provisionsfreie exklusive Wohnungen ab 400.000 EUR in Österreich kaufen
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OKTerrassenwohnung kaufen in 4020 Linz
4020 Linz / 101,96m² / 4 Zimmer
€ 5.350,14 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell € 545.500,-#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
In einer beliebten Wohngegend am Bindermichl entstehen aktuell Eigentumswohnungen in hervorragender Lage. Die Wohnungen mit einer Größe zwischen 58,50 m² und 110,71 m² verfügen im Erdgeschoss über Terrassen mit Eigengärten. Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind mit Balkonen und Loggien, die Dachgeschosswohnungen mit umlaufenden Dachterrassen ausgestattet. Profitieren Sie darüber hinaus von unserem umweltbewussten Klimasystem. Mittels Wärmepumpenanlage, Erdspeicher und Solaranlage wird im Winter Wärme und im Sommer angenehmes und vor allem gleichmäßiges Raumklima, dank integrierter Deckenkühlung, geschaffen. Eigentumswohnung / Linz / Bindermichl In einer beliebten Wohngegend am Bindermichl entstehen neue Eigentumswohnungen in hervorragender Lage. Die Wohnungen mit einer Größe zwischen 58,50 m² und 110,71 m² verfügen im Erdgeschoss über Terrassen mit Eigengärten. Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind mit Balkonen und Loggien, die Dachgeschosswohnungen mit umlaufenden Dachterrassen ausgestattet. Profitieren Sie darüber hinaus von unserem umweltbewussten Klimasystem. Mittels Wärmepumpenanlage, Erdspeicher und Solaranlage wird im Winter Wärme und im Sommer angenehmes und vor allem gleichmäßiges Raumklima, dank integrierter Deckenkühlung, geschaffen. Jeder Wohnung steht ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz samt E-Lade Vorbereitung zur Verfügung. Alle Daten auf einem Blick: Wohnfläche 101,96 m² und 43,35 m² Dachterrasse Vorraum 3 geräumige Schlafzimmer von einem Schlafzimmer kommen Sie direkt auf die Terrasse heller Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse Badezimmer WC Abstellraum Kellerabteil Kaufpreis Wohnung : € 545.500,00 Kaufpreis Tiefgaragenplatz ab : € 26.900,00 Es wird pro Wohnung 1 Tiefgaragenplatz mit verkauft. Monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten, Kabel-TV und Ust. ca. € 319,00. Monatliche Kosten für den Tiefgaragenstellplatz inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Verwaltungskosten und Ust. ca. € 23,68. IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL: - Fixpreisgarantie - Deckenkühlung - Wärmepumpenanlage mit Erdspeicher und Solaranlage - Photovoltaik-Module am Dach - Erfahrung seit Jahrzehnten - Fußbodenheizung - Architektenplanungen - Barrierefreiheit - Optimale Lage, beste Infrastruktur - Niedrigenergiebauweise HWB 28/m²a, f Gee 0,63 - Einzelwohnraumlüftung - elektrische Raffstores - Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken - Die Wohnungen verfügen über Balkone/Terrassen bzw. Eigengärten - Kellerabteile - Tiefgaragenplätze optional mit Lademöglichkeiten für E-Autos - Grünlage LAGE: Verkehr: Bushaltestelle: 100 m Autobahnauffahrt: 1 km Flughafen Linz-Hörsching: 10,0 km Hauptbahnhof Linz: 4 ,5 km Bahnhof OED: 1,5 km Kinder: Kindergarten (mehrere): 500 m Volkschule: 400 m Neue Mittelschule: 500 m Gymnasium (HBLA+AHS): 100 m Universität: 13,5 km Einkaufen: Nächster Supermarkt: 100 m Apotheke: 300 m Ärztezentrum OED: 300 m Zentrum OED: (EKZ) 300 m Freizeit: Hauptplatz Linz: 6,0 km Gastronomie: ab 100 m Welnessoase Hummelhof: 600m Hummelhofwald: 600 m Skater-/BMX-Bahn: 400 m Sportpark Lissfeld: 400 m Morgentau-Garten: 350 m A7-Landschaftspark: 400 m Fitnessstudio: 50 m Kultur: Brucknerhaus: 6,5 km Musiktheater: 4,0 km Posthof: 6,0 km Kulturzentrum Hof: 5,5 km Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder gerne zur Verfügung. Sie sind an weiteren Wohnungs-/Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer WAG Website. Zur WAG Immobiliensuche: SUCHEZur WAG Wohnungsanmeldung: ANMELDUNGGerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnungen in der Ramsauerstraße liegen im Stadtteil Bindermichl, einer ruhigen und grünen Wohngegend in zentrumsnaher Lage im Westen der Stadt Linz. Mehrere Erholungs- und Parkanlagen wie der Landschaftspark Bindermichl-Spallerhof mit zahlreichen unterschiedlichen Kinderspielflächen oder der beliebte Hummelhofwald mit seinen Laufstrecken und der "Wellnessoase Hummelhof", befinden sich in Ihrer Nähe. Mit dem "Sportpark Lissfeld" steht Ihnen im Umfeld eine attraktive Sportstätte für verschiedenste Sportarten - indoor und outdoor - zur Verfügung. Auch das Erholungsgebiet Wasserwald ist nicht weit von Ihrer Wohnung entfernt. Diverse Ärzte, das Ärztezentrum im Forum Oed, mehrere Schulen aller Schulstufen, Kindergärten, Volkshaus, Stadtbücherei, begrünte Wohnhöfe mit Kinderspielplätzen sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz vervollständigen die gute Infrastruktur. Im gesamten Stadtteil finden sich zahlreiche Geschäfte und Nahversorger und alle täglichen Besorgungen können Sie auf kurzem Wege auch zu Fuß erledigen. Mehrere Lebensmittelmärkte, Restaurants und Cafés befinden sich in Ihrem direkten Wohnumfeld. Optimal ist zudem auch die gute Verkehrsanbindung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Innenstadt oder den Linzer Hauptbahnhof in wenigen Fahrminuten. Das beliebte Einkaufszentrum "Plus City" oder die großen (Fach-) Märkte am Harter Plateau sind ebenfalls öffentlich gut zu erreichen. Die Anschlüsse auf die Autobahn nach Wien oder Salzburg (A1 und A7) sind mit dem Auto in wenigen Minuten zugänglich.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4020 Linz
4020 Linz / 108,2m² / 4 Zimmer
€ 5.120,15 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell € 554.000,-#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
In einer beliebten Wohngegend am Bindermichl entstehen aktuell Eigentumswohnungen in hervorragender Lage. Die Wohnungen mit einer Größe zwischen 58,50 m² und 110,71 m² verfügen im Erdgeschoss über Terrassen mit Eigengärten. Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind mit Balkonen und Loggien, die Dachgeschosswohnungen mit umlaufenden Dachterrassen ausgestattet. Profitieren Sie darüber hinaus von unserem umweltbewussten Klimasystem. Mittels Wärmepumpenanlage, Erdspeicher und Solaranlage wird im Winter Wärme und im Sommer angenehmes und vor allem gleichmäßiges Raumklima, dank integrierter Deckenkühlung, geschaffen. Eigentumswohnungen / Linz / Bindermichl In einer beliebten Wohngegend am Bindermichl entstehen neue Eigentumswohnungen in hervorragender Lage. Die Wohnungen mit einer Größe zwischen 58,50 m² und 110,71 m² verfügen im Erdgeschoss über Terrassen mit Eigengärten. Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind mit Balkonen und Loggien, die Dachgeschosswohnungen mit umlaufenden Dachterrassen ausgestattet. Profitieren Sie darüber hinaus von unserem umweltbewussten Klimasystem. Mittels Wärmepumpenanlage, Erdspeicher und Solaranlage wird im Winter Wärme und im Sommer angenehmes und vor allem gleichmäßiges Raumklima, dank integrierter Deckenkühlung, geschaffen. Jeder Wohnung steht ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz samt E-Lade Vorbereitung zur Verfügung. Alle Daten auf einem Blick: Wohnfläche 108,20 m² u. 23,09m² Terrasse + Eigengarten 60,86 m²: Vorraum 3 geräumige Schlafzimmer heller Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten Badezimmer WC Kellerabteil Kaufpreis Wohnung : € 554.000,00 Kaufpreis Tiefgaragenplatz ab : € 26.900,00 Es wird pro Wohnung 1 Tiefgaragenplatz verkauft. Monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten, Kabel-TV und Ust. ca. € 336,00. Monatliche Kosten für den Tiefgaragenstellplatz inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Verwaltungskosten und Ust. ca. € 23,68. IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL: - Fixpreisgarantie - Deckenkühlung - Wärmepumpenanlage mit Erdspeicher und Solaranlage - Photovoltaik-Module am Dach - Erfahrung seit Jahrzehnten - Fußbodenheizung - Architektenplanungen - Barrierefreiheit - Optimale Lage, beste Infrastruktur - Niedrigenergiebauweise HWB 28/m²a, f Gee 0,63 - Einzelwohnraumlüftung - elektrische Raffstores - Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken - Die Wohnungen verfügen über Balkone/Terrassen bzw. Eigengärten - Kellerabteile - Tiefgaragenplätze optional mit Lademöglichkeiten für E-Autos - Grünlage LAGE: Verkehr: Bushaltestelle: 100 m Autobahnauffahrt: 1 km Flughafen Linz-Hörsching: 10,0 km Hauptbahnhof Linz: 4 ,5 km Bahnhof OED: 1,5 km Kinder: Kindergarten (mehrere): 500 m Volkschule: 400 m Neue Mittelschule: 500 m Gymnasium (HBLA+AHS): 100 m Universität: 13,5 km Einkaufen: Nächster Supermarkt: 100 m Apotheke: 300 m Ärztezentrum OED: 300 m Zentrum OED: (EKZ) 300 m Freizeit: Hauptplatz Linz: 6,0 km Gastronomie: ab 100 m Welnessoase Hummelhof: 600m Hummelhofwald: 600 m Skater-/BMX-Bahn: 400 m Sportpark Lissfeld: 400 m Morgentau-Garten: 350 m A7-Landschaftspark: 400 m Fitnessstudio: 50 m Kultur: Brucknerhaus: 6,5 km Musiktheater: 4,0 km Posthof: 6,0 km Kulturzentrum Hof: 5,5 km Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder gerne zur Verfügung. Sie sind an weiteren Wohnungs-/Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer WAG Website. Zur WAG Immobiliensuche: SUCHEZur WAG Wohnungsanmeldung: ANMELDUNGGerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnungen in der Ramsauerstraße liegen im Stadtteil Bindermichl, einer ruhigen und grünen Wohngegend in zentrumsnaher Lage im Westen der Stadt Linz. Mehrere Erholungs- und Parkanlagen wie der Landschaftspark Bindermichl-Spallerhof mit zahlreichen unterschiedlichen Kinderspielflächen oder der beliebte Hummelhofwald mit seinen Laufstrecken und der "Wellnessoase Hummelhof", befinden sich in Ihrer Nähe. Mit dem "Sportpark Lissfeld" steht Ihnen im Umfeld eine attraktive Sportstätte für verschiedenste Sportarten - indoor und outdoor - zur Verfügung. Auch das Erholungsgebiet Wasserwald ist nicht weit von Ihrer Wohnung entfernt. Diverse Ärzte, das Ärztezentrum im Forum Oed, mehrere Schulen aller Schulstufen, Kindergärten, Volkshaus, Stadtbücherei, begrünte Wohnhöfe mit Kinderspielplätzen sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz vervollständigen die gute Infrastruktur. Im gesamten Stadtteil finden sich zahlreiche Geschäfte und Nahversorger und alle täglichen Besorgungen können Sie auf kurzem Wege auch zu Fuß erledigen. Mehrere Lebensmittelmärkte, Restaurants und Cafés befinden sich in Ihrem direkten Wohnumfeld. Optimal ist zudem auch die gute Verkehrsanbindung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Innenstadt oder den Linzer Hauptbahnhof in wenigen Fahrminuten. Das beliebte Einkaufszentrum "Plus City" oder die großen (Fach-) Märkte am Harter Plateau sind ebenfalls öffentlich gut zu erreichen. Die Anschlüsse auf die Autobahn nach Wien oder Salzburg (A1 und A7) sind mit dem Auto in wenigen Minuten zugänglich.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei kaufen in 2345 Niederösterreich
Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit 71m² Terrasse
€ 619.000,-
2345 Niederösterreich / 115m² / 4 Zimmer
€ 5.382,61 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
Interesse? Besichtigungstermine können gerne telefonisch ([Tel]) oder via E-Mail ([Email]) vereinbart werden. Ein perfektes Zuhause für alle, die die Natur schätzen und gleichzeitig alle Vorzüge der Stadt genießen wollen. Nahe Wien in Brunn am Gebirge kommt diese großzügige 4-Zimmer Wohnung (2. Stock mit Aufzug) zum Verkauf. [Übernahme voraussichtlich ab Juli 2024.] Optional kann ein Garagenparkplatz für 25.000 Euro erworben werden. Die Wohnung beeindruckt mit einer Wohnnutzfläche von 115,78 m² samt Einbauküche und einer großen Terrasse von 71,44 m² . Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre großzügige Aufteilung, sondern auch durch hochwertige Extras: alle Schlaf- und Wohnräume sind klimatisiert Fußbodenheizung (alle Räume separat ansteuerbar) Außenbeschattung für alle Wohn- und Schlafräume riesige Terrasse mit ganztägigen Sonnen- und Schattenbereichen Solarmodule können angebracht werden Lage und Infrastruktur: am Fuße des Wienerwaldes gelegen, mit Blick auf die "Berge" der Vorstadt Nähe zum großen Einkaufszentrum SCS (3 Autominuten) diverse Supermärkte (Spar, Billa, Penny) sowie Apotheke fußläufig erreichbar nur 8 Minuten zu Fuß zum S-Bahnhof Brunn am Gebirge (in 30 Minuten in der Wiener Innenstadt) Bildungsangebote mit Krabbelstuben, Kindergärten und Volksschulen im Ort große Spielplätze samt Motorikpark und Pumptrack schnelle Autobahnauffahrt in Richtung Süden und Westen (3 Minuten) Möbelübernahme: Neben der Einbauküche können nach Rücksprache weitere Möbel gerne übernommen werden, um Ihren Einzug so angenehm wie möglich zu gestalten. Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 619.000 Euro. Betriebskosten betragen inklusive Heizkosten, Warmwasser, Verwaltung, Wasser, Reparatur-Fonds und Verwaltung rund 500 Euro pro Monat. Ein Garagenparkplatz kann für 25.000 Euro erworben werden. Interesse? Besichtigungstermine können gerne telefonisch ([Tel]) oder via E-Mail ([Email]) vereinbart werden.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
PROVISIONSFREI - ERSTBEZUG - Bezugsfertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Homeoffice und Loggia
€ 435.000,-
1230 Wien / 63m² / 2 Zimmer
€ 6.904,76 / m²
#Maisonette #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell
Highlights Erstbezugswohnungen mit effizienten Grundrissen - sofort beziehbar Voll ausgestattete Küchen Niedrigenergiehaus mit Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage Hochwertige Eichen-Parkettfußböden mit Fußbodenheizung alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Terrasse und Grünblick nur 7 Gehminuten bis zur U6 Station Erlaaer Straße attraktive Renditen für Anleger und Investoren in einer wachsenden Gegend Wiens Herzlich willkommen im kürzlich fertig gestellten Wohnbauprojekt Altmannsdorfer Straße 188 im aufstrebenden 23. Wiener Gemeindebezirk, welches sowohl Qualität, Energieeffizienz und hochwertige Ausstattung vereint als auch für Anleger attraktive Investitionsmöglichkeiten bietet. Alle 15 Eigentumswohnungen verfügen über äußerst effiziente Grundrisse sowie über Balkone, Loggien oder Terrassen, die Nutzflächen der Wohnungen liegen zwischen 35 m² und 70 m². Die Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von 121 m² sowie vier Terrassen mit insgesamt 45 m². Alle Wohnungen sind hofseitig ausgerichtet und zeichnen sich durch einen Blick ins Grüne aus. Eine voll ausgestattete Küche, zeitgemäße elegante Bäder sowie hochwertige Eichenparkettböden erzeugen ein modernes Wohnambiente auf höchstem Niveau. Die Lage im Grünen und eine optimale öffentliche Anbindung an die U6 verbinden Erholung und Lebensqualität. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet, das Haus verfügt über einen Fahrrad- und Kinderwagenraum, sowie über einen Personenlift. Ein Gemeinschaftsgarten mit Kleinkinderspielplatz bietet zusätzlichen Grünraum für alle Bewohnerinnen und Bewohner. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Die Wohnungen sind bereits fertig gestellt und können gerne jederzeit besichtigt werden. Wir freuen uns auf Sie! Fotocredits: © Marlene Fröhlich|luxundlumen.com Die Wohnung Die sonnige 2-Zimmer-Wohnung im vierten Obergeschoss mit großzügigen ca. 63,68 m² besticht durch eine äußerst durchdachte Raumaufteilung. Ein zentraler Vorraum führt Sie zu einem einladenden Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche, einem modernen Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie einem separaten WC mit Handwaschbecken. Diese Wohnung bietet nicht nur ein Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, sondern einen weiteren ca. 6 m² großen Raum, der sich ideal als Homeoffice eignet. Das Highlight ist zweifellos die ca. 7,42 m² große Loggia in westlicher Ausrichtung, die einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht. Die Wohnräume präsentieren sich mit hochwertigem Parkett, während das Badezimmer mit zeitlosem, elegantem Feinsteinzeug ausgestattet ist. Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Zentralheizung in Verbindung mit Fußbodenheizung, und dreifach verglaste Fenster sorgen für optimale Isolierung. Ein zusätzliches Kellerabteil steht für praktischen Stauraum zur Verfügung, und im Haus befindet sich ein Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder. Diese Wohnung vereint nicht nur Komfort und Stil, sondern bietet auch die Flexibilität für individuelle Lebensgestaltung. Wir laden Sie ein, die Wohnung über unseren 3D-Scan zu besuchen. Bauart und Ausstattung Voll ausgestattete Küchen (Kühl- und Gefrierschrank, Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug und Geschirrspüler) Niedrigenergiehaus, HWB 34,5 kWh/m².a; fGEE = 0,74 Beheizung über Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik-Anlage (4,98 k W peak) Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung inkl. Temperaturabsenkung Stützkühlung im Sommer Hochwertige Eichen-Parkettfußböden mit Schweizerleiste Feinsteinzeug 60x60 cm rektifiziert von Antica Ceramica Rubiera Sonnenschutz mit Senkrechtmarkisen (Steuerung über Handsender) RC-3-Eingangstüren Weiße Röhrenspan-Innentüren mit Holzzargen Tür- und Fenster-Beschläge aus Edelstahl Hygrostat-Lüfter im Bad Falzlüftung in Wohnzimmer Handwaschbecken in Toiletten Natürlich belichtetes, repräsentatives Stiegenhaus SAT-Anlage Glasfaserinternet Einlagerungsräume im Keller > 2,0 m² Ebenerdiger Fahrradraum Aufzug mit einem teilweise verglasten Schacht, Aufzugskabine in Edelstahl mit raumhohem Spiegel und LED-Leuchtpaneeldecke Mitbenutzung der begrünten Freifläche (rd. 150 m²) mit einem Kleinkinderspielplatz in der Altmannsdorfer Straße 184. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Lage und Infrastruktur Die Liegenschaft ist optimal an den öffentlichen Verkehr und das individuelle Verkehrsnetz angeschlossen. Die U6 Station Erlaaer Straße erreicht man in nur 7 Gehminuten, die 64 A Bushaltestelle Meischlgasse ist 100 Meter entfernt, zur Badner Bahn sind es 300 Meter. Als Autofahrer gelangt man über die Triester Straße in wenigen Minuten zur A 21 - Knoten Vösendorf. Alle wichtigen Nahversorgungseinrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Sportstätten, Geschäfte, Apotheken, Tankstellen, Restaurants, usw. sind im Umfeld vorhanden. Auch das große Naherholungsgebiet Wienerberg sowie die Freizeitanlage Schloss Schönbrunn sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. Weitere Wohnungen zum Verkauf in der Liegenschaft In dem Haus stehen noch weitere Wohnungen zum Verkauf (Exposés auf Anfrage): Der Kaufpreis als Anlegerwohnung zwecks Vermietung versteht sich zuzüglich 20 % Ust. Erdgeschoß: TOP 1: verkauft 1. Obergeschoss: TOP 2: ca. 58,79 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 5,64 m² Loggia Preis Anleger netto: EUR 395.000,- Preis Eigennutzer: EUR 457.240,-: TOP 3: ca. 33,02 m² 1-Zimmer-Wohnung mit 1,23 m² Balkon/2,33 m² Loggia Preis Anleger netto: EUR 230.000,- Preis Eigennutzer: EUR 266.800,- TOP 4: ca. 69,84 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 7,23 m² Loggia Preis Anleger netto: EUR 450.000,- Preis Eigennutzer: EUR 519.960,- 2. Obergeschoss: TOP 5: ca. ca. 58,80 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 5,76 m² Loggia Preis Anleger netto: EUR 395.000,- Preis Eigennutzer: EUR 457.200,- TOP 6: ca. 33,02 m² 1-Zimmer-Wohnung mit 1,23 m² Balkon/2,33 m² Loggia Preis Anleger netto: EUR 255.000,- Preis Eigennutzer: EUR 296.800,- TOP 7: ca. 69,84 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 7,45 m² Loggia Preis Anleger netto: EUR 470.000,- Preis Eigennutzer: EUR 543.900,- 3. Obergeschoss: TOP 8: ca. 53,40 m² 2-Zimmer-Wohnung mit 5,69 m² Loggia Preis Anleger netto: EUR 360.000,- Preis Eigennutzer: EUR 416.620,- TOP 9: ca. 33,02 m² 1-Zimmer-Wohnung mit 1,23 m² Balkon/2,33 m² Loggia Preis Anleger netto: EUR 265.000,- Preis Eigennutzer: EUR 308.800,- TOP 10: ca. 63,82 m² 2-Zimmer-Wohnung mit 7,45 m² Loggia Preis Anleger netto: EUR 425.000,- Preis Eigennutzer: EUR 491.460,- 4. Obergeschoss: TOP 11: verkauft TOP 12: verkauft TOP 13: ca. 63,68 m² 2-Zimmer-Wohnung mit 7,42 m² Loggia Preis Anleger netto: EUR 435.000,- Preis Eigennutzer: EUR 503.500,- Top 14: verkauft Dachgeschoß: Top 15 : ca. 121,18 m² 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 45 m² Terrasse Preis Anleger netto: EUR 770.000,- Preis Eigennutzer: EUR 892.480,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Altmannsdorfer Straße, Nähe U6 Station Erlaaer Straße... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
UNABHÄNGIG VON GAS - FIT FÜR DIE ZUKUNFT
€ 595.000,-
1170 Wien / 75,38m² / 3 Zimmer
€ 7.893,34 / m²
#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
*** PROVISIONSFREI *** FAMILIENTAUGLICHE WOHNUNG MIT BALKON NÄHE WILHELMINENBERG UND KONGRESSBAD Die Zukunft beginnt jetzt! Energieeffizient und nachhaltig - wohnen mit gutem Gewissen. Hinweis für Anleger: diese Wohnung kann auch als Vorsorgewohnung erworben werden. In beliebter Wohnlage des 17. Wiener Gemeindebezirks entsteht gerade ein Neubau mit Schwerpunkt auf Nachhaltigkeit und CO²-freier Energieversorgung. Hier steht Qualität vor Quantität. Insgesamt nur 15 Wohneinheiten zwischen 50m² und 113m² mit Freiflächen auf 6 Etagen - EG, 1. - 4. OG und DG - sowie eine Tiefgarage mit 8 Stellplätzen werden zur Zeit errichtet. Der Neubau wird in hochwertiger Ausstattung mit ausgewählten Materialien und Augenmerk auf hohen Wohnkomfort ausgeführt. Die Fertigstellung erfolgt mit Juli 2024. Die gegenständliche Wohnung befindet sich in der 4. Etage und verfügt über insgesamt 75,38m² Wohnfläche und einen ansprechend großen Balkon mit 7,78m². Mit 3 Zimmern eignet sie sich hervorragend für Paare oder eine kleine Familie, die Wert auf Nachhaltigkeit und Wohnkomfort legen. Die Raumhöhe beträgt komfortable 2,50m. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zum Preis von EUR 30.000,- bis EUR 36.000,- zusätzlich erworben werben. RAUMAUFTEILUNG (alle Angaben laut ausgefolgtem Grundriss) Vorraum 4,43m² Wohnküche 34,57m² Schlafzimmer 14,37m² Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer 10,24m² Gang 4,61m² Bad 4,72m² WC 1,40m² Abstellraum 1,03m² Balkon 7,78m² AUSSTATTUNG (alle Angaben laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung) Wärmeversorgung mittels Wärmepumpenanlage mit Tiefensonden Fußbodenheizung Temperierung über Bauteilaktivierung in den Decken Fertigparkett Eiche in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen (Großformat) Schlüsselloser Zugang zum Haus mittels "Air Key" (optional auch als Zugang zur Wohnung möglich) 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster Elektrisch steuerbare Außenrollläden Sicherheitstür Video-Gegensprechanlage ENERGIEKONZEPT Die verfügbaren Energiepotenziale der Standortressourcen wurden optimal genutzt, um eine CO²-freie Wärme- und Kälteversorgung zu realisieren. Als Energiequellen werden die am Standort vorkommenden Potenziale wie Erdwärme und Sonnenergie herangezogen. Dafür wurden 9 Tiefensonden mit je 150 Laufmeter errichtet. LAGE Wer urbane Annehmlichkeiten liebt aber Ruhe und Natur nicht missen möchte, der bekommt hier das beste aus beiden Welten. Nahe der Hernalser Hauptstraße an der Bezirksgrenze zu Ottakring gelegen, findet man hier in fußläufiger Distanz alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein großer Billa Plus findet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Wer gerne ausgeht und das Nachtleben genießt, kann das zum Beispiel am beliebten Yppenplatz, ebenfalls im 16. Bezirk, tun. Ein Highlight ist mit Sicherheit die Lage in der Nähe eines der schönsten Naherholungsgebiete Wiens, dem Wilhelminenberg. Ob ausgedehnte Spaziergänge auf den Steinhof-Gründen, anspruchsvolle Laufrouten oder eine Runde mit dem Mountainbike, für Sportbegeisterte jeden Alters ist hier etwas dabei! Ebenfalls in der Nähe liegt das beliebte Postsportzentrum mit einem großen Angebot an sportlichen Betätigungsmöglichkeiten. Gleich in der Nachbarschaft befindet sich das Kongressbad, ein öffentliches Sommerbad der Stadt Wien, wo es sich herrlich entspannen und sonnen lässt. Der benachbarte Kongresspark ist ideal für Familien mit Kindern - hier finden sich mehrere gut ausgestattete Spielplätze, eine Boccia-Bahn sowie ein Tischtennis-Tisch und eine große Wiese. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der Schnellbahn S45, den Straßenbahnlinien 43, 9 und 2 sowie den Buslinien 42A und 44A gegeben. KOSTEN Die monatlichen Betriebskosten werden sich voraussichtlich auf EUR 2,65 zzgl. 10% USt. /m² Wohnfläche belaufen. Die anteilige Reparaturrücklage wird sich zwischen EUR 0,20 und EUR 0,30 pro Nutzwert bewegen. VERKAUF Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt EUR 595.000,-. Der Kaufpreis für Anleger beträgt EUR 531.250,-. Der Verkauf erfolgt für die Käufer: innen provisionsfrei. VERTRAGSERRICHTUNG Der Kaufvertrag ist an Wurst & Ströck Rechtsanwälte Partnerschaft, Mahlerstraße 5, 1010 Wien, gebunden. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 26.5.2031, HWB B 33,7 kWh/m²a, fGEE A 0,75 Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Bitte richten Sie diese direkt über das KONTAKTFORMULAR mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an mich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: provisionsfrei... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4810 Gmunden
4810 Gmunden / 60,47m² / 3 Zimmer
€ 16.454,44 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause hoch über den Dächern von Gmunden! Diese exklusive Penthousewohnung bietet nicht nur ein stilvolles und komfortables Wohnambiente, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf den malerischen Traunsee und das historische Seeschloss Orth. Mit einer Wohnfläche von etwas über 60 m² und einer großzügigen Terrasse von knapp 42 m² bietet diese Immobilie ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Lebensqualität. Lage: Die Lage dieses Penthouses ist einfach unschlagbar. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre hoch über der Stadt, während Sie gleichzeitig von der Nähe zum historischen Stadtzentrum von Gmunden profitieren. Fußläufig erreichen Sie das Stadtzentrum in nur 4 Minuten, wo Sie auf charmante Cafés, erstklassige Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten stoßen. Die idyllische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen entlang des Sees oder durch die historischen Gassen von Gmunden ein. Ausstattung: Der Aufzug führt direkt in die Wohnung! Der Einbau einer Klimaanlage ist möglich Geräumiges Wohnzimmer mit Panoramablick auf den Traunsee und das Seeschloss Orth Gemütliches Schlafzimmer mit viel Tageslicht Raumhöhe maximal 2,80 m. Exquisites Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und modernen Annehmlichkeiten Großzügige Terrasse mit Platz für Outdoor-Möbel und traumhafte Sonnenuntergänge Hochwertige Materialien und stilvolle Details schaffen ein luxuriöses Wohnambiente Aufzug direkt in die Wohnung für höchsten Komfort und Barrierefreiheit Besonderheiten: Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der spektakuläre Blick auf den Traunsee und das Seeschloss Orth. Jeden Tag können Sie dieses atemberaubende Panorama von Ihrer eigenen Terrasse aus genießen und die Schönheit der Natur in vollen Zügen erleben. Die großzügige Terrasse bietet zudem viel Platz für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden oder einfach nur zum Entspannen und Abschalten. Fazit: Diese Penthousewohnung bietet alles, was das Herz begehrt: eine erstklassige Lage mit Blick auf den Traunsee und das Seeschloss Orth, hochwertige Ausstattung, großzügige Wohnfläche und eine traumhafte Terrasse. Erleben Sie Luxus und Komfort in einer der schönsten Regionen Österreichs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum verzaubern! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweise:• KEINE MAKLERGEBÜHREN!• Grafische Darstellungen sind symbolhaft zu verstehen und können Sonderausstattungen widerspiegeln.• Bei den "Fotos" handelt es sich um computeranimierte Symbolbilder. Der Ausblick ins Freie muss nicht mit der jeweiligen Wohnung übereinstimmen.• Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten.• Darstellungen auf Plänen sind nicht Leistungsbestandteil. Ausnahme BAD und WC. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 79,25m² / 3 Zimmer
€ 5.425,87 / m²
#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In ruhiger und sonniger Grünruhelage entsteht das Wohnprojekt Asperneck. Die insgesamt 72 Eigentumswohnungen mit zwei oder drei Zimmern verteilen sich auf zwei Häuser. Der attraktive Neubau auf dem Eckgrundstück Aspernstraße/Mühlhausergasse besticht durch moderne Architektur, wohldurchdachte Grundrisse und großzügige Freiflächen. Das zeitgenössische Ensemble passt sich perfekt in die Umgebung ein und bietet seinen Bewohnerinnen und Bewohnern modernen Wohnkomfort mit ausgezeichneter Infrastruktur. Eckdaten 72 freifinanzierte Eigentumswohnungen Aufgeteilt auf 2 Häuser: Aspernstraße 105 (auf Eigengrund) & Mühlhausergasse 5 (auf Baurechtsgrund) 2- und 3-Zimmer Wohnungen von ca. 35m² bis 79m² Eigengärten, Balkone und Terrassen Ausgezeichnete Verkehrsanbindung Hervorragende Infrastruktur Moderner Wohnkomfort Hauseigene Tiefgarage In weniger als 25 min in der Wiener City provisionsfrei direkt vom Bauträger Mehr Infos unter www.asperneck.at und www.facebook.com/realtradeimmobilien Ausstattung Bei der Ausstattung des Wohnbauprojekts Asperneck wird besonderer Wert auf Qualität, modernes Design und Funktionalität gelegt. Eine ausgewogene Farbpalette sowie eine qualitativ hochwertige Materialauswahl bilden ein modernes und gleichzeitig zeitloses Designkonzept. Die ebenmäßigen Eichenparkettböden in Naturoptik sorgen insbesondere in Verbindung mit der modernen Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima und eine spürbare Lebendigkeit. Eichenparkettboden für dauerhafte Eleganz und höchsten Komfort Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima Großflächige Feinsteinzeugfliesen Sanitäranlagen höchster Qualität thermisch behandelte Lärche auf Terrassen und Balkonen Wasser und Stromanschluss auf den Balkonen und Terrassen Elektrische Außenrolladen im Dachgeschoß Elektro-KFZ-Ladestationen in der Tiefgarage auf Anfrage PKW Aufzug Aspernstraße 105 HWB: Asp.: 28,38 kWh/ m2a (B) fGEE: 0,80 (A); Mhg.: 29,43 kWh/ m2a (B) fGEE: 0,79 (A) ANLEGERWOHNUNGEN: Interessieren Sie sich für eine smarte Investition oder Vorsorge Alle Wohnungen dieses Projekts eignen sich hervorragend als Anlegerwohnung. Die Top-Lage, die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie optimierte Grundrisse sind die Grundpfeiler einer erfolgreichen Vermietung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über die Möglichkeit der Anlage zu erfahren! ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Das Projekt Asperneck schafft optimalen Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf. Die Gebäude erreichen einen Heizwärmebedarf: MHG: 29,43(B) fGEE: 0,79 (A); ASP: 28,38(B) fGEE: 0,80 (A). Energieausweise vom 06.05.2019. MONATLICHE BELASTUNGEN: Die Betriebskosten werden nach dem Nutzwert der Wohnung im Nutzwertgutachten berechnet. KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung. KAUFPREISE: siehe Preisliste, ein Garagenplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage separat erworben werden NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch RA Mag. Stefan Oberlojer (Kanzlei am Kai), 1010 Wien, Franz-Josefs-Kai 31/1/6c: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition auf einen leistungsstarken Partner sollte nicht verzichtet werden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 7063 Oggau
7063 Oggau am Neusiedler See / 91,57m² / 4 Zimmer
€ 4.903,35 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
- - - - DIESE AUSSICHT TÄGLICH GENIESSEN - - - - Fitnessraum, Pool, Liegewiese sowie Parkplatz im Eigentum! Moderne Wohnung mit großzügiger Terrasse und vielen anderen Annehmlichkeiten. Zur Verfügung steht Ihnen ein Autoabstellplatz, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Fitnessraum, Pool und große Liegewiese. Das gesamte Areal umfasst ca. 10.000 m². 4 Zimmer, 2 Bäder (1 x Dusche und 1 x Wanne), WC, Küche und geräumige Terrasse mit Blick bis zum Leithagebirge und auf den See mit Grünbereich. Trotz geringer Bauhöhe wurde in jeder Stiege ein Lift gebaut, sodass auch auf Barrierefreiheit geachtet wurde. Hier wohnen Sie das ganze Jahr wie im Urlaub und haben sogar die Möglichkeit einen Bootsliegeplatz zu erwerben. Das heisst - von der Wohnung ins Boot und ab auf den Neusiedler See! Die schönsten Radstrecken mit Anbindung direkt vor der Haustüre bieten Ihnen Natur pur, für das leibliche Wohl haben Sie eine Vielzahl von Heurigen zur Auswahl. Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt in der Ortschaft, die Schulbusse bieten eine einfache Verbindung zu verschiedensten Höheren Schulen in Eisenstadt. In Oggau gibt es einen Nah&Frisch, eine Trafik und Gastronomie. Die Storchenstadt Rust erreichen Sie mit dem Rad in einer ¼ Stunde oder ein paar Autominuten. Der Märchenpark in St.Margarethen ist nur 10 Minuten und Eisenstadt 15 Autominuten entfernt. Monatliche Betriebskosten: € 510,55 inkl. Parkplatz und Heizung Verkaufspreis VB: € 449.000, Sie haben an dieser Liegenschaft Interesse? Gerne lasse ich Ihnen ein detailliertes Angebot mit Plänen zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Sabine Langer unter [Tel] oder per Email [Email] sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung. Wir sind für unsere Vormerkkunden immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Noch nicht fündig geworden? Jetzt Vormerkkunde werden & Suchagent aktivieren: - - - Suchagent anlegen - - - [https://kuttenberger-makler.service.immo/registrieren/de] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
NACHHALTIG WOHNEN - DIE ZUKUNFT IM BLICK
€ 525.000,-
1170 Wien / 77,55m² / 3 Zimmer
€ 6.769,83 / m²
#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig
*** PROVISIONSFREI *** HOCHWERTIG AUSGESTATTETER ERSTBEZUG NÄHE WILHELMINENBERG UND KONGRESSBAD Die Zukunft beginnt jetzt! Energieeffizient und nachhaltig - wohnen mit gutem Gewissen. Hinweis für Anleger: diese Wohnung kann auch als Vorsorgewohnung erworben werden. In beliebter Wohnlage des 17. Wiener Gemeindebezirks entsteht gerade ein Neubau mit Schwerpunkt auf Nachhaltigkeit und CO²-freier Energieversorgung. Hier steht Qualität vor Quantität. Insgesamt nur 15 Wohneinheiten zwischen 50m² und 113m² mit Freiflächen auf 6 Etagen - EG, 1. - 4. OG und DG - sowie eine Tiefgarage mit 8 Stellplätzen werden zur Zeit errichtet. Der Neubau wird in hochwertiger Ausstattung mit ausgewählten Materialien und Augenmerk auf hohen Wohnkomfort ausgeführt. Die Fertigstellung erfolgt mit Juli 2024. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über insgesamt 77,55m² Wohnfläche und einen ansprechend großen Balkon mit 7,78m². Mit 3 Zimmern eignet sie sich hervorragend für Paare oder eine kleine Familie, die Wert auf Nachhaltigkeit und Wohnkomfort legen. Die Raumhöhe beträgt komfortable 2,50m. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zum Preis von EUR 30.000,- bis EUR 36.000,- zusätzlich erworben werben. RAUMAUFTEILUNG (alle Angaben laut ausgefolgtem Grundriss) Vorraum 9,26m² Wohnküche 30,09m² Schlafzimmer 14,37m² Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer 11,30m² Gang 4,61m² Bad 4,72m² WC 1,40m² Abstellraum 1,03m² Balkon 7,78m² AUSSTATTUNG (alle Angaben laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung) Wärmeversorgung mittels Wärmepumpenanlage mit Tiefensonden Fußbodenheizung Temperierung über Bauteilaktivierung in den Decken Fertigparkett Eiche in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen (Großformat) Schlüsselloser Zugang zum Haus mittels "Air Key" (optional auch als Zugang zur Wohnung möglich) 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster Elektrisch steuerbare Außenrollläden Sicherheitstür Video-Gegensprechanlage ENERGIEKONZEPT Die verfügbaren Energiepotenziale der Standortressourcen wurden optimal genutzt, um eine CO²-freie Wärme- und Kälteversorgung zu realisieren. Als Energiequellen werden die am Standort vorkommenden Potenziale wie Erdwärme und Sonnenergie herangezogen. Dafür wurden 9 Tiefensonden mit je 150 Laufmeter errichtet. LAGE Wer urbane Annehmlichkeiten liebt aber Ruhe und Natur nicht missen möchte, der bekommt hier das beste aus beiden Welten. Nahe der Hernalser Hauptstraße an der Bezirksgrenze zu Ottakring gelegen, findet man hier in fußläufiger Distanz alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein großer Billa Plus findet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Wer gerne ausgeht und das Nachtleben genießt, kann das zum Beispiel am beliebten Yppenplatz, ebenfalls im 16. Bezirk, tun. Ein Highlight ist mit Sicherheit die Lage in der Nähe eines der schönsten Naherholungsgebiete Wiens, dem Wilhelminenberg. Ob ausgedehnte Spaziergänge auf den Steinhof-Gründen, anspruchsvolle Laufrouten oder eine Runde mit dem Mountainbike, für Sportbegeisterte jeden Alters ist hier etwas dabei! Ebenfalls in der Nähe liegt das beliebte Postsportzentrum mit einem großen Angebot an sportlichen Betätigungsmöglichkeiten. Gleich in der Nachbarschaft befindet sich das Kongressbad, ein öffentliches Sommerbad der Stadt Wien, wo es sich herrlich entspannen und sonnen lässt. Der benachbarte Kongresspark ist ideal für Familien mit Kindern - hier finden sich mehrere gut ausgestattete Spielplätze, eine Boccia-Bahn sowie ein Tischtennis-Tisch und eine große Wiese. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der Schnellbahn S45, den Straßenbahnlinien 43, 9 und 2 sowie den Buslinien 42A und 44A gegeben. KOSTEN Die monatlichen Betriebskosten werden sich voraussichtlich auf EUR 2,65 zzgl. 10% USt. /m² Wohnfläche belaufen. Die anteilige Reparaturrücklage wird sich zwischen EUR 0,20 und EUR 0,30 pro Nutzwert bewegen. VERKAUF Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt EUR 525.000,-. Der Kaufpreis für Anleger beträgt EUR 468.750,-. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. VERTRAGSERRICHTUNG Der Kaufvertrag ist an Wurst & Ströck Rechtsanwälte Partnerschaft, Mahlerstraße 5, 1010 Wien, gebunden. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 26.5.2031, HWB B 33,7 kWh/m²a, fGEE A 0,75 Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Bitte richten Sie diese direkt über das KONTAKTFORMULAR mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an mich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: provisionsfrei... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4642 Sattledt
4642 Sattledt / 105m² / 4 Zimmer
€ 4.180,95 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Sattledt | Hauptstraße | Wohnung Top D1 Neubau von 2 Mehrfamilienwohnhäusern mit insgesamt 16 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage zentrale Lage in Sattledt technisch wohl durchdachte und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnanlage großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen hauseigene Tiefgarage mit 32 Abstellplätzen schlüsselfertige Ausführung zum garantierten Fixpreis Nutzen Sie die Möglichkeit und gestalten Sie den Grundriss mit provisionsfrei direkt vom Bauträger!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4642 Sattledt
4642 Sattledt / 105m² / 4 Zimmer
€ 4.133,33 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Sattledt | Hauptstraße | Wohnung Top D4 Neubau von 2 Mehrfamilienwohnhäusern mit insgesamt 16 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage zentrale Lage in Sattledt technisch wohl durchdachte und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnanlage großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen hauseigene Tiefgarage mit 32 Abstellplätzen schlüsselfertige Ausführung zum garantierten Fixpreis Nutzen Sie die Möglichkeit und gestalten Sie den Grundriss mit provisionsfrei direkt vom Bauträger!... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien, 10. Favoriten / 131,36m² / 4 Zimmer
€ 6.470,77 / m²
#Balkon #Terrasse
In urbaner Lage, weniger als fünf Minuten vom Hauptbahnhof entfernt, wird ein modernes Wohnhaus mit 80 freifinanzierten Eigentumswohnungen zwischen 29 m² und 180 m² Wohnfläche errichtet. Sämtliche Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Eigengärten, Balkone und Terrassen, durch die ein attraktiver Mehrwert geschaffen wird. Bei der Ausstattung wird Individualität großgeschrieben, zwischen drei unterschiedlichen Ausstattungslinien sowie vier Parkettböden-Varianten kann gewählt werden. Auch bei der Technik befindet sich dieses Gebäude auf dem neuesten Stand: Geheizt und temperiert wird über eine Bauteilaktivierung (Geschoßdecke), und mittels Smart-Home Lösung können Sonnenschutz und Raumbeleuchtung sowie auf Käuferwunsch weitere Leistungen gesteuert werden. Unterschiedlich gestaltete Kinder- und Jugendspielplätze im Innen- und Außenbereich ermöglichen Spiel und Spaß innerhalb des Projektes. Die Fertigstellung ist für Spätsommer 2025 geplant.... [Mehr]