helle Eigentumswohnungen im Bezirk Innsbruck-Land

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

NEU IM IMMOCENTER: Exklusives Neubauprojekt "RESIDENZ VISTA BIRKENWEG"In exklusiver Ruhelage entsteht unser Neubauprojekt „Residenz Vista Birkenweg“, welches durch die perfekte Süd- und Westausrichtung aller einzelnen Wohneinheiten besticht und damit ideale Voraussetzungen für lichtdurchflutete Räume und besondere Wohnmomente schafft. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Eigengärten und überdachte Terrassen, die Obergeschosswohnungen über großzügige, überdachte Balkone und die Penthouse-Wohnung über eine einzigartige Terrassenlandschaft sowie einen zusätzlichen Westbalkon – perfekt, um die Sonne und den Blick ins Freie zu genießen. Der Hauptzugang erfolgt über die Speckkarstraße auf der Westseite des Gebäudes. Das innenliegende Stiegenhaus mit Personenlift erschließt sämtliche Wohneinheiten und ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Tiefgarage. Das Wohnhaus gliedert sich in ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Dachgeschoss. Das Gebäude sowie die einzelnen Wohneinheiten sind grundsätzlich barrierefrei ausgeführt und verbinden damit architektonische Qualität mit hohem Wohnkomfort. Im Untergeschoss befindet sich die vom Birkenweg aus fast ebenerdig befahrbare Tiefgarage sowie der Technikraum. Im Erdgeschoss sind der Fahrradraum, der Müllraum sowie die Abstellräume für die einzelnen Wohneinheiten situiert und sorgen für zusätzlichen Komfort und praktische Ordnung im Alltag. Natürlich können Sie während der Bauphase Ihre Wohneinheit individuell nach Ihren persönlichen Bedürfnissen und Vorstellungen mitgestalten. So wird aus hochwertigem Wohnraum Ihr ganz persönliches Zuhause. Baubeginn ist für das 2. Quartal 2027 geplant. Wir freuen uns über Ihr Interesse und über eine unverbindliche Terminvereinbarung! Detailinformationen zur Residenz und zu unseren anderen Projekten in der Umgebung finden Sie auf unserer Homepage unter: www.immocenter.tirol/projekte/Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht Vermittlungshonorar provisionsfrei, direkt vom Bauträger 1,80 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten Rechtlicher Hinweis Die Bewerbung, die Übermittlung der Projektunterlagen sowie die Beratung zum Angebot erfolgen über die IC Immobilien Service GmbH. Der Kauf erfolgt direkt und provisionsfrei vom Bauträger. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

NEU IM IMMOCENTER: Exklusives Neubauprojekt "RESIDENZ VISTA BIRKENWEG"In exklusiver Ruhelage entsteht unser Neubauprojekt „Residenz Vista Birkenweg“, welches durch die perfekte Süd- und Westausrichtung aller einzelnen Wohneinheiten besticht und damit ideale Voraussetzungen für lichtdurchflutete Räume und besondere Wohnmomente schafft. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Eigengärten und überdachte Terrassen, die Obergeschosswohnungen über großzügige, überdachte Balkone und die Penthouse-Wohnung über eine einzigartige Terrassenlandschaft sowie einen zusätzlichen Westbalkon – perfekt, um die Sonne und den Blick ins Freie zu genießen. Der Hauptzugang erfolgt über die Speckkarstraße auf der Westseite des Gebäudes. Das innenliegende Stiegenhaus mit Personenlift erschließt sämtliche Wohneinheiten und ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Tiefgarage. Das Wohnhaus gliedert sich in ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Dachgeschoss. Das Gebäude sowie die einzelnen Wohneinheiten sind grundsätzlich barrierefrei ausgeführt und verbinden damit architektonische Qualität mit hohem Wohnkomfort. Im Untergeschoss befindet sich die vom Birkenweg aus fast ebenerdig befahrbare Tiefgarage sowie der Technikraum. Im Erdgeschoss sind der Fahrradraum, der Müllraum sowie die Abstellräume für die einzelnen Wohneinheiten situiert und sorgen für zusätzlichen Komfort und praktische Ordnung im Alltag. Natürlich können Sie während der Bauphase Ihre Wohneinheit individuell nach Ihren persönlichen Bedürfnissen und Vorstellungen mitgestalten. So wird aus hochwertigem Wohnraum Ihr ganz persönliches Zuhause. Baubeginn ist für das 2. Quartal 2027 geplant. Wir freuen uns über Ihr Interesse und über eine unverbindliche Terminvereinbarung! Detailinformationen zur Residenz und zu unseren anderen Projekten in der Umgebung finden Sie auf unserer Homepage unter: www.immocenter.tirol/projekte/Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht Vermittlungshonorar provisionsfrei, direkt vom Bauträger 1,80 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten Rechtlicher Hinweis Die Bewerbung, die Übermittlung der Projektunterlagen sowie die Beratung zum Angebot erfolgen über die IC Immobilien Service GmbH. Der Kauf erfolgt direkt und provisionsfrei vom Bauträger. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

NEU IM IMMOCENTER: Exklusives Neubauprojekt "RESIDENZ VISTA BIRKENWEG"In exklusiver Ruhelage entsteht unser Neubauprojekt „Residenz Vista Birkenweg“, welches durch die perfekte Süd- und Westausrichtung aller einzelnen Wohneinheiten besticht und damit ideale Voraussetzungen für lichtdurchflutete Räume und besondere Wohnmomente schafft. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Eigengärten und überdachte Terrassen, die Obergeschosswohnungen über großzügige, überdachte Balkone und die Penthouse-Wohnung über eine einzigartige Terrassenlandschaft sowie einen zusätzlichen Westbalkon – perfekt, um die Sonne und den Blick ins Freie zu genießen. Der Hauptzugang erfolgt über die Speckkarstraße auf der Westseite des Gebäudes. Das innenliegende Stiegenhaus mit Personenlift erschließt sämtliche Wohneinheiten und ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Tiefgarage. Das Wohnhaus gliedert sich in ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Dachgeschoss. Das Gebäude sowie die einzelnen Wohneinheiten sind grundsätzlich barrierefrei ausgeführt und verbinden damit architektonische Qualität mit hohem Wohnkomfort. Im Untergeschoss befindet sich die vom Birkenweg aus fast ebenerdig befahrbare Tiefgarage sowie der Technikraum. Im Erdgeschoss sind der Fahrradraum, der Müllraum sowie die Abstellräume für die einzelnen Wohneinheiten situiert und sorgen für zusätzlichen Komfort und praktische Ordnung im Alltag. Natürlich können Sie während der Bauphase Ihre Wohneinheit individuell nach Ihren persönlichen Bedürfnissen und Vorstellungen mitgestalten. So wird aus hochwertigem Wohnraum Ihr ganz persönliches Zuhause. Baubeginn ist für das 2. Quartal 2027 geplant. Wir freuen uns über Ihr Interesse und über eine unverbindliche Terminvereinbarung! Detailinformationen zur Residenz und zu unseren anderen Projekten in der Umgebung finden Sie auf unserer Homepage unter: www.immocenter.tirol/projekte/Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht Vermittlungshonorar provisionsfrei, direkt vom Bauträger 1,80 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten Rechtlicher Hinweis Die Bewerbung, die Übermittlung der Projektunterlagen sowie die Beratung zum Angebot erfolgen über die IC Immobilien Service GmbH. Der Kauf erfolgt direkt und provisionsfrei vom Bauträger. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese ruhige, lichtdurchflutete 4? Zimmer? Gartenwohnung in Innsbruck (80 m²) ist ideal für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die Natur und Stadt verbinden möchten. Ost? bis? West? Fenster, Garten mit Lounge und Markise sowie ein zusätzlicher Balkon mit Zugang von drei Schlafzimmern schaffen echtes Wohngefühl. Neuwertige Küche, großzügiges Bad mit Wanne, Dusche und WM? Anschluss. Garagenbox, Besucherparkplätze und traumhafter Blick auf die Tiroler Bergwelt inklusive. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Ruhig gelegen und lichtdurchflutet (Ost? West-Ausrichtung) • Garten inkl. Terrasse mit Gartenlounge und Markise • Zusätzlicher Balkon mit Zugang von drei Schlafzimmern • Inklusive Garagenbox sowie Besucherparkplätzen • Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss • Ideale Raumaufteilung • Neuwertige Küche • Schöne Aussicht auf die Tiroler Bergwelt • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese moderne Dachgeschoßwohnung im Neubau in Natters, Tirol, bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 77 m² und einem durchdachten Grundriss ist diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer und ein modernes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit einer Fläche von 51,8 m², die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft bietet. Die Wohnung ist barrierefrei und mit einem Aufzug ausgestattet. Die Heizung erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe. Flexibilität und Lage Für alle, die mehr Platz benötigen, besteht die Option, die beiden Dachgeschosswohnungen zu einer großzügigen Einheit von 160 m² Wohnfläche und 116 m² Terrassenfläche zusammenzulegen. Die Lage in Natters verbindet die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Stadt Innsbruck. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Erwerb dieser Wohnung erfolgt im Erstbezug, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Bei Interesse oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.500m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Oberperfuss überzeugt durch ihre besondere Raumaufteilung auf zwei Ebenen, einen gemütlichen Wintergarten, eine sonnige Loggia und einen zusätzlichen Rückzugsort im Grünen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1997 und bietet ein angenehmes Wohnambiente für alle, die individuellen Wohnkomfort und besondere Extras zu schätzen wissen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit integrierter Garderobe. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht einen bequemen Zugang zu den einzelnen Wohnbereichen. Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen entsteht eine natürliche Trennung zwischen dem großzügigen Wohnbereich und dem ruhig gelegenen Schlafbereich, wodurch die Wohnung einen besonderen und individuellen Charakter erhält. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und großzügige Wohnbereich mit offenem Wintergarten und direktem Zugang zur Loggia. Hier lassen sich entspannte Stunden verbringen und gemütliche Wohnmomente genießen. Die Kombination aus Wohnraum, Wintergarten und Loggia schafft eine einladende Atmosphäre und erweitert den Wohnbereich um attraktive Rückzugsmöglichkeiten. Die großzügige Küche mit integriertem Essbereich ist mit einer hochwertigen DAN-Küche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Mahlzeiten. Ein separates WC mit Waschbecken sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Wohnebene. Über eine kleine Treppe gelangen Sie in die untere Wohnebene. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer mit Echtholzparkettboden, eine Diele sowie das Badezimmer. Dieses ist mit einem Fenster, einer Badewanne und einem WM-Anschluss ausgestattet. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Mehrfachverglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter tragen zum angenehmen Wohnkomfort bei. Auch an der Wohnanlage wurden wichtige Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt: Im Jahr 2004 wurden ein Vollwärmeschutz angebracht sowie die Wintergärten verkleidet und isoliert, und 2023 erfolgte der Fenstertausch. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung mit Heizkörpern. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Gastherme. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls im Angebot enthalten und runden dieses attraktive Wohnangebot ab. Darüber hinaus stehen in der Wohnanlage ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Freiraum im Grünen: Nur etwa 250 Meter von der Wohnanlage entfernt befindet sich ein Kleingarten mit Holzhütte und Grillplatz. Dieser bietet eine wunderbare Möglichkeit, die Freizeit im Freien zu verbringen, gemütliche Grillabende zu genießen oder sich eine kleine persönliche Auszeit im Grünen zu gönnen. Der Kleingarten kann im Rahmen eines langfristigen und sehr kostengünstigen Pachtverhältnisses übernommen werden und stellt damit eine attraktive Ergänzung zum eigenen Zuhause dar. Auch hinsichtlich der monatlichen Kosten ergibt sich ein Vorteil: Ein derzeit bestehendes Darlehen für die Fenstersanierung mit einer monatlichen Rückzahlungsrate von € 110,80 wird vom Eigentümer durch eine einmalige Zahlung vollständig abgelöst. Dadurch reduzieren sich die monatlichen Betriebskosten voraussichtlich auf € 239,73.Diese Wohnung vereint eine außergewöhnliche Raumaufteilung, gemütliche Wohnbereiche und attraktive Freiflächen mit praktischen Zusatzleistungen. Sie eignet sich ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit besonderem Wohncharakter und einem zusätzlichen Platz im Grünen suchen. Für weitere Informationen, zusätzliche Fotos oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <3.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Straßenbahn <8.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Modernes Wohnen in Toplage von Telfs – Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Klimaanlage & Panoramablick Mit VIDEOBESICHTIGUNG: https://youtu.be/6ssy-6mac Dc? si=-S7x3c1TKYZAv BMVWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Telfs! Diese neuwertige, moderne 2-Zimmer-Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer exzellenten, zentrumsnahen Lage. Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoß (Dachgeschoß) eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses mit 4 Wohnungen ohne Lift. Schon beim Betreten der ca. 51 m² großen Wohnung überzeugt das durchdachte Raumkonzept: Über den einladenden Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe gelangt man in das Herzstück der Immobilie – den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Dank der großzügigen Fensterflächen präsentiert sich die gesamte Wohnung herrlich hell und freundlich. An heißen Sommertagen sorgt die integrierte Klimaanlage stets für ein perfektes Wohlfühlklima. Vom Wohnbereich aus betreten Sie den gemütlichen Nordwestbalkon. Hier genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf die Tiroler Bergwelt – der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Raumangebot wird durch ein geräumiges, ostseitig ausgerichtetes Schlafzimmer, sowie ein modern gestaltetetes Badezimmer mit Badewanne, WC und eigenem Fenster komplettiert. Ein praktisches Kellerabteil (ca. 7 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Autoabstellplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert; optional kann ein weiterer Stellplatz erworben werden. Die Wohnung ist derzeit noch bis Jahresende vermietet und eignet sich daher sowohl als wertbeständige Anlageimmobilie mit soliden Renditechancen als auch für die zukünftige Eigennutzung. Die Übergabe erfolgt nach individueller Vereinbarung. AUF EINEN BLICK:• Baujahr 2020: Erstklassiger, neuwertiger Zustand in Ziegelmassivbauweise.• Wohnkomfort deluxe: Lichtdurchflutete Räume• Klimatisiert: Integrierte Klimaanlage/Kühlung für heiße Sommertage.• Traumaussicht: Nordwestbalkon mit weitem Blick auf die umliegende Bergwelt.• Tageslichtbad: Funktionelles Badezimmer mit Badewanne und eigenem Fenster.• Inklusive Parkplatz: 1 Autoabstellplatz im Preis enthalten (2. Stellplatz optional).• Wirtschaftlich: Sehr geringe Betriebs- und Heizkosten mit Solarenergie• Flexibel nutzbar: Aktuell bis Ende 2026 vermietet – ideal als Vorsorge oder für den späteren Selbstbezug. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung: Reinhard Wechselberger Immobilienmakler Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell

TOPLAGE IN TELFS: Modernes Wohnen mit Bergblick & eigener Photovoltaikanlage! OBJEKTBESCHREIBUNG: Über den Dächern von Telfs steht diese neuwertige, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (Erstbezug 2020) zum Verkauf. Mit ca. 83 m² Wohnnutzfläche und einem attraktiven Kaufpreis bietet dieses Objekt die perfekte Kombination aus modernem Komfort, Nachhaltigkeit und toller Lebensqualität. Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoß (Dachgeschoß) eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses mit 4 Wohnungen ohne Lift. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten Einbauküche. Die bodentiefen Glasfronten öffnen den Raum zum ca. 13 m² großen, überdachten Südbalkon. Genießen Sie hier einen unverbaubaren Panorama- und Bergblick! Für perfekte Wohlfühltemperaturen im Sommer sorgt die bereits integrierte Klimaanlage. DAS NACHHALTIGKEITS-HIGHLIGHT: In Zeiten steigender Energiekosten ein enormer Vorteil: Zur Wohnung gehört eine eigene Photovoltaikanlage auf dem Dach. Das senkt Ihre Stromkosten nachhaltig und sichert den langfristigen Werterhalt der Immobilie. Wallboxanschluss vor dem Haus für Elektroauto. RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG:• Großzügiger Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche • Sonniger Südbalkon (ca. 13 m²) mit tollen Ausblick ins Inntal • Geräumiges Schlafzimmer (ostseitig) • Flexibles drittes Zimmer (Kinderzimmer, Gäste- oder Home-Office) • Helles Badezimmer mit Duschwanne und eigenem Fenster • Separates WC • Praktischer Abstellraum und Garderobenbereich • Hochwertiger, pflegeleichter Vinylboden in der gesamten Wohnung • Niedrige Betriebs- und Heizkosten ZUBEHÖR: Ein eigenes Kellerabteil sowie 2 zugeordnete Autoabstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Mit Videobesichtigung: https://youtu.be/wriwkds Rr B0Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Es gibt selten Wohnungen mit diesem *WOW* Effekt! Hier ist es wieder mal der Fall - die 3-Zimmer Terrassenwohnung besticht durch ihre äußerst elegante Wohlfühl-Ausstattung, einen top Grundriss und eine traumhafte Aussicht ins Grüne und auf den Glungezer. Die Wohnung befindet sich in ruhiger, zentraler Lage in Absam, in der ersten Etage eines modernen 4-Parteienhauses. Auf ca. 87 m² Wohnfläche verteilt sich ein geräumiger, sehr heller Vorraum, ein sehr großes Badezimmer mit Fenstern und großer Wellnessdusche. Ein WC mit Waschbecken ist separat. Es gibt einen großen Schlafraum, mit Blick ins Grüne und einen kleineren Richtung Osten. Vom Wohnraum, mit hochwertiger, offener Wohnküche, Kochinsel und sehr gemütlichem Wohnzimmer mit Holzofen (Sichtfenster!), blickt man immer ins Grüne oder die Berge. Die Terrasse mit ca. 14 m² hat eine perfekte Größe, sodass Pflanzen, ein Tisch, Grill etc. komfortabel Platz haben. Die Sonne hat man hier aufgrund der Süd-West Ausrichtung bis spät abends! Das Wohnhaus verfügt über einen Aufzug und wird mittels einer zentralen Pelletsheizung (Fußboden) beheizt. Es gehört zur Wohnung eine Garagenbox und ein Autoabstellplatz, sowie ein geräumiges Kellerabteil. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Holz über dir, die Berge vor dir und die Haller Altstadt nur wenige Minuten entfernt: Diese Maisonettewohnung bringt zusammen, was selten an einem Ort zu finden ist. Schon beim Betreten nimmt dich der offene Wohn- und Essbereich unter dem sichtbaren Dachstuhl gefangen. Warmes Holz, viel Licht und die Weite bis unters Dach schaffen eine Atmosphäre, die man nicht so schnell vergisst. Auf rund 119 m² und zwei Ebenen verteilen sich vier Zimmer und zwei Bäder. Die moderne Küche mit Kochinsel liegt mitten im Geschehen, sodass du beim Kochen ganz bei deinen Gästen bist. Drei Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Besuch oder ein ruhiges Arbeitszimmer. Im hellen Bad mit Badewanne, Glasdusche, Doppelwaschtisch und Dachfenster beginnt dein Tag entspannt. Dein Lieblingsplatz wird die rund 17m² große, überdachte Südterrasse. Hier genießt du Sonne und Bergpanorama auch dann, wenn das Wetter einmal wechselhaft ist. Fußbodenheizung und Fernwärme sorgen für behagliche Wärme bei effizientem Verbrauch. Stauraum in den Dachschrägen, ein eigenes Kellerabteil und ein Carport direkt vor dem Haus machen den Alltag angenehm unkompliziert. Die angegebenen Energieausweiswerte stammen aus einem abgelaufenen Energieausweis (2023). Ein neuer Energieausweis wurde bereits beauftragt.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

3-Zimmer-Neubauwohnungen mit Garten und Terrasse bereits ab 534.716,76 € zu kaufen! Mit diesem Neubauprojekt realisiert Wohnpuls 28 hochwertige Wohnungen, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise verbinden. Für eine effiziente Energienutzung sorgen eine Luftwärmepumpe und ein Smart Boiler. Ausgewählte Materialien, durchdachte Grundrisse und eine klare, zeitlose Architektur vereinen Funktionalität, Ästhetik und Wohnqualität. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse und ist unterschiedlich ausgerichtet, wodurch abwechslungsreiche Lichtverhältnisse entstehen. Die Grundrisse unterscheiden sich leicht und verleihen jeder Wohnung ihren eigenen Charakter. Bei Böden, Materialien und Ausstattungsdetails können Käufer nach eigenen Vorstellungen mitgestalten. Die Bilder sind beispielhafte Visualisierungen. Die dargestellte 3-Zimmer-Wohnung Top 11 befindet sich beispielsweise im 1. OG und überzeugt durch eine großzügige, praktische Raumaufteilung. Den Mittelpunkt bildet der helle Wohn-Essbereich mit ca. 28 m², der direkten Zugang zur großen Terrasse und zum ca. 32 m² großen Garten bietet. Zwei Schlafzimmer, eine Garderobe, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden die Wohnung ab.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sellrain. Diese außergewöhnliche und äußerst gepflegte Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen eines 1990 erbauten Mehrfamilienhauses. Obwohl rechtlich als Wohnung gewidmet, vermittelt das Objekt dank des eigenen Eingangs und der durchdachten Aufteilung in praktische Halbstöcke das Wohngefühl eines eigenständigen Hauses. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 178 m² bietet sich Ihnen viel Platz für individuelle Entfaltung. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die beeindruckende, private Gartenfläche von insgesamt rund 1.636 m². Diese setzt sich aus dem direkten Eigengarten sowie einem mitverkauften, vorgelagerten Areal von ca. 1.236 m² zusammen, das als Freiland gewidmet ist. Die nach Südosten ausgerichtete Oase bietet Naturliebhabern und Hobbygärtnern mit einem großzügigen Gemüsebeet perfekte Entfaltungsmöglichkeiten, maximale Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Neben einer separaten, praktischen Küche mit Abstellraum bildet der helle Wohnbereich das Herzstück der Etage. Hier sorgt ein zusätzlicher Kamin, der mit Holz beheizt wird, für eine besonders behagliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang auf die etwa 40 m² große Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein separates Gäste-WC ist auf dieser Ebene ebenfalls vorhanden. Über die Treppen in den versetzten Halbstöcken gelangen Sie in das Untergeschoss, in dem sich die drei ruhigen Schlafzimmer befinden. Hier liegt auch das Hauptbadezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Besonders komfortabel ist der praktische Waschraum, der direkt innerhalb des Wohnbereichs integriert ist. Im Jahr 2016 wurden im gesamten Wohnbereich neue Fenster mit hochwertiger Dreifachverglasung eingesetzt. Für angenehme Wärme sorgt eine gut funktionierende Fußbodenheizung. Das Objekt weist die Energieeffizienzklasse C auf und ist als Hauptwohnsitz zu nutzen. Viel Speicher- und Stauraum bietet der zugehörige Keller. Für Ihren Fuhrpark stehen ein Garagenstellplatz für ein Auto sowie drei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als separater Erwerb. Sollten Sie jedoch auf der Suche nach einer Lösung für die ganze Familie sein, besteht die Möglichkeit, auch das darüberliegende Objekt zu erwerben und das Gebäude ideal als Mehrgenerationenhaus zu nutzen. Das Mobiliar kann bei Bedarf gegen Ablöse übernommen werden. Alle Angaben gemäß Eigentümer.... [Mehr]