Suchergebnisse für "2 zimmer wohnung 23. bezirk"

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil

Diese entzückende Altbauwohnung in der Hochstettergasse 4/9 im 2. Wiener Gemeindebezirk ist ab dem 01.09.2026 für einen Zeitraum von 3 Jahren zu mieten. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.380,- Euro, wobei darin Betriebskosten von 190,- Euro enthalten sind. Die Kaution beträgt 4.140,- Euro. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß (über dem Mezzanin), in einem Altbau mit 4 Stockwerken und verfügt über 68 m² Gesamtfläche, aufgeteilt auf Vorraum, eine Wohnküche, 2 Zimmer, 1 Badezimmer und 1 WC. Ein Balkon mit 4 m² sowie ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden. Im Haus steht ein Lift zur Verfügung, der hält im Halbstock, zur Wohnung führen daher noch einige Stufen. Zur Ausstattung zählen Parkettböden, eine Einbauküche, Gasheizung mit Etagenheizung sowie eine Teilmöblierung (Bad, Vorhänge, Leuchten). Interessenten melden sich bitte ausschließlich per e-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

gemütliche 2-Zimmer-Wohnung, voll möbliert inklusive Kochnische, Bad mit Dusche und WC, Nebenräume, Wohnzuschuss möglich Bitte beachten - diese Wohnung wird ohne Parkplatz und ohne Kellerabteil vermietet. Heizung: Fernwärme Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 28 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 1.11... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

GEMÜTLICHE UND HELLE 2-ZIMMER-WOHNUNG ZUM WOHLFÜHLEN - BARRIEREFREI IN WAIDHOFEN AN DER THAYA! Ankommen, durchatmen, zuhause sein: Diese liebevoll gestaltete 2-Zimmer-Wohnung in Waidhofen an der Thaya bietet alles, was man für ein entspanntes und komfortables Wohnen braucht. Ideal für alle, die Wert auf Barrierefreiheit, Funktionalität und ein angenehmes Wohngefühl legen. Der helle Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und schafft eine freundliche Atmosphäre. Die praktische, möblierte Kochnische ist perfekt integriert und bietet alles für den Alltag – kompakt und durchdacht. Das gepflegte Badezimmer überzeugt mit sauberer Ausstattung und angenehmem Komfort. Zusätzliche Nebenräume sorgen für wertvollen Stauraum und halten den Wohnbereich angenehm übersichtlich. Ein besonderes Plus: Der inkludierte Tiefgaragenstellplatz ermöglicht bequemes und sicheres Parken – bei jedem Wetter. Diese Wohnung verbindet Gemütlichkeit mit praktischen Extras und ist der perfekte Rückzugsort für alle, die ein unkompliziertes und barrierefreies Zuhause suchen. Highlights auf einen Blick: Barrierefreie Ausführung und betreubares Wohnen Heller Wohnbereich mit Wohlfühlfaktor Möblierte Kochnische Gepflegtes Badezimmer Zusätzliche Nebenräume für Stauraum Tiefgaragenstellplatz inklusive Auch als "normale Wohnung" mit einer Befristung von 5 Jahren anmietbar. Jetzt besichtigen und verlieben! „Hinweis: Die dargestellte Einrichtung (mit Ausnahme der vorhandenen Küche) wurde virtuell mittels KI ergänzt und dient der besseren räumlichen Vorstellung.“ Ihre Ansprechpartnerin für dieses Projekt: Andrea Plabensteiner Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: plabensteiner(at) gedesag.at Heizung: Fernwärme Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 22 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 1.11... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

ENTDECKEN SIE IHR NEUES ZUHAUSE ZUM ANKOMMEN UND AUFLEBEN IN WAIDHOFEN AN DER THAYA - BETREUBARES WOHNEN Diese charmante und modern gestaltete 2-Zimmer-Wohnung vereint Gemütlichkeit mit funktionalem Wohnkomfort – ideal für alle, die ein stilvolles und zugleich entspanntes Wohnambiente suchen. Schon beim Betreten spürt man die einladende Atmosphäre, die zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt. Auch als "normale Wohnung" mit einer Befristung von 5 Jahren anmietbar Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Leben, Entspannen und Genießen. Die möblierte Kochnische ist praktisch integriert und lässt keine Wünsche offen – perfekt für gemütliche Kochabende. Das separate Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer überzeugt mit einer gepflegten Ausstattung, während zusätzliche Nebenräume für wertvollen Stauraum sorgen. Ein eigener KFZ-Abstellplatz rundet das Angebot ab und bietet Ihnen täglichen Komfort. Diese Wohnung ist ein echtes Wohlfühlpaket – ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Jetzt besichtigen und verlieben! „Hinweis: Die dargestellte Einrichtung (mit Ausnahme der vorhandenen Küche) wurde virtuell mittels KI ergänzt und dient der besseren räumlichen Vorstellung.“ Ihre Ansprechpartnerin für dieses Projekt: Andrea Plabensteiner Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: plabensteiner(at) gedesag.at Heizung: Fernwärme Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 28 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 1.11... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Ab 01.09.2026 wird eine wunderschöne, moderne und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² im 23. Bezirk zur Weitergabe frei. ABLÖSE 4.800€ mit VB,- Highlights der Wohnung • Ca. 48 m² Wohnfläche • 2 helle Zimmer • Separates Badezimmer und WC • Kellerabteil (ca. 2 m²) • Lift im Haus • Hoch gelegen und dadurch sehr hell • Elektrische Außenjalousien • Deckenkühlung & Deckenheizung • Wärmepumpe (Energieeffizienz A++) – sehr niedrige Energiekosten • Moderne und hochwertige Ausstattung Perfekte Lage Die Wohnung befindet sich in der Gastgebgasse 1, 1230 Wien und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: • Direkt vor der Haustüre befinden sich HOFER, Fressnapf, Billa Plus und weitere Einkaufsmöglichkeiten. • Sehr gute öffentliche Anbindung mit den Buslinien 62A. • In unmittelbarer Nähe des Stadtparks Atzgersdorf. • Schulen (Bildungscampus Atzgersdorf), Kindergärten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Miete Die derzeitige Gesamtmiete beträgt € 925 monatlich. Bei Übernahme kann es zu einer geringfügigen Anpassung kommen. Die genaue Höhe wird vom Eigentümer nach Prüfung der Unterlagen bekanntgegeben. Garage Eine zur Wohnung gehörende Garage kann bei Interesse eventuell übernommen werden. Kosten: ca. € 110–120 monatlich. Wichtig Für die Bewerbung sind lediglich die letzten 3 Gehaltszettel erforderlich. Die in der Wohnung verbleibenden Möbel und Einrichtungsgegenstände sind auf den Fotos gekennzeichnet. Hinweis: Ich habe ein Vorschlagsrecht, die endgültige Entscheidung über die Vergabe der Wohnung trifft jedoch der Eigentümer. Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit kurzer Vorstellung... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #unbefristet

Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung in der Simmeringer Hauptstraße 157 überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche, eine gemütliche Loggia sowie ein Kellerabteil. Ein großzügiger Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung. Das unbefristete Mietverhältnis und die gute Lage mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung machen dieses Angebot besonders attraktiv.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Obere Donaustraße 23 | 1020 Wien Hier kaufen Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Upgrade für Ihr Leben. Jede einzelne Wohnung verfügt über private Freiflächen großzügige Balkone, geschützte Loggien oder weitläufige Terrassen erweitern Ihren Wohnraum ins Freie. Bodentiefe Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine Atmosphäre von Weite und Eleganz. Fertigstellung April 2026 PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Highlights & Ausstattung: Design trifft Komfort Perfektes Klima: Fußbodenheizung, Fußbodentemperierung im Sommer Nachhaltigkeit: Energieversorgung über Geothermie und Photovoltaik Licht & Luft: Bodentiefe Holz-Alu-Fenster, elektrisch bedienbare Raffstores, im Erdgeschoss Rollläden Sicherheit & Technik: Video-Gegensprechanlage, Sicherheitskamera und eine "Smart-Ready"-System ausgeführt. High-Speed Internet: Glasfaserleitungen Family & Kids: autofreie Zone an der Oberfläche, geschützte Kleinkinderspielplätze Mehr als Wohnen: Die Community-Features inklusiv Co-Working Space High-End Fitnessstudio mit modernen Geräten und Yoga-Zone privat reservierbarer Saunabereich Gemeinschaftsterrassen Paketfachanlage Dog & Bike Wash Station - Raum mit Fahrrad- und Hundewaschplatz und Werkbank Quartiers-App Mobility Point - Es gibt ein Sharing-Angebot für Autos und E-Bikes direkt im Quartier Waschküchen Das Projekt in Zahlen (Obere Donaustraße 23) Gebäudestruktur: 2 Stiegen Wohnungsgrößen: von ca. 34 m² bis 108 m² Zimmeranzahl: Effiziente 1,5 bis 4 Zimmer Raumhöhe: Großzügige ca. 2,60 m Tiefgarage Besucherparkplätze in der Tiefgarage Energieversorgung: über Geothermie und Photovoltaik Ihr exklusiver "Short-Cut" in den Augarten und Konnektivität: In 5 Minuten überall Das Haus 23 verfügt über einen Durchgang Richtung Augarten Öffentliche Anbindung: U4-Station "Roßauer Lände", Straßenbahn 31 in wenigen Minuten in der City (Schottenring) Beide Häuser sind fertiggestellt worden. Individuelle Umbauarbeiten wie das Schließen von Wänden, der Einbau von Türen, Rigipsdecken oder der Tausch von Badewanne auf Dusche können auf Wunsch separat beauftragt werden. Weitere verfügbare Wohnungen können Sie der beigefügten Preisliste entnehmen und uns gerne diesbezüglich kontaktieren. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Saxinger Rechtsanwalts GmbH, Wächtergasse 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 0,9 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. die Barauslagen sind in dem Honorar enthalten. Die Beglaubigungskosten belaufen sich auf 400 € bzw. 450 € je inkl. Umsatzsteuer, falls eine Pfandurkunde beglaubigt unterfertig wird. Renderings: Copyright Squarebytes Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich Anfragen! Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Top 46 - Stiege 2 Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design mit durchdachtem Wohnkomfort. Die offen gestaltete, lichtdurchflutete Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf den Balkon ein idealer Ort, um mitten in der Stadt zur Ruhe zu kommen. Das Schlafzimmer punktet mit einer integrierten Garderobe sowie einem direkten Zugang zum Badezimmer und schafft damit ein besonders angenehmes Wohngefühl. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein eigenes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer mit urbanem Lebensstil ebenso wie als attraktive Anlageimmobilie. Kaufpreisübersicht: Anlegerpreis: EUR 494.000,00 (netto + 20% USt.) Eigennutzerpreis: EUR 543.000,00 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Obere Donaustraße 23 | 1020 Wien Hier kaufen Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Upgrade für Ihr Leben. Jede einzelne Wohnung verfügt über private Freiflächen großzügige Balkone, geschützte Loggien oder weitläufige Terrassen erweitern Ihren Wohnraum ins Freie. Bodentiefe Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine Atmosphäre von Weite und Eleganz. Fertigstellung April 2026 PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Highlights & Ausstattung: Design trifft Komfort Perfektes Klima: Fußbodenheizung, Fußbodentemperierung im Sommer Nachhaltigkeit: Energieversorgung über Geothermie und Photovoltaik Licht & Luft: Bodentiefe Holz-Alu-Fenster, elektrisch bedienbare Raffstores, im Erdgeschoss Rollläden Sicherheit & Technik: Video-Gegensprechanlage, Sicherheitskamera und eine "Smart-Ready"-System ausgeführt. High-Speed Internet: Glasfaserleitungen Family & Kids: autofreie Zone an der Oberfläche, geschützte Kleinkinderspielplätze Mehr als Wohnen: Die Community-Features inklusiv Co-Working Space High-End Fitnessstudio mit modernen Geräten und Yoga-Zone privat reservierbarer Saunabereich Gemeinschaftsterrassen Paketfachanlage Dog & Bike Wash Station - Raum mit Fahrrad- und Hundewaschplatz und Werkbank Quartiers-App Mobility Point - Es gibt ein Sharing-Angebot für Autos und E-Bikes direkt im Quartier Waschküchen Das Projekt in Zahlen (Obere Donaustraße 23) Gebäudestruktur: 2 Stiegen Wohnungsgrößen: von ca. 34 m² bis 108 m² Zimmeranzahl: Effiziente 1,5 bis 4 Zimmer Raumhöhe: Großzügige ca. 2,60 m Tiefgarage Besucherparkplätze in der Tiefgarage Energieversorgung: über Geothermie und Photovoltaik Ihr exklusiver "Short-Cut" in den Augarten und Konnektivität: In 5 Minuten überall Das Haus 23 verfügt über einen Durchgang Richtung Augarten Öffentliche Anbindung: U4-Station "Roßauer Lände", Straßenbahn 31 in wenigen Minuten in der City (Schottenring) Beide Häuser sind fertiggestellt worden. Individuelle Umbauarbeiten wie das Schließen von Wänden, der Einbau von Türen, Rigipsdecken oder der Tausch von Badewanne auf Dusche können auf Wunsch separat beauftragt werden. Weitere verfügbare Wohnungen können Sie der beigefügten Preisliste entnehmen und uns gerne diesbezüglich kontaktieren. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Saxinger Rechtsanwalts GmbH, Wächtergasse 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 0,9 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. die Barauslagen sind in dem Honorar enthalten. Die Beglaubigungskosten belaufen sich auf 400 € bzw. 450 € je inkl. Umsatzsteuer, falls eine Pfandurkunde beglaubigt unterfertig wird. Renderings: Copyright Squarebytes Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich Anfragen! Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Top 38 - Stiege 1 Diese moderne Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß. Die Einheit verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 51 m² und bietet zusätzlich einen ca. 16 m² großen Balkon. Die Raumaufteilung im Detail: Vorraum separates WC Wohn-Essbereich mit Ausgang zum Balkon Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon begehbarer Kleiderkasten Badezimmer mit Dusche Diese Wohnung eignet sich ideal als ein gemütliches Eigenheim wie auch zur Anlage. Kaufpreisübersicht: Anlegerpreis: EUR 514.000,00 (netto + 20% USt.) Eigennutzerpreis: EUR 565.000,00 DIE IMMOBILIE WIRD PROVISIONSFREI VERKAUFT. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Obere Donaustraße 23 | 1020 Wien Hier kaufen Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Upgrade für Ihr Leben. Jede einzelne Wohnung verfügt über private Freiflächen großzügige Balkone, geschützte Loggien oder weitläufige Terrassen erweitern Ihren Wohnraum ins Freie. Bodentiefe Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine Atmosphäre von Weite und Eleganz. Fertigstellung April 2026 PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Highlights & Ausstattung: Design trifft Komfort Perfektes Klima: Fußbodenheizung, Fußbodentemperierung im Sommer Nachhaltigkeit: Energieversorgung über Geothermie und Photovoltaik Licht & Luft: Bodentiefe Holz-Alu-Fenster, elektrisch bedienbare Raffstores, im Erdgeschoss Rollläden Sicherheit & Technik: Video-Gegensprechanlage, Sicherheitskamera und eine "Smart-Ready"-System ausgeführt. High-Speed Internet: Glasfaserleitungen Family & Kids: autofreie Zone an der Oberfläche, geschützte Kleinkinderspielplätze Mehr als Wohnen: Die Community-Features inklusiv Co-Working Space High-End Fitnessstudio mit modernen Geräten und Yoga-Zone privat reservierbarer Saunabereich Gemeinschaftsterrassen Paketfachanlage Dog & Bike Wash Station - Raum mit Fahrrad- und Hundewaschplatz und Werkbank Quartiers-App Mobility Point - Es gibt ein Sharing-Angebot für Autos und E-Bikes direkt im Quartier Waschküchen Das Projekt in Zahlen (Obere Donaustraße 23) Gebäudestruktur: 2 Stiegen Wohnungsgrößen: von ca. 34 m² bis 108 m² Zimmeranzahl: Effiziente 1,5 bis 4 Zimmer Raumhöhe: Großzügige ca. 2,60 m Tiefgarage Besucherparkplätze in der Tiefgarage Energieversorgung: über Geothermie und Photovoltaik Ihr exklusiver "Short-Cut" in den Augarten und Konnektivität: In 5 Minuten überall Das Haus 23 verfügt über einen Durchgang Richtung Augarten Öffentliche Anbindung: U4-Station "Roßauer Lände", Straßenbahn 31 in wenigen Minuten in der City (Schottenring) Beide Häuser sind fertiggestellt worden. Individuelle Umbauarbeiten wie das Schließen von Wänden, der Einbau von Türen, Rigipsdecken oder der Tausch von Badewanne auf Dusche können auf Wunsch separat beauftragt werden. Weitere verfügbare Wohnungen können Sie der beigefügten Preisliste entnehmen und uns gerne diesbezüglich kontaktieren. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Saxinger Rechtsanwalts GmbH, Wächtergasse 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 0,9 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. die Barauslagen sind in dem Honorar enthalten. Die Beglaubigungskosten belaufen sich auf 400 € bzw. 450 € je inkl. Umsatzsteuer, falls eine Pfandurkunde beglaubigt unterfertig wird. Renderings: Copyright Squarebytes Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich Anfragen! Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Top 19 - Stiege 2 Diese moderne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß. Die Einheit verfügt über eine Wohnnutzfläche von insgesamt 47,55 m² und bietet zusätzlich eine ca. 4,66 m² Loggia und 3,27 m² großen Balkon. Die Raumaufteilung im Detail: Wohnküche Schlafzimmer Bad en Suite mit Dusche separate Toilette Vorraum Abstellraum Balkon Diese Wohnung eignet sich ideal als ein gemütliches Eigenheim wie auch zur Anlage. Kaufpreisübersicht: Anlegerpreis: € 429.000 (netto + 20% Ust.) Eigennutzerpreis: € 472.000 (brutto) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die 2006 fertiggestellte Maisonette-Wohnung unterteilt sich in einen schönen Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Küche auf der ersten Ebene sowie ein Schlafzimmer und Bad auf der zweiten Ebene. Objektdetails: ◆ Wohnfläche: ca. 94m² ◆ Zimmer: 2 lichtdurchflutete Räume auf zwei Ebenen ◆ Ausstattung: Begrünte Dachterrasse inkl. Beschattung (28m²), Terrasse (4m²), Klimaanlage, voll ausgestattete Küche, Einbauschränke, elektrische Jalousien, Parkettboden und Fliesen ◆ Separates WC ◆ Garagenstellplatz optional (EUR 130,- monatlich) ◆ Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine ◆ Heizung: Fernwärme/Radiatoren ◆ Lage: Ruhige Wohnlage in der Leopoldsgasse, nur 1 Gehminute zum Karmeliterplatz mit Karmelitermarkt, U-Bahn-Anbindung (U1/U2/U4) über die Station Taborstraße in 5 Gehminuten erreichbar, gute Anbindung ins Zentrum Mietkonditionen: Gesamtmiete: EUR 3.120,62 (Nettomiete EUR 2.650,04 + BK EUR 186,89 + USt EUR 283,69) ◆ Garagenstellplatz: EUR 130,- / Monat ◆ Befristung: 4 Jahre ◆ Kaution: 4 Bruttomonatsmieten ◆ Verfügbarkeit: Ab sofort... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

Sophies Gärten | Mauerbachstraße 55-57 | 1140 Wien Stiege 2 | Top 5Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter: sophie.rhomberg.com Entdecken Sie das grüne Wohnparadies in Penzing, in welchem Sie das Leben in seiner vollen Pracht zelebrieren können. Sophies Gärten blühen ab 2023 im wunderschönen Wienerwald am westlichen Stadtrand von Wien. Das von der Schönheit der Natur inspirierte Wohnprojekt in der Mauerbachstraße 55–57 gilt als Unikat für Nachhaltigkeit, Ästhetik und Lebensqualität. „Was wir heute tun, entscheidet darüber, wie die Welt morgen aussieht.“Das wegweisende Wohnprojekt bietet den Bewohnern die Möglichkeit biologische Obstbäume, Kräuter und Nutzpflanzen in ihrem privaten Garten zur Selbstversorgung anzubauen. Vertikale Begrünungen setzen nicht nur die Fassade des Wohnhauses gekonnt in Szene, sondern tragen auch zur Verbesserung des Mikroklimas bei. Für den hauseigenen Energiebedarf sorgt eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie eine energieeffiziente und unabhängige Pelletsheizung. Der wiederbelebte Schachtbrunnen lässt sich als Wasserspeicher nutzen und eignet sich perfekt zur Bewässerung der Außenanlagen des umweltfreundlichen Projekts. Aufteilung:• 2 Zimmer • Loggia • Kellerabteil Kaufpreis: Provisionsfrei direkt vom Bauträger • Wohnung EUR 367.900,- • Stellplatz EUR 17.900,-Ansprechpartner: Sehr gerne steht Ihnen Herr Vogelsinger jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit praktischer Raumaufteilung in Linz zu vermieten! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine gemütliche Loggia. Mit einer Wohnfläche von ca. 67,96m² bietet sie ausreichend Platz. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus das Badezimmer, die separate Toilette sowie das erste Schlafzimmer direkt erreichbar sind. Anschließend gelangt man in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die vorhandene Küche ist bereits eingebaut und im Mietpreis inkludiert. Vom Wohnbereich aus ist das zweite Zimmer zugänglich. Ein besonderes Highlight ist die ca. 5,15m² große Loggia, die sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus begehbar ist und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schafft. Sowohl die tolle Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mittels öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren ist durch den Bus und die Straßenbahn gegeben. Im 6. Obergeschoß befindet sich eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit einem wunderschönen Ausblick über Linz, die von allen Mietern genutzt werden darf. Im Gemeinschaftsgarten gibt es für Kinder die Möglichkeit, sich spielerisch auszutoben. Ein weitere Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. Bei Bedarf stehen in diesem Gebäude weitere Wohnungen zur Verfügung! KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 876,21 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 152,79 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 1.029,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung: - je Stapelparkplatz monatlich ? 86,95 inkl. Betriebskosten und USt Kaution ? 260,00 einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung ca. ? 31,30 - je Einzelstellplatz monatlich ? 134,40... [Mehr]