Wohnung bis 250.000 EUR in der Steiermark kaufen

#Erdgeschoss

Sie sind auf der Suche nach einem besonderen Renditeobjekt in der Grazer Innenstadt? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Diese rund 121m² große Einheit im Souterrain - im Herzen von Graz - bietet Ihnen die Möglichkeit auf eine Anlage mit umgehenden monatlichen Mieteinnahmen. Bis einschließlich 31.05.2028 läuft der derzeitige Mietvertrag, welcher nach Bedarf auch verlängert werden könnte. So ersparen Sie sich gleich auch die Suche nach einem neuen Mieter. Eine Rendite über 6% wird derzeit erzielt. Die Liegenschaft wird über Fernwärme beheizt, verfügt über eine Wasseranbindung und Strom, sowie eine Sanitäreinrichtung. Dank der zentralen Lage ist sie leicht erreichbar und verschafft Ihnen durch die Einzigartigkeit und durch das faszinierende Gewölbe, eine vielfältige Mieterzielgruppe aus verschiedenen Spaten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese einzigartige Liegenschaft. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Stadt Deutschlandsberg in der Steiermark. Diese Erdgeschosswohnung mit rund 52 m² bietet eine gelungene Verbindung aus Komfort, moderner Ausstattung und naturnahem Wohnen. Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Singles und Paare. Schöne Fliesen und Parkettböden verleihen den Räumen eine angenehme Wohnatmosphäre und sind besonders pflegeleicht. Die Zentralheizung wird über eine Luftwärmepumpe betrieben. Die Fussbodenheizung sorgt für ein gleichmässiges und behagliches Raumklima. Ein besonderes Plus ist der grosszügige Garten mit einer einladenden Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, Pflanzen pflegen oder gesellige Momente mit Freunden geniessen. Dieser Aussenbereich wird schnell zu einem Ort, an dem man gerne verweilt. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer modernen Dusche und einem WC ausgestattet. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Carport Stellplätze wenige Meter neben der Wohnung bereit. Ein Kellerersatzraum befindet sich neben den Carports. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Ein Bus verbindet Sie rasch mit den umliegenden Orten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen, wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten und eine Bäckerei. Diese Wohnung verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Deutschlandsberg. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung in der Westlandstraße 8530 Deutschlandsberg überzeugt durch ihre ruhige Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Arzt, Apotheke und Klinik sorgen für Ihre Gesundheit, während Schulen und Kindergärten optimale Bildungsangebote für Familien bieten. Ein idealer Ort zum Wohnen!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Universitätsstadt Leoben! Die sehr gepflegte Wohnung liegt im 11. Stock eines Mehrparteienhauses und besticht mit einem herrlichen und unverbaubarem Weitblick vom südwestseitig ausgerichteten Balkon. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und wird fast komplett möbliert an die neuen Besitzer übergeben. Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert. Parkmöglichkeiten gibt es direkt im Hof (kostenlos) und in der näheren Umgebung. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Abstellraum - Küche mit Essecke - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer mit Schrankraum - Bad mit Dusche, WC - Kellerabteil Nach Rücksprache mit der Hausverwaltung bestehen zwei außerbücherliche Sanierungsdarlehen (thermische Sanierung) der Wohnungseigentümergemeinschaft. Die Verrechnung erfolgt über die Rücklage. Die Darlehen können nicht vorzeitig getilgt werden. Nähere Auskünfte gerne auf Anfrage! INFRASTRUKTUR: Das Stadtzentrum von Leoben mit dem belebten Hauptplatz und dem Einkaufszentrum LCS erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Weitere Auskünfte zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lage-Exposé. Sie suchen eine kompakte Wohnung? Leistbar und sofort beziehbar? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie! Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Graz-Strassgang - ruhiges Zentrum mit moderner Ausstattung Genießen Sie schon vorab den 360° Rundgang. RUNDGANG gleich ansehen, hier klicken. Objektbeschreibung Eigentumswohnung im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses, Baujahr 1973 inkl. Lift. Wohnfläche: ca. 60 m² Durchdachte Raumaufteilung mit Wohlfühlfaktor Moderne Küche Großzügiges Wohnzimmer Eigenes Bad und eigenes WC Geräumiges Schlafzimmer ca. 9 m² große Loggia mit Fenstern geschlossen - ideal nutzbar als zusätzlicher Aufenthaltsraum Kellerabteil ca. 3 m² Vor dem Haus stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung; optional kann über die Hausverwaltung ein Tiefgaragenplatz gemietet werden Sehr ruhige, dennoch zentrale Lage in Graz-Strassgang Bushaltestelle ca. 2 Gehminuten entfernt, ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe (Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bank, etc.) Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Wir machen das täglich. Jetzt anrufen: Astrid Haas , [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 44,68 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist der Balkon mit ca. 11,98 m², der zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 25.500), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: € 205.900,00... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 44,68 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist der Balkon mit ca. 11,98 m², der zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 25.500), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: € 219.900,00... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

*** ... einziehen ... durchatmen ... ankommen ...*** Auf ca. 72m² Wohnfläche erleben Sie, wie sich perfekte Raumauteilung, Sonne, Ruhe und Natur zu einem Zuhause verbinden, das schlicht alles richtig macht ..! Der Süd-Balkon mit freiem Blick ins satte Grün ist kein nettes Extra - er ist Ihr täglicher Reminder, warum Sie genau hier wohnen wollen. Kein direkter Nachbar. Kein Lärm. Nur Weite, Licht und Ruhe. FACTS für Sie zusammengefasst: ***Innen? Durchdacht bis ins Detail.***Großflächige, bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen → Tageslicht von früh bis spät. Jeden. Einzelnen. Tag. Wohnzimmer mit Wohlfühlfaktor, offen, hell, einladend Separate Küche im American Style mit Essbereich → Kochen, Leben, Zusammensitzen – genau so, wie Wohnen heute sein soll Zwei Schlafzimmer, die mehr können als nur „da sein“: Elternschlafzimmer mit Podest – elegant, besonders Kinderzimmer mit eigenem Schrankraum – endlich Ordnung ohne Kompromisse Bad und WC getrennt → Weil man sich irgendwann fragt, warum man je etwas anderes akzeptiert hat Bad mit Dusche – modern, klar, pflegeleicht*** Das Ass im Ärmel: Ihr eigener Dachboden*** Direkter Zugang zur Wohnung. Ausbaufähig. Mit Stromanschluss. Homeoffice? Hobbyraum? Rückzugsort? Sie entscheiden. Andere suchen jahrelang nach diesem Potenzial – hier ist es bereits inklusive. *** Inklusive! Selbstverständlich***1 Tiefgaragenplatz1 Kellerabteil Beides im Kaufpreis enthalten. Kein Rechnen. Kein Nachverhandeln. Einfach fair.*** Die Lage? Fast schon unfair gut ***Autofreie Siedlung mit Schranken → absolute Ruhelage. Wirklich absolut. Kinderspielplatz direkt in der Anlage → sicher, ruhig, familienfreundlich Nur ca. 200 m zu den Auen → Spaziergänge, Joggingrunden, Natur pur – direkt vor der Haustür Perfekte Infrastruktur fußläufig erreichbar: Volksschule, NMS, Kindergarten Bahnhof Einkaufsmöglichkeiten Alles. In wenigen Minuten. Zu Fuß. Resümee *** Diese Wohnung überzeugt nicht durch ein einzelnes Highlight - sondern durch das perfekte Zusammenspiel aus Ruhe, Sonne, Grünblick und Infrastruktur. Ein Ort, an dem man ankommt, bleibt und langfristig richtig entscheidet. Wer Lebensqualität sucht, wird sie hier finden.***... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – großzügig, sonnig & bestens gelegen in Leoben Diese helle 4-Zimmer-Wohnung in der Judendorfer Straße 33 überzeugt mit einer ruhigen Lage, perfekter Raumaufteilung, nordöstlicher Loggia und hervorragender Infrastruktur – ein echtes Zuhause mit viel Lebensqualität. Großzügige Wohnfläche mit idealer Raumaufteilung Mit rund 95 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder Menschen mit Homeoffice-Bedarf – vier separat begehbare Zimmer sorgen für maximale Flexibilität. Sonnige Loggia mit südlicher Ausrichtung Die rund 4 m² große Loggia ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar und nach Süden ausgerichtet – perfekt für sonnige Stunden, gemütliche Mahlzeiten im Freien oder entspannte Nachmittage mit Ausblick. Helle Räume mit Laminatboden & Spotbeleuchtung in den Nebenräumen Die Wohnräume sind mit einem gepflegten Laminatboden ausgestattet und durch große Fensterflächen angenehm lichtdurchflutet. In Vorraum, Küche und Bad sorgt moderne Spotbeleuchtung für eine stilvolle Lichtstimmung und ein hochwertiges Gesamtbild. Separate Küche mit vollständiger Ausstattung Die Küche ist getrennt begehbar und voll ausgestattet – sie verfügt über einen E-Herd mit Ceranfeld, einen praktischen Geschirrspüler, einen Kühlschrank mit Gefrierfach sowie ausreichend Stauraum für den täglichen Bedarf. Praktischer Abstellraum mit Fenster & separates Tageslicht-WC Direkt vom Vorraum aus zugänglich, bietet der Abstellraum nicht nur wertvollen Stauraum, sondern auch ein Fenster für natürliche Belichtung und Belüftung. Das separate WC verfügt ebenfalls über ein Tageslichtfenster und ein Handwaschbecken – eine komfortable Lösung im Alltag. Modernes Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss Das gepflegte, hell verflieste Badezimmer bietet eine Badewanne, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss – ideal für den Alltag. Kellerabteil & zugeordneter Autoabstellplatz Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung. Ein Autoabstellplatz im Freien kann um € 7.500 dazu erworben werden – praktisch für den Alltag. Großzügig – ruhig – lichtdurchflutet – mit Loggia Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1967. Der Zugang ist bequem über einen Lift möglich – ideal auch für Einkäufe, Kinderwagen oder altersgerechtes Wohnen. Die Siedlung ist ruhig gelegen, gepflegt, kinderfreundlich und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün. Die Wohnfläche von rund 95,04 m² verteilt sich auf einen geräumigen Vorraum mit Garderobenbereich, einen separaten Abstellraum mit Fenster, ein WC mit Handwaschbecken sowie eine getrennt begehbare Küche mit kompletter Ausstattung. Das modern verflieste Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Alle vier Zimmer – darunter Wohn- und Schlafzimmer sowie flexibel nutzbare Räume für Kinder oder Homeoffice – sind separat begehbar und zeichnen sich durch ihre helle Wohnatmosphäre aus. Der gemütliche Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Loggia – ein geschützter Außenbereich mit südlicher Ausrichtung, der den ganzen Tag über Sonnenlicht und Wärme bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien, zum Lesen, Genießen oder Pflanzen eignet. Die Wohnung ist in gutem Zustand, wird mittels Fernwärme beheizt und punktet mit angenehmer Raumaufteilung, ruhiger Lage und gepflegtem Ambiente. Der Zustand der gesamten Wohnanlage ist ebenso hochwertig und familienfreundlich. Ein eigener Kellerabteil gehört zur Wohnung, ein PKW-Stellplatz im Freien ist um € 7.500 separat zu erwerben. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <350m Krankenhaus <1.325m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <975m Universität <425m Höhere Schule <900m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <575m Sonstige Bank <625m Geldautomat <625m Post <425m Polizei <850m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <1.875m Bahnhof <825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die im Jahr 2010 errichtete Wohnanlage besteht aus vier Gebäuden, die durch eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden sind. Die Häuser verfügen über maximal vier Obergeschosse mit Lift und fügen sich harmonisch in die urbane Umgebung ein. Jede Wohnung verfügt über eine moderne, möblierte Küche inklusive E-Geräten, sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil, das sich bequem im 1. Kellergeschoss befindet. Alle Wohnungen sind mit großzügigen Terrassen ausgestattet, die viel Freiraum im Freien bieten. Besonders hervorzuheben sind die fünf Penthouse-Wohnungen, die durch großzüge Grundrisse und herrliche Ausblicke überzeugen. Grünflächen in den schönen Innenhöfen schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten Raum zur Erholung ideal für Familien, Paare und alle, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität legen. Die Liegenschaft bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen mitten in Graz und doch im Grünen. Diese moderne 2-Zimmerwohnung in einer sehr zentral gelegenen Wohnsiedlung im Bezirk Geidorf steht zum Verkauf: Die Wohnung ist noch bis 31.12.2026 zu einem Nettomietzins von € 482,41 vermietet. - Wohn-/Essbereich mit Komplettküche inkl. E-Geräten - Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse - Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss - kleiner Abstellraum im Küchenbereich - sonnige Terrasse Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist verpflichtend anzukaufen. Es handelt sich um ebene Stellplätze (Kaufpreis ab € 16.000,) Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email]bilien Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufs eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die im Jahr 2010 errichtete Wohnanlage besteht aus vier Gebäuden, die durch eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden sind. Die Häuser verfügen über maximal vier Obergeschosse mit Lift und fügen sich harmonisch in die urbane Umgebung ein. Jede Wohnung verfügt über eine moderne, möblierte Küche inklusive E-Geräten, sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil, das sich bequem im 1. Kellergeschoss befindet. Alle Wohnungen sind mit großzügigen Terrassen ausgestattet, die viel Freiraum im Freien bieten. Besonders hervorzuheben sind die fünf Penthouse-Wohnungen, die durch großzüge Grundrisse und herrliche Ausblicke überzeugen. Grünflächen in den schönen Innenhöfen schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten Raum zur Erholung ideal für Familien, Paare und alle, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität legen. Die Liegenschaft bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen mitten in Graz und doch im Grünen. Diese perfekt aufgeteilte 3-Zimmerwohnung in einer sehr zentral gelegenen Wohnsiedlung im Bezirk Geidorf steht zum Verkauf: - Wohn-/Essbereich mit Komplettküche inkl. E-Geräten - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - getrennte Toilette - großzügige, sonnige Terrasse Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist verpflichtend anzukaufen. Es handelt sich um ebene Stellplätze (Kaufpreis ab € 16.000,) Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email] Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufs eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Eingebettet im Herzen von Bad Aussee entstehen diese hochwertigen Neubauwohnungen, die für ein außergewöhnliches Wohngefühl in Kombination mit angenehmer Entspannung mitten im Herzen des Salzkammerguts sorgen. Durch die zentrale Lage sind Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermarkt und Kurpark fußläufig bequem erreichbar. Der herrliche und traditionsreiche Ort Bad Aussee befindet sich inmitten der atemberaubenden Kulisse des Salzkammerguts. Wunderschöne Ausflugsziele garantieren Entspannung inmitten der imposanten Bergwelt und den türkis-grünen Seen Grundl- und Altausseer See. Zudem gibt es zahlreiche Events, die Tradition und Moderne perfekt kombinieren. Lassen Sie sich von Festivals, Konzerten, traditionellen Handwerksmärkten oder auch dem beliebten Narzissenfest faszinieren. Das farbenfrohe Spektakel zelebriert die einzigartige Schönheit der Narzissenblüte und lockt Besucher aus nah und fern an. Weitere Ausflugsziele wie das über die Landesgrenzen bekannte Hallstatt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Ihr neues Zuhause über den Dächern von Leoben – hell, ruhig & mit Loggia Großzügige 82,60 m² Wohnfläche im 7. Stock Die Wohnung überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss, drei separat begehbaren Zimmern und einem idealen Mix aus Funktionalität und Wohnkomfort. Loggia mit Süd-Ausrichtung und Weitblick Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 5,94 m² große Loggia – sonnig, ruhig in den Innenhof ausgerichtet und ideal für entspannte Momente an der frischen Luft. Lichtdurchflutete Räume mit schönem Ausblick Durch die erhöhte Lage und die vielen Fenster genießt man ganztägig eine helle Wohnatmosphäre und einen weiten Blick über die Dächer von Leoben. Separate Küche mit Vollausstattung Die extra begehbare Küche ist funktional und komplett eingerichtet: mit Ceranfeld, E Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank – alles da für den täglichen Komfort. Praktischer Abstellraum mit Fenster Ideal für Vorräte, Reinigungsutensilien oder Haushaltsgeräte – der Abstellraum ist natürlich belichtet und gut nutzbar. Sanitärräume mit Fenster & Tageslicht Das WC ist separat begehbar, verfügt über ein Fenster und ein Handwaschbecken. Auch das Badezimmer ist gepflegt und mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Top gepflegte Anlage mit Lift Die Wohnanlage befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Wohnung liegt im 7. und letzten Stock, ist bequem per Lift erreichbar und bietet dadurch viel Ruhe und Privatsphäre. Über den Dächern wohnen – ruhig, sonnig & zentral in Leoben Die Wohnung befindet sich in der Judendorfer Straße 33 in 8700 Leoben – einer ruhigen und sehr gut angebundenen Lage. Sie liegt im 7. Stock einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Top 24 bietet rund 82,60 m² Wohnfläche und eine sonnige südseitige Loggia mit Blick in den Innenhof – ein echtes Highlight dieser Wohnung. Der Grundriss ist ideal aufgeteilt: Vom zentralen Vorraum sind alle Räume getrennt begehbar – darunter die helle Küche mit kompletter Ausstattung, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC mit Tageslicht und Handwaschbecken. Der praktische Abstellraum mit Fenster schafft zusätzlichen Stauraum. Drei Zimmer – nutzbar als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer – bieten vielseitige Möglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Homeoffice. Die Wohnräume sind mit schönem Laminatboden ausgestattet und vermitteln eine freundliche, gemütliche Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese schöne Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung zeigen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <350m Krankenhaus <1.325m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <975m Universität <425m Höhere Schule <900m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <575m Sonstige Bank <625m Geldautomat <625m Post <425m Polizei <850m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <1.875m Bahnhof <825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]