Suchergebnisse für "buschenschank mit gästezimmer in der oststeiermark"

#Halle #Landwirtschaft

Objektbeschreibung • schönes Anwesen mit Gasthaus, Wohnhaus, Reithalle und div. Nebengebäude • Grundstück mit Wald, Wiesen, Gewässer und Bauflächen • eigene Auffahrt zum Hof • komplettes Anwesen wurde 1987 gebaut • grundsolide klassische massive Bauweise • Waldflächen: ca. 19.388 m² • Wiesenflächen: ca. 32.090 m² • 4 Naturteiche mit Überlauf (Quellwasswerspeisung) • Fischteiche mit Forellen • Reitplatz mit zusätzlicher Reithalle • momentan 8 Pferdeboxen (erweiterbar) • Anschluss in den Wald zum Ausreiten • Weide für Pferde, Ziegen und Kühe • Kleintierzoo mit Stall für Kleintiere • eigener Kinderspielplatz vor dem Gasthaus • Wanderpfad & Radlstrecke durch das Anwesen • Gasthaus mit Wirtsstube und Biergarten • Edelstahl-Gastroküche aus dem Jahr 2004 • gemütlicher Kamin im Wirtshaus • viele Stellplätze für Besucher und Gäste • Wohnhaus von Gasthaus ist getrennt • Wohnhaus mit 2 Gästezimmern mit 11 Betten • 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmern • neue Pelletsheizung aus den Jahr 2021 • Anschluss zum Kanal und eigene Senkgrube • 2 Brunnen sind vorhanden • Glasfaserinternetanschluss ist vorhanden • Schuppen und Nebengebäude als zusätzl. Stauraum • Umwandlung zum Chaletdorf möglich ACHTUNG: landwirtschaftlicher Befähigungsnachweis ist vorteilhaft bzw. erforderlich Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposè über die jeweilige Internetplattform an. Kontaktdaten: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] - Hr. Morandell - [E-Mail-Adresse entfernt] - [E-Mail-Adresse entfernt] Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch und 3 % Vermittlungsentgelt zzgl. Ust sowie Treuhandabwicklung über Rechtsanwalt-Notar (Kosten nach Vereinbarung) Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Unverbindliches und freibleibendes Angebot. Änderungen und Druckfehler vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Wir sind als Doppelmakler tätig und es besteht kein persönliches bzw. wirtschatliches Naheverhältnis zum Vermieter. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 152.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro

Exklusive Bungalows in Holzziegelbauweise - es wird mit langlebigen und hochwertigen Materialen gearbeitet! Raumaufteilung: ein großzügiger Vorraum, ein offener und heller Wohn- und Essbereich mit Küche, Büro-/Gästezimmer und ein Gästebad/Technik. Das Highlight ist das private Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Schrankraum. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Herbert Bauer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf [Externer Link entfernt]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Keine Makleranfragen erwünscht! Zum Verkauf steht ein neuwertiges Einfamilienhaus samt 1.160 m2 Grundstück. Das Haus wurde 2019 in Massivbauweise gebaut. Als Bodenbelag wurde Parkett und Feinsteinzeug gewählt. Die Kunststoffenster sind meist 2-flügelig und durchfluten Räume mit Licht. Im Wohn-Essbereich wurde die Verglasung bodentief gewählt um so viel Licht wie möglich zu erhalten und das Haus optisch mit der großzügigen Terrasse und dem weitläufigen Garten zu verbinden. Für die Beschattung sorgen hier elektrische Raffstore. Die restlichen Räume sind mittels Rollläden zu verdunkeln. An fast jedem Fenster befindet sich auch ein Insektengitter. Beschattung und Insektengitter sind aus dem Hause Schlotterer. Die Kunststoffenster stammen aus dem Hause Ru Po. Beheizt wird das Haus mittels sparsamer Erdwärme aus Flächenkollektoren und der dazugehörigen Fussbodenheizung. Die Heizung ist ein Fabrikat der Firma Ochsner und in Qualität und Effizienz kaum zu übertreffen. Im Erdgeschoss findet man, neben dem offenen Wohn- Essbereich, eine DAN-Küche mit modernen Geräten. Von der Diele gelangt man in ein Badezimmer mit Dusche und WC, den Technikraum und ein Büro/Gästezimmer. Im oberen Geschoss, wurde der Platz sehr gut ausgenutzt und das Augenmerk auf die Kinderzimmer gelegt. Hier befindet sich neben einem seperaten WC, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. 4 Schlafzimmer mit einer Größe von jeweils rund 12 m2 bieten sehr viele Möglichkeiten sich zu entfalten. Ob Kinder- oder Bügelzimmer, Sauna oder Yogaraum, Bibliothek oder Bastelzimmer, hier bieten sich unzählige Möglichkeiten. Unter dem Dach steht noch ein geräumiger, beleuchteter Dachboden zur Verfügung, der von der Diele aus, über eine Metallleiter, erreicht wird. Der Großteil des Bodens ist mit Spanplatten ausgelegt. Dadurch entstehen weitere großzügige Lagerungsmöglichkeiten. Zu der Wohnfläche von 160 m2 kommt noch eine überdachte Terrasse mit 52 m2. Sie ist das Schmuckstück des Hauses und lädt zum Verweilen ein. Eine "Tafel" aus Massivholz bietet Platz für viele Gäste. Hier wurde auch schon alles für eine Outdoorküche vorbereitet. Das Carport bietet Platz für 2 Autos. Der "Kellerersatzraum" misst 35 m2 verfügt über Licht und Starkstrom und ist bestens gedämmt. In der asphaltierten Einfahrt finden auch noch zahlreiche Fahrzeuge Platz. Der naturnahe Naschgarten beheimatet verschiedene Obstbäume und -sträucher wie Marille, Kirsche, Äpfel, Zwetschke, Ringlotte, Johannis-, Aronia- und Ribiselbeeren sowie eine Felsenbirne. Verschiedene Weinsorten runden das Angebot an Genuss und Vitaminen ab. Ebenfalls wurde sehr auf Weidemöglichkeiten für Insekten geachtet. Von Frühling bis Herbst blüht fast immer etwas. Im Bio-Gemüsegarten stehen Ihnen rund 23 m2 zur Verfügung um nach herzenslaune Gemüse anzubauen. Im Sommer können Sie Ihren Garten am besten aus dem kühlen Pool genießen der ca. 17tsd Liter Wasser fasst. Die Technik ist "unsichtbar" unter dem Steg untergebracht und wird durch eine Luke erreicht. Der gepflegte Rasen wird von einem Gardena Rasenroboter gemäht. Für die Kleinen steht ein Trampolin und ein Spielhaus mit Sandkiste und Rutsche bereit und wartet schon darauf bespielt zu werden. Gestaltungsmöglichkeiten gibt es noch sehr viele. Neben der bereits erwähnten Outdoorküche besteht z.B. die Möglichkeit, Teile der Terrasse, ganz einfach zu einem Wintergarten umzubauen. Ebenfalls kann man aus dem Carport mit geringem Aufwand eine Garage zaubern. Auch an eine "Blackout-Prävention" wurde gedacht. So wurde im Wohnbereich ein Tischherd installiert um heizen und auch kochen zu können. Für alle weiteren Fragen und Besichtigungstermine bin ich gerne erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sehr schöne Liegenschaft ? Pool - Garage ? Carport - 1.112qm Grundstück ? Ruhelage ? Weitblick! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Tel], [Tel] Genießen Sie das Leben in diesem wunderschönen Zuhause! Zum Erwerb gelangt ein 2-etagiges, voll unterkellertes Gebäude in einem bezugsfertigen Zustand. Ein sehr interessantes Detail ist der mit einem separaten Zugang ausgebaute Dachboden. Lage: Das Gesamtwerk liegt sehr ruhig eingebettet in der oststeirischen Hügellandschaft, im Bezirk Weiz in der Nähe von Gleisdorf. Die südöstliche Steiermark zählt zu den sonnenreichsten und wärmsten Gebieten in Österreich - damit ist mildes Klima zu erwarten. Flächen: Grundstück 1.112qm (Weitere angrenzende 3.770qm Grundstücksflächen sind mit einer Kapelle erwerbbar). Die Gebäudegesamtfläche von ca. 190qm teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß 77,40qm: Vorraum Büro Schlafzimmer Wohnzimmer Esszimmer Küche Bad WC Obergeschoß 67,43qm: Diele 3 Zimmer Bad 1 WC Dachgeschoß 47,40qm: 2 Zimmer Küche Bad WC Weitere Flächen: 2 Terrassen, ca. 30qm und ca. 15qm 2 Balkone, ca. 9qm und ca. 6qm Keller inkl. Garage 76,48qm: Lagerräume Garage Heizraum Tankraum Ausstattung: Das Haus ist in einem guten und gepflegten Zustand. Ein Kamin wärmt den Wohnbereich. Mit der Komplettküche können die Familie und viele Gäste versorgt werden. Die Sanitärbereiche sind geschmackvoll gestaltet. Heizung und Warmwasser: wird durch eine Ölzentralheizung befeuert Autostellplätze: Garage für 1 Auto Carport für 2 Autos Einfahrt für 2-3 Autos Pool: Schwimmzone 7,00 x 3,50 x 1,20 Meter Highlights: Fernblick Ruhige Lage Guter Zustand Grundstücksfläche erweiterbar Komplett unterkellert Komplettküche Separater Zugang zur Dachgeschoßwohnung Infrastruktur: Mit wenigen Autominuten sind Schulen, Kindergärten, Ärzte, Freizeitangebote und für den täglichen Bedarf die Nahversorger: Bank, Post, Trafik, Bäcker, Fleischer, Supermärkte, Tankstellen, Drogeri... [Mehr]

#Büro #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Nähe Weiz! Traumhaftes Landhaus mit Wellnessbereich. In mitten einer herrlichen Natur-absolut ruhig, von Wald und Wiesen umgeben, bietet Ihnen dieses Landhaus eine Wohnfläche von ca. 430m² und 320m² Keller, das auf höchsten Niveau ausgestattet ist!! Das Haus erstreckt sich auf 3 Etagen. EG: Küche, Speis, Kühlzelle, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen, großer Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Umkleideraum, WC, Wintergarten mit Kaminofen Über eine großzügige Treppe gelangen Sie in das OG: Sehr großes (ca. 110m²) Wohnzimmer/Kachelofen, Balkon, Zimmer, Büro, Bad mit Stauraum, WC. Keller: Wellnessbereich: Bar, Swimmingpool mit Gegenstromanlage, Dampfsauna, Sauna, Dusche, WC; Wirtschaftsraum, Arbeitsraum, Heizraum, Tankraum, Garagen für 4 Autos! Im Außenbereich ist eine Barbecue/Küche mit Essplatz!!! Diese Landhaus befindet sich auf einer Anhöhe mit traumhaften Panorama. Hier können Sie sich entspannen, ausruhen und die schöne Landschaft in Ruhe genießen: Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Das Objekt mit der Widmung Geschäftslokal befindet sich in sehr guter touristischer Frequenzlage an der Ecke Weiglgasse/Hollergasse in unmittelbarer Nähe von Schönbrunn (U4), zur U-Bahnstation Meidlinger Hauptstraße und der 57-A Bushaltestelle. Bis 2021 wurde das Lokal als Empfangs- und Frühstücksraum einer sehr gut gehenden Zimmervermietung genutzt (Frühstückspension Eigenversorgung). Dem Sitzbereich im Erdgeschoss angeschlossen ist eine kleine Küche. Weiters vorhanden ein Bad und ein WC. Im Untergeschoss befinden sich drei sehr nett eingerichtete Gästezimmer, welche sich durch angenehme Kühle im Sommer und wohlige Wärme im Winter auszeichnen. 2 davon sind mit Bad/WC ausgestattet, für das 3. Zimmer befindet sich das Bad/WC im Erdgeschoss. Das Kellergewölbe verfügt über einen zusätzlichen Ausgang (Notausgang) in unmittelbarer Nähe zum Lift. Das Objekt kann auch anderen, individuellen Nutzungsmöglichkeiten zugeführt werden. z B Büro, Gesellschafts-, Seminar- od. Lehrräumlichkeiten, Physiotherapiezwecke, etc. Die Beheizung erfolgt mit Gas. HWB: 71 Bei weiterem Platzbedarf besteht auch die Möglichkeit, das benachbarte Appartement im Erdgeschoss käuflich zu erwerben oder zu mieten. Größe ca. 50 m². Bei näherem Interesse kontaktieren Sie bitte Herrn Andreas Kamleitner unter [Telefonnummer entfernt]. Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel

Der hier zum Verkauf stehende Gasthof mit 6 Doppelzimmer, 1 Dreibettzimmer und zwei Appartements, einem Gastzimmer mit ca. 80 Sitzplätzen, 2 Extrazimmer für je ca. 25 Personen befindet sich in traumhafter Lage in Wald am Schoberpass und wurde als Familienbetrieb geführt. Der Gasthof ist auch ein beliebter Bus-Stop-Platz von mehreren Autobusunternehmen. Der Bahnhof ist ebenso wie die Sonnberglifte (Schlepplift) in ca. 3 Gehminuten zu erreichen. Natürlich bietet der Gasthof auch einen Gastgarten, ein Gratis Verleih für Rodeln und Langlaufschiern wird den Gästen ebenfalls angeboten. Die Anreise ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn oder Autobus gegeben. Hier können Sie und Ihre Gäste faszinierende Momente zu allen Jahreszeiten erleben Besondere Schnee Erlebnisse: Sind allen Schi,- Snowboard,- Carvingbegeisterten bei den Sonnbergliften garantiert. Wunderschöne Schietouren und Schneeschuhwanderungen sowie Langlaufen. Reinen Wasserspaß im wahrsten Sinne des Wortes: Findet man noch beim Freizeitsee, Beach fun am Volleyplatz neben dem Freizeitsee. Fantastische Aussichten: Genießen Sie auf kilometerlangen Wander- und Spazierwegen in allen Höhenlagen ebenso wie bei Bergtouren rund um Wald am Schoberpass. Richtig fit: Gestaltungsmöglichkeiten für zahlreiche Sportarten finden Sie bei uns zu genüge, Mountainbiken, Tennis, Stocksport (Sommer und Winter), oder beim jahreszeitenunabhängigen Nordic walken. Der Gasthof wird aufgrund von Pensionierung weitergegeben, es. bestehen keinerlei Verträge mit Lieferanten. Dieser Gasthof eignet sich besonders für eine Familie, welche sich in der Gastronomie Ihr Standbein aufbauen möchte. Sanierungen und Erneuerungen wurden laufend durchgeführt, bei einigen Zimmern würden noch Erneuerungen anstehen. Gasträume und Küche sind sofort verwendbar und in guten Zustand. Da sich der Gasthof und das Privathaus auf einem Grundstück befindet, würde beim Verkauf ein Teilungsverfahren eingeleitet. Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. [Telefonnummer entfernt] gerne jederzeit zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <7.000m Sonstige Geldautomat <7.000m Bank <7.000m Post <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Parkmöglichkeit

Dieses urige, sanierte Landgasthaus liegt in Rennweg am Katschberg (St. Peter), sucht ein motiviertes Betreiberehepaar und ist Garant für ein finanziell gesichertes Standbein! Raumaufteilung: KG: Saunaraum (nicht aktiv) mit Dusche, Bierkeller, verschiedene Lagerräume, Holzlager (24 m²). Erdgeschoss: Im Eingangsbereich befindet sich die Rezeption für die Zimmervermietung. Der Thekenbereich umfasst 6 Tische und bietet genügend Platz für ca. 30 - 40 Personen + Gastgarten im Freien (ca. 30 Personen). Im separaten Speisesaal ist ausreichend Platz für weitere ca. 50 Personen. Die Küche ist teilweise mit neuwertigen Geräten (elektr. Pizzaofen, Kühlgeräte, Gasherd usw.) ausgestatt und voll funktionstüchtig. 1. OG: 4 - 2 Bettzimmer 3 - 4 " 1 - 3 " 2. OG: 1 - 3 Bettzimmer (Wohnung) 1 - 4 " Zusätzliche ca. 200 m² befinden sich im ausbaufähigen Rohbauzustand! Sämtliche Zimmer sind mit DU/WC und TV ausgestattet Die Fenster wurden vor ca. 15 Jahren ausgetauscht, die Außenmauer ist nicht gedämmt (ca. 70 cm Steinmauer). Heizung/Warmwasser: ÖL-ZH bzw. Holzvergaser 2 Garagen sowie genügend Parkplätze im Freien sind vorhanden. Verfügbar: nach Absprache! Weitere Infos gerne auf Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse

Detailliertes Exposé & Besichtigungstermin jederzeit auf Anfrage! Die Situierung des Gastronomiebetriebes, der sich derzeit großer Beliebtheit erfreut, entlang der gut frequentierten Hauptstraße ermöglicht eine ausreichende Sicht- und Präsentierbarkeit. Eckdaten: EG: topgepflegter Gastronomiebereich(Restaurant), angebaute Terrasse, Küche UG: 3 kleine Wohnungen für Arbeitskräfte, Kühlmaschinenraum, Bügelzimmer, verschiedene Keller- und Lagerflächen darunter Heiz- und Öllagerräumlichkeiten, Weinkeller DG: privat genutzte Wohneinheit (über 150 m²) Flächenausmaß: 463,00 m² Wintergarten & sonnige Terrasse massive Bauweise, Errichtung Mitte der 50er Jahre Satteldach mit roter Ziegeleindeckung Bau- und Erhaltungszustand Zustand: sehr gut/gut letzte umfassende Sanierung: 1985-1987 -> fiktives Baujahr 1990 Flächenwidmung Die Grundstücke sind gemäß rechtsgültigem Flächenwidmungsplan der Gemeinde als "Sanierungsgebiet - Allgemeines Wohngebiet" (SG-WA) mit einer Bebauungsdichte 0,2 - 0,4 ausgewiesen. Grundstück Die Konfiguration des Grundstückes entspricht einem unregelmäßigen Vieleck. Gemäß Grundbuch ist das Grundstück mit einer Gesamtgröße von 1.078,00 m² ausgewiesen. Die Grundstücke sind um die Baulichkeit herum überwiegend leicht fallend nach Süden konfiguriert, nach Westen hin - dem Baukörper und der Terrasse nachgelagert - erstreckt.... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gemütliches Gasthaus mit großem Potential in ruhiger Naturlage nur ca. 4 km von den Weyregger Strandbädern entfernt ! Ausgangspunkt von zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Die urige Stube und der Saal bieten Platz für ca. 200 Personen und sind somit auch ideal für größere Veranstaltungen. Zudem können auf der Terrasse ca. 50 Gäste bewirtet werden. Den Urlaubern stehen 18 Gästezimmer zur Verfügung welche ca. 2004 renoviert wurden. Etwas später (ca. 2010) fand eine Renovierung vom Dach statt. Für den Eigentümer stehen eine ca. 75 m² große Wohnung und eine Garage zur Verfügung. (Neubauwohnungen im Ort in dieser Größe werden aktuell für ca. 400.000 - 600.000, angeboten !!!) Im Garten befindet sich eine kleine Hütte für Grillaktivitäten, ein Pool und ein Kinderspielplatz direkt am idyllischen Bachlauf ! Perfekt für zahlreiche Besucher ist der große Parkplatz unmittelbar neben der Liegenschaft! Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, [Tel], [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 174.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.35 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel

Der ehemalige Gasthof "zu den 3 Raben" in der Innenstadt bzw. mitten auf der Hauptstraße steht zur Vermietung. Das Gebäude beinhaltet einen Gastronomiebetrieb mit einer vollwertig ausgestatteten Küche. Der Gastronomiebereich im Erdgeschoß besteht aus mehreren Räumen sowie einem gemütlichen Gastgarten im Innenhof. Die 5 Gästezimmer sind alle neuwertig und vollständig ausgestattet mit je einem Bad en Suite. Nutzflächen: Keller ca. 106 m² Erdgeschoss ca. 380 m² 1. Obergeschoss ca. 360 m²Grundsätzlich wäre der Betrieb sofort aufzunehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <7.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

In einer ruhigen Sackgasse am Rande der oststeirischen Gemeinde Wörth an der Lafnitz gelegen, steht dieses idyllische rechteckig geschnittene knapp 925m² große Baugrundstück zum Verkauf. Mit dem ostseitig am Grundstück liegenden Bach sowie nebenliegenden Feldern bietet sich ein wunderschöner Ausblick in die Hügellandschaft. Durch den westseitig direkt angrenzenden Wald wird das Naturgefühl komplettiert. Weitere Highlights: • ) Gänzliche Widmung als Bauland Wohnen (seit 1986) • ) Keine Bauverpflichtung/kein Bauzwang • ) Anschlussleitungen (Wasser, Kanal, Strom) verlaufen direkt am Grundstück bzw. an der Grundstücksgrenze • ) Vier alte und gut tragende Apfelbäume • ) Gartenhaus mit ca. 8m² Fläche (hierzu haben wir leider keine aktuellen Fotos – bitte vor Ort ansehen) • ) Aktueller Vermessungsplan (Lage- und Höhenplan) als Grundlage für die Planung wird mitübergeben Die drei nahegelegenen Themenregionen Bad Waltersdorf, Bad Blumau und Stegersbach sowie die nächste Stadt Hartberg mit Anbindung an die A2 sind jeweils in lediglich 15 Minuten Autofahrt erreichbar. Die nebenliegende Gemeinde Neudau bietet das Meiste an notwendiger Infrastruktur (Spar, Lagerhaus, Post, Bank, Trafik). Das Grundstück steht gerne jederzeit für eine selbstständige Besichtigung zur Verfügung (Wörth an der Lafnitz zwischen Nr. 107 & 131). Obwohl unserem Plan auf dem Grundstück ein Gebäude zu errichten, bis zuletzt (Grundstücksteilung & Baugenehmigung beantragt) nichts entgegenstand, mussten wir aus verstärkten Zeitnöten auf eine kurzfristig bezugsbereite Immobilie umdisponieren. Unser Plan sah vor, den Altbaumbestand im oberen hanglagigen Drittel (straßenseitig/westlich) zu erhalten und das Gebäude in der Mitte des Grundstückes zu platzieren. Das untere Drittel (bachseitig/östlich) hätte als Garten gedient – obwohl der Bach lediglich niedriges Wasser führt, bei Starkregen letzten Sommer und laut Auskunft einer Nachbarin auch seit ihrem Bezug nicht an seine Grenzen gestoßen ist, wird dieser Teilbereich lt. Gemeinde als Hochwassergebiet ausgewiesen. Für Rückfragen stehe ich gerne zur Verfügung. Bitte keine Makleranfragen, vielen Dank.... [Mehr]