Suchergebnisse für "neubau dachterrasse wien"

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #ruhig

Moderne Dachgeschosswohnung mit privater Dachterrasse in Wien-Hernals – Nachhaltig wohnen mit Weitblick Im Herzen von Hernals – einem der gefragtesten Bezirke Wiens – entsteht das Neubauprojekt Ferchergasse mit insgesamt 30 hochwertigen Eigentumswohnungen. Die Lage überzeugt durch die Nähe zum Wienerwald ebenso wie zur Wiener Innenstadt und bietet damit urbanes Wohnen mit Erholungsfaktor. Das Projekt steht für zukunftsorientiertes, nachhaltiges Wohnen: Eine Photovoltaikanlage am Dach und energieeffiziente Vollwärmeschutzfassade unterstreichen den Fokus auf Klimaschutz und zeitgemäße Architektur. Highlights der Wohnung im Dachgeschoss: • Helle Wohnküche mit integriertem Essbereich • Zwei Zimmer mit flexibler Nutzung • Modern ausgestattetes Badezimmer und separates WC • Praktischer Abstellraum • Loggia/Terrasse auf Wohnebene mit direktem Zugang • Private Dachterrasse im 3. Dachgeschoss mit Ausblick Die Dachgeschosswohnung vereint intelligente Grundrissplanung mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und punktet durch großzügige Freiflächen in ruhiger Lage. Ob als Eigenheim oder Investment – diese Immobilie erfüllt alle Ansprüche modernen Wohnens in Wien.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnung Stiege 1/ Top 22 Die 3 Zimmer Dachgeschoß Maisonette erstreckt sich über zwei Stockwerke, zuzüglich einer 23,95 m² großen Dachterrasse. Von dieser überblicken Sie einerseits die Sieveringer Weinbergen andererseits die umliegende Waldlandschaft. Als zusätzliche Freifläche befindet sich im Obergeschoß ein 8,55 m² großer Balkon. Dieser ist über den Wohn-Essbereich betretbar. Im Untergeschoß der Wohnung befinden sich die zwei Schlafzimmer, das Badezimmer sowie eine überdachte Freifläche (4,72 m²). In den Wohnräumen ist Eichenparkett der Marke Scheucher verlegt. Die Badezimmer sind mit Keramik der Linie Laufen Pro ausgestattet sowie mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgekleidet. Stauraum bietet Ihnen ein 3,75m² großer Abstellraum sowie ein 4,50 m² großes Kellerabteil. •3-Zimmer: Wohn-Essbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer •Dachterrasse (23,95 m²) •Westseitiger Balkon (8,55 m²), westseitige Freifläche (4,74 m²) •Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung, Dusche und Badewanne Laufen Pro sowie indirekter Beleuchtung •3-Fach verglaste Fenster inkl. elektrisch steuerbaren Sonnenschutz •Eichenparkett Landhausdiele der Qualitätsmarke Scheucher •Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung - zusätzliche Klimaanlage (Fancoilkühlung) möglich •SMART-Home: KNX BUS-System zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Kühlung und Sonnenschutz •Sicherheitseingangstüre (Widerstandsklasse WK3) mit 6-fach-Verriegelung sowie Alarmanlagenvorbereitung •Vorbereitung für Einbau eines Insektenschutzes vor den Fenstern •Optional: Garagenstellplatz mit E-Ladestation... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #Versteigerung

Dachgeschosswohnung mit der Nummer W 10, einer Wohnfläche von 146,94 m². Sie verfügt über eine Diele, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, 3 Zimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Balkon (2,90 m²), sowie einer Dachterrasse (26,21 m²) und einem Kellerabteil (5,37 m²). Das Gebäude wurde im Jahr 1912 erbaut, das Dachgeschoss wurde 1997 ausgebaut und im Jahr 2022 modernisiert und saniert. Schätzwert: 620.000 EUR Geringstes Gebot: 310.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Altbau #Terrasse #hell

"18m² westseitige Dachterrasse!" Die Wohnung befindet sich im lebendigen und multikulturellen 10. Wiener Gemeindebezirk, einem Stadtteil mit stetiger Entwicklung und guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und diverse Freizeitmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung. Zum Verkauf gelangt eine helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit viel Raumgefühl und hochwertiger Ausstattung nahe dem Laubepark. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1897 mit Lift und umfasst insgesamt 66,27 m² Wohnfläche sowie eine sonnige 18,5 m² große Dachterrasse, die zum Entspannen an lauen Sommerabenden einlädt. Die Raumaufteilung: Loftartiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit freibegehbarer Dusche separates WC Dachterrasse Besondere Ausstattungsmerkmale: Dachgeschoßwohnung mit Lift Klimaanlage Raffstores und Jalousien moderne, voll ausgestattete Küche (Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank) großzügige Glasflächen, sehr hell und sonnig stilvolles Badezimmer mit Regendusche separates WC Nachträglich errichtete Dachterrasse ? attraktive Möglichkeit zur Vermietung Das offene Loft-Design mit Essbereich, Sofa und gemütlicher Leseecke vermittelt ein besonderes Wohnambiente. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: die Straßenbahnlinien O und 6 befinden sich direkt in der Nähe, die U-Bahn-Linie U1 Keplerplatz oder Reumannplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar und verbindet Sie schnell mit der Wiener Innenstadt. die temporär hohen Betriebskosten werden lt. Hausverwaltung ab 2027 wieder auf übliche Höhe reduziert! Richtpreis: ? 247.000. *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 110.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.16Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein seltenes Juwel im Dachgeschoss mit Dachterrasse & zwei Garagenplätzen In absoluter Toplage des 4. Bezirks präsentiert sich diese exklusive Dachgeschosswohnung als seltene Gelegenheit am Wiener Immobilienmarkt. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, modernem Wohnkonzept und zwei Garagenplätzen macht dieses Objekt zu einer wahren Rarität. Highlights der Wohnung: Großzügige Wohnfläche im Dachgeschoss Offener Wohn-/Essbereich mit außergewöhnlicher Raumhöhe Große Dachflächenfenster lichtdurchflutete Räume und modernes Ambiente Exklusive Dachterrasse mit Blick über die Dächer Wiens Master-Schlafzimmer mit integriertem Badezimmer & freistehender Badewanne urbaner Luxus pur Weitere stilvolle Bäder, hochwertige Ausstattung und edle Materialien Einen komfortable Garagenplatz eine Besonderheit in dieser Lage Seltene Gelegenheit: Dachgeschosswohnung mit Terrasse & Garage mitten in Wien Beschreibung: Die Wohnung besticht durch ihre offene, helle Architektur. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit Galeriecharakter und Zugang zur Dachterrasse lädt zum Wohlfühlen ein. Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett, moderne Küchen- und Badausstattung sowie großzügige Raumhöhen schaffen ein elegantes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist das Master-Schlafzimmer, das mit einem integrierten Badezimmer samt freistehender Designer-Badewanne ausgestattet ist ein Highlight, das urbanen Lifestyle mit privatem Wellness-Flair verbindet. Die große Dachterrasse bietet Raum für Entspannung über den Dächern Wiens und macht diese Immobilie zu einer urbanen Wohlfühloase. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

The Liberty - Am Freihof 36 exklusive Eigentumswohnungen & 2 Townhouses 2 bis 4 Zimmer mit ca. 33 bis 116 m² Wohnfläche Attraktive Freiflächen bei jeder Einheit Hauseigene Tiefgarage Kinderwagenraum & Kellerabteile Das Gebäude wird umweltfreundlich und effizient mit einer Luftwärmepumpe beheizt, die die in der Außenluft vorhandene Wärme nutzt. Diese Technologie sorgt nicht nur für eine angenehme Raumtemperatur, sondern trägt auch aktiv zur Reduzierung des Energieverbrauchs und der CO2-Emissionen bei. Im urbanen Grün entfalten Die Freiheit von The Liberty beschränkt sich nicht nur auf Ihr neues Zuhause, sondern erstreckt sich auch auf die beeindruckenden Gemeinschafts- und Freibereiche. Großzügige, für alle zugängliche Grünflächen bieten einen angenehmen Rückzugsort, während eine einladende Pergola mit bequemen Sitzmöbeln im Sommer einen kühlen Schattenplatz in Ihrem persönlichen Naturparadies schafft. Für die kleinen Bewohner wartet ein abenteuerlicher Kinderspielplatz mit verschiedenen Spielgeräten, die jedes Kinderherz höherschlagen lassen. Ein besonderes Highlight sind die Urban-Gardening-Flächen im Außenbereich, die den Bewohnern die Möglichkeit bieten, eigenes Obst und Gemüse anzubauen. Mit Annehmlichkeiten wie einer hauseigenen Tiefgarage, E-Auto-Ladestationen und Fahrradabstellräumen mit Lademöglichkeiten für E-Bikes, eröffnet das moderne Wohnprojekt neue Dimensionen urbaner Unabhängigkeit. Grenzenloses Wohlbefinden erleben In der dynamischen und erfrischenden Architektur von The Liberty spüren Sie das Gefühl von Freiheit, das sich besonders in den großzügigen Außenflächen und dem weitläufigen Grundstück manifestiert. Zwei Baukörper und zwei Townhouses bieten ihren Bewohnern viel Raum zur individuellen Entfaltung und machen ihr neues Zuhause zu einer persönlichen Wohlfühloase. Die vielfältigen 2- bis 4-Zimmerwohnungen sowie die zwei Townhouses sind intelligent konzipiert und dank der verschiedenen Grundrisse ideal für Singles, Paare und junge Familien. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche sei es ein Balkon, eine Dachterrasse oder eine Terrasse und erweitert so den Wohnraum nach draußen. Die ruhige Lage am Freihof macht jede Außenfläche zum perfekten Ort für Lebendigkeit und Ruhe. Endloser Komfort im eigenen Zuhause Ihrem Wohlbefinden und Komfort wird in Ihrem neuen Zuhause oberste Priorität eingeräumt. Große Fensterfronten lassen das Licht in die Wohnräume fluten, zugleich geben Ihnen steuerbare Raffstores und Rollläden die Flexibilität, die Lichtverhältnisse nach Belieben anzupassen. Dank der Fußbodenkühlung und -heizung haben Sie die Möglichkeit, die Temperatur in jedem Raum individuell zu regulieren. Für zusätzlichen Komfort sind die Dachgeschoßwohnungen mit Fan-Coils für die Raumklimatisierung ausgestattet. Die warmen Eichenparkettböden verleihen den Wohnräumen eine gemütliche Atmosphäre, während die hochwertigen Markensanitärprodukte und die exquisite Ausstattung der Badezimmer zu einem erhöhten Wohlbefinden beitragen. Erleben Sie mit The Liberty die Freude des Wohnens auf einem neuen Level! Hochwertige Eichendielen Komfortable Fußbodenheizung 3-fach verglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster Raffstores bzw. Rollläden Vollklimatisierung im DG (Fan-Coils) Markensanitärprodukte Exklusives Feinsteinzeug Videogegensprechanlage Nachhaltigkeit als Lebensstil The Liberty ist nachhaltig geplant und stolzer Träger des ÖGNI-Zertifikats in Gold, welches das höchste Maß an ökologischer Bauweise unterstreicht. Ganz ohne fossile Brennstoffe können Sie bequem und umweltbewusst leben mit geringen Betriebskosten. Im Sommer sorgt eine Kühlung über den Fußboden für angenehme Temperaturen, während eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe das Gebäude beheizt. Die hauseigene Tiefgarage mit Möglichkeit einer Ladestation für E-Autos gewährleistet zukunftsweisende Mobilität. Ihr Fahrrad oder E-Bike findet im praktischen Fahrradabstellraum Platz, inklusive Lademöglichkeit. Großzügige Urban-Gardening-Flächen bringen das Grün direkt zu Ihnen nach Hause!! ÖGNI Gold zertifiziert Umweltfreundliche Luftwärmepumpe Innovative Fußbodenkühlung Geringe Betriebskosten Lademöglichkeit für E-Autos & E-Bikes Großzügige Urban-Gardening-Flächen Aus Liebe zur Freiheit Die Bewohner von The Liberty genießen eine außergewöhnliche Lage, die das Beste aus Shopping, Gastronomie, Erholung und Kultur vereint. Das nahe gelegene Donau Zentrum bietet ein beeindruckendes Einkaufs- und Gastronomieerlebnis, während die grünen Oasen auf der Donauinsel und rund um die Alte Donau unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung inmitten der Natur versprechen. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem ein ausgezeichnetes Angebot an Kindergärten und Schulen. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die U1-Station Kagraner Platz ermöglicht es, das Herz Wiens in nur wenigen Minuten zu erreichen. Ob Sie nun die pulsierende Energie der Stadt oder die friedliche Ruhe der Natur bevorzugen - in The Liberty können Sie beides in vollen Zügen genießen. Wo der Himmel das Wasser trifft und die Stadt das Grüne Tauchen Sie ein in die belebte Vielfalt der Donaustadt: Lassen Sie sich von der lebendigen Donauufer-Szene verzaubern, wo trendige Restaurants und Cafés wie Landtmann Das Bootshaus oder das Strandcafé an der Alten Donau zum Genießen und Erholen einladen. Erleben Sie die grüne Umgebung Wiens hautnah auf der nur wenige Minuten entfernten Donauinsel einer atemberaubenden 21 km langen grünen Oase. Hier erstreckt sich eine Landschaft von endlosen Radwegen, versteckten Badestellen und idyllischen Ecken für entspannte Momente in der Natur. Wenn Sie Wassersport lieben, bietet die Alte Donau vielfältige Möglichkeiten wie Rudern, Segeln oder Schwimmen. Ein besonderer Anziehungspunkt ist das Strandbad Gänsehäufel mit seinem eigenen Freibad und einer großzügigen Liegewiese. Die Umgebung von The Liberty macht Ihr Stadtleben zu einem unvergesslichen Urlaubserlebnis. Die noch verfügbaren Stellplätze sind den Townhäusern sowie den Dachgeschoßwohnungen Top 17 & Top 18 zugeordnet. Wohnung Top 1.17 Silvester feiern auf Ihrer Terrasse Auf knapp 34m2 Dachterrasse kann man einiges anstellen. Ob Sie draußen sitzen und lesen, gärtnern oder mit Freunden und Familie essen, es ist einfach fein! Ihre rund 38m2 große Wohnküche bietet Zugang zur Terrasse auf Wohnebene. Die beiden Schlafzimmer, das Bad, das WC, der Abstellraum und der Vorraum sind für Sie hochwertig und modern ausgestattet und sorgen somit für ein stilvolles Ambiente. Die Wohnung verfügt über rund 94 m² und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Bad mit Badewanne WC Abstellraum offene Wohnküche 2 Schlafzimmer Terrasse Dachterrasse mit Whirlpool Ausstattung Diese Wohnung bietet endlosen Komfort im eigenen Zuhause und besticht durch eine hochwertige Ausstattung: Hochwertige Eichendielen Komfortable Fußbodenheizung 3-fach verglaste Holz-Aluminium-Fenster Raffstores bzw. Rollläden Markensanitärprodukte Exklusives Feinsteinzeug Videogegensprechanlage Diese Wohnung eignet sich ideal als ein gemütliches Eigenheim wie auch zur Anlage. Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt € 715.122,-. Im Gebäude befindet sich auch eine hauseigene Tiefgarage. Ein Stellplatz kann ab € 27.500, erworben werden. Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse im 22. Bezirk sind, dann könnte diese Neubauwohnung genau das Richtige für Sie sein. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #möbliert

Exquisite Dachgeschosswohnung mit beeindruckender Dachterrasse! Lage: Troststraße / Laxenburger Straße, im renommierten 10. Bezirk von Wien. Größe: Diese Wohnung bietet großzügige 75 m² Wohnfläche, eine beeindruckende Dachterrasse von etwa 19 m² und ein zusätzliches Zimmer von ca. 22 m² - perfekt als Atelier oder Studio. Ausstattung: - Exklusive und hochwertige Einrichtung - Erstklassige Granitplatten im Badezimmer - Edle Holzböden in sämtlichen Räumen - Vollständig möbliert mit hochwertigen Möbeln - Brandneues Bett und maßgeschneiderter Einbauschrank Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Dachgeschosswohnung zu besichtigen! Ein wahres Juwel! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren und sich von dieser exquisiten Immobilie zu überzeugen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #möbliert

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen Wiens! Diese gepflegte Dachgeschosswohnung liegt im charmanten 4. Bezirk, Wieden nähe WKO, besticht sie durch ihren gepflegten Zustand und ist ab sofort für Sie verfügbar. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Berufstätige, die ein gemütliches Zuhause in zentraler Lage suchen. Mit einem großzügigen Zimmer, das sowohl als Wohn- als auch als Schlafbereich genutzt werden kann, eröffnet sich Ihnen eine flexible Gestaltungsmöglichkeit. Die gut ausgestattete, möblierte Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein gepflegtes Badezimmer rundet das Angebot dieser entzückenden Wohnung ab. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum, • Einbauküche, • Zimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse, • Abstellraum, • Bad mit Badewanne und Toilette. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser begehrten Lage Wiens Eigentümer einer Dachgeschosswohnung zu werden. Kontaktieren Sie uns und erleben Sie das Wohnen in der Wiener Innenstadt hautnah! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Stylish - Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Dachgarten!!! Wohnung: Diese Wohnung zeichnet sich unter anderem durch folgende Merkmale aus: • sehr guter Zustand • großer Wohnraum mit integrierter Küchenzeile und kleinem Abstellraum "Speis" • gut dimensionierter Schlafraum • Badezimmer mit Wannenbad, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, das WC ist getrennt angeordnet • die Wohnung wird mit einer Hauszentralheizung beheizt, die Kosten für die Heizung und das Warmwasser fallen extra an • Über das Wohnzimmer ist die Dachterrasse mittels Stiege zu erreichen, ebenfalls das wunderschön großzügige Flachdach - "Garten"Lage: Nähe Puchsbaumpark gelegen sind Sie gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Buslinien 68a und 68B befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie erreichen innerhalb von 7 Gehminuten die U-Bahnstation U1 Reumannplatz. Die sonstige Infrastruktur entspricht ebenfalls einer zentralen Stadtlage, Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch Restaurants sind bequem zu Fuß in Gehdistanz. Gebäude: Das Gebäude wurde ca. 1945 errichtet. Es befindet sich gesamt in gutem Zustand. Ein Personenaufzug ist vorhanden, ebenso ein Fahrradabstellraum und ein Kellerabteil. Für die Anmeldung zu einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Mira Krauliz unter der Anfragefunktion der gewählten Plattform, oder per Email an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Die 75 m2 große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Neubaus und setzt sich wie folgt zusammen: Vorzimmer und WCWohnzimmer mit offener Küche und 39 m2 Balkon und Dachterrasse Master-Schlafzimmer Zweites Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage. Flächendeckend gibt es eine Fußbodenheizung. Der Balkon ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Weiters kommt man über eine Stiege vom Balkon zur Dachterrasse. Die Wohnung gelangt unmöbliert zur Vermietung - frisch ausgemalt und gründlich gereinigt - somit in einem sehr guten, neuwertigem Zustand. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Werkstatt #Terrasse

Modernes Leben in einem ehemaligen Fuhrwerkerhaus Das Projekt im beliebten 13. Wiener Gemeindebezirk vereint modernen Wohnkomfort mit historischem Charme und bietet insgesamt 12 Einheiten, darunter 10 Wohnungen, 1 Büro und 1 Werkstatt. Die verfügbaren Wohnungen variieren in ihrer Größe und bieten für jeden Bedarf das passende Zuhause. Mit Wohnungsgrößen von ca. 66m² bis 119m² und der grünen Lage, eignet sich das Projekt vor allem für Familien und Paare. Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Projekt setzt bewusst auf Nachhaltigkeit und innovative Technologien, so finden sich z.B. am Dach Photovoltaikanlagen, die zur unterstützenden elektrischen Versorgung des Hauses beitragen. Die Wärme- und Kälteversorgung der Wohnungen erfolgt über eine Luftwärmepumpe, die die Fußbodenheizung und -kühlung speist. Dies sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern reduziert auch den Energieverbrauch. In den DG-Wohnungen sind zusätzlich bereits Leerverrohrungen für eine Klimaanlage vorbereitet. Projekt im Überblick - 10 exklusive Eigentumswohnungen, 1 Büro und 1 Werkstatt - Wohnungsgrößen zwischen ca. 66m² und 119m² - jede Wohnung verfügt über Freiflächen - Kinderwagen- und überdachter Fahrradabstellplatz im Innenhof Ausstattungshighlights - Hochmoderne Luft-Wärmepumpe für wohlige Wärme oder angenehme Kühlung - Photovoltaikanlage am Dach - elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz mit textiler Bespannung (ausgenommen Kastenfenster und Dachflächenfenster) - hochwertiger Parkettboden sowie Feinsteinzeug in den Nassräumen - Einbruchshemmende Türen (WK 3), Videogegensprechanlage, zentrales Schließsystem Wir weisen ausdrücklich auf unsere Doppelmaklertätigkeit gemäß § 5 MaklerG hin. Bei Interesse an dem Projekt stehen wir Ihnen gerne für Besichtigungstermine zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #möbliert

Gemütliche Dachgeschosswohnung mit atemberaubender Dachterrasse! Lage: Troststraße / Laxenburger Straße, ausgezeichneter 10. Bezirk. Gemütliche 2 - Zimmer Dachgeschosswohnung mit 75 m² in ausgezeichneter Lage im 10. Bezirk, in der Troststraße / Laxenburger Straße, steht zur Vermietung bereit. Diese großzügige Wohnung besticht durch ihre exklusive Ausstattung und verfügt über eine atemberaubende Dachterrasse mit ca. 19 m² sowie ein zusätzliches Zimmer von ca 22m2, das sich ideal als Atelier oder Studio eignet. Die hochwertige Ausstattung umfasst Granitplatten im Badezimmer und Holzböden in den übrigen Räumen. Alle Möbel sind ebenfalls von erstklassiger Qualität, darunter ein brandneues Bett und ein maßgefertigter Einbauschrank. Die Wohnung wird voll möbliert vermietet. Falls gewünscht, kann die Eckgarnitur entfernt werden, ansonsten bleiben alle Möbel erhalten. Größe: 75 m² Wohnfläche (2 Zimmer) + ca. 19 m² Dachterrasse + ca. 22 m² zusätzliches Zimmer (ideal als Atelier, Büro oder Studio, separat von der Wohnung begehbar). Ausstattung: Exklusive Ausstattung Hochwertige Granitplatten im Badezimmer Edle Holzböden in allen anderen Räumen Erstklassige Möbel, voll möbliert Brandneues Bett und maßgefertigter Einbauschrank Möglichkeit, die Eckgarnitur zu entfernen (sonstige Möbel bleiben erhalten) Hinweis: Der Immobilienmakler agiert ausschließlich im Auftrag des Vermieters und nicht als Doppelmakler. Nehmen Sie noch heute Kontakt auf, um diese einzigartige Dachgeschosswohnung zu besichtigen. Ein wahres Juwel, das Sie nicht verpassen sollten!... [Mehr]