Suchergebnisse für "häuser kaufen salzburg stadt"

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Perfekt sonniges 4-Zimmer-Penthouse mit Blick über die Dächer Salzburgs bis in die umliegende Bergwelt von Salzburg-Stadt, im 2. Stock gelegen = Dachgeschoß, 97 qm groß zuzüglich 82 qm XL-Terrasse rund um das Penthouse in Süd-Ost-West-Ausrichtung, 2 große Tiefgaragenplätze im Eigentum, zentrale Lage im beliebten Stadtteil Gnigl, beste Infrastruktur und fußläufig mit Einkaufsmöglichkeiten und diversen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bus, Bank, Naherholung am Heu- und Kapuzinerberg oder im Naturschutzgebiet am Samer Mösl. Aufgrund der angelegten Terrasse genießen Sie Sonne rund um die Uhr - und dies alles bei einem tollen Raumkonzept. Aktuell ist die Küche vom Wohnzimmer getrennt; diese könnte aber zum Wohnzimmer hin geöffnet werden. Zusätzlich gibt es 3 Schlafzimmer. Es gibt von allen Zimmern direkten Ausgang auf die große Rundum-Terrasse mit sagenhaftem Bilderbuch-Blick zum Heuberg, Nockstein, Gais- und Kapuzinerberg bis ins Tennengebirge. Bad und WC sind getrennt, zusätzlich gibt es einen eigenen Abstellraum. Baujahr 1996, Parkett- und Fliesenböden. Nur 7 Wohneinheiten im Haus, privates Kellerabteil. Betriebskosten inkl. Heizung (Gas-Zentral-Heizung) betragen EUR 315, zuzüglich EUR 109, Rücklagen. Kaufpreis EUR 790.000, PROVISONSFREI[Tel] [Email]... [Mehr]

#Bauernhaus

Wir sind exklusiv beauftragt einen Bauernhof oder eine Landwirtschaft im Raum Salzburg bis Oberösterreich für einen vorgemerkten Kunden zu suchen. Sie haben eine solche Liegenschaft? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Immobilien Pitzmann GmbH Altheim 21 / 5143 Feldkirchen b. Mattighofen * [Tel] * www.kp-immobilien.at * Kooperationspartner der CL-immogroup... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Erstbezug! Dieses traumhafte neu sanierte Einfamilienhaus befindet sich in albsoluter ruhigen Lage nächst dem Naherholungsgebiet Aigner Park. Folgende Ausstattung: neue Fenster neu Böden neue Elektrik neue Bäder neu Designer Küche großer sonniger Garten top sanierter Keller Garage Dieses sonnige Einfamilienhaus wurde aufwendig und hochwertig saniert und lässt keine Wünsche offen. Weiters gibt es eine Baugenehmigung für eine Ausbauplanung mit bis zu 200 m² mehr Wohnfläche. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email]! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #ruhig

Idyllischer Landsitz in Salzburg Stadt mit Festungsblick inmitten von ca.12000m² landwirtschaftlicher Fläche im Naturschutzgebiet zu verkaufen. Das Gidigütl ist eine Rarität und verzaubert mit seiner Großzügigkeit an Grünfläche und seinem atemberaubendem Bergblick und liegt in absouluter, jedoch zentraler Ruhelage neben der Glan. Das Bauernhaus bietet mit seinen ca. 145m² Wohnfläche, ca. 350 m² Nutzfläche alle Möglichkeiten zur Entfaltung und ist eine einmalige Gelegenheit. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschliesslich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Universität <4.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Neu renovierte 4 Zimmer Stadtwohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Hernau Salzburg Stadt. Diese schöne Wohnung hat folgende Ausstattung: Neu renovierte 4 Zimmer Stadtwohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Hernau Salzburg Stadt. Diese schöne Wohnung hat folgende Ausstattung: Parkettböden neu Küche neue Waschmaschine neues Bad mit Wanne Balkon Kellerabteil allgemeine Stellplätze vor dem Haus Lift - barrierefrei Schöne helle 4 Zimmer Stadtwohnung mit Balkon in ruhiger, sonniger Wohnlage! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Diese großzügige sonnige 2 Zimmer Dachterrassenwohnung befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Riedenburg unweit vom Festspielhaus Salzburg Stadt. Diese einzigartige Wohnung hat folgende Ausstattung: sehr große Dachterrasse ca. 60 m² Lift Parkettböden großes Wohnzimmer mit offener Kamin Schlafzimmer mit 24,90 m² Tg Stellplatz Kellerabteil Diese schöne Wohnung besticht durch die fantastische Lage, Ausstattung und durch ihre großzügige Dachterrasse! Traumhafte Terrasse zum erholen im Grünen mitten in der Stadt. Das Leben genießen in der Altstadt von Salzburg! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Einmalige 3 Zimmer Wohnung in Salzburg Stadt Besonderes: Sie suchen eine zentrumsnahe Stadtwohnung in ruhiger, sonniger Lage? Dann sind Sie hier genau richtig! Einziehen und sich wohlfühlen! Baujahr: ca. 1987 Keller: Kellerabteil mit 5,6 m² Stockwerk: 1. OG, 7 Parteien im Haus Raumaufteilung: Vorraum, kleine Abstellnische, kleines Badezimmer (Dusche/WC), großes Badezimmer (Wanne/WC), 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem überdachten Balkon, großes Wohnzimmer und Küche mit Essplatz, beide Zimmer mit Ausgang auf einen weiteren, dritten, überdachten Balkon Garage: Tiefgaragenplatz vorhanden Balkon: 3, insgesamt 17,5 m² Hausverwaltung: Oberndorfer Hausverwaltung Betriebskosten: inklusive Heizung und Warmwasser Akonto derzeit monatlich Euro 518,36 (letzte Jahre immer Gutschrift per Jahresende) Energieausweis: HWB 106, fGEE 1,71 Zustand: gepflegter Zustand Sonstiges: Eine allgemeine Waschküche mit hochwertiger Waschmaschine und Wäschetrockner sowie ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden. Lage: die Wohnung befindet sich im Stadtteil Salzburg Aigen am Fuße des Gaisbergs, hohe Lebensqualität, begehrte, exklusive Lage, hervorragende Infrastruktur... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Moderne Gewerbeimmobilie, 15km entfernt von Salzburg! Nutzfläche Gebäude: ca. 380 m2 davon 180 m2 Fläche mit 5,5m Raumhöhe Grundstücksgröße: 1314m² Das Betriebsgebäude wurde 2001 auf den Anforderungen einer Agentur für Multimedia-Produktionen errichtet, so eignet sich die Nutzung natürlich besonders für diese Bereiche, kann aber auch anderweitig sehr gut genutzt werden. Das Gebäude ist sehr gut gewartet und in einem außergewöhnlichen gepflegtem Zustand. Ausstattung: Die Fläche mit 180m²/ca. 5,5 Meter Raumhöhe verfügt über eine Betonkern-Fußbodenheizung, dies erzeugt ein sehr gutes Raumklima mit geringer Staubentwicklung. Die Luftverteilung benötigt kein, wie in Hallen übliches Gebläse, so ist die Raumtemperatur problemlos auf Bürowärme zu halten und völlig geräuschfrei. Das Studio ist derzeit mit einem komplett durchlaufenden Deckenschienensystem für Beleuchtung und Kulissen ausgestattet, es verfügt über eine 10 Meter breite Hohlkehle, sowie einem Rolltor mit ebenerdiger Zufahrt. Die Büroräume sind derzeit mit Fantoni Büromöbeln eingerichtet die übernommen werden können. Das Haus verfügt über eine zentrale Alarmanlage, ein vollwertiges Cat5 Netzwerk, neuwertige Telefonanlage sowie einem klimatisierten Serverraum. Anschlüsse der Telekom, Glasfasernetz der Salzburg AG sowie ein Kabelfernsehanschluss stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Gebäude ist massiv gebaut und sehr gut isoliert, somit sind die Heizkosten sehr niedrig. Am Grundstück befinden sich ausreichend viel Parkplatzflächen. Die Lage des Hauses an der Bundesstraße ist sehr zentral und einsichtig gelegen und gut erreichbar. Direkt hinter dem Gebäude befindet sich eine Haltestelle der Salzburger Lokalbahn. Bei Interesse kann die multimediale, technische Ausstattung übernommen werden. Da sich das Gebäude für viele Branchen gut eignet, sind wir für fast alle Gespräche offen. An Branchen, wie Autowerkstätten bzw. Produktionsbetriebe mit emissionsreicher Nutzung kann nicht vermietet werden. Kaufpreis: € 1.200.000,00 Gebäude, Grundstück und Büro-Einrichtung Optional Vermietung möglich: Miete: € 3.600,00 zzgl 20% Mwst Betriebskosten: ca € 2,50/m² zzgl. Mwst wird nach Verbrauch abgerechnet Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Mietdauer: befristet Verfügbar: ab August/September 2021 Gerne können Sie das Objekt besichtigen, Terminvereinbarung unter [Tel] Frau Unterrainer Hinweis: Bei Kauf der angebotenen Liegenschaft, auch wenn dieses Vertragsgeschäft ein Folgegeschäft wird, wird die Vermittlungsprovision von 3% zzgl. 20% Mwst in Rechnung gestellt. Wobei bei einem Folgegeschäft die Mietprovision gegen gerechnet wird. Nebenkosten bei Kauf: Grunderwerbsteuer: 3,5% vom KP, Grundbuchseintragsgebühr: 1,1% vom KP, Maklerprovision 3% vom KP zzgl. 20% Mwst und die Vertragserrichtungskosten sowie die Treuhandschaft lt. Rechtsanwalts- bzw. Notartarif. Bei Anmietung des Gewerbeobjektes: Unser Erfolgshonorar beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Mwst und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von Auftraggeber übermittelt oder aus dem Internet recherchiert wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Es wird auch ausdrücklich auf die Beilage der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Die Bereitstellung des Energieausweises ist in Arbeit, es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als angenommen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

großzügige, helle 5-Zi-Wohnung mit Aussicht, 114 qm groß, im 5. Liftstock gelegen, Bad und WC getrennt, Balkon bzw. Loggia mit ca. 4,5 qm, gepflegtes Haus, die Wohnung ist leicht sanierungsbedürftig (Wände, Küche). eigener Parkplatz, ruhige Seitenstraße, Blick zum Untersberg, Ausrichtung nach SW und nach NO, angenehme Mitbewohner, beste Infrastruktur, Bus und Supermarkt fußläufig, Autobahn-Anschluß Salzburg-Mitte in 2 Minuten. Verkauf ohne Makler! PROVISIONSFREIAdresse: Bessarabierstraße 3, 5020 Salzburg HWB 86PROVISIONSFREI€ 450.000,... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

V I E L PLATZ - KAUF SALZBURG-STADT Schwarzparkstraße: 240 m² HAUSZWILLING mit zusätzlich 100 m² Vollkeller - mehr als 340 m² Gesamt-Nutzfläche• Großer HAUSZWILLING im Alleineigentum - eigene Einlagezahl• 436 m² Grundstück• 240 m² Wohnfläche mit zusätzlich 100 m² Vollkeller• in Summe mehr als 340 m² Nutzfläche!• Garten-Chill-Out Area mit Pool• 2 Sonnenterrassen• EG, OG, DG u. KG• 95 m² 3-4-Zimmer-Wohnung im EG• 82 m² 3-Zimmer-Wohnung im OG• 63 m² 2-Zimmer-DG-Wohnung• alle Wohnungen über das gemeinsame Stiegenhaus separat begehbar• Großzügiger Gartenbereich mit Swimming-Pool und Chill-Out-Area• 16 m² Süd-Terrasse im OG• 23 m² Süd-Aussichts-Terrasse im DG• Kachel-Ofen im EG• 2 große Garagen (15m² u. 23m²) mit Rolltor + 18m² Hobbyraum im KG• dazu: Einzelgarage• "Freisitz" auf der Nordseite• Baujahr Haus: Zubau/Erweiterung: 2006 - Altbestand ca. 1959 • HWB 66, fGEE 1,58• Raumprogramm:• gemäß den beiliegenden Planunterlagen• Böden: gemischt• Wärmebereitung: Gas• Zustand: gut, ordentlich - teilweise Sanierungspotential• Bezug/Verfügbarkeit: nach Vereinbarung• Kaufpreis: € 1.090.000, • Unsere Meinung: Wer viel Platz braucht, ist hier richtig! Doppelhauszwilling mit 240 m² Nutzfläche - aufgeteilt auf 3 separat begehbare Wohnungen. Dazu ein "Vollkeller" mit nochmal 100 m² Nutzfläche. Ein perfektes "Mehrgenerationenhaus" - ideal für Großfamilien - alle Generationen unter einem Dach. Pool im Garten. Terrasse im OG. Große Aussichtsterrasse im DG - beide mit Südausrichtung. Im Kellergeschoss 2 große Garagen und ein 18m² Hobbyraum. Zudem eine 3. Garagenbox. In einem ordentlichen Zustand. Da kann man es sich schon gemütlich machen und gut gehen lassen... Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Alle hier angeführten m²-Angaben sind "Ca.-Angaben" - gerundet - gemäß den vorliegenden Planunterlagen - Raumprogramm in natura eventuell teilweise abweichend ausgeführt Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #renovierungsbedürftig

Diese Dachgeschoßfläche befindet sich im 3. Obergeschoߠeines Wohnhauses aus den zwanziger Jahren im Stadtteil Elisabeth-Vorstadt. Sie bietet einen schönen Rundumblick und hat Potential etwas ganz besonderes zu werden. Die Gesamtfläche beträgt ca. 374 m², wird nur gesamt zum Verkauf angeboten, und teilt sich wie folgt auf: Wohnung A Größe ca. 102,37 m² in einem guten, jedoch leicht sanierungsbedürftigen Gesamtzustand, Ausrichtung nach Osten und Westen, sowie ein Wintergarten in den Innenhof. Wohnung B Größe ca. 72,62 m² zzgl. 16,58 Dachraum in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, Ausrichtung Osten, Süden & Norden. Sonstige selbständige Räumlichkeit - Rohdachboden Größe ca. 199 m² im Rohzustand mit Ausrichtung nach Süden/Westen, und davon ca.103m2 geeignet für einen Ausbau. Die im Dachgeschoß befindlichen Wohnräume wurden 1949 nachträglich errichtet. Die Möglichkeit den Rohdachboden auszubauen gilt es je nach Vorhaben und Projektierung bei der zuständigen Behörde noch zu klären. Ein Lift ist derzeit nicht vorhanden, jedoch besteht die Möglichkeit eines Einbaues. Für die Bewohner steht ein allgemeiner Innenhofgarten zur Verfügung und öffentliche Parkplätze befinden sich in der Umgebung. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt jeweils mittels eigener Gastherme. Es ist ein eigener Liefervertrag für die Energieversorgung abzuschließen. Die Betriebskosten für die bestehenden Wohnungen betragen derzeit ca. 1,70 Euro pro m² Wohnfläche und darin ist die allgemeine Hausbetreuung gedeckt. Ein Rücklagenfond für zukünftige Erhaltungsmaßnahmen ist derzeit nicht vorhanden. Die zentrale Innenstadtlage sowie die Nähe zur Salzach zeichnen die Wohnlage aus. Das gesamte Dachgeschoß bietet viele Möglichkeiten zur Neugestaltung und zukünftigen Nutzung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil

Lage: . Das Haus befindet sich nur wenige Minuten von der HTL Salzburg und des Techno Z entfernt u bietet die sehr gute Infrastruktur des gewachsenen Stadtteiles Itzling. Eine Vielzahl an Nahversorgern ist fußläufig zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich vor dem Haus. Der Hauptbahnhof, als Knotenpunkt der Schnellbahn, Lokalbahn und Linienzüge, ist ebenfalls mühelos zu Fuß erreichbar. Ausstattung: . Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Ausstattung * Kunststofffenster weiß * Parkettboden *Bad/WC weiß gefliest mit Badewanne, Gastherme * Heizung- und Heißwasseraufbereitung: Gastherme Sehr sehr gepflegte und langfristig vermietete Wohnung. Objekt: . Anlagewohnung für die Vorsorge pefekt geeignet. Ca. 2,8 % Bruttoanfangsrendite. Diese gut geplante Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus an der Itzlinger Hauptstraße im 2. OG. Der optimale Grundriß ermöglicht auf einer Wohnfläche von knapp 35 qm die Wohnnutzung einer 2 Zimmerwohnung mit Zugang zur Kochnische, Badezimmer und WC, zentraler Vorraum, Schlafraum. 4.363,63 EURO Nettojahresrendite zzgl. BK und Heizung BK ca. 80 Euro zzgl. Heizung Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 2,00 m² Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.... [Mehr]