helle Eigentumswohnungen in Graz(Stadt)

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Überaus helle, freundliche Wohnung mit durchdachter Raumeinteilung; lichtdurchfluteter offener Wohn- Essbereich mit Ausgang auf die quadratische Westloggia mit Markise und Ausblick ins Grüne; 2 Schlafzimmer mit jeweils ca. 13 m²; moderne Küche mit Geschirrspüler, Ceranfeld-Herd/Backofen, Dunstabzug, Kühl- Gefrierkombination und Apothekerschrank; Badezimmer mit Eckbadewanne, Spotbeleuchtung und Sprossenheizkörper ausgestattet; Toilette mit Gästewaschbecken vom Bad getrennt; sehr guter Gesamtzustand - Diese Wohnung wurde 2021 neu saniert; Parkettböden; weiße Innentüren; geräumiges, gemauertes Kellerabteil mit Steckdose, eigenem Licht und Fenster; fixer PKW-Abstellplatz im Kaufpreis bereits enthalten; Hochparterre; gepflegte Wohnanlage mit liebevoll begrüntem, parkähnlichen Innenhof; 8 Radminuten zum Murpark und zum Stadtstrand/Seifenfabrik; 7 Radminuten zum Nah-Erholungsgebiet Auwiesen; 16 Radminuten zur TU-Inffeldgasse; direkt am Murradweg (Joggen, Skaten, Radfahren...). Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen per Email mit vollständiger Angabe von Vor- und Zuname, Anschrift sowie gültiger Telefonnummer beantworten können. Der Immobilienmakler erklärt, als Doppelmakler tätig zu sein. Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche Penthouse Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine Lage, die kaum Wünsche offenlässt. Auf 75 m² Wohnfläche plus 25 m² Dachterrasse genießen Sie eine perfekte Raumaufteilung, viel Licht und eine wunderschöne Aussicht über die Umgebung. 🌟 Highlights der Wohnung • Großzügige Dachterrasse (25 m²) – ideal zum Entspannen, Grillen oder Genießen des Ausblicks • Fußbodenheizung für angenehme Wärme • Klimaanlage für perfekte Temperaturen im Sommer • Whirlpool für Wellness zuhause • Balkonkraftwerk – nachhaltige Energie direkt am Objekt • Carport-Abstellplatz + 2 zusätzliche Parkplätze möglich separat zu erwerben • Kellerabteil (~12 m²) mit Regalen • Moderne Ausstattung und sehr gute Raumaufteilung 🏡 Lage – alles vor der Tür Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Infrastruktur: • Spar direkt vor der Haustür • Ärztezentrum & Apotheke in unter 100 m • Busstation unmittelbar vor dem Gebäude • Top Schulen und Kindergärten in der Nähe Perfekt für Familien, Berufstätige und alle, die kurze Wege schätzen. 🛋️ Ablöse der hochwertigen Einrichtung – 30.000 € Die Ablöse umfasst eine umfangreiche, gepflegte und moderne Ausstattung: • Balkonkraftwerk • Badezimmermöbel inkl. AEG-Waschtrockner • Klimaanlage • DAN Küche mit Steinarbeitsplatte und hochwertigen AEG und Neef Einbaugeräten • Essbereich (Esstisch, Stühle und Barhocker) • Schränke im Abstellraum und Schlafzimmer • Lampen • Regale im Kellerabteil • Whirlpool • Sofa Nach Absprache können weitere Einrichtungsgegenstände übernommen werden, z. B.: schwenkbarer TV mit Bose Soundsystem, Homeoffice Setup (Tisch + Bildschirm) u. v. m. ✨ Fazit Eine seltene Gelegenheit: modernes Penthouse, große Terrasse, hochwertige Ausstattung und eine Lage, die im Alltag echte Vorteile bringt. Perfekt für alle, die stilvoll wohnen und gleichzeitig praktisch leben möchten.... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell

Diese schöne und helle 3 Zimmer? Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung sowie einen eigenen Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Ein Highlight ist der weitläufige Blick in Richtung Schöckl und Plabutsch, der für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung befindet sich in Eggenberg, direkt an der Grenze zu Gösting. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - drei helle Zimmer - großzügige Küche - einladender Balkon - praktischer Abstellraum - Badezimmer mit ebenerdige Dusche - Wc extra - Keller - 1 KFZ ? Abstellplatz - barrierefreien Hauszugang - Aufzug {Lift} - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Si Diese schöne und helle 3 Zimmer? Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung sowie einen eigenen Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Ein Highlight ist der weitläufige Blick in Richtung Schöckl und Plabutsch, der für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung befindet sich in Eggenberg, direkt an der Grenze zu Gösting. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - drei helle Zimmer - großzügige Küche - einladender Balkon - praktischer Abstellraum - Badezimmer mit ebenerdige Dusche - Wc extra - Keller - 1 KFZ ? Abstellplatz - barrierefreien Hauszugang - Aufzug {Lift} - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Lichtdurchflutete Stil-Altbauwohnung zum Renovieren - direkt beim Augartenpark in zentraler Citylage; tolle Raumhöhe; Altbau-Flügeltüren; Parkettböden; hohe Fenster-Elemente mit Rolläden; Ganztagssonne durch Ost-West-Ausrichtung; durchdachte Raumeinteilung - Zimmer einzeln begehbar; 28 m² Wohnbereich + 2 Schlafzimmer mit je 19 m² und 13 m²; Küche mit Ausgang auf den innenhofseitigen Balkon mit Gartenblick; Speis + extra Abstellraum/Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss; Badezimmer mit Wanne ausgestattet; Toilette vom Bad getrennt; 3. Obergeschoß ohne Lift; Kellerabteil; ruhige, zentrale City-Lage nächst Murradweg (Joggen, Skaten, Radfahren, Picknick an der Mur-Bucht...); alles zu Fuß erreichbar; wenige Gehminuten zum Jakominiplatz; wenige Radminuten zur Technischen Universität; gute Straßenbahn-Anbindung; die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung (ein Fernwärme-Anschluss befindet sich bereits im Haus); Die Wohnung ist zu renovieren und bietet die ideale Basis für alle, die den unvergleichlichen Altbau-Charme lieben und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen per Email mit vollständiger Angabe von Vor- und Zuname, Anschrift sowie gültiger Telefonnummer beantworten können. Der Immobilienmakler erklärt, als Doppelmakler tätig zu sein. Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

4 Zimmer, 2 Balkone, 2 Badezimmer und 1 begehbarer Schrank - in 2 Wohnungen teilbar. Diese großzügige und gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in der ruhigen Koloniegasse zwischen der FH Joanneum und dem Schloss Eggenberg mit hervorragender Verkehrsanbindung. Durch die Zusammenlegung zweier Wohnungen überzeugt diese Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und bietet 2 Balkone, 2 Badezimmer, 4 Zimmer, eine Küche mit praktischer Speis, einen begehbaren Schrank, einen Abstellraum und zwei Toiletten. Somit eignet sie sich ideal für alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Sollten sich Ihre Lebenspläne einmal ändern, ist eine spätere Umgestaltung in zwei komplett getrennte Wohneinheiten (jeweils mit 22,75 m² und 69, 97 m² Wohnfläche und jeweils mit einem Balkon) jederzeit möglich. Perfekt als Vorsorge, für Mehrgenerationenwohnen oder als spätere Teil-Vermietung. Besonders praktisch sind die beiden Badezimmer, die jeweils über ein großes Fenster verfügen und somit für angenehmes Tageslicht und natürliche Belüftung sorgen. Eine Toilette befindet sich in einem der Badezimmer, die zweite ist in einem der zwei Badezimmern – ein komfortabler Vorteil im Familienalltag oder bei Gästen. Die beiden Balkone mit jeweils rund 3 m² bieten zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und laden zum Verweilen im Freien ein. Der zusätzliche Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum und trägt zu einem aufgeräumten Wohngefühl bei. Beheizt wird die Wohnung derzeit mittels Nachspeicherheizung. Zusätzlich ist ein Anschluss an die im Haus vorhandene Gaszentralheizung vorhanden. Die Wohnung wurde bisher von den Eigentümern selbst bewohnt und stets sorgfältig gepflegt. Dies zeigt sich unter anderem an den gut erhaltenen Parkettböden, die zum Schutz großteils mit Teppichen bedeckt wurden. Ein besonderes Plus ist die bereits sanierte und wärmegedämmte Fassade des Hauses. Sie verleiht dem Gebäude ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild und trägt gleichzeitig zu einer verbesserten Energieeffizienz bei. Die hochwertige Wärmedämmung wirkt sich positiv auf den Energieverbrauch und damit langfristig auch auf die Heizkosten aus. Die monatlichen laufenden Kosten für Betriebskosten, Verwaltung und Instandhaltungsrücklage belaufen sich auf insgesamt lediglich € 411,58. Damit bietet die Wohnung auch hinsichtlich der laufenden Aufwendungen ein attraktives Gesamtpaket. Für die Fassadensanierung besteht ein offenes Sanierungsdarlehen mit Restschuld von €3.578,24, welches im Jahr 2029 abläuft. Die Rückzahlung erfolgt über die Betriebskostenvorschreibung. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das nahegelegene Schloss Eggenberg lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Ebenso befinden sich die beliebte Eggenberger Allee mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Dadurch sind sowohl die Grazer Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar. Diese gepflegte Wohnung vereint großzügiges Wohnen, eine familienfreundliche Raumaufteilung, praktische Nebenräume, ein modernisiertes Wohnhaus und eine ausgezeichnete Lage – eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und langfristig orientierte Käufer.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Modern, barrierefrei und sofort : Diese helle Erdgeschosswohnung (Baujahr 2021) liegt in einer absolut ruhigen Sackgasse in Graz. Dank des makellosen Pflegezustands wirkt alles wie neu. Das Highlight des offenen Wohn-Essbereichs ist die maßangefertigte Premium-Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten, Arbeitsplatten in warmer Holzoptik und integrierten Geräten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 12 m² große Terrasse und in den ca. 25 m² großen Privatgarten. Zukunftssichere Erdwärmetechnik (Tiefenbohrung) sorgt für minimale Fixkosten: Die Heizkosten liegen bei sensationellen ca. 4 ? im Monat! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ca. 12 m² Terrasse + ca. 25 m² gepflegter Privatgarten - barrierefrei - Sehr gepflegt, direkt bezugsbereit - Heizkosten: Aktuell nur ca. 4,? ? pro Monat! - Niedrige Betriebskosten - Fußbodenheizung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über Modern, barrierefrei und sofort : Diese helle Erdgeschosswohnung (Baujahr 2021) liegt in einer absolut ruhigen Sackgasse in Graz. Dank des makellosen Pflegezustands wirkt alles wie neu. Das Highlight des offenen Wohn-Essbereichs ist die maßangefertigte Premium-Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten, Arbeitsplatten in warmer Holzoptik und integrierten Geräten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 12 m² große Terrasse und in den ca. 25 m² großen Privatgarten. Zukunftssichere Erdwärmetechnik (Tiefenbohrung) sorgt für minimale Fixkosten: Die Heizkosten liegen bei sensationellen ca. 4 ? im Monat! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ca. 12 m² Terrasse + ca. 25 m² gepflegter Privatgarten - barrierefrei - Sehr gepflegt, direkt bezugsbereit - Heizkosten: Aktuell nur ca. 4,? ? pro Monat! - Niedrige Betriebskosten - Fußbodenheizung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Ruhige und grüne Lage in Graz-Liebenau. Ausgezeichnete Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanbindung und Magna-Nähe sind schnell erreichbar).... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese sehr helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche befindet sich in der Wienerstraße in Graz und liegt im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift. Durch die angenehme Raumaufteilung und die gute Lage eignet sich die Wohnung perfekt für eine Familie, aber auch für Paare, die großzügig wohnen möchten. Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, große Fensterflächen und einen großen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Auch für Anleger ist diese Immobilie sehr attraktiv, da eine Rendite von bis zu 5,6 % pro Jahr erzielt werden kann. Ein weiterer Vorteil sind die niedrigen Betriebskosten sowie die geringen Heizkosten, die die laufenden Ausgaben zusätzlich attraktiv halten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ca. 71 m² Wohnfläche - sehr hell - großer Balkon - 2. Stock mit Lift - gut angebundene Lage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine Diese sehr helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche befindet sich in der Wienerstraße in Graz und liegt im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift. Durch die angenehme Raumaufteilung und die gute Lage eignet sich die Wohnung perfekt für eine Familie, aber auch für Paare, die großzügig wohnen möchten. Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, große Fensterflächen und einen großen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Auch für Anleger ist diese Immobilie sehr attraktiv, da eine Rendite von bis zu 5,6 % pro Jahr erzielt werden kann. Ein weiterer Vorteil sind die niedrigen Betriebskosten sowie die geringen Heizkosten, die die laufenden Ausgaben zusätzlich attraktiv halten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ca. 71 m² Wohnfläche - sehr hell - großer Balkon - 2. Stock mit Lift - gut angebundene Lage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese attraktive Stadtwohnung mit ca. 49 Quadratmeter Wohnfläche vereint urbanes Wohnen mit angenehmer Ruhe und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung sowie ein komfortables Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im zweiter Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Herzstück der Wohnung ist das großzügige, helle Zimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn und Schlafbereich schafft. Besonders einladend präsentiert sich die geräumige Küche. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, während das separat gelegene WC zusätzlichen Komfort bietet. Eine Sicherheits und Brandschutztür im Eingangsbereich rundet die Ausstattung ab. Ein besondere Highlight ist der Garten zur Mitbenützung. Er bietet eine schöne Möglichkeit, mitten in der Stadt entspannte Stunden im Grünen zu genießen. Ein eigenes Kellerabteil sorgt zudem für zusätzlichen und praktischen Stauraum. Die Zentrale und dennoch ruhige Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügige und helle Zimmer - helle und moderne Küche - Badezimmer mit Badewanne - Wc separat - Kellerabteil - praktischer Lift - Garten zur Mitbenützung - hochwertiger Eingangstür mit Sicherheits und Brandschutzfunktion - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Zentrale und ruhige Lage... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese gepflegte Immobilie befindet sich in Top-Lage in Liebenau, direkt neben dem Stadion. Die großzügige Terrasse mit eigenem Garten lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, Freunde zum Grillen einladen oder den Kindern eine sichere Spielfläche bieten. Zwei inkludierte Parkplätze sorgen für zusätzlichen Komfort und ersparen die lästige Parkplatzsuche. Die Nähe zum Stadion und die gute Anbindung an die Grazer Innenstadt machen diese Immobilie besonders attraktiv. Ausgezeichnete Infrastruktur ? alles für den täglichen Bedarf schnell und bequem erreichbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top-Lage in Liebenau, direkt neben dem Stadion - großzügige Terrasse mit eigenem Garten - separate Wohnküche mit neuer, moderner Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - helle, freundliche Wohnräume - 3 getrennte Schlafzimmer - 2 Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse - Fuß Diese gepflegte Immobilie befindet sich in Top-Lage in Liebenau, direkt neben dem Stadion. Die großzügige Terrasse mit eigenem Garten lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, Freunde zum Grillen einladen oder den Kindern eine sichere Spielfläche bieten. Zwei inkludierte Parkplätze sorgen für zusätzlichen Komfort und ersparen die lästige Parkplatzsuche. Die Nähe zum Stadion und die gute Anbindung an die Grazer Innenstadt machen diese Immobilie besonders attraktiv. Ausgezeichnete Infrastruktur ? alles für den täglichen Bedarf schnell und bequem erreichbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top-Lage in Liebenau, direkt neben dem Stadion - großzügige Terrasse mit eigenem Garten - separate Wohnküche mit neuer, moderner Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - helle, freundliche Wohnräume - 3 getrennte Schlafzimmer - 2 Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse - Fußbodenheizung - Zwei inkludierte Parkplätze - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Top-Lage in Liebenau direkt neben dem Stadion, Eine attraktive Lage für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig einen privaten Garten genießen möchten. Das Stadion sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Das Einkaufszentrum Murpark sowie die Autobahnauffahrt Graz-Ost sind ebenfalls rasch erreichbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Die Gesamtfläche beträgt 90,05 m², wovon 78,04 m² aufgrund der Dachschrägen als Wohnnutzfläche ausgewiesen sind. Der Dachausbau wurde später als bei vielen Nachbareinheiten realisiert, wodurch sich ein moderner und zeitgemäßer Wohnstandard ergibt. Im Jahr 2016 wurde das Badezimmer umfassend renoviert und mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet. Es verfügt über drei Fenster, eine großzügige Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss sowie einen geräumigen Waschtisch mit Unter- und Hochschrank. Der 7,33 m² große Dachbalkon wurde 2018 neu verfliest und bietet einen geschützten Außenbereich mit ausreichend Platz zum Entspannen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügiges Schlafzimmer mit Arbeitsbereich - heller Wohn- und Essbereich mit Kaminanschluss - komplett ausgestattete Küche mit allen Geräten - modernes Tageslichtbad mit großer Dusche Diese gepflegte Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Die Gesamtfläche beträgt 90,05 m², wovon 78,04 m² aufgrund der Dachschrägen als Wohnnutzfläche ausgewiesen sind. Der Dachausbau wurde später als bei vielen Nachbareinheiten realisiert, wodurch sich ein moderner und zeitgemäßer Wohnstandard ergibt. Im Jahr 2016 wurde das Badezimmer umfassend renoviert und mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet. Es verfügt über drei Fenster, eine großzügige Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss sowie einen geräumigen Waschtisch mit Unter- und Hochschrank. Der 7,33 m² große Dachbalkon wurde 2018 neu verfliest und bietet einen geschützten Außenbereich mit ausreichend Platz zum Entspannen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügiges Schlafzimmer mit Arbeitsbereich - heller Wohn- und Essbereich mit Kaminanschluss - komplett ausgestattete Küche mit allen Geräten - modernes Tageslichtbad mit großer Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss - separate Speisekammer - ein 4,72 m² großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet - Balkon - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese helle und sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre perfekte Raumaufteilung, einen großzügigen 12 m² Balkon und die ausgezeichnete Lage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf. Die Wohnung bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Alle Zimmer sind separat begehbar und somit ideal aufgeteilt. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, sonnige Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem Schlafzimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen einlädt. Ein Tiefgaragenplatz sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügiger, sonniger Balkon mit 12 m² - Balkonzugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer - perfekte Raumaufteilung ? alle Zimmer separat begehbar - separates WC und praktischer Abstellraum - Tiefgaragenplatz inklusive - eigenes Kellerabteil - helle und freundli Diese helle und sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre perfekte Raumaufteilung, einen großzügigen 12 m² Balkon und die ausgezeichnete Lage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf. Die Wohnung bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Alle Zimmer sind separat begehbar und somit ideal aufgeteilt. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, sonnige Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem Schlafzimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen einlädt. Ein Tiefgaragenplatz sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügiger, sonniger Balkon mit 12 m² - Balkonzugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer - perfekte Raumaufteilung ? alle Zimmer separat begehbar - separates WC und praktischer Abstellraum - Tiefgaragenplatz inklusive - eigenes Kellerabteil - helle und freundliche Räume - sehr gute Lage in Graz-Geidorf - Buslinie 41 direkt vor dem Haus - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Geidorf und verbindet angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell

Sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in attraktiver Lage von Andritz Modern wohnen, zentral leben und die Sonne genießen - nur wenige Schritte vom Andritzer Hauptplatz entfernt. Diese geschmackvoll sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit modernem Wohnkomfort und einer besonders attraktiven Lage im beliebten Grazer Stadtteil Andritz. Das Herzstück der Wohnung bildet der sonnige Südbalkon, der den Wohnbereich ideal erweitert und einen angenehmen Platz zum Entspannen, Frühstücken oder für gemütliche Abende im Freien bietet. Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand. Hochwertige Materialien und die helle Wohnatmosphäre machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und schafft durch den direkten Zugang zum Balkon eine besonders angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Die 3,5-Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung: Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet. Die Highlights auf einen Blick 3,5 Zimmer saniert sonniger Südbalkon helle und freundliche Wohnräume moderne, zeitgemäße Ausstattung durchdachte Raumaufteilung sofort bezugsfertig attraktive Wohnlage in Andritz Andritzer Hauptplatz in unmittelbarer Nähe sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf gute öffentliche Verkehrsanbindung ideal für Eigennutzer, Paare oder Familien KFZ-Abstellplätze für die Eigentümer direkt vor dem Haus 2 Kellerabteile Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden im Norden von Graz. Der Andritzer Hauptplatz ist rasch erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Geschäften, Gastronomie, Cafés und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Die Grazer Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad oder Auto bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet Andritz zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Grünflächen, Spazierwege und die naturnahe Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität - ohne auf die Vorteile einer guten städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Diese sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, sonnigem Außenbereich und hervorragender Infrastruktur. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: zentrale Lage in der Nähe des Andritzer Hauptplatzes und in unmittelbarer Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln... [Mehr]