Suchergebnisse für "2 zimmer wohnung 23. bezirk"

#Büro #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wohnen nahe dem Kellerberg Liesing-Siebenhirten! 4-Zimmer Wohnung ... Ihr neues Zuhause! Die Wohnung eignet sich ideal als Familienwohnung: Sie hat ein zentrales Vorzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Bidet, eine Dusche mit Toilette, ein Wohnzimmer, ein größeres und ein kleineres Schlafzimmer, ein Kinder/Büro oder Gästezimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein ca. 19m2 Garage. Im Haus gibt es einen Fahrradabstellraum und eine Waschküche. Die Wohnung wurde bis zuletzt bewohnt. Für ihren neuen Bewohner wünscht sie sich eine Erneuerung der Elektrik, einen Abschliff der Parketten, ein Re Design des Bades, der Dusche, der Toilette und einen neuen Anstrich. Durch den schönen grünen Oasen wie der ca. 7 Hektar großen Erholungsgebiet Kellerberg Liesing-Siebenhirten hat man die Möglichkeit schnell ins "Grüne" zu gelangen. Verkehrsanbindungen in unmittelbare Nähe: - U-Bahn U6 - Endstation Siebenhirten - Busse von Siebenhirten: 207A, 260A, 265A, 266A, 269A, 270A, Astax N64 + Gratis SCS Busservice, von der Perfektastraße fahren die Busse: 61A, 64A, Astax N64. - Badner Bahn (Siebenhirten-Vösendorf) bietet eine direkte Anbindung zur Shopping City ”? Süd. Auto Straßen-Anbindung: ”?- die vom Wienerberg kommende Triester Straße bildet die Grenze des Bezirksteils zu Vösendorf, welche die Verbindung zur Shopping City Süd herstellt. Die Lage und die Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheke sowie Gastronomie uvm. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Heurigen in Mauer und Perchtoldsdorf, Maurer Wochenmarkt, Höpflerbad Bad uvm. Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen in der näheren Umgebung: https://www.wien.gv.at/bezirke/liesing/bildung/ Konditionen: Der Kaufpreis beträgt 295.000,00 Euro ”?+ Garage 15.000,00 Euro Monatliche Nebenkosten: BK 180,91 Euro ”? Heizkosten: 97,08 Euro”? Warmwasser: 47,01 Euro Reparaturrücklage: 68,38 Euro ”? HV-Honorar: 17,08 Euro ”? USt. ings. (10%, 20%): 43,92 Euro Wohnbeitrag gesamt inkl. USt. 454,38 Euro Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. Verschaffen Sie sich Ihren persönlichen Eindruck! Rufen Sie mich an, gerne führe ich mit Ihnen ein unverbindliches Gespräch. Monika Vass [Tel] [Email] Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Heizwärmebedarf: 137,6 k WH/qm/JahrfGEE: DObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.... [Mehr]

Wir sind mit der Vermarktung einer gut gelegenen Eigentumswohnung im 23. Bezirk beauftragt. Das Objekt befindet sich auf der Triester Straße. Die Wohnung bietet 75m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Zimmer, Kabinett, Küche, WC, Dusche und Abstellraum. Auch ein Kellergehört zur Wohnung. Kleine Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden. Die günstigen Betriebskosten belaufen sich monatlich 208 Euro inkl. Reparaturrücklagen. Provisionshinweis: 3% zusätzlich 20% MWSt. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen und Aussagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. (Gew O1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Für weitere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Emre Er Immobilienberater0699/184/100/[Email] Objektnummer: O2100127966... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine neuwertige 3 Zimmer Wohnung: Der Mietgegenstand befindet sich im 2. OG eines neuerrichteten Lifthauses im 23. Bezirk (in der Nähe Atzgersdorfer Spitz). Die Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmern, 1 Wohnküche incl. Kücheneinrichtung, 2 Vorräume, 1 Abstellraum, 1 Bad und 1 WC extra, 1 großen straßenseitigen Balkon (12 qm) und einen kleineren Balkon (6 qm) zur Gartenseite. Es gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung und ein Tiefgaragenplatz kann dazu gemietet werden (EUR 84,-) Die Vorräume und Sanitärräume sind mit hochwertigen Fliesen versehen, die Wohnküche und die beiden Schlafräume mit Parkettboden. Die eingebaute Danküche (weiß Hochglanz) und die Einbaugeräte (Bosch) sind im Mietpreis inkludiert. Ebenso sind Heizkosten (Fußbodenheizung, die im Sommer Kühlfunktion hat) und Wasser im Mietpreis enthalten. Lediglich Strom (dtz. EUR 32 im Quartal) ist gesondert zu bezahlen. Wahlweise ist Kabel- oder Sat-Anschluss vorhanden.... [Mehr]

#Balkon

Die Wohnung liegt in einem sehr lebenswerten und gefragten Bezirk mit guter Infrastruktur und guten Verkehrsverbindungen. Große Verkehrsadern und Ausfallstraßen sind problemlos in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Nahegelegene Waldgebiete, historische Schlösser sowie die perfekte Nahversorgung machen Liesing zu einer exklusiven und begehrten Wohngegend im Südwesten Wiens. Die Fenster und der Balkon sind in den Innenhof gerichtet, deswegen kann man die Lage als im Bezirk zentral aber auch absolut ruhig bezeichnen. Verkehrsanbindungen, welche alle fußläufig erreichbar sind • Schnellbahnstation Liesing, S1 und S2 • Autobuslinien 60A, 62A, 64A und 66A • A21Infrastruktur • Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung • Einkaufszentrum Riverside mit zahlreichen Shops und Gastronomiebetrieben fußläufig erreichbar • Vielfältiges Freizeitangebot (Liesinger Bad, Schloss Liesing, Schloss Rodaun) • Gute medizinische Nahversorgung (Geriatriezentrum Liesing, mehrere Arztpraxen in der Umgebung, Apotheke fußläufig erreichbar) • Bildungsangebot: Volksschule Liesing, Campus Sta. Christiana, Rodaun Die Wohnungs-Ausstattung • komfortable Marken-Einbauküche mit E-Herd, Dunstabzug, Einbauspüle, Einbau-Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, Beleuchtung der Arbeitsfläche • hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen • Fliesenböden in Bad und WC • komplette Sanitär- und Wasserinstallationen mit WC, Waschtisch und Badewanne • komplette Elektro-Installation und Telekabelanschlüsse in allen Wohnungen • einbruchshemmende Wohnungseingangstüren mit Sicherheitsschloss • Kunststofffenster mit 2 Scheiben-Isolierverglasung und Sonnenschutz; • Dachflächenfenster mit Aussenmarkisetten elektrisch bedienbar. • kostengünstige zentrale Wärme- und Warmwasserversorgung via Fernwärme mit individueller Regelung und einzelner, verbrauchsabhängiger Energieerfassung (Heizung, Warmwasser und Kaltwasser) • Einlagerungsräume für alle Wohneinheiten im Kellergeschoß... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert

In unserer hellen, gemütlichen 2er WG (insgesamt 88 m²), Taborstraße wird ab 01.07. ein schönes, ruhiges, teilmöbliertes Zimmer frei. Tolle Regalwand und Schreibtisch im Zimmer ohne Ablöse. Die Wohnung besteht aus 2, durch einen Gang und Vorraum getrennte Zimmer, einer vollausgestatteten Küche mit genügend Platz zum gemeinsamen Zusammensitzen (wunderbar bei Morgen-Sonne), einem begehbaren Kleiderschrank (kein Schrank im Zimmer notwendig), einem Tageslicht-Bad mit Badewanne, getrenntem WC und einer Speisekammer. Auch der Gang ist großzügig gestaltet und bietet somit zusätzlich Platz für Regale etc. Die Wohnung befindet sich im 5 Stock, verfügt über ein Kellerabteil, ist ein Altbau mit schönen Parkettböden, hohen Decken und großen Fenstern. Die Miete versteht sich inkl. aller Nebenkosten (Strom, Gas, Internet, GIS, Versicherung etc.). Die Lage im 2. Bezirk ist optimal: 3 Minuten zur U2 Taborstraße, Straßenbahnlinie 2; 5 Minuten zu Fuß zum Augarten, 10 Minuten zum Donaukanal; Karmelitermarkt, Volkertmarkt auch in wenigen Gehminuten erreichbar; Einkaufsmöglichkeiten aller Art ums Eck. Nette Cafés, Lokale und Restaurants... - Alles was das Herz begehrt vor der Haustür. Ich (27) berufstätige, offene, reisefreudige Person, viel unterwegs, aber auch gern mal gemütlich mit Buch auf der Couch oder Kaffee trinkend in der Küche, suche nette(n) Mitbewohner(in), der/die gern auch mal zusammensitzen, kochen oder was unternehmen möchte. Selbstverständlich aber auch respektvoller Umgang mit Privatsphäre. Die WG-Katze freut sich über Streicheleinheiten, ist unkompliziert und sehr schläfrig :-). Über ein paar Worte über dich freue ich mich via Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

helle 3-Zimmer-Whg. im DG (2.OG) in ruhiger Lage in U6-Nähe mit Balkon. Küche komplett eingerichtet samt Einbaumöbeln und E-Geräten. Massive Sicherheitstür vorhanden. Bad/WC getrennt. Nutzung des Innenhofs/Garten möglich. ...

#Büro #WG-geeignet #Altbau #Terrasse

Nächst Czerningasse: Charmante klassische 3 bis 4 Zimmer-Altbau-Wohnung in zentraler Lage bei U-1/U-2 Diese gepflegte 3 Zimmer Stil-Wohnung im hohen 1. Liftstock eines soliden Altbaus aus den frühen 1870er Jahren ist für eine Kleinfamilie ideal aufgeteilt. Sie bietet bei einer Wohnnutzfläche von ca. 100,87 m2 einen sehr geräumigen Wohnbereich, 1 teilbares Zimmer mit ca. 30 m2, Bad mit Dusche, WC getrennt, Wohnküche und ein hofseitiges ruhiges Schlafzimmer. Im Vorraum ist ausreichend Platz für eine Garderoben-Lösung. Zur Straßenseite hin in einer wenig befahrenen Seitengasse liegt der mit ca. 30 m2 gut teilbare Raum, aus dem man bei Bedarf auch 2 Kinderzimmer gestalten könnte. Die Wohnung bietet die gesuchten klassischen Altbau-Elemente wie die Raumhöhe von tw. ca. 3,6 m und in den zwei knapp 30 m2 großen salonartigen Zimmern noch originale Sternparkettböden, die von den Eignern stilgerecht renoviert und instandgesetzt wurden. Im Zuge der Umgestaltung der Wohnung vor ca. 10 Jahren wurden die Zu- und Ablaufleitungen und die Gas-Kombi-Therme für Heizung/Warmwasserbereitung erneuert. Das Bad wurde mit hochwertigen Ausstattungsdetails sowie Valentino-Fliesen komplettiert und mit einem effizienten Grundriss erneuert. Auch die Elektrik wurde im Zuge des Umbaus wo nötig angepasst. Aus 2 Kleinräumen wurde hofseitig ein ca. 14,6 m2 großes Zimmer geschaffen, das ein ideales Eltenschlafzimmer mit WC nebenan und einem kurzen Weg zum Bad wäre. Derzeit wird es als Büro genutzt. Das WC verfügt über ein Außenfenster und ein Waschbecken. Die Einbau-Küche der Marke Vonderstedt in weiß mit hochwertigen Geräten und einer schwarzen Naturstein-Arbeitsplatte mit zeitlosem Design wurde erst vor ca. 1 1/2 Jahren neu gestaltet, sie lässt noch Stauraum zu oder Platz für einen Frühstücks-Tisch. Das Fenster ist zum Gang hin ausgerichtet. Die erneuerten Außenfenster mit weißen Rahmen bieten Isolierverglasung und können gekippt werden. Alle Jalousien stammen von Fa. Leha. Zuleitung für die Internet-Nutzung vorhanden, Sicherheitseingangstür, WM-Anschluss im Bad. Die Verwendung der Markennamen dient ausschließlich der Beschreibung der Innenausstattung! Die noch recht unverfälscht erhaltenen Allgemeinbereiche der Liegenschaft erfahren laufend Instandhaltungsmaßnahmen, zuletzt wurden auf Stiege 1 die Elektrosteigleitungen und erneuert und das Stiegenhaus ausgemalt, zudem wurde eine Terrasse saniert. Es handelt sich hier um eine große Liegenschaft mit leicht gegliederter Außenfassade und zahlreichen Tops, Dachgeschoß ausgebaut, moderner Lift vorhanden, nur wenige Stufen bis zum Lift. Mehrere Stellplätze sind in direkter Nachbarschaft anmietbar, der Eigentümer parkt dort täglich sein Fahrzeug. Monatliche Betriebskostenvorschreibung: Brutto EUR 308,29 zusammen gesetzt aus - Lift-Betriebskosten von netto EUR 46,71 zzgl. 10 % USt., - Dotierung der Rücklage von EUR 40, - Vorschreibung für Wasser von EUR 29,42 zzgl. 10 % USt. und - sonstige BK von EUR 167,77 zzgl. 10 % USt. Die Rücklage der Liegenschaft beträgt lt. Information der Hausverwaltung ca. EUR 14.700, (Stand Jahresende 2018). Begehrter Verkaufspreis: EUR 450.000, zzgl. 3 % Vermittlungshonorar + 20 % USt. und übliche Kaufnebenkosten (siehe unsere Nebenkostenübersicht) Die Nähe zu Wien Nord/Praterstraße und Praterstern gewährleistet die rasche Erreichbarkeit der Linie U-1 und U-2, die Linien O, 5, 5B sowie 80A erreicht man in weniger als 5 min. Die S-Bahnen ab Wien Nord führen Sie in etwa 30 min. zum Flughafen Wien, bis zum Hauptbahnhof sind es ca. 20 min. Den Knoten Wien Mitte mit U-3 und U-4 können Sie in ca. 5-10 min. erreichen. Wenn Sie nur ca. 10 min. gemütlich stadteinwärts spazieren gehen, erreichen Sie die Grenze zum 1. oder 3. Bezirk bei der Urania. Die grünen Lunge des Prater-Areals liegt im Umfeld von 5 min, mit dem Rad benötigen Sie lediglich 2-3 min. Die gute Versorgungslage in der Umgebung durch mehrere Supermarkt-Filialen und die Einkaufsmöglichkeiten entlang der Praterstraße garantiert im Alltag kurze Wege. Das nahe Grätzel rundum das Wiener Messegelände oder die neue WU mit ihren Firmenniederlassungen bieten zahlreiche beruflich interessante Standorte im Umfeld dieser Liegenschaft. Sie suchen eine gemütliche, stilvolle und zentral erreichbare Altbau-Wohnung mit bester Verkehrsanbindung und ausgezeichneter Infrastruktur? Gerne stelle ich Ihnen dieses schöne Objekt näher vor! Durch das Inkraftreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 120,5 k WH/qm/JahrfGEE: 2,33Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Maisonette #Garten

3 Zimmer Küche Bad Maisonette Wohnung in Wien Liesing zu verkaufen Fotos der Wohnung auf Anfrage Weitere Details in Kürze Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Der 23. Wiener Außenbezirk ist von der Lage ideal. Fast schon am Land und doch in kurzer Zeit in der Stadt. Diese 3-Zimmer Maisonette, besitzt einen großzügig angelegten Wohnbereich mit einer mit allen technischen Geräten ausgestatteten Markenküche. (Dampfgarer, Induktionsherd etc.) Die große Terrasse mit Edelholzboden ist nach Süd/Westen ausgerichtet und lädt zum Sonnenbaden und Frühstücken im Freien ein. Modernste Jalousien mit Fernbedienung bieten im Sommer Schutz. Im Winter erzeugt die Fußbodenheizung (jedes Zimmer einzeln regelbar) angenehme Wärme. Im unteren Bereich sind 2 weitere Zimmer, das Bad mit Wanne und Dusche, ein separates WC und ein geräumiger Wirtschaftsraum. Auch Ihr Auto ist bestens unter einem Carport untergebracht. Auch in Finanzierungsfragen sind wir ein kompetenter Partner für Sie. Sie lieben Dachgeschosse, Terrasse und den freien Himmel über Ihnen, dann sollten wir uns rasch einen Besichtigungstermin ausmachen. Nach Anfrage erhalten Sie eine Email in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten. Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter [Tel] oder verwenden Sie das Kontaktformular. IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen Krugerstraße 5/6, 1010 Wien www.ifin.at - Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Der/Die Eigentümer In bzw. Verkäufer In wurde über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises aufgeklärt, hat aber bis dato noch keinen Energieausweis vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Die U6 sowie die Badner Bahn sind in Kürze erreichbar. Die Außenringautobahn ist mit dem Auto rasch erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs können teilweise zu Fuß erreicht werden. ATIFI10111_2381_IM1901280... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig

EINE KERNSANIERTE ERSTBEZUGS-WOHNUNG MIT 2 ZIMMERN (ca.52M2), DONAUBLICK ERWARTET FREUDIG SEINE NEUEN EIGENTÜMER/INNEN. IDEAL FÜR PÄRCHEN!-EIN TOPANGEBOT-ANKOMMEN AN DER DONAU!!-NEU! Hervorzuheben ist die Nähe zur Donau, Donauinsel, dem unteren Heustadlwasser aber auch dem weitläufligen Prater, die hinsitlich der Freizeitgestaltung aber auch der Erholung keine Wünsche offen lässt. Verkehrstechnisch gut öffentlich eingebunden durch die U2 Donaumarina sowie weitere S-Bahn und Busanbindungen geben dem Standort der Wohnung natürlich weitere Pluspunkte. Die Wohnung wird komplett saniert (Elektrik, Leitungen, Böden, Fenster etc. werden erneuert) Bezugsfertig voraussichtlich mit Ende Mai 2019! Mitsprachrecht bei der Gestaltung ist noch möglich und erwünscht! Entscheiden Sie sich schnell und verwirklichen Sie sich Ihr eigenen Wohntraum! Mit dem Personenaufzug, der im Zuge des Dachgeschossausbaues errichtet wird gelangen Sie bequem in das 2.Obergeschoss direkt zur Ihrem neuen zu Hause. Beim Eintritt in Ihr neues zu Hause empfängt sie ein zentraler Vorraum, der Sie in das Zentrum der Wohnung, das geräumige Wohnzimmer begleitet mit Fernblick auf die Donau. Durch das Wohnzimmer aus betretbar ist das Schlafzimmer auch mit Blick auf die Donau. Vom Vorraum aus betretbar ist auch das Badezimmer mit Duschkabine, Handwaschbecken und Handtuchtrockner sowie Toilette. Der Küchenbereich befindet sich ebenfalls im zentralen Vorraum. Kommen Sie in Ihr neues zu Hause! Ihr neues zu Hause gliedert sich wie folgt: Raumprogramm: (Ausbauvorschlag) +Vorraum +Küchenbereich +Badezimmer mit Duschkabine, Handwaschbecken, Handtuchtrockner sowie Toilette +Wohnzimmer mit Blick auf die Donau + Schlafzimmer mit Blick auf die Donau Zwecks Verdeutlichung der Gegebenheiten siehe beigefügten Plan. Weitere Wohnungen werden im Haus zum Kauf zwischen 49,5m²-113m² unsaniert sowie saniert angeboten! EG-Hofhaus ca. 47-60m²-60,20m² Kaufpreise: 248.880-299.000 Euro schlüsselfertig 2.OG: ca. 52m²-92,30m² plus Balkone Kaufpreise: 202.000-380.000 Euro schlüsselfertig Im zweitem Obergeschoss können die Wohnungen natürlich auch noch zusammengelegt werden. Weitere Wohnungen sind im Haus verfügbar: www.immovos.at/id32015 www.immovos.at/id32014 www.immovos.at/id31942 www.immovos.at/id31941 Fordern Sie auch hierfür Exposés an. Gerne übermittle ich Ihnen bei Interesse weiterführende Informationen! Ausstattung: -Fliesen -Echtholz-Parkettböden -Isolierglasfenster -Gasetagenheizung In naher Zukunft wird das Dachgeschoss ausgebaut und es werden 3 ERSTBEZUGSWOHNEINHEITEN inklusive TERRASSEN zusätzlich zum Kauf angeboten. Der Ausbau des Dachgeschosses wird auf Kosten der Verkäufer durchgeführt. Im Zuge des Dachgeschossausbaues wird auch ein hofseitiger Personenaufzug errichtet. Hierfür wird von jedem Käufer ein zwingender anteiliger Liftkostenbeitrag eingefordert. Dieser beträgt für die angebotene Wohneinheit ca. 3000 Euro und kommt noch zum Kaufpreis hinzu. Die Abrechnung erfolgt nach Fertigstellung des Personenaufzuges. Weitere Arbeiten die auf Kosten der Verkäufer durchgeführt werden sind unten angeführt. • Unabdingbare Verbesserungsarbeiten bzw. Verstärkungen an den Steigleitungen! • Generelle Sanierungsarbeiten im Stiegenhaus! Der Dachausbau sollte ca. nach 14 Monaten nach Beginn der Bauphase fertiggestellt sein (Ohne Gewähr). Lage: Der zweite Wiener Gemeindebezirk liegt auf der Insel zwischen dem Donaukanal u. der Donau und grenzt mit letzterem auch an den 1.Bezirk. An die Leopoldstadt grenzen außerdem die Bezirke 3, 9, 11 und 20 sowie jenseits der Donau der 22. Bezirk. Den größten Teil des 2. Bezirkes nimmt der Prater ein. Als Erholungsgebiet bietet Ihnen der Donaukanal, die Donau, das untere Heustadlwasser sowie der weitläufige angrenzende Prater sämtliche Entfaltungsmöglichkeiten für Sportaktivitäten oder lädt auch einfach nur zum Sonnentanken, Schwimmen, Entspannen bzw. Verweilen ein. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen! Verkehrsanbindungen: U-Bahnanbindungen: Donaumarina U2 Buslinien: 77A, 79A, 79B S-Bahn: R, S80 Südosttangente-Autobahn Das beigefügte Bildmaterial sind Musterphotos von bereits sanierten Wohnungen. Konditionen: Kaufpreis 199.000 Euro Die monatliche Netto-Wohnbeitrag beträgt derzeit (exklusive Liftkosten und gesetzlicher Umsatzsteuer) ca. 1,21 €/m² Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email]izwärmebedarf: 189,8 k WH/qm/JahrfGEE: 2,65Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Der attraktive Wohnpark ermöglicht naturnahes Leben in all seinen Facetten und bietet zahlreiche Vorteile des urbanen Wohnens durch beste Infrastruktur. Durch die familienfreundliche Anlage im Süden Wiens mit guter Infrastruktur und Anbindung an das Zentrum, wird höchste Lebensqualität ermöglicht. Durchdachte Grundrisse mit architektonischen Details und ästhetischen Werkstoffen ergeben in Summe die Einzigartigkeit des Projekts. Projekthighlights RIVUS I 68 freifinanzierte Eigentumswohnungen RIVUS II 130 freifinanzierte Eigentumswohnungen RIVUS QUARTUS 30 Eigentumswohnungen und 100 geförderte Mietwohnungen Alle Wohneinheiten mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten Wohnungsgrößen ab 55? m² - 116 m² 2 - 4 Zimmer Hauseigene Tiefgarage Fahrradabstellräume in allen Bauteilen Mehrere Kinderspielplätze und Sitzmöglichkeiten in der Anlage Ein großes Angebot an Nahversorgung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich direkt in der Anlage und in der näheren Umgebung. Das urbane Lebensgefühl wird auch durch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an das Straßennetz verstärkt. In maximal 30 Minuten erreicht man, mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, das Stadtzentrum. Öffentliche Verkehrsmittel: U6 Station "Alterlaa" erreichbar mit Buslinien Autobus: 62A, 60A, 66A Schnellbahn: S1, S2, S3, S4; Regionalzüge, Station Atzgersdorf Geplante Fertigstellung: RIVUS I: bereits fertiggestellt RIVUS II: Anfang 2019 RIVUS QUARTUS: bereits fertiggestellt Die Betriebskosten der Projekte RIVUS I und RIVUS II werden auf ca. EUR 1,87 brutto / NW und die Rücklage auf ca. EUR 0,40 / NW geschätzt. Die Kosten für Warmwasser, Kaltwasser und Heizung belaufen sich auf ca. EUR 1,20 brutto / m². Die Betriebskosten des Projektes RIVUS QUARTUS werden auf ca. EUR 2,42 brutto / NW und die Rücklage auf ca. EUR 0,40 / NW geschätzt. Die Kosten für Warmwasser, Kaltwasser und Heizung belaufen sich auf ca. EUR 1,32 brutto / m². Vertragserrichtungkosten von 1,2 % Das Projekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten! Objektnummer: 29852... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Der attraktive Wohnpark ermöglicht naturnahes Leben in all seinen Facetten und bietet zahlreiche Vorteile des urbanen Wohnens durch beste Infrastruktur. Durch die familienfreundliche Anlage im Süden Wiens mit guter Infrastruktur und Anbindung an das Zentrum, wird höchste Lebensqualität ermöglicht. Durchdachte Grundrisse mit architektonischen Details und ästhetischen Werkstoffen ergeben in Summe die Einzigartigkeit des Projekts. Projekthighlights RIVUS I 68 freifinanzierte Eigentumswohnungen RIVUS II 130 freifinanzierte Eigentumswohnungen RIVUS QUARTUS 30 Eigentumswohnungen und 100 geförderte Mietwohnungen Alle Wohneinheiten mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten Wohnungsgrößen ab 55? m² - 116 m² 2 - 4 Zimmer Hauseigene Tiefgarage Fahrradabstellräume in allen Bauteilen Mehrere Kinderspielplätze und Sitzmöglichkeiten in der Anlage Ein großes Angebot an Nahversorgung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich direkt in der Anlage und in der näheren Umgebung. Das urbane Lebensgefühl wird auch durch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an das Straßennetz verstärkt. In maximal 30 Minuten erreicht man, mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, das Stadtzentrum. Öffentliche Verkehrsmittel: U6 Station "Alterlaa" erreichbar mit Buslinien Autobus: 62A, 60A, 66A Schnellbahn: S1, S2, S3, S4; Regionalzüge, Station Atzgersdorf Geplante Fertigstellung: RIVUS I: bereits fertiggestellt RIVUS II: Anfang 2019 RIVUS QUARTUS: bereits fertiggestellt Die Betriebskosten der Projekte RIVUS I und RIVUS II werden auf ca. EUR 1,87 brutto / NW und die Rücklage auf ca. EUR 0,40 / NW geschätzt. Die Kosten für Warmwasser, Kaltwasser und Heizung belaufen sich auf ca. EUR 1,20 brutto / m². Die Betriebskosten des Projektes RIVUS QUARTUS werden auf ca. EUR 2,42 brutto / NW und die Rücklage auf ca. EUR 0,40 / NW geschätzt. Die Kosten für Warmwasser, Kaltwasser und Heizung belaufen sich auf ca. EUR 1,32 brutto / m². Vertragserrichtungkosten von 1,2 % Das Projekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten! Objektnummer: 29823... [Mehr]