Suchergebnisse für "baugrundstück in allerheiligen bei wildon"

#Baugrund

Dieses schön gelegene Grundstück in Allerheiligen bei Wildon besticht durch seine sonnige Lage. Das Grundstück hat ein Gesamtausmaß von ca. 12.100 m², ist eine fast gerade Fläche und verfügt über eine Süd/West Ausrichtung. Die Baudichte für die Baulandzone von ca. 4.300 m² beträgt hier 0,2 bis 0,4 mit Widmung: WA. Anschlüsse befinden sich an der Grundstücksgrenze. Die Freilandfläche mit Widmung: LF hat gesamt 7.800 m². Bei Bedarf könnte auch noch zusätzlich ein anliegendes Baugrundstück (Widmung WA, Baudichte 0,2-0,4) mit ca. 910 m² dazu erworben werden. Der Preis ein Mischpreis! Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten - geben Sie uns einen Tipp - wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen Lage: Nur wenige Autominuten ins Wildoner Zentrum mit guter Infrastruktur! Das Ortszentrum bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Freizeitmöglichkeiten, Bus- und Bahnverbindung sowie die Autobahnauffahrt erreichen Sie in ca. 7 Autominuten. https://www.youtube.com/watch? v=7n Jw8qa4ijg !!! Es werden nur Anfragen mit vollständigem Namen, Tel. Nr. und Mail Adresse bearbeitet !!! Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu. Wichtig: Sollten Sie nach einer Mail Anfrage nicht innerhalb von max. 12h eine Antwort mit Expose erhalten, bitte den Spam Ordner kontrollieren! Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Zuhause mit Charakter und Komfort Diese außergewöhnlich schöne Maisonette-Gartenwohnung in Allerheiligen bei Wildon verbindet modernes Wohnen mit ländlicher Ruhe – ideal für alle, die ein stilvolles Eigenheim im Grünen suchen. Auf rund 68 m² Wohnfläche, clever auf zwei Etagen verteilt, präsentiert sich diese 2021 fertiggestellte Wohnung in neuwertigem Zustand und hochwertiger Ausstattung. Durchdacht von Anfang an – Raumaufteilung, die überzeugt Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein freundlicher Vorraum, der in die Erdgeschossebene überleitet. Hier befindet sich weiters ein WC, eine praktische Umkleide, ein Abstellraum und der großzügige Wohn-Essbereich mit offener DAN-Küche. Die Küche ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern auch funktional bestens durchdacht – hier kocht man gerne! Eine elegante Wendeltreppe führt auf die Galerie im Obergeschoss – ein Ort mit besonderer Wohnatmosphäre, der sich wunderbar als Arbeitsbereich oder gemütliche Leseecke eignet. Die Treppe ist nicht auf den Boden gelegt und verschraubt, sondern einbetoniert und damit gehört das Treppenknarzen der Vergangenheit an. Das moderne Badezimmer sowie zwei separat begehbare Schlafzimmer vervollständigen das Dachgeschoss in kompaktem Design. Terrasse, Garten & mehr – Ihr ganz privates Paradies Der 15 m² große Terrassenbereich mit Glasüberdachung und elektrischer Markise schafft den perfekten Übergang zwischen Innen und Außen. Von hier aus geht es direkt weiter in das rund 30 m² große, eingezäunte Gartenabteil – eine grüne Oase mit eigenem Zauntor zum davorliegenden Carportplatz. Alles ist bequem vom Wohnbereich aus erreichbar – ideal für entspannte Nachmittage im Freien oder das Frühstück im Grünen. Komfort bis ins Detail – Ausstattung auf Top-Niveau Die Wohnung ist detailreich ausgestattet und lässt keine Wünsche offen: •Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima •Ziegelmassivbau mit Vollisolation •Abgesenkte Decken mit integrierten Spots •Edle Verfliesungen & durchgehend verlegte Laminatböden •Maßgefertigte Vollholzmöbel und Einbauschränke •Insektenschutzgitter & 3-fach verglaste Fenster Dazu kommen ein Kellerersatzraum sowie ein zusätzlicher, freier KFZ-Abstellplatz, welche inbegriffen sind. Ruhige Lage mit guter Anbindung Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse – hier wohnt man absolut ruhig und dennoch gut angebunden. Die Autobahn ist in rund 10 Minuten erreichbar. Schulen, Nahversorger und weitere Infrastruktureinrichtungen befinden sich im nahen Umfeld, wodurch sich Alltag und Familie unkompliziert organisieren lassen. Fazit Diese stilvolle Maisonette ist mehr als nur eine Wohnung – sie ist ein Rückzugsort mit viel Lebensqualität, durchdachtem Design und hoher Wohnkultur. Der Aufbau gleicht einem Reihenhaus, was den Komfort noch zusätzlich erhöht. Ob als erstes Eigenheim oder Rückzugsort für Ruhesuchende – hier lässt es sich in jeder Lebensphase unbeschwert leben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.7 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 98 m² Wohnfläche und besteht aus einem Wohnraum im Turm des Schlosses, zwei weiteren Zimmern (eines davon als Durchgangszimmer), einer Küche mit Sitzgelegenheit, einem Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken, einem getrennt begehbarem WC und einem Abstellraum. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Keller, ein Parkplatz und Zugang zu einer einer großzügigen Gartenanlage, die Platz zum Genießen sowie Spielmöglichkeiten für Kinder bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme, was für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Der Badesee in Wildon liegt nur 10 Minuten entfernt.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

BAUGRUNDSTÜCK IN HANGLAGE MIT VIEL POTENTIAL! Auf Anfrage auch mit diesem abgebildetem ca.106 m² Einfamilienhaus verkäuflich! Sie träumen schon immer von Ihrem eigenen Haus, mit Garten, Terrasse und allem, was zum Wohlfühlen dazu gehört? Ihr Traum liegt näher als Sie denken: Dieses 1.224 m² große Baugrundstück in der beliebten Wohngemeinde Wildon erfüllt alle Voraussetzungen für ein Zuhause, das Sie nie wieder missen wollen. Das Beste daran: Ihren Wohnideen und besonderen Vorstellungen sind keine Grenzen gesetzt, lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! Das abgebildete Einfamilienhaus (106 m2) entspricht schon genau Ihren Vorstellungen? Auf Anfrage können Sie dieses auch miterwerben. Ein Sonnenplatz im Grünen. Allein der Grundstücksstandort in absoluter Grünruhelage lässt die Herzen aller Wohnraumsuchenden höherschlagen: Genießen Sie volle Privatsphäre, fernab von Trubel und Stress. Stattdessen kommen Sie dank der idealen Ausrichtung nicht nur in den Genuss von herrlicher Vormittagssonne, sondern auch von angenehmer Nachmittagssonne. Ideal zum Krafttanken! Alle „lästigen“ Aufgaben rund ums Bauen haben wir bereits für Sie erledigt: Das Grundstück ist voll aufgeschlossen, sämtliche Anschlüsse für Wasser und Kanal befinden sich direkt am Grundstück, der Stromanschluss sowie der Anschluss der Telekom auf der gegenüberliegenden Straßenseite. NATUR PUR & DIE BERUHIGENDE KRAFT DES WASSERS Baugrund ist nicht gleich Baugrund. Wir legen Wert auf Grundstücke, die anders als andere sind und ihren zukünftigen Bewohnern die perfekte Umgebung und eine einzigartige Atmosphäre bieten. Im vorliegenden Fall wird die ebene Fläche des GST Nr. 224/35 mit 500 m2 ideal vom restlichen, geneigten Grundstück ergänzt. Diese Kombination hat ihren ganz eigenen visuellen Reiz, gekrönt durch einen 100 m2 großer Teich, der sich majestätisch über den Hang erstreckt und über einen Zu- sowie Ablauf für immerwährend frisches Wasser verfügt. Ein wunderschöner Eyecatcher für Naturliebhaber! Stellen Sie sich vor, Sie können sich vom ganzjährig hörbaren sanften Rauschen des Wasserzulaufs in den Schlaf wiegen lassen, Stress abbauen oder sich im Sommer auch im kühlen Nass erfrischen … Den Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt! Lassen Sie Ihren Ideen weiter freien Lauf, das dahinter liegenden, nördlich angrenzenden Grundstück liegt im Freiland und ist mit Bäumen bewachsen – da eine Rodung möglich ist, stehen Ihnen auch hier verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten offen. HEUTE KAUFEN, MORGEN BAUEN, ÜBERMORGEN WOHNEN Der Weg zum Traumhaus muss nicht lang und steinig sein. Als erfahrener Bauträger haben wir bereits alles für Sie erledigt, damit Sie schnellstmöglich loslegen können. So liegt für das flache Baugrundstück 224/35 eine aufrechte Baubewilligung vor, ein Baustart ist ab sofort möglich. Aus vielen erfolgreichen Bauprojekten wissen wir, wie Wohnen von heute seine Bestleistung erreicht – für ein Wohlfühl-Zuhause auf viele Jahre. Entsprechend haben wir die Genehmigung für ein modernes zweigeschossiges Flachdach-Architektenhaus eingeholt, das wir auf Wunsch auch in professioneller Baumeisterplanung für Sie errichten: Anspruchsvoll, elegant und mit einer Nettonutzfläche im EG von 40,73 m² und im OG von 65,68 m² (gesamt 106,41 m²) ideal auch für größere (Familien-) Wohnträume geeignet. Ein ebenfalls genehmigtes Doppelcarport sowie eine Gartenhütte komplettieren das Paket. Terrasse und Teich in harmonischer Symbiose Gestalten Sie dieses Traumhaus, das als energieautarkes Haus ausgeführt ist, ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen: Die modulare Planung erlaubt eine völlig individuelle Umsetzung – und und erst die Terrasse! Dieses erlesene Highlight kann teilweise auf der Wasseroberfläche des Teiches errichtet werden, was eine unglaubliche Optik mit idyllischem, entspanntem Natur-Flair ermöglicht. Hier könnte man den ganzen Tag verbringen …... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Mehrfamilienhaus mit Potenzial in zentraler Lage in Wildon Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. Dieses Mehrfamilienhaus bietet zwei bezugsfertige lichtdurchflutete Wohneinheiten im Obergeschoß, welche sich in einem ruhigen Hinterhof befinden. Im Erdgeschoß kann durch größere Umbauten eine dritte Wohneinheit entstehen. Die Immobilie eignet sich ideal für eine größere Familie, zwei kleinere Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Wohnung 1: gemütlich und modern Wohnfläche: ca. 74 m² Keller: ca. 36 m² Besonderheit: Garten im Innenhof Die erste Wohneinheit befindet sich im 1. Stock auf der rechten Seite und überzeugt durch ihre geschmackvolle, kürzlich durchgeführte Renovierung. Tischlermöbel und eine großzügige Einbauküche bieten sofortigen Wohnkomfort. Raumaufteilung: Vorraum Küche mit Platz für einen Esstisch Wohnzimmer Schlafzimmer Zugang zu einem idyllischen Innenhof mit Grünfläche - ideal als privater Garten Wohnung 2: großzügig und mit Balkon Wohnfläche: ca. 85 m² Balkon: ca. 13 m² Keller: ca. 36 m² Die zweite Wohnung erreichen Sie derzeit über den Balkon der ersten Wohnung, ein eigener Stiegenaufgang ist jedoch angedacht. Diese Wohneinheit beeindruckt durch ihre durchdachte Aufteilung und ihrer hochwertigen Ausstattung mit Tischlermöbel. Raumaufteilung: Wohn-/Essbereich mit Zugang zum großen Balkon Tischlerküche mit Essecke Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, separate Dusche und zwei WCs Zusatzinformationen: Parkplatz: Ein Stellplatz direkt vor der Haustür kann bei Bedarf separat angemietet werden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Fr. Astrid Haas - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 238.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Am idyllischen Ortsrand von Wildon in der wunderschönen Steiermark erwartet Sie ein besonderes Baugrundstück mit einer seltenen Kombination aus Aussicht und städtischer Nähe . Dieses ca. 887 m² große Grundstück liegt in attraktiver Hanglage mit südlicher Ausrichtung und bietet eine atemberaubende Fernsicht über das umliegende Hügelland - perfekt für alle, die die Natur lieben und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten. Highlights auf einen Blick: - Grundstücksgröße: ca. 887 m² - Lage: sonnige Hanglage am Ortsrand von Wildon - Baudichte: 0,2 - 0,8 (hohe Bebauungsdichte - ideal für großzügige Architektur) - Anschlüsse: Strom und Brunnenwasser sind am Grundstück gegeben, Kanal in unmittelbarer Nähe - Besonderheit: Ein architektonisch ansprechender Musterprojektentwurf wurde bereits ausgearbeitet - Umgebung: Familiäres Wohnumfeld, gepflegte Nachbarschaft - Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Bahnhof und Freizeiteinrichtungen in wenigen Minuten erreichbar - Nähe zu Graz: Nur ca. 25 Fahrminuten - ideal für Pendler - Verkehrsanbindung: Schnelle Erreichbarkeit der A9 Pyhrn-Autobahn - optimal für Fahrten nach Graz oder Richtung Süden - Perfekt für Reiselustige und Grenzpendler Für wen ist dieses Grundstück besonders ideal? Für Familien, die in einer ruhigen, naturnahen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt Graz und internationalen Verkehrswegen zu verzichten. Der Ort Wildon bietet eine charmante Kombination aus ländlichem Flair, guter Infrastruktur und regionaler wie internationaler Erreichbarkeit - ein Platz zum Ankommen und Wohlfühlen. Ein Grundstück wie dieses ist selten - perfekt für Ihr Traumhaus mit Ausblick! Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen im Süden der Steiermark zu bauen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Beschreibung: Das Gewerbe-/Industriegrundstück im Ausmaß von ca. 16.936 m² befindet sich südlich von Graz in der Gemeinde Weitendorf (Wildon), direkt an der Landesstraße B67. Ca. 3 km nördlich der Liegenschaft liegt das Cargo Center Graz (CCG). In unmittelbarer Nachbarschaft sind namhafte Betriebe angesiedelt. Verkehrstechnisch erschlossen wird die Liegenschaft über die Autobahnanbindungen 202 Wildon und 197 Wundschuh und die Bundesstraße B67 - eine gute Verkehrsanbindung und Sichtbarkeit ist gegeben. Verfügbare Fläche: ca. 16.936 m2 Widmung: Industriegebiet I1 Dichte: 0,2 - 1,0 Erschließung: Öffentliche Erschließungsstraße asphaltiert Anschlüsse: Alle Anschlüsse befinden sich entlang der Grundstücksgrenze Kaufpreis: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #barrierefrei

Modernes Büro mit Wohlfühlcharakter – 150 m² in Wildon Am Südbahnweg 31 in 8410 Wildon, nur rund 20 Minuten südlich von Graz, steht eine moderne Bürofläche zur Vermietung, die Funktionalität, Komfort und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet. Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2022 errichteten Gewerbegebäudes und bietet auf rund 150 m² ausreichend Platz für produktives Arbeiten in einem gepflegten, professionellen Umfeld. Bereits beim Betreten überzeugt der eigene Empfangsbereich im Erdgeschoss, der Ihren Besuchern einen repräsentativen ersten Eindruck vermittelt. Von dort aus führt der Zugang in das großzügige Büro im Obergeschoss – hell, modern und flexibel nutzbar. Ob als Hauptsitz, Ingenieurbüro, Planungsabteilung oder Verwaltungsstandort – hier finden Unternehmen Raum für effizientes Arbeiten und kreative Entfaltung. Raumaufteilung & Ausstattung Die Fläche ist durchdacht konzipiert und bietet mehrere Arbeitsbereiche, einen Besprechungsraum sowie eine Teeküche für entspannte Pausen. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen ein angenehmes Arbeitsklima. Die Ausstattung ist modern und hochwertig – selbstverständlich klimatisiert, barrierefrei zugänglich und mit einer klaren, modernen Linienführung gestaltet, die Professionalität ausstrahlt. Lage & Erreichbarkeit Der Standort überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die A9-Autobahn ist in nur wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Bahnhof Werndorf (ca. 1 km entfernt). Das Zentrum von Graz liegt etwa 20 km nördlich und ist damit ideal für Pendler und Geschäftstermine erreichbar. Auch die lokale Infrastruktur lässt keine Wünsche offen – Restaurants, Nahversorger und weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonderes Extra: Sportliche Abwechslung direkt vor Ort Ein Highlight für alle, die Arbeit und Bewegung kombinieren möchten: In der Halle des Gebäudes befindet sich eine moderne Padel-Tennis-Anlage, die Mietern optional zur Verfügung steht. So lässt sich der Arbeitsalltag ideal mit sportlicher Aktivität verbinden – für mehr Energie, Teamgeist und Ausgleich im Büroalltag. Mietkonditionen Bürofläche: ca. 159 m² Nettomiete: € 10,00 / m² Zzgl. Betriebskosten und gesetzlicher USt. Parkplätze direkt vor dem Gebäude inklusive Bezug: nach Vereinbarung Ihr neuer Standort im Süden von Graz Das Büro im Technopark Wildon bietet die perfekte Kombination aus moderner Infrastruktur, angenehmem Umfeld und einer Lage, die sowohl Kunden als auch Mitarbeitende begeistert. Profitieren Sie von kurzen Wegen, einer gepflegten Atmosphäre und einem Umfeld, das unternehmerischen Erfolg und Wohlbefinden gleichermaßen unterstützt. Technopark Raaba Holding GmbH 📍 Dr. Auner Strasse 19/9, 8074 Raaba-Grambach 📞 [Telefonnummer entfernt] 📧 [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügiges Wohnhaus in Wildon – Perfekt für Ihre Wohnträume Jetzt schon an morgen denken! Dieses Haus bietet Ihnen Raum für Ihre Ideen und die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit ca. 208 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, einer Grundstücksgröße von 716 m² und einem umfangreichen Kellerbereich erwartet Sie ein Zuhause mit viel Potenzial in idyllischer Lage. Objektdaten auf einen Blick: Adresse: Augweg 7, 8410 Wildon Preis: 299.000 €Grundstück: 716 m²Wohnfläche: ca. 208 m² (gleichmäßig auf zwei Ebenen verteilt) Nutzfläche: ca. 362m² (WFL und inkl. Keller, Garage, Balkone und Lagerraum) Verfügbarkeit: Ab sofort Raumaufteilung: Jede Ebene: 4 Zimmer, Küche mit Abstellraum, Bad und getrenntes WCUntere Ebene: Zugang zur Terrasse (Südblick) mit direktem Übergang in den Garten Obere Ebene: Zugang zum sonnigen Balkon mit Süd-Ausrichtung! Zwischenebene: 18 m² großer Lagerraum mit eigenem Balkonzugang Keller: 98 m² vielseitig nutzbarer Raum mit Technikbereich, ideal als Hobby- oder Partyraum Highlights: Garage mit Hauszugang: Direkter Zugang vom Wirtschaftsraum ins Wohnhaus, zusätzliche Stellplätze vor der Garage Außenbereiche: Terrasse und Balkon mit Südausrichtung – ideal für Sonnenstunden und geselliges Beisammensein Sanierungspotenzial: Das Haus wurde bereits großteils entkernt und ist bereit für eine umfassende Sanierung nach Ihren Vorstellungen Dank der großzügigen Raumaufteilung und den zwei nahezu identischen Wohnebenen mit jeweils eigener Küche und eigenem Bad eignet sich dieses Haus besonders für: Großfamilien, die viel Platz zum Ausbreiten und Entfalten suchen Zwei Familien, die zusammenleben und dennoch eigenständig wohnen möchten Mehrgenerationenhaushalte, die ein gemeinsames Zuhause mit Privatsphäre für alle Generationen Familien, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen wollen Lage und Infrastruktur: Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Wildon und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Graz ist dank der schnellen Autobahnanbindung in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte in unmittelbarer Nähe Familienfreundlich: Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar Gesundheitsversorgung: Arzt und Apotheke befinden sich in der Nähe Autobahnanbindung: Schnelle Verbindung nach Graz und anderen Städten Fazit: Dieses Haus ist ein perfektes Projekt für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit viel Platz und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Traumzuhause Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.375m Apotheke <1.800m Kinder & Schulen Schule <1.225m Kindergarten <1.275m Nahversorgung Supermarkt <675m Bäckerei <1.075m Einkaufszentrum <9.975m Sonstige Geldautomat <1.175m Bank <1.175m Post <2.675m Polizei <1.200m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <3.850m Bahnhof <1.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses moderne Einfamilienhaus in Wildon beeindruckt mit einer durchdachten Ausstattung und hochwertigen Details. Auf ca. 156 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das sowohl durch seine Architektur als auch durch technische Raffinessen überzeugt. Das KNX Bus System sorgt für eine komfortable Steuerung von Heizung, Beleuchtung und weiteren Funktionen. Besonders hervorzuheben ist die dezente LED-Beleuchtung in der Sockelleiste sowie die exklusive Stucco-Wandgestaltung im Badezimmer, die dem Raum eine luxuriöse Atmosphäre verleiht. Im gesamten Haus wurde zudem moderne XAL-Beleuchtung integriert, die für stimmungsvolle Akzente sorgt. Die DAN-Küche bietet ausreichend Platz und hochwertige Geräte für leidenschaftliche Hobbyköche. An allen Fenstern sind Insektenschutzgitter angebracht, sodass Sie ungestört die Natur genießen können. Der Garten ist eine wahre Oase und begeistert mit einem Hochbeet, einem Kompost und einer Vielzahl von Obstbäumen – darunter 2 Apfelbäume, ein Kirschenbaum, ein Feigenbaum und ein Weintraubenspalier. Thujen bieten rund um die Terrasse einen natürlichen Sichtschutz, der für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Das Doppelcarport mit integriertem Abstellraum bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch ausreichend Stauraum für Gartenutensilien oder Fahrräder. Diese Immobilie vereint moderne Technik, exklusive Ausstattung und eine perfekte Lage in Wildon – ideal für alle, die das Besondere suchen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte im Bungalow-Stil aus dem Jahr 1978 überzeugt durch ihren behaglichen Charakter, die ruhige Lage und ein großzügiges Grundstück mit rund 789 m² Fläche. Mit etwa 93 m² Wohnfläche auf einer Ebene bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende, die das komfortable Wohnen ohne Treppen schätzen. Der Grundriss ist klar und funktional gestaltet. Vom einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Flur, welcher zu allen Zimmern aufteilt z.B. in das helle Wohnzimmer, das mit seiner gemütlichen Atmosphäre und dem direkten Zugang zur Terrasse den Mittelpunkt des Hauses bildet. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick in den weitläufigen Garten, der Ihnen viel Platz für Freizeit, Gartenprojekte oder gesellige Abende im Freien bietet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für Ruhe und Erholung. Die separate Küche (inkl. Speisekammer) ist praktisch angeordnet und kann bei Bedarf offen zum Wohnraum gestaltet werden. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist die Solaranlage auf dem Dach, die zur Warmwasseraufbereitung beiträgt und so die laufenden Energiekosten reduziert. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch ? nach Absprache und je nach baulicher Möglichkeit ? zusätzliches Potenzial, etwa für weiteren Stauraum oder eine Erweiterung der Wohnfläche. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage direkt auf dem Grundstück. Dank der ruhigen Wohnlage und des großzügigen Gartens genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität ? ideal, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hier geht's zum Objektfilm Diese exklusive Doppelhaushälfte überzeugt mit 115 m² perfekt genutzter Wohnfläche und einem sonnigen Garten von rund 100 m² - ideal für alle, die Ruhe genießen möchten, ohne auf eine hervorragende Verkehrsanbindung zu verzichten. Die moderne Wohnanlage bietet ein sicheres und hochwertiges Ambiente, inklusive Zugang über ein Passcode-System, elektrische Rollläden an sämtlichen Fenster- und Terrassenflächen sowie integrierte Insektenschutzgitter. 360° Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Hier geht's zur Online-Broschüre Bereits beim Betreten spürt man die außergewöhnliche Bauqualität: Großzügige Glasflächen schaffen helle, freundliche Räume, während verdeckt liegende Türbänder der DANA-Raumtüren, ein stilvolles und zugleich funktionales Wohngefühl vermitteln. Die elegante Küche von Veneta Cucine, ausgestattet mit hochwertigen Geräten (Induktionskochfeld, Backofen und Geschirrspüler) - ein seltener Komfort bei Neubauten - begeistert Hobbyköche und Designliebhaber gleichermaßen. Für ein zukunftssicheres Wohnklima sorgen eine moderne Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser, Raumthermostate mit übersichtlichen Bedienelementen. Das Haus bietet zwei luxuriöse Badezimmer mit einer walk-in-Regendusche im Obergeschoss, zusätzlicher Dusche im Erdgeschoss sowie einer stilvollen Badewanne - ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon und große Terrasse im Erdgeschoss. Außen überzeugt die Immobilie mit einer vollständig fertiggestellten Außenanlage: Ein hochwertig gepflastertes Doppelcarport, beleuchtete Wege, begrünte Flächen sowie vorbereitete Stromanschlüsse für Rasenroboter und Starkstrom für zukünftige E-Auto-Ladestationen machen den Alltag besonders komfortabel. Ein Zuhause, das modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Energiekonzept vereint - perfekt für alle, die stilvoll wohnen und gleichzeitig praktisch leben möchten. Ideal für alle, die ein modernes, gemütliches Zuhause suchen, bei dem an alles gedacht wurde. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]