wohnanlage und gleichzeitig guter Anbindung an die Innenstadt sowie den Hauptbahnhof. Mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine rasche Verbindung zum Wiener Neustädter Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar. ? Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) finden Sie in unmittelbarer Nähe (fußläufig 3 Min.). ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: ? Bus 2, 3, 4, 8 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Genießen Sie die gehobene Lebensqualität in Klosterneuburg am Stadtrand des 19. Wiener Bezirks! Zum Verkauf gelangt diese südwestseitig gelegene helle und moderne 4-Zimmer-Wohnung mit rund 106m2 Wohnfläche sowie einer rund 38m2 großen Terrasse, welche sich im Dachgeschoss eines charmanten zweistöckigen Wohnhauses in zentrumsnaher, aber dennoch ausgesprochen ruhiger Lage im wunderschönen Klosterneuburg befindet. Die Wohnung liegt singulär im 2. Stock wodurch Sie keine Nachbarn nebenan oder darüber haben. Somit genießen Sie in Ihrem neuen Zuhause einerseits herrliche Ruhe und andererseits ein freies Wohngefühl mit Tageslichtfenstern in jedem einzelnen Zimmer. Vom Frühjahr bis zum Herbst erweitern Sie ihren Wohnraum um die großzügige Terrasse mit Blick auf den Buchberg und können Abends das angenehme Rauschen des vorbeifließenden Kierlingbachs genießen. Die Wohnung wurde im August 2024 teilsaniert (ausgemalt und neuer Holzparkettboden) und bietet somit das angenehme Wohngefühl eines Erstbezugs. Wenn Sie Ihr potenzielles neues Zuhause betreten, gelangen Sie in einen gut geschnittenen Vorraum, über den sämtliche Räume zentral begehbar sind. So gelangen Sie einerseits in die geräumige Wohnküche samt offenem Kamin und hochwertiger Markeneinbauküche über die Sie auch Zugang auf die Terrasse auf gleicher Ebene haben. Auf der anderen Seite des Eingangsbereichs gelangen Sie in die drei geschützt gelegenen Zimmer, das Badezimmer sowie das separate WC. Sämtliche Wohnräume verfügen zudem über großzügige Fenster, wodurch die Wohnung mit natürlichem Licht durchflutet wird. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus genießen Sie einen Blick direkt auf das historische Stift Klosterneuburg. Zur Wohnung zugehörig und im Preis inkludiert ist ein Kfz-Abstellplatz direkt vor dem Haus sowie ein 7m2 geräumiges und trockenes Kellerabteil. Die Wohnung in der Burgstraße zeichnet sich außerdem durch eine äußerst zentrale aber dennoch ruhige Lage aus. Der Stadtkern mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie der Niedermarkt als zentraler Angelpunkt des öffentlichen Verkehrs nach Wien, als auch innerhalb Klosterneuburgs. Auch die vielseitigen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten Klosterneuburgs wie die Donauauen oder das Strandbad sind auch fußläufig erreichbar. Trotz des entspannenden und idyllischen Vorstadtflairs gelangt man in nur rund 20 Minuten mit dem Auto in die Wiener Innenstadt. Zur Anlage zugehörig ist eine rund 460m2 große Grünfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung direkt am naturbelassenen Kierlingbach. Da es sich bei dieser Immobilie um ein Wohngebäude mit lediglich 2 Stockwerken handelt gibt es keinen kosten- und wartungsintensiven Lift im Haus. Der guten Ordnung halber dürfen wir dürfen darauf hinweisen, dass sich der für Klosterneuburg ausserordentlich günstige Kaufpreis/m2 dadurch ergibt, dass es sich bei dem Gebäude um ein auf Baurechtsgrund errichtetes handelt. Das heißt Sie erwerben Wohnungseigentum am Wohnungseigentumsobjekt Top 6 samt Zubehörobjekte Terrasse und Kfz-Stellplatz 6, nicht jedoch am Grund. Der Pachtvertrag für den Baurechtsgrund läuft noch 82 Jahre mit Option auf Verlängerung um 99 Jahre, der monatliche Baurechtszins liegt bei rund €346,- monatlich. Der Kaufpreis von €450.000,- ist ein Fixpreis und kann nicht verhandelt werden. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen, sowie bezüglich eines Termines zur Besichtigung unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] Herr Mag. Mario Zenaty gerne zur Verfügung. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

FIRE SALE!! Nur mehr 4 Einheiten verfügbar... Ein Platz, der mehr kann als wohnen. RAUS INS LEBEN. REIN INS GRÜNE. STOP - Schauen Sie sich das an! Geniale Neubauwohnung mit WOW-Effekt! Riesiger Balkon und Terrasse + Privater Dachgarten + Grün wohin das Auge reicht + Luftwärmepumpe! Mehr Grün / Mehr Natur / Mehr Freiflächen / Mehr Qualität / Mehr (Frei-) Raum / EINFACH MEHR LEBENSQUALITÄT - MEHR VOM LEBEN Hier haben wir ein TOP-Neubauprojekt für Sie! Mitten im Wienerwald - Nahe an der Wiener Stadtgrenze! Hier sind hohe architektonische Ansprüche vereint mit Qualität und Raffinesse bei der Planung... Facts: 17 Traumwohnungen / 50-91m² / Alle Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen / Attraktive Kaupreise für Anleger und Eigennutzer / 34 Tiefgaragenplätze / Luftwärmepumpe FRÜHJAHRSAKTION!! Ein Platz, der mehr kann als wohnen. Wohnen mit WOW-Effekt! Riesiger Balkon und Terrasse + Privater Dachgarten + Grün wohin das Auge reicht + Luftwärmepumpe! TOP 17 (Dachgeschoss, 3 Zimmer): Ihre neue Wohnung lässt Ihr Herz höher schlagen und teilt sich in einen geräumigen Vorraumbereich mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Handwaschbecken, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer mit Zugang zu einem traumhaften Balkon, 2 Badezimmer mit Dusche, Badewanne bzw. einem 2.WC, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie das Herz der Wohnung, ein großes und lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer riesigen Terrasse und einem Aufgang zu einem unbeschreiblich coolen Dachgarten mit Rundumblick ins Grüne. Hier freut man sich täglich aufs Heimkommen..... Highlights: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung- und Kühlung, Einzelraumregelung, Eichen-Echtholzparkett, Feinsteinzeug, Sicherheitstüren WK3, Elektrische Außenjalousien, 3-fach Isolierverglasung uvm. Wohnen, wo der Wienerwald beginnt! Wohnfläche: ca. 87,91m² + Balkon: ca. 37,35m² + Terrasse: ca. 18,33m² + Dachgarten: ca. 47,95m² + Kellerabteil: ca. 2,08m² Kaufpreis Anleger: ? 476.000.- netto + UST Kaufpreis Eigennutzer: ? 535.000.- Kaufpreis Garagenplatz: ? 18.000.- Bezug: ab sof... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Die naturnahe, "gesunde" Gemeinde Achau liegt im Bezirk Mödling, ca. 17 km südlich von Wien. Hier im nördlichen Wiener Becken münden Mödlingbach und Krottenbach in die Schwechat, die wasserreiche Landschaft bietet viele schöne flache Rad- und Spazierwege an. Achau überzeugt mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr, einer Vielfalt an kulturellen Angeboten sowie seiner guten örtlichen Infrastruktur. In Gehnähe zur Anlage findet man Kindergarten, Volksschule, Kinderspielplatz sowie Sport- und Tennisanlagen. Die Golf Range Achau, liegt nur ca. 1 km von der Wohnung entfernt. Winzerhöfe, Gasthäuser und Weingüter in Achau und Umgebung laden zum Verweilen ein Zur Autobahnauffahrt S1 Leopoldsdorf, der Wiener Außenringschnellstraße, benötigt man ca. 9 Minuten. Vom Bahnhof Achau, der fußläufig gut erreichbar ist, benötigt man mit der Schnellbahn ca. 20 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof. Vom ca. 2 Gehminuten entfernten Gemeindeamt gibt es eine Busverbindung nach Mödling, wo sich weiterführende Schulen befinden bzw. nach Laxenburg mit Schloss, Schlossteich, traumhaftem Park und einem der besten Eissalons in der Umgebung. Besonders reizvoll ist die Lage direkt im Zentrum an der Bachpromenade der Mödling, die zu Spaziergängen, Laufrunden und, aufgrund des hervorragenden Radwegenetzes der Gemeinde, zu ausgedehnten Radtouren einlädt. Die angebotene Eigentumswohnung liegt im 2. Stock (Dachgeschoß) und bietet ihren zukünftigen Bewohnern ca. 51 m² Wohnfläche. Vom zentralen Vorraum ausgehend stehen ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und ein nördlich ausgerichtetes Zimmer zur Verfügung. Besonders hell und freundlich liegt das Wohn-Esszimmer mit Einbauküche und ein weiteres Zimmer mit Ausgang auf den Südbalkon, der wirklich einen Traumblick auf die örtliche Kirche, den Mödlingbach und die umliegenden Felder bietet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, ein Kinder- bzw. Fahrradabstellraum und eine allgemeine Waschküche befinden sich im Haus. Die Beheizung erfolgt mittels neuer Gasth... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

DAS PROJEKT Faerber² - WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN BAD VÖSLAU Liebe auf den ersten Blick ? die verspürt man, wenn man das Wohnbauprojekt Faerber² in Bad Vöslau kennenlernt. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien, großzügige Außenflächen treffen hier auf Design und durchdachte Grundrisse. Ob Garten- oder Dachgeschoßwohnung, Single- oder Familiengröße, Eigennutzer oder Anleger ? die 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 50 bis ca. 96 m2 (plus privater Außenfläche) erfüllen Ihre ganz persönlichen Wunschvorstellungen! Um einige Ausstattungs-Highlights Ihrer zukünftigen Immobilie herauszugreifen (komplette Liste im Folgenden): Echtholz-Parkettböden, modernes Feinsteinzeug, elegante Marken-Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, funkbetriebener Außensonnenschutz. Zudem finden sich auf dem Dach PV-Anlagen zur kostenschonenden Energiegewinnung für die Allgemeinbereiche. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Fahrradabstellplätze, Kinderwagenraum, Spielplatz sowie eine Tiefgarage vervollständigen das Angebot des durchdachten, modernen und nachhaltigen Projekts. Bei 2-Zimmer-Wohnungen ist ein Tiefgaragenplatz (ab ? 20.000,?) verpflichtend zusätzlich zu erwerben. Bei 3- und 4-Zimmer-Wohnungen gibt es zwei Stellplätze zum vergünstigten Paketpreis (ab ? 28.000,?). AUSSTATTUNG Fußbodenheizung mittels Fernwärme Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennahe Duschen Offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten 2,55 m hohe, lichtd... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

DAS PROJEKT Einem Eichhörnchen bei seinem Morgenspaziergang zusehen, den weiten Blick ins Grün genießen oder auf der urbanen Seite der Immobilie das Stadtleben beobachten. Alles möglich! Das Wohnbauprojekt KOLL.home im Wiener Neustädter Zentrum punktet mit Lage, Design und Grundrissen, die sich für unterschiedlichste Lebenskonzepte ideal eignen. Von der Garten- bis zur Dachgeschoßwohnung, von der Studenten- bis zur Familiengröße, von der Eigennutzung bis zum Vorsorgemodell. Hochwertig ausgeführt, durchdacht geplant, mit individuellen Freiräumen und Außenflächen sowie viel Helligkeit: so präsentieren sich die bezugsfertigen 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 40 bis ca. 100 m². Um einige Ausstattungs-Highlights Ihrer zukünftigen Immobilie herauszugreifen (die komplette Liste finden Sie im weiteren Verlauf): Echtholz-Parkettböden, modernes Feinsteinzeug, elegante Marken-Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, funkbetriebener Außensonnenschutz. Zusätzlich sind jeder Wohnung 2 Fahrradabstellplätze und ein Lagerabteil (mitunter auf der Ebene der Wohnung) zugeordnet. Ein Tiefgaragenplatz kann erworben werden (ab ? 16.500,?). AUSSTATTUNG Fußbodenheizung mittels Fernwärme hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennahe Duschen offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten 2,50 m hohe, lichtdurchflutete Räume weiße Innentüren mit Holzzargen tlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung funkbetriebener Außensonnenschutz Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen Anschluss-Möglichkeit für A1 und Magenta vorbereitet Wohnungseingangstüren WK III HIGHLIGHTS 67 freifinanzierte Eigentumswohnungen Größen von 40 bis 100 m² | 2 bis 4 Zimmer Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengarten Bereits bezugsfertig 63 Tiefgaragenplätze | 4 Stellplätze im Freien 2 Fahrradabstellplätze pro Wohnung Gemeinschaftsraum und Gemeinschaftsgarten Spiel-Bereich im Freien Kinderwagenabs... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Eigentumswohnung in 3100 St.Pölten / Wagram Wohnfläche: ca. 59,23 m² + Diele + Abstellraum + WC + Bad mit Wanne + Küche mit Essbereich + Schlafzimmer + Wohnzimmer Stockwerk: 1. OG (mit Lift) teilweise möbliert bzw. nach Absprache Kellerabteil vorhanden KFZ im freien Nr. 75 inkludiert Bezug: sofort Wohnungseigentumsvertrag und Nutzwertgutachten vorhanden Heizung: Zentralheizung Gas (Fernwärme geplant in ca. 3-5 Jahren) Sehr gute Wohnlage in St.Pölten-Wagram, hervorragende Infrastruktur Die Wohnhausanlage wurde thermisch saniert Anbotspreis: € 95.000,- lastenfrei Betriebskosten inkl. Verwaltung + Rücklage + Heizkosten + Warmwasser: € 379,39 inkl. Mwst, Autoabstellplatz: € 11,53 monatlich Diese Kosten können sich durch die Sanierung ändern, ca. € 2,02 am m/2 Darlehen wird aufgenommen Ich freue mich sehr darauf, Ihnen diese Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen. RAIFFEISEN IMMOBILIEN EXKLUSIVER VERTRIEB KARIN PLESIUTSCHNIG [Tel] ! Wir möchten Sie informieren - Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

DAS PROJEKT Faerber² - WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN BAD VÖSLAU Liebe auf den ersten Blick ? die verspürt man, wenn man das Wohnbauprojekt Faerber² in Bad Vöslau kennenlernt. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien, großzügige Außenflächen treffen hier auf Design und durchdachte Grundrisse. Ob Garten- oder Dachgeschoßwohnung, Single- oder Familiengröße, Eigennutzer oder Anleger ? die 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 50 bis ca. 96 m2 (plus privater Außenfläche) erfüllen Ihre ganz persönlichen Wunschvorstellungen! Um einige Ausstattungs-Highlights Ihrer zukünftigen Immobilie herauszugreifen (komplette Liste im Folgenden): Echtholz-Parkettböden, modernes Feinsteinzeug, elegante Marken-Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, funkbetriebener Außensonnenschutz. Zudem finden sich auf dem Dach PV-Anlagen zur kostenschonenden Energiegewinnung für die Allgemeinbereiche. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Fahrradabstellplätze, Kinderwagenraum, Spielplatz sowie eine Tiefgarage vervollständigen das Angebot des durchdachten, modernen und nachhaltigen Projekts. Bei 2-Zimmer-Wohnungen ist ein Tiefgaragenplatz (ab ? 20.000,?) verpflichtend zusätzlich zu erwerben. Bei 3- und 4-Zimmer-Wohnungen gibt es zwei Stellplätze zum vergünstigten Paketpreis (ab ? 28.000,?). AUSSTATTUNG Fußbodenheizung mittels Fernwärme Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennahe Duschen Offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten 2,55 m hohe, lichtd... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erstbezug I bezugsfertig I hochwertig ausgestattet: Modernes Neubauprojekt im Herzen von Traiskirchen! In zentraler Lage von Traiskirchen präsentiert sich dieses moderne Neubauprojekt als perfekte Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, durchdachter Architektur und urbaner Lebensqualität. Hier finden Sie Ihre neue Traumwohnung mit 2 bis 4 Zimmern, deren Größen zwischen 49 und 130 m² variieren. Fast alle Wohneinheiten werden mit privaten Freibereichen, darunter Eigengärten, Terrassen, Loggien und Balkone ausgestattet. Die Wohnungen sind erstbezugsfertig und bieten ein Wohngefühl, dass sowohl Eigennutzer als auch Anleger begeistert ? stilvoll, komfortabel und nachhaltig. Exzellent durchdachte Raumaufteilung Top 8: großzügiger Vorraum mit Platz für Garderobe getrennt begehbares, hochwertig ausgeführtes WC helles Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen Schrank Abstellmöglichkeit im Gang stilvolles Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss großzügige Wohnküche mit offenem Wohn- und Essbereich Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse Wohnfläche: ca. 61,56 m² + Terrasse: ca. 4,27 m² + Kellerabteil Kaufpreis Anleger (*Frühjahrs-Aktion*): ? 293.550.- netto + UST Kaufpreis Eigennutzer(*Frühjahrs-Aktion*): ? 331.550.- Kaufpreis Garagenplatz: ab ? 18.500.- (je Wohnung zwei Plätze verpflichtend) Bezug: ab sofort!... [Mehr]