Suchergebnisse für "privat 2 zimmer mieten wohnung 8073 feldkirchen"

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumwohnung in Feldkirchen bei Graz Nutzen Sie die Chance und wohnen Sie in ruhiger Umgebung in einer Neubau-Mietwohnung in Feldkirchen bei Graz. Highlights: Ruhige Lage, perfekter Grundriss Italienischer Feinstein und Laufen Armaturen Großer nach Süden ausgerichteter Balkon Penthouse-Dachterrasse Dan-Designer-Küche mit LED-Elementen Elektrische Jalousien Die sehr helle Wohnung verfügt über eine perfekte Raumaufteilung, befindet sich im zweiten und letzen Obergeschoß mit Lift und hat eine Wohnfläche von in etwa 90m2. Diese Wohnung zeichnet sich durch eine perfekte lichtdurchflutete Raumaufteilung aus, vier separate Zimmer, wobei eines als großzügiger Wohn-Essbereich zu werten ist. Drei Schlafzimmer sind möglich, bzw. ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Neben der hochwertigen Ausstattung ist sicherlich die große Glasfront, sowie der großzügig nach Süden ausgerichtete Balkon eines der vielen Highlights dieser Wohnung. Weiters verfügt die Anlage über eine Penthouse-Dachterrasse zur Allgemeinnutzung. Alle Fenster sind von der Firma Internorm und verfügen über elektrische Jalousien. Die Einbauküche ist eine Dan-Designer-Küche mit LED Elementen. Im Sanitärbereich wurde italienischer Feinstein und Laufen Armaturen verbaut. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. In dieser Wohnung haben sehr niedrige Betriebskosten aufgrund der modernen Bauweise sowie die Beheizbg durch eine Luftwärmepumpe. Neben den niedrigen Betriebs- und Energiekosten genießen Sie noch den Luxus eines eigenen Tiefgaragen-Parkplatzes, eines eigenen Freiparkplatzes, sowie eines geräumigen Kellerabteiles mit eigenem Stromanschluss. Hauptmietzins Brutto: € 1.097,00 Betriebskosten und Heizkosten Brutto: € 224,76 Tiefgaragenparkplatz und Freiparkplatz Brutto: € 104,24 Zu erwähnen ist, dass in der Gesamtbelastung in der Höhe von € 1.426,00 die Kosten für Miete, Betriebskosten, Heizkosten inkludiert sind ! Genießen Sie privat Sonnenuntergänge und laue Abende in dieser wunderschönen Wohnung, auf Ihrem großzügigen Balkon und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Der Einzugstermin ist flexibel, wobei Ende Mai - Anfang Juni 2023 grundsätzlich geplant wäre. Lage Die Lage der Wohnung ist optimal. Sie ist ruhig gelegen. In unmittelbarer Nähe ist sämtliche Infrastruktur vorhanden. Im Süden von Graz und doch Zentrumsnah, nahe dem Murradweg gelegen, bietet die Wohnung alles was Sie sich an Freizeitmöglichkeiten wünschen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die in kurzer Zeit erreichbare Autobahn gewährleistet optimale Erreichbarkeit. Kindergarten, Schulen, Apotheken, Geschäfte sowie die Badeseen Copacabana sowie der Murradweg befinden sich in der Nähe und sind einfach erreichbar. Sonstiges Bei diesem Objekt handelt es sich um eine provisionspflichtige Immobilie! Die Vermittlungsprovision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises zu übermitteln, beziehungsweise einzuholen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Traumwohnung in Feldkirchen bei Graz Nutzen Sie die Chance und wohnen Sie in ruhiger Umgebung in einer Neubau-Mietwohnung in Feldkirchen bei Graz. Highlights: Ruhige Lage, perfekter Grundriss Italienischer Feinstein und Laufen Armaturen Großer nach Süden ausgerichteter Balkon Penthouse-Dachterrasse Dan-Designer-Küche mit LED-Elementen Elektrische Jalousien Die sehr helle Wohnung verfügt über eine perfekte Raumaufteilung, befindet sich im zweiten und letzen Obergeschoß mit Lift und hat eine Wohnfläche von in etwa 90m2. Diese Wohnung zeichnet sich durch eine perfekte lichtdurchflutete Raumaufteilung aus, vier separate Zimmer, wobei eines als großzügiger Wohn-Essbereich zu werten ist. Drei Schlafzimmer sind möglich, bzw. ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Neben der hochwertigen Ausstattung ist sicherlich die große Glasfront, sowie der großzügig nach Süden ausgerichtete Balkon eines der vielen Highlights dieser Wohnung. Weiters verfügt die Anlage über eine Penthouse-Dachterrasse zur Allgemeinnutzung. Alle Fenster sind von der Firma Internorm und verfügen über elektrische Jalousien. Die Einbauküche ist eine Dan-Designer-Küche mit LED Elementen. Im Sanitärbereich wurde italienischer Feinstein und Laufen Armaturen verbaut. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. In dieser Wohnung haben sehr niedrige Betriebskosten aufgrund der modernen Bauweise sowie die Beheizbg durch eine Luftwärmepumpe. Neben den niedrigen Betriebs- und Energiekosten genießen Sie noch den Luxus eines eigenen Tiefgaragen-Parkplatzes, eines eigenen Freiparkplatzes, sowie eines geräumigen Kellerabteiles mit eigenem Stromanschluss. Hauptmietzins Netto: € 997,27 Hauptmietzins Brutto: € 1.097,00 Betriebskosten und Heizkosten Brutto: € 224,76 Tiefgaragenparkplatz und Freiparkplatz Brutto: € 104,24 Zu erwähnen ist, dass in der Gesamtbelastung in der Höhe von € 1.426,00 die Kosten für Miete, Betriebskosten, Heizkosten inkludiert sind ! Genießen Sie privat Sonnenuntergänge und laue Abende in dieser wunderschönen Wohnung, auf Ihrem großzügigen Balkon und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Der Einzugstermin ist flexibel, wobei Ende Mai - Anfang Juni 2023 grundsätzlich geplant wäre. Lage Die Lage der Wohnung ist optimal. Sie ist ruhig gelegen. In unmittelbarer Nähe ist sämtliche Infrastruktur vorhanden. Im Süden von Graz und doch Zentrumsnah, nahe dem Murradweg gelegen, bietet die Wohnung alles was Sie sich an Freizeitmöglichkeiten wünschen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die in kurzer Zeit erreichbare Autobahn gewährleistet optimale Erreichbarkeit. Kindergarten, Schulen, Apotheken, Geschäfte sowie die Badeseen Copacabana sowie der Murradweg befinden sich in der Nähe und sind einfach erreichbar. Sonstiges Bei diesem Objekt handelt es sich um eine provisionspflichtige Immobilie! Die Vermittlungsprovision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises zu übermitteln, beziehungsweise einzuholen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese gut aufgeteilte 3- bis 4-Zimmer-Wohnung, befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahre 2000 errichteten familienfreundlichen Wohnanlage im Bezirk Feldkirchen bei Graz, nahe dem Grazer Stadtgebiet. Sie verfügt über 81,49 m² Nutzfläche, einer Terrasse und über einer 98,55 m² Gartenfläche. Zudem gehören zur Wohnung ein Carportplatz sowie ein Kellerabteil. Die wichtigsten Eckdaten: - gute Raumaufteilung - 1 Carportplatz beinhaltet dieses Angebot, weitere allgemeine Autoabstellflächen vorhanden - sonnig, hell - großzügige Süd-Westterrasse welche vor rund 3 Jahren erneuert wurde mit Markise - Fenster mit elektrischen Aussenrollos und Insektenschutz - automatische Bewässerungsanlage für den Garten - das Kellerabteil mit 5,71 m²(mit Stromanschluss) ist über das Nachbarhaus erreichbar - den Bewohnern der Wohnanlage stehen allgemeine KFZ-Abstellplätze zur Verfügung Raumprogramm: Vorraum, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, Esszimmer (dieses Zimmer könnte wieder als weiteres Zimmer dienen), Küche, Vorraum, Zimmer, Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, WC, Zimmer. Die Wohnung wird samt der Küche (ohne Doppelkühlschrank), Badezimmermöbel, Gartenhütte, Markise, automatischer Bewässerungsanlage (Garten) übergeben. Beheizt wird die Wohnhausanlage mittels einer Öl-Zentralheizung, die Abrechnung erfolgt über die über die monatliche Betriebskostenvorschreibung. Die Böden sind durchgehend Laminate bzw. Fliesen im Sanitärbereich. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens (Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindung, Banken, Schule, Kindergarten) befinden sich in nächster Nähe. monatliche Betriebskostenaufschlüsselung gültig ab 01.08.2022 (Hausverwaltung: Rottenmanner): Betriebskostenvorauszahlung: 10% ? 102,52 Verwaltungskosten: 10% ? 25,46 Heizkostenakonto: 20% ? 70,16 Rücklag gem. §31 WEG 2002: 0% ? 72,50 Mwst: 10% ? 12,33 Mwst: 20% ? 14,97 Gesamtsumme... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumwohnung in Feldkirchen bei Graz Nutzen Sie die Chance und wohnen Sie in ruhiger Umgebung in einer Neubau-Mietwohnung in Feldkirchen bei Graz. Highlights: Ruhige Lage, perfekter Grundriss Italienischer Feinstein und Laufen Armaturen Großer nach Süden ausgerichteter Balkon Penthouse-Dachterrasse Dan-Designer-Küche mit LED-Elementen Elektrische Jalousien Die sehr helle Wohnung verfügt über eine perfekte Raumaufteilung, und hat eine Wohnfläche von in etwa 70m2. Diese Wohnung zeichnet sich durch eine perfekte lichtdurchflutete Raumaufteilung aus, drei separate Zimmer, wobei eines als großzügiger Wohn-Essbereich zu werten ist. Neben der hochwertigen Ausstattung ist sicherlich die große Glasfront, sowie der großzügig nach Süden ausgerichtete Balkon eines der vielen Highlights dieser Wohnung. Weiters verfügt die Anlage über eine Penthouse-Dachterrasse zur Allgemeinnutzung. Alle Fenster sind von der Firma Internorm und verfügen über elektrische Jalousien. Die Einbauküche ist eine Dan-Designer-Küche mit LED Elementen. Im Sanitärbereich wurde italienischer Feinstein und Laufen Armaturen verbaut. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. In dieser Wohnung haben sehr niedrige Betriebskosten aufgrund der modernen Bauweise sowie die Beheizung durch eine Luftwärmepumpe. Neben den niedrigen Betriebs- und Energiekosten genießen Sie noch den Luxus eines eigenen Tiefgaragen-Parkplatzes, eines eigenen Freiparkplatzes, sowie eines geräumigen Kellerabteiles mit eigenem Stromanschluss. Hauptmietzins Brutto: € 848,34 Betriebskosten und Heizkosten Brutto: € 194,10 Tiefgaragenparkplatz und Freiparkplatz Brutto: € 75,00 Zu erwähnen ist, dass in der Gesamtbelastung in der Höhe von € 1.117,44 die Kosten für Miete, Betriebskosten, Heizkosten, einen Tiefgaragenplatz und einen Freiparkplatz bereits inkludiert sind ! Genießen Sie privat Sonnenuntergänge und laue Abende in dieser wunderschönen Wohnung, auf Ihrem großzügigen Balkon und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Lage Die Lage der Wohnung ist optimal. Sie ist ruhig gelegen. In unmittelbarer Nähe ist sämtliche Infrastruktur vorhanden. Im Süden von Graz und doch Zentrumsnah, nahe dem Murradweg gelegen, bietet die Wohnung alles was Sie sich an Freizeitmöglichkeiten wünschen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die in kurzer Zeit erreichbare Autobahn gewährleistet optimale Erreichbarkeit. Kindergarten, Schulen, Apotheken, Geschäfte sowie die Badeseen Copacabana sowie der Murradweg befinden sich in der Nähe und sind einfach erreichbar. Sonstiges Bei diesem Objekt handelt es sich um eine provisionspflichtige Immobilie! Die Vermittlungsprovision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises zu übermitteln, beziehungsweise einzuholen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Im Zentrum von Feldkirchen bei Graz gelangt ein Gastronomiebetrieb/ Pension und 10 angrenzende Wohnungen zum Verkauf! Die Pension und der Gastronomiebereich mit einer Fläche von rund 431,64m² liegen im vorderen Teil des Gebäudes. In der Pension befinden sich 10 Einzelbett- sowie 2 Doppelbettzimmer, welche täglich vermietet werden können. Weiteres verfügt die Pension über Sitzplätze im Innen- und Außenbereich, einen Frühstücksraum und eine Bar. Mit einer Nettonutzfläche von rund 660 m² liegen 10 Wohnungen im hinteren Bereich des Gebäudes. Es befinden sich noch weitere 2 Wohnungen im hinteren Bereich des Gebäudes, welche allerdings bereits verkauft wurden. Die aktuelle Baudichte beträgt nur 0,95, somit wäre eine Erweiterung um ca. 50% der jetzigen Wohnfläche möglich. Dieses Angebot wird abgerundet durch einen Parkplatz mit 25 PKW-Abstellplätzen direkt neben dem Gebäude. Bei Interesse können wir Ihnen gerne die gerichtlich erstellte Liegenschaftsbewertung, inklusive aller Fotos und essenziellen Informationen betreffend der Liegenschaft zusenden. Zusätzlich liegt eine Feasability-Studie vor, welche von einem Fachmann angefertigt wurde. Diese sogenannte Feasability-Studie bietet Ihnen die Möglichkeit, die Rentabilität Ihrer potenziellen Investition abzuschätzen. Lage Die Pension liegt direkt im Ortskern von Feldkirchen bei Graz an der Triester Straße. Besonders attraktiv gestaltet sich dieser Standort durch die ideale Infrastruktur. In wenigen Minuten sind Sie auf der Südautobahn, im Stadtkern von Graz oder am Grazer Flughafen. Einkaufmöglichkeiten und Cafes, Bars, Restaurants, eine Apotheke und Ärzte erreichen Sie fußläufig. Ein Kindergarten und eine Volksschule befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügu... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) und hat eine Raumaufteilung von Vorraum, Badezimmer mit Wanne, WC, Abstellraum, Küche mit einem geräumigen Wohn-Essbereich mit Zugang auf den Balkon (ca. 8,46 m²) sowie ein Schlafzimmer. Die Küche ist eingerichtet und mit Geräten ausgestattet. Ein Kinderspielplatz steht den kleinen Bewohnern zur Verfügung. Der Wohnung sind ein unüberdachter Parkplatz sowie ein Kellerabteil zugeteilt. Fotos folgen in Kurze.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht hier eine frisch sanierte, ca. 89 Quadratmeter große 3-Zimmer Hausetage, die sich wie folgt aufteilt: Vorraum 2 großzügige, separate Zimmer großer offener Wohn-/Essbereich separates Badezimmer mit WC, Pissoir, Handwaschbecken und Fenster großes Badezimmer mit Waschbecken, ebenerdiger Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster Abstellraum Der Einheit ist außerdem ein großer Eigengarten mit ca. 270 Quadratmeter zugeordnet. Durch die Größe und Aufteilung, eignet sich dieses Objekt perfekt für Paare oder Jungfamilien! Des Weiteren sind 2 Carportplätze, sowie ca. 3-4 weitere Abstellplätze im Mietpreis inkludiert. Auch ein Kellerabteil ist der Hausetage zugeordnet. Der Mietpreis versteht sich bereits inklusive Betriebs-, Heizkostenanteil und Carportparkplätzen! Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung!... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses 2023 fertiggestellte Erstbezugs Reihenhaus erstreckt sich auf zwei Ebenen und ist mit einer sonnigen, barrierefreien Terrasse und einem Gartenbereich ausgestattet. Es ist bereit, Ihnen ein gemütliches Zuhause zu bieten: Der große Wohn-Essbereich befindet sich im Erdgeschoß und ist zu seinen Eigengarten hin nach Süden orientiert. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden sich im Obergeschoß, welche mit einer eleganten Innenstiege zu erreichen sind. Es ist also ein klassisches Reihenhaus, jedoch in der Größenordnung von rd. 63m2. Privatparkplätze für zwei Pkws sind ebenso vorhanden. Raumaufteilung und Ausstattung im EG: Eingangsbereich/Garderobegroßer Wohn-Essbereicheine hochwertige Küchenzeile mit sämtlichen Marken-Elektrogeräteneinem WC mit Waschbeckeneiner Terrasse mit Gartenbereich Kellerersatzraumim 1 OG: 2 Schlafzimmer Vorraum Bad mit walk in Dusche, WC und Waschbecken mit Spiegel und Verbau Die Böden in den Wohnräumen sind mit wunderbarem, hellen Parkett ausgestattet. Die Sanitärbereiche sind sowohl im OG als auch im EG mit sehr hochwertigen Fliesen sowie Armaturen versehen. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung, welche für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Außerdem können Sie die Wohnräume mit elektrischen Raffstores abdunkeln. Im Zentrum der drei Baukörper und der Wohnstraße der Liegenschaft liegt der Hof, eine Allgemeinfläche für sämtliche Bewohner. Er ist begrünt und soll mit einer Vielzahl an Sträuchern, Gräsern und Bäumen zu einer sonnigen, ruhigen Grün-Oase werden... So haben Sie und Ihre Familie viel Platz, um sich zu entspannen und zu genießen, Sie werden es lieben, hier zu leben. Es ist ein Erstbezug und wartet darauf, dass Sie es in Ihr neues Zuhause verwandeln. Nutzen Sie die Chance und machen Sie es sich gemütlich! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse

Die ÜBERAUS MODERNe und großzügig geplante NEUBAUVILLA wurde vom Eigentümer im Jahr 2016 bezogen. Das Grundstück beträgt CA. 822 M². Besonderes Augenmerk wurde auf die Verbauung von hochwertigen Materialien gelegt. 3-fach verglaste Fenster, sowie ein Vorbau zur Errichtung eines KAMINS im Wohnbereich spiegeln sich im STILVOLLEM ZUHAUSE wieder. HIGHLIGHTS: * Pool * Wintergarten * Energieeffizient * Hochwertige Ausstattung * Nähe Flughafen * Gute Infrastruktur * Nutzfläche ca. 355m² Die ÜBERAUS MODERNe und großzügig geplante NEUBAUVILLA wurde vom Eigentümer im Jahr 2016 bezogen. Das Grundstück beträgt CA. 822 M² Besonderes Augenmerk wurde auf die Verbauung von hochwertigen Materialien gelegt. 3-fach verglaste Fenster, sowie ein Vorbau zur Errichtung eines KAMINS im Wohnbereich spiegeln sich im STILVOLLEM ZUHAUSE wieder. Durch die exzellenten AUSRICHTUNG ist es im Winter wohlig warm und im Sommer dank der Dämmung angenehm kühl. Aufgrund der durchdachten Bauweise ist dieses charmante Haus sowohl für GRÖSSERE FAMILIEN als auch für Singles und Paare geeignet. Allen voran ist die Kombination mit der ZWEITEN WOHNEINHEIT aus finanzieller Sicht sehr vorteilhaft, da man persönlich in einer der Wohneinheiten wohnen, und für die zweite Wohneinheit einen Mietzins kassieren kann. Geboten werden CA. 250 M² WOHNNUTZFLÄCHe auf 2 EBENEN aufgeteilt auf 8 ZIMMER- DAVON 5 SCHLAFZIMMER. Zuzüglich ergänzen ZWEI TERRASSE MIT GESAMT CA. 105 M², wobei eine als Wintergarten dient. HOCHWERTIGE MATERIALEN wurden für die Fertigung genutzt. Die zweite Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss und wird über einen gesonderten und unabhängigen Zugang betreten. Die Top ausgestattete Wohnung hat neben einem Vorraum auch einen Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer und selbstverständlich ein Badezimmer zu bieten. Momentan sind Mieter hier untergebracht, und können beim Erwerb des Hauses auf Wunsch übernommen werden. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin bzw. holen Sie sich genauer Informationen unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele, KOMPAGNON Immobilien Graz. Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderung vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In unmittelbarer Nähe zur Copacabana gelangt diese gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung, mit rund 52m², zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über: - einen Vorraum - einen großzügigen Wohnraum mit Küchenzeile und Zugang zum Balkon - ein Schlafzimmer - ein Badezimmer mit (Doppel)- Waschbecken und Badewanne - ein separates WC - einen Balkon Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugewiesen und im Mietpreis bereits inkludiert. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten, Heizkosten, Möbelmiete, Parkplatzgebühr und Ust. Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in ruhiger Grünlage im Süden von Graz, zwischen Feldkirchen und Kalsdorf. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in wenigen Minuten den Flughafen Thalerhof, die Freizeitanlage Schwarzlsee und die Grazer Innenstadt. Der Mühlgang und die Mur laden zu entspannten Spaziergängen und ruhigen Stunden im Grünen ein. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten die Copacabana, den Schwarzlsee, die Kartbahn und das Jump 25. Mietbeginn: Ab Juli Mietdauer: auf 5 Jahre bef... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In unmittelbarer Nähe zur Copacabana gelangt diese gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung, mit rund 52m², zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über: - einen Vorraum - einen großzügigen Wohnraum mit Küchenzeile und Zugang zum Balkon - ein Schlafzimmer - ein Badezimmer mit (Doppel)- Waschbecken und Badewanne - ein separates WC - einen Balkon Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugewiesen und im Mietpreis bereits inkludiert. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten, Heizkosten, Möbelmiete, Parkplatzgebühr und Ust. Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in ruhiger Grünlage im Süden von Graz, zwischen Feldkirchen und Kalsdorf. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in wenigen Minuten den Flughafen Thalerhof, die Freizeitanlage Schwarzlsee und die Grazer Innenstadt. Der Mühlgang und die Mur laden zu entspannten Spaziergängen und ruhigen Stunden im Grünen ein. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten die Copacabana, den Schwarzlsee, die Kartbahn und das Jump 25. Mietbeginn: Ab Juli Mietdauer: auf 5 Jahre bef... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer, WC, 2 x Abstellraum, Küche (nicht eingerichtet) mit einem Wohn-Essbereich sowie ein Zimmer. Die Terrasse ist über den Koch-Wohn-Essbereich aus begehbar. Ein neuer Kinderspielplatz in einer großzügigen Grünanlage steht den kleinen Bewohnern zur Verfügung. Weiters verfügt die Wohnung über einen Parkplatz (€ 7.500,00 ), der nicht im Kaufpreis inkludiert ist. Ein Telekabelanschluss sowie A1 ist in der Wohnung vorhanden. Ein Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung. Sollte der Kaufvertrag bis Ende März 2023 abgeschlossen werden, wird eine neue Küche nach Wunsch im Wert von Euro 5.000,00 finanziert.... [Mehr]