renovierungsbedürftige provisionsfreie Eigentumswohnungen in Österreich

#Altbau #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf stehen folgende sanierungsbedürftige bestandsfreie Wohnungen (PROVISIONSFREI für den Käufer): Stock Top Fläche m² Preis €/m² Preis € BK €/netto Rücklage €/netto EG 2-3 71,56 m² 4.262,16 € 305.000 € 170,11 € 75,85 € Mezz 11 84,39 m² 4.443,65 € 375.000 € 200,60 € 89,45 € 1. OG 17 33,61 m² 4.633,20 € 156.000 € 79,89 € 35,69 € 1. OG 19 41,65 m² 4.801,92 € 200.000 € 99,01 € 44,15 € 1. OG 20 55,52 m² 4.863,11 € 270.000 € 131,98 € 58,85 € 2. OG 23+24 68,59 m² 4.811,20 € 330.000 € 178,16 € 72,71 € 3. OG 34 57,15 m² 4.724,41 € 270.000 € 135,85 € 60,58 € Kaufvertragserrichtungskosten: Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Notiz: Mit dem geplanten Dachgeschoßausbau wird ein hofseitiger Aufzug errichtet, der sämtlichen Wohnungseigentümern kostenlos zur Verfügung gestellt wird. Für die Nutzung fallen dann lediglich die laufenden Betriebskosten an. Der Aufzug wird innerhalb von 3 Jahren ab Erhalt der Baubewilligung errichtet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! ZENTRUMSNAHE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN MÖDLING! Das Objekt befindet sich in 2340 Mödling, Stehan Milow-Gasse 7, in einer 1968 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 1.OG und verfügt über zwei Zimmer. Die Wohnung war bislang vermietet und wird unsaniert und wie besichtigt verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 66,40 m² // 1. OG ohne Lift // Vorzimmer // Wohnzimmer // Küche // Schlafzimmer // Bad mit Badewanne und Fenster // separates WC // Abstellraum // Kellerabteil Allgemeine Teile: Die Wohnhausanlage verfügt über eine Waschküche. Keller: Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 8,09 m²). Heizung: Die Heizung ist über einen Gaskonvektor vorgesehen, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Gas-Durchlauferhitzer. Die Verrechnung erfolgt nach Verbrauch. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Vermietung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Der Mietzins unterliegt aufgrund des RBG (Rückzahlungsbegünstigungsgesetz) der angemessenen Mietzinsbildung. Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <375m Klinik <850m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <50m Höhere Schule <1.700m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <725m Sonstige Bank <300m Geldautomat <300m Post <525m Polizei <225m Verkehr Bus <50m U-Bahn <4.900m Straßenbahn <5.050m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <2.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE IN ATZGERSDORF! Die Wohnung befindet sich in Wien 23., Endemanngasse 13, in einer 1992 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) und verfügt über zwei Zimmer und eine Terrasse. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtig und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 68,89 m² // zzgl. Terrasse (ca. 4,78 m²) // 2. OG ohne Lift // Vorraum // Wohnzimmer // Küche // Schlafzimmer // Bad mit Badewanne // separates WC // Abstellraum // Kellerabteil Tiefgarage (VERPFLICHTEND): Der Kauf eines Garagenstellplatzes (Nr. 3) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 20.000,- (mtl. Kosten EUR 21,77) ist im Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten. Heizung: Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen über Fernwärme und werden über die Hausverwaltung verrechnet. Die mtl. Kosten für die Heizung betragen lt. derzeitiger Vorschreibung € 45,00 und für das Warmwasser € 12,00. Keller: Ein Kellerabteil (ca. 3,64 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über einen Fahrradabstellraum sowie einen Kinderspielplatz. Die Wohnhausanlage verfügt über KEINEN Lift. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <775m Apotheke <225m Klinik <1.225m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <775m Kindergarten <175m Universität <3.850m Höhere Schule <4.300m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.950m Sonstige Geldautomat <950m Bank <950m Post <1.650m Polizei <1.900m Verkehr Bus <125m U-Bahn <2.100m Straßenbahn <1.175m Bahnhof <700m Autobahnanschluss <2.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! OPTIMAL GESCHNITTENE 4-ZIMMER-WOHNUNG IN GUTER LAGE! Die Wohnung befindet sich in der Klomserstraße 12a. Die Wohnhausanlage wurde im Jahre 1975 mit insgesamt 58 Wohnungen errichtet, welche auf 4 Stiegen aufgeteilt sind. Die Wohnung befindet sich auf der Stiege 3 im Erdgeschoss des Wohnhauses und ist über einen Halbstock mittels Stufen erreichbar. Die Wohnung ist somit nicht barrierefrei. Die Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt ("sanierungsbedürftig") verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnzimmer inkl. Loggia/Balkon (Westseite) // Küche // 2 Schlafzimmer // Kabinett (11,57 m²) // Badezimmer mit Badewanne // Toilette Allgemeine Teile Die Wohnhausanlage verfügt über einen grünen Außenbereich mit Sandkiste und Sitzmöglichkeiten sowie einem Fahrradraum. Heizung/Warmwasser Die Heizkörper und das Warmwasser werden über eine Gaszentralheizung beheizt. Aktuelle Vorschreibung Heiz- und Warmkosten EUR 294,95 (Stand 11/25) Kfz-Abstellplatz Der Ankauf eines Kfz-Abstellplatzes im Freien ist verpflichtend (Kaufpreis € 15.000,-, Betriebskosten € 34,08). Keller Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 2,57 m²). Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <750m Klinik <1.775m Krankenhaus <450m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <450m Universität <1.600m Höhere Schule <400m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <525m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <700m Polizei <175m Verkehr Bus <25m Autobahnanschluss <325m Bahnhof <1.275m Flughafen <3.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! LICHTDURCHFLUTETE 3-ZIMMER-WOHNUNG IM DACHGESCHOSS! Die Wohnung befindet sich in Wien 23., Mehlführergasse 18, in einer 1993 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) und verfügt über 3 Zimmer. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtig und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 77,30 m² // 3. OG ohne Lift // Vorraum // Wohnzimmer // Küche // 2 Schlafzimmer // Bad mit Badewanne und Fenster // separates WC // Abstellraum // Kellerabteil Tiefgarage (VERPFLICHTEND): Der Kauf eines Garagenstellplatzes (Nr. A21) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 23.000,- (mtl. Kosten EUR 42,36) ist im Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten. Heizung: Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen über Fernwärme und werden nach Verbrauch abgerechnet. Keller: Ein Kellerabteil (ca. 6,63 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über einen Gemeinschaftsraum, einen Kinderspielraum und einen Kinderspielplatz. Außerdem verfügt das Objekt über eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.325m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <75m Universität <5.100m Höhere Schule <5.625m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <450m Sonstige Geldautomat <400m Bank <400m Post <575m Polizei <525m Verkehr Bus <150m U-Bahn <2.275m Straßenbahn <950m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER Die Liegenschaft befindet sich im schönsten Teil des 13. Bezirks, dem exklusiven Hietzinger Cottage. In diesem wunderbaren Cottageviertel mit zahlreichen alten und hohen Bäumen in den Gassen ist die Larochegasse eine ruhige Wohnstraße, die parallel zur Hietzinger Hauptstraße und zur Beckgasse eingebettet ist. Viele altehrwürdige Villen befinden sich hier und verleihen dem Hietzinger Cottagsviertel ein besonderes Flair. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut. Die Straßenbahn Station der Linie 10 (Fichtnergasse) und die Straßenbahnhaltestelle der Linie 60 (Gloriettegasse) sind nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Auch die U4 Station Hietzing an der Kennedybrücke und die Schnellbahnstation (Verbindungsbahn) Bossigasse sind mit wenigen Haltestellen der Straßenbahn gut zu erreichen. Baujahr des Hauses ca. um 1900 2. Obergeschoss - Top 6 Die sonnige Altbauwohnung mit 2 Balkonen besteht aus 5 Zimmern, möblierter Küche, ein Bad mit Wanne und WC, ein weiteres Bad mit Dusche, separates Gäste-WC, Garderobe, Abstellraum und zwei Vorräumen. Ausgestattet ist die Wohnung mit Flügeltüren, Holzparkettböden, Alarmanlage (derzeit inaktiv) und einer Gasetagenheizung. Die Ausrichtung der Wohnung ist ost-südseitig. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,34 m. Zustand: unsaniert - alle Sanierungsmaßnahmen erfolgen auf Kosten / Risiko des Käufers Stand Reparaturrücklage: rund € 159.000 per 12/2024 Wohnungseigentum ist begründet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Der Lift fährt bis in den Keller. Der Verkauf erfolgt für den Käufer PROVISIONSFREI. Energieausweis / Gültigkeit: "D" - HWB 149 kWh/m²a und "D" - fGEE 2,38 / gültig bis 19.04.2033 Kontakt : Mag. Martin Westendorf [Tel] [Tel] [Email]bel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! UNSANIERTE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON BEIM BAHNHOF HÜTTELDORF! Das Objekt befindet sich in Wien 14., Keißlergasse 18, Steige 2, in einer 1955 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 1.OG und ist beideseitig auf den Innenhoflage ausgerichtet und verfügt über 3 Zimmer sowie einen nordwestlich ausgerichteten Balkon. Die ruhige Wohnung ist sehr gut aufgeteilt. Die Wohnhausanlage befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Die Fassade und das Dach wurden 2016 thermisch saniert. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // gut vermietbar (angemessener Mietzins) // direkte U-Bahnnähe (U4) // ca. 66,16 m² Wohnfläche // ca. 3 m² Balkon (nordwestlich) // 1.OG // Innenhoflage // Vorzimmer // Wohnzimmer // separate Küche // 2 Schlafzimmer // Tageslichtbad mit Dusche // separates WC // Abstellraum // Kellerabteil Keller Ein Kellerabteil (ca. 13,70 m²) wird gemeinsam mit der Wohnung mitverkauft. Allgemeine Teile Das Objekt verfügt über einen Gemeinschaftsgarten sowie einen Kinderspielplatz im Innenhof. Ein Lift ist vorhanden. Heizung & Warmwasser Die Heizung erfolg über eine Gaskonvektorheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung und wird nach Verbrauch verrechnet. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Wohnung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Die Wohnung kann Aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetz zu einem angemessenen Mietzins vermietet werden. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <450m Klinik <2.325m Krankenhaus <425m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <575m Universität <1.550m Höhere Schule <4.400m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <3.375m Sonstige Geldautomat <100m Bank <475m Post <1.225m Polizei <450m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <450m U-Bahn <75m Bahnhof <25m Autobahnanschluss <3.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI! GROSSZÜGIGE GUT AUFGETEILTE 4-ZIMMER MIT LOGGIA IN OTTAKRING! Das Objekt befindet sich in Wien 16., Kreitnergasse 20-24, Steige 3, in einer 1973 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 4.OG ohne Lift mit Blick auf den ruhigen Innenhof und auf die Kreitnergasse. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer mit einer Loggia, eine separate Küche, Bad, Wc, AR und einen VR. 2025 wurden die Elektrosteigleitungen und das Teile des Daches der Wohnhausanlage saniert. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: // Wohnfläche ca. 88,34 m² // zzgl. Loggia mit ca. 5,25 m² // 4. OG ohne Lift // Vorzimmer // Wohnzimmer // separate Küche // 3 Schlafzimmer // Badezimmer mit Badewanne // separates WC // Abstellraum // Kellerabteil Kfz-Abstellplatz (VERPFLICHTEND): Der Kauf einer einer Garagenbox (Nr. 2) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 23.000,- (mtl. Kosten EUR 61,86) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Keller: Ein Kellerabteil mit ca. 3,91 m² wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über einen Kinder- bzw. Fahrradabstellraum und einem Müllraum. Ein Lift ist nicht vorhanden. Heizung: Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die derzeitige monatliche Vorschreibung für die Heizung beläuft sich auf € 61,76 und wird nach Verrechnungsfläche abgerechnet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt via E-Boiler und wird nach Verbrauch verrechnet. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <200m Klinik <650m Krankenhaus <1.450m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <50m Universität <550m Höhere Schule <400m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <375m Polizei <775m Verkehr Bus <75m U-Bahn <950m Straßenbahn <75m Bahnhof <950m Autobahnanschluss <4.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! EIN-ZIMMER-WOHNUNG IN TOPLAGE IM 6. BEZIRK! Das Objekt befindet sich in Wien 6., Ägidigasse 12, in einer 1979 erbauten Wohnhausanlage. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Fassade, Dach und Fenster wurden 2013 saniert. Die Wohnung befindet sich im 4. OG und verfügt über einen Einzelwohnraum mit einer Kochnische. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnnutzfläche ca. 37,94 m² // 4. Stock mit Lift // Vorzimmer // Einzelwohnraum (ca. 21,61 m²) // Kochnische // Bad mit Badewanne und WC // Abstellraum // Kellerabteil Tiefgarage (optional): Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz (je nach Verfügbarkeit) gekauft werden. Der Kaufpreis von € 25.000,- (mtl. Kosten EUR 44,34) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über einen Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden. Keller: Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 1,42 m²). Heizung: Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen über Fernwärme. Die mtl. Kosten für die Heizung betragen € 27,91 und für das Warmwasser € 19,33 (inkl. USt). Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <75m Klinik <300m Krankenhaus <325m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <75m Universität <775m Höhere Schule <1.350m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <825m Sonstige Geldautomat <325m Bank <350m Post <325m Polizei <275m Verkehr Bus <200m U-Bahn <225m Straßenbahn <200m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <4.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! SONNIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT FERNBLICK! Die Wohnung befindet sich in der Klomserstraße 12a. Die Wohnhausanlage wurde im Jahre 1975 mit insgesamt 58 Wohnungen errichtet, welche auf 4 Stiegen aufgeteilt sind. Die Wohnung befindet sich auf der Stiege 3 im 3.OG des Wohnhauses und ist mittels eines Liftes, welcher sich im Halbstock befindet, erreichbar. Die Wohnung ist somit nicht barrierefrei. Die Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt ("sanierungsbedürftig") verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnzimmer inkl. Loggia/Balkon (Westseite) // Küche // 1 Schlafzimmer // Kabinett (11,57 m²) // Badezimmer mit Badewanne // Toilette Allgemeine Teile Die Wohnhausanlage verfügt über einen grünen Außenbereich mit Sandkiste und Sitzmöglichkeiten sowie einem Fahrradraum. Heizung/Warmwasser Die Heizkörper und das Warmwasser werden über eine Gaszentralheizung beheizt. Aktuelle Vorschreibung Heiz- und Warmkosten EUR 267,68 (Stand 11/25) Kfz-Abstellplatz Der Ankauf eines Kfz-Abstellplatzes im Freien ist verpflichtend (Kaufpreis € 15.000,-, Betriebskosten € 34,08). Keller Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 1,87 m²). Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <750m Klinik <1.775m Krankenhaus <450m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <450m Universität <1.600m Höhere Schule <400m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <525m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <700m Polizei <175m Verkehr Bus <25m Autobahnanschluss <325m Bahnhof <1.275m Flughafen <3.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! HELLER PARK! 3-ZIMMER WOHNUNG MIT VERANDA! Die Wohnung befindet sich in Wien 10., Gußriegelstraße 15 in einer 2011 erbauten Wohnhausanlage. Dieser Teil der Anlage wurde 2011 als Passivhaus errichtet. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über 3 Zimmer mit einer nordwestlich ausgerichteten Veranda. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // zukünftige U-Bahn Nähe (Gußriegelstraße) // als Passivhaus errichtet // Wohnfläche ca. 75,54 m² // inkl. ca. 5,62 Veranda // 1. OG mit Lift // Vorraum // Wohnküche // 2 Schlafzimmer // Bad mit Badewanne // separates WC // Kellerabteil Tiefgarage (VERPFLICHTEND) Der Kauf eines Garagenstellplatzes (Nr. 159) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 25.000,- (mtl. Kosten EUR 44,03) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Allgemeine Teile Zudem befindet sich ein Gemeinschaftsraum, Kinderspielraum, Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Müllraum sowie ein Kinderspielplatz in der Wohnhausanlage. Ein Lift ist vorhanden. Heizung Das Wohngebäude wurde 2011 bei als Passivhaus erreichtet. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet. Die Beheizung erfolgt über die Wohnraumlüftung. Keller Ein Kellerabteil (ca. 1,83 m² / Keller 1) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Instandhaltungsarbeiten: Für 2026 sind laut der Vorausschau der Hausverwaltung die teilweise Sanierung der Fassade und Fenster geplant. Die geplanten Kosten dafür betragen € 1.200.000,-. Die Kosten sind anteilig von der kaufenden Partei zu übernehmen und werden voraussichtlich über Einmalzahlungen der Eigentümer und/oder ein WEG-Darlehen der Eigentümergemeinschaft finanziert. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Eine allfällige Vermietung erfolgt daher nach den Bestimmungen des MRG. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <75m Klinik <450m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <225m Universität <1.425m Höhere Schule <1.475m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <275m Polizei <600m Verkehr Bus <50m U-Bahn <700m Straßenbahn <250m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <2.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI! FAMILIENHIT - 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT WEITBLICK! Das Objekt befindet sich in der Steinfeldstraße 35 in einer im Jahre 1969 erbauten Wohnhausanlage mit insgesamt 48 Wohnungen, welche auf 6 Stiegen aufgeteilt sind. Die Wohnung befindet sich auf der Stiege 1 im 3.OG des Wohnhauses und ist ohne Lift mittels Stiegenhaus erreichbar. Die Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt ("sanierungsbedürftig") verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnzimmer inkl. Loggia (Südseite) // Küche mit Esszimmer // 2 Schlafzimmer // Abstellraum // Badezimmer mit Badewanne // Toilette Allgemeine Teile Die Wohnhausanlage verfügt über einen grünen Außenbereich sowie einer Waschküche mit Trockenraum. Ein Lift ist NICHT vorhanden. Heizung/Warmwasser Die Heizkörper werden über Fernwärme beheizt und das Warmwasser erfolgt über einen dezentralen Gasdurchlauferhitzer (Badezimmer). Aktuelle Vorschreibung Heizkosten EUR 133,21 (Stand 05/25) Kfz-Abstellplatz Der Ankauf eines Kfz-Abstellplatzes im Freien ist verpflichtend (Kaufpreis € 10.000,-, Betriebskosten € 5,84). Keller Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Kellerabteil (ca. 17,38 m²). Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <325m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.975m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <250m Universität <2.900m Höhere Schule <175m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.575m Sonstige Bank <350m Geldautomat <725m Polizei <925m Post <1.075m Verkehr Bus <200m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <1.300m Flughafen <4.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]