helle Eigentumswohnungen in der Steiermark

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer zentralen Lage und besonderen Ausblicken. Auf rund 96 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für Familien, Paare oder eine WG. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Besonders schön: Von den beiden Balkonen eröffnen sich unterschiedliche Ausblicke – unter anderem auf den Grazer Schlossberg und den Plabutsch. Der durchdachte Grundriss bietet neben drei gut nutzbaren Zimmern eine separate Küche mit praktischer Speis, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Wohnung wurde frisch saniert und ist sofort verfügbar. Die Wohnung ist aktuell mit einer Infrarotheizung ausgestattet. Die Fernwärme wurde bereits in das Haus eingeleitet, sodass die entsprechende Infrastruktur im Gebäude vorhanden ist. Ihre Highlights auf einen Blick: -ca. 96 m² Wohnfläche -3 Zimmer -2 Balkone -frisch saniert -Küche mit separater Speis -Bad und WC getrennt -allgemeine Freiparkplätze vorhanden -Dachterrasse zur allgemeinen Nutzung Auch die Lage überzeugt: Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Besichtigungen ab sofort möglich. Ich freue mich auf Sie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: D Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Einziehen und Wohlfühlen! Betriebskosten inkl. Heizkosten und Rücklage: € 394,80 inkl. UST Highligths: Attraktives Wohnhaus, errichtet 2010 1A Raumeinteilung Großer sehr schöner Wohn-, Essberereich mit Zugang zum Balkon Küchenanschlüsse vorhanden Balkon mit Aussicht in den grünen Innenhof Hochwertiger Parkettboden, neu abgeschliffen und versiegelt Wohnung neu ausgemalt Großes Schlafzimmer Schönes Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster Separates WC Geräumiger und heller Vorraum mit Fenster Fernwärme Lift Großes Kellerabteil TG-Platz möglich, Kaufpreis € 25,000,00 inkl. UST... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

JAKOMINI VERDE - PROVISIONSFREI Modern, hochwertig, nachhaltig - Ihr neues Zuhause im Graz-Jakomini! Jakomini Verde ist ein modernes und nachhaltiges Wohnprojekt im Herzen von Graz, das urbanes Leben mit einer grünen, ruhigen Umgebung vereint. Das gesamte Quartier setzt auf nachhaltige Bauweise und umweltfreundliche Energieversorgung. Durch eine Wasser/Wasser-Wärmepumpe wird das Gebäude effizient beheizt. Zusätzlich wird Fernwärme zur Warmwasserbereitung genutzt, wodurch die Wohneinheiten in den kalten Monaten optimal beheizt und in den heißen Sommermonaten angenehm temperiert werden. Highlights - Moderne Architektur - Lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster - Freiflächen für jede Wohnung - Balkon oder Loggia inklusive - Hochwertige Ausstattung - Parkett, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung - Nachhaltiges Energiekonzept - Wärmepumpe, Fernwärme, PV-Anlage (Mieterstrommodell) - Top-Infrastruktur - Öffis, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung in direkter Nähe - Fahrradfreundlich - direkte Anbindung an das Radwegenetz - Komfort & Barrierefreiheit - Lift, stufenloser Zugang, Tiefgarage verfügbar *Wohnungsbeschreibung: Die Wohnung- A7-08 -ist ca. 70,25 m² groß, befindet sich im 7. Stock und hat folgende Räumlichkeiten: - Vorraum - Wohnküche - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - separates WC - Abstellraum - Balkon - Kellerabteil - Tiefgaragenplatz (optional) Lage und Infrastruktur: Die Lage von Jakomini Verde könnte nicht besser sein: Die Mur und der Augartenpark mit dem Augartenbad liegen praktisch vor der Tür und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Jakominiplatz ist schnell erreichbar und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés liegen in der Umgebung. Das Quartier ist perfekt in das Radwegenetz der Stadt eingebunden, wodurch umweltfreundliche Mobilität einfach und schnell möglich ist. Hier verbinden sich urbanes Leben und Natur zu einem idealen Zuhause. Beziehbar: ab sofort Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese helle 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen mit ca. 91,03 m² Nutzfläche ein gemütliches Wohnambiente in einer familienfreundlichen Lage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Ein eigenes Kellerabteil und ein Carport-Stellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Vorraum, von dem aus Sie in die helle und gemütliche Küche gelangen. Diese geht harmonisch in den Essbereich und das angrenzende Wohnzimmer über Ein besonderes Highlight ist die überdachte Loggia, die direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar ist und mit einer Insektenschutztür ausgestattet ist. Ob beim ersten Kaffee am Morgen, bei einer entspannten Auszeit am Nachmittag oder beim gemütlichen Abendessen – hier genießen Sie zusätzlichen Freiraum im Grünen. Dank der Überdachung ist die Loggia zudem weitgehend vor Witterungseinflüssen geschützt und lässt sich vielseitig nutzen. Drei separat begehbare Schlafzimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und zwei Fenstern ausgestattet, die für angenehmes Tageslicht und eine gute Belüftungsmöglichkeit sorgen. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das durchdachte Raumangebot. Auch die Lage überzeugt: Die Wohnung befindet sich in einer freundlichen und angenehmen Wohngegend, die sich besonders gut für Familien eignet. Der nächste Supermarkt ist in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar, die Volksschule liegt rund sechs Gehminuten entfernt. Mehr Informationen zur Gemeinde finden Sie HIER! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

JAKOMINI VERDE - PROVISIONSFREI Modern, hochwertig, nachhaltig - Ihr neues Zuhause im Graz-Jakomini! Jakomini Verde ist ein modernes und nachhaltiges Wohnprojekt im Herzen von Graz, das urbanes Leben mit einer grünen, ruhigen Umgebung vereint. Das gesamte Quartier setzt auf nachhaltige Bauweise und umweltfreundliche Energieversorgung. Durch eine Wasser/Wasser-Wärmepumpe wird das Gebäude effizient beheizt. Zusätzlich wird Fernwärme zur Warmwasserbereitung genutzt, wodurch die Wohneinheiten in den kalten Monaten optimal beheizt und in den heißen Sommermonaten angenehm temperiert werden. Highlights - Moderne Architektur - Lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster - Freiflächen für jede Wohnung - Balkon oder Loggia inklusive - Hochwertige Ausstattung - Parkett, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung - Nachhaltiges Energiekonzept - Wärmepumpe, Fernwärme, PV-Anlage (Mieterstrommodell) - Top-Infrastruktur - Öffis, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung in direkter Nähe - Fahrradfreundlich - direkte Anbindung an das Radwegenetz - Komfort & Barrierefreiheit - Lift, stufenloser Zugang, Tiefgarage verfügbar Wohnungsbeschreibung: Die Wohnung- A6-11 -ist ca. 70,48 m² groß, befindet sich im 6. Stock und hat folgende Räumlichkeiten: - Vorraum - Wohnküche - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - WC - Balkon - Kellerabteil - Tiefgaragenplatz (optional) Lage und Infrastruktur: Die Lage von Jakomini Verde könnte nicht besser sein: Die Mur und der Augartenpark mit dem Augartenbad liegen praktisch vor der Tür und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Jakominiplatz ist schnell erreichbar und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés liegen in der Umgebung. Das Quartier ist perfekt in das Radwegenetz der Stadt eingebunden, wodurch umweltfreundliche Mobilität einfach und schnell möglich ist. Hier verbinden sich urbanes Leben und Natur zu einem idealen Zuhause. Beziehbar: ab sofort Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

JAKOMINI VERDE - PROVISIONSFREI Modern, hochwertig, nachhaltig - Ihr neues Zuhause im Graz-Jakomini! Jakomini Verde ist ein modernes und nachhaltiges Wohnprojekt im Herzen von Graz, das urbanes Leben mit einer grünen, ruhigen Umgebung vereint. Das gesamte Quartier setzt auf nachhaltige Bauweise und umweltfreundliche Energieversorgung. Durch eine Wasser/Wasser-Wärmepumpe wird das Gebäude effizient beheizt. Zusätzlich wird Fernwärme zur Warmwasserbereitung genutzt, wodurch die Wohneinheiten in den kalten Monaten optimal beheizt und in den heißen Sommermonaten angenehm temperiert werden. Highlights - Moderne Architektur - Lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster - Freiflächen für jede Wohnung - Balkon oder Loggia inklusive - Hochwertige Ausstattung - Parkett, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung - Nachhaltiges Energiekonzept - Wärmepumpe, Fernwärme, PV-Anlage (Mieterstrommodell) - Top-Infrastruktur - Öffis, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung in direkter Nähe - Fahrradfreundlich - direkte Anbindung an das Radwegenetz - Komfort & Barrierefreiheit - Lift, stufenloser Zugang, Tiefgarage verfügbar Wohnungsbeschreibung: Die Wohnung A6-06 ist ca. 41,19 m² groß, befindet sich im 6. Stock und hat folgende Räumlichkeiten: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche & WC - Loggia - Kellerabteil - Tiefgaragenplatz (optional) Lage und Infrastruktur: Die Lage von Jakomini Verde könnte nicht besser sein: Die Mur und der Augartenpark mit dem Augartenbad liegen praktisch vor der Tür und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Jakominiplatz ist schnell erreichbar und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés liegen in der Umgebung. Das Quartier ist perfekt in das Radwegenetz der Stadt eingebunden, wodurch umweltfreundliche Mobilität einfach und schnell möglich ist. Hier verbinden sich urbanes Leben und Natur zu einem idealen Zuhause. Beziehbar: ab sofort Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

JAKOMINI VERDE - PROVISIONSFREI Modern, hochwertig, nachhaltig - Ihr neues Zuhause im Graz-Jakomini! Jakomini Verde ist ein modernes und nachhaltiges Wohnprojekt im Herzen von Graz, das urbanes Leben mit einer grünen, ruhigen Umgebung vereint. Das gesamte Quartier setzt auf nachhaltige Bauweise und umweltfreundliche Energieversorgung. Durch eine Wasser/Wasser-Wärmepumpe wird das Gebäude effizient beheizt. Zusätzlich wird Fernwärme zur Warmwasserbereitung genutzt, wodurch die Wohneinheiten in den kalten Monaten optimal beheizt und in den heißen Sommermonaten angenehm temperiert werden. Highlights: -Moderne Architektur- Lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster -Freiflächen für jede Wohnung- Balkon oder Loggia inklusive -Hochwertige Ausstattung- Parkett, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung -Nachhaltiges Energiekonzept- Wärmepumpe, Fernwärme, PV-Anlage (Mieterstrommodell) -Top-Infrastruktur- Öffis, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung in direkter Nähe -Fahrradfreundlich- direkte Anbindung an das Radwegenetz -Komfort & Barrierefreiheit- Lift, stufenloser Zugang, Tiefgarage verfügbar Wohnungsbeschreibung: Die Top K2-08 ist ca. 53,72 m² groß, befindet sich im 2. Stock und hat folgende Räumlichkeiten: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - Balkon - Kellerabteil - Tiefgaragenplatz (optional) Lage und Infrastruktur: Die Lage von Jakomini Verde könnte nicht besser sein: Die Mur und der Augartenpark mit dem Augartenbad liegen praktisch vor der Tür und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Jakominiplatz ist schnell erreichbar und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés liegen in der Umgebung. Das Quartier ist perfekt in das Radwegenetz der Stadt eingebunden, wodurch umweltfreundliche Mobilität einfach und schnell möglich ist. Hier verbinden sich urbanes Leben und Natur zu einem idealen Zuhause. Beziehbar: ab sofort Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

• Privatverkauf - keine Maklerprovision und sofort bezugsbereit! - Es erwartet Sie eine liebevoll gepflegte, möblierte 3-Zimmer-Wohnung (77m²) in der Waltendorfer Hauptstraße im beliebten Bezirk Waltendorf in Graz mit Wohlfühlambiente, einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Perfekt für Familien mit Blick in den Garten Diese Wohnung ist zum grünen Innenhof hin ausgerichtet und dadurch lichtdurchflutet und außergewöhnlich ruhig. Der direkte Blick in den Gemeinschaftsgarten, sowohl vom Balkon als auch vom Koch- und Wohnbereich aus, stellt einen besonderen Mehrwert für Familien mit Kindern dar! HIGHLIGHTS Großzügiger Wohn- und Essbereich Überdachter Südbalkon Kamin An den Wohnraum angrenzende, voll funktionstüchtige Küche 2 getrennt begehbare Schlaf- oder Arbeitszimmer Wunderschöne, gepflegte Parkettböden Ruhige Wohnlage Ausrichtung nach Süden in den grünen Innenhof Gemeinschaftsgarten inkl. kleinem Spielplatz Bad und WC getrennt Abstellraum und großes Kellerabteil Niedrige Betriebskosten Keine Maklerprovision & sofort bezugsbereit! Der großzügige Wohn- und Essbereich verfügt über einen gemütlichen Kamin und direkten Zugang zum großzügigen, überdachten Südbalkon. Die direkt angrenzende, voll funktionsfähige Küche ergänzt den Wohnbereich optimal. Nach Wunsch kann mit wenig Aufwand ein offener Koch- und Wohnbereich gestaltet werden! Ein weiteres Highlight der Wohnung sind die zwei getrennt voneinander begehbaren Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Wunderschöne und gepflegte Parkettböden in den Zimmern verleihen der Wohnung Charme und Wohlfühlcharakter. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein möbliertes Bad, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und ein separates Kellerabteil ist vorhanden. Das Gebäude wurde 1957 errichtet und ist saniert (u.a. neue Fenster, neuer Balkon etc.). Geheizt wird mittels elektrischen Nachtspeicheröfen und einem zusätzlichen Kamin im Esszimmer. In der Wohnung wurde nicht geraucht, es wurden keine Haustiere gehalten. Die Wohnung befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten und tadellosen Zustand! Kaufpreis inkl. Möbelablöse! LAGE Ruhige Wohnlage (St. Peter/Waltendorf) Supermarkt/Apotheke/Öffentliche Verkehrsmittel etc. in unmittelbarer Nähe. SONSTIGES Monatliche Betriebskosten (Netto): 145,58 Euro Monatliche Betriebskosten (Brutto): 160,14 Euro Monatliche Rücklage (Netto/Brutto): 76,83 Euro... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche vereint modernen Wohnkomfort mit dem Gefühl, im eigenen Haus zu leben. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das absolute Highlight ist der ca. 141 m² große Eigengarten mit Gartenhütte! Hier genießen Sie Ihre eigene grüne Oase, perfekt für gemütliche Grillabende, spielende Kinder oder einfach zum Entspannen und Abschalten. Die Wohnung befindet sich im ersten und zugleich letzten Stock eines Hauses mit nur drei Wohneinheiten und bietet dadurch ein besonders privates Wohnambiente. Zwei Carport-Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Ein Zuhause für alle, die viel Platz, Privatsphäre und einen eigenen Garten lieben! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2 Carport-Stellplätze - Hausgefühl durch nur Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche vereint modernen Wohnkomfort mit dem Gefühl, im eigenen Haus zu leben. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das absolute Highlight ist der ca. 141 m² große Eigengarten mit Gartenhütte! Hier genießen Sie Ihre eigene grüne Oase, perfekt für gemütliche Grillabende, spielende Kinder oder einfach zum Entspannen und Abschalten. Die Wohnung befindet sich im ersten und zugleich letzten Stock eines Hauses mit nur drei Wohneinheiten und bietet dadurch ein besonders privates Wohnambiente. Zwei Carport-Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Ein Zuhause für alle, die viel Platz, Privatsphäre und einen eigenen Garten lieben! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2 Carport-Stellplätze - Hausgefühl durch nur 3 Wohneinheiten und einen 141 m² großen Eigengarten - Gartenhütte - ruhige und familienfreundliche Wohnlage - zwei gut geschnittene Schlafzimmer - 1. Stock - hochwertige Küche - modernes Badezimmer - energieeffiziente Luftwärmepumpe - ab sofort verfügbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Die ruhige Lage in Seiersberg-Pirka, kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, macht dieses Zuhause zur idealen Wahl für Paare, Familien und alle, die Wert auf Wohnqualität, Ruhe und ein besonderes Lebensgefühl legen.... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese durchdachte Garconniere-Wohnung im Erdgeschoss bietet alles, was man für ein urbanes Leben braucht. Der großzügige Raum ist wunderbar hell und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Schlafbereich. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Die praktische Küche rundet rundet das Angebot perfekt ab und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Ein großer Vorteil im Erdgeschoss: Man gelangt direkt aus der Wohnung in den Innenhof - perfekt für den Morgenkaffee, Pflanzen oder einfach zum Durchatmen in der Stadt. Ideal als Starterwohnung, für Studierende oder als City-Apartment in bester Grazer Lage. Wohnen wo Graz am schönsten ist: Absolute Top-Lage im 6. Bezirk Jakomini, direkt an der Grenze zum 3. Bezirk Geidorf - eine der gefragtesten Lagen von Graz. In wenigen Minuten erreichen Sie die Herrengasse mit allen Shops, Boutiquen und Cafés, den Hauptplatz, Jakominiplatz und Joanneumsviertel mit Bauernmarkt. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Augarten - die grüne Oase an der Mur. Ob Morgenrunde entlang der Mur-Promenade oder After-Work-Picknick auf der großen Wiese - hier haben Sie Natur mitten in der Stadt. Im Sommer lockt das beliebte Augartenbad mit Freibad, Liegewiesen und Sportangebot - perfekt zum Abkühlen nach Uni oder Arbeit. Einkaufen & Genießen direkt vor der Tür: Spar, Billa Corso am Jakominiplatz, Bäckerei Sorger, Apotheke, Trafik - alles fußläufig. Dazu Herrengasse & Sackstraße fürs Bummeln, Lendplatz und Kaiser-Josef-Platz für den täglichen Markt. Uni & Mobilität: Wenige Minuten zur Karl-Franzens-Universität und TU Graz, Straßenbahnlinien am Jakominiplatz - damit sind Sie schnell im Zentrum, bei der Messe und am Hauptbahnhof. Parkplätze in der Kurzparkzone direkt vor dem Haus vorhanden. Eine seltene Gelegenheit Kurz gesagt: Kleines Apartment, riesige Freiheit! Wohnen mit direktem Zugang zum Innenhof mitten in Graz - perfekt für alle, die zentral wohnen wollen ohne auf ein bisschen Grün zu verzichten. Gerne zeigen wir Ihnen diese charmante Wohnung persönlich vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint architektonische Raffinesse, hochwertige Ausstattung und ein Wohngefühl auf zwei Ebenen. Im 4. und 5. Obergeschoss gelegen, eröffnet sich auf 82,82 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das großzügiges Wohnen mit privaten Rückzugsbereichen verbindet. Eine Terrasse mit 13,02 m² und ein zusätzlicher Balkon mit 5,89 m² erweitern den Wohnraum ins Freie und unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Großzügige Fensterflächen und ein lichtdurchflutetes Ambiente schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Genießen Sie die ersten Sonnenstrahlen des Tages auf der Terrasse oder lassen Sie den Morgen entspannt auf dem Balkon beginnen – ein Zuhause, das Offenheit, Privatsphäre und Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet. Offen gestaltetes Wohnen auf der unteren Ebene Im 4. Obergeschoss bildet der großzügige Wohnbereich den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Großzügige Fensterflächen schaffen ein offenes Raumgefühl und verbinden den Innenraum harmonisch mit der angrenzenden Terrasse. Ob ein entspanntes Frühstück im Freien oder ruhige Stunden abseits des Alltags – die Terrasse bietet einen privaten Rückzugsort mit besonderem Mehrwert. Die Küche schließt direkt an den Wohnbereich an und lässt sich stilvoll in das offene Raumkonzept integrieren. Ein Badezimmer mit WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Ebene und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Privatsphäre und Rückzug im Obergeschoss Über die interne Treppe gelangen Sie in das 5. Obergeschoss, das den privaten Wohnbereich der Maisonette bildet. Zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – vom komfortablen Hauptschlafzimmer bis zum Kinderzimmer oder stilvollen Homeoffice. Das zweite Badezimmer mit Badewanne schafft einen zusätzlichen Wohlfühlbereich und ergänzt die durchdachte Raumaufteilung. Der direkt zugängliche Balkon erweitert das obere Geschoss um eine weitere private Freifläche und bietet einen angenehmen Platz, um den Tag in Ruhe zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Ein weiterer Abstellraum rundet das Raumangebot funktional ab. Hochwertige Ausstattung und exklusiver Wohnkomfort Edles Echtholzparkett, großformatige Feinsteinzeugfliesen und modern gestaltete Badezimmer schaffen ein zeitlos elegantes Wohnambiente. Bodentiefe Fenster, elektrische Beschattung und Fußbodenheizung sorgen für hohen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Die hochwertige Bauweise mit zeitgemäßer Dämmung und durchdachtem Schallschutz ergänzt das anspruchsvolle Ausstattungskonzept. Ein Wohnkonzept mit besonderem Mehrwert Neben dem privaten Wohnkomfort überzeugt die Wohnanlage durch attraktive gemeinschaftliche Annehmlichkeiten. Exklusive Fitness- und Loungebereiche bieten Raum für Bewegung, Entspannung und Begegnung. Begrünte Dachgärten und großzügige Grünflächen schaffen zusätzliche Rückzugsorte im Freien und erweitern das Wohnerlebnis über die eigenen vier Wände hinaus. Zwei Ebenen. Zwei Freiflächen. Ein besonderes Zuhause. Diese Maisonette verbindet architektonische Individualität mit einer klaren Trennung zwischen offenem Wohnbereich und privatem Rückzugsraum. Die großzügige Terrasse, der zusätzliche Balkon und die angenehme Morgensonne schaffen ein abwechslungsreiches Wohnerlebnis, während die hochwertige Ausstattung und die exklusiven Gemeinschaftsbereiche den gehobenen Anspruch unterstreichen. Ob als stilvolles Eigenheim für Paare und Familien oder als attraktive Anlageimmobilie – diese Wohnung bietet Raum für individuelle Lebensentwürfe und verbindet modernes Design mit besonderer Wohnqualität. Preisinformation Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Endverbraucherpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Ein KFZ-Abstellplatz ist nicht im Angebotspreis enthalten und kann bei Bedarf separat erworben werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://icon-spc-101.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese gepflegte und lichtdurchflutete Eigentumswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Sie verfügt über einen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Das Gebäude wurde 2005 umfassend saniert. Ein Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Grünfläche stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann jedoch nach Vereinbarung kurzfristig bezogen werden. Für Anleger besteht die Möglichkeit, den bestehenden Mieter nach Absprache zu übernehmen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - lichtdurchflutete Räume - großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche Modernes - modernes Badezimmer mit Dusche - Kellerabteil & Gemeinschaftsgarten - Gebäude 2005 umfassend saniert - Billa Plus, Bäckrei, und Bank in unmittelbarer Nähe - Strassenbahn und öffentliche Verkehrsmittel fussläufig erreichbar - ideal für Eigennutzer oder Anleger - alle Einrichtu Diese gepflegte und lichtdurchflutete Eigentumswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Sie verfügt über einen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Das Gebäude wurde 2005 umfassend saniert. Ein Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Grünfläche stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann jedoch nach Vereinbarung kurzfristig bezogen werden. Für Anleger besteht die Möglichkeit, den bestehenden Mieter nach Absprache zu übernehmen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - lichtdurchflutete Räume - großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche Modernes - modernes Badezimmer mit Dusche - Kellerabteil & Gemeinschaftsgarten - Gebäude 2005 umfassend saniert - Billa Plus, Bäckrei, und Bank in unmittelbarer Nähe - Strassenbahn und öffentliche Verkehrsmittel fussläufig erreichbar - ideal für Eigennutzer oder Anleger - alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Umgebung - Mieter kann nach Vereinbarung übenommen werden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage in Graz-Eggenberg. Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA Plus, Bäckerei, Banken sowie Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Infrastruktur sorgt für eine hohe Wohnqualität.... [Mehr]