Suchergebnisse für "badeplätze gmunden"

#Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

Wohnung Gmunden Esplanaden Nähe Neben der beliebten Esplanade, die am See bis zur Halbinsel Toscana führt, befindet sich diese Wohnung in einem 2022/2023 generalsaniertem Wohn- und Geschäftshaus. Sie betreten das Haus behindertengerecht über eine Rampe zum Lift die sie in die im zweiten Geschoß liegende Wohnung bringt. Die Wohnung ist ca. 73 m²groß, und besteht aus Vorraum 7,45 m², danebenliegendem Bad 5,66 m², Gästezimmer 11,38 m² mit Zugang zu der Terrasse mit 5,13 m², WC, Abstellraum 2,11 m², Schlafzimmer 15,75 m², Wohnküche 29,13 m² mit ebenfalls einem Zugang zur Terrasse. Die Wohnung ist mit Klimaanlage, Eichenschiffboden und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletsheizung. Besonders hervorzuheben ist die perfekte Lage für alle die fußläufig alle Wege des täglichen Bedarfs abwickeln wollen. Denn in nur 100 m Entfernung befindet sich ein Arzt, Apotheke, Sparmarkt, Banken, Rathaus, Friseur und Gastronomie. Taxistandplatz, Straßenbahn und Bushaltestelle sind in 2 Gehminuten erreichbar. Gleich neben dem Haus befindet sich die Tiefgarage wo sie sich einen Stand-platz um € 85,- mieten können, und für eine Ladetätigkeit kann man auch vor dem Hauseingang parken. Die malerische Altstadt sowie der öffentliche Badeplatz liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Wohnung für alle die selbstbestimmt Ihren Alltag verbringen wollen und kein Fahrzeug benutzen wollen. Lassen sie sich bei einer Besichtigung alle Möglichkeiten zeigen, die diese Innenstadtlage bietet. HWB: 60 Provision: 3 % von Kaufpreis + 20% Ust. Franz Kronberger Immo Kron Immobilien Badgasse 3 4810 Gmunden Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert

Am gesuchten Ostufer des Traunsees liegt in erhöhter Aussichtslage dieses von einem fähigen Architekten erbaute, geräumige Landhaus im ortüblichen Stil mit Pool, eigenem Badeplatz und Steg. Es besteht aus 3 Ebenen: Im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich mit dem Stiegenaufgang in die Obergeschoße, dem Abgang in den Wein-Gewölbekeller, ein Gäste-/ Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC, ein Hauswirtschaftsraum, der Heizraum mit Öltank, und der Eingang in die Doppelgarage mit anschließendem Bastelraum. Das 1. Obergeschoß besteht aus einem großzügigen Wohnbereich mit Wintergarten, Kachelofen, Esserker und Ausgang auf 2 große Terrassen, einer eingerichteten Küche mit Speis und einem WC extra. Das 2. Obergeschoß besteht aus 2 Schlafzimmern, einem großen Wannenbad mit Dusche und Doppelwaschbecken - von jedem dieser Räume Ausgang auf überdachte Balkone und einem WC extra. Ein Gartenhaus, ein beheizbarer, abdeckbarer Swimmingpool, mehrere Abstellplätze vor der Doppelgarage, große, benutzbare Wiesengründe in Hanglange rund um das Haus und eine elektrischer Bootshebenanlage beim Steg ergänzen dieses qualitativ hochwertige Wohnangebot mit seiner exquisiten Aussicht auf den See und das ihn umgebende Gebirgspanorama mit dem markanten Traunstein. Zur Gesamtmiete incl. BK von € 5.524,76 brutto monatlich kommen noch Kosten für Strom und Heizung je nach Verbrauch und Kosten für TV, Pool, Hausversicherung, Boje/Steg und Gärtner von etwa € 350, monatlich dazu. Provision: 1- 2 Bruttomonatsmietzinse je nach Mietdauer Für weitere Fragen oder eine allfällige Besichtigung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 4700 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 322,51 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 502,25 Gesamtbetrag € 5524,76 Heizwärmebedarf: 122.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Seezugang #möbliert

Stadtwohnung im Zentrum von Gmunden mit Zweitwohn- und Ferienwohnungsnutzung. Diese frisch sanierte Wohnung mit 69m² Wohnfläche liegt nur 50 Meter vom Stadtplatz Gmunden entfernt und ist nur wenige Gehminuten von den öffentlichen Badeplätzen und Nahversorgern entfernt. Mit der Tram- und Bushaltestelle die nur ca. 50 Meter entfernt ist, sind Sie bestens angebunden. Die Wohnung ist komplett neu eingerichtet und ausgestattet, sodass Sie sofort einziehen können. Die Küche ist im Preis inkludiert, alle anderen Einrichtungsgegenstände und Accessoires können dazu erworben werden. Und das Beste: Die Wohnung eignet sich auch perfekt als Ferienwohnung, da ein Betreiber zur Verfügung steht, der sich um die Vermietung und Reinigung kümmern würde. Zurzeit noch als Zweitwohnsitz zu erwerben und eine Ferienwohnungsvermietung ist erlaubt. Damit haben Sie die Möglichkeit Ihre Ferien in Ihrer eigenen Wohnung zu verbringen und die restliche Zeit können Sie diese als Ferienwohnung vermieten und erzielen damit eine ansehnliche Rendite. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Juwel in einer der schönsten Regionen Österreichs zu sichern! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese besondere Lage und ihre vielfältigen Möglichkeiten zu erfahren. Es wird darauf hingewiesen, dass Herr Kronberger Gesellschafter an der zu verkaufenden Immobilienfirma ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Mail-Adresse bearbeiten können. Bei erfolgreichem Kaufabschluss verrechnen wir eine Käuferprovision von 3% + 20% MwSt. der Kaufsumme. HWB: 130 Franz Kronberger Immokron Immobilien Badgasse 3 4810 Gmunden Mobil: [Telefonnummer entfernt] E. Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 130.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.76... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Freiraum für viele Möglichkeiten Frühmorgens die frische Seeluft mit einer Tasse Espresso genießen oder abends mit Freunden gemütliche Stunden auf der großzügigen Luxus-Terrasse verbringen. Diese Immobilien wurde für Menschen mit Lebensfreude konzipiert. Eine Investition in Lebenswert. Am Ostufer des traumhaften Traunsees, nur zweihundert Meter vom Seeufer entfernt, liegt die ruhige Hochmüllergasse. Mitten im Naturschauspiel des Salzkammerguts und nur zehn Minuten zu Fuß in die historische Stadt Gmunden entsteht ein luxuriöses Penthouse, welches mit einer luftigen Raumhöhe von 2,80 Metern und einem lichtdurfluteten, modernen Raumkonzept überzeugt. Highlights: •einiges Rooftop-Penthouse im 3. OG •lichtdurchflutetes, high-class Wohnambiente •Fahrstuhl direkt ins Penthouse •nur ca. 200 Meter vom Seeufer entfernt •Yachthafen & Badeplatz naheliegend •nur 110 Minuten fußläufig ins Stadtzentrum •Straßenbahnhaltestelle in 1 Minute fußläufig •modernes Licht. Und Audiokonzept •exklusive Ausstattung •hochwertige Materialien •moderne Tiefgarage •nachhaltige Massivbauweise •Klimaanlage Wer hier residiert, legt Wert auf Lebensqualität!!! Kontakt: Philipp Weissl M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] W: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Garten #Seezugang #Terrasse #möbliert

Eine bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung, mit kleinem Gärtchen, an der Gmundener-Esplanade am See. Diese Liegenschaft eignet sich hervorragend für Mieter, die schon am Morgen und bis in den Abend hinein gerne Schwimmen. Denn von dieser Wohnung, mit dem nicht einsehbarem Gärtchen, geht man nur über die Straße und man ist schon beim schönen Traunsee, in unmittelbarer Nähe der Segelschule und den öffentlichen Badeplätzen, die rund um die Uhr geöffnet sind. Die Raumaufteilung dieser Wohnung ist nicht alltägliche, aber sehr interessant und wird diejenigen Interessenten beeindrucken, die nicht nur gerne schwimmen und die auch keine verbauten Wohnungen mögen. Der Eintritt in diese Wohnung ist nach dem englischen Wohnstil, es gibt kein Vorzimmer. Bei uns in Österreich, wenn man eine Wohnung betritt, kommt man zuerst in ein Vorzimmer. Aber hier bei dieser Wohnung, betritt man als Erstes den Raum, der für einen einladenden Essbereich, mit Esstisch und Sesseln gedacht ist. Blickt man in diesem Raum dann nach links, sieht man beim Fenster die lockere möblierte Aufteilung einer attraktiven Küche, inklusive aller Elektrogeräte. Und auf der gegenüberliegenden rechten Seite des Raumes, hinter einer offenen Wand, ist der Platz für die Garderobe. Dieser Raum hat 26,83 m² und vereint harmonisch drei offene Wohnbereiche. An diesen Raum grenzen zwei weitere Zimmer. Davon ein Wohnraum mit 24,97 m² und ein Schlafraum mit 17,18 m². Der Wohnraum, Der Wohnraum mit Fenster und Terrassentür, bietet den Zugang auf eine große überdachte Terrasse. Der großzügige Raum lässt sich durch seine Größe unübertrefflich in jede Stilrichtung gestalten und dekorieren. Zum Wohnbereich dazu, kommt noch die herrliche überdachte Terrasse Denn, den Wohnbereich inkl. Terrasse, kann man vom Frühjahr bis in den Herbst hinein mit der überdachten Terrasse erweitern, indem man die überdachte Terrasse zum Wohnbereich mit integriert. Wenn man nur allein die Terrasse mit schicken Vorhängen und Kissen dekoriert, sieht die Terrasse schon sehr wohnlich, gemütlich und schick aus. Die Vorhänge dienen im Sommer dann auch als Sonnenschutz. Das Schlafzimmer: Vom Schlafzimmer aus blickt man in den Garten. Eine blickdichte Hecke hellt die Blicke der vorbeigehenden Fußgänger ab. Auch dieser Raum lässt sich elegant, mondän oder raffiniert gestalten und dekorieren. Ein attraktives Badezimmer bzw. eine Badezimmer- Oase Hier im Badezimmer befindet sich ein Waschtisch, eine Dusche, die Toilette und ein Heizkörper als Handtuchtrockner Das romantische Gärtchen. Der Garten hat einen Mauersockel von ca. 25 cm Höhe, darauf ist ein fester Zaun, der den Garten vom angrenzenden Gehsteig trennt. Im Inneren der Zaun-Abgrenzung, im Garten, befindet sich eine immergrüne Hecke, die den Blick der vorbeigehenden Menschen abhält. Dann ist die Wiese, mit der Terrasse und der Terrassentür zum Wohnzimmer. Im Garten zum Seitenweg hin, ist ein hübsches grünes Gartentor. Hier kann man gleich vom Garten mit dem Bademantel hinüber zum See gehen und schwimmen. Schwimmen im Traunsee : Schwimmen im Traunsee, kann man beim Badesteg, Yachtclub (keine Segelschule), Erwin Hermann Kai (Bademöglichkeit). Oder auf den öffentlichen Badeplätzender Esplanade. Hier sind auch Umkleidekabinen und Toiletten. Schwimmen in der Früh und am Abend, es traumhaft ruhig. Schwimme n In der Früh: man hört das Vogelgezwitscher und das Gurgeln der Wellen. Schwimme n Am Abend ohne Vogelgezwitscher, man hört nur das Gurgeln der Wellen Recht idyllisch. Energieausweis ist in Arbeit Infrastruktur: ist hervorragend Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden: wie Straßenbahn, Bus und Bahn Parkgebühr- Dauerparkkarte: Bei Hauptwohnsitz, kann man eine Jahres-Dauerparkkarte beantragen. Freizeit und Kulturveranstaltungen: Findet man unter www. Stadtgemeinde Gmunden Heizung: Gas-Zentralheizung: wird nach eigenem Verbrauch abgerechnet Strom: wird nach eigenem Verbrauch mit dem Energieanbieter abgerechnet TV und Internet: ist möglich Mietbeginn: ist kurzfristig Mietdauer. 3 Jahre mit der Option der Verlängerung Miete -kalt: € 914,22 Betriebskosten a Konto € 139,84 Heizkosten- Gas Nach eigenem Verbrauch Gesamtmiete: € 1.054,06 Kaution 3BMM € 3.162,18 Vermittlungshonorar inkl. 20% MwSt. € 1.149,88 (€ 958,23 zzgl. 20% MwSt.€ 191,65) Bei Mietvertrag- Unterzeichnung benötigt man insgesamt € 5.366,12 , dies beinhaltet die erste Gesamtmiete, Kaution und Vermittlungshonorar Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

Gmunden 1 min zum See / Stadtplatz Zweitwohnsitzfähig Dieses Haus wurde 2023 vollständig renoviert und auf den letzten technischen Stand gebracht. Die Wohnung liegt gleich neben der beliebten Esplanade, wo sie unter Kastanienbäumen entlang des Sees bis zur bekannten Toscanahalbinsel spazieren können. Die kulturellen Veranstaltungen wie die Festwochen, mehrere Galerien sowie der Töpfermarkt sind besondere Publikumsmagneten. Ein öffentlicher Badeplatz und das Strandbad sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Das Haus besteht aus EG, wo ein Büro oder Geschäft vorgesehen ist, und im ersten Stock sind 2 Arztpraxen untergebracht und im 2.Stock sind diese und eine zweite Wohnung mit ca. 73 m² Wfl. situiert. Im Obergeschoß befindet sich eine Rechtsanwaltskanzlei. Sie betreten die Wohnung behindertengerecht und gelangen mit dem Lift zur Wohnung. Die Bezirksstadt Gmunden bezaubert durch ihre malerische Altstadt, gute Infrastruktur wie höhere Schulen und Krankenhaus. Besonders hervorzuheben ist die perfekte Mikrolage, wo sie fußläufig in 100 Metern ein Spar, Arzt, Apotheke, Banken, Friseur, Straßenbahn, Taxi und Gastronomie befindet. Ein Parkplatz vor dem Haus könnte mit erworben werden oder sie entscheiden sich für einen Stellplatz in der gegenüberliegenden Tiefgarage. Gmunden eine Stadt mit Geschichte wo sich schon Könige, Herzöge und Künstler wohlfühlten und von hier aus das Salzkammergut erkundeten. Wohnungseinteilung: Die Wohnung ist 84,90 m² groß und besteht aus Vorraum 7,45 m², dahinterliegendem Bad 7,37 m² , Studio 10,43 m² mit Zugang zur 8,88 m² Terrasse, großzügige Wohnküche 39,60 m² ebenfalls mit Terrassenzugang , WC , Abstellraum 2,25 m² , Schlafzimmer 10,43 m² und einem Balkon 6 m² mit Blick zum Franz Josefs Park . Die Ausstattung ist mit sehr hochwertige mit modernem Baddesign, einem Schiffboden in Eiche einer Klimaanlage und Fußbodenheizung ausgeführt. Die Beheizung erfolgt über Pelletsbiomasse die bei uns leicht verfügbar ist. HWB: 60 Immo Kron Immobilien Franz Kronberger Badgasse 3 4810 Gmunden Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Fax: [Telefonnummer entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zentral aber trotzdem ruhig und idyllisch gelegen. Genau diese Eigenschaften beschreiben dieses Objekt am besten.

#Ferienwohnung #möbliert

Die Zahnbürste einpacken, persönliche Gegenstände in den Koffer und schon geht’s ab in deine neue Mietwohnung. Auf ca. 48,5 m2 Wohnfläche befindet sich diese möblierte Wohnung zentral und bestens an die Infrastruktur angebunden, in Gmunden.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil

Diese großzügige ca. 100 m² Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand und bietet durch die gut durchgedachte Raumaufteilung auch für Familien ausreichend viel Platz. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend, dennoch sind sowohl die Schule als auch Einkaufsmöglichkeiten schnell zu Fuß zu erreichen. Kaution: 5000€... [Mehr]

Zur Vermietung gelangt diese sonnige Mietwohnung im Gmünder Schloss. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, WC, Badezimmer und Abstellraum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die gegenständliche Design-Penthousewohnung mit großzügiger Poolterrasse befindet sich in einem exklusiven Neubau mit nur drei Einheiten in bevorzugter Wohnlage in Gmunden. Premiumausstattungsdetails wie beinahe drei Meter Raumhöhe, geölte Eichendielen, Sondermaß-Tischlertüren und moderne, großformatige Keramikfliesen bieten zeitloses Design und hohe Wohnqualität. Ein sehr effektiver Grundriss verleiht der Immobilie Großzügigkeit in allen Räumen, ohne je doch wertvollen Platz zu verschwenden und bietet vor allem sehr viel Privacy. Der private, nur von den Wohnungseigentümern genutzte Lift führt in das Obergeschoß des Apartments, wo sich der Eingangsbereich mit Diele samt Garderobe und Einbauschränken befindet. Von dort kommend eröffnet sich der großzügige Wohn-Essbereich mit hochwertiger Tischler-Küche mit modernen Geräten und angeschlossener Speisekammer. Bodentiefe Glaselemente sowie eine massive Hebeschiebetür verschmelzen elegant und schwellenlos den Wohnbereich mit der ca. 80m² großen Sonnenterrasse samt im Boden eingelassenem Pool. Verspiegelte Glaselemente auf der Terrasse bieten sehr viel Intimität, sodass man ungestörte Mußestunden im Kreise seiner Liebsten Zeit verbringen kann. Eine Außenküche sowie das separates Außenbad/WC runden das Angebot ab. Weiteres Highlight der Wohnung ist der Masterbedroombereich mit Schlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank, Office und Hauswirtschaftsraum und einem großzügigen Tageslichtbad mit Toilette und Walkin-Dusche. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Gäste-/Kinderzimmer mit eigenem Bad sowie einem weiteren Wohnzimmer, welches mit Beamer und Surroundsoundanlage ausgestattet zu gemütlichen Kinoabenden einlädt. Weiters sei noch die geräumige Doppelgarage erwähnt, welche Platz für zwei Autos bietet und auch der geheizte Vorplatz, der im Winter eisfrei gehalten werden kann und die Möglichkeit schafft, bei Bedarf ein weiteres Auto abzustellen. Stauraum bietet außerdem noch ein ca. 20m² großer ebenerdiger Lagerraum, der sich unter der Terrasse befindet. Alles in allem bietet dieses barrierefreie, exklusive Apartment viel Platz, sich zu verwirklichen und um sich im Kreise seiner Lieben ein wunderbares Zuhause in herrlicher Umgebung zu schaffen, ohne jedoch auf die Infrastruktur einer charmanten, ja fast mondänen Kleinstadt im Salzkammer gut verzichten zu müssen. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Das Penthouse mit Seltenheitswert befindet sich in bevorzugter Wohnlage in Gmunden am Brunnenweg. Nur 800 Meter vom Stadtzentrum sowie nur wenige Gehminuten vom Seeufer entfernt, vereint es unwiederbringliche Ruhelage mit toller Aussicht in modernem Ambiente, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen. Durch die direkte Lage am Traunsee ist Gmunden ein Eldorado vieler Wassersportmöglichkeiten - auch werden viele Veranstaltungen geboten. Dies macht den Ort das ganze Jahr über lebenswert! Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Etwas cool, etwas anders … einfach ganz besonders! Wie auf dem Führerstand eines schnittigen Motorbootes fühlt man sich beim Blick aus dem Erker auf das glitzernde Wasser des wunderschönen Traunsees! Dieses beeindruckende Penthouse thront in prominentester Lage on top des historischen Seehotel. Sauber abgeteilt vom regulären Hotel- & Gastronomiebetrieb hat man jedoch bei Bedarf direkten Zugriff auf jegliche Annehmlichkeiten. Die vierte Etage teilen sich lediglich 3 Penthouses – hierher verirrt sich kein Hotelgast. Auch der Aufzug auf diese Ebene ist exklusiv deren Eigentümern vorbehalten… sofern man nicht das wunderschöne historische Stiegenhaus bevorzugt. Man wird empfangen von einem großzügigen Vorraum. Dieser ist Verteiler einerseits zum nach Westen ausgerichteten Masterbereich, andererseits zur perfekt nach Süden & Westen orientierten Living-Area. Letztere ist schlicht und ergreifend atemberaubend! Die Dachflächenfenster ziehen sich wie Schlitze über fast die gesamte Länge der Dachfläche, wodurch einzigartige Ausblicke vom See bis weit in den Himmel gegeben sind! Purer Genuss zu jeder Tages- & Jahreszeit! Eine tragende Stütze sowie die offen verlaufenden Kanten und Konturen der Dachfläche geben diesem beeindruckend großen Raum (ca. 90m²) spannende Struktur & Dimension. Im wahrsten Sinne des Wortes die Krönung ist dann noch die Dachterrasse, zu der man direkt vom Wohnbereich aus über eine stylishe Stahltreppe gelangt: ca. 30 m² pure Freiheit über den Dächern von Gmunden … und den Traunsee direkt zu Füßen! Selbstverständlich präsentiert sich auch der Masterbereich adäquat: ein Schlafzimmer von rd. 25 m² - ebenfalls mit überlangem Dachfenster … über dem Bett: schlafen wie unter freiem Himmel … und statt Schafe “Sterndal zählen”! Ein rd. 12,4 m² großer Ankleideraum, sowie das beeindruckende Bad (rd. 13 m² - ebenfalls mit “Dachschlitz”) mit freistehender Wanne runden diesen Bereich ab. Diese gesamte Einheit würde sich auch ganz hervorragend als Private Office für gehobene Ansprüche anbieten! Weitere Gestaltungsvorschläge/Visualisierungen von Tom Projektdesign sind vorhanden. Gut zu wissen: + TOP-Lage am See + Erstbezug, wurde kpl. neu ausgebaut + Ca. 151 m² auf einer Ebene + Haupt-Dachflächenfenster elektr. öffenbare Oberlichter mit einem speziellen Wärmeschutzglas + Parkettböden (Landhausdiele, Eiche) + Fliesen, Castelvetro Life (beige) + Innentüren stumpfeinschlagend mit Umfassungszarge + Eigene Luftwärmepumpe mit Warmwasserbereitungssystem + Fußbodenheizung im Winter & Kühldecke im Sommer + U.v.a.m. … eben das Penthouse am See – cool & anders! LAGE UND UMFELD DIESER IMMOBILIE “Endstation Sehnsucht” kommentierte einst ein bekannter dt. Schauspieler diese Lage: mitten im Herzen Gmundens … direkt am See (!) und mit atemberaubendem Blick auf die umgebende Bergwelt! Am traditionsreichen Rathausplatz mit seinen historischen Gebäuden gelegen, ist man hier mitten im pulsierenden Leben. Sowohl die Seepromenade als auch die Schiffsanlegestelle der romantischen Traunseeflotte ist nur wenige Schritte entfernt! Die mediterran anmutende Bezirkshauptstadt verfügt über alles, was das Herz begehrt: jegliche Art von Gastronomie, eine eigene Kunst-&Kultur-Szene, schöne Geschäfte & Manufakturen bis hin zum eigenen Landeskrankenhaus. Darüber hinaus bietet die Region allen Kultur- & Sportbegeisterten ein An-gebot, das die Herzen höher schlagen lässt! Optimal im OOe Salzkammergut gelegen, erreichen Sie die A1 in ca. 10 Min. und somit Linz & Salzburg in ca. 50 Min., Wien & München in ca. 2,5 h. Nach Kirchdorf & Bad Ischl benötigt man ca. 30 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]