Wohnung zwischen 250.000 und 400.000 EUR im Bezirk Kufstein kaufen

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses moderne Mehrparteienhaus besticht durch eine klare Architektur, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Bauweise. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss mit Kellerabteilen und Technikräumen, ein Erdgeschoss mit Büro- bzw. Gewerbeflächen sowie drei Wohngeschosse mit insgesamt mehreren Wohneinheiten. AUFTEILUNG: + Vorraum: 5,66 m² + Essen/Kochen/Wohnen: 25,80 m² + Schlafen: 13,43 m² + Bad/WC: 8,69 m² + Balkon: 5,88 m² (Freifläche) BESCHREIBUNG WHG 8 besticht durch ihre kompakte und gleichzeitig großzügig wirkende Aufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit rund 28 m² ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Das Schlafzimmer mit über 12 m² ist bestens geschnitten und bietet ausreichend Platz für Schrank und Doppelbett. Das Badezimmer mit knapp 7 m² ist angenehm groß und umfasst Dusche, Waschbecken und WC. Ein praktischer Vorraum verbindet alle Räume effizient. Die Architektur ist modern mit geraden Linien und großen Glasflächen, wodurch helle, lichtdurchflutete Räume entstehen. Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen freien Ausblick. Eine Liftanlage verbindet sämtliche Etagen barrierefrei - vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss. Abstellplätze vorhanden: min. 1 Freistellplatz pro Einheit (es werden auch min. 4 Carports errichtet) Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Ausstattung: Freistellplätze 2x je € 14.000,- Carports Betonüberdachung 5x je € 19.500,- Carports Stahl 5x je € 16.500,- Garage 2x je € 34.000,-... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #ruhig

Zum Kauf angeboten wird eine charmante und sanierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Thiersee. Die Wohnung ist aktuell bis 31-03-2029 vermietet und eignet sich daher perfekt als Kapitalanlage. Diese Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, praktische Raumaufteilung und langfristige Vermietung. Die ruhige Lage in Thiersee macht sie besonders attraktiv für Mieterinnen - und damit auch für Anlegerinnen. Highlights der Immobilie: + Wohnfläche: ca. 49 m² + Zimmer: 2 + Bad: saniert + Keine Küche vorhanden - individueller Gestaltungsspielraum + Böden: gepflegter Parkettboden + Fenster & Türen: neu, mit 3-fach-Verglasung + Abstellraum in der Wohnung für zusätzlichen Stauraum + Kellerabteil vorhanden + Abstellplatz im Freien (ca. 12,5 m²) Vermietet bis: 2029 - gesicherte Mieteinnahmen Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kufstein – eine modernisierte Etagenwohnung, die keine Wünsche offen lässt! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines hochwertigen Mehrparteienhauses und bietet auf 54 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für modernes Wohnen. Der großzügige Wohnbereich mit offener Wohnküche und hochwertiger Einbauküche lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Bergblick, Stadtblick und Fernblick schenkt – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem schlüsselfertigen Zustand. Ein besonderes Highlight der Raumgestaltung ist die elegante Duplex-Schiebetür, die für ein flexibles und offenes Wohngefühl sorgt. Edle Materialien und ein durchdachtes Design sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Badezimmer (ohne Badmöbel) erwartet Sie ein Ambiente zum Entspannen nach einem langen Tag. Ein weiteres Highlight ist die komfortable Ausstattung mit Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung mühelos ermöglicht. Für Ihr Fahrzeug steht optional ein Duplex-Garagenstellplatz (Kaufpreis EUR 15.000,00) bereit. Zusätzlich bietet ein eigener Kellerraum praktischen Stauraum. Die Lage dieser Immobilie ist ideal: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof garantiert eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, eine Universität sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Mit einem Kaufpreis von EUR 295.00,00 zzgl. TG-Stellplatz von EUR 15.000,00 erwerben Sie hier nicht nur eine Wohnung, sondern ein Lebensgefühl, das Komfort, Natur und urbanes Leben harmonisch verbindet. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Kufstein – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses moderne Mehrparteienhaus besticht durch eine klare Architektur, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Bauweise. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss mit Kellerabteilen und Technikräumen, ein Erdgeschoss mit Büro- bzw. Gewerbeflächen sowie drei Wohngeschosse mit insgesamt mehreren Wohneinheiten. AUFTEILUNG: + Vorraum: 5,39 m² + Essen/Kochen/Wohnen: 24,06 m² + Schlafen: 12,34 m² + Bad/WC: 6,47 m² + Balkon: 14,59 m² (Freifläche) BESCHREIBUNG WHG 3 besticht durch ihre kompakte und gleichzeitig großzügig wirkende Aufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit rund 24 m² ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Das Schlafzimmer mit über 12 m² ist bestens geschnitten und bietet ausreichend Platz für Schrank und Doppelbett. Das Badezimmer mit knapp 7 m² ist angenehm groß und umfasst Dusche, Waschbecken und WC. Ein praktischer Vorraum verbindet alle Räume effizient. Die Architektur ist modern mit geraden Linien und großen Glasflächen, wodurch helle, lichtdurchflutete Räume entstehen. Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen freien Ausblick. Eine Liftanlage verbindet sämtliche Etagen barrierefrei - vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss. Abstellplätze vorhanden: min. 1 Freistellplatz pro Einheit (es werden auch min. 4 Carports errichtet) Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Ausstattung: Freistellplätze 2x je € 14.000,- Carports Betonüberdachung 5x je € 19.500,- Carports Stahl 5x je € 16.500,- Garage 2x je € 34.000,-... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses moderne Mehrparteienhaus besticht durch eine klare Architektur, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Bauweise. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss mit Kellerabteilen und Technikräumen, ein Erdgeschoss mit Büro- bzw. Gewerbeflächen sowie drei Wohngeschosse mit insgesamt mehreren Wohneinheiten. AUFTEILUNG: + Vorraum: 5,66 m² + Essen/Kochen/Wohnen: 25,80 m² + Schlafen: 13,43 m² + Bad/WC: 8,69 m² + Balkon: 5,88 m² BESCHREIBUNG WHG 5 besticht durch ihre kompakte und gleichzeitig großzügig wirkende Aufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit rund 26 m² ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Das Schlafzimmer mit über 13 m² ist bestens geschnitten und bietet ausreichend Platz für Schrank und Doppelbett. Das Badezimmer mit knapp 9 m² ist angenehm groß und umfasst Dusche, Waschbecken und WC. Ein praktischer Vorraum verbindet alle Räume effizient. Die Architektur ist modern mit geraden Linien und großen Glasflächen, wodurch helle, lichtdurchflutete Räume entstehen. Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen freien Ausblick. Eine Liftanlage verbindet sämtliche Etagen barrierefrei - vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss. Abstellplätze vorhanden: min. 1 Freistellplatz pro Einheit (es werden auch min. 4 Carports errichtet) Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Ausstattung: Freistellplätze 2x je € 14.000,- Carports Betonüberdachung 5x je € 19.500,- Carports Stahl 5x je € 16.500,- Garage 2x je € 34.000,-... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Gesamtfläche von ca. 60 m² überzeugt durch Helligkeit, Gemütlichkeit und eine ruhige Wohnlage. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit ca. 14,70 m², der viel Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Zwei separat begehbare Zimmer mit 17,24 m² und 14,84 m² eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die separate Küche (5,66 m²) ist kompakt und funktional geschnitten. Ein 7 m² großer Balkon, lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Badezimmer mit 5,19 m² ist praktisch gestaltet, das separate WC (1,40 m²) sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Highlights der Wohnung: + Zwei großzügige Zimmer + Separates WC und Badezimmer + Sonniger Balkon + Praktische Raumaufteilung mit zentralem Vorraum Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Thiersee - umgeben von Natur und doch gut angebunden. Perfekt für alle, die Erholung und ein gemütliches Zuhause suchen. Vermietet bis 31.7.2026 Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses moderne Mehrparteienhaus besticht durch eine klare Architektur, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Bauweise. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss mit Kellerabteilen und Technikräumen, ein Erdgeschoss mit Büro- bzw. Gewerbeflächen sowie drei Wohngeschosse mit insgesamt mehreren Wohneinheiten. AUFTEILUNG: + Vorraum: 5,66 m² + Essen/Kochen/Wohnen: 25,80 m² + Schlafen: 13,43 m² + Bad/WC: 8,69 m² + Balkon: 5,88 m² (Freifläche) BESCHREIBUNG WHG 3 besticht durch ihre kompakte und gleichzeitig großzügig wirkende Aufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit rund 28 m² ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Das Schlafzimmer mit über 12 m² ist bestens geschnitten und bietet ausreichend Platz für Schrank und Doppelbett. Das Badezimmer mit knapp 7 m² ist angenehm groß und umfasst Dusche, Waschbecken und WC. Ein praktischer Vorraum verbindet alle Räume effizient. Die Architektur ist modern mit geraden Linien und großen Glasflächen, wodurch helle, lichtdurchflutete Räume entstehen. Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen freien Ausblick. Eine Liftanlage verbindet sämtliche Etagen barrierefrei - vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss. Abstellplätze vorhanden: min. 1 Freistellplatz pro Einheit (es werden auch min. 4 Carports errichtet) Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Ausstattung: Freistellplätze 2x je € 14.000,- Carports Betonüberdachung 5x je € 19.500,- Carports Stahl 5x je € 16.500,- Garage 2x je € 34.000,-... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Oberhalb des wunderschönen See in Reith im Alpbachtal entstand diese exklusive und hochwertig ausgestattete Wohnanlage aus insgesamt 5 Baukörpern mit gesamt 28 Einheiten mit einer Größe zwischen 48 - 87 m². Folgende Einheiten wurden umgesetzt. 13 x 2-Zimmerwohnungen - dzt. noch 3 Wohnungen verfügbar 15 x 3-Zimmerwohnungen - dzt. noch 3 Wohnungen verfügbar 42 Stellplätze Tiefgarage 12 Stellplätze im Freien Wichtig - bei allen Wohnungspreisen ist kein Tiefgaragenplatz im Preis inkludiert, dieser wird mit 30.000 Euro gesondert in Rechnung gestellt. Ausstattungsmerkmale - Auszug: Echtholzparkett im Wohnbereich - Pflegeleichtes Feinsteinzeug in Sanitär- und Nebenräumen In den Aufenthaltsräumen kommen ausschließlich Echtholzparkettböden in hochwirksamer Kombination mit Fußbodenheizung zum Einsatz; es steht eine Vielzahl an Ausführungen zur Wahl: Die Anlage wird mittels Luftwärmepumpen beheizt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Reith im Alpbachtal auf der Westseite des See´s gelegen entstand hier in ausgesprochen schöner Lage ein hochwertig ausgestattetes Wohnprojekt. Dieses liegt der Landschaft angepasst westlich des Reitherer Sees in mitten der Gemeinde Reith im Alpbachtal. Genießen Sie die Lage und erkunden Sie die umliegende Bergwelt durch Mountainbiken, Schifahren und Wandern. Auch das öffentliche Leben ist bei dem Blumendorf und den rund 2700 Einwohnern gegeben.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neuwertige Premium-Eigentumswohnung in bester Lage von Kufstein ? mitten im Kulturquartier und dennoch angenehm ruhig gelegen. Die hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, großzügige Loggia und exklusive Tischlerausstattung. Derzeit zuverlässig vermietet ? ideal als werthaltige Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung. Die im 3. Obergeschoss befindliche Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 58 m² Wohnfläche sowie einer großzügigen Loggia mit ca. 14 m². Das moderne Wohnkonzept umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine durch eine Schiebetür abgetrennte, sehr hochwertige Küche, ein komfortables Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates WC. Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige und langlebige Ausstattung gelegt: maßgefertigte Tischler-Einbauwand im Garderobenbereich, Tischlerküche mit Marmorarbeitsplatte und Markengeräten sowie eine Artweger Twinline II Badedusche. Die Wohnanlage wurde 2016 errichtet. Lift, großzügiges Kellerabteil, Kinderwagenraum, Wäscheraum und Fahrradraum stehen zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden und ist derzeit separat vermietet. Die Wohnung ist aktuell an äußerst zuverlässige Mieter vermietet, der Mietvertrag läuft bis Ende 2027. Ideal als Kapitalanlage mit späterer Eigennutzungsmöglichkeit.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Wohnanlage im Zentrum der Wildschönau Die "Wohnresidenz Wildschönau" entsteht im Hauptort Oberau, im Ortsteil Lenzen. Die Gemeinde liegt auf ca. 936 m - dort befindet sich auch der Sitz der Gemeindeverwaltung. Dieses barrierefreie Immobilienprojekt entsteht auf der Sonnenseite, in leichter Hanglage mit traumhafter Aussicht. Infrastruktur Oberau ist in nur 20 min. Fahrzeit von der 11 km entfernten Stadt Wörgl mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Alles, was Sie für Ihr tägliches Leben brauchen, finden Sie in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses. Als Zentrum dieses Hochtales ist dort auch die gesamte Infrastruktur angesiedelt, wie z.B. die neue Musikmittelschule, Kindergarten, Bank, Nahversorger, Geschäfte, Tankstelle, zahlreiche Restaurants und Gasthöfe. Beschreibung Wohnhäuser Wir errichten in leichter Hanglage in Oberau eine Wohnanlage mit voraussichtlich 31 Eigentumswohnungen in 4 Gebäuden. Die Objektadresse lautet: Lenzen 239, 6311 Oberau (Grundstück Nr. 307/3). Die Wohnanlage besteht aus einem Tiefgaragengeschoß / Eingangsebene, einem Gartengeschoß, einem Obergeschoß sowie einem Dachgeschoß. Es entstehen 2-, 3-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen immer mit Balkon oder Terrasse. Haus 1 + Haus 2 sowie Haus 3 + Haus 4 verfügen jeweils über ein gemeinsames Stiegenhaus sowie einen gemeinsamen Personenaufzug, die alle Geschoßebenen miteinander verbinden. Parken und Lagern im Untergeschoß Die Kellerabteile für Haus 1 + Haus 2 sind in der TG-/ Eingangsebene situiert, jene für Haus 3 + Haus 4 in der Ebene darüber. Die versperrbaren Kellerräume sind den einzelnen Tops zugeordnet und im Kaufpreis enthalten. Für Kraftfahrzeuge befinden sich 46 Stellplätze in der Tiefgarage, die mit einem Garagentor versperrt ist und mittels Schlüssel oder Fernbedienung geöffnet wird. Die Tiefgarage ist über eine leicht befahrbare Rampe entlang der Grundgrenze zu erreichen. Besucherparkplätze stehen im Eingangsbereich der Häuser zur Verfügung. Für Fahrräder gibt es einen versperrbaren Abstellraum in der TG-Ebene sowie Abstellflächen bei den jeweiligen Hauseingängen. Das zentrale Müllhaus sowie der erforderliche Trafo sind neben der Gemeindestraße, im Bereich Vorplatz Haus 3 + Haus 4 geplant. Heizen mit Pelletsheizung Die Wohnanlage "Wohnresidenz Wildschönau" verfügt über eine Pelletsheizung für die Raumheizung und Warmwasseraufbereitung sowie eine Photovoltaikanlage am Dach. Die Fußbodenheizung sorgt auch für ein behagliches Wohnklima. Gesteuert über einen Außentemperaturfühler, lassen sich die Räume über den Heizungsverteiler bzw. Raumthermostat in der Wohnung getrennt regulieren. 7 Wohnungen wohnbaugefördert Die Wohnungen sind zum Großteil frei finanziert, 7 Wohnungen unterliegen den aktuellen Richtlinien der Tiroler Wohnbauförderung. Naherholung in den Kitzbüheler Alpen Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte lässt die Wildschönau mit ihren vielzähligen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sowohl für Sommer- als auch Winteraktivitäten keine Wünsche offen. Unzählige Freizeitangebote in der Region sorgen für Abwechslung. Geboten werden unter anderem 300 km leicht begehbaren Wanderwege, duftende Blumenwiesen, gut erreichbare Almen und urige Berghütten. Qualität direkt vom Bauträger Die "Wohnresidenz Wildschönau GmbH" ist eine Tochtergesellschaft der Baufirma Ing. Hans Lang GmbH mit Firmensitz in Terfens-Vomperbach. Unser Unternehmen wird in dritter Generation geführt und bietet Privat- und Gewerbekunden Produkte und Dienstleistungen rund um das Thema bauen an. Unser betriebseigener Bauträger, die IHL Immobilien GmbH, steht Ihnen für Beratung und Verkauf gerne zur Verfügung. Die Wohnungen werden provisionsfrei vermittelt. Die Verwendung hochwertiger Materialien, eine attraktive Architektur sowie die gute Lage unserer Grundstücke bilden die Basis für andauernde Zufriedenheit und Wertbeständigkeit Ihrer Eigentumswohnung. Sämtliche Flächenangaben sind Circa-Angaben. Die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung erfolgt durch die Rechtsanwaltskanzlei KÖNIG ERMACORA KLOTZ & PARTNER Erlerstraße 4 / 3. Stock 6010 Innsbruck Tel [Tel] Fax [Tel] - 33 [Email] · www.advokatur.at Wichtiger Hinweis: Mit dem Ankauf sind Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung sowie folgende Nebenkosten verbunden, die nicht in den Verkaufspreisen enthalten sind: 3,5 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 2,16 % Vertragserrichtung (inkl. 20% USt): Rechtsanwaltskosten für die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung sowie die Treuhandschaft, Barauslagen und Beglaubi­gungskosten lt. Gebührenordnung. Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung. Hier ein LINK zur s Bausparkasse für eine schnelle Online-Finanzierungsberechnung . (bitte beachten Sie, dass wir nicht exklusiv mit dieser Bank zusammenarbeiten): https://services.sbausparkasse.at/darlehen-online/? ref=ihl-immobilien-gmbh... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Die tolle 3-Zimmer Wohnung ist derzeit noch vermietet und ab 1. August 2026 für neuen Eigentümer bezugsbereit. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnblockes mit nur 17 Parteien, sehr zentrale Lage und trotzdem sehr ruhig, ca 7 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, Lift vorhanden, teilmöbliert mit Einbauküche, Garderobe und Garderobenschrank, Bad teilweise möbliert und zusätzlichem Holzofen im Wohnzimmer. Die Wohnung wird mit Fernwärme der Stadt Kufstein beheizt. Grosser Balkon, ca 10 m2, Ausrichtung Südost und durch Fichtenbäume blickgeschützt. Ein geräumiges und sauberes, mit Stellagen ausgestattetes Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert. Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenabstell- platz für einen Pkw, schräg geschnitten, mit weiterer Abstellmöglichkeit für Mopeds etc. Besucherparkplätze sind ausreichend (10 Stk) vorhanden. Lage Wohnung: Top-Infrastruktur und Erreichbarkeit zu Fuß: Stadtzentrum 7 Min, Einkaufszentrum Interspar 2 Min, Schulzentrum Sparchen 3 Min, Beecar-Elektroautostation der Stadtwerke 1 Min, Fahrradverleihstation Nextbike 1 Min, Bushaltestelle des Stadtverkehrs 1 Min, Bahnhof Kufstein ca 10 Minuten Gehzeit. Lage Kufstein: Grenzstadt bzw Kleinstadt mit ca 20000 EW, Großstädte (München, Salzburg, Innsbruck) sind alle in ca 1 Std Fahrzeit und Flughäfen Innsbruck, Salzburg in 1 Std, München und Memmingen in 1,5 Std mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, Fachhochschulstandort mit ca 2500 Studenten, Naherholungsgebiete, wie Kaisergebirge, Schigebiet Großraum Ellmau/Scheffau/Söll in ca 20 Min erreichbar, mehrere Badeseen, wie Walchsee, Hechtsee etc in näherer Umgebung, Altstadt mit tollem Ambiente und unzähligen Restaurants und Bars, Kulturstadt mit tollem Angebot und nahezu wöchentlichen Konzerten und Operetten im Sommer auf der Festung, zahlreiche große Firmen mit intern. Hintergrund als Arbeitgeber in Kufstein und Umlandgemeinden leicht erreichbar, internationale Schule für Kinder ab 10 Jahren u Allgemeinbildende Höhere Schule „IB world scool“ als weitere Bildungsstätten vorhanden. Besichtigugstermine: Da bis Ende Juli vermietet, können Besichtigungen nur zu fix vereinbarten Terminen stattfinden. Lage: nordöstlich vom Zentrum Privatverkauf: Keine Provisionen, keine Maklergebühren, sonstige Vergünstigungen möglich !... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

VERKAUFT! - Modernes Wohnglück mit Gartenidylle: Frisch renoviertes 3-Zimmer-Juwel in Wörgl In einer attraktiven und gut angebundenen Lage von Wörgl erwartet Sie diese stilvolle 3-Zimmer-Gartenwohnung, die modernen Wohnkomfort und private Freiräume perfekt miteinander verbindet. Mit einer Wohnfläche von etwa 72 m² bietet das Objekt ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Ein Highlight: Die Wohnung wurde erst im Jahr 2020 umfassend und hochwertig renoviert, sodass sie sich heute in einem zeitgemäßen und bezugsfertigen Zustand präsentiert. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen. Die Garderobe in edler Holz-Schwarz-Optik setzt bereits hier ein klares Design-Statement und bietet praktischen Stauraum. Von hier aus verteilen sich die Räumlichkeiten sternförmig: Das Herzstück bildet die helle Wohnküche welche man jedoch wie am Plan zu sehen ist, trennen könnte. Die beiden großzügig geschnittenen Schlafzimmer bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugen durch hochwertige Bodenbeläge in warmer Holzoptik. Ein wahres Highlight ist das modernisierte Badezimmer, das zur privaten Wellness-Oase wird. Es besticht durch großformatige, anthrazitfarbene Fliesen, eine bodentiefe Raindance-Dusche mit eleganter Glaswand sowie einen modernen Waschtisch mit viel Stauraum. Praktische Details wie ein integrierter Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC und ein eigener Abstellraum runden das durchdachte Raumkonzept ab. Was diese Wohnung jedoch massiv vom Markt abhebt, ist der weitläufige Außenbereich. Selten findet man im städtischen Raum eine solche Kombination aus zwei Terrassen und einem privaten Gartenanteil. Während die kleinere Terrasse direkt an die Schlafräume grenzt, lädt die große Hauptterrasse zu geselligen Grillabenden ein. Der angrenzende, ca. 36 m² große Garten bietet genügend Platz für einen sicheren Spielbereich für Kinder. Ein praktisches Gartenhaus sorgt zudem für zusätzliche Lagermöglichkeiten für Geräte oder Outdoormöbel. Hier erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein modernes Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen des Inntals - einziehen, wohlfühlen und den Sommer im eigenen Garten genießen. Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenabstellplatz inklusive. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese traumhafte Wohnung in Wörgl. Hier erwartet Sie nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer begehrten Lage in Wörgl. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]