Suchergebnisse für "badeplätze gmunden"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert

Am gesuchten Ostufer des Traunsees liegt in erhöhter Aussichtslage dieses von einem fähigen Architekten erbaute, geräumige Landhaus im ortüblichen Stil mit Pool, eigenem Badeplatz und Steg. Es besteht aus 3 Ebenen: Im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich mit dem Stiegenaufgang in die Obergeschoße, dem Abgang in den Wein-Gewölbekeller, ein Gäste-/ Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC, ein Hauswirtschaftsraum, der Heizraum mit Öltank, und der Eingang in die Doppelgarage mit anschließendem Bastelraum. Das 1. Obergeschoß besteht aus einem großzügigen Wohnbereich mit Wintergarten, Kachelofen, Esserker und Ausgang auf 2 große Terrassen, einer eingerichteten Küche mit Speis und einem WC extra. Das 2. Obergeschoß besteht aus 2 Schlafzimmern, einem großen Wannenbad mit Dusche und Doppelwaschbecken - von jedem dieser Räume Ausgang auf überdachte Balkone und einem WC extra. Ein Gartenhaus, ein beheizbarer, abdeckbarer Swimmingpool, mehrere Abstellplätze vor der Doppelgarage, große, benutzbare Wiesengründe in Hanglange rund um das Haus und eine elektrischer Bootshebenanlage beim Steg ergänzen dieses qualitativ hochwertige Wohnangebot mit seiner exquisiten Aussicht auf den See und das ihn umgebende Gebirgspanorama mit dem markanten Traunstein. Zur Gesamtmiete incl. BK von € 5.524,76 brutto monatlich kommen noch Kosten für Strom und Heizung je nach Verbrauch und Kosten für TV, Pool, Hausversicherung, Boje/Steg und Gärtner von etwa € 350, monatlich dazu. Provision: 1- 2 Bruttomonatsmietzinse je nach Mietdauer Für weitere Fragen oder eine allfällige Besichtigung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 4700 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 322,51 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 502,25 Gesamtbetrag € 5524,76 Heizwärmebedarf: 122.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Ferienwohnung #Seezugang #möbliert

Stadtwohnung im Zentrum von Gmunden mit Zweitwohn- und Ferienwohnungsnutzung. Diese frisch sanierte Wohnung im Erdgeschoss mit 69m² Wohnfläche liegt nur 50 Meter vom Stadtplatz Gmunden entfernt und ist nur wenige Gehminuten von den öffentlichen Badeplätzen und Nahversorgern entfernt. Mit der Tram- und Bushaltestelle die nur ca. 50 Meter entfernt ist, sind Sie bestens angebunden. Die Wohnung ist komplett neu eingerichtet und ausgestattet, sodass Sie sofort einziehen können. Die Küche ist im Preis inkludiert, alle anderen Einrichtungsgegenstände und Accessoires können dazu erworben werden. Und das Beste: Die Wohnung eignet sich auch perfekt als Ferienwohnung, da ein Betreiber zur Verfügung steht, der sich um die Vermietung und Reinigung kümmern würde. Zurzeit noch als Zweitwohnsitz zu erwerben und eine Ferienwohnungsvermietung ist erlaubt. Damit haben Sie die Möglichkeit Ihre Ferien in Ihrer eigenen Wohnung zu verbringen und die restliche Zeit können Sie diese als Ferienwohnung vermieten und erzielen damit eine ansehnliche Rendite. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Juwel in einer der schönsten Regionen Österreichs zu sichern! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese besondere Lage und ihre vielfältigen Möglichkeiten zu erfahren. Es wird darauf hingewiesen, dass Herr Kronberger Gesellschafter an der zu verkaufenden Immobilienfirma ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Mail-Adresse bearbeiten können. Bei erfolgreichem Kaufabschluss verrechnen wir eine Käuferprovision von 3% + 20% MwSt. der Kaufsumme. HWB: 130 Franz Kronberger Immokron Immobilien Badgasse 3 4810 Gmunden Mobil: [Tel] E. Mail: [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 130.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.76... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Gartenwohnung in traumhafter Lage mit Seeblick und direktem Zugang zum Badeplatz zu verkaufen! Die 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Eigengarten liegt in einer begehrten Lage am Ostufer unweit des Zentrums von Gmunden. Auf ca. 94,39 m² verteilen sich ein Vorraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC und ein ca. 53 m² großer Wohnbereich mit Küche, herrlichem Seeblick und Zugang zur Terrasse und Eigengarten. Der öffentliche Badeplatz ist nur wenige Meter entfernt und bequem über das eigene Grundstück durch einen eigenen, privaten Gehweg zu erreichen. Die Wohnung kann als Nebenwohnsitz genutzt werden. Gerne übermitteln wir bei Interesse nähere Informationen (Grundrissplan, Fotos) Petra Strobl – [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Freiraum für viele Möglichkeiten Frühmorgens die frische Seeluft mit einer Tasse Espresso genießen oder abends mit Freunden gemütliche Stunden auf der großzügigen Luxus-Terrasse verbringen. Diese Immobilien wurde für Menschen mit Lebensfreude konzipiert. Eine Investition in Lebenswert. Am Ostufer des traumhaften Traunsees, nur zweihundert Meter vom Seeufer entfernt, liegt die ruhige Hochmüllergasse. Mitten im Naturschauspiel des Salzkammerguts und nur zehn Minuten zu Fuß in die historische Stadt Gmunden entsteht ein luxuriöses Penthouse, welches mit einer luftigen Raumhöhe von 2,80 Metern und einem lichtdurfluteten, modernen Raumkonzept überzeugt. Highlights: •Rooftop-Penthouse im 3. OG •lichtdurchflutetes, high-class Wohnambiente •Fahrstuhl direkt ins Penthouse •nur ca. 200 Meter vom Seeufer entfernt •Yachthafen & Badeplatz naheliegend •nur 110 Minuten fußläufig ins Stadtzentrum •Straßenbahnhaltestelle in 1 Minute fußläufig •modernes Licht. Und Audiokonzept •exklusive Ausstattung •hochwertige Materialien •moderne Tiefgarage •nachhaltige Massivbauweise •Klimaanlage Wer hier residiert, legt Wert auf Lebensqualität!!! Kontakt: Philipp Weissl M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] W: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Sehr helle Gartenwohnung direkt am Traunsee mit Tiefgaragenplatz an der schönen Gmundner Esplanade direkt gegenüber Yachtclub Gmunden. Schöner Blick auf Schloß Ort. Bademöglichkeit direkt gegenüber, öffentlicher Badeplatz fußläufig 200m erreichbar, Strandbad Gmunden 900m, Gmunden Rathausplatz 800m, Straßenbahnhaltestelle 300m und weiter Bahnhof Gmunden. Neue DAN Küche, Möblierung (Esstisch + Stühle, Couch, Bad usw. kann nach Vereinbarung in der Wohnung verbleiben) Strom und Heizung je nach Verbrauch. Garten 47m² + Terrasse 10m² Boje in der Ortnerbucht kann zusätzlich angemietet werden.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil

Extrem schöner See- und Gebirgsblick – fabelhafte Aufteilung – die Möglichkeit eines Zweitwohnsitzes in der Kulturhauptstadt 2024 – das alles und viel mehr bietet diese charmanten ca. 66 m2 große Zwei-Zimmer-Wohnung im dritten Stock einer traditionsreichen Wohnanlage in Gmunden. Von Ihrem Wohnzimmer aus genießen Sie nicht nur den wunderschönen Blick auf den Traunsee und die umliegende Berglandschaft, sondern können auch die Sonne auf dem einzigartigen Aussichtsbalkon in vollen Zügen genießen. Die Rustonstrasse, eine begehrte Adresse in Gmunden, bietet nicht nur eine bequeme Erreichbarkeit der Stadt zu Fuß, sondern auch eine solide Infrastruktur. Die neuwertige Küche mit Speisebereich verleiht der Wohnung Platz um sich kulinarisch auszutoben und das Leben zu feiern, während das Schlafzimmer, der großzügige Vorraum und das Badezimmer mit Wanne und ein behagliches Ambiente schaffen. Für monatlich 375,848 €, inklusive Betriebskosten, Heizkostenaconto und Instandhaltung, erwartet Sie eine Wohnung, die nicht nur als gemütliches Zuhause, sondern auch als Ferienwohnung oder Wertanlage geeignet ist. Ein praktisches Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung, und ausreichend Allgemeinparkplätze sind vorhanden. Die einzigartige Aussicht und der charmante Charakter dieser Wohnanlage machen diese Wohnung zu einem Ort der Erholung und Inspiration. Tauchen Sie ein in die Lebendigkeit der Kulturhauptstadt 2024 des Salzkammerguts. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und erleben Sie, warum diese Wohnung durch ihre besondere Qualität und den atemberaubenden Ausblick überzeugt. HWB: 133 kWh/m2a, fGEE 2,55 Preis: EUR 288.000,- Provision: 3,6%... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zentral aber trotzdem ruhig und idyllisch gelegen. Genau diese Eigenschaften beschreiben dieses Objekt am besten.

#Ferienwohnung #Balkon #möbliert

Ferienwohnung Gmunden, 2-Zimmer, Loggia, 15 Gehminuten ins Zentrum-entlang der Traun, Busstation 3', gute Einteilung, WC und Bad mit Wanne getrennt, begehbarer Schrank, teilmöbliert

#Keller #hell

Diese zentral gelegene Perle - bietet zahlreiche Umsetzungsideen - vermieten, selbst nutzen - gewerblich oder privat - vieles ist hier möglich! Die Raumaufteilung: Erdgeschoss: 2 Lokale - eines davon ist vermietet (ca. 115 qm), das 2. besteht aus 2 Räumen (40 qm), Toiletten (für Frauen und Männer), Treppenhaus Obergeschoss: 2 Wohneinheiten Wohnung Nr. 3 - Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Tageslicht Bad mit Wanne (ca. 85 qm) Wohnung Nr. 4 - Küche, ein Zimmer, Bad mit Dusche und Toilette (ca. 40 qm) Keller: 4 Räume Ausstattung: Gas Zentralheizung (jede Partei hat einen eigenen Zähler), hinter dem Haus befindet sich ein Hof - ein Teil davon wird für den Gastrobereich genutzt. Fenster - Kunststoff, Dach - Ziegel, Fassade - Eternitplatten, Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Heide Moser Immo Sky Wien / Niederösterreich Schulen: Neben einer Volksschule und zwei "Neuen Mittelschulen" (ehemals Hauptschulen) gibt es ein Bundesgymnasium/Bundesrealgymnasium, eine Handelsakademie, eine Handelsschule, eine Fachschule für wirtschaftliche Berufe sowie einen Aufbaulehrgang für wirtschaftliche Berufe. Am Landesklinikum Waldviertel Gmünd besteht die Ausbildungsmöglichkeit für den medizinisch-technischen Fachdienst. Einkaufsmöglichkeiten: Die Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle liegt wenige Gehminuten entfernt und die Franz-Josefs-Bahn hat eine Haltestelle in Gmünd. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese moderne, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche und ca.100 m² Eigengarten befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gmunden. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die barrierefreie Gestaltung. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, einen Abstellraum, ein separates WC, sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Ein weiteres Highlight ist die Tiefgarage, in der ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug reserviert ist. Der Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet Platz für einen gemütlichen Grillabend mit Freunden und Familie. Insgesamt handelt es sich um eine moderne, attraktive Wohnung in einer beliebten Wohngegend, die sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien eignet. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme für einen persönlichen Besichtigungstermin! Miete brutto: € 1.066,98 (inkl. UST) BK brutto: € 223,16 Gesamtmiete: € 1.290,14 (inkl. UST/exkl. Strom) Ihre Immobilienberaterin Heidrun Höllhubner [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil

Diese großzügige ca. 100 m² Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand und bietet durch die gut durchgedachte Raumaufteilung auch für Familien ausreichend viel Platz. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend, dennoch sind sowohl die Schule als auch Einkaufsmöglichkeiten schnell zu Fuß zu erreichen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #möbliert #ruhig

Charmante Sommerfrische: Die voll möblierte Ferienwohnung mit traumhaftem Blick auf den Attersee und Schafberg verspricht Erholung pur! Die zweistöckige Maisonette-Wohnung besticht durch ihren Traum-Ausblick und eine hochwertige Ausstattung (maßgefertigte Tischlermöbel). Sonnenuntergänge lassen sich durch die Süd-West Ausrichtung auf beiden Balkonen an Sommerabenden wunderbar geniessen. Der in Steinbach liegende, hauseigene Badeplatz mit Wiese und Steg ist zu Fuss und auch per Auto schnell zu erreichen. Die Immobilie ist als Ferienwohnung (Zweitwohnsitz) geeignet. Die zweistöckige Wohnung ist hochwertig ausgestattet: • Gebürsteter Dielenboden aus Lärchenholz • Einbauküche mit neuem Geschirrspüler, großem Kühlschrank mit Getränkelade, Gefrierschrank und Mikrowelle • Gemütliche Einbau-Sitzecke • Wohnzimmerbereich mit Einbauregalen vom Tischler, Bettsofa und Balkon • Großzügiges Schlafzimmer mit Balkon • Zwei Bäder (eines mit Dusche, eines mit Badewanne) • 2 Seeblick-Balkone mit Markisen • Breite Schiebetür bzw. Flügeltür zu den Balkonen zum großzügigen Öffnen • 2 Kellerabteile • Parkplatz vor dem Haus Lage: Die Wohnung liegt in absoluter Ruhelage am Fuße des Höllengebirges in der Gemeinde Steinbach am Attersee mit unverbaubarem Ausblick auf den Attersee. Schöne Wanderwege starten direkt vor dem Haus. Die Gemeinde Steinbach am Attersee liegt verkehrsgünstig zur Autobahn A1, der benachbarte Traunsee ist über die Grossalmstrasse ebenso schnell erreichbar, wie die schöne Einkaufsstadt Gmunden oder der Kurort Bad Ischl. Im Ort Steinbach am Attersee findet man Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenste Lokale. Sonstiges: Die Wohnung wird von privat vermietet - keine Maklergebühren! Mindestmietdauer: 1 Jahr. Wohnfläche 68 m² zzgl. Balkonflächen 12 m² (Loggia). Die Wohung wird voll möbliert vermietet. Die Wohnung ist Zweitwohnsitz-tauglich. Keine Haustiere.... [Mehr]