ruhige Eigentumswohnungen im Bezirk Tulln

#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Luxuriöses Wohnen bei Klosterneuburg , Donauterrassen Kritzendorf ! Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum vom Leben in perfekter Grünruhelage, direkt im Augebiet der Donau und unweit von Klosterneuburg, einer der lebenswertesten Städte Österreichs. In diese herausragenden Wohnhausanlage wurden 18 Wohneinheiten in 2 Bauteilen und eine hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 20 Stellplätzen errichtet. Das Objekt zeichnet sich durch seine einzigartige Architektur aus und ist durch seinen unverwechselbaren terrassenförmigen Aufbau geprägt. Die Wohneinheiten variieren in einer Größe zwischen 42 - 137 m2 und verfügen alle über zeitgemäße, modern konzipierte Grundrisse und bieten attraktive Gärten, Balkone oder Terrassen. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze erworben werden, zudem sind auch Einlagerungsra? ume sowie Fahrrad- und Kinderwagenra? ume vorhanden. Jeder Wohneinheit ist ein eigenes Kellerabteil zu geordnet. Nachfolgend sind die Highlights der Ausstattung angeführt, die vollen Details finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung Highlights Bau-und Ausstattungsbeschreibung: Fußbodenheizung in allen Wohneinheiten (Heizung über Fernwärme EVN) Echtholz - Parkettboden (Eiche) Energiesparende Fenster mit 3- fach Isolierverglasung Hochwertige Sanitärausstattung (Geberit oder gleichwertig) Keramische Fliesen in Bad, WC Lift in beiden Stiegenhäusern Sicherheitseingangstüre Beheizte Garagenrampe Wohnung Top 1.6: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche, ca. 9 m² Terrasse sowie einem ca. 5 m² Balkon befindet sich im 1. Liftstock. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Schrankraum separate Toilette Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken Wohnküche - Zugang zur Terrasse und zum Balkon Schlafzimmer - begehbares Flachdach HIER GEHTS ZUR WOHNUNGSTOUR: https://bit.ly/3do YFx S Kaufpreis: Die Wohnung kann sowohl als Vorsorgewohnung mit USt. Ausweisung sowie auch als Endnutzerwohnung erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 249.000, Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 221.783,69, Euro zzgl. 20% USt. Ein Kfz-Abstellplatz kann zu einem Preis von 23.000, € für Endnutzer erworben werden. Für Anleger beträgt der Kaufpreis 20.329,07, € zzgl. 20% USt.. Infrastruktur: Die Lage zeichnet sich durch den perfekten Mix zwischen Ruhelage und einer guten Anbindung nach Wien aus - somit erreichen Sie in kürzester Distanz die Stadtgrenze. Die urbane Stadtlage garantiert sämtliche Annehmlichkeiten einer Großstadt. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen Supermärkte, Drogeriemärkte, Apotheken, einige Restaurants, u.v.m. zur Verfügung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf für Haus 1 beläuft sich auf 40,37 kWh/m2Aund entspricht der Klasse B. Der Heizwärmebedarf für Haus 2 beläuft sich auf 36,76 kWh/m2Aund entspricht der Klasse B Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Thomas Schwarz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft LUXURY-LIVING BEI KLOSTERNEUBURG - IDYLLISCHE LAGE ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kritzendorf Bahnhof, Durchstichstraße, Franz-Schubert-Gasse, Martinstraße, Schelhammerpark Objektnummer: 425299... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Keine Provision für den Käufer!! Stylisches Neubauprojekt ideal als Vorsorge oder für Eigennutzer! Perfekt durchdachte Grundrisse + TOP-Ausstattung + Jede Wohnung mit Freifläche + Gute Anbindung + TOP Preis-Leistungs-Verhältnis! Dieses Projekt bietet für jeden die richtige Wohnraumlösung! Zum Verkauf stehen traumhafte Gartenwohnungen, stylische Wohnungen im Dachgeschoss, kleine Wohnungen als Anlage sowie großzügige Familienwohnungen! Es entstehen gesamt 44 Wohnungen aufgeteilt auf 3 getrennte Gebäude, sowie eine hauseigene Tiefgarage. Worauf warten Sie noch? Wir finden für Sie die passende Wohnung! Einfach anfragen und wir finden für Sie die passende Wohnung und schicken Ihnen Informationsmaterial zu diesem tollen Projekt zu! TOP-Ausstattung: Hochwertige Materialien, außenliegender Sonnenschutz, Fußbodenheizung, Isolierverglasung, Hauseigene Tiefgarage, Kinderspielplatz, uvm... Kaufpreis für Anleger: € 381.800,- netto zzgl. 20 % UST (Kaufpreis für Eigennutzer: € 415.000,-) Wohnfläche: ca. 78,12 m² + Balkon: ca. 10 m² + Kellerabteil Geschätzte Betriebskosten: € 1,90/m² zzgl. Ust. Optional: Garagenplatz gegen Aufpreis Geplante Fertigstellung: Ende 2022 Wohnungsgrößen: von ca. 43,50 m² bis ca. 101 m² zzgl. Terrasse/Loggia/Balkon/Garten Kaufpreise (netto): von € 192.000.- bis € 459.000.- Der Abverkauf erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne umfangreich über dieses tolle Projekt! www.schantl-ith.at We love what we do! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Viel, viel Ruhe... Diese Lage wird Sie rundum begeistern. In dieser ruhigen Nachbarschaft mit Blick auf den Kahlenberg genießt man die perfekte Infrastruktur was Einkaufen, Kulinarik, Sport und Kultur betrifft. Auch das Bildungsangebot für Familien mit Kindern erfüllt mit diversen Kindergärten und Schulen alle Bedürfnisse. Zum nächsten "Interspar" sind es via Auto nur zwei Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener City innerhalb von 10-20 Minuten. Objektnummer: 200373... [Mehr]

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Keine Provision für den Käufer!! Stylisches Neubauprojekt ideal als Vorsorge oder für Eigennutzer! Perfekt durchdachte Grundrisse + TOP-Ausstattung + Jede Wohnung mit Freifläche + Gute Anbindung + TOP Preis-Leistungs-Verhältnis! Dieses Projekt bietet für jeden die richtige Wohnraumlösung! Zum Verkauf stehen traumhafte Gartenwohnungen, stylische Wohnungen im Dachgeschoss, kleine Wohnungen als Anlage sowie großzügige Familienwohnungen! Es entstehen gesamt 44 Wohnungen aufgeteilt auf 3 getrennte Gebäude, sowie eine hauseigene Tiefgarage. Worauf warten Sie noch? Wir finden für Sie die passende Wohnung! Einfach anfragen und wir finden für Sie die passende Wohnung und schicken Ihnen Informationsmaterial zu diesem tollen Projekt zu! TOP-Ausstattung: Hochwertige Materialien, außenliegender Sonnenschutz, Fußbodenheizung, Isolierverglasung, Hauseigene Tiefgarage, Kinderspielplatz, uvm... Kaufpreis für Anleger: € 372.600,- netto zzgl. 20 % UST (Kaufpreis für Eigennutzer: € 405.000,-) Wohnfläche: ca. 78,19 m² + Terrasse: ca. 12,74 m² + Garten: ca. 149 m² + Kellerabteil Geschätzte Betriebskosten: € 1,90/m² zzgl. Ust. Optional: Garagenplatz gegen Aufpreis Geplante Fertigstellung: Ende 2022 Wohnungsgrößen: von ca. 43,50 m² bis ca. 101 m² zzgl. Terrasse/Loggia/Balkon/Garten Kaufpreise (netto): von € 192.000.- bis € 459.000.- Der Abverkauf erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne umfangreich über dieses tolle Projekt! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den Fotos um Symbolfotos handelt. www.schantl-ith.at We love what we do! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Viel, viel Ruhe... Diese Lage wird Sie rundum begeistern. In dieser ruhigen Nachbarschaft mit Blick auf den Kahlenberg genießt man die perfekte Infrastruktur was Einkaufen, Kulinarik, Sport und Kultur betrifft. Auch das Bildungsangebot für Familien mit Kindern erfüllt mit diversen Kindergärten und Schulen alle Bedürfnisse. Zum nächsten "Interspar" sind es via Auto nur zwei Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener City innerhalb von 10-20 Minuten. Objektnummer: 200372... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Keine Provision für den Käufer!! Stylisches Neubauprojekt ideal als Vorsorge oder für Eigennutzer! Perfekt durchdachte Grundrisse + TOP-Ausstattung + Jede Wohnung mit Freifläche + Gute Anbindung + TOP Preis-Leistungs-Verhältnis! Dieses Projekt bietet für jeden die richtige Wohnraumlösung! Zum Verkauf stehen traumhafte Gartenwohnungen, stylische Wohnungen im Dachgeschoss, kleine Wohnungen als Anlage sowie großzügige Familienwohnungen! Es entstehen gesamt 44 Wohnungen aufgeteilt auf 3 getrennte Gebäude, sowie eine hauseigene Tiefgarage. Worauf warten Sie noch? Wir finden für Sie die passende Wohnung! Einfach anfragen und wir finden für Sie die passende Wohnung und schicken Ihnen Informationsmaterial zu diesem tollen Projekt zu! TOP-Ausstattung: Hochwertige Materialien, außenliegender Sonnenschutz, Fußbodenheizung, Isolierverglasung, Hauseigene Tiefgarage, Kinderspielplatz, uvm... Kaufpreis für Anleger: € 422.280,- netto zzgl. 20 % UST (Kaufpreis für Eigennutzer: € 459.000,-) Wohnfläche: ca. 87,07 m² + Terrasse: ca. 26,06 m² + Kellerabteil Geschätzte Betriebskosten: € 1,90/m² zzgl. Ust. Optional: Garagenplatz gegen Aufpreis Geplante Fertigstellung: Ende 2022 Wohnungsgrößen: von ca. 43,50 m² bis ca. 101 m² zzgl. Terrasse/Loggia/Balkon/Garten Kaufpreise (netto): von € 192.000.- bis € 459.000.- Der Abverkauf erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne umfangreich über dieses tolle Projekt! www.schantl-ith.at We love what we do! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Viel, viel Ruhe... Diese Lage wird Sie rundum begeistern. In dieser ruhigen Nachbarschaft mit Blick auf den Kahlenberg genießt man die perfekte Infrastruktur was Einkaufen, Kulinarik, Sport und Kultur betrifft. Auch das Bildungsangebot für Familien mit Kindern erfüllt mit diversen Kindergärten und Schulen alle Bedürfnisse. Zum nächsten "Interspar" sind es via Auto nur zwei Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener City innerhalb von 10-20 Minuten. Objektnummer: 200370... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Keine Provision für den Käufer!! Stylisches Neubauprojekt ideal als Vorsorge oder für Eigennutzer! Perfekt durchdachte Grundrisse + TOP-Ausstattung + Jede Wohnung mit Freifläche + Gute Anbindung + TOP Preis-Leistungs-Verhältnis! Dieses Projekt bietet für jeden die richtige Wohnraumlösung! Zum Verkauf stehen traumhafte Gartenwohnungen, stylische Wohnungen im Dachgeschoss, kleine Wohnungen als Anlage sowie großzügige Familienwohnungen! Es entstehen gesamt 44 Wohnungen aufgeteilt auf 3 getrennte Gebäude, sowie eine hauseigene Tiefgarage. Worauf warten Sie noch? Wir finden für Sie die passende Wohnung! Einfach anfragen und wir finden für Sie die passende Wohnung und schicken Ihnen Informationsmaterial zu diesem tollen Projekt zu! TOP-Ausstattung: Hochwertige Materialien, außenliegender Sonnenschutz, Fußbodenheizung, Isolierverglasung, Hauseigene Tiefgarage, Kinderspielplatz, uvm... Kaufpreis für Anleger: € 367.080,- netto zzgl. 20 % UST (Kaufpreis für Eigennutzer: € 399.000,-) Wohnfläche: ca. 75,85 m² + Terrasse: ca. 17,50 m² + Kellerabteil Geschätzte Betriebskosten: € 1,90/m² zzgl. Ust. Optional: Garagenplatz gegen Aufpreis Geplante Fertigstellung: Ende 2022 Wohnungsgrößen: von ca. 43,50 m² bis ca. 101 m² zzgl. Terrasse/Loggia/Balkon/Garten Kaufpreise (netto): von € 192.000.- bis € 459.000.- Der Abverkauf erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne umfangreich über dieses tolle Projekt! www.schantl-ith.at We love what we do! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Viel, viel Ruhe... Diese Lage wird Sie rundum begeistern. In dieser ruhigen Nachbarschaft mit Blick auf den Kahlenberg genießt man die perfekte Infrastruktur was Einkaufen, Kulinarik, Sport und Kultur betrifft. Auch das Bildungsangebot für Familien mit Kindern erfüllt mit diversen Kindergärten und Schulen alle Bedürfnisse. Zum nächsten "Interspar" sind es via Auto nur zwei Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener City innerhalb von 10-20 Minuten. Objektnummer: 200371... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Keine Provision für den Käufer!! Stylisches Neubauprojekt ideal als Vorsorge oder für Eigennutzer! Perfekt durchdachte Grundrisse + TOP-Ausstattung + Jede Wohnung mit Freifläche + Gute Anbindung + TOP Preis-Leistungs-Verhältnis! Dieses Projekt bietet für jeden die richtige Wohnraumlösung! Zum Verkauf stehen traumhafte Gartenwohnungen, stylische Wohnungen im Dachgeschoss, kleine Wohnungen als Anlage sowie großzügige Familienwohnungen! Es entstehen gesamt 44 Wohnungen aufgeteilt auf 3 getrennte Gebäude, sowie eine hauseigene Tiefgarage. Worauf warten Sie noch? Wir finden für Sie die passende Wohnung! Einfach anfragen und wir finden für Sie die passende Wohnung und schicken Ihnen Informationsmaterial zu diesem tollen Projekt zu! TOP-Ausstattung: Hochwertige Materialien, außenliegender Sonnenschutz, Fußbodenheizung, Isolierverglasung, Hauseigene Tiefgarage, Kinderspielplatz, uvm... Kaufpreis für Anleger: € 274.160,- netto zzgl. 20 % UST (Kaufpreis für Eigennutzer: € 298.000,-) Wohnfläche: ca. 61,33 m² + Terrasse: ca. 21,34 m² + Garten: ca. 134 m² + Kellerabteil Geschätzte Betriebskosten: € 1,90/m² zzgl. Ust. Optional: Garagenplatz gegen Aufpreis Geplante Fertigstellung: Ende 2022 Wohnungsgrößen: von ca. 43,50 m² bis ca. 101 m² zzgl. Terrasse/Loggia/Balkon/Garten Kaufpreise (netto): von € 192.000.- bis € 459.000.- Der Abverkauf erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne umfangreich über dieses tolle Projekt! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den Fotos um Symbolfotos handelt. www.schantl-ith.at We love what we do! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Viel, viel Ruhe... Diese Lage wird Sie rundum begeistern. In dieser ruhigen Nachbarschaft mit Blick auf den Kahlenberg genießt man die perfekte Infrastruktur was Einkaufen, Kulinarik, Sport und Kultur betrifft. Auch das Bildungsangebot für Familien mit Kindern erfüllt mit diversen Kindergärten und Schulen alle Bedürfnisse. Zum nächsten "Interspar" sind es via Auto nur zwei Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener City innerhalb von 10-20 Minuten. Objektnummer: 200375... [Mehr]

#Garten #ruhig

Lage: Bahnhofstraße Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 1.107,00 m², Kellerfläche: 7,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Keine Provision für den Käufer!! Stylisches Neubauprojekt ideal als Vorsorge oder für Eigennutzer! Perfekt durchdachte Grundrisse + TOP-Ausstattung + Jede Wohnung mit Freifläche + Gute Anbindung + TOP Preis-Leistungs-Verhältnis! Dieses Projekt bietet für jeden die richtige Wohnraumlösung! Zum Verkauf stehen traumhafte Gartenwohnungen, stylische Wohnungen im Dachgeschoss, kleine Wohnungen als Anlage sowie großzügige Familienwohnungen! Es entstehen gesamt 44 Wohnungen aufgeteilt auf 3 getrennte Gebäude, sowie eine hauseigene Tiefgarage. Worauf warten Sie noch? Wir finden für Sie die passende Wohnung! Einfach anfragen und wir finden für Sie die passende Wohnung und schicken Ihnen Informationsmaterial zu diesem tollen Projekt zu! TOP-Ausstattung: Hochwertige Materialien, außenliegender Sonnenschutz, Fußbodenheizung, Isolierverglasung, Hauseigene Tiefgarage, Kinderspielplatz, uvm... Kaufpreis für Anleger: € 284.280,- netto zzgl. 20 % UST (Kaufpreis für Eigennutzer: € 309.000,-) Wohnfläche: ca. 60,88 m² + Terrasse: ca. 11,44 m² + Garten: ca. 112 m² + Kellerabteil Geschätzte Betriebskosten: € 1,90/m² zzgl. Ust. Optional: Garagenplatz gegen Aufpreis Geplante Fertigstellung: Ende 2022 Wohnungsgrößen: von ca. 43,50 m² bis ca. 101 m² zzgl. Terrasse/Loggia/Balkon/Garten Kaufpreise (netto): von € 192.000.- bis € 459.000.- Der Abverkauf erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne umfangreich über dieses tolle Projekt! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den Fotos um Symbolfotos handelt. www.schantl-ith.at We love what we do! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Viel, viel Ruhe... Diese Lage wird Sie rundum begeistern. In dieser ruhigen Nachbarschaft mit Blick auf den Kahlenberg genießt man die perfekte Infrastruktur was Einkaufen, Kulinarik, Sport und Kultur betrifft. Auch das Bildungsangebot für Familien mit Kindern erfüllt mit diversen Kindergärten und Schulen alle Bedürfnisse. Zum nächsten "Interspar" sind es via Auto nur zwei Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener City innerhalb von 10-20 Minuten. Objektnummer: 200374... [Mehr]

#Erdgeschoss #Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: Kaufpreis excl. UST Lage: Ruhige Lage in einer neuen Siedlung. Nur 5 km zum Bahnhof Tullnerfeld mit Anschluss nach Wien / Tulln / St.Pölten Ausstattung: Kücheneinrichtung mit Herd, Geschirrspüler, Abwasch, Kühlschrank und Dunstabzug, 3-Scheiben-Isolierglasfenster mit Außenrolläden Beheizung mit kostensparenden Infrarotpaneelen Objekt: Vorsorgewohnung mit Ausweisung der Umsatzsteuer und Vorsteuerabzugsmöglichkeit ! Erdgeschosswohnung mit Eigengarten in neuer Siedlungslage von Michelhausen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Wohnhauses mit 8 Wohneinheiten, welches gerade errichtet wird und bis Oktober 2021 bezugsfertig ist. Sie besteht aus Vorraum, 2 Zimmer, Bad mit Dusche, separatem WC, Abstellraum und heller Wohnküche mit vorgelagerter Terrasse und Garten; zum Objekt gehört auch ein ebenerdiges Lagerabteil vor dem Haus sowie ein Autoabstellplatz. Grundriss- und Lageplan schicke ich Ihnen gerne auf Anfrage ! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Gartenfläche: 102,00 m², Kellerfläche: 1,20 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zum Flughafen: 58.00, Distanz zur Autobahn: 16.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 5.00 Provision: 3% vom Kaufpreis +20%UST inkl. MwSt.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Luxuriöses Wohnen bei Klosterneuburg , Donauterrassen Kritzendorf ! Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum vom Leben in perfekter Grünruhelage, direkt im Augebiet der Donau und unweit von Klosterneuburg, einer der lebenswertesten Städte Österreichs. In diese herausragenden Wohnhausanlage wurden 18 Wohneinheiten in 2 Bauteilen und eine hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 20 Stellplätzen errichtet. Das Objekt zeichnet sich durch seine einzigartige Architektur aus und ist durch seinen unverwechselbaren terrassenförmigen Aufbau geprägt. Die Wohneinheiten variieren in einer Größe zwischen 42 - 137 m2 und verfügen alle über zeitgemäße, modern konzipierte Grundrisse und bieten attraktive Gärten, Balkone oder Terrassen. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze erworben werden, zudem sind auch Einlagerungsra? ume sowie Fahrrad- und Kinderwagenra? ume vorhanden. Jeder Wohneinheit ist ein eigenes Kellerabteil zu geordnet. Nachfolgend sind die Highlights der Ausstattung angeführt, die vollen Details finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung Highlights Bau-und Ausstattungsbeschreibung: Fußbodenheizung in allen Wohneinheiten (Heizung über Fernwärme EVN) Echtholz - Parkettboden (Eiche) Energiesparende Fenster mit 3- fach Isolierverglasung Hochwertige Sanitärausstattung (Geberit oder gleichwertig) Keramische Fliesen in Bad, WC Lift in beiden Stiegenhäusern Sicherheitseingangstüre Beheizte Garagenrampe Wohnung Top 1.6: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche, ca. 9 m² Terrasse sowie einem ca. 5 m² Balkon befindet sich im 1. Liftstock. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Schrankraum separate Toilette Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken Wohnküche - Zugang zur Terrasse und zum Balkon Schlafzimmer - begehbares Flachdach HIER GEHTS ZUR WOHNUNGSTOUR: https://bit.ly/3do YFx S Kaufpreis: Die Wohnung kann sowohl als Vorsorgewohnung mit USt. Ausweisung sowie auch als Endnutzerwohnung erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 249.000, Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 221.783,69, Euro zzgl. 20% USt. Ein Kfz-Abstellplatz kann zu einem Preis von 23.000, € für Endnutzer erworben werden. Für Anleger beträgt der Kaufpreis 20.329,07, € zzgl. 20% USt.. Infrastruktur: Die Lage zeichnet sich durch den perfekten Mix zwischen Ruhelage und einer guten Anbindung nach Wien aus - somit erreichen Sie in kürzester Distanz die Stadtgrenze. Die urbane Stadtlage garantiert sämtliche Annehmlichkeiten einer Großstadt. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen Supermärkte, Drogeriemärkte, Apotheken, einige Restaurants, u.v.m. zur Verfügung. Energieausweise: Der Heizwärmebedarf für Haus 1 beläuft sich auf 40,37 kWh/m2A und entspricht der Klasse B. Der Heizwärmebedarf für Haus 2 beläuft sich auf 36,76 kWh/m2A und entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Wunderschöner Erstbezug bei Klosterneuburg Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe: Kritzendorf Bahnhof, Martinstraße, Durchstichstraße, Franz-Schubert-Gasse, Schelhammerpark. Objektnummer: 424633... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In wunderschöner Grünruhelage in Trasdorf werden 8 hochwertige und moderne Doppelhaushälften und ein hochwertiges Einzelhaus in unmittelbarer Nähe zum Föhrensee. Eine ansprechend moderne Architektur sprechen klar für das Wohnen und Leben in dem hier angebotenen Neubauprojekt. Gut überlegte, lichtdurchflutete Grundrisse mit österreichischen Qualitätsprodukten, vom Wienerberger Porotherm Ziegel, über Actual Fenster, bis hin zur Fußbodenheizung mittels einer Luftwärmepumpe, geben Ihnen einen idyllischen Wohnkomfort. Residieren Sie auf ca. 550m2 Eigengrund, schon beim Betreten der Häuser spürt man die Liebe des Architekten zu wohnlichen Details. Die Bereiche Wohnen, Kochen und Essen verbinden sich im Erdgeschoss klar strukturiert und in perfekter Harmonie miteinander. Große Glasflächen lassen den Wohn- und Gartenraum zu einer natürlichen, von früh bis spät vom Sonnenlicht durchdrungenen Einheit verschmelzen. Die Zimmer im Obergeschoss sowie die Galerie im Dachgeschoss strahlen eine ganz individuelle Behaglichkeit aus. mit traumhaften Blick zum Trasdorfer See, genießen Sie hier Urlaub von Zuhause. Eine einseitig offene Garage und zwei frei stehende Parkplätze runden das Paket ab, die Luftwärmepumpe befindet sich in dem von der Garage zugänglichen Technikraum. Sie können sich Ihr Traum-Haus noch aussuchen! Gut zu wissen: Stahlbeton und Hochlochziegel Mauerwerk Flachdach mit Warmdachaufbau und Kiesbeschüttung Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Luft/Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung Kunststoff-Aluminium Fenstern Marke ACTUAL, einflügelig mit 3 Dichtungen, Alarmschutzkontakte, sowie 3-fach Wärmeschutzverglasung Fensterbänke innen: Holz weiß Fensterbänke außen: Aluminium Kamin, Durchmesser 18cm Eingangstür aus Aluminium mehrfachverriegelt, inkl. Fixverglasung neben der Eingangstür Fußbodenheizung im EG, OG Fertige Installation der Luftwärmepumpe Dachfenster von der Firma VELUX Jedes Haus besitzt 1 überdachte und 2 freistehende Autoabstellplatz Gartenzaun Die Häuser werden belagsfertig übergeben, auf Wunsch auch Schlüsselfertig; Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Be... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

Hier ist vieles möglich - Überzeugen Sie sich selbst! Zum Verkauf kommt diese 2 und 1 Zimmer Wohnung in der 2. Liftetage mit viel Potenzial. Die Wohnung im jetzigen Zustand bietet 3 Zimmer. Aufgeteilt in einen Vorraum, separate Einbauküche, Wohnraum mit Zugang zur verglasten Loggia, 2 Nebenräume mit kleinen Abstellnischen, sowie Wannenbad & separates WC. Die Möglichkeit zur getrennten Nutzung von einer 1 Zimmer Wohnung und einer 2,5 Zimmer Wohnung ist gegeben oder Sie nutzen es als 3 Zimmer Wohnung, wie die bisherigen Besitzer es auch taten. In der kleineren 1 Zimmer Wohnung sind Bad, WC & Heizkörper stillgelegt, daher sind hier Instandsetzungsarbeiten einzukalkulieren. Getoppt durch zwei große Kellerabteile, diverse allgemeine Nebenräume im Haus und Top zentraler Lage ist die Wohnung sicher Ihr künftiges Juwel! Auch die Lage kann sich sehen lassen. Die Nähe zum Krankenhaus bzw. der BOKU-Zweigstelle bietet die Möglichkeit einer Gemeinschaftspraxis oder Wohngemeinschaft für Pflegeschüler bzw. Studierende. Unweit vom Tullner Bahnhof und dem Tullner Spital, aber auch in wenigen Minuten am schönen Hauptplatz der Gemeinde Tulln. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Tulln bietet sehr gute Schulen und Kindergärten und entwickelt sich stetig zu einer sehr familienfreundlichen Stadt, die die Naherholung der Donau zu schätzen weiß, weiter. Hinweis: Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Neugierig Dann senden Sie gleich Ihre Anfrage für das Exposé und wenden sich für einen Besichtigungstermin an Ursula von Merveldt, Tel.: [Tel] Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]