helle Eigentumswohnungen in der Steiermark

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Provisionsfrei! Wohnen mit Weitblick Stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit XL-Balkon in traumhafter Lage von Voitsberg Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubauprojekt mit 34 Wohneinheiten, das modernes Design, durchdachte Architektur und hohe Bauqualität vereint. Hier erwartet Sie ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt mit optimaler Raumaufteilung, großzügigen Freiflächen und einer Lage, die urbanen Komfort mit Naturverbundenheit perfekt kombiniert. Hier geht´s zum 3D-Rundgang! 5 Fakten auf einen Blick: Wohnfläche: 62,80 m² Balkon: 21,25 m² 3-Zimmer-Wohnung mit optimaler, durchdachter Raumaufteilung Neubauprojekt mit 34 Einheiten, 35 KFZ-Stellplätzen & Kellerersatzräumen 1 Parkplatz ist im Kaufpreis inkludiert niedrige Betriebskosten durch effiziente Heizung mit Fernwärme Provisionsfrei keine Maklerkosten Raumaufteilung & Flächen: Vorraum: 4,51 m² WC (separat): 1,61 m² Abstellraum: 1,79 m² (inkl. Waschmaschinenanschluss) Badezimmer: 5,29 m² (mit Fenster, ebenerdiger Dusche & Doppelwaschbecken) Kochen / Essen / Wohnen: 26,35 m² Zimmer 1: 10,98 m² Zimmer 2: 12,27 m² Balkon: 21,25 m² 10 Highlights, die begeistern: Großzügiger XL-Balkon mit traumhaftem Fernblick Sonne & Ruhe genießen Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche & Doppelwaschbecken modern & komfortabel Separates WC mit Handwaschbecken ideal für Gäste Zwei vielseitig nutzbare Zimmer perfekt als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Balkonzugang lichtdurchflutet & einladend Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss clever gelöst Kellerersatzraum & Fahrradabstellfläche zusätzlicher Stauraum inklusive Nur ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof Voitsberg ideal für Pendler Top-Infrastruktur: Nahversorger, Lokale & Schulen in unmittelbarer Nähe Sofort verfügbar & niedrige Betriebskosten ideal für Eigennutzer & Anleger Lage zentral, grün & lebenswert Diese Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Voitsberg. Die HAK/HAS Voitsberg, Nahversorger, Cafés und Restaurants befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Der Bahnhof Voitsberg ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar mit Top-Anbindung nach Graz (ca. 25 Minuten). Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier Ruhe, Sonne und einen herrlichen Ausblick ins Grüne ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Naturverbundenheit verbinden möchten. Transparenzhinweis: Einige der verwendeten Fotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert, um Lichtverhältnisse und Raumwirkung bestmöglich darzustellen. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WILLKOMMEN in Andritz- einem exklusiven Neubauprojekt im begehrten Grazer Stadtteil Andritz. Hier entstehen 10 moderne Eigentumswohnungen, die durch klare Architektur, großzügige Freiflächen und ein Höchstmaß an Wohnkomfort überzeugen. Ob sonnige Terrasse, private Dachterrasse oder großzügigem Eigengarten- jede Einheit bietet ihren Bewohnern ein einzigartiges Stück Lebensqualität. Highlights: - 10 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen -Wohnflächen zwischen 33m2- 144m2 - 2- 5 Zimmer Wohnungen -Moderne, energieeffiziente Bauweise, PV Anlage, Fernwärmeanschluss -Garagengeschoß und Liftkomfort Ruhige Lage in Andritz- mitten im Grünen und doch stadtnahe -Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger- gönnen Sie sich diesen Wohntraum in bester Lage! Top 2 Zimmer Terrassenwohnung im 1.OG mit durchdachter Planung: Über einen Vorraumgelangt man in einen großzügiger Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die fast 25m2 große Terrasse - südostseitig orientiert! Weiters befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer und ein Badezimmer in der Wohnung- Ein weiterer südseitig orientierter Balkon runden den Wohnkomfort ab- Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit fast 10m2. Garagenparkplätze im Erdgeschoß stehen zur Verfügung, pro Stellplatz Euro 25.000,- extra. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Hochwertig sanierte Maisonettewohnung mit Dachterrasse & Weitblick Diese hochwertig und vollständig sanierte Maisonette-Eckwohnung erstreckt sich über das 3., 4. und 5. Obergeschoss und bietet modernen Wohnkomfort auf mehreren Ebenen. Helle Räume, eine klare Raumstruktur und beeindruckende Ausblicke verleihen diesem Zuhause eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Dank der umfassenden Sanierung können Sie ohne weiteren Aufwand einziehen – alles wurde mit hoher Qualität und viel Sorgfalt erneuert. Im 3. Obergeschoss befinden sich der einladende Vorraum, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppelwaschbecken sowie zwei helle Schlafzimmer. Weiter geht es ins 4. Obergeschoss, wo der große Wohn-/Essbereich mit Küchenanschluss den Mittelpunkt des Wohnens bildet. Ein weiteres Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC ergänzen diese Ebene. Das 5. Obergeschoss bildet ein weiteres Highlight der Maisonette: eine Galerie mit vorbereiteten Anschlüssen für eine Teeküche, die auch als Büro genutzt werden kann und direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Ein Wasseranschluss sowie der wunderschöne Blick über die Dächer von Graz bis zum Uhrturm machen diesen Bereich zu einem besonderen Rückzugsort. Ein praktischer Abstellraum, hochwertiger Parkettboden, SAT-Anschlüsse in allen Räumen und vorbereitete LAN-Anschlüsse sorgen für zusätzlichen Komfort und eine moderne technische Ausstattung. Die gelungene Kombination aus durchdachtem Grundriss und hochwertiger Sanierung macht diese Maisonette zu einem idealen Zuhause für alle, die Qualität und Wohngefühl schätzen. Mobiliar kann auf Wunsch und gegen Aufpreis mitübernommen werden. Der Neufeldweg liegt im gut angebundenen und beliebten Grazer Süden. Hier profitieren Sie von einer Wohnlage mit raschem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportanlagen und Naherholungsflächen. Die Innenstadt ist mit dem Auto oder Fahrrad schnell erreichbar, und auch der öffentliche Verkehr ist optimal angebunden. Die Lage bietet einen angenehmen Mix aus urbaner Nähe und entspannter Wohnqualität – ideal für alle, die bequem und gleichzeitig ruhig wohnen möchten. Chantal Kuhn - [Telefonnummer entfernt]Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr* keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr* • auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden. Jungfamiliendarlehen: Es besteht die Möglichkeit, ab 01.09.2024, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder der Land Steiermark Webseite – Wohnbau – Förderung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <750m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger, familienfreundlicher Lage nahe dem Zentrum von Frohnleiten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und bietet viel Platz sowie eine ideale Raumaufteilung für Familien oder Paare. Dank der 2019 durchgeführten thermischen Sanierung (Fassade und Dämmung) präsentiert sich das Gebäude heute energieeffizient und sorgt für angenehm niedrigere Heizkosten. Im Überblick: 4 gentrennt begehbare Zimmerlichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten Speis/Abstellkammer Heizung: Elektro (Fußbodenheizung in Bad und WC) saniertes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschlussseparates WC mit Waschbeckengenügend Parkplätze vor dem Haus Kellerabteil Balkon (nordostseitig) Loggia (südwestseitig) Fazit: Diese Wohnung bietet eine hervorragende Kombination aus großzügigem Raumangebot, ruhiger Lage und einer energieeffizienten Gebäudesanierung. Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die komfortables Wohnen in Frohnleiten suchen.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

HERBSTAKTION in Voitsberg: Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten PROVISIONSFREI & modern! In der Margarethengasse in Voitsberg entsteht eine moderne Gartenwohnung in hochwertiger Ziegelmassivbauweise. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige Freiflächen und eine ruhige, zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur. Mit einer Wohnfläche von ca. 45,80 m², einer Terrasse mit ca. 19,58 m² und einer Gartenfläche von rund 37,55 m² bietet diese Wohnung kompaktes, aber komfortables Wohnen ideal für Singles, Paare oder Anleger. Raumkonzept & Ausstattung Der offene Küchen-, Wohn- und Essbereich mit rund 17,72 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Raumgefühl und einen harmonischen Übergang zur Terrasse und in den Garten. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und Privatsphäre perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer mit ca. 14,8 m² bietet ausreichend Platz und ein ruhiges Ambiente zum Wohlfühlen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein modernes Design, während das WC separat ausgeführt ist ein Komfort, der in dieser Wohnkategorie besonders geschätzt wird. Mit einer Wohnfläche von nur 45,8 m² nutzt der Grundriss den verfügbaren Raum optimal aus und bietet dennoch Großzügigkeit, Licht und Wohnqualität. Qualität & Bauweise Die Wohnung wird in massiver Ziegelbauweise errichtet ein Garant für Langlebigkeit, Energieeffizienz und Wertbeständigkeit. Hochwertige Bodenbeläge, eine Fußbodenheizung und zeitgemäße Bauweise sorgen für ein angenehmes Raumklima und modernen Wohnkomfort. Die Kombination aus Terrasse, Eigengarten und hellen Räumen schafft ein einzigartiges Wohngefühl kompakt, ruhig und hochwertig zugleich. Lage & Umgebung Die Margarethengasse 3 liegt in einer ruhigen Wohngegend in Voitsberg, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich das WEZ Einkaufszentrum, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend eine Bushaltestelle liegt in Gehweite, der Bahnhof Voitsberg ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Graz, Köflach und Deutschlandsberg. Mit dem Auto erreichen Sie Graz in etwa 2530 Minuten über die B70 oder die A2 Südautobahn (Anschlussstelle Mooskirchen). Ihr Vorteil: Herbstaktion Profitieren Sie jetzt von unserer Herbstaktion und sichern Sie sich diese neu errichtete Gartenwohnung in Voitsberg zu besonders attraktiven Konditionen. Ein Erstbezug mit großzügiger Terrasse, eigenem Garten und moderner Ausstattung perfekt für alle, die Wert auf Qualität, Lage und Lebensqualität legen. Jetzt anfragen und Herbstvorteil sichern Ihr neues Zuhause entsteht in Voitsberg! Über den untenstehenden Link können Sie sich einen Eindruck vom Musterhaus des Projekts verschaffen. Das gezeigte Haus ist ein Reihenhaus mit etwa 120 m² Wohnfläche die gleiche hohe Bauqualität und Ausstattung zeichnet jedoch auch die hier angebotene Wohnung aus. Link 360° Rundgang im Reihenhaus Nr. 6 Folgende Tops sind Teil unserer Herbstaktion: Top Wohnfläche Preis für Herbstaktion Preis bisher Parkplatz Reihenhaus Nr. 6 + GARTENANTEIL 119m² € 399.900 € 450.000 zzgl. Parkplatz für € 7.000 und Carport für € 15.000 Reihenhaus Nr. 4 + GARTENANTEIL 119m² € 389.900 € 425.000 zzgl. Parkplatz für € 7.000 Top Wohnfläche Preis für Herbstaktion Preis bisher Parkplatz Wohnung Top 3 (EG) + GARTENANTEIL 45,80 m² € 193.000 € 228.000 zzgl. Parkplatz für € 7.000 Wohnung Top 4 (EG) + GARTENANTEIL 56,13 m² € 223.000 € 240.000 zzgl. Parkplatz für € 7.000 Wohnung Top 8 (1. OG) 52,75 m² € 195.000 € 215.000 zzgl. Parkplatz für € 7.000 Wohnung Top 11 (1. OG) 52,95 m² € 195.000 € 217.000 zzgl. Parkplatz für € 7.000 Wohnung Top 12 (1. OG) 87,03 m² € 305.000 € 330.000 zzgl. Parkplatz für € 7.000 Preise: Endverbraucherpreise, Preise vorbehalten Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Sankt Radegund bei Graz! Diese traumhafte Wohnung im erste Stock ohne Lift bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine unvergleichliche Lebensqualität inmitten der grünen Natur. Diese traumhafte Immobilie mit Baustart im Jänner 2026 ist der perfekte Ort für Kleinfamilien, Pärchen oder Singles die Wert auf Raum, Komfort und eine erstklassige Lage legen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 67,5 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern mit geräumiger Wohn-& Essküche ist diese Wohnung der perfekte Rückzugsort für alle, die die Ruhe und Schönheit der Umgebung schätzen. Der Erstbezug sorgt dafür, dass Sie von Anfang an in eine neuwertige, hochwertige Ausstattung eintauchen können. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Fenster und Dusche, das Ihnen den idealen Start in den Tag ermöglicht. Genießen Sie den Komfort von Fliesen und Parkett, die nicht nur stilvoll, sondern auch pflegeleicht sind. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die moderne Luftwärmepumpe eine energieeffiziente Heizlösung bietet. Jede Wohneinheit enthält eine eigene Zentralheizungsanlage – frei stehende Luft/Wasser Wärmepumpe. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Inneneinheit Luft/Wasser Wärmepumpe. Die Außenwand besteht aus: einer 25 cm dicken Ziegelwand, die mit 16 cm Dämmung versehen ist. Diese Konstruktion hat eine hohe Wärmedämmung. Der absolute Höhepunkt dieser Wohnung ist der Zugang zu Ihrer großzügigen Terrasse. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen oder mit Freunden und Familie unvergessliche Grillabende verbringen. IHRE TOP HIGHLIGHTS: Erstbezug Luft/Wasser Wärmepumpe Ruhelage Sonnige Terrasse Erstklassige Lage Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser einzigartigen Wohnsituation zu werden! Sie erwartet nicht nur eine neuwertige Wohnung, sondern auch ein neues Lebensgefühl. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Umgebung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser einzigartigen Gartenwohnung zu überzeugen unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ihr neues Zuhause in Sankt Radegund wartet auf Sie! Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Voitsberg / Mozartgasse 3 / Top 6 Moderne Eigentumswohnung mit Loggia (unmöbliert) - Wohnen in der Lippizzanerheimat nahe der Therme Nova, Eigentum statt Miete! Sehr ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Ausblick von der Loggia, nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Wohnungsaufteilung: Küche (unmöbliert) Wohnzimmer mit großer Fensterfront auf die westseitige Loggia 2 große Schlafzimmer Bad mit Badewanne großes, separates WC geräumiger Vorraum zugeteiltes Kellerabteil mit Stromversorgung über den Wohnungsstrom Wohnungsausstattung: Parkettböden in den Wohnbereichen helle Verfliesung im Sanitärbereich Sonnenschutz bei allen Fenstern Gegensprechanlage Heizung: Fernwärme Warmwasser: Stromboiler Zur allgemeinen Nutzung: allgemeine Kellerräume und Grünanlagen (z.B. Fahrradraum, Wasch- Trockenraum) Grünfläche Provisionsfreier Kaufpreis ohne Carportabstellplatz: € 159.000,00 Ein parifizierter und überdachter Autoabstellplatz kann für € 15.000,00 erworben werden. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,2 % Notarkosten für Vertragserrichtung (zzgl. Barauslagen und grundbücherliche Durchführung). Monatliche Betriebskosten inkl. Rücklage: ca. € 300,00 (inkl. Verwaltungskosten, Rücklagen und USt.) Infrastruktur: Zahlreiche Geschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken, Cafés, Gasthäuser, ein Krankenhaus und ein gut ausgebautes Busnetz in die Altstadt bzw. zu umliegenden Einkaufszentren kennzeichnen die gute Infrastruktur im WAG-Gebiet Voitsberg. Das Haus liegt nur fünf Gehminuten, von der Altstadt entfernt. Freibäder (Kurzentrum "Therme Nova"), Golfplatz, Spielplätze, Bundesgestüt Piber, sowie das Freizeitzentrum Piberstein bieten ausreichend Möglichkeit für Freizeitaktivitäten. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell

Diese traumhafte Wohnung ganz im Altbaustil mit modernen Elementen und einem ruhigen Balkon mit Abendsonne wartet auf Ihre Einrichtungsideen: Hohe Türen im Altbaustil, traumhafte Luster, gepflegte Fischgrät-Parkettböden, großzügige Fenster, hohe Wände und der Charme des gesamten Hauses werden Sie hier restlos beeindrucken. Die Wohnung eignet sich ideal für Studenten, Pärchen oder Jungfamilien: der fantastische Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung! Der Wohnbereich, die Küche und die geräumigen Zimmer sind mit großzügigen Fenstern ausgestattet, sodass Sie lichtdurchflutete Räume erwarten können. Die weiße Küche mit Essbereich ist in einem eigenen Zimmer untergebracht und teils mit einem Abstellraum ausgestattet. Das modern sanierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Fenster und einen Waschtisch. Der Boiler und der Waschmaschinenanschluss sind im Abstellraum untergebracht. Toilette separat mit Handwaschbecken.+ zentrale Lage nahe Schloss Eggenberg + gepflegte Fischgrät-Parkettböden + modernes Badezimmer + elegante Luster in fast jedem Raum + weiße, hohe Türen + überhohe Räumlichkeiten + sofort beziehbar + ausgezeichnete Anbindung + zwei Balkonen (mit Morgen und Abendsonne) Die hohen Räume sorgen für eine unverwechselbare Raumatmosphäre, die Parkettböden in der gesamten Wohnung sind ein Traum. Erneuerte Fenster im alten Stil geben dem Altbau den letzten Schliff! Die Lage ermöglicht es Ihnen, nach ein paar Drinks mit Freunden oder nach einem Spaziergang im Schloss Eggenberg fußläufig nach Hause zu gehen. Richten Sie sich diese fantastische Altbauwohnung im Herzen von Graz-Eggenberg ganz nach Ihrem Geschmack ein! Habe ich Sie neugierig gemacht? Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und herrlichem Fernblick! Gleich Besichtigungstermin vereinbaren! Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 6. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses aus ca. 1973 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine große Loggia und viel Stauraum. Das Wohn-/Esszimmer ist lichtdurchflutet und bietet durch große Fenster eine freundliche Wohnatmosphäre. Es ist vollständig eingerichtet und verfügt über ein Radio, einen TV sowie einen großzügigen Ess- und Sitzbereich für bis zu 6 Personen. Von hier aus gelangt man auf die großzügige Süd-/West-Loggia, die viel Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Die Küche ist separat gehalten und praktisch gestaltet ideal für alle, die beim Kochen ungestört sein möchten. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie einen zusätzlichen Schrankraum mit maßgefertigten, fix verbauten Einbauschränken vom Tischler, die optimalen Stauraum bieten. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, während das WC separat ist ein Pluspunkt für zusätzlichen Komfort. Die Böden sind mit Teppich ausgelegt, was für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Auf Wunsch kann die Wohnung auch möbliert übernommen werden. Ein Lift ist vorhanden, wodurch die Wohnung bequem erreichbar ist. Zusammenfassung: Diese Wohnung ist der ideale Rückzugsort für Paare, Familien oder auch als Investitionsobjekt für Kapitalanleger. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage und erleben Sie die Lebensqualität, die Graz zu bieten hat. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in dieser attraktiven Wohnung zu finden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern! Graz wartet auf Sie! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienwohnung #hell #ruhig

Moderne Eigentumswohnung in gefragter Lage von Graz Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne, gepflegte Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Lage im beliebten Westen von Graz. Ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die urbanes Leben mit Ruhe und Lebensqualität verbinden möchten. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend im Westen von Graz. Die hervorragende Infrastruktur bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangebote und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Universitäten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist exzellent das Stadtzentrum sowie wichtige Verkehrsachsen sind in kurzer Zeit erreichbar. Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zum Entspannen und Erholen ein. Wohn-Highlights: Ca. 47,2 m² Wohnfläche kompakt, hell und effizient genutzt Optimale Raumaufteilung für komfortables Wohnen Moderne Zentralheizung mit Fernwärme für angenehmes Raumklima Sehr gepflegter Zustand Ruhige Wohnlage mit urbanem Komfort Niedrige monatliche Betriebskosten von nur € 87,40 netto Rücklagenbildung in Höhe von € 79,12 netto für langfristige Werterhaltung Gute Erreichbarkeit und Nahversorgung direkt vor der Haustür Fazit: Diese Wohnung bietet Ihnen ein ideales Zuhause in einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz. Ob als Erstwohnung, Rückzugsort in der Stadt oder praktischer Zweitwohnsitz hier genießen Sie urbanen Wohnkomfort in entspannter Umgebung. Jetzt Besichtigung anfragen und Wohnqualität live erleben! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Morgenlicht. Raumgefühl. Heimkommen. | Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Diese moderne Eigentumswohnung liegt in einem hochwertigen Neubauprojekt mit 34 Wohneinheiten und vereint zeitgemäßes Design, durchdachte Architektur und langlebige Bauqualität. Ein Zuhause, das sofort ein Gefühl von Leichtigkeit vermittelt hell, offen und perfekt abgestimmt auf die Bedürfnisse des modernen Wohnens. Der großzügige Südostbalkon schenkt Ihnen Sonne vom Morgen bis in die Mittagsstunden und erweitert den Wohnraum elegant ins Freie. Die harmonische Raumaufteilung, die angenehme Wohnatmosphäre und der bereits inkludierte Parkplatz machen diese Wohnung zu einer attraktiven Wahl für Eigennutzer wie auch Anleger. Hier gehts zum 3D-Rundgang! Highlights, die überzeugen 62,80 m² Wohnfläche + 21,25 m² Südostbalkon Lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich Badezimmer mit Wascbecken, Badewanne & Fenster Wohnen in einem stilvollen Neubauprojekt Effiziente Fernwärme für niedrige Betriebskosten Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Kellerersatzraum & Fahrradstellplätze 1 Parkplatz im Kaufpreis inkludiert Provisionsfrei direkt vom Bauträger Raumaufteilung Vorraum: 5,20 m² WC separat: 1,61 m² Abstellraum: 1,78 m² Badezimmer (mit Waschbecken, Fenster & Badewanne) 6,01 m² Wohn-/Ess-/Kochbereich: 24,02 m² Zimmer 1: 12,10 m² Zimmer 2: 11,93 m² Balkon: 21,25 m² Lage hier fühlt sich Alltag leicht an Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Voitsberg: zentral, sonnig, ruhig. Der Bahnhof ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar ideal für Pendler. Nahversorger, Schulen, Cafés und Restaurants liegen in unmittelbarer Umgebung und sorgen dafür, dass im Alltag alles schnell erreichbar ist. Ideal für Singles, Paare, Familien, Anleger und Pendler ein Zuhause, das Flexibilität bietet und sofort überzeugt. Sofort beziehbar ein Gefühl von Zuhause ab dem ersten Schritt über die Schwelle. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Ihr neues Zuhause in perfekter Lage 37,32 m² Wohnfläche mit großzügigem überdachten Balkon & hochwertiger Ausstattung! Hier geht´s zum 360°-Rundgang Willkommen in dieser modernen Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und stilvolle Ausstattung überzeugt. Auf 37,32 m² bietet diese Wohnung den idealen Raum für komfortables Wohnen. Der großzügige, überdachte Balkon von 12,28 m² und die gute Lage in Graz machen diese Wohnung besonders attraktiv. Besonders geeignet für Studierende, Berufspendler oder alle, die das urbane Leben genießen wollen. Facts: Wohnfläche: 37,32 m² ideal genutzt für modernen Wohnkomfort. Balkon: Überdacht mit großzügigen 12,28 m² für erholsame Stunden im Freien. Lage: Zentrale Wohngegend mit hervorragender Anbindung an die FH Joanneum und öffentliche Verkehrsmittel. Küche: 9,06 m² funktionale, voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Wohn-Ess-Schlafbereich. Bad: 4,84 m² mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Highlights: Sofort bezugsbereit: Kein Warten direkt einziehen und sich zuhause fühlen. Großer, überdachter Balkon: 12,28 m² ideal für entspannte Stunden oder um Gäste zu empfangen. Helle, lichtdurchflutete Räume: Große Fenster sorgen für eine freundliche und angenehme Atmosphäre. Hochwertige Ausstattung: Stilvolle Materialien für höchsten Wohnkomfort. Flexibel gestaltbarer Wohnbereich: Offene Gestaltung für Ihre individuellen Bedürfnisse. Zentrale Lage: Beste Anbindung an die FH Joanneum und andere wichtige Einrichtungen. Ruhige Umgebung: Perfekte Mischung aus urbanem Leben und Ruhe. Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum mit 3,14 m² für mehr Ordnung. Optionale Tiefgarage: Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich erworben werden, für bequemen Parkplatz. Preisreduktion: Jetzt zu einem günstigeren Preis erhältlich profitieren Sie von einem attraktiven Angebot. Diese moderne Wohnung bietet alles, was Sie für komfortables Wohnen in Graz benötigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Qualität und Lage dieser Immobilie überzeugen! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]