provisionsfreie exklusive Wohnungen ab 400.000 EUR in Österreich kaufen

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

++ TRAUMHAFTE 4-Zimmer mit DACHTERRASSE ++ inkl. KÜCHE ++ PROJEKT MAXIMILIAN ++ ++ PROVISIONSFREI für den Käufer und komplett SCHLÜSSELFERTIG ++ ++ Im Kaufpreis ist ebenfalls eine voll ausgestattete Markenküche enthalten ++ In begehrter, zentraler und dennoch ruhiger Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie eine moderne Wohnhausanlage mit hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit urbanem Lebensgefühl verbindet. Wohnung TOP 15 (2. Dachgeschoss): VIER Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss + genialer Dachterrasse. Auf Wunsch ist auch eine DREI Zimmer-Ausführung möglich! Wohnfläche: ca. 115,11 m² Dachterrasse: ca. 25,59 m² Raumaufteilung: - großer Vorraum - grandiose Wohnküche - drei Schlafzimmer - Badezimmer 1 mit Wanne und Walk-in-Dusche - Badezimmer 2 mit Wanne und Walk-in-Dusche und Toilette - separate Toilette mit Handwaschbecken - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Aufgang zur Dachterrasse mit genialer Rundumsicht KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt: EUR 820.000.- inklusive einer voll ausgestatteten Markenküche. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die vollständige Projektmappe sowie das Exposé per E-Mail zu. Für eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen nach individueller Terminvereinbarung jederzeit zur Verfügung. Ausstattung & Highlights: - Massivbauweise, nachhaltig und wertbeständig - Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe - hochwertiger Parkettboden, Feinsteinzeug & Innentüren - Kunststoff Alufenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung - elektrische Rollläden - schlüsselfertige Ausführung - Kellerabteil - PKW Stellplatz optional möglich! Lage & Infrastruktur: Die Bahnstraße 44 liegt im 14. Wiener Gemeindebezirk - zentral, urban und dennoch ruhig. Die Wiener Innenstadt ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20-25 Minuten erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal: Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,50 % vom Kaufpreis + Ust. Maklerprovision: PROVISIONSFREI für den Käufer! EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: PRIMA SERVICE IMMOBILIEN Mobil: [Tel] Mail: [Email] Website: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Wohnen mit dem speziellen Kultfaktor. Mitten im aufstrebenden Stadtentwicklungsgebiet Atzgersdorf in direkter Lage zum Kulturzentrum F23 und dem Bildungscampus mit Kindergarten und Schulen setzt das Kult23 architektonische Akzente. Genießen Sie von den Balkonen und Eigengärten die Aussicht ins üppige Grün und entfliehen sie dem Alltag. Hier trifft durchdachter Komfort auf zeitlose Architektur und Wohnen wird zum Erlebnis. Tauchen Sie ein in ein spannendes Viertel, das Abwechslung garantiert. Kult23 steht für einen außergewöhnlichen Lebensraum in Liesing, der Freude macht und eine hohe Lebensqualität verspricht. Wo man sich wohlfühlt, ist man gerne daheim. Schlüssel umdrehen, eintreten und durchatmen. Wer sich im Kult23 in die eigenen vier Wände begibt, fühlt sich angekommen. Denn Wohlfühlen schreibt man hier überall groß - auch außerhalb des eigenen Apartments. Schließlich lädt das Wohnhaus dazu ein, nicht nur eigene Wege zu gehen. Der Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz fördert den sozialen Austausch untereinander. Bewohnerinnen und Bewohner werden hier schnell zu Freunden. Und wer es einmal ruhiger mag, zieht sich auf seine Loggia, den Balkon oder Eigengarten zurück. Das Kult23 besticht mit seinem Mix aus Gemeinschaftsflächen und Rückzugsorten, aus Natur und Lifestyle.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

MARKT. HAUS. - WOHNEN IM HERZEN VON FELDKIRCHEN AN DER DONAU WILLKOMMEN ZUHAUSE - WOHNUNGSGRÖSSEN VON CA. 37 - 90 M² ZUZÜGL. GROSSZÜGIGE FREIFLÄCHEN VERFÜGBAR Mitten im Zentrum von Feldkirchen entsteht mit Markt. Haus. - ein außergewöhnliches Wohnprojekt für Menschen, die höchsten Wohnkomfort, moderne Architektur und eine erstklassige Lage schätzen. Die exklusive Wohnanlage umfasst lediglich sieben hochwertige Eigentumswohnungen und vereint zeitlose Eleganz mit nachhaltiger Bauqualität. Hier wohnen Sie dort, wo das Leben stattfindet: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten, Schulen, Ärzte und zahlreiche Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Das bedeutet kurze Wege, mehr Lebensqualität und ein entspanntes Wohngefühl im Herzen des Ortes. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Nur 7 exklusive Wohneinheiten * Schlüsselfertige Ausführung zum garantierten Fixpreis * Hochwertige Ziegelmassivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem * Energiesparende Niedrigenergiebauweise * Umweltfreundliche Nahwärmeversorgung * Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung, sowie elektrische Rollläden bzw. Raffstores * Videogegensprechanlage * Bodentiefe Fensterflächen für lichtdurchflutete Wohnräume * Personenlift für barrierefreie Erschließung aller Ebenen * Glasfaseranschluss im Gebäude * Großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen, Terrassen und Dachterrassen * Überdachte, ebenerdige Stellplätze verfügbar, Fahrradabstellplätze vorgesehen ARCHITEKTUR & WOHNQUALITÄT Das Markt. Haus. überzeugt durch eine moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine durchdachte Planung. Große Fensterflächen schaffen helle Wohnräume und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Die klaren Linien der Architektur, kombiniert mit großzügigen Freiflächen und hochwertigen Ausstattungsdetails, sorgen für ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Jede Wohnung wurde mit besonderem Augenmerk auf Funktionalität, Komfort und Werthaltigkeit geplant. Die intelligenten Grundrisse ermöglichen ein offenes Wohngefühl und bieten gleichzeitig ausreichend Rückzugsorte für die persönliche Entfaltung. DIE WOHNUNGEN GARTENWOHNUNG - WOHNEN MIT REIHENHAUSCHARAKTER Im Erdgeschoss befindet sich eine exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung mit eigenem Zugang und außergewöhnlich großzügigen Außenflächen. Highlights: * Privater Hauseingang * Großzügiger Eigengarten * Terrasse mit hoher Privatsphäre * Reihenhausähnliches Wohngefühl Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare und Gartenliebhaber, die den Komfort einer Eigentumswohnung mit den Vorzügen eines Hauses verbinden möchten. WOHNUNGEN IM 1. OBERGESCHOSS Drei attraktive Wohneinheiten bieten großzügige Balkone und lichtdurchflutete Räume. Highlights: * Durchdachte Grundrisse * Helle Wohnbereiche * Großzügige Balkone als Erweiterung des Wohnraums * Komfortabel erreichbare Lagerabteile im Obergeschoss * Optimale Belichtung durch große Fensterflächen Die Wohnungen schaffen ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen mit hohem Komfort und angenehmer Wohnatmosphäre. EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN Das Dachgeschoss bildet das besondere Highlight des Projekts. Hier entstehen zwei großzügige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, sowie eine kompakte und moderne 2-Zimmer-Wohnung Besondere Merkmale: * Weitläufige Dachterrassen * Herrliche Sonnenlage * Beeindruckende Ausblicke auf die Umgebung * Höchste Privatsphäre * Exklusives Wohngefühl über den Dächern von Feldkirchen Die großzügigen Dachterrassen bieten perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und schaffen einen außergewöhnlichen Lebensraum unter freiem Himmel. NACHHALTIGKEIT & ENERGIEEFFIZIENZ Das Markt. Haus. verbindet moderne Wohnqualität mit nachhaltigem Energiekonzept. Die Kombination aus: * Ziegelmassivbauweise * Hochwertiger Wärmedämmung * Niedrigenergiebauweise * Umweltfreundlicher Nahwärme sorgt für niedrige Betriebskosten, ein angenehmes Raumklima und langfristige Wertbeständigkeit. MOBILITÄT & KOMFORT Für maximalen Wohnkomfort stehen den Bewohnern überdachte Stellplätze direkt am Gebäude zur Verfügung. Pro Wohnung können bis zu zwei Stellplätze zugeordnet werden. Zusätzlich profitieren Sie von: * Ebenerdigem Parken * Kurzen Wegen innerhalb der Anlage * Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätzen * Lift bis in alle Wohngeschosse * Barrierefreiem Zugang EINE INVESTITION IN LEBENSQUALITÄT Markt. Haus. vereint zentrale Lage, hochwertige Bauqualität, moderne Architektur und nachhaltige Energietechnik zu einem Wohnprojekt mit langfristigem Wert. Exklusive Eigentumswohnungen mit großzügigen Freiflächen, hochwertiger Ausstattung und urbanem Komfort - für Menschen, die das Besondere suchen. MARKT. HAUS. FELDKIRCHEN Wohnen. Genießen. Ankommen. PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER Direkt vom Bauträger - provisionsfrei für Käufer Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie Ihre Eigentumswohnung im Markt. Haus. ohne zusätzliche Maklerprovision. Der Kauf erfolgt direkt vom Bauträger, wodurch für Sie keine Vermittlungsgebühren anfallen. Der Baustart erfolgt im Winter 2026/2027 - die Fertigstellung ist für Sommer 2028 geplant. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen gerne für nähere Auskünfte zur Verfügung. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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MARKT. HAUS. - WOHNEN IM HERZEN VON FELDKIRCHEN AN DER DONAU WILLKOMMEN ZUHAUSE Mitten im Zentrum von Feldkirchen entsteht mit Markt. Haus. - ein außergewöhnliches Wohnprojekt für Menschen, die höchsten Wohnkomfort, moderne Architektur und eine erstklassige Lage schätzen. Die exklusive Wohnanlage umfasst lediglich sieben hochwertige Eigentumswohnungen und vereint zeitlose Eleganz mit nachhaltiger Bauqualität. Hier wohnen Sie dort, wo das Leben stattfindet: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten, Schulen, Ärzte und zahlreiche Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Das bedeutet kurze Wege, mehr Lebensqualität und ein entspanntes Wohngefühl im Herzen des Ortes. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Nur 7 exklusive Wohneinheiten * Schlüsselfertige Ausführung zum garantierten Fixpreis * Hochwertige Ziegelmassivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem * Energiesparende Niedrigenergiebauweise * Umweltfreundliche Nahwärmeversorgung * Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung, sowie elektrische Rollläden bzw. Raffstores * Videogegensprechanlage * Bodentiefe Fensterflächen für lichtdurchflutete Wohnräume * Personenlift für barrierefreie Erschließung aller Ebenen * Glasfaseranschluss im Gebäude * Großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen, Terrassen und Dachterrassen * Überdachte, ebenerdige Stellplätze verfügbar, Fahrradabstellplätze vorgesehen ARCHITEKTUR & WOHNQUALITÄT Das Markt. Haus. überzeugt durch eine moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine durchdachte Planung. Große Fensterflächen schaffen helle Wohnräume und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Die klaren Linien der Architektur, kombiniert mit großzügigen Freiflächen und hochwertigen Ausstattungsdetails, sorgen für ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Jede Wohnung wurde mit besonderem Augenmerk auf Funktionalität, Komfort und Werthaltigkeit geplant. Die intelligenten Grundrisse ermöglichen ein offenes Wohngefühl und bieten gleichzeitig ausreichend Rückzugsorte für die persönliche Entfaltung. DIE WOHNUNGEN GARTENWOHNUNG - WOHNEN MIT REIHENHAUSCHARAKTER Im Erdgeschoss befindet sich eine exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung mit eigenem Zugang und außergewöhnlich großzügigen Außenflächen. Highlights: * Privater Hauseingang * Großzügiger Eigengarten * Terrasse mit hoher Privatsphäre * Reihenhausähnliches Wohngefühl Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare und Gartenliebhaber, die den Komfort einer Eigentumswohnung mit den Vorzügen eines Hauses verbinden möchten. WOHNUNGEN IM 1. OBERGESCHOSS Drei attraktive Wohneinheiten bieten großzügige Balkone und lichtdurchflutete Räume. Highlights: * Durchdachte Grundrisse * Helle Wohnbereiche * Großzügige Balkone als Erweiterung des Wohnraums * Komfortabel erreichbare Lagerabteile im Obergeschoss * Optimale Belichtung durch große Fensterflächen Die Wohnungen schaffen ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen mit hohem Komfort und angenehmer Wohnatmosphäre. EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN Das Dachgeschoss bildet das besondere Highlight des Projekts. Hier entstehen zwei großzügige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, sowie eine kompakte und moderne 2-Zimmer-Wohnung Besondere Merkmale: * Weitläufige Dachterrassen * Herrliche Sonnenlage * Beeindruckende Ausblicke auf die Umgebung * Höchste Privatsphäre * Exklusives Wohngefühl über den Dächern von Feldkirchen Die großzügigen Dachterrassen bieten perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und schaffen einen außergewöhnlichen Lebensraum unter freiem Himmel. NACHHALTIGKEIT & ENERGIEEFFIZIENZ Das Markt. Haus. verbindet moderne Wohnqualität mit nachhaltigem Energiekonzept. Die Kombination aus: * Ziegelmassivbauweise * Hochwertiger Wärmedämmung * Niedrigenergiebauweise * Umweltfreundlicher Nahwärme sorgt für niedrige Betriebskosten, ein angenehmes Raumklima und langfristige Wertbeständigkeit. MOBILITÄT & KOMFORT Für maximalen Wohnkomfort stehen den Bewohnern überdachte Stellplätze direkt am Gebäude zur Verfügung. Pro Wohnung können bis zu zwei Stellplätze zugeordnet werden. Zusätzlich profitieren Sie von: * Ebenerdigem Parken * Kurzen Wegen innerhalb der Anlage * Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätzen * Lift bis in alle Wohngeschosse * Barrierefreiem Zugang EINE INVESTITION IN LEBENSQUALITÄT Markt. Haus. vereint zentrale Lage, hochwertige Bauqualität, moderne Architektur und nachhaltige Energietechnik zu einem Wohnprojekt mit langfristigem Wert. Exklusive Eigentumswohnungen mit großzügigen Freiflächen, hochwertiger Ausstattung und urbanem Komfort - für Menschen, die das Besondere suchen. MARKT. HAUS. FELDKIRCHEN Wohnen. Genießen. Ankommen. PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER Direkt vom Bauträger - provisionsfrei für Käufer Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie Ihre Eigentumswohnung im Markt. Haus. ohne zusätzliche Maklerprovision. Der Kauf erfolgt direkt vom Bauträger, wodurch für Sie keine Vermittlungsgebühren anfallen. Der Baustart erfolgt im Winter 2026/2027 - die Fertigstellung ist für Sommer 2028 geplant. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen gerne für nähere Auskünfte zur Verfügung. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Wohnen mit dem speziellen Kultfaktor. Mitten im aufstrebenden Stadtentwicklungsgebiet Atzgersdorf in direkter Lage zum Kulturzentrum F23 und dem Bildungscampus mit Kindergarten und Schulen setzt das Kult23 architektonische Akzente. Genießen Sie von den Balkonen und Eigengärten die Aussicht ins üppige Grün und entfliehen sie dem Alltag. Hier trifft durchdachter Komfort auf zeitlose Architektur und Wohnen wird zum Erlebnis. Tauchen Sie ein in ein spannendes Viertel, das Abwechslung garantiert. Kult23 steht für einen außergewöhnlichen Lebensraum in Liesing, der Freude macht und eine hohe Lebensqualität verspricht. Wo man sich wohlfühlt, ist man gerne daheim. Schlüssel umdrehen, eintreten und durchatmen. Wer sich im Kult23 in die eigenen vier Wände begibt, fühlt sich angekommen. Denn Wohlfühlen schreibt man hier überall groß - auch außerhalb des eigenen Apartments. Schließlich lädt das Wohnhaus dazu ein, nicht nur eigene Wege zu gehen. Der Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz fördert den sozialen Austausch untereinander. Bewohnerinnen und Bewohner werden hier schnell zu Freunden. Und wer es einmal ruhiger mag, zieht sich auf seine Loggia, den Balkon oder Eigengarten zurück. Das Kult23 besticht mit seinem Mix aus Gemeinschaftsflächen und Rückzugsorten, aus Natur und Lifestyle.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Wohnen mit dem speziellen Kultfaktor. Mitten im aufstrebenden Stadtentwicklungsgebiet Atzgersdorf in direkter Lage zum Kulturzentrum F23 und dem Bildungscampus mit Kindergarten und Schulen setzt das Kult23 architektonische Akzente. Genießen Sie von den Balkonen und Eigengärten die Aussicht ins üppige Grün und entfliehen sie dem Alltag. Hier trifft durchdachter Komfort auf zeitlose Architektur und Wohnen wird zum Erlebnis. Tauchen Sie ein in ein spannendes Viertel, das Abwechslung garantiert. Kult23 steht für einen außergewöhnlichen Lebensraum in Liesing, der Freude macht und eine hohe Lebensqualität verspricht. Wo man sich wohlfühlt, ist man gerne daheim. Schlüssel umdrehen, eintreten und durchatmen. Wer sich im Kult23 in die eigenen vier Wände begibt, fühlt sich angekommen. Denn Wohlfühlen schreibt man hier überall groß - auch außerhalb des eigenen Apartments. Schließlich lädt das Wohnhaus dazu ein, nicht nur eigene Wege zu gehen. Der Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz fördert den sozialen Austausch untereinander. Bewohnerinnen und Bewohner werden hier schnell zu Freunden. Und wer es einmal ruhiger mag, zieht sich auf seine Loggia, den Balkon oder Eigengarten zurück. Das Kult23 besticht mit seinem Mix aus Gemeinschaftsflächen und Rückzugsorten, aus Natur und Lifestyle.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

MARKT. HAUS. - WOHNEN IM HERZEN VON FELDKIRCHEN AN DER DONAU WILLKOMMEN ZUHAUSE - WOHNUNGSGRÖSSEN VON CA. 37 - 90 M² ZUZÜGL. GROSSZÜGIGE FREIFLÄCHEN VERFÜGBAR Mitten im Zentrum von Feldkirchen entsteht mit Markt. Haus. - ein außergewöhnliches Wohnprojekt für Menschen, die höchsten Wohnkomfort, moderne Architektur und eine erstklassige Lage schätzen. Die exklusive Wohnanlage umfasst lediglich sieben hochwertige Eigentumswohnungen und vereint zeitlose Eleganz mit nachhaltiger Bauqualität. Hier wohnen Sie dort, wo das Leben stattfindet: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten, Schulen, Ärzte und zahlreiche Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Das bedeutet kurze Wege, mehr Lebensqualität und ein entspanntes Wohngefühl im Herzen des Ortes. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Nur 7 exklusive Wohneinheiten * Schlüsselfertige Ausführung zum garantierten Fixpreis * Hochwertige Ziegelmassivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem * Energiesparende Niedrigenergiebauweise * Umweltfreundliche Nahwärmeversorgung * Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung, sowie elektrische Rollläden bzw. Raffstores * Videogegensprechanlage * Bodentiefe Fensterflächen für lichtdurchflutete Wohnräume * Personenlift für barrierefreie Erschließung aller Ebenen * Glasfaseranschluss im Gebäude * Großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen, Terrassen und Dachterrassen * Überdachte, ebenerdige Stellplätze verfügbar, Fahrradabstellplätze vorgesehen ARCHITEKTUR & WOHNQUALITÄT Das Markt. Haus. überzeugt durch eine moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine durchdachte Planung. Große Fensterflächen schaffen helle Wohnräume und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Die klaren Linien der Architektur, kombiniert mit großzügigen Freiflächen und hochwertigen Ausstattungsdetails, sorgen für ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Jede Wohnung wurde mit besonderem Augenmerk auf Funktionalität, Komfort und Werthaltigkeit geplant. Die intelligenten Grundrisse ermöglichen ein offenes Wohngefühl und bieten gleichzeitig ausreichend Rückzugsorte für die persönliche Entfaltung. DIE WOHNUNGEN GARTENWOHNUNG - WOHNEN MIT REIHENHAUSCHARAKTER Im Erdgeschoss befindet sich eine exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung mit eigenem Zugang und außergewöhnlich großzügigen Außenflächen. Highlights: * Privater Hauseingang * Großzügiger Eigengarten * Terrasse mit hoher Privatsphäre * Reihenhausähnliches Wohngefühl Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare und Gartenliebhaber, die den Komfort einer Eigentumswohnung mit den Vorzügen eines Hauses verbinden möchten. WOHNUNGEN IM 1. OBERGESCHOSS Drei attraktive Wohneinheiten bieten großzügige Balkone und lichtdurchflutete Räume. Highlights: * Durchdachte Grundrisse * Helle Wohnbereiche * Großzügige Balkone als Erweiterung des Wohnraums * Komfortabel erreichbare Lagerabteile im Obergeschoss * Optimale Belichtung durch große Fensterflächen Die Wohnungen schaffen ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen mit hohem Komfort und angenehmer Wohnatmosphäre. EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN Das Dachgeschoss bildet das besondere Highlight des Projekts. Hier entstehen zwei großzügige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, sowie eine kompakte und moderne 2-Zimmer-Wohnung Besondere Merkmale: * Weitläufige Dachterrassen * Herrliche Sonnenlage * Beeindruckende Ausblicke auf die Umgebung * Höchste Privatsphäre * Exklusives Wohngefühl über den Dächern von Feldkirchen Die großzügigen Dachterrassen bieten perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und schaffen einen außergewöhnlichen Lebensraum unter freiem Himmel. NACHHALTIGKEIT & ENERGIEEFFIZIENZ Das Markt. Haus. verbindet moderne Wohnqualität mit nachhaltigem Energiekonzept. Die Kombination aus: * Ziegelmassivbauweise * Hochwertiger Wärmedämmung * Niedrigenergiebauweise * Umweltfreundlicher Nahwärme sorgt für niedrige Betriebskosten, ein angenehmes Raumklima und langfristige Wertbeständigkeit. MOBILITÄT & KOMFORT Für maximalen Wohnkomfort stehen den Bewohnern überdachte Stellplätze direkt am Gebäude zur Verfügung. Pro Wohnung können bis zu zwei Stellplätze zugeordnet werden. Zusätzlich profitieren Sie von: * Ebenerdigem Parken * Kurzen Wegen innerhalb der Anlage * Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätzen * Lift bis in alle Wohngeschosse * Barrierefreiem Zugang EINE INVESTITION IN LEBENSQUALITÄT Markt. Haus. vereint zentrale Lage, hochwertige Bauqualität, moderne Architektur und nachhaltige Energietechnik zu einem Wohnprojekt mit langfristigem Wert. Exklusive Eigentumswohnungen mit großzügigen Freiflächen, hochwertiger Ausstattung und urbanem Komfort - für Menschen, die das Besondere suchen. MARKT. HAUS. FELDKIRCHEN Wohnen. Genießen. Ankommen. PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER Direkt vom Bauträger - provisionsfrei für Käufer Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie Ihre Eigentumswohnung im Markt. Haus. ohne zusätzliche Maklerprovision. Der Kauf erfolgt direkt vom Bauträger, wodurch für Sie keine Vermittlungsgebühren anfallen. Der Baustart erfolgt im Winter 2026/2027 - die Fertigstellung ist für Sommer 2028 geplant. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen gerne für nähere Auskünfte zur Verfügung. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #ruhig

Im Herzen von Thalgau entsteht 2026 ein hochwertiges Wohnprojekt mit nur 12 Wohneinheiten – sonnig gelegen, modern geplant und ideal für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und zentrale Lage legen. Die Wohnungen bieten ganztägig Sonne, großzügige Grundrisse zwischen 50 und 117 m² mit 2 bis 4 Zimmer, perfekt für Singles, Paare und Familien. Die Architektur verbindet klare Linien mit warmen Materialien und schafft ein Wohngefühl, das gleichermaßen elegant wie behaglich wirkt. Große Fensterflächen holen das Licht in jeden Raum, während die Grundrisse maximale Wohnqualität ermöglichen. Jede Einheit überzeugt mit moderner Ausstattung und einem Wohnkomfort, der langfristig Freude bereitet. Ein Lift sorgt für barrierefreie Erreichbarkeit aller Ebenen. Für Ihr Fahrzeug stehen Carports und freie Abstellplätze zur Verfügung. Das Wohnobjekt wird gemäß den Kriterien der Salzburger Wohnbauförderung förderungswürdig errichtet, sodass die Inanspruchnahme der Salzburger Wohnbauförderung möglich ist.1 Stellplatz inkl.1 Carportplatz 18.000€Baustart Herbst 2026 PROVISIONSFREI! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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MARKT. HAUS. - WOHNEN IM HERZEN VON FELDKIRCHEN AN DER DONAU WILLKOMMEN ZUHAUSE - WOHNUNGSGRÖSSEN VON CA. 37 - 90 M² ZUZÜGL. GROSSZÜGIGE FREIFLÄCHEN VERFÜGBAR Mitten im Zentrum von Feldkirchen entsteht mit Markt. Haus. - ein außergewöhnliches Wohnprojekt für Menschen, die höchsten Wohnkomfort, moderne Architektur und eine erstklassige Lage schätzen. Die exklusive Wohnanlage umfasst lediglich sieben hochwertige Eigentumswohnungen und vereint zeitlose Eleganz mit nachhaltiger Bauqualität. Hier wohnen Sie dort, wo das Leben stattfindet: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten, Schulen, Ärzte und zahlreiche Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Das bedeutet kurze Wege, mehr Lebensqualität und ein entspanntes Wohngefühl im Herzen des Ortes. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Nur 7 exklusive Wohneinheiten * Schlüsselfertige Ausführung zum garantierten Fixpreis * Hochwertige Ziegelmassivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem * Energiesparende Niedrigenergiebauweise * Umweltfreundliche Nahwärmeversorgung * Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung, sowie elektrische Rollläden bzw. Raffstores * Videogegensprechanlage * Bodentiefe Fensterflächen für lichtdurchflutete Wohnräume * Personenlift für barrierefreie Erschließung aller Ebenen * Glasfaseranschluss im Gebäude * Großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen, Terrassen und Dachterrassen * Überdachte, ebenerdige Stellplätze verfügbar, Fahrradabstellplätze vorgesehen ARCHITEKTUR & WOHNQUALITÄT Das Markt. Haus. überzeugt durch eine moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine durchdachte Planung. Große Fensterflächen schaffen helle Wohnräume und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Die klaren Linien der Architektur, kombiniert mit großzügigen Freiflächen und hochwertigen Ausstattungsdetails, sorgen für ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Jede Wohnung wurde mit besonderem Augenmerk auf Funktionalität, Komfort und Werthaltigkeit geplant. Die intelligenten Grundrisse ermöglichen ein offenes Wohngefühl und bieten gleichzeitig ausreichend Rückzugsorte für die persönliche Entfaltung. DIE WOHNUNGEN GARTENWOHNUNG - WOHNEN MIT REIHENHAUSCHARAKTER Im Erdgeschoss befindet sich eine exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung mit eigenem Zugang und außergewöhnlich großzügigen Außenflächen. Highlights: * Privater Hauseingang * Großzügiger Eigengarten * Terrasse mit hoher Privatsphäre * Reihenhausähnliches Wohngefühl Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare und Gartenliebhaber, die den Komfort einer Eigentumswohnung mit den Vorzügen eines Hauses verbinden möchten. WOHNUNGEN IM 1. OBERGESCHOSS Drei attraktive Wohneinheiten bieten großzügige Balkone und lichtdurchflutete Räume. Highlights: * Durchdachte Grundrisse * Helle Wohnbereiche * Großzügige Balkone als Erweiterung des Wohnraums * Komfortabel erreichbare Lagerabteile im Obergeschoss * Optimale Belichtung durch große Fensterflächen Die Wohnungen schaffen ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen mit hohem Komfort und angenehmer Wohnatmosphäre. EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN Das Dachgeschoss bildet das besondere Highlight des Projekts. Hier entstehen zwei großzügige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, sowie eine kompakte und moderne 2-Zimmer-Wohnung Besondere Merkmale: * Weitläufige Dachterrassen * Herrliche Sonnenlage * Beeindruckende Ausblicke auf die Umgebung * Höchste Privatsphäre * Exklusives Wohngefühl über den Dächern von Feldkirchen Die großzügigen Dachterrassen bieten perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und schaffen einen außergewöhnlichen Lebensraum unter freiem Himmel. NACHHALTIGKEIT & ENERGIEEFFIZIENZ Das Markt. Haus. verbindet moderne Wohnqualität mit nachhaltigem Energiekonzept. Die Kombination aus: * Ziegelmassivbauweise * Hochwertiger Wärmedämmung * Niedrigenergiebauweise * Umweltfreundlicher Nahwärme sorgt für niedrige Betriebskosten, ein angenehmes Raumklima und langfristige Wertbeständigkeit. MOBILITÄT & KOMFORT Für maximalen Wohnkomfort stehen den Bewohnern überdachte Stellplätze direkt am Gebäude zur Verfügung. Pro Wohnung können bis zu zwei Stellplätze zugeordnet werden. Zusätzlich profitieren Sie von: * Ebenerdigem Parken * Kurzen Wegen innerhalb der Anlage * Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätzen * Lift bis in alle Wohngeschosse * Barrierefreiem Zugang EINE INVESTITION IN LEBENSQUALITÄT Markt. Haus. vereint zentrale Lage, hochwertige Bauqualität, moderne Architektur und nachhaltige Energietechnik zu einem Wohnprojekt mit langfristigem Wert. Exklusive Eigentumswohnungen mit großzügigen Freiflächen, hochwertiger Ausstattung und urbanem Komfort - für Menschen, die das Besondere suchen. MARKT. HAUS. FELDKIRCHEN Wohnen. Genießen. Ankommen. PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER Direkt vom Bauträger - provisionsfrei für Käufer Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie Ihre Eigentumswohnung im Markt. Haus. ohne zusätzliche Maklerprovision. Der Kauf erfolgt direkt vom Bauträger, wodurch für Sie keine Vermittlungsgebühren anfallen. Der Baustart erfolgt im Winter 2026/2027 - die Fertigstellung ist für Sommer 2028 geplant. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen gerne für nähere Auskünfte zur Verfügung. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Wohnen mit dem speziellen Kultfaktor. Mitten im aufstrebenden Stadtentwicklungsgebiet Atzgersdorf in direkter Lage zum Kulturzentrum F23 und dem Bildungscampus mit Kindergarten und Schulen setzt das Kult23 architektonische Akzente. Genießen Sie von den Balkonen und Eigengärten die Aussicht ins üppige Grün und entfliehen sie dem Alltag. Hier trifft durchdachter Komfort auf zeitlose Architektur und Wohnen wird zum Erlebnis. Tauchen Sie ein in ein spannendes Viertel, das Abwechslung garantiert. Kult23 steht für einen außergewöhnlichen Lebensraum in Liesing, der Freude macht und eine hohe Lebensqualität verspricht. Wo man sich wohlfühlt, ist man gerne daheim. Schlüssel umdrehen, eintreten und durchatmen. Wer sich im Kult23 in die eigenen vier Wände begibt, fühlt sich angekommen. Denn Wohlfühlen schreibt man hier überall groß - auch außerhalb des eigenen Apartments. Schließlich lädt das Wohnhaus dazu ein, nicht nur eigene Wege zu gehen. Der Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz fördert den sozialen Austausch untereinander. Bewohnerinnen und Bewohner werden hier schnell zu Freunden. Und wer es einmal ruhiger mag, zieht sich auf seine Loggia, den Balkon oder Eigengarten zurück. Das Kult23 besticht mit seinem Mix aus Gemeinschaftsflächen und Rückzugsorten, aus Natur und Lifestyle.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

großzügige Penthouse-Wohnung mit 148,52 qm Wfl. im 4. Obergeschoss und Dachgeschoss mit Balkon und großzügiger Dachterrasse mit Festungsblick - dazu Kellerabteil und 2 TG-Stellplätze - Kunststofffenster, hochwertiger Kamin, Fernwärme - guter Zustand Schätzwert: EUR 1035300,- geringstes Gebot: EUR 517650,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Wohnen mit dem speziellen Kultfaktor. Mitten im aufstrebenden Stadtentwicklungsgebiet Atzgersdorf in direkter Lage zum Kulturzentrum F23 und dem Bildungscampus mit Kindergarten und Schulen setzt das Kult23 architektonische Akzente. Genießen Sie von den Balkonen und Eigengärten die Aussicht ins üppige Grün und entfliehen sie dem Alltag. Hier trifft durchdachter Komfort auf zeitlose Architektur und Wohnen wird zum Erlebnis. Tauchen Sie ein in ein spannendes Viertel, das Abwechslung garantiert. Kult23 steht für einen außergewöhnlichen Lebensraum in Liesing, der Freude macht und eine hohe Lebensqualität verspricht. Wo man sich wohlfühlt, ist man gerne daheim. Schlüssel umdrehen, eintreten und durchatmen. Wer sich im Kult23 in die eigenen vier Wände begibt, fühlt sich angekommen. Denn Wohlfühlen schreibt man hier überall groß - auch außerhalb des eigenen Apartments. Schließlich lädt das Wohnhaus dazu ein, nicht nur eigene Wege zu gehen. Der Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz fördert den sozialen Austausch untereinander. Bewohnerinnen und Bewohner werden hier schnell zu Freunden. Und wer es einmal ruhiger mag, zieht sich auf seine Loggia, den Balkon oder Eigengarten zurück. Das Kult23 besticht mit seinem Mix aus Gemeinschaftsflächen und Rückzugsorten, aus Natur und Lifestyle.... [Mehr]