helle Eigentumswohnungen im Bezirk Innsbruck-Land

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung in Rum bei Innsbruck bietet rund 114,11 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer und eine außergewöhnlich große Panorama-Terrasse mit 81,76 m². Die sonnige Süd-West-Ausrichtung, großzügige Glasflächen und die ruhige Sackgassenlage machen dieses Neubau-Penthouse zu einem besonderen Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Objektbeschreibung In einer kleinen und hochwertigen Neubau-Wohnanlage mit nur sechs Einheiten entsteht die Penthouse-Wohnung Top J06. Sie befindet sich im obersten Geschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Auf rund 114,11 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich, drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice und Gäste. Ein besonderes Highlight ist die rund 81,76 m² große Panorama-Terrasse. Sie erstreckt sich nach Süden und Westen und bietet viel Platz für eine gemütliche Lounge, einen großen Esstisch, Sonnenliegen oder eine individuelle Bepflanzung. Zahlreiche Fenster und Balkontüren auf der Südseite sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. Die große Glasfront nach Westen öffnet den Wohnbereich zur Terrasse und bietet optimale Voraussetzungen, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Der Zugang zur Terrasse ist nahezu stufenlos ausgeführt. Das rund 10 m² große Badezimmer verfügt über zwei Fenster, eine Dusche, eine Badewanne und ein WC. Dadurch entsteht ein helles und komfortables Tageslichtbad mit angenehmer Wohnqualität. Die ruhige Lage in einer Sackgasse verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu Innsbruck. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung. Das Innsbrucker Stadtzentrum ist in kurzer Zeit erreichbar. Highlights der Penthouse-Wohnung Penthouse-Wohnung Top J06 Ca. 114,11 m² Wohnfläche Ca. 81,76 m² Panorama-Terrasse Sonnige Süd-West-Ausrichtung Große Glasfront nach Westen Zahlreiche Fenster und Balkontüren nach Süden 4 Zimmer 3 Schlafzimmer Großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich Tageslichtbad mit ca. 10 m² Bad mit zwei Fenstern, Dusche, Badewanne und WC Nahezu stufenloser Terrassenzugang... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen Manche Wohnungen bieten mehr als nur vier Wände – sie schaffen einen Ort, an dem das Familienleben seinen Platz findet. Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Gartenwohnung in Axams verbindet großzügiges Wohnen mit einem zugewiesenen privaten Gartenbereich, sonnigen Außenflächen und einer ruhigen Wohnlage. Hier genießen Kinder unbeschwerte Stunden im Freien, während Eltern die entspannte Atmosphäre und die Nähe zur Natur schätzen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von rd. 106m² und bietet damit viel Raum für Alltag, Familie und individuelle Wohnideen. Der helle Wintergarten, die sonnige Südterrasse und der liebevoll angelegte Gartenbereich schaffen ein besonders angenehmes Wohnambiente mit viel Platz zum Leben und Genießen. Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Axams, einer der beliebtesten Gemeinden westlich von Innsbruck. Die sonnige Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der Landeshauptstadt und macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Die unmittelbare Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Familien von einer angenehmen Nachbarschaft und einem sicheren Wohnumfeld, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen können. Objektbeschreibung Die gegenständliche Wohnung befindet sich in einem ursprünglich im Jahr 1980 errichteten Einfamilienhaus, das durch mehrere Umbauten in lediglich drei Wohneinheiten aufgeteilt wurde. Die kleine Eigentümergemeinschaft vermittelt ein angenehmes Wohngefühl und bietet deutlich mehr Privatsphäre als eine klassische Wohnanlage. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe. Direkt angrenzend befindet sich eine potenzielle Einliegerwohnung mit einem großzügigen Zimmer, einem Wasseranschluss für den Einbau einer Küche sowie einem eigenen Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Dieser Bereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Jugendzimmer, Gästebereich, Homeoffice oder als idealer Rückzugsort für heranwachsende Kinder. Über den Flur gelangen Sie in das Schlafzimmer sowie in den großzügigen Wohnbereich. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Familienlebens und lädt mit seinem gemütlichen Kachelofen zu behaglichen Stunden ein. Direkt anschließend befindet sich der helle Wintergarten, der auch als Essbereich genutzt werden kann. Die großen Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Der private Gartenbereich mit rd. 64m² bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und gemeinsamen Genießen. Ob das Frühstück auf der Terrasse, ein gemütlicher Grillabend oder spielende Kinder im Grünen – hier entstehen die schönsten Momente des Familienalltags. Die moderne, großzügig gestaltete Küche begeistert mit einer hochwertigen Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein Bora PUXU Kochfeldabzugssystem mit Flächeninduktion, großzügige Arbeitsflächen aus Naturstein sowie eine stimmungsvolle, dimmbare LED-Beleuchtung schaffen ein exklusives Ambiente und bieten ideale Voraussetzungen für genussvolles Kochen. Abgerundet wird das Raumangebot durch das geschmackvoll ausgestattete Hauptbadezimmer, das mit einem modernen Doppelwaschtisch samt großzügigem Spiegelschrank, einer komfortablen Eckbadewanne sowie einer separaten Dusche überzeugt und einen stilvollen Rückzugsort zum Entspannen bietet. Ein weiterer Waschmaschinenanschluss rundet die durchdachte Ausstattung ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ausstattung & Zustand Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert. Dadurch verbindet sie den Charme eines gewachsenen Wohnhauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Im Jahr 2021 wurden die Gastherme erneuert, die Terrasse saniert sowie das Hauptbadezimmer mit neuen Badmöbeln und einem modernen Duschpaneel ausgestattet. Im selben Jahr erhielt auch das zweite Badezimmer neue Badmöbel. 2022 erfolgte die Sanierung des Abstellraums unter der Stiege sowie die vollständige Neugestaltung des Küchenbereichs. Im Zuge dessen wurde eine hochwertige Einbauküche eingebaut. Zur weiteren Optimierung der Energieeffizienz wurde 2023 die Kellerdecke unter dem Wintergarten gedämmt. Erst im Jahr 2025 wurde zusätzlich der Warmwasserboiler erneuert. Die Ausstattung umfasst unter anderem Fliesen-, Laminat- und Vinylböden, doppelt verglaste Fenster, elektrische Außenrollläden in Teilen der Wohnung, den gemütlichen Kachelofen sowie zahlreiche liebevolle Details, die den hohen Wohnkomfort unterstreichen. Das in der Wohnung befindliche Inventar stammt überwiegend aus den vergangenen Jahren und überzeugt durch seine hochwertige Ausführung namhafter Hersteller. Für die geschmackvolle und nahezu neuwertige Ausstattung wird eine gesonderte Inventarablöse vereinbart, wodurch die Möglichkeit besteht, die Wohnung nahezu bezugsfertig zu übernehmen. Heizung & Betriebskosten Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2021 erneuerte Gastherme. Ergänzend sorgt der Kachelofen im Wohnzimmer für angenehme Wärme und schafft insbesondere während der Wintermonate eine besonders behagliche Wohnatmosphäre. Der Wintergarten verfügt über ein Infrarot-Heizpaneel. Die Betriebskosten inklusive Heizkosten für Gas betrugen zuletzt im Jahr 2024 rd. EUR 148,55 pro Monat. Die monatliche Rücklage belief sich zuletzt auf EUR 133,34. Infrastruktur Axams bietet alles, was Familien im Alltag benötigen. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich direkt im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Innsbruck erreichen Sie in kurzer Fahrzeit, wodurch sich die Wohnung ideal für Pendler eignet. Moderne 5G-Internetversorgung ist bereits verfügbar, ein Glasfaseranschluss kann nach aktuellem Stand technisch hergestellt werden. Zubehör Zur Wohnung gehört ein praktischer Abstellraum im Stiegenhaus, der zusätzlichen Stauraum für Alltagsgegenstände, Vorräte oder Freizeitutensilien bietet. Ergänzend steht ein Gartenhaus zur Verfügung, das sich ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder Spielsachen eignet. Optional kann zudem ein Autoabstellplatz (EUR 15.000,-) erworben werden. Gerade für Familien und Berufspendler stellt diese Möglichkeit einen wertvollen Zusatznutzen im Alltag dar. Fazit • Familienfreundliche 3,5-Zimmer-Gartenwohnung mit durchdachter Raumaufteilung und 106,37 m² Wohnnutzfläche. • Potenzielle Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer, Dusche und Waschmaschinenanschluss – ideal für Jugendliche, Gäste, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. • Sonnige Südterrasse, zugewiesener privater Gartenbereich und kleine Eigentümergemeinschaft mit nur drei Wohneinheiten schaffen ein Wohngefühl mit viel Privatsphäre. • Hochwertige Küche, geschmackvoll ausgestattete Badezimmer und zahlreiche Modernisierungen ermöglichen einen unkomplizierten Einzug. • Optional erwerbbarer Autoabstellplatz sowie praktische Stauflächen ergänzen dieses attraktive Wohnangebot. VB EUR 595.000,- zzgl. Ablöse Interessiert? Weitere Informationen sende ich Ihnen gerne auf Anfrage. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können und unserer Nachweispflicht gerecht zu werden, bitten wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail). Vielen Dank für Ihr Verständnis. Alle Angaben erfolgen aufgrund Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr, Irrtum vorbehalten. Nicht das Richtige für Sie? Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.flatscher.at oder lassen Sie sich HIER vormerken. Angebot und Preis freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Manche Wohnungen überzeugen durch ihre Größe, andere durch ihre Lage – diese vereint beides. Eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen bietet diese umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung ein Zuhause zum Wohlfühlen – ruhig gelegen und dennoch nur wenige Gehminuten von sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der den durchdachten Grundriss unterstreicht und ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie ebenso wie von der angrenzenden Küche auf den großzügigen Südbalkon. Ob das Frühstück in der Morgensonne, ein entspanntes Abendessen oder ruhige Stunden im Freien – dieser geschützte Außenbereich erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer sind nach Osten ausgerichtet und profitieren von der sanften Morgensonne. Die gelungene Raumaufteilung schafft Privatsphäre und macht die Wohnung sowohl für Familien und Paare als auch für eine Wohngemeinschaft besonders attraktiv. Im Jahr 2017 wurde die Wohnung umfassend und mit viel Sorgfalt saniert. Bereits 2008 wurden sämtliche Fenster erneuert. Beheizt wird die Wohnung komfortabel und energieeffizient über Fernwärme, die zugleich auch die zentrale Warmwasserversorgung übernimmt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat ausgeführt – ein Detail, das den Wohnkomfort im Alltag spürbar erhöht. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das durchdachte Raumangebot. Auf Wunsch kann eine außergewöhnlich geräumige Garage mit elektrischem Tor um € 30.000,– erworben werden. Zusätzlich steht den Bewohnern mit einer Wohnparkkarte pro Wohnung ein kostenloser Stellplatz im Innenhof zur Verfügung. Diese Wohnung vereint eine ausgezeichnete Lage, eine hochwertige Sanierung und einen durchdachten Grundriss mit einem Wohngefühl, das vom ersten Moment an überzeugt. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Komfort und eine sonnige Wohnatmosphäre legen. Überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Wohngefühl dieser Immobilie. Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung und beantworte dabei alle Ihre Fragen. Ich freuemich auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnnutzfläche von ca. 61,68 m², einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem modernen, nahezu neuwertigen Zustand. Die Wohnung wurde erstmals im Jahr 2022 bezogen und präsentiert sich entsprechend gepflegt und hochwertig ausgestattet. Herzstück ist die großzügige Wohnküche (ca. 30,56 m²), die durch große Fensterflächen ein besonders helles und angenehmes Wohngefühl schafft. Der direkt angeschlossene, sonnige Balkon (ca. 9,50 m²) mit Südostausrichtung lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Das ruhig gelegene Schlafzimmer (ca. 18,27 m²) bietet ausreichend Platz und Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit WC sowie einen praktischen Vorraum mit Garderobenbereich. Hochwertige Parkettböden, eine moderne DAN-Einbauküche sowie ein eigenes Kellerabteil (ca. 5,48 m²) runden das Gesamtbild ab. Ein extra großer Tiefgaragenabstellplatz kann optional erworben werden. Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung – überzeugen Sie sich bereits vorab bequem von zu Hause aus. Hinweis: Teilweise wurden Bilder virtuell möbliert, um die Raumwirkung und Einrichtungsmöglichkeiten bestmöglich darzustellen. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten: 2,0 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % Ust • Vermittlungshonorar: 3 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % Ust. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immotyrol-ponholzer.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hier trifft durchdachter Grundriss auf gemütliche Atmosphäre Diese großzügige und optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und bietet ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Ruhe, Natur und hohen Wohnkomfort legen. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den privaten Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ausstattung:• Moderne Küche • Badezimmer mit Doppelwaschbecken • Gemütlicher Ofen für zusätzliche Wohnatmosphäre • Garage und Kellerabteil • Gasheizung Die Wohnanlage bietet zusätzlichen Komfort durch einen eigenen Spielplatz sowie Besucherparkplätze. Das Gebäude wurde 1993 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zusätzlich wurden in diesem Jahr sämtliche Fenster der gesamten Wohnanlage erneuert, was den Wohnkomfort sowie die Energieeffizienz deutlich verbessert. Lage: Ruhig gelegen und dennoch gut erreichbar: Nur ca. 25 Minuten von Innsbruck entfernt und in unmittelbarer Nähe zum Stubaier Gletscher, der das ganze Jahr über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Weitere Eckdaten:• Derzeit vermietet • Netto-Mietzins: € 1.350,- • Verfügbar ab 01. Oktober 2026 Der Kaufpreis ist Verhandlungsbasis. Fazit: Eine attraktive Wohnlösung für Familien oder eine wertbeständige Investition in einer der begehrtesten Regionen Tirols. Ich freue mich auf Ihren Anruf – überzeugen Sie sich selbst! Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <500m Polizei <3.500m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <8.000m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in sonniger Ruhelage von Telfs vereint modernes Wohngefühl, hochwertige Sanierungen und ein einzigartiges Wohlfühlambiente auf drei Ebenen. Mit großzügigen Außenflächen, liebevollen Details und zahlreichen bereits im Kaufpreis inkludierten Extras bietet diese Immobilie ein Gesamtpaket, das in dieser Form nur selten am Markt zu finden ist. Bereits im Kaufpreis enthalten sind zwei Tiefgaragenstellplätze, eine maßgefertigte Garderobe, Teile des Inventars– ein enormer Mehrwert, der den sofortigen Einzug besonders attraktiv macht. Für schnell entschlossene Käufer kann die stilvolle Holz-Glas-Überdachung der Terrasse und die hochwertige Einbauküche bis Anfang Juli abgelöst werden. Die Wohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche. Zusätzlich wurden das Dachgeschoss sowie die Dachterrasse hochwertig ausgebaut, wodurch sich eine gesamte Nutzfläche von rund 95 m² ergibt. Dort befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit integriertem Ankleideraum und direktem Zugang zur Dachterrasse – ein privater Rückzugsort mit besonderem Wohncharakter und traumhaftem Blick auf die umliegende Bergwelt. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die besondere Atmosphäre dieser Immobilie. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit seinen großen Fensterflächen und den charaktervollen Holztramdecken schafft ein warmes, gemütliches Wohngefühl und bildet das Herzstück des Zuhauses. Direkt vom Wohnbereich gelangt man auf die großzügige Terrasse mit anschließendem Gartenbereich. Die hochwertige Holz-Glas-Überdachung in Kombination mit der elektrischen Markise verwandelt diesen Bereich in eine perfekte Wohlfühloase für entspannte Sommerabende, Grillfeste oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die im Jahr 2022 eingebaute und integrierte Küche überzeugt nicht nur optisch, sondern auch funktional mit hochwertigen Geräten der Marke Zanussi, praktischen Apothekerschränken sowie intelligent integrierten Stauraumlösungen. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer. Waschmaschine und Trockner wurden elegant in maßgefertigten Einbauschränken integriert. Das Badezimmer wurde ebenfalls hochwertig saniert und verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster für angenehmes Tageslicht und natürliche Belüftung. Im Zuge der umfassenden Modernisierungen wurden zahlreiche hochwertige Maßnahmen umgesetzt, darunter die Erneuerung der Verrohrungen, Eichenholz Parkett Böden sowie Flueßenböden, Bäder sowie moderne Beleuchtungselemente im Stiegenhaus. Sämtliche Fenster verfügen über Dreifachverglasung sowie teilweise elektrische Rollläden und zusätzliche Beschattungssysteme in Form von hochwertigen Plissees. Sanierungskonzept & Rücklagenentwicklung Für die gesamte Wohnanlage wurde außerdem ein umfassendes Sanierungskonzept beschlossen, das langfristig zur Werterhaltung und Qualitätssteigerung der Liegenschaft beiträgt. Vorgesehen sind insbesondere die Sanierung der Vordächer inklusive Regenabläufe sowie – innerhalb der nächsten ein bis zwei Jahre – der vollständige Austausch der Fensterelemente der Wohnanlage. Zur Finanzierung dieser Maßnahmen wurde die monatliche Rücklage ab 01.01.2026 vorübergehend mit EUR 3,00 pro Quadratmeter festgelegt. Durch diese vorausschauende Planung soll laut aktuellem Konzept ab dem Jahr 2029 wieder eine Reduktion auf die gesetzliche Mindestrücklage gemäß Wohnungseigentumsgesetz 2022 möglich sein. Das Sanierungskonzept bietet somit eine nachhaltige Grundlage für den langfristigen Werterhalt sowie eine attraktive Zukunftsperspektive der gesamten Wohnanlage. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen praktischen Abstellraum, eine äußerst gepflegte Wohnanlage mit Kinderspielplatz direkt vor der Wohnung sowie eine geprüfte und gewartete Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Eine Immobilie mit besonderem Charme, hoher Wohnqualität und sofortigem Wohlfühlfaktor – ideal für alle, die modernes Wohnen mit Gemütlichkeit, Ruhe und familiären Lebensgefühl verbinden möchten.„Ein Zuhause ist nicht nur ein Ort – sondern das Gefühl, angekommen zu sein.“Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem attraktiven Angebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In besonders ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse präsentiert sich dieses hochwertig ausgestattete Endreihenhaus als echtes Wohlfühl-Zuhause für Familien. Auf rund 111 m² Wohnfläche vereint die Immobilie durchdachte Raumaufteilung, moderne Architektur und ein hohes Maß an Wohnkomfort. Herzstück des Hauses ist die helle, offen gestaltete Wohn- und Essküche mit edler Stein-Arbeitsplatte. Von hier aus gelangen Sie direkt in den sonnigen Westgarten – perfekt für entspannte Nachmittage und gesellige Abende. Ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Homeoffice, Fitnessbereich oder Gästezimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch eine praktische, lichtdurchflutete Tagestoilette. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer mit direktem Zugang ins Freie. Zwei Zimmer verfügen über einen Westbalkon, während ein weiteres Highlight die großzügige Dachterrasse mit Whirlpool darstellt – ein privater Rückzugsort mit besonderem Mehrwert. Das moderne Badezimmer mit Dusche und Fenster rundet das Raumangebot ab. Die beiden Gartenbereiche auf der Ost- und Westseite eröffnen Ihnen ganztägig Sonne – vom Frühstück im Morgenlicht bis hin zum entspannten Ausklang am Abend. Auch in puncto Ausstattung überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Hochwertige Granit- und Travertinböden, Fußbodenheizung, elektrische Raffstores sowie eine Alarmanlage unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Die exklusive Einbauküche, der Whirlpool sowie die vorhandene Möblierung sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Für maximalen Komfort sorgen ein Tiefgaragenstellplatz mit angrenzendem Kellerabteil, ein Carport direkt neben dem Haus sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Die unmittelbare Nähe zu einem großen Spielplatz und zum Wald macht dieses Zuhause besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Eine Immobilie, die Lage, Qualität und Wohngefühl ideal verbindet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie gleich ein Exposé mit weiteren Informationen an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Inzing, Tirol! Diese charmante Dachgeschosswohnung in der 2. Etage bietet auf kompakten 38 m² ein gemütliches und durchdachtes Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Mit einem Kaufpreis von 260.000,00 € investieren Sie in eine gepflegte Immobilie, die ideal für Singles, Paare oder als lukrative Kapitalanlage geeignet ist. Die Wohnung besticht durch zwei helle Zimmer ausgestattet mit Fenstern und Oberlichten, die ein lichtdurchflutetes Ambiente schafft – perfekt für entspannte Stunden zu Hause. Die moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Das Badezimmer mit Dachfenster, Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss sorgt für Wohlfühlmomente und Tageslicht, das für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse mit herrlichem Berg-, Dorf- und Fernblick. Hier können Sie die frische Tiroler Luft genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen. Die Wohnung verfügt über eine zentrale Heizungsanlage, die für wohlige Wärme sorgt. Zudem unterstützt Solarenergie die nachhaltige Energieversorgung. Für Ihren Komfort steht ein Parkplatz zur Verfügung, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, was Ihnen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind nur wenige Schritte entfernt – ideal für Jene, die Wert auf kurze Wege legen. Diese kompakte Dachgeschosswohnung in Inzing vereint Komfort, Lage und Aussicht in perfekter Weise. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause inmitten der Tiroler Alpen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Diese Immobilie bieten wir in Zusammenarbeit mit unserem Partner Riccabona Immobilien an. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Einmaliges Bergpanorama! 4- Zimmer-Penthouse Wohnungen mit Terrasse bereits ab 963.200? zu kaufen! Mit diesem exklusiven Neubauprojekt realisiert Wohnpuls ein modernes Wohnprojekt mit 28 hochwertigen Wohnungen, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise und effizienter Energienutzung dank Luftwärmepumpe und Smart Boiler verbindet. Hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse und eine klare, zeitlose Bauweise schaffen ein Wohnobjekt, welches Funktionalität, Ästhetik und Wohnqualität vereint. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse und ist in ihrer Ausrichtung unterschiedlich gestaltet, wodurch abwechslungsreiche Lichtverhältnisse und individuelle Wohnqualitäten entstehen. Die Grundrisse unterscheiden sich leicht und verleihen jeder Wohnung einen eigenen Charakter. Käufer haben die Möglichkeit, kleinere Anpassungen wie Böden, Materialien oder Ausstattungsdetails nach eigenen Vorstellungen zu wählen bzw. mitzugestalten. Die dargestellten Bilder dienen als beispielhafte Visualisierungen. Diese dargestellte 4-Zimmer-Penthouse Wohnung befindet sich beispielweise im 3. Obergeschoss und überzeugt durch eine großzügige und praktische Raumaufteilung. Der Wohnmittelpunkt bildet das helle Wohn-Esszimmer mit ca. 40 m², das direkten Zugang zur ca. 45 m² großen Terrasse bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Essen und Entspannen eröffnet. Drei Schlafzimmer, ein kleiner Arbeitsraum, zwei Badezimmern, sowie ein extra Gäste WC runden das exklusive Objekt ab.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Diese helle 4? Zimmer? Etagenwohnung in Inzing (95 m²) ist ideal für Paare oder Familien, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten. In 5? 7 Minuten erreichen Sie alle wichtigen Geschäfte. Die hochwertige Küche und der begehbare Schrank im Schlafzimmer sorgen für Komfort. Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse, von allen Zimmern begehbar. Bad mit Doppelwaschbecken und Wanne, separates WC. Tiefgarage inklusive, Bäcker im Haus. Auf Wunsch möbliert. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Zentrale Lage mit allen wichtigen Geschäften in ca. 5? 7 Gehminuten - Durchdachte Raumaufteilung mit einer stilvollen, hochwertigen Küche - Begehbarer Schrank im Schlafzimmer - Großzügige, überdachte Terrasse mit Zugang von allen Zimmern - Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne, separates WC - Tiefgaragenabstellplatz inklusive - Bäcker direkt im gleichen Gebäude - Ruhige Nachbarschaft - Auf Wunsch komplett möbliert - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Rollstuhlgerecht: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

227 m² Wohnfläche | 7 Zimmer | Terrasse & Garten | Ruhelage Diese besondere Immobilie bietet auf zwei Ebenen außergewöhnlich viel Raum für individuelles Wohnen. Helle, flexibel nutzbare Zimmer, mehrere Bäder und ein offenes Wohn-Esskonzept schaffen ein Zuhause mit Komfort und Freiheit. Überdachte Terrasse, privater Garten und der Blick auf die umliegende Bergwelt runden das Gesamtbild ab. Ruhige Lage in Patsch, nur zwei Einheiten im Haus – ideal für alle, die Wert auf Großzügigkeit, Struktur und Wohnqualität legen. Diese Immobilie lässt sich am besten vor Ort erleben – ich freuen mich auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #hell

In Sistrans zu wohnen bedeutet, inmitten einer naturbelassenen Landschaft mit atemberaubendem Blick auf die Nordkette zu leben. Ein Blick, der seinen Eindruck niemals verliert. Eine Eigenschaft, die auch die lichtdurchflutete Architektur des Projekts „das Sisran“ prägt. Die beiden Baukörper fügen sich nahezu einwandfrei in die Umgebung ein. Mit dem Luxus, der auf feinsinnigen Details basiert, entstehen hier 15 moderne 2-4 Zimmer-Wohnungen. Die ästhetische Bauart, der harmonische Bezug zum Grundstück und ein Mix aus durchdachter Raumabfolge, Lichtspiel und Materialwirkung sorgen nur wenige Autominuten von Innsbruck entfernt für einen exklusiven Wohnort. Um sich als Paar, als Single oder als Familie ungestört entfalten zu können, bieten die großzügigen Gärten sowie die ausgedehnten und dennoch sichtgeschützten Terrassen ausreichend Platz.... [Mehr]