Wohnung bis 250.000 EUR im Bezirk Graz-Umgebung kaufen

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Wohnung mit sonnigem Balkon in Seiersberg? Dieser Wohntraum bietet Ihnen eine gepflegte Ausstattung, eine ausgezeichnete Raumaufteilung und eine zentrale Lage im schönen Seiersberg. Der Balkon ist Richtung Süd-Osten ausgerichtet, sodass Sie hier einen angenehmen Grünblick genießen können. Das freundliche Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Kasten und ist Richtung Norden ausgerichtet. In der offenen Küche finden Sie alle Geräte zum Zubereiten von Köstlichkeiten. Eine großzügige Fensterfront im geräumigen Wohnbereich sorgt für reichlich Sonne und eine angenehme Stimmung. Die Ausrichtung und die Lage im 1. Stock (ohne Lift) verschafft Ihnen schöne Sonnenstunden und niedrige Betriebskosten. Das modernisierte Badezimmer hält eine Dusche und einen Waschtisch mit Spiegelschrank für Sie bereit.+ gepflegte Wohnanlage und ruhige Nachbarschaft + Kunststofffenster, Beschattung vorhanden + Fernwärme + sehr gute Raumaufteilung + sonniger Balkon mit Grünblick + privater Parkplatz (Kaufpreis zzgl. 7.000 Euro) + großzügiges Kellerabteil Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitengasse in einer modernen Wohnanlage mit wenigen Parteien. Die Immobilie ist aktuell an eine liebe Dame sehr gut vermietet. Der Hauptmietzins EUR 504,- + Betriebskosten EUR 196,- beträgt eine Gesamtmiete von EUR 700,-, welche monatlich pünktlich überwiesen wird. Kein Exposé kann den ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt], Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

• Wohnen mit viel Privatsphäre*Die kleine Wohnanlage sorgt für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Mit nur sechs Wohnungen genießen Sie Ruhe und Privatsphäre, ohne auf eine moderne und hochwertige Ausstattung verzichten zu müssen. Der Balkon mit Grünblick lädt zum Entspannen ein und vermittelt trotz der guten städtischen Anbindung ein angenehmes Gefühl von Wohnen im Grünen. Die Wohnung wurde massiv und hochwertig errichtet und verfügt über eine zeitgemäße Haustechnik mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaik. Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente.• Lage – Graz-Straßgang / Webling*Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und schönen Wohnlage im beliebten Grazer Bezirk Straßgang, im Bereich Webling. Hier verbinden sich Ruhe und Grünlage mit einer guten Erreichbarkeit der Grazer Infrastruktur. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnqualität und eignet sich ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.• Weitere Informationen*Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional zusätzlich erworben werden. Eine moderne Erstbezugswohnung in kleiner, ruhiger Wohnanlage – ideal für Eigennutzer, Paare, Familien oder als WG. Besichtigung nach Vereinbarung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

WOHNEN MIT DURCHDACHTEM RAUMANGEBOT Diese rund 82 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) eines im Jahr 2003 errichteten Wohnhauses mit lediglich fünf Wohneinheiten. Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Zimmergrößen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Drei separat begehbare Zimmer mit ca. 14 m², 17 m² und 24 m² bilden das Herzstück der Wohnung. Die vollständig eingerichtete Küche mit rund 9,5 m² bietet ausreichend Platz für eine Sitzecke. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vorraum, einen zusätzlichen Gangbereich, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Plus ist der ca. 12,3 m² große, südlich ausgerichtete Balkon mit Blick in Richtung Plabutsch. Ein Garagenplatz steht ebenso zum Erwerb und schlägt sich mit zusätzlichen EUR 25.000, zu Buche. AUSSTATTUNG & KOMFORT Die Wohnräume sind mit Eichenparkett ausgestattet, während in Küche, Vorraum, Bad und WC Fliesen verlegt wurden. Kunststofffenster mit Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Die bestehende Kücheneinrichtung inklusive Sitzecke sowie Vorzimmermöbel und ein Schlafzimmerschrank sind bereits vorhanden. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Fernwärme. Ein Lift ist nicht vorhanden. LAGE Die Wohnung liegt nahe der Pfarre Gösting St.Anna am Fuße des Plabutsch. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter das Shopping Center Nord, sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig befinden sich die Wanderwege des Plabutsch sowie die Radwege entlang der Mur in der näheren Umgebung. HINWEIS ZUR BESTANDSITUATION Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis läuft längstens bis 15. 2. 2027. FAZIT Diese Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger sehr interessant. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungtermins. Beim ausgewiesenen Kaufpreis handelt es sich um einen Richtpreis. Dieser kann sich im Zuge des Verkaufsverfahrens sowohl nach oben als auch nach unten verändern. Die Annahme eines Angebots erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

STADT. LAND.THAL - Wohnprojekt Thalstraße 87-89, 8051 Graz-Gösting Vermietete Anlegerwohnung in Haus 2 (Fertigstellung 2023/24): Top H2-19 ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche und ca. 22 m² Balkon, dazu Kellerabteil und Tiefgaragenplatz TG24 (im Kaufpreis inkludiert). Sie kaufen laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag: + Mietertrag aktuell € 679,72 netto pro Monat (€ 8.156,64 pro Jahr, inkl. Zuschläge, exkl. BK und USt) + Bruttorendite ca. 4,2 % p.a. (Jahresnettomiete zu Nettokaufpreis) + bestehendes Mietverhältnis; Vertragsdetails und Restlaufzeit auf Anfrage + Neubau ohne Sanierungsrisiko, Hausverwaltung etabliert Anlegerpreis: € 194.289 netto zzgl. 20 % USt. Einzelerwerb möglich. Anfragen bitte unter Angabe der Top-Nummer an [Email] oder über www.jlb-immo.at. Energieausweis: HWB 55 kWh/m²a, fGEE 0,78 (gültig bis 28.11.2033). weitere Informationen: Ausstattung + 2 Zimmer, ca. 50 m² Wohnfläche, durchdachter Grundriss + ca. 22 m² Balkon + Vollholzparkett (mehrschichtig), lichtdurchflutete Wohnräume + Kellerabteil + Tiefgaragenplatz TG24 mit Starkstromanschluss (im Kaufpreis inkludiert) + ruhige, moderne Wohnanlage (Baujahr 2023/24) + 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=2Frzn Pf54Rr Lage: Unterhalb des Grundstücks verläuft der harmonisch plätschernde Thaler Bach, auch der wunderschöne Thalersee liegt in unmittelbarer Umgebung und lädt zu ausgiebigen Freizeitaktivitäten ein. Durch die ideale Lage nebst der Thalstraße kann die Umgebung sowie das Zentrum von Graz leicht erreicht werden und machen dieses Projekt zu einer der attraktivsten Wohnmöglichkeiten in Graz. + Kaufpreis: 194.288,60 € netto zzgl. 20 % USt + Nettomiete: 679,72 €/Monat · Jahresnettomiete 8.156,64 € + Bruttorendite: rund 4,20 % p.a. + Befristet vermietet bis 21.09.2028 - planbarer Cashflow Vertrieb: JLB Projects GmbH, Wipplingerstraße 12/2/25, 1010 Wien. Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt, fällig bei Rechtswirksamkeit des Kaufvertrags. Hinweis gem. § 6 Abs 4 Makler G: Zwischen der JLB Projects GmbH und der Verkäuferseite (Gesellschaften der 7Dörfer-Gruppe) besteht ein familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis; die JLB Projects GmbH wird als Doppelmaklerin tätig. Die Wohnung ist vermietet; das bestehende Mietverhältnis wird vom Käufer übernommen. Alle Angaben ohne Gewähr.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in der Estaricgasse 4 in Seiersberg . Diese Immobilie bietet nicht nur ein durchdachtes Raumkonzept, sondern auch eine hervorragende Lage mit optimaler Anbindung an sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen. Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses und erstreckt sich über ca. 61,21m² Wohnfläche. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist durch die offene Küche mit modernen Einbaugeräten optimal ergänzt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die beiden Schlafzimmer sind ideal geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen - ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Toilette ist separat. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon (nach Westen ausgerichtet), der zum Verweilen einlädt und einen schönen Blick bietet - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ausstattung: Parkettboden in allen Wohnräumen Fußbodenheizung für behagliche Wärme Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten (Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank) Separate Toilette Kellerabteil KFZ-Abstellplatz Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Seiersberg. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, zudem erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Landeshauptstadt Graz und darüber hinaus. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und Cafés sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung vorhanden und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Sonstiges: Die Wohnung ist ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder Anleger. Ein Bezug ist sofort möglich. Gerne stelle ich Ihnen bei Interesse alle weiteren Informationen zur Verfügung und laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese absolut neuwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, modernem Wohnkomfort und einem wunderschönen privaten Außenbereich. Die im Jahr 2019 errichtete Wohnanlage präsentiert sich äußerst gepflegt und bietet ein angenehmes, modernes Wohnambiente. Auf rund 57 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich mit einer ca. 19 m² großen Terrasse und rund 42 m² Eigengarten. Der Garten ist dabei sowohl vom Wohnbereich als auch direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich. Die hochwertige DAN-Einbauküche ist bereits inklusive. Edle Parkettböden, maßgefertigte Tischler-Einbauschränke, Elektrische Jalousien, sowie eine automatische Wohnraumlüftung unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung, die in den einzelnen Räumen separat regulierbar ist. Die Wohnung ist zudem barrierefrei ausgeführt. Highlights auf einen Blick Ca. 57 m² Wohnfläche2 Zimmer (Wohnzimmer & Schlafzimmer) Ca. 42 m² Eigengarten Ca. 19 m² Terrasse Gartenzugang vom Wohnbereich und Schlafzimmer Baujahr 2019 – absolut neuwertig Hochwertige DAN-Einbauküche inklusive Hochwertige Parkettböden Maßgefertigte Tischler-Einbauschränke Automatische Wohnraumlüftung Fußbodenheizung – raumweise separat regulierbar Barrierefrei Tiefgaragenstellplatz inklusive Besucherparkplätze direkt bei der Wohnanlage Bahnhof fußläufig erreichbar Bäckerei Steiner fußläufig erreichbar Hervorragende Wohnlage in Raaba Kellerabteil mit Steckdose Diese Gartenwohnung ist die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und privatem Freiraum. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

+++PROVISIONSFREI+++ ERSTBEZUG: Hochwertige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten & Terrasse – Ruhig, sonnig & sofort beziehbar Diese gerade fertiggestellte, moderne Neubauwohnung im Erdgeschoss vereint naturnahes Wohnen mit optimaler Infrastruktur und hochwertiger Ausstattung. Genießen Sie den Erstbezug in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne – begleitet von Vogelgezwitscher und sanftem Bachrauschen. Trotz der idyllischen Umgebung profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung – die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hard Facts: - Wohnfläche: 44,51 m² - Garten: 50,63 m² - Terrasse: 14,38 m² - Kellerabteil: 4,92 m² Raumaufteilung: - Vorraum -Großzügiges Badezimmer -Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss -Schlafzimmer -Lichtdurchflutete Wohn-Essküche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Eigengarten Ausstattung & Highlights: -Moderne Einbauküche -Fußbodenheizung (betrieben über Luftwärmepumpe) - Autostellplatz bzw. Garage mit Starkstromanschluss ( Aufpreis: 22.250,-) -Kellerabteil -Gemeinschaftlicher Fahrradkeller -Durchdachter Grundriss -Helle, ruhige Wohnatmosphäre Das bereits fertiggestellte Wohnprojekt überzeugt durch moderne Architektur und nachhaltige Bauweise. Eine energieeffiziente Ausführung, Photovoltaik am Dach sowie eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgen für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Anlage – diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten und langfristigen Wohnwert. Besichtigungen sind ab sofort möglich! Es sind nur noch wenige Wohnungen in diesem hochwertigen Projekt verfügbar. Gerne informieren wir Sie auch über weitere Einheiten – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.9 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Koffer packen & einziehen ist angesagt! Modern, hochwertig und sofort bereit für seine neuen Bewohner: Diese Neubauwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit zeitgemäßer Ausstattung und einem ganz besonderen Extra – dem eigenen Garten. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein heller und freundlicher Eingangsbereich. Eine praktische Abstell- bzw. Ankleidenische schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt dafür, dass im Wohnbereich alles seinen Platz findet. Das Herzstück der Wohnung bildet der separate Wohnbereich mit bodentiefen Fensterflächen, die viel natürliches Licht hereinlassen und den Blick nach draußen öffnen. Die kompakt integrierte Küchenecke fügt sich harmonisch in den Raum ein. Besonders praktisch: Zwei separat begehbare Schlafzimmer eröffnen unterschiedliche Wohnmöglichkeiten. Ob als Zuhause für ein Paar, eine kleine Familie, mit Homeoffice oder als WG – der Grundriss lässt sich flexibel an verschiedene Lebenssituationen anpassen. Und dann wäre da noch der Platz, der diese Wohnung besonders macht: Terrasse und Eigengarten erweitern den Wohnraum ins Freie. Frühstück in der Morgensonne, ein Kaffee zwischendurch oder einfach nach einem langen Tag draußen zur Ruhe kommen – hier entsteht ein kleines grünes Wohnzimmer direkt vor der eigenen Haustüre. Die südöstliche Ausrichtung sorgt dabei für angenehme Lichtverhältnisse und unterstreicht das offene, freundliche Wohngefühl. Auch technisch ist die Wohnung zeitgemäß ausgestattet: Fußbodenheizung, Fernwärme und Photovoltaik treffen auf hochwertige Parkett- und Fliesenböden und schaffen ein modernes Gesamtpaket. Ihre Highlights auf einen Blickca. 60 m² Wohnfläche2 separat begehbare Schlafzimmerseparater, heller Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern Terrasse & Eigengartensüdöstliche Ausrichtunghochwertige Parkett- und Fliesenböden Fußbodenheizung Fernwärme & Photovoltaik Kellerabteileigener Parkplatz um € 12.000,-sofort beziehbar Ein Neubau, in dem Sie nicht erst planen, renovieren oder warten müssen: Koffer packen, einziehen und ankommen. Zögern Sie nicht – überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Neubau-Wohngelegenheit und kontaktieren Sie mich unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Beatrix Scherer, Roderick Scherer Immobilien. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle, freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragen-Parkplatz Diese ruhige Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) in einer Wohnanlage in Deutschfeistritz. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. [https://youtu.be/l3rxlkmh9Cc] Der westlich gelegene Balkon (inkl. Markise) bietet einen tollen Ausblick ins Grüne und auf die umliegenden Berge. Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen: Vorraum, großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, Küche, 2 Zimmer, Bad (mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster), WC und Abstellraum Die Wohnung wird mit Fernwärme (Radiatoren) beheizt. Die 2-fach verglasten PVC-Fenster verfügen über Außenrollos bzw. Außenjalousien. 2010 wurde eine neue Küche eingebaut. 2019 wurden Bad und WC inkl. Leitungen komplett saniert und neue Bodenbeläge (Vinyl, Laminat, Fliesen) verlegt. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Abstellplatz. Besucherparkplätze befinden sich im Außenbereich. Sehr gute Infrastruktur: Apotheke, Bank, Bäckerei und weitere Geschäfte befinden sich direkt im Ort (ca. 900 m). Nahversorger wie Billa und Bipa befinden sich ca. 1,8 km entfernt. Zum Kindergarten sind es ca. 900 m, zur Volksschule und zur NMS ca. 350 m. Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof befindet sich direkt im Ort (ca. 900 m). Die Auffahrt auf die S 35 (Brucker Schnellstraße) und in weiterer Folge die A9 sind in wenigen Minuten erreichbar. Sehr gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung und freue mich auf Ihren Anruf! Anschauen lohnt sich! Angebotspreis * ab EUR 156.000, *) Der Preis kann sich je nach Nachfrage sowohl nach oben als auch nach unten verändern! Vorbehaltlich der Annahme durch die Verkäufer. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbsteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Diese attraktive Eigentumswohnung in 8051 Graz-Gösting überzeugt mit der Kombination aus modernem Wohnkomfort und durchdachter Raumgestaltung. Die Wohnung liegt im Hochparterre mit Blick in den ruhigen Garten. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit großer, integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon. 2 extra Schlafzimmer Abstellraum Badezimmer extra WC sehr großes Kellerabteil Die Betriebskosten betragen 394,00 Euro inkl. HK und Reperaturrücklage. Die Wohnung befindet sich im beliebten Grazer Stadtteil Gösting und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel.... [Mehr]

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✨ 3‑Zimmer Wohnung, 74 m² – Ruhige Lage in Seiersberg-Pirka Modern, gepflegt, perfekt geschnitten – mit Balkon, Carport & Klimaanlage Diese hochwertig ausgestattete 3‑Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Neubaus (Bj. 1996) in einer gefragten Wohnlagen südlich von Graz. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, niedrigen Betriebskosten und erstklassiger Infrastruktur macht dieses Objekt besonders attraktiv. 🏡 Wohn-Highlights 74 m² Wohnfläche 6 m² Balkon – ideal für entspannte Abende 6 m² Kellerabteil Carport-Abstellplatz inklusive Weitere Parkplätze direkt vor dem Haus 🔝 Ausstattung & Zustand Top gepflegt, sofort bezugsfertig Moderne Raumaufteilung – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien Voll ausgestattete Küche mit Geräten namhafter Hersteller Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer Kaminanschluss für gemütliche Atmosphäre Niedrige Betriebskosten dank Haus ohne Lift Hochwertige Materialien in allen Räumen 🛋 Möblierung Ablöse nach Vereinbarung möglich. 📞 Besichtigung Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin – die Wohnung spricht für sich.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese rund 83,85 m² große Wohnung mit zusätzlicher, ca. 9,90 m² großer Loggia befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung aus dem Jahr 1985, in Bezirk Graz-Gösting und überzeugt durch ihre großzügige und gut aufgeteilte Raumgestaltung. Die drei Zimmer sind getrennt begehbar und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders angenehm ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur ca. 9,90 m² großen Loggia. Die praktische Küche mit ca. 6,53 m² und der separate Essraum mit ca. 10,63 m² ergänzen sich ideal und bieten ausreichend Platz für einen gemütlichen Esstisch und gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie. Raumaufteilung auf einen Blick * Wohnzimmer: ca. 22,69 m², mit direktem Zugang zur Loggia * Loggia: ca. 9,90 m² * Großes Schlafzimmer: ca. 15,99 m² * Kinderzimmer: ca. 12,25 m² * Küche: ca. 6,53 m² * Separater Essraum: ca. 10,63 m² * Vorraum: ca. 8,25 m² * Badezimmer: ca. 4,76 m² * WC: ca. 1,53 m² * Abstellraum: ca. 1,22 m² Zusätzlich vorhanden * Tiefgaragenparkplatz * Kellerabteil Jetzt selbst überzeugen! Hier geht's zur 360° Panorama Tour! [https://360.remax.at/player/jyv6n/de] Thermische Sanierung Ein besonderer Pluspunkt ist die bereits erfolgte thermische Sanierung des Gebäudes, durch die die Heizkosten deutlich gesenkt werden konnten. Die Wohnanlage weist die Energieeffizienzklasse B mit einem HWB von 29,75 kWh/m²a auf. Die Sanierungsarbeiten wurden im Jahr 2019 durchgeführt. Für die Sanierungsdarlehen sind derzeit monatliche Rückzahlungen in Höhe von € 191,10 für das Gebäude sowie € 10,50 für die Tiefgarage zu leisten. Diese Verpflichtungen werden vom Käufer übernommen. Ruhige und grüne Wohnlage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung mit viel Grün und bietet dadurch eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre. Die drei getrennten Zimmer ermöglichen eine praktische und flexible Nutzung der Wohnung. Bei Interesse an einen Besichtigungstermin oder für weitere Informationen freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]