helle Eigentumswohnungen in Wien 13.,Hietzing

#Altbau #Erstbezug #hell

ERSTBEZUG NACH LIEBEVOLLER REVITALISIERUNGTop 10 bietet auf 88,86 m² eine perfekt durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Raumhöhen, hochwertigen Materialien und einer besonderen Mischung aus klassischem Altbauflair und stilvollen, modernen Akzenten. Ein Highlight ist der ruhige, begrünte Innenhof, zu dem der zentrale Lichthof zusätzlichen natürlichen Lichteinfall bringt – ein Luxus, den viele Altbauten nicht bieten. Die große Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung: hell, offen, großzügig und ideal für Wohnen, Kochen und Genießen. Raumaufteilung: Erdgeschoss (Wohnung): Vorzimmer Wohnküche2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne WCAbstellraum Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an [E-Mail-Adresse entfernt]. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Die ca. 73 m² große Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Hauses und wurde kürzlich hochwertig generalsaniert. Edles Parkett, stilvolle Fliesen sowie eine durchdachte, funktionale Raumaufteilung verbinden zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Herzstück der Wohnung ist die großzügige, offen gestaltete Wohnküche – ein heller, einladender Raum, der Kochen, Essen und Wohnen harmonisch vereint. Die moderne Einbauküche fügt sich nahtlos ins Raumkonzept ein und bietet viel Platz für gesellige Abende oder entspannte Stunden zuhause. Zwei separat begehbare Schlafzimmer schaffen eine ideale Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen – perfekt für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles im Homeoffice. Das Badezimmer überzeugt mit Fenster, Duschwanne und hochwertiger Ausstattung. Zusätzlich steht ein separates Dusch-WC zur Verfügung – ein komfortables Detail, das den Alltag spürbar aufwertet. Balkon mit idyllischem Grünblick Ein besonderer Mehrwert ist der ruhige Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert. Umgeben von altem Baumbestand genießen Sie hier entspannte Stunden mit unverbaubarem Blick ins Grüne – ein seltenes Privileg in dieser Lage. Lage – urban, exklusiv, bestens angebunden Die Kombination aus Natur, Infrastruktur und Verkehrsanbindung macht diese Adresse außergewöhnlich attraktiv: U4-Station Hietzing mit direkter Verbindung in die Wiener Innenstadt Straßenbahn- und Buslinien mit Anbindung u. a. zum Westbahnhof Schnelle Erreichbarkeit der Westautobahn A1 (ca. 6 km) Richtung Linz, Salzburg oder Deutschland Das Einkaufszentrum Auhof Center befindet sich ebenfalls in rund 6 km Entfernung Die hervorragende Infrastruktur von Hietzing bietet alles für den täglichen Bedarf in fußläufiger Distanz: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte sowie zahlreiche charmante Geschäfte. Für kulinarische und gesellschaftliche Highlights sorgen traditionsreiche Adressen wie das Café Dommayer sowie das renommierte Restaurant Plachutta. Zusätzliche Details Kellerabteil mit Fenster – trocken und gut nutzbar Fahrradabstellraum im Haus Personenaufzug Parkmöglichkeiten jederzeit vor dem Haus Monatliche Kosten: Betriebskosten: € 159,53Rücklage: € 137,70Heizkosten (Hauszentralheizung): € 140,86Ablöse Ablöse für die hochwertige Einbauküche: € 15.000,–Fazit Diese Immobilie vereint exklusive Grünlage, hochwertige Ausstattung und perfekte Infrastruktur in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Eine seltene Gelegenheit für alle, die höchste Wohnqualität in repräsentativer Umgebung suchen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese traumhafte 3 Zimmer Gartenwohnung in 1130 Wien bietet nicht nur einen vorteilhaften Grundriss und eine ruhige Lage, sondern auch einen wunderbaren Garten mit viel Potenzial. Die zentrale und vornehme Lage ermöglicht eine gute Anbindung, während die hochwertigen Parkettböden und die schöne Innenausstattung ein gemütliches Ambiente schaffen. Mit einer überdachten Terrasse, Sauna, Fitnessraum und einem Homeoffice Raum mit Blick in den Garten ist diese Immobilie ideal für alle, die Wert auf Komfort und Entspannung legen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 550.000 Verhandlungsbasis! vorteilhafter Grundriss mit viel heller Wohnfläche und Ruhelage - wunderbarer Garten im Eigentum mit viel Potenzial - sehr gute und zentrale, sowie vornehme Lage mit guter Anbindung - wertige Parkettböden und schöner Innenausstattung, extra Küche - überdachte Terrasse mit Beschattung und vielen Möglichkeiten - Sauna, Fitnessraum und Ruheraum und Stüberl im Haus vorhanden und benützbar - großes Wohnzimmer mit Rollläden und mit Blick in den Garten - feines Schlafzimmer mit Blick in den Garten - Ein Homeoffice Raum mit Blick in den Garten, Schrankraum mit viel Staufläche - Fußbodenheizung und Alarmanlage auch vorhanden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #hell

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne und helle Dachgeschoss-Wohnung mitten in Unter St.Veit. Die lichtdurchflutete Wohnung bietet mit ca. 151,79m² Wohnfläche Wohlfühlatmosphäre auf 6 Zimmern. Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Stockwerk des Hauses und verfügt über traumhafte Ausblicke ins Grüne und über die Stadt. Vom Vorzimmer aus gelangt man in das ca. 27m² große helle Wohnzimmer mit zwei angrenzenden Zimmern mit jeweils 26m² die als Esszimmer, Arbeitszimmer oder als weitere Schlafzimmer genutzt werden könnten. Weiteres verfügt die Wohnung über 3 Schlafzimmer, eine geräumige separate Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken. Das kleine Mehrparteienhaus bestehend aus lediglich 12 Wohnungen wurde 1881 errichtet und befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Die herrschaftliche Villa mit charakteristischem Eckturm und stilvollem Zierfachwerk wurde im Jahr 1905 errichtet und kürzlich mit viel Feingefühl vollständig revitalisiert. Ein moderner Zubau ergänzt das historische Ensemble und verbindet klassische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Dieses außergewöhnliche Projekt richtet sich an Menschen mit höchsten Ansprüchen, die Wert auf elegante Ausstattung, architektonische Vielfalt und großzügigen Freiraum legen. Neben stilvollen Privatwohnungen stehen allen Bewohnerinnen und Bewohnern exklusive Gemeinschaftsbereiche zur Verfügung: Ein Concierge-Service, ein luxuriöser Spa-Bereich mit Sauna, Hamam und Schwimmbad sowie ein topmodernes Fitnesscenter sorgen für ein Lebensgefühl auf höchstem Niveau. Tiefgarage und großzügige Kellerabteile runden das Angebot ab. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im modernen Zubau der Liegenschaft und erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 181 m². Im oberen Geschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der in den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum privaten Garten übergeht. Ein stilvoller Master-Bedroom mit angeschlossenem Badezimmer sowie eine separate Gästetoilette ergänzen diese Wohnebene. Über eine Treppe gelangen Sie auf die untere Wohnebene, welche sich ideal als privater Rückzugsbereich eignet. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Zugang zu einem lichtdurchfluteten Atrium, ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir präsentieren Ihnen "The Modeen". Modern / Green / Thirteen Die Eigentumswohnungen im grünen Hietzing bieten ein einzigartiges Wohnerlebnis - ruhig gelegen und dennoch urban angebunden. Durchdachte Planung trifft hier auf stilvolle Architektur und formt ein harmonisch abgestimmtes Wohnkonzept. Entdecken Sie vielfältige Möglichkeiten - sei es bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses, Ihrer Freizeit oder Ihrer persönlichen Zukunftspläne. Ihr Zuhause sollte die Geschichte erzählen, wer Sie sind und eine Sammlung dessen sein, was Sie lieben bzw. leben und was Sie ausmacht... Heutzutage ist das qualitative Wohnen selten. Wie oft bekommt man die Chance etwas zu kaufen, das nicht an Wert verliert? Immobilien, die den eigenen Erwartungen entsprechen - wohnen Sie in einem Haus der Zukunft mit luxuriöser und modernster Ausstattung. Hier entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht durchdacht geplanten und wohnlichen Einheiten. Über mehrere Etagen entfaltet sich eine Architektur, die modernes Design mit hoher Wohnqualität vereint. Die perfekt ausgearbeiteten Grundrisse jeder Etage unterstreichen den architektonischen Anspruch dieses Projekts. Die 8 Eigentumswohnungen dieses Neubauprojekts sind auf 4 Etagen aufgeteilt: Erdgeschoss, Obergeschoss und 1.DG und 2.DG Ebene. Im Untergeschoss befinden sich der Verlagerungsraum sowie die hauseigene Tiefgarage - für komfortables Parken. Ein Fahrradabstellraum steht ebenfalls zur Verfügung. Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über einen privaten Garten. Die Dachgeschosswohnungen bieten exklusiven Zugang zu großzügigen Dachterrassen mit extensiver Begrünung, die als private Dachgärten konzipiert sind. Wohnen wo andere Urlaub machen! Die 8 einzigartige Wohneinheiten erweisen eine Wohnfläche zwischen 68 m² bis 137 m², die ein wahres Beispiel des modernen Lebens im grünen Wiener Grätzel mit hochwertigster Ausstattung und Haustechnik darstellen. Moderneste und hochwertigste Ausstattung: - Heizsystem mit Luftwärmepumpe - Zentralheizung mit Fußbodenheizung - Vollklimatisierte Räume - Hochwertige Alu-Kunststofffenster - Tiefgarage mit Elektroladestationen - Smart-Home-System Ausstattungshighlights: - Touchscreen-Controller mit Gegensprechfunktion - Integrierte Steuerung der kompletten Beleuchtung in der Wohnung, mit Steuerung der Lichtintensität - Integrierte Steuerung des Fußbodenheizungssystems mit physischen Wandthermostaten - Integrierte Steuerung von AC-Geräten über einen IR-Controller - Integriertes Smart Lock mit Tastatur - am Eingang der Wohnung - Integrierte Steuerung von motorisierten Jalousien und Jalousien - Integriertes Multisensorsystem (Bewegung, Temperatur, Beleuchtung, Luftfeuchtigkeit, UV- Intensität, Vibrationspegel) - Überwachung der festgelegten Parameter in den Räumlichkeiten, Einbruchalarm, Automatisierung des Gerätebetriebs Alle Wohnungen des Projekts "The Modeen" erfüllen höchste Ansprüche an individuelle Grundrissgestaltung, zeitgemäßen Wohnkomfort und attraktive Ausstattung. Sämtliche den privaten Freibereichen zugewandten Räume sind mit großzügigen Verglasungen und Terrassentüren ausgestattet, die einen direkten Zugang ins Freie ermöglichen und für helle, lichtdurchflutete Wohnräume sorgen. Auch in haustechnischer Hinsicht setzt das Wohnhaus Maßstäbe: Eine moderne Wärmepumpe für die Beheizung sowie eine Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung stehen für maximale Energieeffizienz und Nachhaltigkeit . Modernste Baumaterialien und eine hochwertige Innenausstattung der schlüsselfertig übergebenen Wohneinheiten garantieren darüber hinaus langfristigen Wohnkomfort und ein dauerhaftes Wohnvergnügen. Nr. Etage Wohnfläche Zimmer Balkon/Terrasse Dachterrasse Garten NFL Verkaufspreis Preis am m² NFL Top 1 EG ca. 135 m² 4 ca. 34 m² ca. 315 m² ca. 215 m² € 1.399.000 € 6.500 frei Top 2 EG ca. 86 m² 4 ca. 50 m² ca. 156 m² ca. 143 m² € 899.000 € 6.300 frei Top 3 1.OG ca. 74 m² 3 ca. 16 m² ca. 82 m² € 699.000 € 8.500 frei Top 4 1.OG ca. 77 m² 3 ca. 16 m² ca. 85 m² € 749.000 € 8.800 frei Top 5 1.OG ca. 115 m² 4 ca. 20 m² ca. 125 m² € 1.099.000 € 8.800 frei Top 6 1. DG ca. 68 m² 3 ca. 16 m² ca. 76 m² € 649.000 € 8.500 frei Top 7 1.DG+2.DG ca. 137 m² 4 ca. 38 m² ca. 27 m² ca. 164 m² € 1.499.000 € 9.100 frei Top 8 1.DG ca. 83 m² 4 ca. 36 m² ca. 28 m² ca. 110 m² € 899.000 € 8.100 frei Das Gebäude verfügt über eine Garage mit 8 Parkplätze. Ein Parkplatz kann um € 35.000 erworben werden. Weitere Informationen können Sie auch unter unserer Projektwebsite: www.modeen.at finden. Der guten halber Ordnung weisen wir Sie daraufhin, dass im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen ist: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Eintragungsgebühr - Der Makler ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs für beide Vertragspartner des abzuschließenden Geschäfts tätig (Doppelmakler) ! - Wir weisen auf wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen unseren Unternehmen und der Verkäuferseite hin ! Allgemein: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum gerne jederzeit zur Verfügung! Ihr Immobilienberater freut sich auf Ihre Anfrage! Nikola Radic Tel: [Tel] E-mail: [Email] www.auventum.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: "The Modeen" entsteht im Wiener 13. Bezirk Hietzing, in ruhiger und angenehm grüner Nachbarschaft eines gewachsenen Wohnumfeld, das überwiegend durch Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern geprägt ist. Die Straße selbst ist von schattenspendenden Bäumen gesäumt und bietet einen Rückzugsort der Entspannung mitten in Hietzing. Die Liegenschaft ist mittig zwischen dem Roten Berg und Lainzer Tiergarten positioniert. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Klinikum Hietzing. Insgesamt bietet das Projekt eine attraktive Kombination aus Ruhe und Naturverbundenheit sowie einer guten Verkehrsanbindung und einer breiten Auswahl an Freizeitaktivitäten. Dank der Anbindung an S-Bahn, Straßenbahn und Bus ist das Stadtzentrum auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Die herrschaftliche Villa mit charakteristischem Eckturm und stilvollem Zierfachwerk wurde im Jahr 1905 errichtet und kürzlich mit viel Feingefühl vollständig revitalisiert. Ein moderner Zubau ergänzt das historische Ensemble und verbindet klassische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Dieses außergewöhnliche Projekt richtet sich an Menschen mit höchsten Ansprüchen, die Wert auf elegante Ausstattung, architektonische Vielfalt und großzügigen Freiraum legen. Neben stilvollen Privatwohnungen stehen allen Bewohnerinnen und Bewohnern exklusive Gemeinschaftsbereiche zur Verfügung: Ein Concierge-Service, ein luxuriöser Spa-Bereich mit Sauna, Hamam und Schwimmbad sowie ein topmodernes Fitnesscenter sorgen für ein Lebensgefühl auf höchstem Niveau. Tiefgarage und großzügige Kellerabteile runden das Angebot ab. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im historischen Teil der prachtvoll revitalisierten Jugendstilvilla und bietet auf ca. 162m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnerlebnis mit klassischem Flair und modernem Komfort. Über ein Vorzimmer betreten Sie die großzügige Einheit, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung überzeugt. Der offene Wohn-Küchenbereich mit Zugang zu einem der beiden Balkone bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung. Zwei Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit WC und bieten damit höchsten Komfort und Privatsphäre. Ein weiteres, helles Zimmer mit eigenem Balkon eröffnet einen herrlichen Blick in den prachtvollen Garten der Liegenschaft ideal als Arbeitszimmer, Bibliothek oder Gästezimmer nutzbar. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot dieser stilvollen Wohnung. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. In exklusiver Lage im Hietzinger Bezirksteil Hacking entsteht eine Wohnanlage für Menschen, die modernes Design und hohe Lebensqualität schätzen. Das Neubauprojekt umfasst 10 hochwertige Eigentumswohnungen. Das innovative Architektur- und Wohnkonzept richtet sich an anspruchsvolle Personen, die Wert auf Abwechslung und individuellen Freiraum legen. Besonderes Augenmerk wurde auf erstklassige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung gelegt, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren. Alle Wohnungen bestechen durch großzügige Gärten, Balkone oder Terrassen in ruhiger Umgebung. Diese traumhafte Penthouse erstreckt sich über die komplette Etage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 158 m² plus Außenflächen. Mit dem Lift gelangen Sie direkt in die helle Wohnung. Hier finden Sie eine großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die herrliche Terrasse, ein Masterbedroom mit Schrankraum und privatem Badezimmer und Ausgang auf eine weitere Terrasse, ein zweites Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer mit vorgelagertem Balkon, eine separate Toilette und ein Abstellraum. Die Fertigstellung des Projekts ist für Dezember 2025 vorgesehen. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

DAS PROJEKT Herrschaftlich wohnen am Schlosspark In der malerischen Kulisse der Wattmanngasse verbirgt sich ein Ort, an dem die Zeit stillzustehen scheint. Erbaut um die Jahrhundertwende, prägen gotische und klassizistische Elemente den historischen Stilaltbau in der Wattmanngasse 25. Das helle Schönbrunner Gelb und die weiß gestrichenen Faschen fügen sich zu einer prächtigen Fassade der Wiener Gründerzeit. Das 4-geschoßige Haus wurde mit Bedacht auf die Bausubstanz saniert und verzaubert mit geschwungenen Holzfenstern und Dachgiebeln im Alt-Wien-Stil. Den Auftakt der traditionellen Villa bildet das repräsentative Entrée. Der Eingangsbereich glänzt mit prachtvollem Stuck und goldenen Art-nouveau-Elementen. Die mit Ornamenten verzierten Fensterflächen im Stiegenhaus bieten einen herrlichen Blick in den wunderschönen, geschichtsträchtigen Garten des Ensembles. Darüber hinaus sorgt ein Aufzug für Barriere freien Komfort. Prachtvolles Gartenparadies genießen Der weitläufige Garten der Villa bietet nicht nur Erholung, sondern auch ein einzigartiges Stück Geschichte. Verborgene Ecken mit einem stillen Teich laden zum Verweilen und Entspannen ein. Die jahrhundertealten Bäume strahlen eine Ruhe aus, die jeden Besucher umfängt. Der wunderschöne Garten ist ein seltener Rückzugsort und Erholungsraum für alle Bewohner der Villa. Die Ausblicke auf die prächtige Gartenanlage, die den Rhythmus der Jahreszeiten widerspiegelt, sind unvergleichlich und verleihen jedem Tag einen Hauch von Magie. Der Garten ist mehr als nur ein Highlight, er ist das Herz und die Seele der Villa. Er vereint Geschichte, Schönheit und Ruhe und bietet den perfekten Ort zum Entspannen, Träumen und Genießen. Die Jugendstilvilla spiegelt den einzigartigen Charme des noblen Hietzings wider. Erleben Sie stilvolle Eleganz gehobener Wohnkultur in unmittelbarer Nähe vom Schlosspark Schönbrunn. Zeitlose Eleganz in historischem Ambiente Die beeindruckende Villa verbindet in drei großzügigen Wohneinheiten den Zauber vergangener Epochen mit dem Luxus und Komfort der Moderne. Jede Räumlichkeit ist eine einzigartige Fusion aus Exklusivität, Bequemlichkeit und historischem Charme, während der malerische Garten eine außergewöhnliche Atmosphäre der Entspannung bietet. Jede Wohnung glänzt durch eine erstklassige Ausstattung, welche den anspruchsvollen Lebensstil seiner Bewohner hervorhebt. Vom edlen Fußboden über topmoderne Küchen und Badarmaturen bis hin zu hochwertigen Materialien wurde jedes Detail bedacht und sorgfältig ausgewählt. Hier steht Komfort an vorderster Stelle. Genießen Sie den außergewöhnlichen Luxus dieser prachtvollen Villa und erfreuen Sie sich an dem einzigartigen Lebensgefühl inmitten einer grünen Oase. Die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn und den Annehmlichkeiten von Hietzing bietet Ihnen dabei das Beste aus beiden Welten. Umgeben vom Besten Die noble Wattmanngasse ist geprägt von historischen Bauwerken wie dem 1914 errichteten Schokoladenhaus mit seiner bemerkenswerten Fassadenverkleidung von Ernst Lichtblau und dem ehemaligen Atelier von Egon Schiele, in dem dieser bis zu seinem Tod im Jahr 1918 arbeitete. Der nur wenige Gehminuten entfernte Schlosspark Schönbrunn gilt als idyllischer Ort für Spaziergänge. Der Tiergarten, das Palmenhaus und die Orangerie bieten ein vielfältiges Freizeitangebot. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet, mit erstklassigen Restaurants wie Plachutta und Mario Pasta-Grill-Bar in der Nähe, die kulinarische Genüsse bieten. In nur 3 Gehminuten erreichen Sie die Station Tiroler Gasse mit den Buslinien 56A, 56B, 58A sowie 58B. Die Station Hietzing mit der U4 und den Straßenbahnlinien 10, 52 und 80 sind ca. 12 Gehminuten entfernt. HIGHLIGHTS Nur noch eine exklusive Eigentumswohnungen Wohnfläche ca. 181 m² Beeindruckende Stadtvilla Exquisite und erstklassige Ausstattung Großzügige Freiflächen Tiefgaragenplätze Ausgezeichnete Lage im Herzen von Hietzing TOP 2 Die Wohnräume öffnen sich sanft zur Veranda und dem daran anschließenden idyllischen Garten, eine nahtlose Symbiose, die Innen- und Außenbereich harmonisch verbindet. Die offene Küche, zentral gelegen und nahe dem repräsentativen Essbereich, ermöglicht gesellige Zusammenkünfte und kulinarische Exzellenz. Drei großzügige Schlafzimmer gewähren genügend Raum für Ruhe und persönlichen Rückzug. Das zentrale Atrium fängt natürliches Licht ein und schafft eine wärmende Atmosphäre. Wintergarten 18,6 m2 Beim Betreten des Wintergartens werden Sie sogleich von der einladenden Atmosphäre verzaubert. Durch die Glasfronten flutet Tageslicht herein, dies lässt Innen- und Außenwelt verschmelzen. Garten 112,4 m2 Der großzügige Garten gilt als persönliche Oase, indem Sie Ruhe und Entspannung finden. Genießen Sie das Ambiente und die Natur in vollen Zügen und lassen Sie den Alltag hinter sich. Zusätzliches Entrée 6,9 m2 Das beeindruckende Entrée begrüßt Gäste mit seiner repräsentativen Eleganz, wobei die großzügige Treppe und hohe Decken die exklusive Atmosphäre der Stadtvilla unterstreichen. Die traumhafte Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine Oase der Ruhe und des Wohlbefindens. Der offene Wohnbereich sowie die lichtdurchfluteten Räume erzeugen eine einmalige Atmosphäre. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Rechtsanwaltskanzlei Pressl & Feitsch in 1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Gesamtkosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <525m Klinik <450m Krankenhaus <1.975m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <850m Universität <1.400m Höhere Schule <2.875m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <2.125m Sonstige Geldautomat <475m Bank <425m Post <625m Polizei <575m Verkehr Bus <175m U-Bahn <775m Straßenbahn <425m Bahnhof <775m Autobahnanschluss <3.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die noble Wattmanngasse ist geprägt von historischen Bauwerken wie dem 1914 errichteten Schokoladenhaus mit seiner bemerkenswerten Fassadenverkleidung von Ernst Lichtblau und dem ehemaligen Atelier von Egon Schiele, in dem dieser bis zu seinem Tod im Jahr 1918 arbeitete. Der nur wenige Gehminuten entfernte Schlosspark Schönbrunn gilt als idyllischer Ort für Spaziergänge. Der Tiergarten, das Palmenhaus und die Orangerie bieten ein vielfältiges Freizeitangebot. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet, mit erstklassigen Restaurants wie Plachutta und Mario Pasta-Grill-Bar in der Nähe, die kulinarische Genüsse bieten. In nur 3 Gehminuten erreichen Sie die Station Tiroler Gasse mit den Buslinien 56A, 56B, 58A sowie 58B. Die Station Hietzing mit der U4 und den Straßenbahnlinien 10, 52 und 80 sind ca. 12 Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hier wird unmögliches möglich: Selten werden in so einer Villa Wohnungen verkauft; meist müssen Sie mieten oder das ganze Haus kaufen. In der Villa Fleur haben Sie jedoch jetzt die einmalige Chance und gleichzeitig die Qual der Wahl: sich zwischen den vier besten der insgesamt nur sechs Wohnungen im Haus zu entscheiden! Großzügige Freiflächen, einen großartigen Grün- und Fernblick sowie eine Garage haben sie alle. Zusätzlich verfügen alle Wohnungen über eine nachhaltige Wärmversorgung (Luftwärmepumpe) und die Vorbereitung für die Klimaanlage, eine Alarmanlage sowie die Möglichkeit eines Bussystems. Die Wohnungen werden belagsfertig verkauft, damit Ihnen die Möglichkeit eingeräumt wird, die Oberflächen selbst zu wählen und Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Wünschen fertig zu stellen. Gerne empfehlen wir Ihnen diesbezüglich das Architektenbüro, das mit der bisherigen Planung war. Fotos © Real Agency Die Raumaufteilung der top5 im Detail Auf der ersten Ebene (ca. 163,13m²) finden Sie Vorraum Küche mit Kochinsel prachtvolles Wohnzimmer mit Vorbereitung für einen Kamin mit Terrasse Master Bedroom mit en-suite Tageslicht Badezimmer (Vorbereitung für: Wanne, Dusche, WC, Toilette) zwei weitere Schlafzimmer weiteres Badezimmer mit Vorbereitung für Wanne, Toilette und Waschbecken und Waschmaschine zwei Abstellraum Gästetoilette Über einen Stiegenaufgang gelangen Sie in das Galeriegeschoß (ca. 36,39m²) offenes Zimmer mit vielen Möglichkeiten (weiteres Schlafzimmer, Büro, Bibliothek/Homeoffice) Vorbereitung für ein Badezimmer geräumige Terrasse (ca. 51,15m²) Gerne senden wir Ihnen den Grundriss zu - bitte dazu um eine schriftliche Anfrage! Die Lage: Althietzing : Der Stadtteil Hietzings, direkt angrenzend an Schönbrunn, bildet das Hietzinger Cottage und wird durch seine herrschaftlichen Villen und Residenzen geprägt. In unmittelbarer Nähe befindet sich Ihre neue Residenz: Eine Wohnung in der Villa Fleur. Folgen Sie der Straße weiter stadtauswärts und erreichen Sie Ober St.Veit mit seiner entzückenden Pfarrkirche sowie den beliebten Heurigen und last but not least: dem schönsten Naherholungsgebiets Wiens dem Lainzer Tiergarten (Wienerwald). Stadteinwärts erreichen Sie binnen weniger Gehminuten das Hietzinger Platzl. Öffentliche Verkehrsanbindung U4 Station Unter St.Veit (10 Gehminuten) Straßenbahnlinien 10, 56 und 58 (unmittelbarer Nähe) Restaurants Plachutta Stammhaus Hietzing Mario Pasta-Grill-Bar Café Dommayer Wein&co Hietzing Mel&Koffie Hietzing Einkaufsmöglichkeiten SPAR Gourmet Feinkost Rumpel Das Kisterl Naturkostladen Gradwohl Bio Bäckerei, Bäckerei Schwarz Naherholungsgebiete Weltkulturerbe Barockgärten Schönbrunn Lainzer Tiergarten Schulen und Kindergärten Gymnasium Wenzgasse, Gymnasium der Dominikanerinnen, Gymnasium Kalksburg HBLFA Gartenbau Schönbrunn, HLTW Bergheidengasse Volkschule Ober St.Veit, Am Platz, St.Ursula Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Althietzing - Schönbrunn - U4 Station Unter St.Veit... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Villa Auhof Historischer Charme trifft auf modernen Wohnkomfort Im Westen von Wien, umgeben von der Natur des Lainzer Tiergartens, bietet die Villa Auhof ein geschmackvolles Zuhause. Die perfekt sanierte Altbauvilla im idyllischen Hietzinger Ortsteil Hacking bietet sechs hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit individuellen Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Balkonen oder Terrassen mit Eigengärten. Die beiden Tops im neu ausgebauten Dachgeschoß punkten mit Raumhöhen von ca. 3,6 m, einem großen Bad mit frei stehender Badewanne, Klimaanlage sowie mit gartenseitigem Balkon mit Grünblick. Ausgezeichnete Infrastruktur, gute öffentliche Anbindung, bereits fertig gestellt! weitere Informationen: Jede Wohnung ist mit erlesenen Materialien ausgestattet und garantiert höchste Wohnqualität - Edler Parkettboden aus geölter Eiche - Stilvolle Fliesen in Bad und WC - Hochwertige Sanitärausstattung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung - Fußbodenheizung - Klimaanlage und elektrische Außenjalousien im Dachgeschoß - Vollmassive Eingangstüren im "Alt Wien"-Stil - Zentralschließanlage - TV-/Internetanschluss (A1) - Video-Gegensprechanlage Allgemeinbereiche wie - Elegantes Entree - Barrierefreier Lift - Kinderwagenraum - Überdachte Fahrradstellplätze im Garten mit direktem Ausgang zum Wiental-Radweg - Außenliegender, versperrbarer Müllraum - Heizung & Warmwasser mittels umweltfreundlicher Luft-Wasser-Wärmepumpe Lage: Der Standort der Liegenschaft in der Auhofstraße 258 besticht durch seine attraktive Lage in Hietzing. Die Villa liegt in einer ruhigen Sackgasse neben dem Naturschutzgebiet Lainzer Tiergarten und ist gleichzeitig optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Auf einzigartige Weise vereint die Umgebung mehrere Vorzüge wie Freizeit, Natur, Nahversorgung, Parkmöglichkeiten sowie optimale Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie das Auhofcenter mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie und Entertainment. Das St.Josef Spital sowie diverse Schulen ergänzen das infrastrukturelle Angebot. Die öffentliche Anbindung ist durch den fußläufig erreichbaren Bahnhof Hütteldorf gegeben. Der Wiental-Radweg führt direkt an der Liegenschaft vorbei, hier gelangen Sie in ca. 12 km zum Stephansplatz. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Balkon #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Lage von 1130 Wien! Diese charmante Wohnung im 1. Stock vereint 125 m² Wohnfläche , eine durchdachte Raumaufteilung und eine Top-Lage im begehrten 13. Bezirk – ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügig und komfortabel wohnen möchten. Highlights der Wohnung: 3 helle, freundliche Zimmer – flexibel nutzbar als Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Homeoffice Moderne Einbauküche mit viel Stauraum – perfekt für kulinarische Kreationen Badezimmer mit Fenster & Badewanne – Ihr persönlicher Ort zum Entspannen Loggia mit Grünblick – ein idealer Platz für Frühstück, Feierabendwein oder einfach zum Durchatmen Hochwertige Böden (Parkett & Fliesen) sorgen für ein elegantes Wohnambiente Lage, die überzeugt: Hier wohnen Sie in einer ruhigen und grünen Umgebung, genießen aber gleichzeitig die hervorragende Anbindung : Straßenbahn, Bus, U-Bahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe – schnell und unkompliziert in die City Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen & Kindergärten gleich ums Eck Auch Universitäten und Krankenhäuser sind leicht erreichbar Finanzielle Sicherheit: Per 17.09.2025 beträgt der Rücklagenstand: Allgemein: € 70.181,04 Heizung: € 10.363,18 Lift: € 7.385,37 Ein solider Rücklagenstand bedeutet für Sie als Käufer ein zusätzliches Plus an Sicherheit und Werterhalt. Sie bekommen nicht nur eine großzügige Wohnung, sondern auch ein Zuhause, das Lebensqualität, Komfort und perfekte Infrastruktur verbindet. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern. Diese Wohnung wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden! *Hinweis: Die Originalfotos zeigten Möbel und wurden mittels KI digital möbelfrei bearbeitet. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]