Suchergebnisse für "2 zimmer wohnung 23. bezirk"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervermietung, monatl. Kosten inkl. Betriebskosten und PKW-Einstellplatz, Logga vorhanden! Subjektförderung möglich. Finanzierungsbeitrag: ca. € Wiedervermietung, monatl. Kosten inkl. Betriebskosten und PKW-Einstellplatz, Logga vorhanden! Subjektförderung möglich. Finanzierungsbeitrag: ca. € 21.684 Verfügbarkeit: bezugsfertig Befristung: Nein Stiege: 6 Top Nummer: 12 Garten: NEIN Objekt Details: https://www.wet.at/Immo/Detail? id=73171... [Mehr]

23. Bezirk 56 m2 2 Zimmer: Ablöse für die Möbel und Waschmaschine: 1200 ab sofort zu mieten

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE UND GARAGE DIREKT AM LIESINGBACH! Wenn Sie auf der Suche nach einer Dachgeschoßwohnung an der Liesing mit Spazierwegen und vielen Radwegen direkt vor dem Haus sind und auf eine perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung nicht verzichten möchten, dann haben wir GENAU das RICHTIGE für SIE! 3-Zimmer Dachgeschossmaisonette, Baujahr 2000, Wohnnutzfläche 103m², Terrasse 14m², Keller 11m² Eigentumsgarage, 2. Stock ohne Lift. Aufteilung dieser Wohnfühloase an der Liesing: UG: Vorzimmer 13,93m² WC Badezimmer 5,80m² mit Badewanne Wohn-/Essbereich/offene Küche komplett mit allen Geräten 34,70m² Schlafzimmer I 18,04 m² OG: Diele 3,93m² mit direktem Ausgang zur Terrasse Schlafzimmer II 15,13m² mit direktem Ausgang zur Terrasse 14,15m² Zimmer III/Ankleideraum /Büro 10,16m² Verkehrsanbindung/Infrastruktur: Autobus 16A,17A,66A,67A in Gehnähe Supermärkte in Gehnähe In wenigen Minuten erreichen Sie diverse Autobahnanbindungen. Heizungsart: Fernwärme/ HWB 56,96 Betriebskosten Wohnung: Betriebskosten 116,40 + 10% UST=€ 128,04 Verwaltungskosten 34,98 +10% UST =€ 38,48 Betriebskosten Kaltwasser/Kanal 47,38 +10% UST =€ 52,12 Instandhaltungsbeitrag: € 80,00 Bruttovorschreibung: Wohnung € 298,64 Betriebskosten Garage: Betriebskosten 10,48 + 20% UST =€ 12,78 Verwaltung 12,22 + 20% UST =€ 14,66 Instandhaltung € 7,20 Bruttovorschreibung Garage € 34,44 Kaufpreis dieser lichtdurchfluteten Dachgeschossmaisonette € 310.000 zzgl. Tiefgaragenstellplatz € 15.000 Somit Gesamtkaufpreis € 325.000, Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% UST Ich würde mich freuen Ihnen diese Wohnfühloase in Ruhelage vor Ort zeigen zu dürfen. Für nähere Informationen, weitere Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Friedrich Traudtner sehr gerne unter der Tel. Nr. [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Heizwärmebedarf: 56,96 k WH/qm/Jahr... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert

In unserer hellen, gemütlichen 2er WG (insgesamt 88 m²), Taborstraße wird ab 01.07. ein schönes, ruhiges, teilmöbliertes Zimmer frei. Tolle Regalwand und Schreibtisch im Zimmer ohne Ablöse. Die Wohnung besteht aus 2, durch einen Gang und Vorraum getrennte Zimmer, einer vollausgestatteten Küche mit genügend Platz zum gemeinsamen Zusammensitzen (wunderbar bei Morgen-Sonne), einem begehbaren Kleiderschrank (kein Schrank im Zimmer notwendig), einem Tageslicht-Bad mit Badewanne, getrenntem WC und einer Speisekammer. Auch der Gang ist großzügig gestaltet und bietet somit zusätzlich Platz für Regale etc. Die Wohnung befindet sich im 5 Stock, verfügt über ein Kellerabteil, ist ein Altbau mit schönen Parkettböden, hohen Decken und großen Fenstern. Die Miete versteht sich inkl. aller Nebenkosten (Strom, Gas, Internet, GIS, Versicherung etc.). Die Lage im 2. Bezirk ist optimal: 3 Minuten zur U2 Taborstraße, Straßenbahnlinie 2; 5 Minuten zu Fuß zum Augarten, 10 Minuten zum Donaukanal; Karmelitermarkt, Volkertmarkt auch in wenigen Gehminuten erreichbar; Einkaufsmöglichkeiten aller Art ums Eck. Nette Cafés, Lokale und Restaurants... - Alles was das Herz begehrt vor der Haustür. Ich (27) berufstätige, offene, reisefreudige Person, viel unterwegs, aber auch gern mal gemütlich mit Buch auf der Couch oder Kaffee trinkend in der Küche, suche nette(n) Mitbewohner(in), der/die gern auch mal zusammensitzen, kochen oder was unternehmen möchte. Selbstverständlich aber auch respektvoller Umgang mit Privatsphäre. Die WG-Katze freut sich über Streicheleinheiten, ist unkompliziert und sehr schläfrig :-). Über ein paar Worte über dich freue ich mich via Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

helle 3-Zimmer-Whg. im DG (2.OG) in ruhiger Lage in U6-Nähe mit Balkon. Küche komplett eingerichtet samt Einbaumöbeln und E-Geräten. Massive Sicherheitstür vorhanden. Bad/WC getrennt. Nutzung des Innenhofs/Garten möglich. ...

#Kellerabteil #hell

Schöne, sehr helle Wohnung im Zentrum von Liesing mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und Nähe zu den Naturreservoirs wie Lainzer Tiergarten und der Weingegend von Perchsholdsdorf Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine frisch renovierte, helle und freundliche Wohnung in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage und bietet Ihnen auf 75 m² ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung wird auf eine Dauer von ca. 4 Jahren befristet vermietet. Raumaufteilung Die im 2. Liftstock befindliche Wohnung verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich mit Fliesenboden, alle drei Zimmer sowie die Küche und Badezimmer sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar. Das 22 m² große Wohnzimmer sowie die zwei kleineren Zimmer, die z.B. als Schlaf/Arbeitszimmer benutzt werden können, sind mit echtem Parkettböden neu ausgestattet. Er verleiht der gesamten Wohnung ein angenehmes warmes Flair. Die Küche ist bis auf den Kühlschrank und die Waschmaschine eingerichtet, verfügt über ein großes Fenster und natürlich über sämtliche Anschlüsse. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Dusche, das WC ist getrennt. Alle Leitungen (Elektro­ und Wasser) in dieser Wohnung sind neu. Mitvermietet wird ein großes Kellerabteil, eine parkähnliche Anlage um das Haus rundet dieses Angebot ab. Die sonnige Wohnung liegt fqast direkt im Zentrum von Liesing, von wo eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung mit zahlreichen Bussen gegeben ist. In der Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Ärzte und Restaurants, ein öffentliches Schwimmbad, ein Fitness­Center, sowie ein Pensionisten­heim. Auch das Einkaufszentrum Riverside (zur Deckung des täglichen Bedarfs) ist zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig gut erreichbar ! Zum Lokalbahnhof Liesind (R, REX, S1, S2 , S3, S4) sind es ca. 400 Meter. zu den Buslinien (60A, 61A, 62A, 64A, 66A) sind es ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Top-Mietobjekt, Erstbezug, Exklusiv und Moderne 2 Zimmer Wohnung + Garage! 1. Pärchenhit im 23. Bezirk Zur Vermietung gelangt diese sehr gut geplante 2-Zimmer Wohnung, Erstbezug, Neubau im 23. Bezirk. Die Wohnung überzeugt neben der perfekten Lage durch eine sehr stilvolle Ausstattung, einem tollen Grundriss und einer Wohnfläche von 46,11 m² und einer Loggia mit 4,49 m² + Komplettküche Nolte inkl. Markengeräte. Sie überzeugt durch eine sehr gute Raumaufteilung (Zentral begehbar),1x Schlafzimmern, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche + Doppelwaschbecken, das WC + Waschbecken ist separat, eine neuen Nolte Küche inkl. allen brauchbaren Geräten sowie eine großzügige Wohnküche mit Zugang auf die Loggia.2. LAGEDie Wohnung befindet sich im 23. Bezirk in der Kinskygasse 3.Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind zu Fuß oder durch die sehr gute Verkehrsanbindung sehr schnell zu erreichen. Diverse Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Steinsee in Alt-Erlaa oder der nahgelegene Inzersdorfer Schubertpark bieten sich zur Entspannung an. Nur 20 Minuten öffentlich bei Karlplatz! Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Nähe zur Triesterstraße (5 Gehminuten entfernt) sehr gut gegeben. Auch mit dem Auto haben Sie eine sehr gute Anbindung, da die Südostanggente, Laxenburger Straße sowie der Bahnhof Wien Blumental (S60, R) in nur 10 Fahrminuten erreicht sind. Bus: 66A, 67B, N66, 67A, 65A, 16AStraßenbahn: WLBBahnhof Blumental: S60, R3. Architektur und Ausstattung Eine ansprechend moderne Architektur mit Balkonen, Terrassen oder Gärten sprechen klar für das Wohnen und Leben in dem hier angebotenen Neubauprojekt. Überlegte, lichtdurchflutete Grundrisse, gehobene Ausstattung sowie Barrierefreiheit sorgen für ein angenehmes Wohnraumsgefühl. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, besteht aus hochwertigen Materialen, liebevoller Detailarbeit und einem exklusiven Designkonzept.4. Raumaufteilung Nutzfläche: 46,11 m² Wohnfläche + 4,49 m² Balkone + 1,65 m² Kellerabteil- Vorraum- 1x Schlafzimmer- Wohnbereich mit Zugang zur Loggia- Offene Komplettküche Nolte inkl. Markengeräte- Wohlfühl-Badezimmer mit der Dusche , Doppelwaschbecken- WC + Waschbecken- Abstellraum5. Highlights - Hochwertiger Parkett (Weitzer) inkl. Leisten in allen Wohn- und Schlafräumen- Großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen 30*60- Kunststoff-Alu-Fenster 3-fach-Verglasung- Energieeffiziente Fenster mit elektrischer Beschattung- Hochwertige Waschbecken Duravit Vero, Armaturen Grohe , bodenbündige Duschen, Einbauwanne- Fußbodenheizung (zusätzlicher Sprossen-Heizkörper in den Badezimmern)- Sicherheit und Brandschutz Wohnungseingangstür WK3- Vollholzinnentüren- Flachstahlgeländer feuerverzinkt und beschichtet- Betonplatten auf den Balkon- Personenaufzug6. Energieeffizientes Wohnen HBW: 30,31 kWh/m²a (Klasse B) 7. Aus Liebe zum Auto Ein Garagenplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage kostenpflichtig erworben werden. EUR 99,- / Monat Kosten: EUR 790,- inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HKKaution: 3 BMM Provision: 2 BMM zzgl. MwSt. BEZIEHBAR: Oktober 2020 Die Voraussetzungen:- Max. 2 Personen- Vollzeitbeschäftigung- Letzte 3 Monate Lohnzettel/Gehaltszettel- Nichtraucher KONTAKT/ Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian Tel.: [Tel] || [Email]ess || Deutsch, English, Farsi*(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) IMMO EXPRESS KGEs wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Objektnummer: O2100140763... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Top-Mietobjekt, Erstbezug, Exklusiv und Moderne 3 Zimmer Wohnung + Garage! 1. Pärchenhit im 23. Bezirk Zur Vermietung gelangt diese sehr gut geplante 3-Zimmer Wohnung, Erstbezug, Neubau im 23. Bezirk. Die Wohnung überzeugt neben der perfekten Lage durch eine sehr stilvolle Ausstattung, einem tollen Grundriss und einer Wohnfläche von 67,05 m² und einem Balkon mit 8,03 m² + Komplettküche Nolte inkl. Markengeräte. Sie überzeugt durch eine sehr gute Raumaufteilung (Zentral begehbar), zwei Schlafzimmern, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und extra Badewanne + Doppelwaschbecken, das WC + Waschbecken ist separat, eine neuen Nolte Küche inkl. allen brauchbaren Geräten sowie eine großzügige Wohnküche mit Zugang auf den Balkon.2. LAGEDie Wohnung befindet sich im 23. Bezirk in der Kinskygasse 3.Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind zu Fuß oder durch die sehr gute Verkehrsanbindung sehr schnell zu erreichen. Diverse Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Steinsee in Alt-Erlaa oder der nahgelegene Inzersdorfer Schubertpark bieten sich zur Entspannung an. Nur 20 Minuten öffentlich bei Karlplatz! Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Nähe zur Triesterstraße (5 Gehminuten entfernt) sehr gut gegeben. Auch mit dem Auto haben Sie eine sehr gute Anbindung, da die Südostanggente, Laxenburger Straße sowie der Bahnhof Wien Blumental (S60, R) in nur 10 Fahrminuten erreicht sind. Bus: 66A, 67B, N66, 67A, 65A, 16AStraßenbahn: WLBBahnhof Blumental: S60, R3. Architektur und Ausstattung Eine ansprechend moderne Architektur mit Balkonen, Terrassen oder Gärten sprechen klar für das Wohnen und Leben in dem hier angebotenen Neubauprojekt. Überlegte, lichtdurchflutete Grundrisse, gehobene Ausstattung sowie Barrierefreiheit sorgen für ein angenehmes Wohnraumsgefühl. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, besteht aus hochwertigen Materialen, liebevoller Detailarbeit und einem exklusiven Designkonzept.4. Raumaufteilung Nutzfläche: 67,05 m² Wohnfläche + 8,03 m² Balkone + 3,26 m² Kellerabteil- Vorraum- 2x Schlafzimmer- Wohnbereich mit Zugang zum hofseitigen Balkon- Offene Komplettküche Nolte inkl. Markengeräte- Wohlfühl-Badezimmer mit Badewanne + Extra-Dusche , Doppelwaschbecken- WC + Waschbecken- Abstellraum5. Highlights - Hochwertiger Parkett (Weitzer) inkl. Leisten in allen Wohn- und Schlafräumen- Großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen 30*60- Kunststoff-Alu-Fenster 3-fach-Verglasung- Energieeffiziente Fenster mit elektrischer Beschattung- Hochwertige Waschbecken Duravit Vero, Armaturen Grohe , bodenbündige Duschen, Einbauwanne- Fußbodenheizung (zusätzlicher Sprossen-Heizkörper in den Badezimmern)- Sicherheit und Brandschutz Wohnungseingangstür WK3- Vollholzinnentüren- Flachstahlgeländer feuerverzinkt und beschichtet- Betonplatten auf den Balkon- Personenaufzug6. Energieeffizientes Wohnen HBW: 30,31 kWh/m²a (Klasse B) 7. Aus Liebe zum Auto Ein Garagenplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage kostenpflichtig erworben werden. EUR 99,- / Monat Kosten: EUR 1290,- inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HKKaution: 3 BMM Provision: 2 BMM zzgl. MwSt. BEZIEHBAR: Oktober 2020 Die Voraussetzungen:- Max. 3 Personen- Vollzeitbeschäftigung- Letzte 3 Monate Lohnzettel/Gehaltszettel- Nichtraucher KONTAKT/ Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian Tel.: [Tel] || [Email]ess || Deutsch, English, Farsi*(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) IMMO EXPRESS KGEs wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Objektnummer: O2100140762... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

DONAUWALZER AM DACH, NATURSCHUTZGEBIETE UMS ECK, SOWIE VERKEHRSTECHNISCH TOP ANGEBUNDEN NAHE DER U2 DONAUMARINA, IN 1020 WIEN ERWARTET SIE EIN TOPANGEBOT: DREI NEUGESCHAFFENE ERSTBEZUGS-DACHGESCHOSS-MAISONETTEWOHNUNGEN MIT BALKONEN/TERRASSEN SOWIE EINEM EINZIGARTIGEN DONAUBLICK!! FOLGENDE 3 WOHNTRÄUME STEHEN IHNEN ZUR VERFÜGUNG: TOP 13: 2,5Zimmer/Wohnnutzfläche: 75,57m² plus 5,96m² Balkon sowie einer 15,20m² Terrasse Kaufpreis: 449.000 Euro Top 14: 3Zimmer/Wohnnutzfläche: 79,38m² plus einer Terrassenfläche von 27,13m² Kaufpreis: 479.000 Euro Top15: 3Zimmer/Wohnnutzfläche: 92,70m² plus 9,44m² Balkon sowie einer 37,95m² Terrasse Kaufpreis: 549.000 Euro Top 14: EINE ERSTBEZUG-DACHGESCHOSSMAISONETTE MIT EINER WOHNNUTZFLÄCHE VON 79,38M2 ZUZÜGLICH FREIFLÄCHEN VON 27,13M2 (TERRASSEN) ERWARTEN FREUDIG SEINE NEUEN EIGENTÜMERINNEN -ANKOMMEN AN DER DONAU, 1020 WIEN! Mit dem Personenaufzug, der im Zuge des Dachgeschossausbaues errichtet wurde gelangen Sie bequem in das Dachgeschoss, direkt zur Ihrem neuen zu Hause. Auch die allgemeinen Teil des Hauses werden vom Verkäufer derzeit auf seine Kosten saniert. Raumprogramm: (siehe Plan) 1Ebene: Vorraum: 7,79m² Wohnbereich: 25,80m² Separater Küchenbereich/Abstellraum: 4,80m² Zimmer: 12,79m² Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Handtuchtrockner: 4,90m² 2Ebene: Galerie: 6,99m² Zimmer/Raum: 15,33m² 1Terrassenfläche: 10,90m² 2Terrassenfläche: 16,94m² Ausstattung: Fußbodenheizung Einbruchshemmende Sicherheitstüre Integrietes Radio im Badezimmer Klimaanschlüsse sind vorbereitet Echtholzparkettboden (Eiche) Sanitäreinrichtungen Grohe, Laufen, Geberit Kellerabteil Lift Hervorzuheben ist die Nähe zur Donau, Donauinsel, dem unteren Heustadlwasser aber auch dem weitläufligen Prater, die hinsichtlich der Freizeitgestaltung aber auch der Erholung keine Wünsche offen lässt. Verkehrstechnisch gut öffentlich eingebunden durch die U2 Donaumarina sowie weitere S-Bahn und Busanbindungen geben dem Standort der Wohnung natürlich weitere Pluspunkte. Lage: Der zweite Wiener Gemeindebezirk liegt auf der Insel zwischen dem Donaukanal u. der Donau und grenzt mit letzterem auch an den 1.Bezirk. An die Leopoldstadt grenzen außerdem die Bezirke 3, 9, 11 und 20 sowie jenseits der Donau der 22. Bezirk. Den größten Teil des 2. Bezirkes nimmt der Prater ein. Als Erholungsgebiet bietet Ihnen der Donaukanal, die Donau, das untere Heustadlwasser sowie der weitläufige angrenzende Prater sämtliche Entfaltungsmöglichkeiten für Sportaktivitäten oder lädt auch einfach nur zum Sonnentanken, Schwimmen, Entspannen bzw. Verweilen ein. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen! Verkehrsanbindungen: U-Bahnanbindungen: Donaumarina U2 Buslinien: 77A, 79A, 79B S-Bahn: R, S80 Südosttangente-Autobahn Das beigefügte Bildmaterial sind Musterphotos von bereits sanierten Wohnungen, da die Wohnugnen derzeit noch fertiggestellt werden. Konditionen: Kaufpreis 479.000 Euro Die monatliche Netto-Wohnbeitrag beträgt derzeit (exklusive Liftkosten, Reparaturrücklage und gesetzlicher Umsatzsteuer) ca. 2,50 €/m² Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 39 k WH/qm/Jahr... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

DONAUWALZER AM DACH, NATURSCHUTZGEBIETE UMS ECK, SOWIE VERKEHRSTECHNISCH TOP ANGEBUNDEN NAHE DER U2 DONAUMARINA, IN 1020 WIEN ERWARTET SIE EIN TOPANGEBOT: DREI NEUGESCHAFFENE ERSTBEZUGS-DACHGESCHOSS-MAISONETTEWOHNUNGEN MIT BALKONEN/TERRASSEN SOWIE EINEM EINZIGARTIGEN DONAUBLICK! FOLGENDE 3 WOHNTRÄUME STEHEN IHNEN ZUR VERFÜGUNG: TOP 13: 2,5Zimmer/Wohnnutzfläche: 75,57m² plus 5,96m² Balkon sowie einer 15,20m² Terrasse Kaufpreis: 449.000 Euro Top 14: 3Zimmer/Wohnnutzfläche: 79,38m² plus einer Terrassenfläche von 27,13m² Kaufpreis: 479.000 Euro Top15: 3Zimmer/Wohnnutzfläche: 92,70m² plus 9,44m² Balkon sowie einer 37,95m² Terrasse Kaufpreis: 549.000 Euro Top 15: EINE ERSTBEZUG-DACHGESCHOSSMAISONETTE MIT EINER WOHNNUTZFLÄCHE VON 92,70M2 ZUZÜGLICH FREIFLÄCHEN VON 47,39M2 (TERRASSEN) ERWARTEN FREUDIG SEINE NEUEN EIGENTÜMERINNEN -ANKOMMEN AN DER DONAU, 1020 WIEN! Mit dem Personenaufzug, der im Zuge des Dachgeschossausbaues errichtet wurde gelangen Sie bequem in das Dachgeschoss, direkt zur Ihrem neuen zu Hause. Auch die allgemeinen Teil des Hauses werden vom Verkäufer derzeit auf seine Kosten saniert. Raumprogramm: (siehe Plan) 1Ebene: Vorraum: 11,71m² Vorraum mit Kochgelegenheit: 8,64m² Wohnbereich: 24,92m² Separater Küchenbereich/Abstellraum: 4,80m² Zimmer: 8,86m² Zimmer: 15,79m² Badezimmer mit Duschkabine, Handwaschbecken und Handtuchtrockner: 7,80m² Terrasenfläche: 6,03m² Balkon: 9,44m² 2Ebene: Galerie: 6,88m² 1Terrassenfläche: 31,58m² Ausstattung: Fußbodenheizung Einbruchshemmende Sicherheitstüre Integrietes Radio im Badezimmer Klimaanschlüsse sind vorbereitet (Per Aufpreis werden Klimageräte verbaut) Echtholzparkettboden (Eiche) Sanitäreinrichtungen Grohe, Laufen, Geberit Kellerabteil Lift Hervorzuheben ist die Nähe zur Donau, Donauinsel, dem unteren Heustadlwasser aber auch dem weitläufligen Prater, die hinsichtlich der Freizeitgestaltung aber auch der Erholung keine Wünsche offen lässt. Verkehrstechnisch gut öffentlich eingebunden durch die U2 Donaumarina sowie weitere S-Bahn und Busanbindungen geben dem Standort der Wohnung natürlich weitere Pluspunkte. Lage: Der zweite Wiener Gemeindebezirk liegt auf der Insel zwischen dem Donaukanal u. der Donau und grenzt mit letzterem auch an den 1.Bezirk. An die Leopoldstadt grenzen außerdem die Bezirke 3, 9, 11 und 20 sowie jenseits der Donau der 22. Bezirk. Den größten Teil des 2. Bezirkes nimmt der Prater ein. Als Erholungsgebiet bietet Ihnen der Donaukanal, die Donau, das untere Heustadlwasser sowie der weitläufige angrenzende Prater sämtliche Entfaltungsmöglichkeiten für Sportaktivitäten oder lädt auch einfach nur zum Sonnentanken, Schwimmen, Entspannen bzw. Verweilen ein. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen! Verkehrsanbindungen: U-Bahnanbindungen: Donaumarina U2 Buslinien: 77A, 79A, 79B S-Bahn: R, S80 Südosttangente-Autobahn Das beigefügte Bildmaterial sind Musterphotos von bereits sanierten Wohnungen, da die Wohnugnen derzeit noch fertiggestellt werden. Konditionen: Kaufpreis 549.000 Euro Die monatliche Netto-Wohnbeitrag beträgt derzeit (exklusive Liftkosten, Reparaturrücklage und gesetzlicher Umsatzsteuer) ca. 2,50 €/m² Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 39 k WH/qm/Jahr... [Mehr]

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DONAUWALZER AM DACH, NATURSCHUTZGEBIETE UMS ECK, SOWIE VERKEHRSTECHNISCH TOP ANGEBUNDEN NAHE DER U2 DONAUMARINA, IN 1020 WIEN ERWARTET SIE EIN TOPANGEBOT: DREI NEUGESCHAFFENE ERSTBEZUGS-DACHGESCHOSS-MAISONETTEWOHNUNGEN MIT BALKONEN/TERRASSEN SOWIE EINEM EINZIGARTIGEN DONAUBLICK! FOLGENDE 3 WOHNTRÄUME STEHEN IHNEN ZUR VERFÜGUNG: TOP 13: 2,5Zimmer/Wohnnutzfläche: 75,57m² plus 5,96m² Balkon sowie einer 15,20m² Terrasse Kaufpreis: 449.000 Euro Top 14: 3Zimmer/Wohnnutzfläche: 79,38m² plus einer Terrassenfläche von 27,13m² Kaufpreis: 479.000 Euro Top15: 3Zimmer/Wohnnutzfläche: 92,70m² plus 9,44m² Balkon sowie einer 37,95m² Terrasse Kaufpreis: 549.000 Euro Top 13: EINE ERSTBEZUG-DACHGESCHOSSMAISONETTE MIT EINER WOHNNUTZFLÄCHE VON 75,57M2 ZUZÜGLICH FREIFLÄCHEN VON 21,16M2 (BALKON/TERRASSE) ERWARTEN FREUDIG SEINE NEUEN EIGENTÜMERINNEN -ANKOMMEN AN DER DONAU, 1020 WIEN!! Mit dem Personenaufzug, der im Zuge des Dachgeschossausbaues errichtet wurde gelangen Sie bequem in das Dachgeschoss, direkt zur Ihrem neuen zu Hause. Auch die allgemeinen Teil des Hauses werden vom Verkäufer derzeit auf seine Kosten saniert. Raumprogramm: (siehe Plan) 1Ebene: Vorraum: 11,65m² Wohnküche: 24,87m² Zimmer: 12,63m² Badezimmer mit Duschkabine, Handwaschbecken und Handtuchtrockner: 5,50m² Abstellraum: 3,81m² Balkon: 5,69m² 2Ebene: Galerie: 8,51m² Raum: 7,72m² Terrassenfläche: 15,20m² Ausstattung: Fußbodenheizung Einbruchshemmende Sicherheitstüre Echtholzparkettboden (Eiche) Integrietes Radio im Badezimmer Klimaanschlüsse sind vorbereitet Sanitäreinrichtungen Grohe, Laufen, Geberit Kellerabteil Lift Hervorzuheben ist die Nähe zur Donau, Donauinsel, dem unteren Heustadlwasser aber auch dem weitläufligen Prater, die hinsichtlich der Freizeitgestaltung aber auch der Erholung keine Wünsche offen lässt. Verkehrstechnisch gut öffentlich eingebunden durch die U2 Donaumarina sowie weitere S-Bahn und Busanbindungen geben dem Standort der Wohnung natürlich weitere Pluspunkte. Lage: Der zweite Wiener Gemeindebezirk liegt auf der Insel zwischen dem Donaukanal u. der Donau und grenzt mit letzterem auch an den 1.Bezirk. An die Leopoldstadt grenzen außerdem die Bezirke 3, 9, 11 und 20 sowie jenseits der Donau der 22. Bezirk. Den größten Teil des 2. Bezirkes nimmt der Prater ein. Als Erholungsgebiet bietet Ihnen der Donaukanal, die Donau, das untere Heustadlwasser sowie der weitläufige angrenzende Prater sämtliche Entfaltungsmöglichkeiten für Sportaktivitäten oder lädt auch einfach nur zum Sonnentanken, Schwimmen, Entspannen bzw. Verweilen ein. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen! Verkehrsanbindungen: U-Bahnanbindungen: Donaumarina U2 Buslinien: 77A, 79A, 79B S-Bahn: R, S80 Südosttangente-Autobahn Das beigefügte Bildmaterial sind Musterphotos von bereits sanierten Wohnungen, da die Wohnugnen derzeit noch fertiggestellt werden. Konditionen: Kaufpreis 449.900 Euro Die monatliche Netto-Wohnbeitrag beträgt derzeit (exklusive Liftkosten, Reparaturrücklage und gesetzlicher Umsatzsteuer) ca. 2,50 €/m² Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 39 k WH/qm/Jahr... [Mehr]

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FLAIR CITY LIVING MIETE: Neubau-Erstbezugswohnungen In der Scherbangasse im 23. Wiener Gemeindebezirk, zwischen der Breitenfurter Straße und Wien Atzgersdorf Bahnhof, vergeben wir insgesamt 67 Wohnungen mit einer Wohnfläche zw. 37m2 - 130m2, 2 bis 4 Zimmer, mit Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia) und 42 Tiefgaragenstellplätzen. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrten Lainzer Tiergarten aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch den Wien Atzgersdorf Bahnof und die Buslinien 60A, 62A und 66A gut. Die Wohnungen können ab 15. November 2020 mit einer Befristung von 10 Jahren angemietet werden. Ausgenommen davon sind die Wohnungen des 6. Obergeschosses - hier gilt eine Befristung von 15 Jahren. Das Projekt zeichnet sich durch folgende Attribute aus: -) Leistbares Wohnen -) Erstbezug Neubau -) Barrierefrei -) Hochwertige Ausstattung -) Tolle Lage -) Freiflächen (Garten, Terrasse, Loggia, Balkon) -) Garagenplätze anmietbar Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Fußbodenheizung (mittels Fernwärme), Abrechnung individuell mit Wärmemengenzähler je Wohnung (Funkfernablesung) Bei allen südseitgen Erdgeschoss- und Souterrainwohnungen (Himmelsrichtung SOO bis SWW), sowie bei allen Dachschra? genfenstern, sind Außenrollla? den vorgesehen. Kühlung: Die Wohnungen im DG sind für die Montage von Klima-Umluftgeräten vorgerichtet. 3-Schicht-Fertigparkett (Sta? rke 14mm, Nutzschicht 3,2mm) moderne Fliesen Weiße Innentüren hochwertige Sanitäreinrichtung (Laufen Pro oder gleichwärtig) vollmöblierte Küche Lift Kellerabteil Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum Wohnung Top 38: Die Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche zzgl. ca. 8 m² Balkon liegt im 3. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum ca. 9 m² separate Toilette mit Waschbecken ca. 1 m² Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 8 m² 1. Zimmer ca. 12 m² 2. Zimmer ca. 10 m² Wohnküche ca. 30 m² - Balkonzugang Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Mietkosten: Monatliche Miete: € 1.199,00 inkl. USt und Betriebskosten Kaution: € 3.597,00 Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf 90 Euro (inkl. BK und Ust.). Infrastruktur: In der unmittelbaren Umgebung befinden sich: -Einkaufsmöglichkeiten: Eurospar, Merkur Markt, Hofer, Billa, Penny, Bipa, DM -Ärzte und Apotheken: Kinderarzt, Tierarzt, Apotheke -Schulen: Mittelschule, Volksschule, Kindergarten -Öffentliche Verkehrsanbindungen: Wien Atzgersdorf Bahnhof Buslinien 60A, 62A und 66A Energieausweis: Wärmeschutzklasse B, HWB 27,37 kWh/m2a Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. FLAIR CITY LIVING! Neubau-Erstbezugswohnungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Lainzer Tiergarten, Wien Atzgersdorf Bahnhof, Buslinien 60A, 62A und 66A Objektnummer: 306539... [Mehr]