provisionsfreie Wohnung ab 100 m2 in Oberösterreich kaufen

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

ERSTBEZUG! Optimal durchdachte 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage samt Garagenparkplatz in Tragwein zu verkaufen! Diese 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 101,83m² Wohnnutzfläche befindet sich im 2. Obergeschoß eines Wohnhauses, welches voraussichtlich im 2. Quartal 2024 fertig gestellt wird. Die Neubauwohnung lässt keine Wünsche offen und ist barrierefrei zugänglich. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich führt auf die südöstlich ausgerichtete ca. 3,36m² große Loggia bzw. 3,36m² große Terrasse und auf den ca. 10,44m² großen Balkon. Die zusätzliche Freifläche im Ausmaß von ca. 88,01m² (ca. 4,25m² davon überdacht) eignet sich perfekt zum Entspannen bei Sonnenstunden und zum Verweilen mit Familie und Freunden. Das größte der Schlafzimmer sowie ein Abstellraum sind ebenfalls vom Wohnbereich aus zugänglich. Die beiden anderen Schlaf- bzw. Kinderzimmer, das Badezimmer und die separate Toilette mit Handwaschbecken sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Das Badezimmer ist mit Waschtisch, Waschmaschinenanschluss sowie einer Badewanne ausgestattet und kann bei Bedarf gegen Aufpreis durch eine Dusche ersetzt werden. Im Außenbereich befindet sich ein weiterer ca. 2,55m² großer Abstellraum. Alle Wohn- und Schlafräume der Wohnung verfügen über einen hochwertigen Echtholzboden sowie alle anderen Räume über Feinsteinzeug-Fliesen. Die Aufenthaltsräume (Wohn-/Schlafzimmer) werden mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung rundet das Angebot ab. Das gesamte Wohnhaus wird mittels Fernwärme beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - 3 Schlafzimmer - Badezimmer - Separate Toilette - Abstellraum - Loggia/Balkon/Terrasse - Freibereich (teilweise überdacht) - Abstellraum außen Ein weiterer Pluspunkt ist der bereits im Kaufpreis inkludierte ca. 10,08m² große, eigens zugeteilte Kellerersatzraum (Abteil 10) im Erdgeschoß, welcher ausreichend Stauraum bietet und mit einem Stromanschluss ausgestattet ist. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsräume wie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Wasch- und Trockenraum sowie begrünte Außenflächen samt Kinderspielplatz, für alle Bewohner zugänglich. In der hauseigenen Garage befindet sich ein der Wohnung zugeordneter Stellplatz (Nr. 10), welcher noch nicht im Kaufpreis enthalten und zu € 10.000,00 separat mit anzukaufen ist. Auf Wunsch kann eine Wallbox für E-Mobilität angebracht werden. Auch ein Freistellparkplatz um € 4.500,00 ist der Wohnung zugeordnet und noch nicht im Kaufpreis inkludiert. Der Wohnbau wird im Ortszentrum von Tragwein errichtet und garantiert somit Nahversorger sowie Freizeitangebote wie z.B. einen Badesee in unmittelbarer Nähe. Auch eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und sichert eine gute Öffi-Anbindung nach Linz. KAUFPREIS schlüsselfertig: € 579.309,30 Das monatliche Betriebskosten-Akonto beläuft sich derzeit auf € 349,00 inkl. USt und die Rücklage auf monatl. € 91,65. KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtungs und -abwicklungsgebühr: € 3.800,00 inkl. USt Kosten für notarielle Beglaubigung und evtl. erforderliche Barauslagen Mitgliedschaft LEBENSRÄUME i Hv einmalig € 210,- je Käufer Beziehbar ab: voraussichtlich 2. Quartal 2024 Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Unser Wohnbauprojekt Kallham/Auing soll eine kleine, überschaubare, gut in die Umgebung eingebettete, dem heutigem Standard entsprechende, moderne, an einem sonnigen Südhang gelegene Wohnanlage werden. Sie haben die Möglichkeit einer individuellen Gestaltungsfreiheit Ihrer Innenräume, bis zum Baubeginn. Über die große Auswahl im Bemusterungshaus hinaus wären sogar Individuelle Lösungen nach Absprache mit dem Bauausführer denkbar. Informieren Sie sich bei uns unverbindlich, lassen Ihre Fantasie spielen und gönnen Sie sich Ihre zukünftige Wohlfühloase mit Ihrem individuellem Touch. Nehmen Sie auch gerne unverbindlich/kostenfrei unseren bankneutralen Finanzierungsprofi in Anspruch, der Sie durch den Finanzierungsdschungel professionell durchführen kann. Sie wollen dafür Ihre bestehende Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Sonstige Nebenkosten: Provisionsfrei für den Käufer Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Notar-Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Mobil: [Tel] Lage: Kallham liegt an der Innviertler Bundesstraße und als Nachbargemeinde zu Neumarkt im Hausruckviertel, Bezirk Grieskirchen. Mit dem, zum Wohnprojekt nahe liegendem Bahnhof Neumarkt- Kallham sind die umliegenden oder entfernteren Städte sehr gut erreichbar. Die kleine, aber feine Wohnanlage befindet sich in der Ortschaft Auing, unmittelbar an der Gemeindegrenze zu Neumarkt, mit dem Vorteil als Nahversorger. Ausstattung: Die Grund-Ausstattung entnehmen Sie bitte der allgemeinen Bau -und Ausstattungsbeschreibung, die mit dem Exposé beim Herunterladen mitgesandt wird. Gerne nehmen Sie sonst einen persönlichen, unverbindlichen, Beratungstermin wahr, bei dem Sie alle nötigen Unterlagen ausgehändigt bekommen. Grundsätzlich haben Sie im Bemusterungshaus in Vorchdorf die Möglichkeit, Ihre persönliche Ausstattung vor Baubeginn auszusuchen und somit, Ihre Wohnung ganz individuell zu gestalten. Terminabsprache ist erforderlich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #barrierefrei

Direkt in Wels in zentraler Lage befindet sich das sogenannte "Stern-Apotheke" Gebäude welches ausgebaut wird. Baubeginn: Frühjahr 2023 Baufertigstellung: Herbst 2023 In der bestehenden Liegenschafft befindet sich im Erdgeschoss die Stern-Apotheke, im 1. Obergeschoss eine Arztordination, sowie eine Wohnung. Das 2. Obergeschoss wird generalsaniert, es entstehen 3 Eigentumswohnung mit ausgezeichneter Ausstattung und Balkon. Im Dachgeschoß werden 2 hochwertigen / extravaganten Wohnungen mit weitläufigen Terrassen errichtet. So entstehen insgesamt 5 hochwertige Eigentumswohnungen, 4 davon mit großzügigen, barrierefreien Terrassen oder Balkonen, wobei diese südseitig in den Innenhof ausgerichtet sind. Die Wohnungen sind über die Rablstraße und mit einem Lift erreichbar. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 57m2 und 135m2. Exklusive Ausführung Moderne und Hochwertige Materialien Fernblick Fussbodenheizung Fernwärme Raumhöhe von 2,50m bis 3,30m Lift Direkt in Wels in zentraler Lage befindet sich das sogenannte "Stern-Apotheke" Gebäude welches ausgebaut wird. Baubeginn: Frühjahr 2023 Baufertigstellung: Herbst 2023 In der bestehenden Liegenschafft befindet sich im Erdgeschoss die Stern-Apotheke, im 1. Obergeschoss eine Arztordination, sowie eine Wohnung. Das 2. Obergeschoss wird generalsaniert, es entstehen 3 Eigentumswohnung mit ausgezeichneter Ausstattung und Balkon. Im Dachgeschoß werden 2 hochwertigen / extravaganten Wohnungen mit weitläufigen Terrassen errichtet. So entstehen insgesamt 5 hochwertige Eigentumswohnungen, 4 davon mit großzügigen, barrierefreien Terrassen oder Balkonen, wobei diese südseitig in den Innenhof ausgerichtet sind. Die Wohnungen sind über die Rablstraße und mit einem Lift erreichbar. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 57m2 und 135m2. Exklusive Ausführung Moderne und Hochwertige Materialien Fernblick Fussbodenheizung Fernwärme Raumhöhe von 2,50m bis 3,30m Lift provisionsfrei für den Käufer Der Grundriss kann in Zusammenarbeit mit dem Architekten individuell gestaltet werden. Die Raumhöhe von bis zu 3,2m sowie die Südwestausrichtung mit einem großzügigen Balkon trägt zum besonderen Wohnbedarf bei. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ansfelden | Ansfeldnerstraße | Wohnung Top B5Neubau von modernen Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und Lift in attraktiver Lage im Zentrum ruhige Lage in Ansfelden technisch wohl durchdachte und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnanlage perfekte Infrastruktur großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen hauseigene Tiefgarage mit 13 Abstellplätze ergänzt durch 7 Freistellplätze vor der Wohnanlage bestehende Grünlandschaft mit altem Baumbestand unterhalb des zu errichtenden Gebäudes barrierefreie Erschließung aller Wohnungen mit einer Liftanlage schlüsselfertige Ausführung zum garantierten Fixpreis nachhaltige Heizung über eine Wärmepumpe mit Tiefenbohrung provisionsfrei direkt vom Bauträger! Lage: Die Firma Brunner Bau errichtet in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage in der für Ihre Wohnqualität und Nähe zu Linz geschätzten Stadtgemeinde Ansfelden 2 moderne Mehrfamilienwohnhäuser mit jeweils nur 5 Eigentumswohnungen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

AUSFÜHRUNG Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise mit einer Vollwärmeschutzfassade errichtet. 3-fach verglaste Markenfenster in Kunststoff-Aluminium-Ausführung, Eingangstüren mit Sicherheitsschloss WK 2 und ein Beschattungssystem mit elektrischen Rollläden sind bei beiden Häusern Standard. Alle Wohnungen verfügen über ein bis zwei Tiefgaragenplätze, sowie großzügige Abstellkellerräume. Durch die Aufzugsanlage ist ein komfortabler und barrierefreier Zugang möglich. Besonders können die großzügigen Terrassen- und Balkonflächen hervorgehoben werden, die während der warmen Jahreszeit als eine Art erweiterter Wohnbereich fungieren. Alle Einheiten werden mit einer hochwertigen Schlüsselfertigausstattung angeboten. Diese beinhalten eine umfangreiche Basisausstattung mit einer überdachten Terrasse samt fertigem Terrassenbelag. NUTZUNGSÜBERSICHT Die einzelnen Wohnungen werden in Form eines Wohnungseigentums, mit einem Nutzwertgutachten bzw. Parifikat, übergeben. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK Ruhige Siedlungslage am Gründberg Fußläufige Infrastruktur (Spar, Apotheke, öffentliche Verkehrsmittel,...) Ziegel-Massivbauweise Moderne Fassadengestaltung Sonnige Hauptgärten und Balkon, bzw. Terrassenflächen Niedrigenergiebauweise 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster Große Hebeschiebeterrassentüren Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Raffstore) Videosprechanlage Bticino mit Farbmonitor Wohnungseingangstüren mit WK 2 Schutz Tageslichtbäder mit moderner Ausstattung Überdachte Terrasse, inkl. Keramikbelag Kellerabteil inkl. Stromanschluss (am eigenen Stromzähler) Lichtdurchfluteter und beheizter Fitnessraum mit Fitnessgeräten, TV, u.s.w. Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem "Future Linear" Tiefgarage mit Ladevorbereitung für Elektro Autos Barrierefreie Aufzugsanlage mit hochwertiger Ausstattung Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinylböden Feinsteinzeug in verschiedenen Farben Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe Raumhöhe 2,6 m PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER FITNESS IN DEN EIGENEN VIER WÄNDEN Vitalität und Wohlbefinden liegt uns für unsere Living Invest Eigentümer sehr am Herzen! Aus diesem Grund besitzt die Wohnhausanlage Pure Living einen eigenen Fitnessraum. Der Raum wird angenehm temperiert, sowie mechanisch belüftet, damit ein gutes Raumklima erzeugt wird. Bleiben Sie fit und vital und nutzen Sie "wann Sie möchten" die Möglichkeiten dieses komfortablen, kleinen Fitnessstudios im eigenen Haus! Ausstattung auf 36 m2 Gesamtfläche: 1 x Crosstrainer 1 x Ergometer 1 x Sprossenwand Diverse Kleingeräte (Gymnastikmatten, Zugbänder, Stepboard, Hantelset, u.s.w.) 1 x 50 Zoll Smart TV mit Wandhalterung Die angegebene Anzahl der TG-Plätze ist verpflichtend für jede Wohnung (zzgl. EUR 25.200,- pro TG-Platz). Ein zusätzlicher Außenstellplatz ist je nach Verfügbarkeit um je EUR 14.100,- zu erwerben. Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Projekt PURE LIVING am Gründberg geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen persönlichen, kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: LAGE UND ALLGEMEINE CHARAKTERISTIK Dieses luxuriöse Projekt entsteht inmitten einer feinen, verkehrsberuhigten Lage am Linzer Gründberg in der Katastralgemeinde Pöstlingberg in Linz in einem einzigen Bauabschnitt mit insgesamt 6 attraktiven Eigentumswohnungen. 2 moderne, architektonische Häuser beinhalten jeweils zwei große Wohnungen mit großzügigen, mit Beleuchtung umsäumten Balkonen und jeweils ein Penthaus-Maisonette über 2 Etagen im oberen Geschoß. Die Anlage, sowie die einzelnen TOPS zeichnen sich durch eine moderne Architektur aus. Ein durchdachtes Energiekonzept rundet Ihr neues Zuhause ab, wodurch eine ökologische und ökonomisch nachhaltige Einheit entsteht. INFRASTRUKTUR: Gründberg ist ein nördlich der Donau gelegener Ortsteil von Linz in Oberösterreich, der zum Stadtteil und statistischem Bezirk Pöstlingberg gehört. Der etwa 3km2 große Stadtteil liegt am Fuße bzw. auf den Hängen des namensgebenden Hügelrückens Gründberg, einem Ausläufer des Mühlviertler Hügellandes. Am Fuße des Gründbergs liegt das Geschäftszentrum Gründberg direkt an der Leonfeldner Straße. Mit Postamt, Apotheke, Bank, Bäckerei, Friseur, Änderungsschneiderei und einem Lebensmittelmarkt stellt das Geschäftszentrum Gründberg die Nahversorgung für die Stadtteile Bachl und Gründberg sicher. Das Zusammenspiel von moderner, innovativer Architektur und anspruchsvollem Wohnen mit diesem hervorragenden Standort erfüllt alle Ansprüche an erstklassige Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, das Stadtzentrum, öffentliche Verkehrsmittel uvm. sind fußläufig genauso schnell erreichbar, wie die angrenzenden Grünflächen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Linz | Gablonzerweg 13 | Wohnung Top 8Urbanes Wohnen am Puls der Zeit - Moderne Eigentumswohnungen in schöner Grünruhelage. schöne Grünruhelage kurze Wege und gute öffentliche Verkehrsanbindung barrierefreie Erschließung aller Wohnungen durch einen Lift vom Kellergeschoß/ Tiefgarage bis in die Empore 8 moderne Eigentumswohnungen (in der Größe von 48 bis 123 m² Wohnfläche) große allgemeine Grünfläche im Innenhof Naherholungsgebiet Traunauen in unmittelbarer Nähe Tiefgaragenparkplatz im Kaufpreis inkludiert großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen u. Balkonen provisionsfrei direkt vom Bauträger! Baubeginn Q1 2023 Fixpreisgarantie! Lage: Modernes Wohnen im Stadtteil Neue-Heimat - in einer ruhigen aber doch sehr gut angebundenen Lage von Linz entstehen ab Frühjahr 2023 hochwertige Eigentumswohnungen mit großzügigen Freiflächen. Projektstatus : Baubeginn erfolgt!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Linz | Gablonzerweg 13 | Wohnung Top 4Urbanes Wohnen am Puls der Zeit - Moderne Eigentumswohnungen in schöner Grünruhelage. schöne Grünruhelage kurze Wege und gute öffentliche Verkehrsanbindung barrierefreie Erschließung aller Wohnungen durch einen Lift vom Kellergeschoß/ Tiefgarage bis in die Empore 8 moderne Eigentumswohnungen (in der Größe von 48 bis 123 m² Wohnfläche) große allgemeine Grünfläche im Innenhof Naherholungsgebiet Traunauen in unmittelbarer Nähe Tiefgaragenparkplatz im Kaufpreis inkludiert großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen u. Balkonen provisionsfrei direkt vom Bauträger! Baubeginn Q1 2023 Fixpreisgarantie! Lage: Modernes Wohnen im Stadtteil Neue-Heimat - in einer ruhigen aber doch sehr gut angebundenen Lage von Linz entstehen ab Frühjahr 2023 hochwertige Eigentumswohnungen mit großzügigen Freiflächen. Projektstatus : Baubeginn erfolgt!... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Es handelt sich hier um eine barrierefreie, hochwertig ausgestattete und schlüsselfertige Eigentumswohnung im 3. Obergeschoß. Zum Wohnungseigentum gehört ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil. Alle Einheiten inklusive Kellerräume sind barrierefrei zu erreichen. Errichtet wird ein Mehrzweckgebäude mit 2 Geschäftslokalen, einigen Büros und Wohnungen. 104,70 m² WFL + 2 Terrassen (30,62 m² + 25,53 m²) + Kellerabteil Aufteilung Top 11 Diele 1: 5,79 m², Diele 2: 8,48 m², Abstellraum 4,35 m², WC 2,17 m², Bad 6,97 m², Kinderzimmer 11,60 m², Büro 10,66 m², Schlafzimmer 16,60 m², Wohnzimmer/Küche 38,07 m² zentrale Lage hochwertige Materialien großzügige Terrassen barrierefreie Erschließung durch einen Lift Fußbodenheizung Außenliegender Sonnenschutz bei allen Fenstern/Türen allgemeine Grünfläche mit Spielplatz Tiefgarage, Freistellparkplätze und Fahrradabstellplätze Verkaufspreis für Eigennutzung inkl.1 TG Platz Euro Es handelt sich hier um eine barrierefreie, hochwertig ausgestattete und schlüsselfertige Eigentumswohnung im 3. Obergeschoß. Zum Wohnungseigentum gehört ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil. Alle Einheiten inklusive Kellerräume sind barrierefrei zu erreichen. Errichtet wird ein Mehrzweckgebäude mit 2 Geschäftslokalen, einigen Büros und Wohnungen. 104,70 m² WFL + 2 Terrassen (30,62 m² + 25,53 m²) + Kellerabteil Aufteilung Top 11 Diele 1: 5,79 m², Diele 2: 8,48 m², Abstellraum 4,35 m², WC 2,17 m², Bad 6,97 m², Kinderzimmer 11,60 m², Büro 10,66 m², Schlafzimmer 16,60 m², Wohnzimmer/Küche 38,07 m² zentrale Lage hochwertige Materialien großzügige Terrassen barrierefreie Erschließung durch einen Lift Fußbodenheizung Außenliegender Sonnenschutz bei allen Fenstern/Türen allgemeine Grünfläche mit Spielplatz Tiefgarage, Freistellparkplätze und Fahrradabstellplätze Verkaufspreis für Eigennutzung inkl.1 TG Platz Euro 568.850,- schlüsselfertig Verkaufspreis für Anleger inkl.1 TG Platz Euro 489.300,-+ 20 % USt. schlüsselfertig Vermittlungsprovision: Provisionsfrei für den Käufer! Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die VKB Immobilien GmbH nur mit der Verkaufsvermittlung dieses Projektes beauftragt ist und hier selbst keine Bauträgertätigkeit ausübt. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] DW 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Lage: Im Zentrum von Hofkirchen im Traunkreis neben der sog. " Berger Kapelle". Hofkirchen im Traunkreis ist eine mittlerweile über 2.100 Einwohner große Gemeinde im oberösterreichischen Traunviertel. Den Flair und die hohe Wohnqualität eines Dorfes genießen und trotzdem unweit von großen Städten zu Hause sein. Hofkirchen liegt inmitten des Dreiecks Linz-Enns-Steyr und verfügt über eine gute Infrastruktur. Der Autobahnanschluss Asten/St. Florian ist in 15 Minuten zu erreichen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Direkt in Wels in zentraler Lage befindet sich das sogenannte "Stern-Apotheke" Gebäude welches ausgebaut wird. Baubeginn: Frühjahr 2023 Baufertigstellung: Herbst 2023 In der bestehenden Liegenschafft befindet sich im Erdgeschoss die Stern-Apotheke, im 1. Obergeschoss eine Arztordination, sowie eine Wohnung. Das 2. Obergeschoss wird generalsaniert, es entstehen 3 Eigentumswohnung mit ausgezeichneter Ausstattung und Balkon. Im Dachgeschoß werden 2 hochwertigen / extravaganten Wohnungen mit weitläufigen Terrassen errichtet. So entstehen insgesamt 5 hochwertige Eigentumswohnungen, 4 davon mit großzügigen, barrierefreien Terrassen oder Balkonen, wobei diese südseitig in den Innenhof ausgerichtet sind. Die Wohnungen sind über die Rablstraße und mit einem Lift erreichbar. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 57m2 und 135m2. Exklusive Ausführung Moderne und Hochwertige Materialien Fernblick Fussbodenheizung Fernwärme Raumhöhe von 2,50m bis 3,30m Lift Direkt in Wels in zentraler Lage befindet sich das sogenannte "Stern-Apotheke" Gebäude welches ausgebaut wird. Baubeginn: Frühjahr 2023 Baufertigstellung: Herbst 2023 In der bestehenden Liegenschafft befindet sich im Erdgeschoss die Stern-Apotheke, im 1. Obergeschoss eine Arztordination, sowie eine Wohnung. Das 2. Obergeschoss wird generalsaniert, es entstehen 3 Eigentumswohnung mit ausgezeichneter Ausstattung und Balkon. Im Dachgeschoß werden 2 hochwertigen / extravaganten Wohnungen mit weitläufigen Terrassen errichtet. So entstehen insgesamt 5 hochwertige Eigentumswohnungen, 4 davon mit großzügigen, barrierefreien Terrassen oder Balkonen, wobei diese südseitig in den Innenhof ausgerichtet sind. Die Wohnungen sind über die Rablstraße und mit einem Lift erreichbar. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 57m2 und 135m2. Exklusive Ausführung Moderne und Hochwertige Materialien Fernblick Fussbodenheizung Fernwärme Raumhöhe von 2,50m bis 3,30m Lift provisionsfrei für den Käufer Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Haus an der Ecke Rablstraße/Bahnhofstraße befindet sich zentral in der Welser Innenstadt, nur 2 Gehminuten vom Kaiser- Josef-Platz mit seiner Busdrehscheibe entfernt. Auch der Bahnhof ist in nur 10 Gehminuten erreichbar. Somit liegen alle infrastrukturellen Einrichtungen und das Geschäftszentrum von Wels in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Es handelt sich hier um eine barrierefreie, hochwertig ausgestattete und schlüsselfertige Eigentumswohnung im 3. Obergeschoß. Zum Wohnungseigentum gehört ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil. Alle Einheiten inklusive Kellerräume sind barrierefrei zu erreichen. Errichtet wird ein Mehrzweckgebäude mit 2 Geschäftslokalen, einigen Büros und Wohnungen. 118,03 m² WFL + 2 Terrassen (32,80 m² + 40,27 m²) + Kellerabteil Aufteilung Top 12 Diele 11,09 m², Flur 8,50 m², Abstellraum 5,44 m², WC 2,32 m², Bad 7,70 m², Kinderzimmer 14,46 m², Büro 8,31 m², Schlafzimmer 21,44 m², Wohnzimmer/Küche 40,21 m² zentrale Lage hochwertige Materialien großzügige Terrassen barrierefreie Erschließung durch einen Lift Fußbodenheizung Außenliegender Sonnenschutz bei allen Fenstern/Türen allgemeine Grünfläche mit Spielplatz Tiefgarage, Freistellparkplätze und Fahrradabstellplätze Verkaufspreis für Eigennutzung inkl.1 TG Platz Euro 655.850,- Es handelt sich hier um eine barrierefreie, hochwertig ausgestattete und schlüsselfertige Eigentumswohnung im 3. Obergeschoß. Zum Wohnungseigentum gehört ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil. Alle Einheiten inklusive Kellerräume sind barrierefrei zu erreichen. Errichtet wird ein Mehrzweckgebäude mit 2 Geschäftslokalen, einigen Büros und Wohnungen. 118,03 m² WFL + 2 Terrassen (32,80 m² + 40,27 m²) + Kellerabteil Aufteilung Top 12 Diele 11,09 m², Flur 8,50 m², Abstellraum 5,44 m², WC 2,32 m², Bad 7,70 m², Kinderzimmer 14,46 m², Büro 8,31 m², Schlafzimmer 21,44 m², Wohnzimmer/Küche 40,21 m² zentrale Lage hochwertige Materialien großzügige Terrassen barrierefreie Erschließung durch einen Lift Fußbodenheizung Außenliegender Sonnenschutz bei allen Fenstern/Türen allgemeine Grünfläche mit Spielplatz Tiefgarage, Freistellparkplätze und Fahrradabstellplätze Verkaufspreis für Eigennutzung inkl.1 TG Platz Euro 655.850,- schlüsselfertig Verkaufspreis für Anleger inkl.1 TG Platz Euro 564.100,-+ 20 % USt. schlüsselfertig Provisionsfrei für den Käufer! Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die VKB Immobilien GmbH nur mit der Verkaufsvermittlung dieses Projektes beauftragt ist und hier selbst keine Bauträgertätigkeit ausübt. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] DW 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Lage: Im Zentrum von Hofkirchen im Traunkreis neben der sog. " Berger Kapelle". Hofkirchen im Traunkreis ist eine mittlerweile über 2.100 Einwohner große Gemeinde im oberösterreichischen Traunviertel. Den Flair und die hohe Wohnqualität eines Dorfes genießen und trotzdem unweit von großen Städten zu Hause sein. Hofkirchen liegt inmitten des Dreiecks Linz-Enns-Steyr und verfügt über eine gute Infrastruktur. Der Autobahnanschluss Asten/St. Florian ist in 15 Minuten zu erreichen.... [Mehr]

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Ansfelden | Ansfeldnerstraße | Wohnung Top A5Neubau von modernen Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und Lift in attraktiver Lage im Zentrum ruhige Lage in Ansfelden technisch wohl durchdachte und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnanlage perfekte Infrastruktur großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen hauseigene Tiefgarage mit 13 Abstellplätze ergänzt durch 7 Freistellplätze vor der Wohnanlage bestehende Grünlandschaft mit altem Baumbestand unterhalb des zu errichtenden Gebäudes barrierefreie Erschließung aller Wohnungen mit einer Liftanlage schlüsselfertige Ausführung zum garantierten Fixpreis nachhaltige Heizung über eine Wärmepumpe mit Tiefenbohrung provisionsfrei direkt vom Bauträger! Lage: Die Firma Brunner Bau errichtet in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage in der für Ihre Wohnqualität und Nähe zu Linz geschätzten Stadtgemeinde Ansfelden 2 moderne Mehrfamilienwohnhäuser mit jeweils nur 5 Eigentumswohnungen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie. Kommen Sie auf uns zu! TOLLE ZENTRALLAGE, SCHÖNE UMGEBUNG: VÖCKLABRUCK GENIESSEN! Single, Pärchen, Familien oder Senioren - hier fühlen sich alle wohl! Aufgeteilt auf drei Baukörpern befinden sich gerade insgesamt 41 hochwertige Eigentumswohnungen mit Flächen von ca. 42 bis 107 m² im Bau. Moderne Architektur und eine barrierefreie Konzeption mit breiten Fluren und großzügigen Liftanlagen sorgen für ansprechenden Wohnkomfort. Zwei der Baukörper sind durch gläserne, geschlossene Übergänge miteinander verbunden, ein Baukörper wird unabhängig von den anderen errichtet. Unter der Anlage bietet eine durchgängige, zweistöckige Tiefgarage 71 Stellplätze und somit genügend Platz für die Bewohner. Die Garage ist von jedem Baukörper aus direkt zu erreichen. Im Erdgeschoss ist straßenseitig eine ca. 134 m² Geschäfts-/Ordinationsfläche mit großzügigen Fensterfronten in die Anlage integriert. Alle Wohnungen bieten Freiflächen, um die Stadt auch an der frischen Luft genießen zu können. Ein echtes Highlight der Anlage stellen die Penthouse-Wohnungen dar, die neben geräumigen Loggien und Dachterrassen auch über teilweise begrünte Dachgärten verfügen. Ein herrlicher Ausblick über die Dächer von Vöcklabruck wird geboten! Grandioser Blick, geräumige Dachterrasse mit Dachgarten! In diesem Baukörper finden sich im Dachgeschoss 4 Penthouse-Wohnungen, die in Vöcklabruck wohl ihresgleichen suchen! Das große Highlight erwartet die Gäste einen Stock höher: Von zwei Penthouse-Wohnungen gelangt man als Eigentümer direkt auf eine weitläufige Dachterrasse, die nicht nur einen tollen Rundumblick über die Dächer Vöcklabrucks, sondern auch großzügige Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Die Flachdachkonstruktion mit Grünfläche kann als Garten gestaltet werden, ein großer Sonnenschirm schafft ein schattiges Plätzchen zum Sitzen und Liegen, ein eigener Wasser- und Stromanschluss bietet alle Möglichkeiten - von der Dusche bis zum Kühlschrank oder einer Outdoor-Küche. Ausstattung auf gehobenem Niveau und durchdachte Grundrisse sorgen bei den künftigen Bewohner Innen jedenfalls für puren Lebensgenuss - mitten in Vöcklabruck! Mitten in Vöcklabruck Der Stadtplatz ist in nur vier Gehminuten zu erreichen. In der Nähe finden sich auch verschiedene Ärzte, Hallen-/Parkbad und Stadtpark sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mehrere Banken und Schulen liegen ebenso nahe wie der malerische Stadtplatz, der mit seinen beiden Türmen zum Flanieren einlädt. Ob Stadtsaal oder Stadtpark: Vöcklabruck hat einiges zu bieten - und das in direkter Umgebung zur Wohnanlage. Ausführungswünsche können gegebenenfalls während der Bauphase noch berücksichtigt werden. Die Fertigstellung der Wohnanlage ist mit Ende 2024 geplant. Wir bieten ebenso spezielle Angebote für Anleger und Investoren an! Anlegerpreise erfahren Sie gerne auf Anfrage. Bei Interesse an einer Wohnung dürfen wir Sie bitten mit uns unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] in Kontakt zu treten. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis des Bauträgers und des Immobilienmaklers wird ausdrücklich hingewiesen. Daher wird auch vom Käufer keine Provision verlangt! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: zentrale Lage am Graben, fußläufige Nähe zum Stadtplatz, sehr gute Infrastruktur... [Mehr]