Suchergebnisse für "biedermannsdorf mieten"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Aufgrund von Umzug vergebe ich meine top ausgestattete Mietwohnung. Die Wohnung befindet sich im DG. und bietet einen hervorragenden Ausblick über Biedermannsdorf. 2-Zimmer Neubau Wohnfläche 53,56 m2 mit Fußbodenheizung Balkon 8,90 m2 750€ Miete inkl. Betriebskosten / Garagenplatz 87,50€ Kaution: 3000€ Koffer packen und einziehen, die Wohnung wird vollmöbliert vergeben. Ablöse nach Vereinbarung! Provisionsfrei; keine Maklerkosten.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Vorgarten mit eigenem Eingang, Glas-Vordach Erdgeschoß: Eingangsbereich mit Vorraum und WC, offener Wohn-Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den kleinen Garten Obergeschoß: zentraler Vorraum, 2 Zimmer, Abstellraum, Badezimmer Kellergeschoß: beheizt, ca. 30 m² mit direktem Zugang in den Allgemeinkeller und weiter in die Garage Niedrigenergiehaus Bj. ca. 2019, Hauszentralheizung, Gasbrenntwertgerät, Solarpaneele, Fußbodenheizung Das Gelände im Zentrum der Marktgemeinde Biedermannsdorf wurde vor wenigen Jahren neu erschlossen und dort u.a. in den Jahren 2017 bis 2019 freifinanziert vier freistehende Wohnhäuser mit insgesamt 34 Wohneinheiten und 42 Tiefgaragenplätzen errichtet. Besonders reizvoll ist die Lage entlang der Bachpromenade der Mödling, die zu Spaziergängen, Laufrunden und, aufgrund des hervorragenden Radwegenetzes der Gemeinde, zu ausgedehnten Radtouren einlädt. Biedermannsdorf liegt etwa 10 km südlichen südlich von Wien und überzeugt mit einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr, einer Vielfalt an kulturellen Angeboten sowie seiner guten örtlichen Infrastruktur. In Gehnähe zur Anlage findet man Kindergarten, Volksschule, Kleinkinderspielplatz, Sport- und Tennisanlagen. Entlang der Ortsstraße sind verschiedene Gastronomiebetriebe, außerdem eine Bäckerei, eine Trafik, ein Bipa und das Gemeindeamt angesiedelt. Im weiteren Umkreis gibt es auch einen Billa und einen Hofer. Die angebotene Eigentumswohnung bietet ihren zukünftigen Bewohnern ca. 86 m² Wohnfläche verteilt auf Erd- und Obergeschoß, einen beheizten Kellerraum mit etwa 30 m² und direktem Zugang zu Allgemeinkeller und Garage, und eine Gartenfläche von rund 60 m², verteilt auf Vorgarten und Südgarten mit 8 m² Terrasse. Abgerundet wird das Angebot mit einem Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, in dem auch die Herstellung einer Ladestation für ein Elektroauto möglich ist. Für weitere Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verde Lenz unter [Tel] gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese lichtdurchflutete ca. 92m² große Wohnung mit traumhaftem Garten in ruhiger Wohnlage in Biedermannsdorf, welche ab sofort zur Verfügung steht. Die Wohnung besticht durch einen tollen Grundriss und gliedert sich wie folgt: Vorzimmer Großes geräumiges Wohnzimmer Angrenzende möblierte Küche Geräumiges Schlafzimmer Kinderzimmer mit Schrankraum Abstellraum Badezimmer mit Wanne und Handwaschbecken Separate Toilette Der große Wintergarten von der Sie auf die Terrasse und weiter in den Garten inkl. der überdachten Pergola gelangen, lädt aufgrund der Westausrichtung zum Genießen der Nachmittags- und Abendsonne ein. Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich auch zur Wohnung. Geheizt wird mittels Fernwärme. Zusätzlich verfügt dieses Immobilienangebot über einem KFZ Garagenstellplatz welcher um nur € 66,- angemietet werden kann. Ein Badeteich, der fußläufig in 5 Minuten erreichbar ist, bietet die Möglichkeit zu entspannen und die Natur zu genießen. Mit der Biedermannsdorf Card um € 25,- pro Jahr haben Sie dazu jederzeit Zugang. Die Mietdauer beträgt 5 Jahre. Gerne kann man mit dem Eigentümer, vor Ablauf des Mietvertrags, über ein weiteres Mietverhältnis sprechen. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich schriftlich via Anfrage und erhalten Sie weitere ausführliche Informationen. Gerne kann jetzt auch schon ein Besichtigungstermin vereinbart werden! Mödling/Biedermannsdorf ist ein verkehrsberuhigter, radarüberwachter Ort mit einem LKW-Fahrverbot. Die ideale Verkehrsanbindung an die Südautobahn sowie die öffentliche Anbindung mit der Badener Bahn sowie der S-Bahn aus Mödling/Wr. Neudorf machen diesen Wohnort besonders attraktiv. Nahversorger sowie praktische Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Objektnummer: 26004... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Objekt: Eine WUNDERSCHÖNE GRÄUMIGE 2-ZIMMER Wohnung wartet auf neue Mieter! Das Haus hat nur wenige Wohnungen, es ist familiär und persönlich. Der Blick aus dem Fenster geht über die Felder, wenn Sie Glück haben, dann sehen Sie HASEN UND REHE! Den nordseitigen sehr großen Balkon können Sie auch genießen, wenn im Sommer die Sonne herunter brennt. Barrierefrei vom Eingang bis in die Wohnung und in den Keller. Geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und mit einem Fenster. Großzügiger Vorraum Küche mit Durchreiche ins Wohnzimmer Schlafzimmer Die Möbel können bei Bedarf abgelöst werden. EIN AUTOABSTELLPLATZ KANN UM 37,80 DAZU GEMIETET WERDEN. DIE WOHNUNG BZW. DAS HAUS IST BARRIEREFREI UND SOGAR FÜR ROLLSTUHLFAHRER GEEIGNET. Zuzüglich zur Miete kommt ein HEIZKOSTEN- UND WARMWASSERAKONTO IN DER HÖHE VON 54,-. Damit ergeben sich MONATLICHE GESAMTKOSTEN VON 910,46 Der guten Ordnung halber weise ich darauf hin, dass ich in diesem Fall als Doppelmaklerin tätig bin und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis mt dem Vermieter stehe. Preisinformation: Nettokaltmiete: 624,60 EUR Stichworte: Nord-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 2.193,07 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Terrasse #ruhig

BIEDERMANNSDORF, traumhafte Doppelhaushälfte, Ruhelage, 100 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 166 m² gepflegtes Grundstück, Südterrasse, HWB-84, 599.000,- Tel. [Tel] www.ilxry.com

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Moderne Zweizimmerwohnung mit Loggia, und Blick über die Dächer … Vermietet wird eine wunderschöne ca. 68,32m² große 2 Zimmer Mietwohnung mit geräumiger Loggia /Balkon. Das Objekt liegt im 4. Liftstock unterteilt sich auf Vorraum (mit Einbaukasten), Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Regenwalddusche, WC und eine ca. 10m² große Loggia/Balkon. Ebenso gehört ein Kellerabteil und ein Parkplatz zum Objekt. Energiekennzahl sind HWB 30,46; Die Wohnhausanlage wird durch eine Fernwärmeheizung beheizt. Die gepflegte Wohnung ist 2018 saniert worden und sofort bezugsfähig. Sie verfügt über eine neue weiße Schleiflack Einbauküche mit Geräten, Jalousien an den Fenstern, Markise am Balkon, sowie eine Sicherheitseingangstüre. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen verlegt. Der Badesee ist in knapp 1 km Entfernung. Billa, Hofer, Apotheke, Bipa und Restaurants in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Anbindung nach Wien und Mödling vorhanden. Mit Auto: A2, S1, A21 B17. Die Wohnung wird vorerst auf 3,5 Jahre vermietet. Die monatliche Miete (incl. BK und Parkplatz) beläuft sich auf € 765,13. Heizkosten Akonto € 64,04 und Warmwasser Akonto € 21,14 monatlich Es ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten bei Mietvertragsunterzeichnung zu hinterlegen. Bei Interesse wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Ruth Schweighofer Tel: [Tel]; [Email] Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Anmietung angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.... [Mehr]

#Büro

Sofort beziehbarer Firmenstandort für Gewerbebetriebe. Grundstücksfläche: ca. 1.000 m² Bürofläche gesamt: ca. 418,56 m² EG: ca.208,88 m² OG: ca. 209,68 m² Lager/Kleinlagerfläche: ca. 694,70 m² EG: ca....

#Büro #Halle

Dieses Büro/Lager-Kombi Betriebsobjekt umfasst eine stützenfreie beheizte Halle mit Industrieboden und einer Hallenhöhe von 4,5 m BUK. Der Zugang zur Halle erfolgt ebenerdig durch 2 Sektionaltore (4,8 x 5 m), die einen direkten Zugang auf die Straße ermöglichen. Angrenzende an die Halle und...... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

„Koffer packen und einziehen“ lautet die Devise dieses wunderschönen Architektendoppelhauses in der Marktgemeinde Biedermannsdorf im Bezirk Mödling. In zweiter Reihe einer idyllischen Siedlung, also sehr ruhig gelegen, gelangt diese 1991 gebaute Doppelhaushälfte in Massivbauweise zum Verkauf. Durch die perfekte südseitige Ausrichtung des Grundstücks, kann man auf der Terrasse den ganzen Tag über die Sonne genießen. Mit einer Wohnfläche von zirka 100 m2, verteilt auf 4 lichtdurchflutete Zimmer bietet das Haus genügend Platz für die ganze Familie. Ein großzügiger Hobbyraum im Keller rundet das Platzangebot noch ab. Durch die zentrale Lage vor den Toren Wiens kommen auch ruhesuchende Berufspendler voll auf Ihre Kosten. Das Objekt ist großteils mit hochwertigen Parkettböden ausgelegt und wird mit einer neuen Gas-Zentralheizung (Vaillant Brennwerttherme) über Heizkörper und teilweise Fußbodenheizung beheizt. Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 48 m2+ ca. 18m2 Terrasse): zentrales Vorzimmer inkl. kleiner Diele, Gäste WC mit Waschtisch, Küche inkl. Essplatz, offenes Wohn-/ Esszimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse, Stiegenaufgang OG (lichtdurchflutet durch perfekt platziertes Dachfenster), Stiegenabgang in den Keller. Fußbodenheizung in allen verfliesten Räumen (VZ, WC, Küche) Dachgeschoss (ca. 47m2): Flur, Schlafzimmer (ostseitig) mit angrenzendem Schrankraum, 2 separate Kinder/Gästezimmer, 1 Badezimmer (Fußbodenheizung + Heizkörper) inkl. Eckbadewanne, WC und Dusche. Kellergeschoss (ca. 48m2): Vollkeller mit Hobby-/Fitnessraum ca. 18,81m2, Wasch/ Heizraum, perfekt genutzte Abstellfläche unter den Stiegen, Lagerraum, Saunaraum; Parkettboden im Hobbyraum, restl. Räume verfliest. Weiters sind auch noch 1 neues Gerätehaus von Biohort und 1 PKW Stellplatz im Kaufpreis inkludiert. Zur Ausstattung zählen unter anderem: Kabelgebundene Alarmanlage ABUSElektronisches Fingerprint Türschloss BURG Wächter Schlotterer Außenrolllädenneue Brennwerttherme Vaillant (2019) Sat - Anlagehochwertige Parkettbödenteilweise Fußbodenheizungelektrische Markise, über die komplette Terrasse ausfahrbarneues Velux Dachfenster, 3fach verglast inkl. solarbetriebenes Außenrollo Lage: Die Marktgemeinde Biedermannsdorf liegt im Bezirk Mödling, ca. 10 Autominuten von der Stadtgrenze Wien entfernt und bietet die komplette Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Zu den angrenzenden Gemeinden zählen unter anderem Laxenburg und Wiener Neudorf, welche sich auch fußläufig (zahlreiche Wander- und Radwege) leicht erreichen lassen. Die Busstation, welche Biedermannsdorf direkt mit Wien Hauptbahnhof verbindet, liegt ca. 5 Gehminuten vom Objekt entfernt. Des Weiteren findet man Kindergarten, Volksschule, HLW sowie zahlreiche Sport- und Tennisanlagen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer, Apotheke…) sind fußläufig leicht erreichbar. Biedermannsdorf verfügt über einen eigenen Badeteich, der ausschließlich von den Bürgern der Marktgemeinde benutzt werden darf. Die Betriebskosten (Kanal, Grundsteuer, Müll, Wasser, Hausverwaltung) inkl. Gemeindeumlagen belaufen sich auf ca. Euro 128,- monatlich. Die Heizkosten belaufen sich auf ca. Euro 45,- die Stromkosten auf ca. Euro 40,- monatlich. Lassen Sie sich durch eine persönliche Besichtigung überzeugen und genießen Sie das Ambiente einer dieser Liegenschaft!!! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Biedermannsdorf liegt nahe dem niederösterreichischen Laxenburg im sogenannten Speckgürtel Wiens. Neben vielfältigen kulturellen und kulinarischen Angeboten genießt die Landschaftspflege und ein geselliges Vereinsleben in der Gemeinde einen hohen Stellenwert. In fußläufiger Entfernung der Wohnhausanlage befindet sich ein großer Sportplatz, eine Tennisanlage mit sechs Sandplätzen, ein Reitstall und die Jubiläumshalle Biedermannsdorf mit ihrem umfangreichen Programm. Trafik und die Volksschule sind zu Fuß oder mit dem Rad in kurzer Zeit erreichbar. Die Nachbargemeinden Wiener Neudorf, Mödling, das Industriezentrum NÖ Süd und Vösendorf mit seiner SCS bieten ein Überangebot an Nahversorgern und Infrastruktur. Das weitläufige Naherholungsgebiet rund um die Ortschaft erschließt sich durch zahlreiche Spazier- und Radwege; hier kreuzen sich auch regionale und internationale Radstrecken die sich bei Groß und Klein großer Beliebtheit erfreuen. Objekt: Auf der komplett neu erschlossenen Liegenschaft am Leo-Eichinger Ring 42 entstehen in bester Biedermannsdorfer Wohnlage vier freistehende Baukörper mit insgesamt 34 Wohneinheiten sowie 42 Tiefgaragen. Die Einzelnen Objekte sind in Größen von 45,7 m² bis 87,3 m² verfügbar und überzeugen durch ihre kompakten und familienfreundlichen Wohnkonzepte, die gute Nahversorgungs-Infrastruktur und Verkehrsanbindung. So erreicht man beispielsweise das Zentrum Wiens in nur 30 Minuten Fahrtzeit. Die homogene Raumordnungspolitik unterstützt einen behutsamen Zuzug um den charmanten Charakter der Gemeinde auch für kommende Generationen zu erhalten. RAUM FÜRS LEBEN Die Gartensiedlung Biedermannsdorf ist ein Rückzugsort für sich selbst und die Familie. Platz zum Entspannen und Genießen, allein oder mit Freunden. Ob Single, Paar oder Familie - die verschiedenen Domizile der kinderfreundlichen Wohnhausanlage folgen den Ansprüchen eines modernen Lifestyles mit funktionalen Grundrissen und überzeugen mit großzügigen Freiflächen wie Eigengärten und Terrassen. Diese perfekt aufgeteilte Wohnung verfügt über einen geräumigen Vorraum, von welchem aus man in das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer und zur nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse gelangt. Das ruhig gelegene Schlafzimmer ist vom Wohn-Essbereich aus begehbar und verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer, die separate Toilette sowie der Abstellraum sind ebenfalls zentral begehbar. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann um € 12.000,- sowie ein Motorradabstellplatz um € 5.000,- erworben werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Niederösterreich... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Planungsidee - BELAGSFERTIG Einfamilienhaus Ziegelmassiv Wohnfläche 120 qm (Satteldach) Grundstück ist vorhanden - Kaufnebenkosten fallen nur auf das Grundstück an Musterhaus das auf das Grundstück angepasst wird | Hausstil und Plan frei wählbar Eine...... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Planungsidee - BELAGSFERTIG Einfamilienhaus Ziegelmassiv Wohnfläche 120 qm (Satteldach) Grundstück ist vorhanden - Kaufnebenkosten fallen nur auf das Grundstück an Musterhaus das auf das Grundstück angepasst wird | Hausstil und Plan frei wählbar Eine...... [Mehr]