provisionsfreie Wohnung zwischen 250.000 und 400.000 EUR im Bezirk Kufstein kaufen

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnung Top 04 – Heller Wohnkomfort im 1. Obergeschoss Lage: 1. Obergeschoss Wohnfläche: 55,60 m2Außenflächen: 9,00 m2 Balkon Die Wohnung Top 04 verbindet eine effiziente Raumaufteilung mit optimalem Wohnkomfort. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet viel Raum für Individualität und modernes Wohnen. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Erholung, während funktionale Räume, wie zum Beispiel der Wirtschaftsraum oder die großzügige Garderobe das Leben erleichtern. Der nach Süden ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnraum und bietet Platz für Erholung mit Ausblick auf die Umgebung. Vorteile auf einen Blick:• Sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien• Helle und freundliche Räume durch optimale Ausrichtung• Funktionale Raumaufteilung mit flexiblem Zusatzraum• Zentrale Lage im Gebäude im 1. Obergeschoss Wohnung Top 04 bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist perfekt für Paare oder Einzelpersonen, die modernes Wohnen in ruhiger Lage suchen. Projektübersicht Die DT Holding GmbH errichtet in der Barbarastraße 5, 6323 Bad Häring, ein modernes Wohnresort mit insgesamt 6 hochwertig ausgestatteten Wohnungen. Das Projekt zeichnet sich durch eine zentrale Lage, moderne Architektur und nachhaltige Bauweise aus. Das Wohnhaus ist dreigeschossig und umfasst großzügige Wohnflächen mit privaten Gärten, Terrassen oder Balkonen. Zusätzliche Carports und Freistellplätze sorgen für eine komfortable Parkplatzsituation. Details zu den Wohnungen Wohnung Lage Wohnfläche Außenfläche Besonderheiten Top 01 Erdgeschoss 52,96 qm 15,00 qm Terr. 28,85 qm Garten Top 02 Erdgeschoss 73,56 qm 15,00 qm Terr. 51,99 qm Garten Top 03 1. Obergeschoss 58,07 qm 9,00 qm Balkon Top 04 1. Obergeschoss 55,60 qm 9,00 qm Balkon Top 05 1. Obergeschoss 67,46 qm 9,00 qm Terrasse Top 06 2. Obergeschoss 140,90 qm 41,84 qm Balkon Bau- und Ausstattungshighlights Die Wohnungen werden in Massivbauweise errichtet und erfüllen höchste Ansprüche an Schall- und Wärmedämmung. Die Innenausstattung umfasst hochwertige Parkettböden, moderne Fliesen in den Nassräumen sowie energieeffiziente Fußbodenheizungen. Weitere Highlights: • Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Sonnenschutz • Moderne Ausstattung mit begehbaren Duschen, Parkettböden und großen Fliesen • Individuelle Sonderwunschmöglichkeiten Energie- und Umweltinformationen Das Gebäude entspricht den Anforderungen der OIB-Richtlinie 6 und zeichnet sich durch einen hervorragenden Energiekennwert (HWB: 31,1 kWh/m2a) aus. Die Heizversorgung erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme. Zudem ist eine Photovoltaikanlage für den gemeinschaftlichen Strombedarf vorgesehen. Preise und Konditionen Die Kaufpreise sind Fixpreise und beinhalten alle Grund- und Baukosten bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Nicht inkludiert sind Gebühren für Kaufvertragserrichtung, Beglaubigungen und Eintragungen im Grundbuch. BESONDERHEIT: KEINE MAKLERPROVISION! Lage und Umgebung Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Bad Häring. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnung Top 03 – Perfekte Balance im 1. Obergeschoss Lage: 1. Obergeschoss Wohnfläche: 58,07 m2Außenflächen: 9,00 m2 Balkon Die Wohnung Top 03 bietet eine intelligente Raumaufteilung auf kompakter Wohnfläche und ist ideal für Singles oder Paare. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft ein modernes und einladendes Ambiente, während das gut proportionierte Schlafzimmer Rückzug und Privatsphäre bietet. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung sorgen für funktionalen Komfort. Der Balkon ist nach außen hin gut ausgerichtet und bietet Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft mit Blick auf die ruhige Umgebung. Vorteile auf einen Blick:• Optimale Raumaufteilung für maximalen Wohnkomfort• Sonniger Balkon mit schöner Aussicht• Helle Wohnräume durch großzügige Fensterflächen• Bad mit Badewanne und Dusche und ein getrenntes WC• Bequeme Lage im 1. Obergeschoss mit einfacher Zugänglichkeit Wohnung Top 03 überzeugt mit ihrem kompakten und dennoch durchdachten Grundriss – ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen schätzen. Projektübersicht Die DT Holding GmbH errichtet in der Barbarastraße 5, 6323 Bad Häring, ein modernes Wohnresort mit insgesamt 6 hochwertig ausgestatteten Wohnungen. Das Projekt zeichnet sich durch eine zentrale Lage, moderne Architektur und nachhaltige Bauweise aus. Das Wohnhaus ist dreigeschossig und umfasst großzügige Wohnflächen mit privaten Gärten, Terrassen oder Balkonen. Zusätzliche Carports und Freistellplätze sorgen für eine komfortable Parkplatzsituation. Details zu den Wohnungen Wohnung Lage Wohnfläche Außenfläche Besonderheiten Top 01 Erdgeschoss 52,96 qm 15,00 qm Terr. 28,85 qm Garten Top 02 Erdgeschoss 73,56 qm 15,00 qm Terr. 51,99 qm Garten Top 03 1. Obergeschoss 58,07 qm 9,00 qm Balkon Top 04 1. Obergeschoss 55,60 qm 9,00 qm Balkon Top 05 1. Obergeschoss 67,46 qm 9,00 qm Terrasse Top 06 2. Obergeschoss 140,90 qm 41,84 qm Balkon Bau- und Ausstattungshighlights Die Wohnungen werden in Massivbauweise errichtet und erfüllen höchste Ansprüche an Schall- und Wärmedämmung. Die Innenausstattung umfasst hochwertige Parkettböden, moderne Fliesen in den Nassräumen sowie energieeffiziente Fußbodenheizungen. Weitere Highlights: • Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Sonnenschutz • Moderne Ausstattung mit begehbaren Duschen, Parkettböden und großen Fliesen • Individuelle Sonderwunschmöglichkeiten Energie- und Umweltinformationen Das Gebäude entspricht den Anforderungen der OIB-Richtlinie 6 und zeichnet sich durch einen hervorragenden Energiekennwert (HWB: 31,1 kWh/m2a) aus. Die Heizversorgung erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme. Zudem ist eine Photovoltaikanlage für den gemeinschaftlichen Strombedarf vorgesehen. Preise und Konditionen Die Kaufpreise sind Fixpreise und beinhalten alle Grund- und Baukosten bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Nicht inkludiert sind Gebühren für Kaufvertragserrichtung, Beglaubigungen und Eintragungen im Grundbuch. BESONDERHEIT: KEINE MAKLERPROVISION! Lage und Umgebung Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Bad Häring. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wohnung Top 01 – Kompakter Wohnkomfort mit Garten im Erdgeschoss Lage: Erdgeschoss Wohnfläche: 52,96 m2Außenflächen: 15,00 m2 Terrasse | 28,85 m2 Garten Die Wohnung Top 01 im Erdgeschoss bietet ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf eine praktische Raumaufteilung und einen privaten Garten legen. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Erholung und Privatsphäre. Das moderne Badezimmer mit Dusche und der Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten. Vorteile auf einen Blick:• Private Außenflächen mit Terrasse und eigenem Garten• Kompakte Raumaufteilung mit offenem Wohnbereich und separatem Schlafzimmer• Bequeme Lage im Erdgeschoss für einen unkomplizierten Zugang• Zusätzlicher Stauraum durch Abstellraum in der Wohnung und im Erdgeschoss Die Wohnung Top 01 kombiniert effizientes Wohnen mit der Möglichkeit, den Garten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten – ideal für Naturliebhaber und Menschen, die ruhigen Wohnkomfort suchen. Projektübersicht Die DT Holding GmbH errichtet in der Barbarastraße 5, 6323 Bad Häring, ein modernes Wohnresort mit insgesamt 6 hochwertig ausgestatteten Wohnungen. Das Projekt zeichnet sich durch eine zentrale Lage, moderne Architektur und nachhaltige Bauweise aus. Das Wohnhaus ist dreigeschossig und umfasst großzügige Wohnflächen mit privaten Gärten, Terrassen oder Balkonen. Zusätzliche Carports und Freistellplätze sorgen für eine komfortable Parkplatzsituation. Details zu den Wohnungen Wohnung Lage Wohnfläche Außenfläche Besonderheiten Top 01 Erdgeschoss 52,96 qm 15,00 qm Terr. 28,85 qm Garten Top 02 Erdgeschoss 73,56 qm 15,00 qm Terr. 51,99 qm Garten Top 03 1. Obergeschoss 58,07 qm 9,00 qm Balkon Top 04 1. Obergeschoss 55,60 qm 9,00 qm Balkon Top 05 1. Obergeschoss 67,46 qm 9,00 qm Terrasse Top 06 2. Obergeschoss 140,90 qm 41,84 qm Balkon Bau- und Ausstattungshighlights Die Wohnungen werden in Massivbauweise errichtet und erfüllen höchste Ansprüche an Schall- und Wärmedämmung. Die Innenausstattung umfasst hochwertige Parkettböden, moderne Fliesen in den Nassräumen sowie energieeffiziente Fußbodenheizungen. Weitere Highlights: • Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Sonnenschutz • Moderne Ausstattung mit begehbaren Duschen, Parkettböden und großen Fliesen • Individuelle Sonderwunschmöglichkeiten Energie- und Umweltinformationen Das Gebäude entspricht den Anforderungen der OIB-Richtlinie 6 und zeichnet sich durch einen hervorragenden Energiekennwert (HWB: 31,1 kWh/m2a) aus. Die Heizversorgung erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme. Zudem ist eine Photovoltaikanlage für den gemeinschaftlichen Strombedarf vorgesehen. Preise und Konditionen Die Kaufpreise sind Fixpreise und beinhalten alle Grund- und Baukosten bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Nicht inkludiert sind Gebühren für Kaufvertragserrichtung, Beglaubigungen und Eintragungen im Grundbuch. BESONDERHEIT: KEINE MAKLERPROVISION! Lage und Umgebung Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Bad Häring. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Objektbeschreibung Die großzügige und sehr gepflegte Eigentumswohnung im 2. Stock erstreckt sich über 108m² Wohnfläche zzgl. zwei Loggien, einem Kellerabteil und einer Garage. Highlights: Ruhige Eigentumswohnung in Zentrumsnähe Ideal für Familien, Investoren oder als Zweitwohnsitz Zwei Loggien (Küche und Wohnzimmer) Wunderbare Aussicht auf die Festung Kufstein und den Pendling Hell und sonnig mit Fenstern auf drei Seiten Sehr geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer Großes Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer Zentralheizung (Fernwärme) Hochwertige Einbauküche (Baujahr 2022) - Ablöse 5000,- Euro Badezimmer und separates WC Eigenes Kellerabteil mit Regalsystem Eigene PKW Garage Besucherparkplätze Gemeinschaftlicher Fahrradraum Gemeinschaftlicher Trockenraum Gemeinschaftlicher Müllentsorgungsraum Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Kufsteiner Festungsberges und ist zentrumsnahe eingebettet in eine ruhige Siedlungsumgebung. Es gibt optimale Verkehrsanbindungen zur Erreichung von Schulen, Geschäften und Kulturstätten. Das Zentrum und der Kufsteiner Wald sind zu Fuß leicht erreichbar. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe Hauptbahnhof in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar Kleinkindbetreuung, Kindergarten, Schulen in wenigen Gehminuten Vielfache Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung im Zentrum Sportliche Aktivitäten (Laufen, öffentliche Fitnessmeile) in Gehdistanz Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 1% zzgl. Ust. Vertragserrichtungskosten und Barauslagen (Notarkosten übernimmt der Verkäufer) Makler- und somit provisionsfrei! Ausstattung 4 Zimmerwohnung (Küche, WZ, SZ, Ki Z, AZ) Einbauküche (DAN-Küche Baujahr 2022) Parkettböden Bad mit Wanne inkl. Waschmaschinen-/Trockneranschluß WC Abstellraum Kellerabteil 9 m² 2 Loggien (Küche und Wohnzimmer) Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Fernwärme PKW-Garage Abstellraum für Fahrräder (gemeinschaftlich) Trockenraum (gemeinschaftlich) Müllraum (gemeinschaftlich) Fahrradraum (gemeinschaftlich) Parkplatz / Gästeparkplatz Zusatzinformationen PKW Garage Autostellplatz frei: 1 Anzahl Schlafzimmer: 3 Anzahl Badezimmer: 1 Baujahr: 1980 Anzahl WC: 1 Preis und Detailinformation monatliche Betriebskosten Basis 2024: €481,35 inkl. UST provisionsfrei Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m²/Jahr): 74 HWB Energieklasse: c fGEE: 1,19 fGEE Energieklasse: c... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #ruhig

Verkauft werden gesamt vier Wohnungen in einem generalsanierten Gebäude in Bad Häring mit Pölvenblick. • Keine Maklergebühren, Kauf direkt vom Bauträger • Perfekte Busanbindung • Ruhige Wohngegend • Geschäfte des täglichen Bedarfs alle in unmittelbarer Umgebung • Wohnungen top renoviert, alles wurde neu gemacht, Neubaustandart, hochwertig saniert • Küche mit Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Frostfach alles mit Soft Close bereits verbaut und ebenso beim Preis inkludiert • Glasfaserinternet in allen Wohnungen vorhanden, Provider kann frei gewählt werden • Wohnungen sind allesamt an tolle Mieter vermietet und es kann mit einer Nettorendite von 4% gerechnet werden 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,7% Kosten der Vertragserstellung bei Dr. Gottardis zzgl. USt. und Barauslagen Verwaltungsabgaben, diverse Rechtsgebühren... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Daten: 65,90m² Wohnfläche davon: Schlafzimmer 1: 13,55m² Schlafzimmer 2: 9,02m² Bad: 5,94m² Wohnen/Essen: 26,74m² Gang + Vorraum: 10,65m² 107,82m² Garten 13,01m² Terrasse + 1,92m² Abstellraum ca. 4 m² Kellerabteil Die Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmern, einer Wohnküche und Bad mit WC. Das 2. Schlafzimmer eignet sich gut als Arbeitszimmer aber auch als Kinderzimmer. Eine große Schiebetür führt direkt von der Wohnküche zur (2024 neu überdachten) Terrasse und den Garten. Der zusätzliche Abstellraum mit ca. 2m² auf der Terrasse eignet sich als Müllraum, aber auch als Lager für Werkzeuge und Gartengeräte. Die Fußbodenheizung in jedem Raum kann getrennt über Thermostaten gesteuert werden. Die Wohnung befindet sich in Haus A einer Wohnanlage mit 2 Häusern mit jeweils 9 Parteien. Im 1. Untergeschoss befindet sich der Keller mit den zu den Wohnungen gehörenden Kellerabteilen, einem Gemeinschaftsfahrradraum, Müllraum und Technikraum für die Heizungsanlage. Im 2. Untergeschoss ist der Zugang zu der Tiefgarage. 1 Tiefgaragenstellplatz, ist im Kaufpreis inkludiert. Ein 2. TG Platz kann optional erworben werden. Weiters im Kauf inbegriffen ist die Einbauküche inkl. Einbaugeräte. Nebenkosten: 390 € (ink. Hausmeister- und Putzservice) Lage: Die Wohnung liegt nur 170m vom Ortszentrum, wo Gemeindeamt, Schule und Kindergarten zu finden sind, entfernt. Die nächste Einkaufsmöglichkeit (Spar) ist mit 500m Entfernung, ebenfalls in Gehweite.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Direkt beim Betreten der Wohnung wird einem bewusst: Hier handelt es sich um ein Unikat. Die Holztreppe zur Galerie, die hohen Decken, die Türen mit zeitlosen Verzierungen auf den Gläsern – ein Zuhause mit Charakter. Die Wohnung erscheint besonders geeignet für eine junge Familie mit Kind(ern), da sich im oberen Bereich der Wohnung (im ausgebauten Dachboden) ein vollausgestattetes Zimmer mit Bett, Kasten und Schreibtisch befindet. Ein eigenes kleines Reich – der Traum jedes Kindes. Das kleinere der beiden Zimmer im unteren Bereich eignet sich ebenso als (zweites) Kinderzimmer. Von der Größe her wäre das Zimmer aber auch als begehbarer Kleiderschrank oder Home-Office optimal nutzbar. Das größere Schlafzimmer ist mit einem Bett inklusive Nachtkästen und Schränken vom Tischler ausgestattet – ein absolutes Stauraum-Wunder. Ein TV-Anschluss ist vorhanden. Die Küche verfügt über einen freistehenden, modernen Kühlschrank. Die restlichen Geräte sind zwar alt, jedoch voll funktionsfähig! Ebenfalls in der Küche vorhanden ist eine Sitzecke mit Platz für bis zu fünf Personen, sowie ein kleiner, separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Duschkabine. Wenngleich die Ausstattung mittlerweile etwas in die Jahre gekommen ist, ist sie stets sauber gehalten worden und dementsprechend weiterhin gut benutzbar. Das WC ist vom Badezimmer räumlich getrennt. Das Herzstück des Wohnzimmers ist sicherlich der wunderbare Kachelofen, der zu gemütlichen Stunden zuhause einlädt – dank seiner schlichten Farben aber auch einen modernen Touch hat! Abgesehen davon, stellt er sich natürlich auch als unheimlich funktional dar: Um die Gas-Heizkosten zu reduzieren, kann die Wohnung auch mit Holz kuschlig warmgehalten werden. Dieses kann im Untergeschoss des Wohnhauses gelagert werden, sodass das Kellerabteil für andere Dinge frei bleibt. Jedes Zimmer im unteren Bereich hat einen Zugang zu einem Balkon. Von den beiden Schlafzimmern gelangt man auf den westseitig ausgerichteten Balkon. Von der Küche und dem Wohnzimmer gelangt man auf den größeren ostseitigen Balkon. Von beiden Balkonen aus hat man eine wunderbare Aussicht auf grüne Felder und kann Pferde und Kühe beim Grasen beobachten! Im Kaufpreis inkludiert sind neben sämtlichen Möbeln, Geräten und Lampen, auch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz. Wenn sie nicht gebraucht werden, können die nicht verbauten Möbelstücke (Wohnwand und Couch im Wohnzimmer, sowie Sitzecke auf dem Balkon) vom aktuellen Eigentümer noch aus der Wohnung geräumt werden. Die Wohnung eignet sich dank der Vollausstattung mit hochwertigen Tischlereinbauten für einen sofortigen Bezug – ist aber auch als Investitionsprojekt spannend, da der Wert beispielsweise durch ein modernes Küchenkonzept und/oder ein neues Badezimmer schnell erhöht werden kann. Das Objekt wurde nun über ein Jahrzehnt vom Eigentümer selbst bewohnt. Der Verkauf erfolgt aufgrund von veränderten Lebensumständen und die neuen Eigentümer sollten bestenfalls den einzigartigen Charakter der Wohnung ebenso zu schätzen wissen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann jederzeit gerne besichtigt werden.... [Mehr]

#Loft #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Verkauft wird eine Loftwohnung mit offenem Grundschnitt in Bad Häring mit Pölvenblick. • Keine Maklergebühren, Kauf direkt vom Bauträger • Perfekte Busanbindung • Ruhige Wohngegend • Geschäfte des täglichen Bedarfs alle in unmittelbarer Umgebung • Wohnung top renoviert, alles wurde neu gemacht, Neubaustandart, hochwertig saniert • Küche mit Herd, Geschirrspüler, alles mit Soft Close bereits verbaut und ebenso beim Preis inkludiert • Glasfaserinternet in allen Wohnungen vorhanden, Provider kann frei gewählt werden 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,7% Kosten der Vertragserstellung bei Dr. Gottardis zzgl. USt. und Barauslagen Verwaltungsabgaben, diverse Rechtsgebühren... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Bitte keine Makleranfragen. Besichtigungstermine sind ab 01.25 möglich. Grundriss und Energieausweis bei Anfrage verfügbar.

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese freundliche, gepflegte Wohnung, die in der zweiten Etage liegt, steht zum 01.10.2024 zum Verkauf. In der Wohnung gibt es drei attraktive Zimmer. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Beheizt wird das Objekt durch eine Zentralheizung. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt in die bereits vorhandene Einbauküche tragen. Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Platz für Ihr Hab und Gut bietet. Sie können die Wohnung provisionsfrei erwerben.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Wohnanlage im Zentrum der Wildschönau Die "Wohnresidenz Wildschönau" entsteht im Hauptort Oberau, im Ortsteil Lenzen. Die Gemeinde liegt auf ca. 936 m - dort befindet sich auch der Sitz der Gemeindeverwaltung. Dieses barrierefreie Immobilienprojekt entsteht auf der Sonnenseite, in leichter Hanglage mit traumhafter Aussicht. Infrastruktur Oberau ist in nur 20 min. Fahrzeit von der 11 km entfernten Stadt Wörgl mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Alles, was Sie für Ihr tägliches Leben brauchen, finden Sie in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses. Als Zentrum dieses Hochtales ist dort auch die gesamte Infrastruktur angesiedelt, wie z.B. die neue Musikmittelschule, Kindergarten, Bank, Nahversorger, Geschäfte, Tankstelle, zahlreiche Restaurants und Gasthöfe. Beschreibung Wohnhäuser Wir errichten in leichter Hanglage in Oberau eine Wohnanlage mit voraussichtlich 31 Eigentumswohnungen in 4 Gebäuden. Die Objektadresse lautet: Lenzen 239, 6311 Oberau (Grundstück Nr. 307/3). Die Wohnanlage besteht aus einem Tiefgaragengeschoß / Eingangsebene, einem Gartengeschoß, einem Obergeschoß sowie einem Dachgeschoß. Es entstehen 2-, 3-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen immer mit Balkon oder Terrasse. Haus 1 + Haus 2 sowie Haus 3 + Haus 4 verfügen jeweils über ein gemeinsames Stiegenhaus sowie einen gemeinsamen Personenaufzug, die alle Geschoßebenen miteinander verbinden. Parken und Lagern im Untergeschoß Die Kellerabteile für Haus 1 + Haus 2 sind in der TG-/ Eingangsebene situiert, jene für Haus 3 + Haus 4 in der Ebene darüber. Die versperrbaren Kellerräume sind den einzelnen Tops zugeordnet und im Kaufpreis enthalten. Für Kraftfahrzeuge befinden sich 46 Stellplätze in der Tiefgarage, die mit einem Garagentor versperrt ist und mittels Schlüssel oder Fernbedienung geöffnet wird. Die Tiefgarage ist über eine leicht befahrbare Rampe entlang der Grundgrenze zu erreichen. Besucherparkplätze stehen im Eingangsbereich der Häuser zur Verfügung. Für Fahrräder gibt es einen versperrbaren Abstellraum in der TG-Ebene sowie Abstellflächen bei den jeweiligen Hauseingängen. Das zentrale Müllhaus sowie der erforderliche Trafo sind neben der Gemeindestraße, im Bereich Vorplatz Haus 3 + Haus 4 geplant. Heizen mit Pelletsheizung Die Wohnanlage "Wohnresidenz Wildschönau" verfügt über eine Pelletsheizung für die Raumheizung und Warmwasseraufbereitung sowie eine Photovoltaikanlage am Dach. Die Fußbodenheizung sorgt auch für ein behagliches Wohnklima. Gesteuert über einen Außentemperaturfühler, lassen sich die Räume über den Heizungsverteiler bzw. Raumthermostat in der Wohnung getrennt regulieren. 7 Wohnungen wohnbaugefördert Die Wohnungen sind zum Großteil frei finanziert, 7 Wohnungen unterliegen den aktuellen Richtlinien der Tiroler Wohnbauförderung. Naherholung in den Kitzbüheler Alpen Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte lässt die Wildschönau mit ihren vielzähligen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sowohl für Sommer- als auch Winteraktivitäten keine Wünsche offen. Unzählige Freizeitangebote in der Region sorgen für Abwechslung. Geboten werden unter anderem 300 km leicht begehbaren Wanderwege, duftende Blumenwiesen, gut erreichbare Almen und urige Berghütten. Qualität direkt vom Bauträger Die "Wohnresidenz Wildschönau GmbH" ist eine Tochtergesellschaft der Baufirma Ing. Hans Lang GmbH mit Firmensitz in Terfens-Vomperbach. Unser Unternehmen wird in dritter Generation geführt und bietet Privat- und Gewerbekunden Produkte und Dienstleistungen rund um das Thema bauen an. Unser betriebseigener Bauträger, die IHL Immobilien GmbH, steht Ihnen für Beratung und Verkauf gerne zur Verfügung. Die Wohnungen werden provisionsfrei vermittelt. Die Verwendung hochwertiger Materialien, eine attraktive Architektur sowie die gute Lage unserer Grundstücke bilden die Basis für andauernde Zufriedenheit und Wertbeständigkeit Ihrer Eigentumswohnung. Sämtliche Flächenangaben sind Circa-Angaben. Die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung erfolgt durch die Rechtsanwaltskanzlei KÖNIG ERMACORA KLOTZ & PARTNER Erlerstraße 4 / 3. Stock 6010 Innsbruck Tel [Tel] Fax [Tel] - 33 [Email] · www.advokatur.at Wichtiger Hinweis: Mit dem Ankauf sind Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung sowie folgende Nebenkosten verbunden, die nicht in den Verkaufspreisen enthalten sind: 3,5 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 2,16 % Vertragserrichtung (inkl. 20% USt): Rechtsanwaltskosten für die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung sowie die Treuhandschaft, Barauslagen und Beglaubi­gungskosten lt. Gebührenordnung. Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Wohnanlage im Zentrum der Wildschönau Die "Wohnresidenz Wildschönau" entsteht im Hauptort Oberau, im Ortsteil Lenzen. Die Gemeinde liegt auf ca. 936 m - dort befindet sich auch der Sitz der Gemeindeverwaltung. Dieses barrierefreie Immobilienprojekt entsteht auf der Sonnenseite, in leichter Hanglage mit traumhafter Aussicht. Infrastruktur Oberau ist in nur 20 min. Fahrzeit von der 11 km entfernten Stadt Wörgl mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Alles, was Sie für Ihr tägliches Leben brauchen, finden Sie in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses. Als Zentrum dieses Hochtales ist dort auch die gesamte Infrastruktur angesiedelt, wie z.B. die neue Musikmittelschule, Kindergarten, Bank, Nahversorger, Geschäfte, Tankstelle, zahlreiche Restaurants und Gasthöfe. Beschreibung Wohnhäuser Wir errichten in leichter Hanglage in Oberau eine Wohnanlage mit voraussichtlich 31 Eigentumswohnungen in 4 Gebäuden. Die Objektadresse lautet: Lenzen 239, 6311 Oberau (Grundstück Nr. 307/3). Die Wohnanlage besteht aus einem Tiefgaragengeschoß / Eingangsebene, einem Gartengeschoß, einem Obergeschoß sowie einem Dachgeschoß. Es entstehen 2-, 3-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen immer mit Balkon oder Terrasse. Haus 1 + Haus 2 sowie Haus 3 + Haus 4 verfügen jeweils über ein gemeinsames Stiegenhaus sowie einen gemeinsamen Personenaufzug, die alle Geschoßebenen miteinander verbinden. Parken und Lagern im Untergeschoß Die Kellerabteile für Haus 1 + Haus 2 sind in der TG-/ Eingangsebene situiert, jene für Haus 3 + Haus 4 in der Ebene darüber. Die versperrbaren Kellerräume sind den einzelnen Tops zugeordnet und im Kaufpreis enthalten. Für Kraftfahrzeuge befinden sich 46 Stellplätze in der Tiefgarage, die mit einem Garagentor versperrt ist und mittels Schlüssel oder Fernbedienung geöffnet wird. Die Tiefgarage ist über eine leicht befahrbare Rampe entlang der Grundgrenze zu erreichen. Besucherparkplätze stehen im Eingangsbereich der Häuser zur Verfügung. Für Fahrräder gibt es einen versperrbaren Abstellraum in der TG-Ebene sowie Abstellflächen bei den jeweiligen Hauseingängen. Das zentrale Müllhaus sowie der erforderliche Trafo sind neben der Gemeindestraße, im Bereich Vorplatz Haus 3 + Haus 4 geplant. Heizen mit Pelletsheizung Die Wohnanlage "Wohnresidenz Wildschönau" verfügt über eine Pelletsheizung für die Raumheizung und Warmwasseraufbereitung sowie eine Photovoltaikanlage am Dach. Die Fußbodenheizung sorgt auch für ein behagliches Wohnklima. Gesteuert über einen Außentemperaturfühler, lassen sich die Räume über den Heizungsverteiler bzw. Raumthermostat in der Wohnung getrennt regulieren. 7 Wohnungen wohnbaugefördert Die Wohnungen sind zum Großteil frei finanziert, 7 Wohnungen unterliegen den aktuellen Richtlinien der Tiroler Wohnbauförderung. Naherholung in den Kitzbüheler Alpen Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte lässt die Wildschönau mit ihren vielzähligen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sowohl für Sommer- als auch Winteraktivitäten keine Wünsche offen. Unzählige Freizeitangebote in der Region sorgen für Abwechslung. Geboten werden unter anderem 300 km leicht begehbaren Wanderwege, duftende Blumenwiesen, gut erreichbare Almen und urige Berghütten. Qualität direkt vom Bauträger Die "Wohnresidenz Wildschönau GmbH" ist eine Tochtergesellschaft der Baufirma Ing. Hans Lang GmbH mit Firmensitz in Terfens-Vomperbach. Unser Unternehmen wird in dritter Generation geführt und bietet Privat- und Gewerbekunden Produkte und Dienstleistungen rund um das Thema bauen an. Unser betriebseigener Bauträger, die IHL Immobilien GmbH, steht Ihnen für Beratung und Verkauf gerne zur Verfügung. Die Wohnungen werden provisionsfrei vermittelt. Die Verwendung hochwertiger Materialien, eine attraktive Architektur sowie die gute Lage unserer Grundstücke bilden die Basis für andauernde Zufriedenheit und Wertbeständigkeit Ihrer Eigentumswohnung. Sämtliche Flächenangaben sind Circa-Angaben. Die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung erfolgt durch die Rechtsanwaltskanzlei KÖNIG ERMACORA KLOTZ & PARTNER Erlerstraße 4 / 3. Stock 6010 Innsbruck Tel [Tel] Fax [Tel] - 33 [Email] · www.advokatur.at Wichtiger Hinweis: Mit dem Ankauf sind Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung sowie folgende Nebenkosten verbunden, die nicht in den Verkaufspreisen enthalten sind: 3,5 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 2,16 % Vertragserrichtung (inkl. 20% USt): Rechtsanwaltskosten für die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung sowie die Treuhandschaft, Barauslagen und Beglaubi­gungskosten lt. Gebührenordnung. 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