Suchergebnisse für "2 zimmer wohnung 23. bezirk"
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OKWohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 36,32m² / 2 Zimmer
€ 8.232,38 / m²
#Balkon #hell
Zum Verkauf steht eine charmante, sonnige 2-Zimmer-Wohnung im beliebten 19. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Jahr 2009 errichtet. Sie überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und einen lichtdurchfluteten, südlich ausgerichteten Wohnbereich mit Blick auf den eigenen Wintergarten. Eckdaten der Immobilie Wohnfläche: 36,32 m²Wintergarten / Loggia: ca. 3 m²Gesamtfläche inkl. Wintergarten: ca. 39,32 m²Zimmer: 2Baujahr: 2009 Zustand: Gut und gepflegt Lage: 1190 Wien – Döbling Raumaufteilung & Ausstattung Die Wohnung empfängt Sie mit einem geräumigen Vorraum, von dem aus das separate WC sowie die weiteren Wohnbereiche bequem erreichbar sind. Die sonnige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Eine bereits vorhandene Einbauküche bietet praktischen Komfort und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Besonders hervorzuheben ist der schöne Lichteinfall sowie der Blick auf den eigenen Wintergarten, der zusätzlichen Charme und Wohnqualität verleiht. Das Schlafzimmer überzeugt mit eleganten Glaselementen und ebenfalls einem schönen Ausblick auf den Wintergarten – ein besonderes Detail, das der Wohnung eine moderne und offene Atmosphäre schenkt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine Waschmaschine ist bereits vorhanden und im Angebot inkludiert. Highlights auf einen Blick Sonnige und freundliche Wohnung Gepflegter Zustand Baujahr 2009 Eigener Wintergarten mit ca. 3 m²Helle Wohnküche mit Einbauküche Schlafzimmer mit stilvollen Glaselementen Badezimmer mit Badewanne Waschmaschine inklusive Separates WCGeräumiger Vorraum Attraktive Lage im beliebten 19. Bezirk Straßenbahnlinie 37 in unmittelbarer Nähe Wertheimsteinpark in 500 Metern Donaukanal Kaufpreis: EUR 299.000,- (VB) Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (nur im Erfolgsfall beim Kauf) Individuelle Finanzierungsberatung: Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Beratung zu möglichen Finanzierungsmodellen. Gerne unterstützen wir Sie bei der optimalen Finanzierung Ihrer Traumwohnung! Besichtigung und weitere Informationen: Für ein detailliertes Exposé mit Adresse, Fotos und weiteren Unterlagen senden Sie uns bitte direkt hier eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Ihre Ansprechpartnerin: SHARLEENA HUMMEL Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]**Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 50m² / 2 Zimmer
€ 5.900,- / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug #hell
Löwenherzgasse – Eleganz & Urbanität im Herzen des 3. Bezirks Ein Leben in Wien bedeutet auch ein Leben zwischen Historie und Moderne – und genau das verkörpert dieses charmante Eckzinshaus in der Löwenherzgasse 11. Errichtet um die Jahrhundertwende, präsentiert sich der klassische Stilaltbau nach einer behutsamen Sanierung von seiner besten Seite: Die prachtvolle Gründerzeitfassade wurde liebevoll restauriert, ebenso wie sämtliche Allgemeinflächen, die mit architektonischem Feingefühl und viel Liebe zum Detail neu gestaltet wurden. Das Haus umfasst drei elegante Regelgeschoße – aktuell noch ohne Personenlift, dafür mit umso mehr Charakter. Zum Verkauf stehen insgesamt neun Wohnungen sowie eine Geschäftsfläche. Drei der Einheiten wurden aufwendig saniert und hochwertig ausgestattet – mit modernen Materialien, geschmackvoller Ästhetik und einer Prise Wiener Grandezza. Die übrigen Wohnungen präsentieren sich entweder aufgefrischt oder in einem sehr gepflegten Originalzustand – ideal für Individualisten, die Wert auf Authentizität legen. Die Lage: urban, belebt und begehrt. Mitten im 3. Bezirk, zwischen Tradition und Zukunft, liegt dieses Wohnhaus in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Nur wenige Schritte entfernt wartet der Rochusmarkt mit seinen kulinarischen Verlockungen und regionalen Delikatessen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Einrichtungen, Parks und eine Vielzahl an Nahversorgern sind ebenso bequem zu Fuß erreichbar wie die U-Bahn-Station "Kardinal-Nagl-Platz" (U3) – Ihr direkter Draht in die pulsierende Innenstadt. Dieses Haus erzählt Geschichten – und wartet darauf, neue zu schreiben. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Jetzt bis zu 25.000 € sparen! Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion TOP 4Diese attraktive 2-Zimmer-Erdgeschoßwohnung befindet sich in einem gepflegten Stilaltbau in der Löwenherzgassegasse, im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk. Im Zuge einer umfassenden Generalsanierung wurde die rund 49,60 m² große Wohnung hochwertig ausgestattet und verbindet modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Charme eines historischen Altbaus. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort im Alltag. Die straßenseitige Ausrichtung sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und viel Tageslicht. Lage Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt, zum Donaukanal sowie zu zahlreichen Grün- und Erholungsflächen macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <375m Klinik <200m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <375m Universität <1.025m Höhere Schule <300m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <325m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <125m U-Bahn <225m Straßenbahn <700m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <1.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 39,22m² / 2 Zimmer
€ 5.086,69 / m²
Objektnr: 1072623 Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 40 m² Wohnfläche bietet sie alles, was man für komfortables Wohnen benötigt – ideal als erstes Eigenheim, Stadtwohnung oder attraktive Anlageimmobilie. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses und wurde zuletzt im Jahr 2020 umfassend saniert. Auch optisch präsentiert sie sich in einem frischen Zustand: Im April 2026 wurden sämtliche Räume neu ausgemalt. Der Grundriss umfasst eine großzügige Wohnküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum und rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Die vorhandene Möblierung kann bei Interesse übernommen werden. Auch die Lage bietet eine gute Grundlage für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in bequemer Reichweite. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit weiterer Teile Wiens. Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 73m² / 2 Zimmer
€ 6.849,32 / m²
#WG-geeignet #Altbau #hell #ruhig
Willkommen in einer gepflegten Stadtwohnung im begehrten 8. Wiener Gemeindebezirk. Auf rund 73 m² verbindet diese attraktive Immobilie urbanes Lebensgefühl mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die das besondere Flair der Wiener Innenstadt schätzen. Die Wohnung befindet sich im Nicoladoni-Hof, einem Altbauhaus neben dem Uhlplatz. Das Dachgeschoss, in dem sich die Wohnung befindet, wurde auf das Altbauhaus gebaut. Die Wohnung mit ca. 73qm befindet sich im Dachgeschoss (5. Liftstock) und besticht durch einen wunderschönen Ausblick. Das großzügige, südseitig ausgerichtete (Wohn)-Zimmer mit Blick auf die Breitenfelder Kirche verfügt über zwei französische Fenster, die für eine besonders helle und sonnige Wohnatmosphäre sorgen. Der Vorraum, die Küche sowie das ruhig gelegene Schlafzimmer sind nordseitig in den begrünten Innenhof ausgerichtet und bieten dadurch angenehme Ruhe mitten in der Stadt. Der großzügige Vorraum sorgt für viel Stauraum. Das separate WC befindet sich ebenso hofseitig ausgerichtet, das Bad hat eine Dusche. Da alle Zimmer zentral begehbar sind, eignet sich die Wohnung auch als WG. Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2011 wurden Küche, Badezimmer und WC modernisiert. Weitere wertsteigernde Maßnahmen erfolgten in den letzten Jahren: 2020: Austausch der herkömmlichen Gastherme gegen eine moderne Vaillant Brennwerttherme2023: Erneuerung der hofseitigen Fenster durch die Firma Actual Berger Zusätzlich steht im Innenhof ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung. Kellerabteil gibt es nicht. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines Hauses mit Personenaufzug. Von hier genießen Sie einen schönen Stadtblick, der das Wiener Stadtleben eindrucksvoll in Szene setzt. Mit zwei großzügig nutzbaren Zimmern bietet die Wohnung vielseitige Möglichkeiten: Ob als behagliches Zuhause für Singles oder Paare, als stilvoller Rückzugsort mitten in der Stadt oder als interessante Anlage – hier lässt sich Wohnqualität ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Der gepflegte Zustand schafft eine einladende Basis für den Einzug. Parkett sorgt in den Wohnbereichen für eine warme, wohnliche Atmosphäre, während Fliesen praktische und pflegeleichte Akzente setzen. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet eine komfortable Grundlage für den Alltag. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet; getrennte Toiletten ergänzen den durchdachten Komfort. Auch die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind gut erreichbar und ermöglichen eine flexible Verbindung innerhalb Wiens sowie darüber hinaus. Ob der tägliche Weg zur Arbeit, ein spontaner Ausflug oder der Besuch der Innenstadt – zahlreiche Verkehrsmöglichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung. Im unmittelbaren Umfeld finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm und unkompliziert macht. Ärzte, Apotheken, Kliniken und ein Krankenhaus befinden sich ebenso in der Nähe wie Schulen, Kindergärten, höhere Schulen und eine Universität. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bieten vielfältige Möglichkeiten für Besorgungen und Einkäufe. Damit verbindet die Wohnung urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen und Angeboten. Der 8. Bezirk steht für eine gelungene Mischung aus historischem Wiener Charme, lebendiger Stadtkultur und hoher Lebensqualität. Hier wohnen Sie mitten im Geschehen und genießen zugleich die Vorzüge einer etablierten Wohngegend mit hervorragender Versorgung und vielfältigen Möglichkeiten. Diese gepflegte Wohnung im 5. Stock bietet auf 73 m² eine attraktive Kombination aus Stadtblick, praktischer Ausstattung und ausgezeichneter Lage. Der Kaufpreis beträgt 500.000 Euro. Eine besondere Gelegenheit, sich den Traum vom Wohnen in 1080 Wien zu erfüllen. Hinweis: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Bei den dargestellten Bildern handelt es sich teilweise um KI-generierte Visualisierungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 60,07m² / 2 Zimmer
€ 6.658,90 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Erleben Sie ein außergewöhnliches Wohnprojekt im Herzen Wiens, das auf eindrucksvolle Weise historische Substanz mit modernem Luxus verbindet. Im 17. Wiener Gemeindebezirk präsentiert sich eine Liegenschaft, die sowohl durch ihre hochwertige Ausstattung als auch durch ihre attraktive urbane Lage begeistert – ergänzt durch ein besonderes architektonisches Highlight: Viele der Wohnungen eröffnen einen faszinierenden Ausblick auf die gewachsene Wiener Stadtlandschaft mit ihren markanten Gebäudestrukturen und urbanem Flair. Dieser Blick schafft eine harmonische Verbindung zwischen zeitgemäßem Wohnen und dem authentischen Charakter eines traditionsreichen Stadtviertels und verleiht Ihrem künftigen Zuhause eine unverwechselbare Note. Die umliegende Bebauung ist geprägt von historischer Architektur und erzählt von der Entwicklung Wiens als pulsierende Metropole. Wer hier wohnt, genießt täglich das Zusammenspiel von Geschichte und Gegenwart und erlebt die besondere Atmosphäre eines Bezirks, der seinen ursprünglichen Charme bewahrt hat. Dieses Panorama verleiht den Wohnungen nicht nur Tiefe und Charakter, sondern hebt das gesamte Projekt spürbar von rein funktionalen Neubauten ab. Doch der besondere Reiz erschöpft sich nicht im Ausblick allein: Das Gebäude wurde umfassend saniert und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit erstklassigen Materialien. Jeder Raum strahlt stilvolle Eleganz aus und schafft ein luxuriöses Wohnambiente, das Ihnen als persönlicher Rückzugsort dient. Vom Eingang aus gelangt man in das Vorzimmer. Auf der linken Seite befinden sich das separate WC sowie das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Rechts liegt ein kleiner Abstellraum, direkt daneben das Schlafzimmer. Vom Vorzimmer erreicht man geradeaus den Wohn- und Küchenbereich, der Zugang zu einer kleinen Loggia bietet. Zusätzlich überzeugt die Liegenschaft durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung und ihre unmittelbare Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen des Wiener Stadtzentrums. Supermärkte, Geschäfte, Restaurants sowie vielfältige Kultur- und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Nähe und machen das urbane Leben angenehm und unkompliziert. Tauchen Sie ein in die reizvolle Symbiose aus urbaner Authentizität und modernem Lifestyle – diese besondere Immobilie bietet Ihnen beides auf harmonische Weise. Erleben Sie hochwertiges Wohnen in einem Bezirk, der sowohl Ruhe als auch städtische Dynamik vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Qualität dieser Immobilie überzeugen. Ihr neues Zuhause erwartet Sie bereits. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 54,09m² / 2 Zimmer
€ 4.065,45 / m²
#Altbau
Achtung: Gesamte Wohnung gehört Saniert. Die Wohnung befindet sich im 3.Stockwerk ohne Lift. Straßen Seite. Süd- West Ausrichtung. Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Bad Toilette Ausstattung: Die Wohnung hat ca. 54m2, ist mit alten Parkettböden, die topmodernen und erlesenen Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Extra Toilette, Nassräume sind verfliest, Eingangstür ist Flügeltüren ausgestattet. Lage: Nur ca. 3 Minuten ist Badener Bahn entfernt, ca. 10 Minuten ist Längenfeldgasse U4/U6, sowie Arbeitergasse Straßenbahn 6, 18 und Bus 59A entfernt. Das Naherholungsgebiet für Freizeit Haydnpark Steinbauerpark Wilhelmsdorfer Park Die Nähe zum U-Bahn- und Schnellbahn-Knotenpunkt Philadelphiabrücke ermöglicht rasche Verbindungen mit vielen öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb und außerhalb Wiens. Die Badener Bahn bringt Sie - ohne umzusteigen - direkt in die Shopping City Süd. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Südosttangente und in weiterer Folge auch auf den Autobahnen Richtung Süden, Osten und Westen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der nahen gelegenen Fußgängerzone. Ihr Vorteil: 2 Zimmer, angenehme Wohnung. U-Bahn- und Schnellbahn-Knotenpunkt Philadelphiabrücke: Wien Meidling U4, U6, Schnellbahnen S1, S2, S3, S6, S8, S9, S15, Straßenbahnlinie 62, Badener Bahn, zahlreiche Buslinien, Bahnhof für Zugsverbindungen der ÖBBEnergieausweis: HWB (E 186) fGEE, SK (E 2,30), gültig bis 25.11.2032 Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Milot Bunjaku unter der Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder unter E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Web: www.dual-immo.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1130 Wien
1130 Wien / 55,1m² / 2 Zimmer
€ 19,95 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Top 408 Diese tolle 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche Platz für Ihren persönlichen Wohntraum! Vom Vorraum gelangt man in die ca. 29 m ² große Wohnküche mit Zugang zur 6,20 m² großen Loggia. Das 11,60 m² große Schlafzimmer bietet Platz für einen Doppelbett und einen Kleiderschrank. In den Wohnräumen ist hochwertiger Eichenparkett, sowie Feinsteinzeug-Fliesen in den Nassräumen verlegt. Die Wärmeabgabe erfolgt über Fußbodenheizung. Die Beheizung der Wohnanlage wird über einen Gasbrennwertkessel sichergestellt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral mit einer solartechnischen Unterstützung. Die Lage Das Projekt in der Preyergasse 1-7 liegt im 13. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zu den Straßenbahnlinien 10, 52 und 60 sowie direkte Verbindung zur U4 Station Hietzing, wodurch eine hervorragende öffentliche Anbindung gewährleistet ist. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Nahversorger und Lokalitäten. Ausstattungshighlights•Einbauküche samt Markengeräten inkludiert•Waschmaschinenanschluss•Eichenparkett der Firma Weitzer•Feinsteinzeug-Fliesen in den Nassräumen•Hochwertige Fenster mit 3-fachverglasung•Lift•Kellerabteil•Fahrradabstellraum Öffentliche Verkehrsmittel •U4: Hietzing - 10 Minuten mit Straßenbahn•Straßenbahnlinie 10, 52, 60 – 1 Minute•Bahnhof Speising - 2 Minuten Kosten Bruttogesamtmiete (inkl. BK und USt.): EUR 1.099,-Hierzu kommt noch Heizung und Warmwasser sowie Strom nach Verbrauch Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr Euro 349,-Konditionen Befristung: 5 Jahre (nach 1 Jahr von Mieterseite mit 3-monatiger Kündigungsfrist kündbar) Bitte beachten Sie, dass das Nettoeinkommen das 2,5-fache der Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und USt.) betragen muss. Bei mehreren Hauptmietern gilt das gemeinsame Nettoeinkommen. Bürgschaften sind möglich. Sie erhalten nach Ihrer Anfrage von uns eineMail mit einem Formular "Erstauskunft". Wir bitten Sie dieses an uns ausgefüllt zu retournieren. Nach Erhalt vereinbaren wir eine Besichtigung der Wohnung. Wir weisen darauf hin, dass wir ausschließlich für die Vermieterseite tätig sind und nicht als Doppelmakler arbeiten.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 41,72m² / 2 Zimmer
€ 9.499,04 / m²
#Balkon #Erstbezug #hell #ruhig
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre perfekt durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine angenehme, offene Wohnatmosphäre – ideal für Singles oder Paare, die modernen Wohnkomfort schätzen. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die Wohnküche mit 18,40 m², die Wohnen, Kochen und Essen harmonisch vereint. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Loggia – ein feiner Außenbereich, ideal für den Morgenkaffee oder eine kurze Auszeit an der frischen Luft. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum und schafft durch seine klare Raumstruktur ein angenehmes, ruhiges Wohngefühl. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Der Vorraum bietet Platz für eine Garderobe und ermöglicht eine optimale Verbindung aller Räume. Für ein angenehmes Klima zu jeder Jahreszeit sorgen Fußbodenheizung und Deckenkühlung, betrieben durch effiziente Geothermie. Außenliegende Raffstores bieten effektiven Sonnenschutz. Ein Erstbezug, der Qualität, moderne Architektur und Wohnkomfort auf idealer Weise vereint. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <150m Klinik <250m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <150m Universität <300m Höhere Schule <150m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.600m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <900m Verkehr Bus <175m U-Bahn <250m Straßenbahn <225m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <1.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 80,17m² / 2 Zimmer
€ 15,71 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
AKTION1 MONAT MIETZINSFREI*• die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Moderne Wohnungen mit durchdachter Ausstattung im Herzen von Favoriten In der Humboldtgasse 38 in 1100 Wien befindet sich ein gepflegtes Wohnhaus mit großzügig gestalteten Wohnungen, das urbanes Wohnen mit einem angenehmen Maß an Komfort verbindet. Den Bewohnern stehen unter anderem ein Aufzug, Kellerabteile, ein Fahrradraum sowie eine Garage zur Verfügung. Die Wohnungen werden befristet auf fünf Jahre vermietet und sind jeweils mit einer Einbauküche ausgestattet. Abhängig von der jeweiligen Einheit ist eine Freifläche vorhanden. Die Ausrichtung erfolgt entweder zur ruhigen Humboldtgasse oder hofseitig in den Innenhof, was ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld schafft. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, urbanem Umfeld und sehr guter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv im 10. Wiener Gemeindebezirk. Highlights & Ausstattung Moderne Einbauküche inkludiert Helle Räume & durchdachter Grundriss Lift im Haus Sehr gute öffentliche Anbindung (U1 Reumannplatz) Nähe zum Helmut-Zilk-Park Freiflächen Einbauküchen AKTION1 MONAT MIETZINSFREI*• die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Wohnung Stiege 2 Top 29: Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Gesamtfläche (inkl. Loggia) besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ruhige Lage mit Blick auf den Innenhof. Vom zentral gelegenen Vorraum aus sind alle Räume separat begehbar: Ein separates WCEin Badezimmer mit Badewanne Eine großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche mit Zugang zur Loggia Ein ruhiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Loggia Abstellraum Die Loggia bietet einen schönen Blick in den ruhigen Innenhof und lädt zum Entspannen in den Morgenstunden ein. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Mietkosten: monatliche Miete: € 1.259,86 (inkl. BK und USt.) Akonto Heizung: € 76,97Akonto Warmwasser: € 38,80Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Lage & Infrastruktur Die Wohnungen liegen in einer hervorragend angebundenen Wohngegend in Wien-Favoriten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Helmut-Zilk-Park bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Die U1-Station Reumannplatz ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Ergänzt wird das Verkehrsangebot durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien. Auch Nahversorger wie Billa und Merkur befinden sich in der direkten Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn: U1 Reumannplatz Straßenbahn & Bus: 6, 67, 7A, 65A, 66A, 67AEnergieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 55,80 kWh/m²a und entspricht der Energieklasse C. Diese Liegenschaft bietet großzügigen Wohnkomfort, ruhige Freifläche und eine ausgezeichnete Infrastruktur – ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit guter Anbindung schätzen. Gerne steht Ihnen für Fragen und Besichtigungen Herr Darius Muntean unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <100m Klinik <350m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <225m Universität <975m Höhere Schule <1.825m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <425m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <250m Polizei <100m Verkehr Bus <125m U-Bahn <125m Straßenbahn <300m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <1.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 107,74m² / 4 Zimmer
€ 8.345,81 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig
Objektbeschreibung: Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erstbezug vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss auf rund 108 m² Wohnfläche. Bereits beim Betreten spürt man die Großzügigkeit und klare Struktur der Räume. Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit elegantem Parkett, großzügigen Fensterflächen und direktem Zugang zum Balkon (ca. 13,23 m²) – ideal für ein entspanntes Frühstück oder ruhige Abendstunden im Freien. Die Raumproportionen bieten ausreichend Platz für Wohnen, Essen und geselliges Beisammensein. Die drei separat begehbaren Schlafzimmer überzeugen durch ruhige Lage, angenehme Raumgrößen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, Homeoffice oder Gästezimmer. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer sowie ein separates WC setzen hochwertige Akzente: moderne Armaturen, klare Linien und eine hochwertige Ausführung sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Abgerundet wird das Wohnkonzept durch Fußbodenheizung, klare Linien, hochwertige Materialien sowie eine exzellente Grundrissqualität, die Alltag und Design harmonisch verbindet. Highlights: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung Balkon mit ca. 13,23 m²Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer3 ruhige Schlafzimmer Stilvolles Badezimmer & separates WCFußbodenheizung Hochwertiger Parkettboden Lift im Haus Kellerabteil inklusive Fahrradraum im Haus HWB 41,01 – Klasse B | fGEE 0,84Die Fertigstellung des Projekts erfolgt März 2027 Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 70m² / 3 Zimmer
€ 9.714,29 / m²
#Altbau
Diese traumhafte Wohnung in 1020 Wien bietet alles, was das Herz begehrt und ist der perfekte Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen! Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 70 m2, die Wohnung befindet sich im 3 Stock. Diese Wohnung in einem eleganten Altbau verfügt über folgende Aufteilung: Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer/ Kabinen Küche Badezimmer mit Fenster WCKorridor In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung und werden Sie Teil einer lebendigen und beliebten Gemeinschaft in 1020 Wien. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin um diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen, sie sieht einfach fantastisch aus. Lassen Sie Ihren Traum von einer neuen Wohnung wahr werden!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 56m² / 2 Zimmer
€ 5.507,14 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in 1140 Wien! In der Linzer Straße 346 bzw. Minorgasse 73 entstehen 62 hochwertige, freifinanzierte Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Anleger in den Größen zwischen 41 m² und 108 m². Diese Immobilie bietet Ihnen einen erstklassigen Erstbezug in einer der besten Lagen in Wien. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhof sind alle wichtigen Orte und Einrichtungen schnell und einfach erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Wohnungen werden nach modernsten Standards errichtet und verfügen über ein gemütliches, helles Ambiente und attraktive Grundrisse. Alle Räume sind offen gestaltet und es gibt eine erstklassige Ausstattung mit modernen Materialien. Wenn Sie ein Zuhause in einer der besten Lagen von Wien suchen, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Mit hochwertiger Ausstattung, einer erstklassigen Verkehrsanbindung und der Nähe zum Wienerwald ist diese Immobilie der ideale Ort, um sich wohlzufühlen. Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2025 PROVISIONSFREI vom Bauträger Das Team von Geiger Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <400m Klinik <1.775m Krankenhaus <775m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <850m Universität <1.750m Höhere Schule <3.825m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <3.625m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <950m Polizei <650m Verkehr Bus <50m U-Bahn <575m Straßenbahn <75m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <3.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Penzing bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben und erholsamer Natur. Die Hügel des Wienerwaldes mit seinen Waldwegen und Wiesen ziehen zahlreiche Naturliebhaber für Outdoor-Aktivitäten an. Weiters punktet Penzing mit seiner guten Verkehrsanbindung. 34 Wohnungen in der Linzer Straße 346 Insgesamt 19 Tiefgaragen-Stellplätze Alle Wohnungen mit Freiflächen (Eigengärten, Balkonen, Loggien oder Terrassen) Klimaanlagen in allen Dachgeschoßwohnungen Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Außenrollläden Heizung und Kühlung mit Geothermie Fußbodenheizung in allen Wohnungen Feinsteinzeug und Echtholz-Parkettböden... [Mehr]
