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OK8071 / 90m² / 4 Zimmer
€ 3.833,33 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine besonders ruhige Lage - ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m² und wird ergänzt durch eine Terrasse (ca. 10 m²) sowie einen Eigengarten (ca. 110 m²) - perfekt für Erholung und Freizeit im Freien. Ein Kellerabteil (ca. 4 m²) ist ebenfalls vorhanden. Ein Tiefgaragenplatz mit 380V Stromanschluss (3-phasig, 16A) - ideal für E-Fahrzeuge - ist im Kaufpreis inkludiert. Ausstattung & Highlights Fußbodenheizung in allen Räumen (Raumthermostat) Heizung & Warmwasser über Nahwärme Badezimmer mit bodenebener Dusche Küche inkludiert Satellitenanschluss in allen Zimmern Highspeed-Internet (Glasfaser) verfügbar Zentrale Wasserenthärtungsanlage Extras Biohort-Gartenhütte inklusive Zentralschließanlage Fahrrad- & Kinderwagenraum (absperrbar) Besucherparkplätze vorhanden Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Lage Ruhige Sackgasse ohne Durchzugsverkehr - ideale Wohnatmosphäre. Spazierwege (z. B. Materl / Karl-Maier-Weg), gute Anbindung Richtung Fernitz sowie Schule und Kindergarten fußläufig erreichbar. Besichtigungen finden im Rahmen von Besichtigungstagen am Freitag, 29.05.2026 von 13: 00 bis 16: 00 Uhr statt. Wir bitten um Online-Terminbuchung unter: Hier geht's zur online Terminbuchung Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.69 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]
