helle Eigentumswohnungen in Linz(Stadt)

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung, die urbanes Wohnen mit Freiraum und Lebensqualität verbindet? Dann könnte diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Linz genau das Richtige für Sie sein. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die eine durchdachte Raumaufteilung, eine attraktive Lage und den besonderen Mehrwert einer Dachterrasse zu schätzen wissen. Ein Zuhause, das sowohl im Alltag überzeugt als auch Raum für Entspannung und Rückzug bietet. Der Wohnbereich präsentiert sich hell, freundlich und gut proportioniert. Die drei Zimmer lassen sich flexibel nutzen - ob als klassisches Wohnzimmer mit zwei Schlafräumen, Homeoffice oder Gästezimmer. Die Dachterrasse bildet dabei das absolute Highlight: ein privater Rückzugsort über den Dächern der Stadt, ideal für sonnige Stunden, entspannte Abende oder gesellige Momente. Die Wohnung bietet enormes Potential, diese nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten und einzurichten. Raumaufteilung, Ausstattung und weitere Highlights: - 3 gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Bad und WC getrennt - Dachterrasse als großzügige Freifläche - Abstellraum innerhalb der Wohnung - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Tiefgaragenplatz für komfortables Parken - Gepflegter Zustand, Baujahr 1981 - Eigener Treppenlift zur privaten Nutzung vom 6. ins 7. Obergeschoss. - Sehr gute Verkehrsanbindung, fußläufig in ca. 2 Minuten erreichbar - Grünflächen ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar - Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen und gleichzeitig lebenswerten Lage in Linz. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und die Linzer Innenstadt sind in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar - eine Kombination, die sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv ist. Fazit: Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereint Wohnkomfort, gute Lage und einen besonderen Freiraum in Form einer Dachterrasse. Ein Zuhause mit Substanz, Charme und Alltagstauglichkeit - ideal für Paare, Familien oder als nachhaltige Investition. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen online unter https://www.remax.at/de/1033-26051#terminanfrage-messages einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Eigentümern oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 88.06 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne lichtdurchflutete 4- bis 5-Zimmer-Stadtwohnung, die sämtliche Vorzüge urbanen und komfortablen Wohnens in sich vereint: Ein geräumiger Grundriss auf einer Wohnfläche von über 116 m2: • große Zimmer mit großen Fenstern • eine weitläufige in den Innenhof und nach Süden ausgerichtete Loggia (mit weiteren knapp 17 m2 Fläche), die von allen 3 Schlafzimmern aus begehbar ist und zu Ihrem zweiten Wohnzimmer werden wird • ein großes Wohn-Esszimmer, das nord- und straßenseitig ausgerichtet ist mit Zugang auf die Nordterrasse mit weiteren rund 11 m2 • eine geräumige Wohnküche - ebenfalls nordseitig ausgerichtet • ein großzügiges und damit repräsentatives Vorzimmer, ein kleines Badezimmer und ein WCWeitere Highlights:• die zweiseitige Belichtung der Wohnung im 6. Stock • die schöne Aussicht in den Innenhof des Stadthauses sowie straßenseitig auf das Palais Kaufmännischer Verein Technische Details: Das Stadthaus wurde Ende der 1960er-Jahre errichtet und laufend instand gehalten. Die Wohnung ist mittels Lift erreichbar und wird mit Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird über eine Gastherme aufbereitet. Eine Umrüstung des Warmwassers von Gas auf Fernwärme ist lt. Rücksprache mit der Linz AG möglich. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 76 kWh/m2.a (Klasse C) bzw. einen fGEE von 1,75 (Klasse C) aus. Die Zimmer sind mit Eichenparkett ausgestattet, das Badezimmer verfügt über eine Wanne und einen Waschmaschinenanschluss, das WC über ein Handwaschbecken. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten - aber originalen Bauzustand. Eine Renovierung wird daher empfohlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Rufen Sie an oder schreiben Sie mir - ich schicke Ihnen vorab gerne weitere Details zur Immobilie. SAVOIR HOMES Gabriele Knoll, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Linz, Oberösterreich! Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein perfektes Wohnambiente, sondern auch eine ausgezeichnete Lage und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag erleichtern. Mit einer großzügigen Fläche von 96 m² ist diese gepflegte Wohnung ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsobjekt. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass Sie in jedem Raum viel Platz und Komfort genießen können. Die lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Ein Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, der Ihnen die Möglichkeit gibt, die frische Luft und die Aussicht in den Innenhof zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihren Morgenkaffee oder ein Glas Wein am Abend genießen können. Der zugehörige Stellplatz sorgt dafür, dass Sie immer einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug haben. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Fliesen und Parkett verleihen den Räumen einen modernen Touch, während die Einbauküche mit ihren praktischen Lösungen das Kochen zum Vergnügen macht. Das Badezimmer ist mit einer gemütlichen Badewanne ausgestattet, ideal für entspannende Stunden nach einem langen Tag. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr könnte nicht besser sein. Mit Bus, Straßenbahn und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie schnell und unkompliziert in der gesamten Stadt und Umgebung unterwegs. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, was Ihre Mobilität zusätzlich steigert. Die Lage dieser Wohnung ist ein weiteres großes Plus. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus oder Klinik - alles ist fußläufig erreichbar. Für Familien mit Kindern sind Kindergarten und Schule in der Nachbarschaft ebenfalls sehr praktisch. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie stets gut versorgt sind. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Der Kaufpreis von 315.000,00 € spricht für sich und bietet Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der aufstrebendsten Städte Österreichs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Linz! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese attraktive Wohnung bei der Hasnerstraße in Linz überzeugt durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Arzt, Apotheke, Supermarkt und Bäckerei. Auch Schulen, Kindergärten und Kliniken sind in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Bus und Straßenbahn sowie der schnelle Zugang zur Autobahn machen diese Lage besonders lebenswert. Ideal für Familien und Pendler!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Genießen Sie urbanes Wohnen in einer begehrten Lagen von Linz. Direkt am idyllischen Winterhafen, erwartet Sie diese stilvolle Eigentumswohnung. Das im Jahr 2011 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und wurde zuletzt 2022 saniert. Die Wohnung im 4. Stock überzeugt durch ihre prominente Lage im Gebäude und die perfekte Südausrichtung . Große Glasflächen lassen das Tageslicht tief in die Räume dringen und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Durchdachte Raumaufteilung (ca. 83,25 m² inkl. Loggia): Großzügiger Wohn-Essbereich: Das Herzstück der Wohnung mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia. Zwei gemütliche Schlaf-/Arbeitszimmer: Ideal für Paare, kleine Familien oder als Home-Office. Sonnige Außenflächen: Die 9,38 m² große Loggia ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen Rückzugsort. Der 4,27 m² großer Balkon ergänzt das Freiluft-Angebot perfekt. Lifestyle & Freizeit direkt vor der Haustür Der Winterhafen ist nicht nur eine Adresse, sondern ein Lebensgefühl: Sport & Erholung: Joggen oder Radfahren direkt auf der Donaupromenade - der Donauradweg startet praktisch vor Ihrer Tür. Kulinarik & Flair: Genießen Sie die verschiedenen Freizeitmöglichkeiten am Wasser oder spazieren Sie in wenigen Minuten zu den angesagten Spots der Hafenstadt. Perfekte Anbindung: Trotz der ruhigen Lage am Wasser sind das Linzer Stadtzentrum und die Autobahnauffahrt in kürzester Zeit erreichbar. Die Fakten im Überblick: Wohnfläche: 83,25 m² (inkl. Loggia) + 4,27 m² Balkon. Stockwerk: 4. Obergeschoss (vorletzter Stock) mit Lift (barrierefrei). Zustand: Erstbezug-Niveau nach Sanierung 2022. Parken: Ein eigener Tiefgaragenplatz kann für € 25.000,- zusätzlich erworben werden. Fazit: Diese Immobilie am Winterhafen bietet die seltene Chance, modernes Wohnen in einem sanierten Top-Zustand mit einer der besten Freizeitlagen von Linz zu kombinieren. Ein ideales Zuhause für Menschen, die das Wasser lieben und dennoch nicht auf die Vorzüge der Stadt verzichten wollen. Damit wir Ihre Anfrage so schnell wie möglich bearbeiten können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und Email-Adresse) mitzuteilen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir unvollständige elektronische Angaben, d.h. ohne Anschrift und erreichbare Rückrufmöglichkeit, nicht bearbeiten können! M.A. LANSKY - IHR IMMOBILIENMAKLER IN LINZ / WELS / STEYR Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

W 6 Bezugsfertige Eigentumswohnung zwischen 40 und 46 m2 im beliebten Wohnviertel Spallerhof mit Eigen- und Gemeinschaftsgarten zzgl. Autoabstellplätze und Garagen. Wohnbuaträgerprojekt mit 10 Wohneinheiten vom Architekten geplant. • ein Nachbar pro Stockwerk • niedrige Betriebskosten • kompakter großzügiger, heller, offener Grundriss • großzügie Doppeldrehtüre auf den Balkon • weiße Einbauküche inkl. Bosch Geräte • zweiseitge Belichtung • überdachter Balkon westseitig • Schlafzimmer extra • Bad / WC getrennt • großzügige Dusche • Blick ins Grüne • Fußbodenheizung • profisionsfrei - da direkt vom Bauträger Projektwebseite www.stibler6.at Eine architektonische Innenraumgestaltung kann Ihnen wunschgemäß angeboten werden. Ein Autoabstellplatz oder eine Garage kann gesondert angekauft werden. Bei Anmeldung des Hauptwohnsitzes BIS 30. JUNI 2026 ist es möglich, die Bezahlung der 1,1 % Grundeintragungsgebühr (unter bestimmten Voraussetzungen) ZU SPAREN!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell #ruhig

Diese charmante Innenstadtwohnung vereint die Eleganz eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Raumhöhe von rund drei Metern entsteht ein außergewöhnliches Raumgefühl, das den klassischen Altbauflair perfekt zur Geltung bringt. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für optimale Sonneneinstrahlung und lichtdurchflutete Räume, während der schöne, ruhige Innenhof eine Oase der Entspannung mitten im Zentrum bietet. Besonders hervorzuheben ist der große Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet und viel Platz für gemeinsames Leben und stilvolles Wohnen eröffnet. Die zentrale Lage verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer ruhigen Wohnatmosphäre - ideal für alle, die das Besondere suchen. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Lage: Zentral ruhiger Innenhof sonnig schöner Ausblick... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

3 Zimmerwohnung im obersten Stockwerk-Zentral !! Verkauft wird eine sehr gepflegte Wohnung in Linz, Hamerlingstraße mit VR, Kinderzimmer, SZ, Wohnzimmer, Küche, WC extra, Bad, Balkon und 2 kleinen Abstellräumen. Sehr helle und ruhige Wohnung mit guter Raumaufteilung. Neuwertiges Bad; Lift und Kellerabteil vorhanden. Straßenbahn in unmittelbarer Nähe. Besichtigungen und Beratung erfolgen wie immer kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3 % zuzügl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Provisionsanspruch entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufanbotes und ist dann somit zur Zahlung fällig. Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 1996 bzw. 2010) Infos: Martin Lehner - [Email] oder 0664.3200014 Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

3 Zimmerwohnung im obersten Stockwerk-Zentral !! Verkauft wird eine sehr gepflegte Wohnung in Linz, Hamerlingstraße mit VR, Kinderzimmer, SZ, Wohnzimmer, Küche, WC extra, Bad, Balkon und 2 kleinen Abstellräumen. Sehr helle und ruhige Wohnung mit guter Raumaufteilung. Neuwertiges Bad; Lift und Kellerabteil vorhanden. Straßenbahn in unmittelbarer Nähe. Besichtigungen und Beratung erfolgen wie immer kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3 % zuzügl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Provisionsanspruch entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufanbotes und ist dann somit zur Zahlung fällig. Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 1996 bzw. 2010) Infos: Martin Lehner - [Email] oder 0664.3200014 Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

2-Zimmer-Wohnung mit Charme und Komfort am Wasserwald ***Sichern Sie sich jetzt online Ihren persönlichen Besichtigungstermin*** 13. MÄRZ 2026 Hier gehts zur Online Terminbuchung Am Rande des idyllischen Wasserwalds erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock (ohne Lift) einer ruhigen Wohnanlage aus dem Jahr 1975. Auf ca. 45 m² Wohnfläche und 2 Zimmer vereinen sich durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und gemütliches Wohnambiente zu einem rundum gelungenen Zuhause. Die Wohnung überzeugt durch ihren sehr guten Zustand und profitiert von einer südwestlichen Ausrichtung mit gleichmäßigem Tageslicht. HARDFACTS: - 2- Zimmer- Wohnung - 2. Obergeschoss (ohne Lift) - ca. 45 m² Wohnfläche - südwestlich ausgerichtet - großzügiger Wohn - Essbereich mit Kochnische - elekt. Fussbodenheizung im Badezimmer - abgehängte Decken - ca. 6 m² Loggia - Garagenstellplatz - Kellerabteil - top Ruhelage - ideale Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich JETZT ONLINE Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hier gehts zur Online Terminbuchung Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Der Kaufpreis ist lediglich ein Bewerbungspreis, daher kann dieser steigen oder auch fallen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Loft #Altbau #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Linz, der charmanten Hauptstadt Oberösterreichs! Diese Immobilie ist ein wahres Juwel, das in einer der besten Lagen der Stadt, in der Nähe von allen wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen, zu finden ist. Diese Wohnung, ein Loft-Studio-Atelier, befindet sich in der 1. Etage und bietet Ihnen auf 217m² Fläche alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben brauchen. Das Loft-Studio-Atelier ist vollsaniert und präsentiert sich in einem modernen und eleganten Design. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume werden Sie sofort begeistern. Mit einer monatlichen Miete von 2.089,04 € bekommen Sie hier ein wahres Schnäppchen. Diese Immobilie ist ideal für Singles oder Paare die auf der Suche nach einem anspruchsvollen und urbanen Lebensstil sind. Die Wohnung verfügt über zwei Stellplätze, die Ihnen das lästige Suchen nach einem Parkplatz ersparen. Auch für Ihre Gäste ist somit immer ausreichend Platz vorhanden. Die 2 WCs bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkettböden, Zentralheizung und einer modernen Wohnküche mit offener Küche lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Künste entfalten und gleichzeitig mit Ihren Gästen entspannen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Lastenaufzug und der Personenaufzug, die Ihnen den Transport von schweren Einkäufen oder Umzugskartons erleichtern. Die Verkehrsanbindung ist hier perfekt. Mit Bus und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe und einem Autobahnanschluss in nur wenigen Minuten erreichen Sie alle wichtigen Ziele in und um Linz. Auch für Pendler ist diese Wohnung daher ideal gelegen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten und Apotheken über Kindergärten und Schulen bis hin zu Supermärkten und Bäckereien ist alles in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch für Ihre Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel Parks, Cafés und Restaurants. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen und Ihnen dabei zu helfen, Ihren Traum vom urbanen Leben in Linz zu verwirklichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: In der ehemaligen Tuchfabrik wurden großzügige Lofts errichtet, welche sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten einladen. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Kleinmünchen in Linz, der zweitgrößten Stadt Oberösterreichs. Der Stadtteil ist gut angebunden mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten. In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Schörgenhubbad sowie eine Kletterhalle.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

W 4 Bezugsfertige Eigentumswohnung im beliebten Wohnbezirk Spallerhof mit Eigen- und Gemeinschaftsgarten zzgl. Autoabstellplätze und Garage. Wohnbauträgerprojekt mit 10 Wohnungen vom Architekten geplant. • ein Nachbar pro Stockwerk • niedrige Betriebskosten • kompakter, großzügiger, heller, offener Grundriss • große Doppeldrehtüre auf den überdachten Balkon • inkl. weißer Einbauküche mit Bosch Geräten • zweiseitge Belichtung • Schlafzimmer extra • Bad / WC getrennt • bodenebene Dusche • Blick ins Grüne • Allgemeingarten - beispielsweise für ein eigenes Hochbeet • Gestaltungsmöglichkeiten diesbezüglich offen........... • Grünruhelage inmitten von Einflmilienhäusern • provisionsfrei da direkt vom Bauträger Projektwebseite: www.stibler6.at Eine architektonische Innenraumgestaltung kann Ihnen wunschgemäß vom Architekturbüro angeboten werden. Ein Autoabstellplatz oder eine Garage kann gesondert angekauft werden. Die Wohnungen können auch als Zweitwohnsitz oder als Anlagewohnungen erworben werden. Bei Anmeldung des Hauptwohnsitzes BIS 30. Juni 26 ist es möglich, die Bezahlung der 1,1 %igen Grundeintragungsgebühr (unter bestimmten Voraussetzungen) ZU SPAREN!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Bezaubernde 3 Zimmer Wohnung mit idealer Infrastruktur nahe dem Erholungsgebiet Winterhafen! Dieses wahrhaft gemütliche und lichtdurchflutete Eigenheim in ruhiger und doch zentraler Lage, befindet sich im 3. Stock eines 4-stöckigen Mehrparteienhauses nahe Winterhafen und Donaulände. Folgende, gelungene Raumaufteilung wird Sie begeistern: 1 geräumiges Wohnzimmer mit Loggia und Durchreiche zur Küche samt Essraum; 1 Schlafzimmer; 1 Kinderzimmer, 1 modernes Badezimmer mit Dusche und WC extra, sowie der einladende Flur. Gemütlich können Sie in der Loggia den Sonnenuntergang und den freien Blick auf den Pöstlingberg genießen. Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Actual Fenster sind mit 2 fach Verglasung und im guten Zustand. Zum Objekt gehören noch 1 Kellerabteil mit ca. 4 m², gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradraum. Der Highlight dieser Immobilie ist die zentrale Lage mit Top Anbindung zur Stadtautobahn oder Bus, und die Nähe zur Donaulände /Winterhafen für Erholung und Sport. Bei Interesse an diesem tollen Angebot vereinbaren Sie zeitnahe unter [Telefonnummer entfernt] (Hr. Kuba) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: Kindergarten in 10 Gehminuten erreichbar, VS in wenigen Fahrminuten; Öffi Anbindung vor dem Haus Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger und Supermärkte in wenigen Fahrminuten erreichbar Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle vor dem Haus, Autobahnauffahrt in 3 Fahrminuten erreichbar... [Mehr]