helle Eigentumswohnungen in Wien 19.,Döbling
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OKEigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 98,98m² / 3,5 Zimmer
€ 4.950,50 / m²
#Altbau #Balkon #hell #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt eine charmante Wohnung in der 3. Etage eines soliden Altbau-Gebäudes und bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 98,98 m², sondern auch die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Die Wohnung verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen genug Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ideal für Paare, Familien oder als Anlageobjekt - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Besonders hervorzuheben ist der hofseitige Balkon, der einen herrlichen Ausblick über die Stadt bietet und an warmen Tagen zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee mit Blick über die Dächer Wiens! Die sanierungsbedürftige Wohnung ermöglicht es Ihnen, mit frischen Ideen und einem modernen Stil Ihr persönliches Wohnambiente zu schaffen. Der vorhandene Parkettboden, die Doppelflügeltüren sowie die Altbau-Raumhöhe bieten eine solide Grundlage, auf der Sie aufbauen können. INFRASTRUKTUR: Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So gelangen Sie problemlos in jede Ecke der Stadt und darüber hinaus. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, eine Universität und eine höhere Schule sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie stets mit frischen Lebensmitteln versorgt sind. Nutzen Sie die Chance, diese charmante Wohnung in einer der besten Lagen Wiens zu erwerben. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet. KAUFPREIS: 490.000,00 Euro Betriebskosten inkl. USt. + Reparaturrücklage: 348,43 Euro Provision: 3% + 20% Ust. vom Kaufpreis Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter [Tel], oder [Email]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 82,52m² / 3 Zimmer
€ 15.753,76 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 19. Bezirk - dort, wo urbane Eleganz auf die idyllische Kulisse der umliegenden Weinberge trifft. Diese erstklassige Erstbezugswohnung vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Architektur und eine Lage, die durch ihre besondere Mischung aus Natur, Ruhe und Stadtnähe besticht. Auf 82,52 m² öffnet sich Ihnen eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung, deren durchdachter Grundriss und edle Materialauswahl ein exklusives Wohnambiente schaffen. Feine Details, klare Linien und hochwertige Ausführung prägen das stilvolle Gesamtbild. GROSSZÜGIGES WOHNEN MIT BLICK INS GRÜNE Die im 1. Dachgeschoss gelegene Wohnung begeistert durch ihre offene Raumgestaltung sowie zwei attraktive Außenbereiche: * eine ostseitige Terrasse (ca. 38 m²), die Ihnen morgens die Sonne und einen herrlichen Blick auf die Weinberge schenkt * ein kleiner westseitiger Balkon, perfekt für stimmungsvolle Abendstunden. Ob entspanntes Lesen im Grünen, sonnige Momente an Wochenenden oder gesellige Abende - diese Außenflächen werden rasch zu Ihrem persönlichen Rückzugsort über den Dächern Wiens. INTERIEUR - ELEGANZ, KOMFORT UND QUALITÄT Edle Parkett- und Steinböden verleihen den Räumen zeitlose Eleganz. Eine effiziente Fußbodenheizung sorgt für Wohlfühlatmosphäre an kühleren Tagen, während die Klimaanlage im Sommer ein perfektes Raumklima garantiert - Komfort auf höchstem Niveau. GEBÄUDE & AUSSTATTUNG Das Haus verfügt über einen modernen Personenaufzug. Für Ihr Fahrzeug steht eine Tiefgarage bereit; ein Stellplatz kann um € 50.000 erworben werden. Die Abwicklung erfolgt gemäß BTVG, betreut durch den erfahrenen Treuhänder Dr. Günther Retter, der eine sichere und professionelle Vertragsführung gewährleistet. LAGE - NATUR & STADT PERFEKT VEREINT Mit der unmittelbaren Nähe zu den Weinbergen des 19. Bezirks genießen Sie Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und besondere Naturmomente direkt vor der Haustür. Gleichzeitig bietet die nahe Bushaltestelle eine rasche Verbindung in die Innenstadt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Umgebung - ideal für Paare und Familien. KAUFPREIS € 1.300.000 - für eine hochwertige, stilvolle Wohnung mit außergewöhnlicher Wohnqualität in einer der exklusivsten Lagen Wiens. Zögern Sie nicht - diese besondere Immobilie zählt zu den seltenen Gelegenheiten am Markt. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin. Ihr neues Zuhause im 19. Bezirk erwartet Sie. Kontakt Frau Betül Cakmak 📞 [Tel] 📧 [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 74,84m² / 3 Zimmer
€ 12.898,18 / m²
#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im exklusiven 19. Bezirk! Diese erstklassige Erstbezugswohnung vereint modernen Wohnkomfort, stilvolle Architektur und eine Lage, die höchste Lebensqualität verspricht. Auf großzügigen 74,84 m² erwartet Sie eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung, die durchdacht geplant und hochwertig ausgeführt wurde. Vom eleganten Design bis zu den ausgewählten Materialien - hier entsteht ein Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung besticht durch den direkten Zugang zu einem privaten Garten sowie einer sonnigen Terrasse. Ob gemütliche Stunden im Freien, entspanntes Lesen im Grünen oder gesellige Abende mit Freunden - dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort mitten in der Stadt. Im Innenraum sorgen edle Parkett- und Steinböden für zeitlose Eleganz, während die Fußbodenheizung an kühleren Tagen für angenehme Wohlfühlwärme sorgt. Zusätzlichen Komfort bietet eine Klimaanlage, die auch im Sommer ein ideales Raumklima garantiert. Das Gebäude verfügt über einen modernen Personenaufzug. Für Ihr Fahrzeug steht eine Tiefgarage zur Verfügung, die Sicherheit und Komfort vereint. Hier kann ein Stellplatz zu einem Preis von € 50.000 erworben werden. Die Abwicklung des Projekts erfolgt gemäß den gesetzlichen Vorgaben des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Mit der treuhändigen Abwicklung wurde Dr. Günther Retter aus Mödling beauftragt, der die ordnungsgemäße und sichere Vertragsabwicklung gewährleistet. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit einer nahegelegenen Busstation stellt eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sicher. Schulen und weitere wichtige Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung - ideal für Paare und Familien. Zum Kaufpreis von € 965.300 erwerben Sie nicht nur eine hochwertige Wohnung, sondern ebenfalls ein außergewöhnliches Stück Wohnqualität in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese besondere Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin - Ihr neues Zuhause in 1190 Wien wartet bereits auf Sie! KONTAKT Für weitere Informationen und persönliche Besichtigungen wenden Sie sich bitte an: Frau Betül Cakmak 📞 [Tel] 📧 [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 178,71m² / 4 Zimmer
€ 19.584,80 / m²
#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Refugium zwischen den malerischen Weinbergen des 19. Bezirks - dort, wo Natur, Eleganz und Architektur zu einer einzigartigen Lebensqualität verschmelzen. Diese außergewöhnliche Erstbezugsresidenz vereint modernen Luxus, großzügige Raumgestaltung und eine Lage, die in Wien ihresgleichen sucht. Auf insgesamt 178,71 m² Wohnfläche über zwei Ebenen eröffnet sich Ihnen eine exquisite 4-Zimmer-Wohnung, deren lichtdurchfluteter Wohnsalon und drei stilvoll konzipierte Schlafzimmer ein Ambiente schaffen, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Edle Materialien, klare Linien und hochwertige Ausstattung verleihen jedem Raum eine zeitlose Eleganz. 1. DACHGESCHOSS - WOHNEN MIT BLICK IN DIE WEINBERGE Im ersten Dachgeschoss erwarten Sie drei vielfältig nutzbare Schlafzimmer - ideal als Kinderzimmer, Gästebereich oder Homeoffice. Die westseitige Terrasse (ca. 34 m²) sowie ein zusätzlicher Balkon eröffnen Ihnen einen traumhaften Blick in die umliegenden Rebhänge und laden in den warmen Monaten zum Entspannen und Genießen ein. Zwei luxuriös ausgestattete Bäder - eines mit Badewanne, eines mit Dusche - sorgen für maximalen Komfort auf dieser Wohnebene. 2. DACHGESCHOSS - WOHNERLEBNIS ÜBER DEN DÄCHERN, UMGEBEN VON NATUR Eine Etage höher entfaltet sich der zentrale Wohnbereich: ein großflächiger, repräsentativer Raum mit Zugang zur ostseitigen Panoramaterrasse (87 m²). Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Lektüre mit Blick auf die Weinreben oder gesellige Abende unter freiem Himmel - dieser Außenbereich wird zu Ihrem privaten Rückzugsort mit Naturkulisse mitten in der Stadt. INTERIEUR - ELEGANZ UND WOHLFÜHLKOMFORT Hochwertige Parkett- und Steinböden, Fußbodenheizung und eine moderne Klimaanlage schaffen ein perfektes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die Kombination aus edlem Design und technischer Raffinesse macht diese Immobilie zu einem besonderen Highlight. KOMFORT & SICHERHEIT Ein moderner Personenaufzug sowie eine hauseigene Tiefgarage sorgen für Komfort im Alltag. Ein Stellplatz kann um € 50.000 erworben werden. Die Abwicklung erfolgt - gemäß BTVG - durch den erfahrenen Treuhänder Dr. Günther Retter, der für eine sichere und transparente Vertragsführung garantiert. LAGE - EXKLUSIV, NATURNAH & PERFEKT ANGEBUNDEN Nur wenige Schritte trennen Sie von den berühmten Weinbergen des 19. Bezirks, die zu Spaziergängen, Sport oder entspanntem Genuss einladen. Gleichzeitig bietet die nahegelegene Busstation eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Schulen, Nahversorgung und weitere Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung - ideal für anspruchsvolle Paare und Familien. KAUFPREIS € 3.500.000 - für eine außergewöhnliche Residenz, die Luxus, Natur und Wiener Lebensart in einer der begehrtesten Lagen der Stadt vereint. Zögern Sie nicht - gönnen Sie sich das Privileg, zwischen Weinbergen zu wohnen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin. Ihr neues Zuhause in 1190 Wien erwartet Sie. Kontakt Frau Betül Cakmak 📞 [Tel] 📧 [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 98m² / 3 Zimmer
€ 5.000,- / m²
#Altbau #Balkon #hell #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt eine charmante Wohnung in der 3. Etage eines soliden Altbau-Gebäudes und bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 98,98 m², sondern auch die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Die Wohnung verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen genug Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ideal für Paare, Familien oder als Anlageobjekt - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Besonders hervorzuheben ist der hofseitige Balkon, der einen herrlichen Ausblick über die Stadt bietet und an warmen Tagen zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee mit Blick über die Dächer Wiens! Die sanierungsbedürftige Wohnung ermöglicht es Ihnen, mit frischen Ideen und einem modernen Stil Ihr persönliches Wohnambiente zu schaffen. Der vorhandene Parkettboden, die Doppelflügeltüren sowie die Altbau-Raumhöhe bieten eine solide Grundlage, auf der Sie aufbauen können. INFRASTRUKTUR: Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So gelangen Sie problemlos in jede Ecke der Stadt und darüber hinaus. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, eine Universität und eine höhere Schule sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie stets mit frischen Lebensmitteln versorgt sind. Nutzen Sie die Chance, diese charmante Wohnung in einer der besten Lagen Wiens zu erwerben. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet. KAUFPREIS: 490.000,00 Euro Betriebskosten inkl. USt. + Reparaturrücklage: 348,43 Euro Provision: 3% + 20% Ust. vom Kaufpreis Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter [Tel], oder [Email]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 69,48m² / 2 Zimmer
€ 6.620,61 / m²
#Altbau #hell
Zum Verkauf gelangt eine sehr gepflegte 2 Zimmer Altbauwohnung in sehr guter Lage des 19. Bezirks. Das Objekt zeichnet sich vor allem durch seinen optimalen Grundriss aus und umfasst: ca.69 m²2 Zimmer Küche Bad mit Dusche und Badewanne3. Stock Lift Sehr gute Infrastruktur / Verkehrsanbindung: U6 und Strassenbahn 37,38 Für Rückfragen steht Ihnen Hr. Sascha Günthner gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zu Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 114,47m² / 4 Zimmer
€ 13.103,87 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im exklusiven 19. Bezirk! Diese erstklassige Erstbezugswohnung vereint modernen Wohnkomfort, stilvolle Architektur und eine Lage, die höchste Lebensqualität verspricht. Auf großzügigen 114,47 m² erwartet Sie eine lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung, die durchdacht geplant und hochwertig ausgeführt wurde. Vom eleganten Design bis zu den ausgewählten Materialien - hier entsteht ein Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt. Die im 1. Stock gelegene Wohnung besticht durch großzügige Raumaufteilung sowie zwei Balkonen, wobei einer ost- und einer westseitig ausgerichtet ist. Optimal, um gemütliche Stunden im Freien zu jeder Tageszeit, entspanntes Lesen im Grünen oder gesellige Abende mit Freunden - dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort mitten in der Stadt. Im Innenraum sorgen edle Parkett- und Steinböden für zeitlose Eleganz, während die Fußbodenheizung an kühleren Tagen für angenehme Wohlfühlwärme sorgt. Zusätzlichen Komfort bietet eine Klimaanlage, die auch im Sommer ein ideales Raumklima garantiert. Das Gebäude verfügt über einen modernen Personenaufzug. Für Ihr Fahrzeug steht eine Tiefgarage zur Verfügung, die Sicherheit und Komfort vereint. Hier kann ein Stellplatz zu einem Preis von € 50.000 erworben werden. Die Abwicklung des Projekts erfolgt gemäß den gesetzlichen Vorgaben des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Mit der treuhändigen Abwicklung wurde Dr. Günther Retter aus Mödling beauftragt, der die ordnungsgemäße und sichere Vertragsabwicklung gewährleistet. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit einer nahegelegenen Busstation stellt eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sicher. Schulen und weitere wichtige Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung - ideal für Paare und Familien. Zum Kaufpreis von € 1.500.000 erwerben Sie nicht nur eine hochwertige Wohnung, sondern ebenfalls ein außergewöhnliches Stück Wohnqualität in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese besondere Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin - Ihr neues Zuhause in 1190 Wien wartet bereits auf Sie! KONTAKT Für weitere Informationen und persönliche Besichtigungen wenden Sie sich bitte an: Frau Betül Cakmak 📞 [Tel] 📧 [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien, Bellevuewiese, Cobenzl, Kahl... / 185,58m² / 5 Zimmer
€ 14.495,10 / m²
#Garten #Terrasse #hell #ruhig
Aktion 5% Preisnachlass auf den Gesamtkaufpreis ? Luxury Living in Sievering? ? Exklusive Stadtvilla in Döblings begehrtester Grünlage Ein architektonisches Statement für Menschen mit höchsten Ansprüchen: Die Stadtvilla vereint zeitlose Eleganz, modernste Architektur und außergewöhnlichen Wohnkomfort zu einem exklusiven Luxusprojekt im Herzen von Döbling. In privilegierter Lage der Sieveringer Straße 95A entsteht ein einzigartiges Refugium für anspruchsvolle Bewohner, die Ruhe, Privatsphäre und urbanen Luxus in perfekter Harmonie erleben möchten. Eingebettet zwischen Wienerwald, Weinbergen und historischen Villen bietet dieses außergewöhnliche Wohnensemble ein Lebensgefühl, das Exklusivität und Natur auf unvergleichliche Weise verbindet. Hier wohnen Sie in einer der prestigeträchtigsten Wohnlagen Wiens ? naturnah und dennoch nur wenige Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Eine Adresse von internationalem Niveau Sievering zählt seit jeher zu den exklusivsten Wohngegenden Wiens. Umgeben von traditionsreichen Weingütern, idyllischen Spazierwegen und den sanften Hügeln des Wienerwalds eröffnet diese Lage eine seltene Verbindung aus Ruhe, Privatsphäre und urbaner Lebensqualität. Ob entspannte Stunden auf der Bellevuewiese, kulinarische Erlebnisse in renommierten Restaurants oder sportliche Aktivitäten entlang der beliebten Wiener Stadtwanderwege ? Döbling bietet eine Lebensqualität auf höchstem Niveau. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer ausgezeichneten Anbindung an die Wiener Innenstadt. Exklusive Wohneinheiten mit individuellem Charakter Das luxuriöse Boutique-Projekt umfasst lediglich drei außergewöhnliche Residenzen ? jede davon ein Unikat mit großzügigen Außenflächen, lichtdurchfluteten Räumen und höchstem Designanspruch. Gartenresidenz ? ca. 140 m² : Ein privates Hideaway mit weitläufigem Eigengarten, mehreren Terrassen und elegantem Patio. Großzügige Glasflächen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum und verleihen dieser Residence eine einzigartige Wohnatmosphäre. Belle Étage ? ca. 117 m² : Klassische Eleganz trifft modernes Design - Die repräsentative Beletage beeindruckt mit großzügigen Terrassenflächen, lichtdurchfluteten Räumen und einer stilvollen Architektu... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien, Bellevuewiese, Cobenzl, Kahl... / 185,58m² / 5 Zimmer
€ 13.196,47 / m²
#Garten #Terrasse #hell #ruhig
Aktion 5% Preisnachlass auf den Gesamtkaufpreis ? Luxury Living in Sievering? ? Exklusive Stadtvilla in Döblings begehrtester Grünlage Ein architektonisches Statement für Menschen mit höchsten Ansprüchen: Die Stadtvilla vereint zeitlose Eleganz, modernste Architektur und außergewöhnlichen Wohnkomfort zu einem exklusiven Luxusprojekt im Herzen von Döbling. In privilegierter Lage der Sieveringer Straße 95A entsteht ein einzigartiges Refugium für anspruchsvolle Bewohner, die Ruhe, Privatsphäre und urbanen Luxus in perfekter Harmonie erleben möchten. Eingebettet zwischen Wienerwald, Weinbergen und historischen Villen bietet dieses außergewöhnliche Wohnensemble ein Lebensgefühl, das Exklusivität und Natur auf unvergleichliche Weise verbindet. Hier wohnen Sie in einer der prestigeträchtigsten Wohnlagen Wiens ? naturnah und dennoch nur wenige Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Eine Adresse von internationalem Niveau Sievering zählt seit jeher zu den exklusivsten Wohngegenden Wiens. Umgeben von traditionsreichen Weingütern, idyllischen Spazierwegen und den sanften Hügeln des Wienerwalds eröffnet diese Lage eine seltene Verbindung aus Ruhe, Privatsphäre und urbaner Lebensqualität. Ob entspannte Stunden auf der Bellevuewiese, kulinarische Erlebnisse in renommierten Restaurants oder sportliche Aktivitäten entlang der beliebten Wiener Stadtwanderwege ? Döbling bietet eine Lebensqualität auf höchstem Niveau. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer ausgezeichneten Anbindung an die Wiener Innenstadt. Exklusive Wohneinheiten mit individuellem Charakter Das luxuriöse Boutique-Projekt umfasst lediglich drei außergewöhnliche Residenzen ? jede davon ein Unikat mit großzügigen Außenflächen, lichtdurchfluteten Räumen und höchstem Designanspruch. Gartenresidenz ? ca. 140 m² : Ein privates Hideaway mit weitläufigem Eigengarten, mehreren Terrassen und elegantem Patio. Großzügige Glasflächen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum und verleihen dieser Residence eine einzigartige Wohnatmosphäre. Belle Étage ? ca. 117 m² : Klassische Eleganz trifft modernes Design - Die repräsentative Beletage beeindruckt mit großzügigen Terrassenflächen, lichtdurchfluteten Räumen und einer stilvollen Architektu... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien, Bellevuewiese, Cobenzl, Kahl... / 140,05m² / 5 Zimmer
€ 14.209,21 / m²
#Garten #Terrasse #hell #ruhig
Aktion 5% Preisnachlass auf den Gesamtkaufpreis ? Luxury Living in Sievering? ? Exklusive Stadtvilla in Döblings begehrtester Grünlage Ein architektonisches Statement für Menschen mit höchsten Ansprüchen: Die Stadtvilla vereint zeitlose Eleganz, modernste Architektur und außergewöhnlichen Wohnkomfort zu einem exklusiven Luxusprojekt im Herzen von Döbling. In privilegierter Lage der Sieveringer Straße 95A entsteht ein einzigartiges Refugium für anspruchsvolle Bewohner, die Ruhe, Privatsphäre und urbanen Luxus in perfekter Harmonie erleben möchten. Eingebettet zwischen Wienerwald, Weinbergen und historischen Villen bietet dieses außergewöhnliche Wohnensemble ein Lebensgefühl, das Exklusivität und Natur auf unvergleichliche Weise verbindet. Hier wohnen Sie in einer der prestigeträchtigsten Wohnlagen Wiens ? naturnah und dennoch nur wenige Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Eine Adresse von internationalem Niveau Sievering zählt seit jeher zu den exklusivsten Wohngegenden Wiens. Umgeben von traditionsreichen Weingütern, idyllischen Spazierwegen und den sanften Hügeln des Wienerwalds eröffnet diese Lage eine seltene Verbindung aus Ruhe, Privatsphäre und urbaner Lebensqualität. Ob entspannte Stunden auf der Bellevuewiese, kulinarische Erlebnisse in renommierten Restaurants oder sportliche Aktivitäten entlang der beliebten Wiener Stadtwanderwege ? Döbling bietet eine Lebensqualität auf höchstem Niveau. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer ausgezeichneten Anbindung an die Wiener Innenstadt. Exklusive Wohneinheiten mit individuellem Charakter Das luxuriöse Boutique-Projekt umfasst lediglich drei außergewöhnliche Residenzen ? jede davon ein Unikat mit großzügigen Außenflächen, lichtdurchfluteten Räumen und höchstem Designanspruch. Gartenresidenz ? ca. 140 m² : Ein privates Hideaway mit weitläufigem Eigengarten, mehreren Terrassen und elegantem Patio. Großzügige Glasflächen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum und verleihen dieser Residence eine einzigartige Wohnatmosphäre. Belle Étage ? ca. 117 m² : Klassische Eleganz trifft modernes Design - Die repräsentative Beletage beeindruckt mit großzügigen Terrassenflächen, lichtdurchfluteten Räumen und einer stilvollen Architektu... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 170m² / 6 Zimmer
€ 5.288,24 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Willkommen an einer der besten Adressen Döblings – ein Ort, an dem urbane Qualität auf grüne Exklusivität trifft. In einer der exklusivsten Wohnlagen Wiens, im 19. Bezirk, präsentiert sich diese außergewöhnlich großzügige Wohnung als stilvoller Rückzugsort mit hohem Anspruch an Wohnqualität. Auf rund 170 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit, Eleganz und Funktionalität vereint. Sechs lichtdurchflutete Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als repräsentativer Wohnbereich, privater Rückzugsraum oder hochwertiges Homeoffice. Die Architektur schafft fließende Übergänge und ein harmonisches Wohngefühl. Die helle Küche bildet einen zentralen Treffpunkt für Genuss und Geselligkeit. Das Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne unterstreicht den hohen Wohnkomfort und lädt zu entspannten Momenten ein. Ein besonderes Plus dieser Immobilie sind die zwei Garagenstellplätze, die ein hohes Maß an Alltagskomfort und Flexibilität bieten. Unabhängig von Tageszeit oder Witterung parken Sie Ihre Fahrzeuge sicher, bequem und geschützt direkt im Haus. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über mehrere Stufen, was die leicht erhöhte Position des Objekts unterstreicht. Diese besondere Lage sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und ermöglicht einen außergewöhnlich freien, uneingeschränkten Ausblick über die umliegenden Weinberge bis hin zur Wiener Skyline. Genau diese Kombination aus erhöhter Lage, freiem Ausblick und begrenztem Angebot ist einer der entscheidenden Treiber für nachhaltige Preissteigerungen in Premiumlagen wie Döbling. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Schräglift zu installieren. Diese Maßnahme stellt nicht nur einen erheblichen Komfortgewinn dar, sondern wirkt sich unmittelbar und deutlich wertsteigernd aus. In hochwertigen Wohnlagen führt eine verbesserte Erschließung nachweislich zu einer signifikanten Erhöhung der Marktattraktivität und eröffnet die Immobilie einem erweiterten Käuferkreis – ein klarer Hebel für überdurchschnittliche Preisentwicklung und langfristige Wertstabilität. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den beeindruckenden Ausblick fortsetzt und zu jeder Tageszeit einen Logenplatz über Wien bietet – ein seltenes Merkmal, das in dieser Form maßgeblich zur nachhaltigen Wertentwicklung beiträgt. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum, Abstellraum sowie zwei Stellplätze sorgen für diskreten, funktionalen Komfort. Die Lage verbindet Privatsphäre mit urbaner Erreichbarkeit: Erstklassige Nahversorgung, renommierte Schulen, medizinische Einrichtungen sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleisten höchste Lebensqualität bei rascher Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Gerade diese Kombination macht Objekte in dieser Lage besonders gefragt und preisstabil – auch in volatilen Marktphasen. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die nicht nur außergewöhnliche Wohnqualität, sondern auch das klare Potenzial für überdurchschnittliche Wert- und Preissteigerung in einer der besten Wohngegenden Wiens erkennen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!*Hinweis: Die dargestellten Bilder zeigen teilweise KI-generierte Visualisierungen bzw. digital bearbeitete Darstellungen. Die Originalfotos waren möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 110m² / 5 Zimmer
€ 8.170,- / m²
#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in einem Zuhause mit echtem Seltenheitswert. Diese außergewöhnliche Maisonette im begehrten 19. Bezirk verbindet großzügige Flächen, eindrucksvolle Ausblicke auf Park und Weingärten sowie ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Auf ca. 110 m² Wohnfläche und rund 66 m² Terrassenfläche entfaltet sich eine durchdachte Raumstruktur mit viel Gestaltungspotenzial. Im unteren Bereich befinden sich zwei helle Schlafzimmer, ein weiteres lässt sich bei Bedarf problemlos realisieren. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche mit angrenzendem Esszimmer und direktem Zugang zur sonnigen Frühstücksterrasse, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Das obere Wohngeschoß beeindruckt mit einem großzügigen Wohnzimmer und weitem Rundumblick über die Dächer und Grünlagen des 19. Bezirks. Die umlaufende Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen sommerlichen Rückzugsort über den Dächern Wiens. Die Wohnung präsentiert sich gepflegt und bietet eine ideale Basis für eine stilvolle, individuelle Modernisierung. Ein geräumiger Kellerraum sowie ein Garagenplatz runden das Angebot ab. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]
