Wohnung bis 70 m2 im Bezirk Kufstein kaufen

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses moderne Mehrparteienhaus besticht durch eine klare Architektur, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Bauweise. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss mit Kellerabteilen und Technikräumen, ein Erdgeschoss mit Büro- bzw. Gewerbeflächen sowie drei Wohngeschosse mit insgesamt mehreren Wohneinheiten. AUFTEILUNG: + Vorraum: 5,66 m² + Essen/Kochen/Wohnen: 25,80 m² + Schlafen: 13,43 m² + Bad/WC: 8,69 m² + Balkon: 5,88 m² BESCHREIBUNG WHG 5 besticht durch ihre kompakte und gleichzeitig großzügig wirkende Aufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit rund 26 m² ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Das Schlafzimmer mit über 13 m² ist bestens geschnitten und bietet ausreichend Platz für Schrank und Doppelbett. Das Badezimmer mit knapp 9 m² ist angenehm groß und umfasst Dusche, Waschbecken und WC. Ein praktischer Vorraum verbindet alle Räume effizient. Die Architektur ist modern mit geraden Linien und großen Glasflächen, wodurch helle, lichtdurchflutete Räume entstehen. Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen freien Ausblick. Eine Liftanlage verbindet sämtliche Etagen barrierefrei - vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss. Abstellplätze vorhanden: min. 1 Freistellplatz pro Einheit (es werden auch min. 4 Carports errichtet) Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Ausstattung: Freistellplätze 2x je € 14.000,- Carports Betonüberdachung 5x je € 19.500,- Carports Stahl 5x je € 16.500,- Garage 2x je € 34.000,-... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Gesamtfläche von ca. 60 m² überzeugt durch Helligkeit, Gemütlichkeit und eine ruhige Wohnlage. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit ca. 14,70 m², der viel Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Zwei separat begehbare Zimmer mit 17,24 m² und 14,84 m² eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die separate Küche (5,66 m²) ist kompakt und funktional geschnitten. Ein 7 m² großer Balkon, lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Badezimmer mit 5,19 m² ist praktisch gestaltet, das separate WC (1,40 m²) sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Highlights der Wohnung: + Zwei großzügige Zimmer + Separates WC und Badezimmer + Sonniger Balkon + Praktische Raumaufteilung mit zentralem Vorraum Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Thiersee - umgeben von Natur und doch gut angebunden. Perfekt für alle, die Erholung und ein gemütliches Zuhause suchen. Vermietet bis 31.7.2026 Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses moderne Mehrparteienhaus besticht durch eine klare Architektur, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Bauweise. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss mit Kellerabteilen und Technikräumen, ein Erdgeschoss mit Büro- bzw. Gewerbeflächen sowie drei Wohngeschosse mit insgesamt mehreren Wohneinheiten. AUFTEILUNG: + Vorraum: 5,66 m² + Essen/Kochen/Wohnen: 25,80 m² + Schlafen: 13,43 m² + Bad/WC: 8,69 m² + Balkon: 5,88 m² (Freifläche) BESCHREIBUNG WHG 3 besticht durch ihre kompakte und gleichzeitig großzügig wirkende Aufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit rund 28 m² ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Das Schlafzimmer mit über 12 m² ist bestens geschnitten und bietet ausreichend Platz für Schrank und Doppelbett. Das Badezimmer mit knapp 7 m² ist angenehm groß und umfasst Dusche, Waschbecken und WC. Ein praktischer Vorraum verbindet alle Räume effizient. Die Architektur ist modern mit geraden Linien und großen Glasflächen, wodurch helle, lichtdurchflutete Räume entstehen. Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen freien Ausblick. Eine Liftanlage verbindet sämtliche Etagen barrierefrei - vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss. Abstellplätze vorhanden: min. 1 Freistellplatz pro Einheit (es werden auch min. 4 Carports errichtet) Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Ausstattung: Freistellplätze 2x je € 14.000,- Carports Betonüberdachung 5x je € 19.500,- Carports Stahl 5x je € 16.500,- Garage 2x je € 34.000,-... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kufstein, Tirol – einer charmanten Neubau 2-Zimmer-Wohnung, die modernes Wohnen mit naturnahem Flair perfekt verbindet. Mit einer Wohnfläche von 54 m² und einer Terrasse von über 15 m² bietet diese Immobilie den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Der Kaufpreis von 364.480 € spiegelt die hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage wider. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur eigenen großen Terrasse umfasst. Dieser Außenbereich lädt zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Stunden im Freien ein – ein wahres Highlight für alle Naturliebhaber. Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Holzbauweise mit Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen & für Abkühlung an warmen Tagen sorgt, sowie die umweltfreundliche Luftwärmepumpe, die eine energieeffiziente und nachhaltige Beheizung gewährleistet. Das Flachdach und die Verwendung von Holz als Baustoff verleihen der Immobilie nicht nur einen zeitgemäßen und ansprechenden Charakter, sondern tragen auch zur optimalen Dämmung und einem angenehmen Wohnklima bei. Ein eigener Carportstellplatz für 20.000€ kann ebenfalls zur Wohnung dazu gekauft werden, was in der begehrten Lage von Kufstein ein bedeutender Komfort ist und Ihnen die Parkplatzsuche erspart. Die Lage dieser Wohnung könnte kaum besser sein: Sie profitieren von ausgezeichneten Verkehrsanbindungen durch nahegelegene Buslinien und einen schnellen Autobahnanschluss, der Sie in kürzester Zeit mit umliegenden Städten und Regionen verbindet. So sind Sie flexibel und mobil, egal ob für den Beruf, die Freizeit oder den Einkauf. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert und bereichert: Ärzte, Apotheke und Krankenhaus sind schnell erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten und höhere Bildungseinrichtungen – ideal für Familien mit Kindern. Für Ihre Einkäufe stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, die Ihnen eine breite Auswahl an Produkten und Dienstleistungen bieten. Diese Wohnung in Kufstein vereint ein attraktives Wohnambiente, nachhaltige Technik, praktische Lage und vielfältige Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen in einer der schönsten Regionen Tirols.4 von 6 Einheiten noch Verfügbar: 47 - 54 m² Wohnfläche - Preise ab EUR 347.800,-Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. USt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kufstein, Tirol – einer charmanten Neubau 2-Zimmer-Wohnung, die modernes Wohnen mit naturnahem Flair perfekt verbindet. Mit einer Wohnfläche von 47 m² & einem Garten mit über 90 m² bietet diese Immobilie den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Der Kaufpreis von 373.560,00 € spiegelt die hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage wider. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse und zum Garten umfasst. Diese Außenbereiche laden zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Stunden im Freien ein – ein wahres Highlight für alle Naturliebhaber. Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Holzbauweise mit Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen & für Abkühlung an warmen Tagen sorgt, sowie die umweltfreundliche Luftwärmepumpe, die eine energieeffiziente und nachhaltige Beheizung gewährleistet. Das Flachdach und die Verwendung von Holz als Baustoff verleihen der Immobilie nicht nur einen zeitgemäßen und ansprechenden Charakter, sondern tragen auch zur optimalen Dämmung und einem angenehmen Wohnklima bei. Ein eigener Carportstellplatz für 20.000€ kann ebenfalls zur Wohnung dazu gekauft werden, was in der begehrten Lage von Kufstein ein bedeutender Komfort ist und Ihnen die Parkplatzsuche erspart. Die Lage dieser Wohnung könnte kaum besser sein: Sie profitieren von ausgezeichneten Verkehrsanbindungen durch nahegelegene Buslinien und einen schnellen Autobahnanschluss, der Sie in kürzester Zeit mit umliegenden Städten und Regionen verbindet. So sind Sie flexibel und mobil, egal ob für den Beruf, die Freizeit oder den Einkauf. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert und bereichert: Ärzte, Apotheke und Krankenhaus sind schnell erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten und höhere Bildungseinrichtungen – ideal für Familien mit Kindern. Für Ihre Einkäufe stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, die Ihnen eine breite Auswahl an Produkten und Dienstleistungen bieten. Diese Wohnung in Kufstein vereint ein attraktives Wohnambiente, nachhaltige Technik, praktische Lage und vielfältige Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen in einer der schönsten Regionen Tirols.4 von 6 Einheiten noch Verfügbar: 47 - 54 m² Wohnfläche - Preise ab EUR 347.800,-Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. USt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kufstein, Tirol – einer charmanten Neubau 2-Zimmer-Wohnung, die modernes Wohnen mit naturnahem Flair perfekt verbindet. Mit einer Wohnfläche von 47 m² und einer Terrasse von über 13 m² bietet diese Immobilie den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Der Kaufpreis von 347.800,00 € spiegelt die hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage wider. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur eigenen großen Terrasse umfasst. Dieser Außenbereich lädt zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Stunden im Freien ein – ein wahres Highlight für alle Naturliebhaber. Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Holzbauweise mit Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen & für Abkühlung an warmen Tagen sorgt, sowie die umweltfreundliche Luftwärmepumpe, die eine energieeffiziente und nachhaltige Beheizung gewährleistet. Das Flachdach und die Verwendung von Holz als Baustoff verleihen der Immobilie nicht nur einen zeitgemäßen und ansprechenden Charakter, sondern tragen auch zur optimalen Dämmung und einem angenehmen Wohnklima bei. Ein eigener Carportstellplatz für 20.000€ kann ebenfalls zur Wohnung dazu gekauft werden, was in der begehrten Lage von Kufstein ein bedeutender Komfort ist und Ihnen die Parkplatzsuche erspart. Die Lage dieser Wohnung könnte kaum besser sein: Sie profitieren von ausgezeichneten Verkehrsanbindungen durch nahegelegene Buslinien und einen schnellen Autobahnanschluss, der Sie in kürzester Zeit mit umliegenden Städten und Regionen verbindet. So sind Sie flexibel und mobil, egal ob für den Beruf, die Freizeit oder den Einkauf. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert und bereichert: Ärzte, Apotheke und Krankenhaus sind schnell erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten und höhere Bildungseinrichtungen – ideal für Familien mit Kindern. Für Ihre Einkäufe stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, die Ihnen eine breite Auswahl an Produkten und Dienstleistungen bieten. Diese Wohnung in Kufstein vereint ein attraktives Wohnambiente, nachhaltige Technik, praktische Lage und vielfältige Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen in einer der schönsten Regionen Tirols.4 von 6 Einheiten noch Verfügbar: 47 - 54 m² Wohnfläche - Preise ab EUR 347.800,-Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. USt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kufstein – eine modernisierte Etagenwohnung, die keine Wünsche offen lässt! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines hochwertigen Mehrparteienhauses und bietet auf 54 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für modernes Wohnen. Der großzügige Wohnbereich mit offener Wohnküche und hochwertiger Einbauküche lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Bergblick, Stadtblick und Fernblick schenkt – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem schlüsselfertigen Zustand. Ein besonderes Highlight der Raumgestaltung ist die elegante Duplex-Schiebetür, die für ein flexibles und offenes Wohngefühl sorgt. Edle Materialien und ein durchdachtes Design sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Badezimmer (ohne Badmöbel) erwartet Sie ein Ambiente zum Entspannen nach einem langen Tag. Ein weiteres Highlight ist die komfortable Ausstattung mit Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung mühelos ermöglicht. Für Ihr Fahrzeug steht optional ein Duplex-Garagenstellplatz (Kaufpreis EUR 15.000,00) bereit. Zusätzlich bietet ein eigener Kellerraum praktischen Stauraum. Die Lage dieser Immobilie ist ideal: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof garantiert eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, eine Universität sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Mit einem Kaufpreis von EUR 295.00,00 zzgl. TG-Stellplatz von EUR 15.000,00 erwerben Sie hier nicht nur eine Wohnung, sondern ein Lebensgefühl, das Komfort, Natur und urbanes Leben harmonisch verbindet. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Kufstein – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neuwertige Premium-Eigentumswohnung in bester Lage von Kufstein ? mitten im Kulturquartier und dennoch angenehm ruhig gelegen. Die hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, großzügige Loggia und exklusive Tischlerausstattung. Derzeit zuverlässig vermietet ? ideal als werthaltige Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung. Die im 3. Obergeschoss befindliche Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 58 m² Wohnfläche sowie einer großzügigen Loggia mit ca. 14 m². Das moderne Wohnkonzept umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine durch eine Schiebetür abgetrennte, sehr hochwertige Küche, ein komfortables Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates WC. Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige und langlebige Ausstattung gelegt: maßgefertigte Tischler-Einbauwand im Garderobenbereich, Tischlerküche mit Marmorarbeitsplatte und Markengeräten sowie eine Artweger Twinline II Badedusche. Die Wohnanlage wurde 2016 errichtet. Lift, großzügiges Kellerabteil, Kinderwagenraum, Wäscheraum und Fahrradraum stehen zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden und ist derzeit separat vermietet. Die Wohnung ist aktuell an äußerst zuverlässige Mieter vermietet, der Mietvertrag läuft bis Ende 2027. Ideal als Kapitalanlage mit späterer Eigennutzungsmöglichkeit.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Privatverkauf – bitte keine Maklerangebote. Fotos folgen in Bälde. Die 52m²-Erdgeschoß-Wohnung befindet sich in Oberndorf 58 in Ebbs, bestehend aus einem großen Zimmer (ca. 32m² - Möglichkeit der Unterteilung in zwei Zimmer), einer Küche (ca. 15,5m²), einem WC/Bad (ca. 4m²), einer großen Terrasse (ca. 89m²) und einem ein Kellerabteil (ca. 3 m²). Zur Wohnung zugehörig ist ein Autoabstellplatz, sowie die Küche. Im Haus befinden sich 8 Parteien. Die Wohnung wurde 2018 generalsaniert, das Dach wurde 2022 saniert. Die Betriebskosten: Die Betriebskosten setzten sich aus allen Gebühren für das Haus zusammen, inkl. Warmwasser und Heizung (Gas). Die Betriebskosten belaufen sich aktuell auf €435,12, wobei davon €153,02 als Kredit für die Dachsanierung 2022 in den Betriebsausgaben ausgewiesen werden. Diese können endfällig abgezahlt werden mit einem Betrag von €12.009,09. Die Betriebskosten ohne diesen Kredit belaufen sich auf €282,10. Rücklagen: Rücklagen sind vorhanden – laut Hausverwaltung Stand Ende 2025 – € 26.639,85. In nächster Zeit wird ein Teil davon verwendet um Arbeiten am Haus fertigzustellen. Aktuell ist ein Mieter in der Wohnung, die Wohnung wird jedoch mietfrei übergeben. Besichtigungen sind ab August möglich, die Übergabe ist ab September 2026 möglich. Grunderwerbssteuer und Grundeintragungsgebühr trägt die kaufende Partei.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Facts:> 55m² Wohnraum> 2 Zimmer> Voll möbliert inkl. Inventar> separates WC> Terrasse> 43m² Garten> Garage 20m²> Autoabstellplatz> 4 teilweise ausgebaute Kellerräume mit insgesamt 57m²> Nähe Skilifthier gehts zur 360° Tour: https://tour.partner4immo.at/0o DC(sollte der link nicht funktionieren - wird auf manchen Immobilienportalen deaktiviert - bitten wir Sie auf unserer Homepage den Link beim Objekt selbst anzuklicken) : partner4immo.at Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Reith im Alpbachtal, Tirol! Diese charmante Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf 55,77 m² Wohnfläche ein gemütliches und gepflegtes Ambiente, ideal für Paare, Singles oder kleine Familien. Die Wohnung besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern, die Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen und Gestalten bieten. Die offene Wohnküche mit moderner Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und schafft eine angenehme Atmosphäre für gesellige Stunden. Ein praktisches Gäste-WC sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche runden das Raumangebot perfekt ab. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit Terrasse, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Grünen bietet. Für Ihr Fahrzeug stehen sowohl eine geräumige 20m² grosse Garage als auch ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung, was in dieser Region ein großer Vorteil ist. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Skilift und ein M-Preis Supermarkt. Zusätzlich gehören zum Kaufpreis noch 4 geräumige, teilweise ausgebaute Kellerräume mit einer Gesamtfläche von 57m²! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche Wohnung vereint alpinen Charme, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Lage in unmittelbarer Nähe zu den Skipisten von Ellmau. Der unverbaubare Panoramablick auf den Wilden Kaiser begleitet Sie in den Wohnbereichen und macht diese Immobilie zu einem ganz besonderen Rückzugsort. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Sichtdachstuhl, gemütlichem Kamin und Einbauküche. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zur weitläufigen Balkonterrasse, von der aus Sie den beeindruckenden Blick auf das Kaisergebirge in vollen Zügen genießen können. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Terrassenzugang und bietet mit der Sauna einen privaten Wellnessbereich zum Entspannen nach einem aktiven Tag in den Bergen. Das neuwertige Badezimmer verfügt über eine Dusche, ergänzt durch ein separates WC. Über eine Treppe gelangen Sie auf die offene Galerie, die mit ihrem spektakulären Blick auf den Wilden Kaiser begeistert. Dieser Bereich eignet sich als zusätzlicher Schlafbereich oder als stilvoller Rückzugsort. Eine Besonderheit dieser Immobilie ist der großzügige, private Hofbereich. Das elektrisch betriebene Einfahrtstor führt zu zwei Carportstellplätzen sowie weiteren Außenstellflächen für rund drei Fahrzeuge. Darüber hinaus steht ein großzügiger Abstellbereich für Fahrräder, Skier und weitere Sport- oder Freizeitgeräte zur Verfügung – ein komfortables Plus für alle, die das Leben in den Bergen aktiv genießen. Diese Immobilie überzeugt durch ihre einzigartige Kombination aus bester Lage, hochwertigem Wohnkomfort und außergewöhnlichen Außenflächen – ein seltenes Angebot in einer begehrten Wohnlage von Ellmau.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Herzlich Willkommen im Aparthotel Peak Stay in Niederau. Das kleine, gepflegte Aparthotel mit insgesamt 21 exklusiven Ferienappartements wurde in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2022 eröffnet. Dank des traditionell alpinen Baustils gliedert sich die Ferienanlage absolut harmonisch in die wunderschöne Alpenlandschaft des Hochtals ein. Die Hanglage eröffnet ein traumhaftes, unverbautes Bergpanorama. Die gemütliche Lobby, als Herzstück des Aparthotels, ist ein zentraler Treffpunkt mit zugehöriger Terrasse, Kinderspielraum, angrenzendem Outdoor-Spielplatz sowie einem Snack-Angebot am Nachmittag. Für einen perfekten Start in den Tag im eigenen Ferienappartement gibt es auf Wunsch einen Frühstücks-Körberl-Service. Die Panorama-Sauna sowie der Rooftop-Whirlpool mit sprudelnd warmem Wasser unter freiem Himmel sorgen für eine exklusive Wellness-Auszeit. Hier lässt es sich herrlich entspannen und relaxen, während man den traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergkulisse genießt. Zum sportlichen Ausgleich steht den Gästen ein hochwertig ausgestattetes Fitnessstudio mit Cardio- und Kraftstation zur Verfügung. Und die hoteleigene Bike-Garage im Sommer bzw. der Skistall im Winter bieten für Aktivurlauber eine komfortable Möglichkeit zur Aufbewahrung ihres Equipments.... [Mehr]