Eigentumswohnungen in 6175 Kematen in Tirol
(Innsbruck-Land, Tirol)
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OKEigentumswohnung in 6175 Kematen
6175 Kematen in Tirol / 60m² / 3 Zimmer
€ 4.750,- / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #renovierungsbedürftig
Diese kompakte 3-Zimmerwohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre persönliche Wohnvision zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von nur 285.000,00 € eröffnet sich hier ein attraktives Projekt für alle, die ein renovierungsbedürftiges Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Auf gut eingeteilten 60 m² erwartet Sie viel Potenzial, um mit kreativen Ideen und einem Hauch von Eigeninitiative eine Wohnatmosphäre zu schaffen, die Ihre Persönlichkeit widerspiegelt. Der durchdachte Grundriss dieser Wohnung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume, sodass Sie sowohl einen gemütlichen Rückzugsort als auch einladende Bereiche zum Zusammenkommen mit Freunden und Familie schaffen können. Der Ankauf ist im Rahmen der Tiroler Wohnbauförderung förderungsfähig - Details und Voraussetzungen unter: https://www.tirol.gv.at/bauen-wohnen/wohnbaufoerderung/erwerb-einer-gebrauchten-wohnung/Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen nicht nur einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft bietet, sondern auch einen idealen Platz für entspannte Stunden im Freien. Genießen Sie die frische Tiroler Luft und lassen Sie den Alltag hinter sich. Die Wohnung ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme an kalten Winterabenden sorgt. Es ist geplant, in der nächsten Zeit auf Fernwärme umzustellen. Das massive Bauwerk garantiert Ihnen nicht nur Stabilität, sondern auch eine solide Grundlage für Ihre Renovierungspläne. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer Pluspunkt, der Ihr Leben in Kematen bereichern wird. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die Buslinien ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Mobilität in der Region. Zudem sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Ob Arzt, Apotheke, Schule oder Kindergarten – hier finden Sie alles, was Sie für Ihr tägliches Leben benötigen. Auch Bäckereien und Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie immer gut versorgt sind. Nutzen Sie die Chance, diese Wohnung in Kematen in Tirol zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie die Räume nach Ihren Wünschen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial, das diese Immobilie bietet. Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier! Ich bitte um Verständnis, dass wir derzeit keine weiteren Fotos zur Verfügung stellen können - gerne vereinbaren wir aber einen Besichtigungstermin vor Ort! Elmar Michael [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 2 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung 3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6175 Kematen
Ein Zuhause, in dem Familien wachsen – Großzügige Maisonettewohnung mit zwei Sonnenbalkonen
€ 470.000,-
6175 Kematen in Tirol / 92,07m² / 4 Zimmer
€ 5.104,81 / m²
#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Ein Zuhause, in dem Familien wachsen – Großzügige Maisonettewohnung mit zwei Sonnenbalkonen Diese liebevoll gestaltete Maisonettewohnung ist der perfekte Ort für Familien, die genügend Raum für gemeinsames Leben, Lachen und Rückzugsmöglichkeiten suchen. Mit rund 92 m² Wohnfläche, zwei sonnigen Balkonen, drei Schlafzimmern und einem warmen, einladenden Wohnbereich bietet dieses Zuhause ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben – mitten in Kematen. Eckdaten Wohnfläche: ca. 92,07 m²Geschoss: 2. Obergeschoss (kein Lift) Südbalkon OG: ca. 5,76 m²Südbalkon DG: ca. 5,76 m²Kellerabteil: ca. 8,16 m²Garagenparkplatz: vorhanden Baujahr: 1986 Lage: Kematen / Melachweg Betriebskosten: € 489,28 monatlich Kaufpreis Garage: € 25.000,-Kaufpreis Wohnung: € 470.000,-Gesamtkaufpreis: € 495.000,-Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der genügend Platz für Jacken, Schuhe, Kinderwagen oder Schulrucksäcke bietet. Von hier aus gelangen Sie in die separate Küche, das Gäste-WC sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit seinem gemütlichen Holzofen zu einem zentralen Wohlfühlort für die ganze Familie wird. Der angrenzende Südbalkon schafft zusätzlichen Raum für entspannte Nachmittage, Pflanzen oder kleine Spielbereiche. Im Dachgeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Dachboden, der wertvolle Abstellfläche für Familien bietet. Zwei der Schlafzimmer öffnen sich auf einen weiteren südseitigen Balkon, von dem aus sich das Bergpanorama genießen lässt. Das Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und WC rundet das Raumangebot ab. Die Wohnanlage bietet mehrere Gemeinschaftsbereiche, die das Familienleben zusätzlich erleichtern: Ein Spielplatz im Innenhof, mehrere Fahrradräume für Kinder- und Erwachsenenräder sowie ein Trockenraum stehen allen Bewohnern zur Verfügung – praktische Vorteile, die im Alltag spürbaren Mehrwert bieten. Ein Kellerabteil mit ca. 8,16 m² bietet ausreichend Stauraum für Sportgeräte, Saisonartikel oder Hobbyzubehör. Der Garagenparkplatz sorgt für bequemes und sicheres Parken zu jeder Jahreszeit. Die modernen Holz/Alu-Fenster sowie die effiziente Erdwärmeheizung tragen zu niedrigen Energiekosten und einem angenehmen Wohnklima bei. Diese Maisonettewohnung vereint Raum, Wärme und Lebensqualität – ein Zuhause, in dem Kinder groß werden und Eltern entspannt ankommen können. Wenn Sie ein familienfreundliches Wohnumfeld mit durchdachter Raumaufteilung und traumhaftem Ausblick suchen, dann laden wir Sie herzlich ein, dieses besondere Zuhause persönlich kennenzulernen.... [Mehr]
