Suchergebnisse für "anemonensee"
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OKEigentumswohnung in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 96m² / 4 Zimmer
€ 2.800,- / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang
Obj. Nr.: 1570360° Besichtigung - 1570 - *Hier Klicken*Unvergleichlicher Wohn(t) raum in Wiener Neustadt, nahe dem beliebten Einkaufszentrum Fischapark, mit der einzigartigen Möglichkeit den gerade neu gestalteten Anemonensee an heißen Sommertagen zu genießen. Diese vor kurzem aufwändig renovierte 4-Zimmer-Mietwohnung mit insgesamt ca. 96 m² Wohnfläche befindet sich in einem ebenfalls unlängst thermisch energetisch hochwertig sanierten Wohngebäude unmittelbar beim Anemonensee. Da die Wohnung ursprünglich zur Selbstnutzung gedacht war, wurden bei der Renovierung keinerlei Kosten oder Mühen gescheut und nur die hochwertigsten Materialien verwendet - elektrische Fenster-Rollläden, Parkettböden, neuwertige Elektrik mit ausreichend Steckdosen, professionelle Maler-/ Fliesenleger-/ Tischlerarbeiten,... usw.! Die Raumaufteilung der gut gelegenen Wohnimmobilie mit SWN-Ausrichtung gliedert sich in einen Wohn- / Essbereich, ein Hauptschlafzimmer, zwei weitere (Schlaf-) Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein Abstellraum sowie einen Vorraum, durch welchen jeder Raum zentral erreichbar ist, auf. Beheizt werden die Räumlichkeiten per Fernwärme via Radiatoren, weiters wurde auch ein komplett neuer Fernwärme-Warmwasserspeicher installiert und stehen dem neuen Eigentümer weiters ein Parkplatz (je nach Verfügbarkeit), sowie ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung. Kaufpreis - exklusive Möbel: € 268.800, ausbezahlt und lastenfrei Kaufpreis - inklusive Möbel: Legen Sie bitte Ihr persönliches Angebot! monatliche Vorschreibung: Rücklage € 105,85Verwaltung € 34,90Betriebskosten á-conto € 135,68Abstellplatz (Nr. 18) € 13,69 (je nach Verfügbarkeit) zzgl. USt.gesamt sohin € 309,92 (bereits inkl. € 105,85 Rücklage!!!) Rücklagenstand laut Hausverwaltung (vom 30.10.2025): ca. € 256.000, (für die gesamte Wohnhausanlage) Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises (derzeitige Ausnahmeregelung bei Hauptwohnsitz-Anmeldung - Details auf Anfrage) Kaufvertragserrichtung: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. & Barauslagen bzw. je nach Tarif Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
