Suchergebnisse für "neubau dachterrasse wien"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #gefördert #ruhig

"Alles DA! DA! DA!" Traumhaftes Neubau-Einfamilienhaus mit beeindruckender Aussicht in bester Lage! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen über 100 Quadratmetern Wohnfläche. Das moderne, belagsfertige Haus, erstreckt sich über vier Etagen und bietet genügend Platz für die ganze Familie. Erdgeschoss: Eine großzügige Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Beisammensein einlädt. WC im Erdgeschoss. Obergeschoss: Drei gemütliche Schlafzimmer, als Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Ein stilvolles Badezimmer, das zum Entspannen einlädt. Ein weiteres separates WC. Dachgeschoss: Ein flexibles Zimmer, das entweder als Arbeitszimmer oder als Fitnessraum genutzt werden kann, je nach Ihren Bedürfnissen und Vorlieben. Ausgang auf die große Dachterrasse - Ihr persönlicher Weitblick. Kellergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert, Installationen für Bad vorbereitet. Auch im Keller sind Fußbodenheizungen und vielfaltige Nutzungsmöglichkeiten vorhanden. Außenbereich: Eine schöne Terrasse, perfekt für entspannte Sommerabende und gesellige Zusammenkünfte. Ein gepflegter Garten, der zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen einlädt. Das Haus befindet sich in einer erstklassigen Lage, die sowohl Ruhe (Erholungsgebiet, Nähe Lobau) als auch eine hervorragende Anbindung (z.B.: U4 Donauspital 10 Min) Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Erholungsgebiet sind in unmittelbarer Nähe. Besonderheiten: Das Haus ist in einem modernen und energieeffizienten Top Zustand! Belagsfertig: Gestalten Sie die Innenräume nach Ihrem persönlichen Geschmack und machen Sie es zu Ihrem ganz eigenen Zuhause. Fertigstellungskosten - Schlüsselfertig 40.000 Euro. Top Energieeffizient! Gesamtenergieeffizienz A++, HWB 33. Dieses Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Ort, um neue Erinnerungen zu schaffen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Zögern Sie nicht, sich dieses Schmuckstück anzusehen und sich selbst von den vielen Vorzügen zu überzeugen! Der Preis NUR ? 715.000, Inanspruchnahme Wiener Wohnbauförderung entsprechend den Förderrichtlinien möglich. Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 143.000, /monatlich ? 2.860,-Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Willkommen zu unserem exklusiven Neubauprojekt in einer ruhigen Nebenstraße Wiens mit 16 hochwertigen Eigentumswohnungen sowie einem Geschäftslokal. Diese Wohnungen bieten Singles, Anlegern und Familien gleichermaßen ein perfektes Zuhause, mit einer Auswahl von 1 bis 4 Zimmern für ein vielfältiges Wohnkonzept. Architektonisches Konzept: Das Objekt besteht aus zwei Stiegen, wobei die meisten Wohneinheiten eine eigene Außenfläche besitzen. Alle Dachgeschoßwohnungen sowie das Townhouse sind mit großzügigen Dachterrassen ausgestattet. Materialien und Technik: Hochwertige und Umweltfreundliche Materialien, moderne ALU-Kunststoff Fenster und Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung, Warmwasser und Kühlung sorgen für erstklassigen Komfort und reduzieren den CO2 Fußabdruck des Gebäude erheblich. Besondere Highlights: Massive Ziegel-Bauweise Umweltfreundliche Glaswolle für optimale Dämmung und Nachhaltigkeit Luft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Unterstützung für niedrigsten Energieverbrauch Komfortable Ausstattung mit Fußbodenheizung und Handtuchtrockner in den Badezimmern Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und UV-Schutz Wohnungseingangstüren für maximale Sicherheit und Brandschutz Effiziente Energieausnutzung mit niedrigem Heizwärmebedarf... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Willkommen zu unserem exklusiven Neubauprojekt in einer ruhigen Nebenstraße Wiens mit 16 hochwertigen Eigentumswohnungen sowie einem Geschäftslokal. Diese Wohnungen bieten Singles, Anlegern und Familien gleichermaßen ein perfektes Zuhause, mit einer Auswahl von 1 bis 4 Zimmern für ein vielfältiges Wohnkonzept. Architektonisches Konzept: Das Objekt besteht aus zwei Stiegen, wobei die meisten Wohneinheiten eine eigene Außenfläche besitzen. Alle Dachgeschoßwohnungen sowie das Townhouse sind mit großzügigen Dachterrassen ausgestattet. Materialien und Technik: Hochwertige und Umweltfreundliche Materialien, moderne ALU-Kunststoff Fenster und Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung, Warmwasser und Kühlung sorgen für erstklassigen Komfort und reduzieren den CO2 Fußabdruck des Gebäude erheblich. Besondere Highlights: Massive Ziegel-Bauweise Umweltfreundliche Glaswolle für optimale Dämmung und Nachhaltigkeit Luft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Unterstützung für niedrigsten Energieverbrauch Komfortable Ausstattung mit Fußbodenheizung und Handtuchtrockner in den Badezimmern Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und UV-Schutz Wohnungseingangstüren für maximale Sicherheit und Brandschutz Effiziente Energieausnutzung mit niedrigem Heizwärmebedarf... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Jetzt mieten! In die Vermarktung gelangen 42 Einheiten in einem wunderschönen Neubau in der Schillgasse im 21. Bezirk. Die 42 Einheiten teilen sich auf in 34 Wohnungen, 7 Wohnungen mit zusätzlicher Büronutzung und 1 Büro. Das Projekt überzeugt nicht nur aufgrund der besonderen Lage, sondern auch durch den gut durchdachten Wohnungsmix. Sie finden hier auf 6 Geschoßen verteilt 1-4 Zimmer Wohnungen mit Größen zwischen ca. 30m² und 110m², perfekt geeignet sowohl für Familien als auch für Singles oder Pärchen. Beinahe jede der Wohnungen verfügt über attraktive Freiflächen. Alle Wohnungen werden mit einer modernen Küche inkl. Markengeräten ausgestattet sein. Highlight in dem Projekt sind die exklusiven Dachgeschoßwohnungen mit großflächigen Dachterrassen und einem wunderschönen Rundumblick Richtung Kahlenberg und den benachbarten Park. Die hauseigene Tiefgarage mit direkter Liftverbindung in die Wohngeschoße rundet das Projekt ab. Das Projekt im Überblick: - 42 Mietobjekte im Erstbezug - 1-4 Zimmer - 30m² - 110m² - Attraktive Freiflächen - hauseigene Tiefgarage - voraussichtliches Bezugsdatum März/April 2024 Ausstattung: - Hochwertige Eichenparkettböden - Feinsteinzeug in den Bädern - Außenjalousien - moderne Küchen inkl. Markgengeräten Bei näherem Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Anfragen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lebensfreude spüren, Freiheit genießen Entdecken Sie "The Liberty" am Freihof: ein zukunftsweisendes Wohnprojekt, das die Harmonie des Landlebens mit der Dynamik der Stadt verbindet. Freuen Sie sich auf 36 Wohnungen und zwei exklusive Townhouses, alle mit ansprechenden Freiflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die zukunftsorientierte Architektur ist nachhaltig und ÖGNI-zertifiziert, wobei clever konzipierte Grundrisse Komfort und Funktionalität perfekt vereinen. Nahe des pulsierenden Kagraner Platzes im 22. Bezirk bietet "The Liberty" Ihnen die Möglichkeit, das aufregende Stadtleben Wiens zu erkunden und gleichzeitig die Ruhe der umliegenden Natur zu genießen. Im urbanen Grün entfalten Die Freiheit von "The Liberty" beschränkt sich nicht nur auf Ihr neues Zuhause, sondern erstreckt sich auch auf die beeindruckenden Gemeinschafts- und Freibereiche. Großzügige, für alle zugängliche Grünflächen bieten einen angenehmen Rückzugsort, während eine einladende Pergola mit bequemen Sitzmöbeln im Sommer einen kühlen Schattenplatz in Ihrem persönlichen Naturparadies schafft. Für die kleinen Bewohner wartet ein abenteuerlicher Kinderspielplatz mit verschiedenen Spielgeräten, die jedes Kinderherz höherschlagen lassen. Ein besonderes Highlight sind die Urban-Gardening-Flächen im Außenbereich, die den Bewohnern die Möglichkeit bieten, eigenes Obst und Gemüse anzubauen. Mit Annehmlichkeiten wie einer hauseigenen Tiefgarage, E-Auto-Ladestationen und Fahrradabstellräumen mit Lademöglichkeiten für E-Bikes, eröffnet das moderne Wohnprojekt neue Dimensionen urbaner Unabhängigkeit. Grenzenloses Wohlbefinden erleben In der dynamischen und erfrischenden Architektur von "The Liberty" spüren Sie das Gefühl von Freiheit, das sich besonders in den großzügigen Außenflächen und dem weitläufigen Grundstück manifestiert. Zwei Baukörper und zwei Townhouses bieten ihren Bewohnern viel Raum zur individuellen Entfaltung und machen ihr neues Zuhause zu einer persönlichen Wohlfühloase. Die vielfältigen 2- bis 4-Zimmerwohnungen sowie die zwei Townhouses sind intelligent konzipiert und dank der verschiedenen Grundrisse ideal für Singles, Paare und junge Familien. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche - sei es ein Balkon, eine Dachterrasse oder eine Terrasse - und erweitert so den Wohnraum nach draußen. Die ruhige Lage am Freihof macht jede Außenfläche zum perfekten Ort für Lebendigkeit und Ruhe. Endloser Komfort im eigenen Zuhause Ihrem Wohlbefinden und Komfort wird in Ihrem neuen Zuhause oberste Priorität eingeräumt. Große Fensterfronten lassen das Licht in die Wohnräume fluten, zugleich geben Ihnen steuerbare Raffstores und Rollläden die Flexibilität, die Lichtverhältnisse nach Belieben anzupassen. Dank der Fußbodenkühlung und -heizung haben Sie die Möglichkeit, die Temperatur in jedem Raum individuell zu regulieren. Für zusätzlichen Komfort sind die Dachgeschoßwohnungen mit Fan-Coils für die Raumklimatisierung ausgestattet. Die warmen Eichenparkettböden verleihen den Wohnräumen eine gemütliche Atmosphäre, während die hochwertigen Markensanitärprodukte und die exquisite Ausstattung der Badezimmer zu einem erhöhten Wohlbefinden beitragen. Erleben Sie mit "The Liberty" die Freude des Wohnens auf einem neuen Level! Hochwertige Eichendielen Komfortable Fußbodenheizung 3-fach verglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster Raffstores bzw. Rollläden Vollklimatisierung im DG (Fan-Coils) Markensanitärprodukte Exklusives Feinsteinzeug Videogegensprechanlage Nachhaltigkeit als Lebensstil "The Liberty" ist nachhaltig geplant und stolzer Träger des ÖGNI-Zertifikats in Gold, welches das höchste Maß an ökologischer Bauweise unterstreicht. Ganz ohne fossile Brennstoffe können Sie bequem und umweltbewusst leben - mit geringen Betriebskosten. Im Sommer sorgt eine Kühlung über den Fußboden für angenehme Temperaturen, während eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe das Gebäude beheizt. Die hauseigene Tiefgarage mit Möglichkeit einer Ladestation für E-Autos gewährleistet zukunftsweisende Mobilität. Ihr Fahrrad oder E-Bike findet im praktischen Fahrradabstellraum Platz, inklusive Lademöglichkeit. Großzügige Urban-Gardening-Flächen bringen das Grün direkt zu Ihnen nach Hause!! ÖGNI "Gold" zertifiziert Umweltfreundliche Luftwärmepumpe Innovative Fußbodenkühlung Geringe Betriebskosten Lademöglichkeit für E-Autos & E-Bikes Großzügige Urban-Gardening-Flächen Aus Liebe zur Freiheit Die Bewohner von "The Liberty" genießen eine außergewöhnliche Lage, die das Beste aus Shopping, Gastronomie, Erholung und Kultur vereint. Das nahe gelegene Donau Zentrum bietet ein beeindruckendes Einkaufs- und Gastronomieerlebnis, während die grünen Oasen auf der Donauinsel und rund um die Alte Donau unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung inmitten der Natur versprechen. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem ein ausgezeichnetes Angebot an Kindergärten und Schulen. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die U1-Station Kagraner Platz ermöglicht es, das Herz Wiens in nur wenigen Minuten zu erreichen. Ob Sie nun die pulsierende Energie der Stadt oder die friedliche Ruhe der Natur bevorzugen - in "The Liberty" können Sie beides in vollen Zügen genießen. Wo der Himmel das Wasser trifft und die Stadt das Grüne Tauchen Sie ein in die belebte Vielfalt der Donaustadt: Lassen Sie sich von der lebendigen Donauufer-Szene verzaubern, wo trendige Restaurants und Cafés wie Landtmann - Das Bootshaus oder das Strandcafé an der Alten Donau zum Genießen und Erholen einladen. Erleben Sie die grüne Umgebung Wiens hautnah auf der nur wenige Minuten entfernten Donauinsel - einer atemberaubenden 21 km langen grünen Oase. Hier erstreckt sich eine Landschaft von endlosen Radwegen, versteckten Badestellen und idyllischen Ecken für entspannte Momente in der Natur. Wenn Sie Wassersport lieben, bietet die Alte Donau vielfältige Möglichkeiten wie Rudern, Segeln oder Schwimmen. Ein besonderer Anziehungspunkt ist das Strandbad Gänsehäufel mit seinem eigenen Freibad und einer großzügigen Liegewiese. Die Umgebung von "The Liberty" macht Ihr Stadtleben zu einem unvergesslichen Urlaubserlebnis. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und aufgrund einer ständigen Geschäftsbeziehung ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Bauträger besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Wohnhausanlage wurde in 2024 durch den erfahrenen Wiener Bauträger Rustler fertiggestellt. Hier treffen der Charme des Dorfes Unterlaa auf den aktuellen Stand der Technik. Einige wenige Wohnungen sind noch verfügbar. In der hauseigenen Tiefgarage stehen nur noch drei Stellplätze zum Kauf zur Verfügung! Diese großzügige Dachgeschoßwohnung liegt in einem 2024 errichteten Neubau und kann durchaus als einzigartig bezeichnet werden. Die Wohnung erstreckt sich über rund 150m2 Wohnnutzfläche auf einer Ebene. Dazu kommt eine Frühstücksterrasse mit 6m2 und eine begrünte Dachterrasse mit 85m2.Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer: Über den Vorraum erreicht man das Elternschlafzimmer mit Schrankraum, ein Arbeitszimmer, den großzügigen Abstellraum, ein großes Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Angeschlossen ist ein separates WC. Das Wohnzimmer mit offener Küchenzeile (vorbereitet) erstreckt sich wie eine Landschaft über die rund 10m Länge. Ein weiteres Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Schrankraum und ein Badezimmer samt Walk-In-Dusche sowie WC. Eine weitere Besonderheit dieser Wohnung ist die rund 85m2 Dachterrasse, die über eine außenliegende Wendeltreppe erreichbar ist. Sie bietet einen 360° Blick auf grüne Felder und den Ort Unterlaa. Auf der Dachterrasse sind Wasser- und Stromanschlüsse bereits vorhanden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Das Objekt 7 Heaven liegt in der Neubaugasse 53 inmitten des pulsierenden und trendigen 7. Bezirks Wien Neubau und bietet Wohlfühloasen, in denen man sich wie im 7. Himmel fühlt. Dank des wunderschön erhaltenen Altbaumbestandes und einer extensiven Dachbegrünung entstand eine liebevolle Grünoase inmitten der Stadt. Die lichtdurchflutete Wohnung mit großzügigen Freiflächen bietet einen herrlichen Ausblick über Wien. Sie ist absolut ruhig in den Innenhof eingebettet und vollkommen abgeschirmt vom hektischen Treiben vor der Haustüre. Die verbauten, vielfach nachhaltigen Materialen sorgen für eine Extraportion Natur im Stadtleben. Wichtig: anfällige Wartungsarbeiten werden vom Eigentümer bezahlt!!! (Klimaanlage, Therme, Rauchmelder – auch die Haushaltsversicherung) Die Wohnung kann bereits besichtigt werden. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einem architektonisch besonders ansprechenden Neubau im gediegenen Grinzing im 19. Bezirk gelangen 6 Wohnungen in ruhiger Nachbarschaft in den Verkauf. Die hochwertigen Materialien fallen beim Betreten der Wohnungen sofort ins Auge - in den Wohnräumen wurde ein warmer Holzdielenboden verlegt, die Bäder wurden mit sandfarbenen Steinfliesen, exklusiver Keramik sowie Markenarmaturen ausgestattet. Trotz der großzügigen Fensterfronten wird den zukünftigen Bewohnern maximale Privatsphäre aufgrund der angrenzenden sowie gegenüberliegenden Grün- und Gartenflächen geboten. Die Küche ist bereits mit hochwertigen Geräten vollausgestattet und einsatzbereit. Das Projekt Kleine Wohnanlage: gesamt 9 Wohnungen auf 2 Stiegen 3-5 Zimmer, Wohnflächen zwischen 91m² und 250m² Jede Wohnung mit großzügiger privater Freifläche Tiefgarage und Fahrradabstellraum im Haus vorhanden Die Ausstattung Fußbodenheizung hochwertige Steinfliesen und Parkett-Dielenboden vollausgestattete Markenküche Exklusive Keramik und Armaturen Ein Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeordnet Die Lage und Infrastruktur Herrlich in der beliebten Gemeinde Grinzing gelegen, umgeben von viel Grün und Natur und dennoch innerstädtisch und zentrumsnah zählt diese Gegend zu den begehrtesten ganz Wiens. Hier trifft ländlicher Flair auf urbane Lebensqualität, eine unwiderstehliche Einladung, das Leben zu genießen. Zur Nutzung der öffentlichen Verkehrsanbindung erreicht man die Bushaltestelle binnen einer Minute fußläufig und hat somit innerhalb kurzer Zeit Anschluss zu diversen Bus- und Schnellbahnstationen. Zahlreiche Heurigen und Restaurants in direkter Umgebung laden zum entspannten Genießen mit besonderer Kulinarik ein. Nahversorger sind weniger als 2 Km entfernt und damit innerhalb kürzester Zeit stressfrei zu erreichen. Und dennoch befindet sich die Wohnung in einer ausgesprochenen Ruhelage, mit Blick auf den bezaubernd gestalteten Garten. Busanbindung: 38 A (50 m) Nahversorger: Spar Gourmet (1200 m), Billa (1400 m) 3% Kundenprovision Sofort beziehbar (Ausnahme: Stiege 1 Top 4 & Top 5 sind derzeit vermietet) Wir weisen darauf hin, dass zwische... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Garten #Kellerabteil #Terrasse

"++ Dachterrassen-Maisonette ++ zentral ++ ruhig ++" Diese auf 2 Etagen aufgeteilte im Jahr 2022 komplett renovierte (inklusive Bad/WC) Wohnung wartet ab sofort im Dachgeschoß eines sehr gepflegten repräsentativen Altbaus (die Wohnung selbst ist ein Neubau!) auf Ihre(n) neuen Eigentümer. In der unteren Ebene erreicht man über den Vorraum das Badezimmer/WC (mit Waschmaschinenanschluss) sowie den großzügigen Wohn-Essbereich mit voll ausgestatteter Küche inklusive Geräte. Von hier gelangt man über den Stiegenaufgang zu einem kleineren Wohnraum auf der Galerie (hier gibt es derzeit keine Trennwand) mit einem großen begehbaren Schrankraum und dem Ausgang zur eigenen nahezu uneinsehbaren Dachterrasse, von der man einen wunderbaren Ausblick über die Dächer genießen kann. In allen Wohnräumen sind hochwertige Parkettböden verlegt. Die Wohnung befindet sich komplett in Innenhoflage, somit ist es hier absolut ruhig. Eine Besonderheit dieser hochwertigen Wohnung ist die Fußbodenheizung, die durch eine Hochtemperatursolaranlage unterstützt wird. Diese technische Innovation und die sehr gute Isolation der Wohnung helfen Ihnen, massiv Heizkosten zu sparen. Ein eigenes Kellerabteil steht selbstverständlich zur Verfügung, und es gibt einen allgemeinen Abstellraum für Fahrräder. Bis 31.08.2024 ist die Wohnung noch vermietet, wobei das Ende des Mietvertrages von den Mietern bereits bestätigt wurde. Es besteht jedoch die Möglichkeit, die Wohnung nach Absprache auch bereits davor zu übernehmen. In unmittelbarer Nähe (nur ca. 170 Meter!) befindet sich die U1 Station Hauptbahnhof / Südtiroler Platz - das Zentrum Wiens ist von hier somit in ca. 10 Minuten zu erreichen! Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten (unter anderem der Belvedere-Garten) sind in unmittelbarer Umgebung zu Fuß gut erreichbar. Eine detaillierte Umgebungsanalyse steht zur Verfügung. Der Preis NUR ? 410.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 82.000, /monatlich ? 1.640 Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Rohdachboden #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten des 7. Wiener Bezirkes befindet sich diese wunderschöne Liegenschaft, die sich über zwei Stockwerke erstreckt. Durch den Haupteingang gelangt man in einen idyllischen, begrünten Innenhof, in dem sich ein Gründerzeithaus befindet, durch das man die Liegenschaft betritt. Der Eingangsbereich bietet reichlich Stauraum, um alltägliche Gegenstände zu lagern. Den weiteren Wohnbereich erreicht man durch das private Stiegenhaus, in dem sich die originalen Massivstein-Stufen des Gründerzeithauses befinden. Im nächsten Stockwerk angekommen, befindet man sich im großzügigen Wohn-Esszimmer, das keine Wünsche offen lässt. Sowohl die große, offene Küche als auch der Kamin laden zum Verweilen ein. Durch die Ausrichtung der Wohnung ist dieser Raum dauerhaft lichtdurchflutet. Er hat einen malerischen Grünblick. In diesem Stockwerk befinden sich am Ende des Ganges noch zwei Schlafzimmer Eines davon eignet sich ideal als Kinderzimmer, durch die doppelverglasten Fenster und die Hofruhelage, ist es zusätzlich sehr ruhig gelegen. Das andere Zimmer bietet sich ideal als Eltern- oder Hauptschlafzimmer an. Durch das Private Stiegenhaus erreicht man das letzte Stockwerk, in welchem sich die zwei Highlights der Wohnung befinden. Sie stehen in einem Zimmer, das sofort mit einer großen Fensterfront beeindruckt und durch die man nach draußen, auf die ca. 45 m² große Terrasse gelangt. Dort kann man den idyllischen Grünblick und eine absolute Ruhe genießen, um schöne Abende mit der Familie oder mit Freunden zu verbringen. Durch das Zimmer im Dachgeschoss gelangen Sie nicht nur auf die Dachterrasse, sondern auch auf den ca. 75 m² großen Rohdachboden. Dieser Loft-ähnliche Raum besitzt bereits eingebaute Fenster, bietet eine einzigartige Atmosphäre und ein großartiges Potenzial an Möglichkeiten.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Div. sanierungsbedürftige Altbauwohnungen in TOP-Lagen innerhalb des Gürtels warten auf Altbau-Enthusiasten! Verschiedene Größen/Zimmeranzahl und tw. mit Freiflächen - einzeln verkäuflich! Wir bieten hier Altbau-Liebhabern ein Paket einzeln verkäuflicher Wohnungen mit unterschiedlichem Sanierungsbedarf zum Verkauf an, teilweise mit Freiflächen, alle in ausgezeichneten Lagen und gepflegten Stilhäusern mit Lift und bereits ausgebautem Dachgeschoß. Größen von ca. 65 bis ca. 212 m2, 2,5 bis 6 Zimmer, Balkon-Option oder Terrasse, Sanierungsbedarf von erforderlicher Komplettsanierung bis zu Teilrenovierung bzw. Instandsetzung einiger Oberflächen. Lagen von der Gartenwohnung bis zum 3. Lift-Stock. Die Freiflächen reichen vom typischen kleinen Balkon im innerstädtischen Altbau über eine geräumige Loggia oder Dachterrasse bis hin zur Garten-Terrasse mit Gartenanteil. Die Preisvorstellung der Abgeber richtet sich nach der jeweiligen Lage u. Ausstattung von Gebäude und Wohnung. Die Kaufpreise erstrecken sich von EUR 398.000, für die Wohnung mit der geringsten Nutzfläche in diesem Paket von rd. 65 m2 und 2,5 Zimmern bis hin zu knapp EUR 2. Mio. für rd. 212 m2 mit 6 Zimmern + Nebenräume. Kaufpreise: Auf Anfrage, jeweils zzgl. 3 % Vermittlungshonorar vom tatsächlich erzielten Kaufpreis u. übliche Kaufnebenkosten Bezirke von 1040 bis 1090: - 2,5 Zimmer Wohnung im Botschaftsviertel beim Belvedere in 1040 Wien - eine Großwohnung mit sehr repräsentativem Charakter in 1060 beim Naschmarkt oder - 2 Etagenwohnungen (3-4 Zimmer) im Biedermeier-Altbau mit optionaler Freifläche an der Grenze zwischen 1070/1080 in verkehrsberuhigter Lage - im 9. Bezirk nahe der Boltzmanngasse - Großwohnung mit Terrasse/Garten in Ruhelage Wenn Sie dieses Angebot interessiert, lassen Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren Daten und Ihrer Lage-Präferenz zukommen. Gerne stellen wir Ihnen dann die Details näher vor! Heizwärmebedarf: 188,8 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,45... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Ybbs/Donau wird eine Wohnhausanlage mit 4 Wohneinheiten gebaut - Wohnung Top 1B steht aktuell zum Verkauf. Details - Ausstattung: Belagsfertig - Boden ist roh und Wände innen fertig mit Innenfensterbänke Ziegelhaus (25cm), Dämmung (20cm) und Reibputz (1,5mm) Terrassenfläche ist roh, Rasen angebaut Innen sind alle Räume fertig gemalt, Fensterbänke sind montiert Als Heizung ist eine Luftwärmepumpe installiert Fußbodenheizung verlegt Lichtauslässe für Spots und Beleuchtung sind montiert Alle Steckdosen montiert und Raffstore bzw. Rollo sind elektrisch zu bedienen In der Küche ist ein Küchenplan hinterlegt und kann auch auf Wunsch vom Planer organisiert werden Dachterrasse mit Glasgeländer, mit unverbaubarer und überwältigender Aussicht auf die Donau und in das Ötschergebiet. 2 PKW Abstellflächen - asphaltiert Zu Fuss sind Sie in 5 min im Ort In wenigen Minuten sind Sie auch mit dem Auto in der Stadt und auch auf der Autobahn Flächen - Wohnung Top 1B: Parkfläche: 40,98 m² Garten: 46,85 m² Dachterrasse: 54,11 m² Wohnfläche: 129,49 m² Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum Abstellraum Obergeschoss: Gang Wohnküche 3 Zimmer Abstellraum WC Bad Garten Dachterrasse: Galerie Dachterrasse In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung, darunter auch eine Montessori-Schule und eine Mittelschule. Für die medizinische Versorgung stehen mehrere Arztpraxen und Apotheken zur Verfügung. Die Region um Ybbs an der Donau bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholungsangebote. Beliebte Aktivitäten sind Radfahren, Wandern und Schwimmen in der Donau. In der Nähe des Hauses befinden sich auch mehrere Parks und Grünflächen, die zum entspannen und Erholen einladen. Die Universitätsstadt St.P... [Mehr]