helle Eigentumswohnungen in Linz(Stadt)

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Ein besonderes Wohnerlebnis in der Neuen Welt- Scharlinz- aus ehemaliger Postfiliale wurde eine 3 Zimmerwohnung- mit 18 m2 Terrasse zur Nutzung Einfach, schlicht, gemütlich läßt sich dieses Eigenheim mit hervorragender Anbindung ( Strassenbahn fast vor der Haustüre - kein Lärm, da alle Zimmer und Terrasse im ruhigem Innenhof ausgerichtet sind) beschreiben und vorallem die Raumhöhe von 2,90 trägt dazu bei sich wohl zu fühlen! Raumaufteilung: 1 einladendes, helles Entree; 1 Kinderzimmer ( vormals Küche), welches auch ideal als Büro geeignet wäre; 1 Wohnzimmer mit Zugang in die Kochnische samt kleiner Küche mit Geräten (ca 15 Jahre alt); 1 Schlafzimmer mit Zugang auf die geräumige 18 m2 Terrasse (ausschließlich Ihrer Wohnung laut Benützungsregelung zugeteilt); 1 renovierungsbedürftiges Badezimmer mit Wanne und Zugang in die separate Toilette. Böden in Laminat in Holzoptik, Fliesen in den Naßzellen. Fenster sind doppelt verglast und mit Rollläden ausgestattet; beheizt wird mittels Fernwärme; Warmwasser über Boiler im Bad. Einfach aber gemütlich und nahe zu perfekt um mit der Strassenbahn zur Arbeit zu gelangen sowie ideale Nähe zur Stadtautobahn und ins Linzer Zentrum. 1 wahrlich großes Kellerabteil im Stil eines eigenen Zimmers, ruhiger Gemeinschaftsgarten mit Sitzgelegenheiten im Innenhof, gemeinschaftlicher Trockenraum, Fahrradraum und Waschküche runden dieses einfache aber gemütliche Eigenheim ab.1 eigener Parkplatz im Innenhof sorgt auch dafür, dass Sie trotz der stark frequentierten Parkplatzsituation vor dem Wohnhaus , KEINE Parkplatzsorgen haben! Sämtliche Zimmer, Fenster sowie Terrassentüre sind in den ruhigen, südseitigen Innenhof ausgerichtet sodass Sie Ihr Zuhause in vollen Zügen genießen können. Eine geplante Sanierung ( Fassade, Dach, Parkplatz) wurde vorerst ausgesetzt, jedoch sollte diese in naher Zukunft stattfinden und es ist mit zusätzlichen Kosten zu rechnen, aber damit erstrahlt Ihr zeitloses Eigenheim in Scharlinz auch später im neuem Glanz. Bei Interresse an dieser einfachen 3 Zimmerwohnung in der Neuen Welt ersuche ich um Ihren Anruf unter [Tel] ( Hr. Bachmaier) . Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung durch unsere Partner in der Finanzdienstleistung. Schulen: Kita, VS und NMS in näherem Umfeld, höhere Lehranstalten im Zentrum. Bequem ohne Umsteigen mit der Strassenbahn zur UNI nach Urfahr. Einkaufsm... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnqualität neu gedacht – Penthouse-Charakter in ruhiger Linzer Höhenlage- Grabnerstraße, 4020 Linz -Am Froschberg, einer der begehrtesten Wohnlagen von Linz, entfaltet diese exklusive Maisonette-Wohnung ein außergewöhnliches Raumkonzept: Eine Symbiose aus Großzügigkeit, Raffinesse und architektonischer Klarheit. Als eine von nur drei Wohneinheiten in einem durchdacht komponierten Baukörper vereint sie die Privatsphäre eines Hauses mit der Leichtigkeit eines Penthouses. Ein eigener Eingangsbereich verstärkt die individuelle Adressbildung, während die geschossweise Organisation für eine klare Trennung zwischen privatem und öffentlichem Raum sorgt. Fließende Übergänge, ein fein abgestimmtes Materialkonzept und gezielte Blickachsen definieren eine Wohnqualität, die Offenheit mit Rückzug verbindet. Architektur & Raumstruktur Erdgeschoss: Privat zugänglicher Eingangsbereich mit direktem Zugang zur Garage Separater Freiparkplatz für zusätzlichen Komfort Obergeschoss: Offenen Essplatz und Tischler-Küche mit Miele-Geräten – Reduktion und Funktionalität in perfekter Balance, Zugang zu einer großartigen Terrasse Flexibles Zusatzzimmer – ideal als Home-Office oder Gästezimmer oder Schrankraum Masterbereich mit ruhiger Atmosphäre und Weitblick Gäste-WC – elegant ins Raumgefüge integriert Hochwertig ausgestattetes Bad – ein Ort der Reduktion und Klarheit Dachgeschoss: Offenes Wohnen – ein lichtdurchfluteter Lebensraum mit direkter Verbindung zur großzügigen Terrasse, flexibel gestaltbar als zwei separate Räume Zweite riesige Terrasse – Rückzug mit Panoramablick Materialität & Atmosphäre Die Innenräume spiegeln die architektonische Haltung wider: zeitlose Eleganz, subtile Details und eine reduzierte, natürliche Farbigkeit. Hochwertige Materialien, präzise gesetzte Öffnungen und ein bewusstes Spiel mit Licht erzeugen eine ruhige, wertige Wohnatmosphäre. Exklusivität in Lage & Nutzung Die absolute Ruhelage am Froschberg bietet eine einmalige Verbindung aus Stadtnähe und Rückzug, Urbanität und Natur. Die Aussicht öffnet sich weit in die Umgebung, die großzügigen Terrassen erweitern den Wohnraum in den Außenbereich. Architektur als Raumqualität – durchdacht bis ins Detail. Sehr niedrige Betriebskosten in Höhe von nur € 112, zzgl. € 83, Heizkosten zzgl. € 65, Rücklage - in Summe sohin monatliche Gesamtkosten von nur € 260, Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <575m Klinik <1.825m Krankenhaus <1.850m Kinder & Schulen Kindergarten <350m Schule <375m Universität <1.150m Höhere Schule <2.375m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <1.100m Einkaufszentrum <2.200m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <1.100m Polizei <1.500m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.025m Autobahnanschluss <1.750m Flughafen <4.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Im Linzer Stadtteil Spallerhof steht diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Großzügige Fensterflächen lassen den ganzen Tag über viel natürliches Licht in die Räume und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Der zentral gelegene Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum und erschließt alle Räume der Wohnung auf kurzen Wegen. Das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich ist nach Südwesten ausgerichtet und besticht durch Helligkeit. Von hier aus gelangt man direkt auf einen sonnigen Balkon – ideal für entspannte Stunden in der Nachmittags- oder Abendsonne. Die angrenzende Küche ist funktional und kompakt gestaltet. Sie ist räumlich leicht vom Wohnbereich getrennt, jedoch offen genug, um eine kommunikative Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen zu ermöglichen. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse – etwa als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder persönlicher Rückzugsort. Das Badezimmer ist hell und mit Dusche, WC, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC ist direkt vom Vorraum aus zugänglich und praktisch im Alltag sowie bei Besuch. Weiters verfügt die Wohnung über einen weiteren Balkon, der sich ideal für ein Frühstück in der Morgensonne eignet. Die Wohnung liegt in einer verkehrsarmen Seitenstraße in ruhiger Wohnlage – dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Grünflächen bequem zu Fuß erreichbar. Hier verbinden sich Ruhe und städtische Infrastruktur auf ideale Weise. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zusätzlich stehen ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Stapelparkerstellplatz zum Kauf zur Verfügung. Das Gebäude ist selbstverständlich mit einem Lift ausgestattet. Haben Sie Fragen oder wünschen nähere Informationen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <2.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <500m Universität <3.250m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Gartenwohnung mit 95,4 m² Wohnfläche – Ihr neues Zuhause! Objektbeschreibung: Diese moderne Maisonettewohnung TOP 4 mit einer Wohnfläche von 95,4 m² – ist ideal für Familien oder Paare, die ein stilvolles und komfortables Zuhause in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage suchen. Das Reihenhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und viel Tageslicht sowie einen überschaubaren Garten und einen Autoabstellplatz. Auf zwei Etagen bietet das Objekt genügend Platz, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Ausstattung Reihenhaus: Wohnfläche: 95,4 m²Zimmer: 4 Zimmer (3 Schlafzimmer, 1 großzügiges Wohnzimmer) Badezimmer: Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne Gäste-WC: WC im Erdgeschoss und Obergeschoss Garten: Garten mit Terrasse Parkmöglichkeiten: Stellplatz vor dem Haus Lage: Das Reihenhaus befindet sich am Stadtrand von Linz, mit schneller Anbindung an die Innenstadt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Sonstiges: Baujahr: 2021 Erstbezug Energieausweis liegt vor Preis: 489.000,00 € (VB)? Zusätzlich bieten wir noch 4 weitere Objekte zum Verkauf an: 2 weitere Doppelhaushälfte TOP 1 - Wohnfläche von 100,9 m² - Preis: 533.000,00 €TOP 2 - Wohnfläche von 103,4 m² - Preis: 565.000,00 € 2 moderne Reihenhäuser TOP 3 - Wohnfläche von 103,6 m² - Preis: 560.000,00 €TOP 5 - Wohnfläche von 98,2 m² - Preis: 547: 000; 00 €... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Stadt Linz! Für einen Kaufpreis von nur 169.000,00 ? erwartet Sie eine gut aufgeteilte Wohnung, zentral begehbar. Die Wohnung in der 7. Etage bietet Ihnen nicht nur eine Fläche von 71,72 m², sondern auch ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia sowie ein Schlafzimmer und ein Büro-oder Kinderzimmer. Ein besonderes Highlight ist die neue voll ausgestattete Wohnküche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die getrennte Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre, besonders wenn Sie Gäste empfangen. Der Wohnung ist zwar kein fixer Parkplatz zugeordnet, jedoch stehen im Innenhof einige Parkplatz für die Bewohner zur Verfügung. Wer zu erst kommt, malt zu erst. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder über den Autobahnanschluss ? Sie sind schnell und unkompliziert in der gesamten Stadt sowie in den umliegenden Regionen unterwegs. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie. Die dargestellten Möbel sind KI-generiert. Die Wohnung wird unmöbliert bis auf die Küche unmöbliert übergeben, und die im Bild gezeigten Möbel gehören nicht zum Leistungsumfang. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.025m Apotheke <50m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <175m Universität <2.925m Höhere Schule <3.375m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.050m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <625m Polizei <1.925m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <75m Bahnhof <1.450m Autobahnanschluss <950m Flughafen <2.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangt eine neuwertige, helle und freundliche 108 m2 große Wohnung im 1. Stock mit Lift und 2 Balkonen in einem sehr beliebten Linzer Stadtteil. Diese Immobilie wurde in massiver Bauweise mit hochwertiger Ausstattung gebaut und 2023 fertiggestellt. Die lichtdurchfluteten Räume sind ausgestattet mit modernen Parkett- und Fliesenböden, welche sich perfekt einfügen und ein angenehmes Wohngefühl verleihen. Es wurden vom Tischler eine Küche mit Miele Geräten und raumhohe Schiebetüren eingebaut. Beheizt wird durch eine Fußbodenheizung mit Fernwärme, für ein gutes Raumklima sorgt eine Wohnraumlüftung. In den Bk sind sowohl die Heiz-, Warmwasser- und Kabel TV Kosten enthalten. Energieausweis für diese Immobilie liegt vor. Die Wohnung bietet..... Platz für die Familie zum Wohnen.... Arbeiten von zu Hause .... Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: 16 m2 großer Eingangsbereich mit Fenster, 37 m2 für Kochen, Essen und Wohnen (Zugang zum größeren Balkon) mit angrenzendem Abstellraum, 3 Zimmer (jeweils mit Zugang zu einem Balkon), ein Bad mit Dusche und Wanne und großem Fenster, sowie WC und 2 Balkone. Abgerundet wird dieses Angebot noch von einem Tiefgaragenparkplatz und einem großzügigem Kellerabteil. Alles mitten in der Stadt. Durch diese sehr gute Lage, können Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Kindergarten und Schulen fußläufig sehr gut erreicht werden, sowie die öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Linz oder die Autobahn ist rasch erreichbar. Neugierig.... Überzeugen sich sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Fragen oder eine Terminvereinbarung stehe ich Ihnen gerne unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision von 3% zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Garten #hell

Diese durchaus attraktive Wohnung in 4020 Linz besticht durch ihre absolut zentrale Lage und der hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arztpraxen, Apotheken und Kliniken sorgen für Ihre Gesundheit, während Kindergärten und Schulen die optimale Betreuung Ihrer Kinder garantieren. Supermärkte und Bäckereien sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, den Bahnhof und die Autobahn ist ideal ? hier wohnen Sie perfekt vernetzt! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer etwa 1942 errichteten Wohnanlage mit großen im Innenhof liegenden Gärten. Hier finden Sie neben dem Kinderspielplatz noch Möglichkeiten zum überdachten Abstellen von Fahrrädern ? und vor allem keine Fahrzeuge im Innenhof. Hier ist ausreichend Spielfläche für Kinder. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität mit Blick in den Garten. Mit einer smart geplanten Fläche von 55,1 m² ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare geeignet. Der Kaufpreis von 139.000,00 Euro macht diese Immobilie besonders interessant und bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine der aufstrebendsten Städte Österreichs zu investieren und hier Wohnraum zu schaffen. Die Wohnung überzeugt durch ein helles und freundliches Ambiente. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das zweite Zimmer kann - ganz nach Ihren Bedürfnissen - als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Ein Highlight der Wohnung ist der unmittelbare Bezug zum Garten. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für eine angenehme Wärme sorgt. Nutzen Sie die Chance, in eine Wohnung zu investieren, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihren Charme und ihre Funktionalität überzeugt. Vereinbaren Sie nach schriftlicher Anfrage gerne einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, was diese Wohnung und vor al... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Gepflegtes Eigenheim, zentral, lichtdurchflutet und nahe dem Andreas Hofer Platz! Diese große 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock eines 4-stöckigen Wohnkomplexes nahe der Wiener Straße und dem Bulgariplatz. Herrlichen Ausblick in den großen grünen öffentlichen Park, welchen Sie vom Wohnraum genießen können. Zentrale Lage und Nähe zu Kindergarten, Krabbelstube, Ärzte, Schule und Geschäfte. Aufgeteilt in 1 Wohnküche mit gemütlichem Essplatz, 1 lichtdurchflutetes Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer; 1 Kinderzimmer, 1 modernes Badezimmer mit Badewanne und WC, 1 Gäste WC und der wahrlich einladende Vorraum mit einem Abstellraum. Hochwertiger Echtholz Parkettboden in den Wohnräumen und Fliesen im Bad und WC. Beheizt wird mittels Gastherme. Die Fenster sind 2-fach verglast, mit Außenjalousinen und im gepflegten Zustand. Zum Objekt gehört weiteres noch 1 Kellerabteil. Das Highlight dieser Eigentumswohnung ist die Top Lage direkt nahe dem Park, der Straßenbahn Haltestelle und der Autobahnauffahrt. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] (Hr. Kuba) Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: Kindergarten, VS, NMS und höhere Schulen fuß läufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Geschäfte und Supermarkt in 2 Minuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Straßenbahn Haltestelle und Bus in 5 Gehminuten erreichbar, Autobahn Auffahrt in 5 Fahrminuten.... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Traumhafte Neubauwohnung (2023) in Linz Diese barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort. Highlights der Wohnung: Großzügiger Eingangsbereich mit eleganten Schiebetüren Lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich mit edlem Holzboden Maßgeschneiderte Tischlerküche mit exklusiven Miele-Geräten Praktischer Abstellraum direkt neben der Küche Geräumiges Schlafzimmer Kinderzimmer sowie weiteres Zimmer, ideal als Büro oder zweites Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne Separater, großzügiger WC-Bereich Fußbodenheizung mit Fernwärme für ein angenehmes Raumklima Komfortable Wohnraumbelüftung Außenflächen: Zwei Terrassen: eine kleine straßenseitige sowie eine große, sonnige Terrasse zum ruhigen Innenhof Zusatzkomfort: Tiefgaragenstellplatz Großes Kellerabteil Barrierefreier Zugang Betriebskosten sind inclusive Heizung und Rücklage Sehr zentrale Lage – sämtliche Nahversorger, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen, hochwertiger Ausstattung und ruhiger Wohnatmosphäre. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 23.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Willkommen über den Dächern von Linz – Ihr Penthouse der Extraklasse für 1.699.000 €Dieses außergewöhnliche Penthouse ist nicht einfach eine Wohnung. Es ist ein Statement. Ein Lebensgefühl. Ein Ort, an dem Luxus, Design und Weitblick zu einem unvergleichlichen Wohnmoment verschmelzen. Auf beeindruckenden 261 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein Raum, der nicht nur Platz bietet – sondern Großzügigkeit lebt. Jedes Zimmer ist lichtdurchflutet, perfekt geschnitten und veredelt mit hochwertigen Materialien, die man nicht nur sieht, sondern spürt. Der weitläufige Living Area mit offener Designer-Wohnküche bildet das Herzstück dieses Penthouses. Hier treffen Eleganz und Funktionalität aufeinander – ein Raum, der geschaffen wurde für Menschen, die das Besondere lieben. Für lange Abende mit Freunden. Für ruhige Momente mit Ausblick. Für Lifestyle auf höchstem Niveau. Das Penthouse präsentiert sich mit vier exquisiten Zimmern, die Sie als Master Suite, Home Office oder private Rückzugsorte gestalten können. Alles ist möglich – und alles fühlt sich außergewöhnlich an. Ihr privates Highlight: Die überdachte Dachterrasse kombiniert mit dem Balkon. Ein Platz, der Sie jeden Tag aufs Neue verzaubert – mit einem Stadtblick, der tief geht. Ein Ort, an dem die Zeit langsamer läuft und jeder Sonnenuntergang wie ein eigenes Kunstwerk wirkt. Doch das ist erst der Anfang: Fußbodenheizung für vollendeten Wohnkomfort Eine eigene Sauna – Ihr persönlicher Wellnessbereich ganz oben über der Stadt Ein Weinkeller, der nicht nur Wein lagert, sondern Genuss zelebriert Abstellraum & perfekte Raumaufteilung Neuwertiger Zustand – einziehen und genießen Die Lage: zentral, urban, perfekt angebunden. Straßenbahn, Bus & Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufszentrum, Ärzte, Apotheken, Kliniken – alles vor der Tür. Schulen, Kindergarten, Universität – ideal für Familien & anspruchsvolle Stadtmenschen. Dieses Penthouse ist mehr als ein Zuhause –es ist eine Investition in Lebensqualität, Status und ein neues Kapitel, das Sie jeden Tag daran erinnert, warum Sie sich für das Beste entschieden haben. Solche Immobilien gibt es selten. Und noch seltener kommen sie auf den Markt. Zögern Sie nicht – dieses Penthouse wartet darauf, von jemandem entdeckt zu werden, der seine Einzigartigkeit zu schätzen weiß. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In zentraler Lage von Linz, nur wenige Schritte von der Innenstadt entfernt, befindet sich diese großzügige Maisonette-Wohnung. Sie verbindet modernes Wohngefühl mit urbanem Komfort und bietet dank traumhafter Dachterrasse und tollem Grundriss ein hohes Maß an Wohnqualität. Die Wohnung liegt im 2.OG eines Mehrparteienhauses (kein Lift), sie erstreckt sich mit rund 172m² Wohnnutzfläche über zwei Ebenen und schafft mit ihrer offenen Raumaufteilung eine helle, einladende Atmosphäre. Im unteren Geschoss lädt eine offene Küche mit viel Platz für das Esszimmer zum Kochen und Beisammen sein ein. Auch das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Innenhofseitig gelegenen Balkon bietet reichlich Platz. Im oberen Geschoss stehen drei weitere Räumlichkeiten zur Verfügung flexibel nutzbar als Galerie, Büro, Kinder- oder Gästezimmer. Besonders hervorzuheben ist das Schlafzimmer mit integriertem, begehbarem Kleiderschrank. Das Highlight ist die große, sonnige Dachterrasse, die reichlich Platz für Entspannung oder gesellige Abende im Freien bietet. Aufgrund der zentralen Lage sind natürlich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung. Fußläufig erreichbar sind auch das Musiktheater, das Landestheater sowie die Donaupromenade und die Landstraße. Der nahegelegene Bauernberg bietet Erholung im Grünen mitten in der Stadt. Straßenbahn- und Buslinien sind nur wenige Minuten entfernt. Auch Hauptbahnhof ist fußläufig in nur rund 10 Minuten erreichbar. Dank der zentralen Lage sind wichtige Verkehrsachsen sowie die Autobahn in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Optional kann ein Garagenstellplatz in unmittelbarer Nähe zusätzlich erworben werden. Überzeugen Sie sich selbst & vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Ozanic unter der Telefonnummer [Tel] oder via [Email] zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne und Maßangaben entsprechen nicht den genauen Naturmaßen/Ist-Zustand. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese schöne Wohnung in absoluter Top Lage am FROSCHBERG ist über einige Stufen zu erreichen und im Erdgeschoss. Die Anlage wurde etwa 1997/1998 errichtet und ist sehr gepflegt. Es stehen neben einer zentralen Diele, von der sämtliche Räume aufgeschlossen sind, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche zur Verfügung. Die Planung der Wohnung ist hervorragend. Von dort gelangt man auch in den Wintergarten und die dort unmittelbar angrenzende Terrasse. Damit stehen auch recht großzügige Freiflächen zur Verfügung. Die Küche ist zeitlos und kann - so wie die restlichen Einbauten in der Wohnung - übernommen werden. Eine gesonderte Ablösung ist nicht vorgesehen und sind die Möbel daher im Kaufpreis enthalten. Die Oberflächen sind stilvoll und sind daher - abhängig vom jeweiligen Geschmack - wesentliche Verbesserungsmaßnahmen nicht zu erwarten. Ein eigener Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil sind im Keller als Zubehör vorhanden. Die Lage in der Bockgasse ist besonders beliebt und es ist die Wohnung südseitig ausgerichtet und im Wohnbereich sehr hell und absolut ruhig. Bitte zu beachten, dass nur schriftliche Anfragen beantwortet werden und Besichtigungen individuell nach Erhalt der Unterlagen und Kenntnis der Lage vereinbart werden können. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnans... [Mehr]